Rynek inwestycyjny w Polsce Centralnej ma się wyjątkowo dobrze. Stały rozwój sektora magazynowe w tym regionie jest widoczny. Stale przybywa parków magazynowych, które przyciągają najemców chociażby atrakcyjną lokalizacją Nieruchomości komercyjnych o charakterze magazynowym przybywa w Łodzi, Sosnowcu, Piotrkowie Trybunalskim, Rawie Mazowieckiej i mniejszych pobliskich miejscowościach.
Spis treści:
Parki magazynowe w Polsce Centralnej – przybywa nieruchomości komercyjnych
Nieruchomości komercyjne potrzebne od zaraz
Magazynowy sektor nieruchomości komercyjnych rozwija się błyskawicznie
Nieruchomości komercyjne w Polsce Centralnej: magazyny na wynajem w Łodzi
Nieruchomości komercyjne w Polsce Centralnej: magazyny na wynajem w Sosnowcu
Nieruchomości komercyjne w Polsce Centralnej: magazyny na wynajem w Piotrkowie Trybunalskim
Nieruchomości komercyjne w Polsce Centralnej: miejscowości przyległe do największych miast regionalnych
Rynek magazynowy w Polsce Centralnej – na jaki standard mogą liczyć najemcy nieruchomości komercyjnych w tym regionie?
W całej Polsce przybywa nowych parków magazynowych, Polska Centralna plasuje się w czołówce pod kątem wielkości rynku magazynowego w kraju. Region ten stanowi także jeden z ważniejszych hubów dystrybucyjnych. Centralna Polska stanowi atrakcyjny punkt dla wielu przedsiębiorców działających w branży logistycznej i handlowej, którzy poszukują dla siebie nowoczesnej powierzchni magazynowej w atrakcyjnej lokalizacji.

Parki magazynowe w Polsce Centralnej – przybywa nieruchomości komercyjnych
Parki magazynowe w w Polsce Centralnej cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród najemców. Po części ruch na rynku sektor magazynowy zawdzięcza szybkiemu rozwojowi, jaki ma miejsce od momentu wybuchu pandemii wirusa COVID-19. To właśnie w okresie lockdownu, kiedy to Polacy zostali zamknięci w swoich domach i odcięci od wielu sklepów oraz usług, dynamicznie rozwinął się sektor e-commerce. Firmy działające w tym sektorze wpłynęły z kolei na szybki rozwój sektora magazynowego na terenie całego kraju.

Nieruchomości komercyjne potrzebne od zaraz
Pandemia koronawirusa w Polsce sprawiła, że wzrosło zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty magazynowe. Najemcy poszukiwani nieruchomości komercyjnych na wynajem, które najbardziej odpowiadają ich indywidualnym potrzebom. Z tego względu sektor magazynów rozwinął się zarówno w dużych aglomeracjach miejskich, jak i bardziej skrajnych, peryferyjnych lokalizacjach.

Jednym przedsiębiorcom zależy na spokojnej lokalizacji, z łatwym i szybkim dostępem do dróg krajowych i autostrad. Często w lokalizacjach takich powstają duże centra logistyczne, oferujące kompleksowe powierzchnie magazynowo-biurowe. Z kolei inni przedsiębiorcy stawiają na bardziej kompaktowe magazyny miejskie, które zapewniają dobry dostęp do pracowników oraz sklepów zlokalizowanych w danej miejscowości.
Najemcy zwracają uwagę nie tylko na lokalizację i powierzchnię nieruchomości komercyjnej. Ważnym kryterium wyboru pozostaje dla nich cena za metr kwadratowy obiektu na wynajem. Istotne są także udogodnienia w obiekcie, szerokie place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów, oraz inne wartości dodane, takie jak monitoring, całodobowa ochrona oraz ogrodzenie obiektu.

Magazynowy sektor nieruchomości komercyjnych rozwija się błyskawicznie
Rynek magazynów jest jednym z tych, które notują obecnie najbardziej wzmożony rozwój na całym rynku nieruchomości. Nowoczesnych obiektów magazynowych przybywa na terenie całego kraju. Proces komercjalizacji rozpoczyna się niejednokrotnie jeszcze na etapie budowy nieruchomości, a coraz częściej można usłyszeć o jego zakończeniu i dopięciu listy najemców obiektu jeszcze przed jego ukończeniem i oddaniem nieruchomości komercyjnej do użytku.

Według ekspertów firmy Cresa Polska, w regionie Polski Centralnej funkcjonuje lub jest obecnie w budowie 48 parków magazynowych (wg danych ujętych w „ Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w Polsce).

Nieruchomości komercyjne w Polsce Centralnej: magazyny na wynajem w Łodzi
Zgodnie z danymi ujętymi w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Łodzi znajdują się 24 parki magazynowe, którymi są: SERGO Business Park Łódź Wschód, 7R City Flex Łódź II, Central European Logistics Hub, City Logistics Łódź II, Distribution Park Łódź City, Hillwood Łódź Górna, Logicor Łódź I, Logicor Łódź II, Logicor Łódź III, MLP Łódź, Panattoni Park Business Center Łódź I, Panattoni Park Business Center Łódź II, Panattoni Park Business Center Łódź III, Panattoni Park Business Center Łódź IV, Panattoni Park Łódź East, Prologis Park Łódź, SEGRO Business Park Łódź, SEGRO Logistics Park Łódź, CityLink, A1 Łódź Park, 7R Park Łódź West II, City Logistics Łódź I, 7R Park Łódź East I oraz GLP Łódź II Logistics Centre.
W całym regionie Polski Centralnej, to właśnie w łodzi znajduje się najwięcej nieruchomości komercyjnych o charakterze magazynowym.

Nieruchomości komercyjne w Polsce Centralnej: magazyny na wynajem w Sosnowcu
Według danych ujętych w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Sosnowcu znajduje się 8 parków logistycznych, którymi są: Exeter Park Stryków, Diamond Business Park Stryków, Hillwood Stryków, Logicor Stryków, MLP Stryków, Mountpark Stryków, Panattoni Park Stryków II oraz Prologis Park Stryków.

Nieruchomości komercyjne w Polsce Centralnej: magazyny na wynajem w Piotrkowie Trybunalskim
Jak pokazują dane ujęte w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Piotrkowie Trybunalskim funkcjonują zaledwie 3 parki lmagazynowe, którymi są: Mapletree Park Piotrków II, Logistic City, Prologis Park Piotrków. Rynek nieruchomości komercyjnych w tym mieście cały czas się rozwija. Nie wykluczone więc, że w przeciągu najbliższych kilku lat w Piotrkowie Trybunalskim przybędzie nowych nieruchomości komercyjnych, takich jak hale na wynajem, magazyny na wynajem czy duże centra logistyczne, oferujące powierzchnie komercyjne do wynajęcia.

Nieruchomości komercyjne w Polsce Centralnej: miejscowości przyległe do największych miast regionalnych
Zgodnie z danymi ujętymi w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Rawie Mazowieckiej znajdują się 2 parki magazynowe Hillwood Rawa Mazowiecka. Również 2 parki magazynowe mieszczą się w miejscowości Stryków. Chodzi o nieruchomości komercyjne wchodzące w skład inwestycji Panattoni Park Stryków IV.
Pozostałe parki magazynowe na terenie Polski Centralnej według danych ujętych w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych, mieszczą się: w Dąbrówce Wielkiej – (park magazynowy Hillwood Zgierz), Natolinie (park magazynowy Panattoni Park Nowosolna), w Pabianicach (park magazynowy GLP Łódź Logistics Centre), w Smolicach (SEGRO Logistics Park Stryków), w Krzyżanowie (park magazynowy Hillwood Kutno), w Łyszkowicach (park magazynowy Hillwood Łowicz Południe), w w miejscowości Grabica (park magazynowy P3 Piotrków), w miejscowości Konstantynów Łódzki (7R Park Łódź West I) oraz w miejscowości Niesięcin (park magazynowy Panattoni Park Łódź West) .

Rynek magazynowy w Polsce Centralnej – na jaki standard mogą liczyć najemcy nieruchomości komercyjnych w tym regionie?
Rynek magazynowy w Polsce Centralnej sukcesywnie się rozwija. Można się spodziewać, że liczba parków magazynowych w tym regionie będzie się sukcesywnie zwiększać. Ciągły popyt w tym regionie kraju jest zauważalny, a przyczynił się do niego dynamiczny rozwój sektora e-commerce.
Można się spodziewać, że 2022 rok będzie sprzyjający dla całego rynku magazynów – nie tylko w Polsce Centralnej, ale na terenie całego kraju.

Redakcja
Komercja24.pl