Rynek magazynów na Górnym Śląsku cały czas się rozwija. Dynamiczny rozwój sektora e-commerce nie pozostaje obojętny dla sektora nieruchomości. Rośnie popyt na nowoczesne magazyny, dlatego deweloperzy starają się oddawać nowe inwestycje zgodnie z harmonogramem, aby zaraz potem podjąć się kolejnych projektów.

Spis treści:
Magazyny na Górnym Śląsku cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony najemców
Parki magazynowe na terenie Górnego Śląska
Parki magazynowe na terenie Górnego Śląska z atrakcyjną ofertą wynajmu dla przedsiębiorców
– Park logistyczny Prologis Park Dąbrowa
– Park logistyczny Panattoni Park Częstochowa

Rynek magazynów na terenie Górnego Śląska stanowi mocny punkt ma magazynowej mapie kraju. Liczba parków magazynowych w tym regionie jest naprawdę imponująca. Nowych obiektów komercyjnych stale przybywa.

Magazyny na Górnym Śląsku cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony najemców
Rynek nieruchomości magazynowych stale się rozwija, na mapie kraju cały czas przybywa nowych obiektów komercyjnych. Dynamiczny rozwój sektor magazynów zawdzięcza obecnie sektorowi e-commerce, który w okresie pandemii rozwija skrzydła. Krótko po wprowadzeniu lockdownu Polacy zaczęli robić zakupy przez Internet, co sprawiło, że wśród przedsiębiorców z branży e-commerce wzrosło zapotrzebowanie na miejsca do magazynowania towarów.

Według ekspertów firmy Cresa Polska, na terenie Górnego Śląska funkcjonują lub są obecnie w budowie 74 parki magazynowe (wg danych ujętych w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych zlokalizowanych na terenie Polski. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w naszym kraju).

Parki magazynowe na terenie Górnego Śląska
Według danych ujętych w ujętych w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w mieście Gliwice znajduje się obecie 10 parków logistycznych, są to: SERGO Logistics Park Gliwice, SERGO Business Park Gliwice, Gliwice Logistics Centre, Diamond Business Park Gliwice, MLP Gliwice, Logicor Gliwice I, Logicor Gliwice II, Panattoni Park Gliwice II, Panattoni Park Gliwice III oraz Hillwood Gliwice Sośnica.
Kolejnym miastem na terenie Górnego Śląska, ujętym w mapie ekspetów Cresa, jest Zabrze. W mieście tym funkcjonują 2 parki logistyczne: Panattoni Park Zabrze i CTPark Zabrze.
Następnym miastem jest Ruda Śląska, gdzie powstały 4 parki logistyczne, którymi są: Hillwood Ruda Śląska, Panattoni Park Ruda Śląska I, Panattoni Park Ruda Śląska II oraz Prologis Park Ruda Śląska.
W Chorzowie funkcjonuje obecnie 1 park logistyczny, jest to Prologis Park Chorzów.
Również w Siemianowicach Śląskich funkcjonuje obecnie 1 park magazynowy, jest to 7R Park Siemianowice Śląskie. Identycznie jest w Piekarach Śląskich, gdzie funkcjonuje Hillwood Piekary Śląskie. Także w miejscowości Psary funkcjonuje obecnie 1 park logistyczny, którym jest DL Invest Park Psary/Czeladź.
Miasto Czeladź może się pochwalić 5 parkami magazynowymi, którymi są: Panattoni Park Czeladź IV, MLP Czeladź, Logicor Czeladź, TriStar Czeladź oraz Alliance Silesia Logistics Center.
W Sosnowcu wg ekspertów Cresa, którzy opracowali mapę, funkcjonuje 11 parków logistycznych, którymi są: 7R City Flex Sosnowiec, Hillwood Sosnowiec Zagłębie, Distribution Park Sosnowiec, Logicor Sosnowiec, Panattoni Park Sosnowiec I, Panattoni Park Sosnowiec II, Panattoni Park Sosnowiec III, 7R Park Sosnowiec, Sosnowiec Logistics Centre, Śląskie Centrum Logistyczne oraz Exeter Park Sosnowiec.
W Mysłowicach funkcjonują obecnie 2 parki logistyczne, którymi są: Logicor Mysłowice oraz Hillwood Mysłowice.
W miejscowości Bieruń znajduje się 1 park magazynowy – Logistic Park Bieluń.
W miejscowości Lędziny znajduje się 1 park logistyczny, który nosi nazwę Lędziny Logistics Centre.
W Będzinie znajdują się 4 parki magazynowe, którymi są: Distribution Park Będzin, Logicor Będzin, Mapletree Park Będzin II oraz Mapletree Park Będziń.
Po jednym parku logistycznym znajduje się w miejscowościach: Żory (Panattoni Park Żory), Siewierz (DL Invest Park Siewierz), Kłobuck (Hillwood Częstochowa Zachód), Gorzyce (7R Park Gorzyce), Czeladź (Panattoni Park Czeladź V), Ruda Śląska (Panattoni Park Ruda Śląska III), Zabrze (Panattoni Park Zabrze II) oraz Mikołów (Panattoni Park Mikołów).
W Tychach funkcjonują 4 parki magazynowe, którymi są: Panattoni Park Silesia South, Logistics Park Tychy, SERGO Industrial Park Tychy 1 oraz SERGO Industrial Park Tychy 2.
Miasto Bielsko-Biała posiada na swoim terenie 3 parki magazynowe, którymi są: Bielsko-Biała Logistics Centre, Panattoni Park Bielsko-Biała II oraz Panattoni Park Bielsko-Biała III.
Na terenie miejscowości Czechowice-Dziedzice funkcjonują 2 parki logistyczne – 7R Park Beskid II, a także Beskid Logistics Centre.
W Dąbrowie Górniczej znajdują się 3 parki magazynowe, są to: Prologis Park Dąbrowa, DL Invest Park Dąbrowa Górnicza oraz Panattoni Park Dąbrowa Górnicza.
W miejscowości Ujazd mieszczą się 2 parki logistyczne: Panattoni Park Ujazd oraz Prologis Park Ujazd.
W Częstochowie działają 3 parki magazynowe, którymi są: Panattoni Park Częstochowa, Hillwood Częstochowa Miasto oraz Logicor Częstochowa.
Na terenie Mysłowic funkcjonują 2 parki logistyczne – 7R Park Mysłowice oraz Distribution Park Mysłowice.
W Katowicach przestrzeń magazynową można wynająć w 3 parkach logistycznych, którymi są: City Logistics Katowice, 7R Park Katowice I oraz 7R Park Katowice II.

Parki magazynowe na terenie Górnego Śląska z atrakcyjną ofertą wynajmu dla przedsiębiorców
Poniżej prezentujemy opisy kilku wybranych parków magazynowych, aby możliwie najlepiej zobrazować ofertę rynkową, jaką prezentują inwestycje zlokalizowane na terenie Górnego Śląska.

– Park logistyczny Prologis Park Dąbrowa
Prologis Park Dąbrowa znajduje się w północno-wschodniej części Śląska, w Dąbrowie Górniczej. Prologis Park Dąbrowa to nowoczesne centrum dystrybucyjne, które łącznie oferuje 144 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej do wynajęcia. Obecnie w parku pozostało około 12 497 metrów kwadratowych wolnej przestrzeni na wynajem. Park ten powstał na terenach poprzemysłowych, które przeszły gruntowną transformację, wliczając budowę całej infrastruktury pomocniczej. Jak podkreśla deweloper – Prologis – profesjonalnie zarządzany Prologis Park Dąbrowa to doskonałe miejsce dla klientów ceniących strategiczną lokalizację i wysoką jakość usług.
Inwestycja może pochwalić się bardzo dobrą lokalizacją. W pobliżu parku magazynowego przebiega między innymi droga szybkiego ruchu S1 oraz droga krajowa 94, dzięki czemu najemcy mają bezpośrednie połączenie z autostradą A4 i Międzynarodowym Portem Lotniczym w Katowicach. Górnicza ma także rozległą sieć kolejową, zapewniającą połączenie z linią Warszawa-Katowice (VI korytarz paneuropejski) oraz znajdującym się niedaleko terminalem Linii Hutniczej Szerokotorowej w Sławkowie.

– Park logistyczny Panattoni Park Częstochowa
Kolejnym przykładem inwestycji godnej uwagi jest budowany obecnie Panattoni Park Częstochowa. Inwestycja stanowi odpowiedź na niezwykle dynamiczny rozwój działalności biznesowej i duże zainteresowanie najemców tym regionem kraju. Inwestycja Panattoni Park Częstochowa oferuje ponad 30 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni przemysłowej, która podzielona będzie na dwa budynki. Nieruchomość położona jest w obrębie miasta nieopodal Częstochowskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. Park wyposażony jest w wygodne place manewrowe, przestronne parkingi oraz nowoczesne moduły biurowe. Panattoni Park Częstochowa jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie GOOD. Inwestycja mieści się we wschodniej części miasta w pobliżu ulicy Legionów, gdzie skupia swoją działalność wiele lokalnych firm.
Obecnie pozostaje około 17 277 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia.

Redakcja
Komercja24.pl