Rynek magazynowy w Polsce bije rekordy. W budowie znajduje się obecnie ponad 1,6 miliona m kw. powierzchni magazynowej i przemysłowej podaje firma doradcza Savills w raporcie podsumowującym pierwsze sześć miesięcy 2017 r. Jest to najwyższy wynik w historii, który zapowiada, że na koniec roku może po raz kolejny paść rekord podaży nowej powierzchni.
– Polski rynek wciąż nie jest nasycony i ma potencjał do dalszego rozwoju. Spadające bezrobocie może stymulować rozwój białych plam na magazynowej mapie Polski, gdyż część najemców może skusić lepszy dostęp do pracowników w tych regionach. Rynek napędza też dynamiczny rozwój sektora e-commerce, który potrzebuje zaplecza magazynowego i logistycznego – mówi Wojciech Zoń, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, Savills.
Zgodnie z raportem „Market in Minutes – Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce” w pierwszej połowie 2017 roku do użytkowania oddano blisko 800,000 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej. Oznacza to 17% wzrost w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Największymi obiektami dostarczonymi na rynek w tym okresie były: rozbudowa P3 Błonie (47 500 m kw.) w drugiej strefie Warszawskiej, którego właścicielem jest GIC, BTS dla Kaufland (45 700 m kw.) w Bydgoszczy wybudowany przez Panattoni oraz rozbudowa Prologis Park Piotrków II (42 200 m kw.) w regionie Polski Centralnej. Uwzględniając powierzchnie, które już zostały dostarczone na rynek w tym roku i rekordowo wysoki wolumen powierzchni w budowie, na koniec roku należy się spodziewać nowej podaży przekraczającej poziom z 2016 r. (kiedy to sięgnęła prawie 1,2 miliona m kw.).
Jak podaje firma Savills w pierwszej połowie br. odnotowano również bardzo wysoki popyt na powierzchnie magazynowe i przemysłowe. 1,9 miliona m kw. wynajęte w pierwszych sześciu miesiącach roku było jednym z najwyższych wolumenów w historii i prawie o połowę wyższym niż w tym samym okresie rok temu (1,3 miliona m kw.).
Najwięcej powierzchni zostało wynajęte na pięciu głównych rynkach, z czego aktywność najemców skupiała się przede wszystkim na Polsce Centralnej (24% całkowitego popytu) i Warszawie (22%).
