Specjalne Strefy Ekonomiczne w Polsce są dobrym miejscem na realizację projektów inwestycyjnych. Wielu przedsiębiorców chętnie podjęłoby się budowy nieruchomości inwestycyjnej na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej (SSE). Obecnie na terenie kraju znajduje się 14 takich stref. Są to wyodrębnione administracyjnie tereny, na których przedsiębiorcy mają możliwość prowadzenia działalności na preferencyjnych warunkach.
Spis treści:
Specjalnie Strefy Ekonomiczne atrakcyjnym rozwiązaniem dla inwestorów
Zalety związane z SSE
Wady Specjalnych Stref Ekonomicznych
Gdzie znajdują się SSE w Polsce?
Specjalnie Strefy Ekonomiczne atrakcyjnym rozwiązaniem dla inwestorów
SSE to tereny, które dają przedsiębiorcom możliwość prowadzenia działalności i korzystania z dodatkowych benefitów, jak na przykład możliwość otrzymania pomocy publicznej czy zwolnień z podatków.
Specjalne Strefy Ekonomiczne działają na podstawie ustawy z dnia 20 października 1994 roku o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 482). Będą one funkcjonowały do 31 grudnia 2026 roku, a więc jeszcze ponad 2 lata. SSE zostały ustanowione przez Radę Ministrów na wniosek ministra do spraw gospodarki w drodze rozporządzenia. Zgodnie z art. 6 ustawy, zarządzającym Specjalnymi Strefami Ekonomicznymi mogą być jedynie spółki akcyjne albo spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Warunkiem jest tu jednak, aby Skarb Państwa lub też samorząd województwa posiadał większość głosów na walnym zgromadzeniu (WZ) lub zgromadzeniu wspólników.
Zalety związane z SSE
Czy realizacja biznesu w obrębie Specjalnych Stref Ekonomicznych jest dobrym rozwiązaniem? Z punktu widzenia wielu przedsiębiorców, jak najbardziej. Działalność na terenie SSE wiąże się z wieloma zaletami.
Przede wszystkim inwestor może ubiegać się o możliwość skorzystania z pomocy publicznej. Przedsiębiorca może także skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego PIT lub CIT. Kolejną zaletą jest zwolnienie z konieczności opłaty podatku od nieruchomości. Przedsiębiorca działający na terenie SSE może również ubiegać się o dotację z Powiatowego Urzędu Pracy.
Dodatkowo przedsiębiorca zyskuje dostęp do atrakcyjnych, uzbrojonych terenów komercyjnych. Ma on również możliwość wynajęcia albo zakupienia obiektu, który został już wybudowany na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Dodatkowo przedsiębiorca może liczyć na wsparcie administracyjne ze strony spółek będących zarządcą poszczególnych Specjalnych Stref Ekonomicznych. Wsparcie takie obejmuje kwestie organizacyjne oraz prawne, związane z realizacją inwestycji na terenie SSE.
Wady Specjalnych Stref Ekonomicznych
O ile działalność na terenie SSE może przynieść szereg korzyści, o tyle rozwiązaniu takiemu nie brakuje również wad. Przede wszystkim przedsiębiorca, który chce działać na terenie SSE, musi prowadzić na tym terenie działalność w okresie 3-5 lat. Oznacza to pewne ryzyko inwestycyjne i brak możliwości relokacji przedsiębiorstwa do nieruchomości zlokalizowanej poza SSE.
Za prowadzenie działalności na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej jest ponadto pobierana opłata strefowa, która przeznaczana jest na pokrycie kosztów administracyjnych zarządcy. Na przedsiębiorcy ciążą ponadto dodatkowe obowiązki sprawozdawcze.
Co również istotne, ceny nieruchomości zlokalizowanych w obrębie Specjalnych Stref Ekonomicznych mogą być wyższe, niż podobnych znajdujących się poza SSE.
Ograniczeniem jest również fakt, że na terenie Specjalnych Stref Ekonomicznych prowadzone mogą być wybrane rodzaje działalności. Nie każdy przedsiębiorca może więc skorzystać z możliwości działania na obszarach SSE.
Gdzie znajdują się SSE w Polsce?
Na terenie kraju znajduje się obecnie 14 Specjalnych Stref Ekonomicznych. Lokalizacje podstref SSE w Polsce według stanu na dzień 31 grudnia 2016 roku (1) przedstawiają się następująco:
- Kamiennogórska SSEMP, która obejmuje województwa: dolnośląskie, wielkopolskie (miasta: Jawor, Jelenia Góra, Kamienna Góra, Lubań, Ostrów Wielkopolski, Piechowice, Zgorzelec). Kamiennogórska Specjalna Strefa Ekonomiczna Małej Przedsiębiorczości zajmuje obszar 373,83 ha;
- Katowicka SSE, która obejmuje województwa: śląskie, małopolskie, opolskie (miasta: Bielsko-Biała, Bieruń, Bytom, Częstochowa, Dąbrowa Górnicza, Gliwice, Jastrzębie-Zdrój, Katowice, Kędzierzyn-Koźle, Knurów, Lubliniec, Myszków, Orzesze, Piekary Śląskie, Racibórz, Rybnik, Siemianowice Śląskie, Sławków, Sosnowiec, Świętochłowice, Tychy, Wodzisław Śląski, Zabrze, Zawiercie, Żory). Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna zajmuje obszar 2347,34 ha;
- Kostrzyńsko-Słubicka SSE, która obejmuje województwa: lubuskie, zachodniopomorskie, wielkopolskie (miasta: Białogard, Gniezno, Gorzów Wielkopolski, Gubin, Kostrzyn nad Odrą, Nowa Sól, Poznań, Szczecin, Zielona Góra, Żary). Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna zajmuje obszar 1868,05 ha;
- Krakowski Park Technologiczny, która obejmuje województwa: małopolskie, podkarpackie (miasta: Bochnia, Bukowno, Kraków, Krosno, Limanowa, Nowy Sącz, Nowy Targ, Oświęcim, Sucha Beskidzka, Tarnów). Krakowski Park Technologiczny obejmuje obszar 707,78 ha;
- Legnicka SSE, która obejmuje województwo dolnośląskie (miasta: Chojnów, Głogów, Jawor, Legnica, Lubin, Zgorzelec, Złotoryja). Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna obejmuje obszar 1763,77 ha;
- Łódzka SSE, która obejmuje województwa: łódzkie, wielkopolskie, mazowieckie (miasta: Bełchatów, Kalisz, Koło, Konstantynów Łódzki, Kutno, Łęczyca, Łowicz, Łódź, Ozorków, Piotrków Trybunalski, Płock, Pruszków, Raciąż, Radomsko, Rawa Mazowiecka, Sieradz, Skierniewice, Sochaczew, Tomaszów Mazowiecki, Turek, Warszawa, Zduńska Wola, Zgierz, Żyrardów). Obszar Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej obejmuje 1339,17 ha;
- SSE Euro-Park Mielec, która obejmuje województwa: podkarpackie, lubelskie (miasta: Chełm, Częstochowa, Dębica, Gorlice, Jarosław, Krasnystaw, Kraśnik, Krosno, Leżajsk, Lubaczów, Lubartów, Lublin, Łańcut, Mielec, Międzyrzec Podlaski, Radzyń Podlaski, Rzeszów, Sanok, Szczecin, Zamość). Obszar Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec obejmuje 1495,65 ha;
- Pomorska SSE, która obejmuje województwa: pomorskie, kujawsko-pomorskie, zachodniopomorskie, wielkopolskie (miasta: Biała Podlaska, Brodnica, Bydgoszcz, Czarnków, Gdańsk, Gdynia, Grudziądz, Inowrocław, Kwidzyn, Lipno, Łeba, Malbork, Piła, Rypin, Stargard, Starogard Gdański, Tczew, Toruń, Włocławek). Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna obejmuje obszar 2039,99 ha;
- Słupska SSE, która obejmuje województwa: pomorskie, zachodniopomorskie, wielkopolskie (miasta: Darłowo, Koszalin, Lębork, Słupsk, Szczecinek, Ustka, Wałcz). Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna obejmuje obszar 899,37 ha;
- SSE Starachowice, która obejmuje województwa: świętokrzyskie, mazowieckie, opolskie, łódzkie, lubelskie (miasta: Kielce, Ostrowiec Świętokrzyski, Puławy, Skarżysko-Kamienna, Starachowice). Specjalna Strefa Ekonomiczna Starachowice obejmuje obszar 644,46 ha;
- Suwalska SSE, która obejmuje województwa: podlaskie, warmińsko-mazurskie, mazowieckie (miasta: Białystok, Bielsk Podlaski, Ełk, Grajewo, Hajnówka, Łomża, Olecko, Ostrów Mazowiecka, Sejny, Suwałki). Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna obejmuje obszar 635,07 ha;
- TSSE Euro-Park Wisłosan, która obejmuje województwa: podkarpackie, mazowieckie, świętokrzyskie, lubelskie, dolnośląskie (miasta: Jasło, Kraśnik, Łuków, Opatów, Pionki, Przemyśl, Przeworsk, Radom, Siedlce, Stalowa Wola, Tarnobrzeg, Tomaszów Lubelski). Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna Euro-Park Wisłosan obejmuje obszar 1743,30 ha;
- Wałbrzyska SSE Invest-Park, która obejmuje województwa: dolnośląskie, opolskie, wielkopolskie, lubuskie (miasta: Bielawa, Bolesławiec, Dzierżoniów, Grodków, Jawor, Kalisz, Kłodzko, Kudowa-Zdrój, Leszno, Nowa Ruda, Oleśnica, Oława, Opole, Piława Górna, Świdnica, Świebodzice, Wałbrzych, Wrocław). Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna Invest-Park obejmuje obszar 2921,70 ha;
- Warmińsko-Mazurska SSE, która obejmuje województwa: warmińsko-mazurskie, mazowieckie (miasta: Bartoszyce, Braniewo, Ciechanów, Działdowo, Elbląg, Iława, Kętrzyn, Lidzbark Warmiński, Mława, Mrągowo, Nowe Miasto Lubawskie, Olsztyn, Ostrołęka, Ostróda, Płońsk). Warmińsko-Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna obejmuje obszar 1057,38 ha.
(1) Źródło: pl.wikipedia.org
Redakcja
Komercja24.pl
