Stabilny rozwój nieruchomości magazynowych w Polsce.
W 2024 roku oddano do użytku ponad 2,6 mln m kw. nowej powierzchni przemysłowo-logistycznej i choć była to wartość niższa niż w poprzednich latach, rynek nadal ma się dobrze. Liczba pustostanów spadła, a popyt ze strony sektora handlu i 3PL napędza kolejne inwestycje. Takie wnioski płyną z raportu „At a Glance. Rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych, IV kwartał 2024 roku” autorstwa BNP Paribas Real Estate Poland.
Zrównoważony rozwój rynku
Po okresie stagnacji, w 2024 roku Polska gospodarka zanotowała solidny wzrost PKB o 3,0% r/r, co miało pozytywny wpływ na rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych. Niezmiennie siłą polskiego rynku nieruchomości komercyjnych pozostaje strategiczne położenie, rozwinięta infrastruktura i konkurencyjne koszty operacyjne.
Na koniec IV kwartału 2024 rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych oferował 34,5 mln m kw. powierzchni, dostępnej w 14 regionach w Polsce. W 2024 roku oddano do użytku ponad 2,6 mln m kw. nowej powierzchni. Choć było to mniej niż w poprzednich latach, rynek nadal pozostaje w dobrej kondycji. Najwięcej nowej powierzchni powstało w Dolnym Śląsku (625 tys. m kw.), Warszawie I & II (łącznie 454 tys. m kw.) oraz Polsce Centralnej (343 tys. m kw.).
– Wolumen nowej podaży w 2024 r. był zbliżony do średniej sprzed pandemii, co sugeruje powrót do bardziej zrównoważonego tempa rozwoju sektora. Jeśli chodzi o stronę popytową, to rok 2024 zakończył się z 5,8 mln m kw. wynajętej powierzchni magazynowej (+4% r/r), co oznacza piąty rok z rzędu z wartością przekraczającą 5 mln m kw. W strukturze zawieranych umów dominowały nowe umowy i ekspansje, które stanowiły około 58% transakcji. Pozostałe 42% transakcji stanowiły przedłużenia umów najmu, co pokazuje, że firmy koncentrują się na stabilizacji i optymalizacji swoich operacji – podkreśla Ludwika Korzeniowska, Dyrektorka Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych BNP Paribas Real Estate Poland.
[fragment artykułu]
Źródło:BNP Paribas Real Estate Poland
materiał prasowy
