Firma Knight Frank opublikowała kolejny, kwartalny Global House Price Index Q3 2021 – indeks śledzący zmiany cen nieruchomości mieszkaniowych w 56 krajach i regionach na świecie. W tym kwartale, biorąc pod uwagę rosnącą inflację, w indeksie uwzględniliśmy procentową zmianę cen nieruchomości w ujęciu nominalnym i realnym, czyli skorygowanym o inflację, w stosunku do końca września 2020 roku.

Kluczowe wnioski, do jakich doszli eksperci Knight Frank prezentują się następująco:
– Ceny nieruchomości mieszkaniowych w 56 krajach krajach wzrosły średnio o 9,4%
W Polsce ceny nieruchomości w ujęciu nominalnym wzrosły o 8,3%, a w ujęciu realnym o 2,4%;
– 96% (54 z 56 śledzonych rynków) odnotowało dodatnie wzrosty cen w ujęciu r/r;
– 48% śledzonych krajów i regionów odnotowało roczny wzrost cen o ponad 10% w ciągu 12 miesięcy w stosunku do trzeciego kwartału 2021 r.;
– Turcja prowadzi w rocznym rankingu cen domów w ujęciu nominalnym (+35,5%), podczas gdy Korea Południowa (+23,9%) prowadzi w ujęciu realnym.

Pomimo boomu są oznaki, że tempo wzrostu mogło w niektórych krajach osiągnąć już swój szczyt. Osiemnaście z badanych krajów odnotowało umiarkowane tempo rocznego wzrostu cen od czerwca do września 2021 roku, w tym kraje, które od poczatku wybuchu pandemii notowały najbardziej dynamiczne wzrosty cen: Nowa Zelandia, Stany Zjednoczone i Wielka Brytania. Przyczyniły się do tego podwyżki stóp procentowych, zmiany w podatku od nieruchomości oraz zwiększająca się przystępność cenowa nieruchomości. Pomimo to przewidujemy, że boom mieszkaniowy oraz wzrost cen będzie trwał w 2022 roku. Przyczyną będą kolejne fale koronawirusa i powracające obostrzenia.

Źródło: Knight Frank.