Wraz z wybuchem pandemii koronawirusa w Polsce, sektor nieruchomości turystycznych mocno ograniczył swoją działalność. Turyści wycofywali rezerwacje, lub przekładali terminy swoich noclegów na bardziej odległe. Rezygnowano z eventów, odwoływano duże konferencje. Sytuacja ta odcisnęła się na portfelach właścicieli nieruchomości turystycznych. Obecnie jednak ten sektor rynku wyraźnie odżywa.

Jeszcze na początku 2020 roku rynek nieruchomości turystycznych w Polsce miał się dobrze. Duże sieci hotelowe kontynuowały swoje ekspansje, przybywało hoteli butikowych oraz prywatnych kwater noclegowych. wraz z wybuchem pandemii COVID-19 rynek się zamroził. Sezon wakacyjny w połączeniu ze zniesieniem części obostrzeń związanych z koronawirusem, zdaje się jednak sprzyjać właścicielom nieruchomości turystycznych. Przybywa rezerwacji, zarówno tych typowo turystycznych, jak i biznesowych.

Gdzie wynająć pokój noclegowy?

– Hotele: komfortowe pokoje hotelowe na wynajem

Wynajem pokoju w hotelu to bezpieczne rozwiązanie, zwłaszcza w przypadku hoteli sieciowych. Decydując się na daną sieć hotelową, wiemy, jakiego mniej więcej standardu możemy się spodziewać. Atutem pokoi hotelowych jest obsługa hotelowa, która zadba o czystość naszego pokoju, lobby z recepcją, restauracja w budynku oraz często bar.
Hotele mają również tę zaletę, że w budynku znajdują się zazwyczaj sale konferencyjne. Hotel jest więc idealnym miejscem na organizację np. dwudniowej konferencji, gdyż uczestnicy wydarzenia nie muszą opuszczać budynku – zarówno salę konferencyjną, restaurację jak i pokój hotelowy mają na miejscu.

Przykładowa oferta noclegowa w hotelu:
Hotel Senator**** w Dźwirzynie
Komfortowy Hotel Senator położony jest nad samym Morzem Bałtyckim, 100 m od plaży w miejscowości Dźwirzyno koło Kołobrzegu. Oferta hotelu bogata jest w atrakcje dla rodzin. W hotelu znajdują się: Aquacenter – energetyczna strefa Bursztynowego SPA,  lobby bar z kawiarnią, restauracja  à la carte Oranżeria, kręgielnia z 6 torami oraz nowoczesne centrum konferencyjne. Na gości czekają 124 komfortowo urządzone pokoje z wyjątkowym widokiem na nadmorski las sosnowy. Na gości biznesowych czeka 8 komfortowo wyposażonych sal konferencyjnych. Tak bogata oferta sprawia, że Hotel Senator**** w Dźwirzynie to doskonałe miejsce do rodzinnego wypoczynku oraz organizacji biznesowych spotkań i konferencji.

– Aparthotele: apartament z hotelowym systemem rezerwacji

Aparthotele stanowią alternatywę dla sieciowych hoteli. Dają możliwość wynajęcia komfortowego mieszkania lub apartamentu przy równoczesnym zachowaniu hotelowego systemu rezerwacji. Często są to budynki z recepcją, oferujące mieszkania i apartamenty o różnym rozkładzie pomieszczeń, powierzchni i ilości pokoi. Takie rozwiązanie jest bardzo korzystne zwłaszcza dla rodzin oraz osób podróżujących w większym gronie. Mogą one bowiem wybrać dla siebie mieszkanie lub apartament w odpowiednią ilością pomieszczeń i łóżek. Dodatkowo mieszkanie w aparthotelu często posiada własną kuchnię i łazienkę – jak zwykłe mieszkanie w bloku. Dla wielu osób jest to bardzo komfortowe rozwiązanie.
Dodatkowym atutem jest fakt, że wynajem mieszkania w aparthotelu jest niejednokrotnie tańsze, niż w zwykłym hotelu.

Przykładowa oferta noclegowa w aparthotelu:
Aparthotel Lake Park Residence w Mikołajkach
Lake Park Residence to kameralny, prestiżowy apartamentowiec o wysokim standardzie usytuowany w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji na turystycznej mapie Mikołajek. Otoczenie parków, lasów oraz szlaku Wielkich Jezior Mazurskich gwarantuje ciszę oraz komfortowe warunki do odpoczynku. Aparthotel położony jest nad jeziorem Mikołajskim, zaledwie 30 m od brzegu, przy porcie jachtowym Cicha Zatoka. Stanowi więc doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku. W odległości zaledwie 200 metrów znajduje się miejska plaża, 600 metrów od obiektu zlokalizowany jest miejski rynek, aquapark oraz stok narciarski.
Lake Park Residence jest obecnie w budowie, jej zakończenie zaplanowane jest na III kwartał 2021 roku.

– Hotele butikowe: nietuzinkowe miejsce noclegowe

Rośnie grono urlopowiczów, którzy cenią sobie nocleg w oryginalnym obiekcie hotelowym. Hotele butikowe są niepowtarzalne, urządzone przez właścicieli w preferowanym przez nich stylu. Jedne ujmują minimalizmem i estetyką, inne zachwycają przepychem i ciepłym klimatem. Rosnąca ilość tego typu obiektów sprawia, że stanowią one ciekawą alternatywę dla zwykłych pokoi hotelowych, urządzanych często w podobnym, neutralnym stylu.

Przykładowa oferta noclegowa w hotelu butikowym:
Butikowy hotel Villa Alina Medical & SPA**** w Polanicy-Zdroju
Villa Alina Medical & SPA**** to przykład butikowego hotelu w luksusowym wydaniu, który kompleksowo odpowiada na potrzeby swoich gości. Pensjonat zlokalizowany w Polanicy-Zdroju, poza 16 komfortowymi pokojami noclegowymi, oferuje również dostęp do strefy SPA oraz sali konferencyjnej na 30 osób. Jest to kameralny obiekt z bezpłatnym parkingiem.
Atutem i elementem charakterystycznym dla Villa Alina Medical & SPA**** jest przeszklona oranżeria, w której goście butikowego hotelu mogą spożywać posiłki.

– Prywatne apartamenty: miejsce noclegowe dopasowane do indywidualnych potrzeb gości

Na rynku nieruchomości turystycznych stale przybywa także prywatnych inwestorów. Zazwyczaj oferują oni pojedyncze mieszkania lub apartamenty na wynajem w różnych lokalizacjach w danym mieście. To doskonałe rozwiązanie noclegowe dla osób, którym zależy na domowym klimacie i posiadaniu wszystkiego pod ręką – jak w przypadku apartamentów w aparthotelach. Najemcom, którzy decydują się na prywatne apartamenty i mieszkania, często zależy na dostępie do kuchni, aby mogli sami przygotowywać sobie posiłki. Co więcej, prywatne mieszkania i apartamenty często kuszą niższą niż w hotelach ceną, co stanowi duży atut. Niejednokrotnie są to nieruchomości znajdujące się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji (np. z bliskim dostępem do morza lub w centrum miasta) i posiadają własny parking lub właściciel apartamentu gwarantuje miejsce postojowe przy nieruchomości. Zwłaszcza w miejscowościach turystycznych, gdzie w ścisłym centrum ciężko zaparkować przy ulicy, stanowi to bardzo duży atut.

Przykładowa oferta noclegowa w prywatnej kwaterze:
Apartament Morze i Las w Ustce
Apartament Morze i Las w Ustce to przykład prywatnej kwatery. Rezerwacji można dokonać za pośrednictwem strony Internetowej lub telefonicznie, bezpośrednio u właściciela mieszkania. Ten nowocześnie urządzony apartament znajduje się na pierwszym piętrze, w jednym z pięciu nowoczesnych budynków położonych na skraju Parku Przewłockiego. W pobliżu znajduje się ogólnodostępne miejsce na grilla, plac zabaw dla dzieci i sklep spożywczy, a tuż obok przebiega trasa rowerowa EuroVelo 10. Na apartament składają się dwa pokoje, w pełni wyposażony aneks kuchenny, łazienka z prysznicem i balkon. Do dyspozycji gości oddane jest bezpłatne prywatne miejsce parkingowe. Odległość do plaży  wynosi 1,5 km  zaś do centrum Ustki – 2 km. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią sobie możliwość spokojnego wypoczynku, przy równoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do plaży i centrum miasta.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl