Warszawskie apartamenty Foksal 13/15 docenione przez architektów wnętrz

wysłano 23 grudnia 2020

Projekt apartamentów pokazowych Foksal 13/15 otrzymał nagrodę w plebiscycie Design dla Konesera 2020 organizowanym przez redakcję miesięcznika „Dobre Wnętrze”. Czytelnicy i jury wybrali najlepiej zaprojektowane, funkcjonalne i estetyczne produkty wyróżniające się na rynku.

Foksal 13/15 podbija serca miłośników piękna i sięga po kolejne statuetki. Po serii zwycięstw w tegorocznych konkursach branży nieruchomości (m.in. European Property Awards 2020/2021, CEE Investment & Manufacturing Awards 2020, HOF Awards 2020) przyszła pora na wyróżnienia od środowiska architektów wnętrz. Swoją najnowszą nagrodę Foksal 13/15 otrzymał w kategorii Apartamenty pokazowe w VIII edycji plebiscytu Design dla Konesera 2020, który organizowany jest przez redakcję „Dobrego Wnętrza”.

– To dla nas wielkie wyróżnienie i ważna nagroda, tym bardziej, że doceniająca nasz wkład w dziedzinie projektowania wnętrz. Nie zapominajmy, że Foksal 13/15 to nie tylko piękna architektura historyczna. Zachowując najwyższy szacunek dla oryginalnej materii, którą pieczołowicie odrestaurowaliśmy, uzupełniliśmy ją o współczesne rozwiązania, które w harmonijny sposób wpisaliśmy w zabytkowe wnętrza. Pomogli nam w tym znakomici architekci, których zaangażowaliśmy do projektu, za co chciałbym im serdecznie podziękować i pogratulować znakomitego efektu – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią.

Koncepcja aranżacji apartamentów w inwestycji Foksal 13/15 powstała w pracowni światowej renomy holenderskiego projektanta Erica Kustera, który w swoim portfolio ma realizacje dla największych gwiazd muzyki i sportu, m.in. Alicii Keys, Kelis, Davida Guetty czy Zinedine Zidane.

– Projektując aranżacje wnętrz apartamentów Foksal 13/15 inspirowałem się bogatą historią i piękną eklektyczną architekturą kamienic, w których powstają. W tym projekcie można dostrzec ponadczasową europejską elegancję połączoną z wysmakowanym, współczesnym designem, który odzwierciedla ducha naszych czasów – mówi Eric Kuster, założyciel marki Eric Kuster | Metropolitan Luxury.

Całościowy projekt apartamentów pokazowych, przeznaczony do realizacji, powstał w pracowni Tremend. Architekci współpracowali z Erikiem Kusterem, utrzymując aranżację wnętrz w atmosferze wielkomiejskiego luksusu i w harmonijny sposób łącząc klasyczną elegancję z nowoczesnością i współczesnym designem..

– Ta nagroda to dla nas wielkie wyróżnienie, a współpraca z Erikiem Kusterem była fascynującą przygodą. Historia miejsca wyzwoliła w nas olbrzymi zapał do pracy i kreacji. W projekcie staraliśmy się poprzez zastosowanie eleganckich materiałów wydobyć ducha przeszłości. Tworzyliśmy tak, aby podkreślić to, co najpiękniejsze w historycznej architekturze: szlachetne formy, harmonijne zestawienia i wyrafinowanie. Kamienica odzyskała wreszcie dawny blask – mówi architekt Magdalena Federowicz-Boule, prezes zarządu pracowni Tremend.

Plebiscyt Design dla Konesera zainicjowany został w 2012 roku z okazji 15-lecia „Dobrego Wnętrza”. Od samego początku jego celem była promocja i wyróżnianie najwyższej klasy wzornictwa i najlepiej zaprojektowanych przestrzeni. W tegorocznej edycji obok czytelników nagrody przyznawało również profesjonalne jury składające się z uznanych polskich architektów wnętrz oraz redaktorów naczelnych czołowych pism wnętrzarskich w Polsce: „Dobrego Wnętrza”, „Mojego Mieszkania, „M jak Mieszkanie” oraz portalu urządzamy.pl.

mat.pras.

Kameralny luksus w centrum Warszawy – Osiedle Finale Apartments projektu arch. Bogdana Kulczyńskiego

wysłano 18 grudnia 2020

Finale Apartments. Fot. EKOPARK (1)

Finale Apartments to zespół trzech budynków zaprojektowanych przez architekta Bogdana Kulczyńskiego, założyciela pracowni Kulczyński Architekt. Kameralne osiedle jest oazą luksusu w centrum Warszawy – pełne ciekawych rozwiązań projektowych, doskonale wkomponowane w otoczenie, wykonane z najlepszej jakości materiałów, spełnia oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów.

Odpowiedzialny za inwestycję deweloper – Ekopark, powierzył stworzenie koncepcji architektowi Bogdanowi Kulczyńskiemu, w którego pracowni w czasie ostatnich trzydziestu lat powstało wiele projektów założeń wielorodzinnych – zarówno ogromnych osiedli, jak i kameralnych apartamentowców. Został wybrany nie tylko ze względu na doświadczenie, ale także przez wrażliwość na relację architektury z otoczeniem i naturą.

Głównym założeniem projektu było stworzenie przestrzeni atrakcyjnej dla osób, które cenią komfort i jakość na najwyższym poziomie. Dlatego inwestor wraz z architektem postawili na doskonałe materiały, nowoczesne technologie i rozwiązania znacząco wpływających na jakość życia.
Osiedle składa się z trzech trzypiętrowych budynków, w których łącznie znajduje się 25 apartamentów o powierzchni od niespełna 150 do 450 metrów kwadratowych, z przestronnymi tarasami oraz ogrodami zimowymi. W podziemiach usytuowany jest dwupoziomowy parking z szerokimi, wygodnymi miejscami nie tylko dla mieszkańców, ale także dla ich gości. Lokatorzy mają do dyspozycji siłownię i saunę.

Nowoczesne bryły apartamentowców zostały zaprojektowane w taki sposób, aby współgrać z otoczeniem. Odbicie drzew w dużych oknach jest swego rodzaju kamuflażem, który świetnie komponuje się z materiałami wykończeniowymi na elewacji – spiekiem kwarcowym w kolorze grafitowym oraz zewnętrznymi żaluzjami z drewna cedrowego. W pełni przeszklone kubiki na tarasach, niektóre nieco wysunięte poza linię elewacji, to ogrody zimowe. W każdym z nich architekt Bogdan Kulczyński planował umieścić biokominek, który nie tylko wpływałby na komfort mieszkańców,
ale również na wrażenia estetyczne – płomienie rozświetlające szklane kostki oglądane z zewnątrz na pewno wyglądałyby wyjątkowo atrakcyjnie. Pojawiła się także koncepcja umieszczenia tężni na północnych elewacjach budynków (rozwiązanie znane z projektu prywatnego domu Bogdana Kulczyńskiego), jednak te dwa pomysły nie zostały wprowadzone do ostatecznego projektu. Znalazły się w nim za to duże donice na zieleń umieszczone na tarasach, wyposażone w system odprowadzania wody. Tarasy są obudowane białą płytą HPL (wykonawca zadbał o takie szczegóły, jak pomalowanie krawędzi płyt na biało, ponieważ w przekroju są czarne) oraz okolone szklanymi, bezszprosowymi balustradami. Delikatne „podcięcie” tarasów od spodu oraz zastosowanie białego materiału, którym wykończona jest przestrzeń między oknami na poszczególnych kondygnacjach, dodaje budynkom wizualnej lekkości. Warto także zwrócić uwagę na uchylne, wysokie na całą kondygnację okna oraz drzwi przesuwne w systemie wąskoprofilowym, dzięki którym powstały duże przeszklenia.

Inspiracją architekta Bogdana Kulczyńskiego było najbliższe otoczenie osiedla, czyli natura – pobliskie Pole Mokotowskie i drzewa zmieniające się w zależności od pory roku. Stąd właśnie wybór takich materiałów wykończeniowych, kolorów i formy – aby zarówno latem, jak i jesienią czy zimą budynki harmonizowały z przyrodą dookoła. Duże znaczenie miała też ponadczasowość projektu. Krzykliwy luksus szybko się starzeje, dlatego architekt wybrał sprawdzone rozwiązania. – Zawsze zaczynam
od bardzo spokojnej bryły, do której stopniowo dodaję różne pomysły. Im bardziej projekt jest osadzony w tkance miasta i pasuje skalą do otoczenia, tym bardziej jest ponadczasowy.

Z doświadczenia wiem, że wszystkie wyjątkowo oryginalne wizualnie pomysły i na siłę udziwnione rozwiązania błyskawicznie się starzeją. To co się wydaje „wow”, dosyć szybko się nudzi, jest przypisane do konkretnego czasu, a później przestaje istnieć – mówi Bogdan Kulczyński. – Tak jak w modzie, neutralna klasyka zawsze się obroni.

Źródło: Kulczyński Architekt.

ZŁOTA 44 w Warszawie: rośnie wartość nieruchomości luksusowych

wysłano 27 października 2020

Wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2% rocznie, jak wynika z danych wiodącej firmy doradczej JLL, świadczącej kompleksowe usługi na rynku nieruchomości.

Spis treści:
Wyjątkowa stabilność rynku
Inwestycja w luksus

Na początku października ZŁOTA 44 poinformowała o spektakularnych wynikach sprzedaży w czasie kryzysu: zanotowano wzrosty zarówno w ilości przeprowadzonych transakcji, jak i ich wartości w trzech pierwszych kwartałach (2020 vs 2019). Według danych JLL badającej od lat rynek mieszkaniowy, wartość nieruchomości luksusowych rośnie przeciętnie o 6,2% rocznie.

Wyjątkowa stabilność rynku

JLL przeanalizowało ceny luksusowych apartamentów w Warszawie przy zastosowaniu metodologii indeksu Case-Shiller prowadzonego przez Standard & Poor’s. Sprawdzono zmiany w wartości apartamentów, porównując ceny transakcyjne osiągane dla konkretnych apartamentów na rynku wtórnym z ceną zakupu apartamentu na rynku pierwotnym począwszy od 2009 roku. Analiza pokazała, że wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2% rocznie. Czasem wzrost ten przekraczał nawet 10% rocznie. Mieszkania zakupione na rynku pierwotnym w 2012 roku i później zyskiwały na wartości w tempie przekraczającym 8% rocznie. Im mieszkania były nowsze, odpowiadające aktualnym trendom, tym poziom ten był wyższy. Możemy zatem mówić nie tylko o dużej stabilności rynku nieruchomości luksusowych, ale także o jego potencjale na wzrosty. Inwestycja w ten segment z pewnością obliczona jest na długofalowe zyski.

„Rynek nieruchomości luksusowych wykazuje wyjątkową stabilność i odporność na zawirowania koniunktury. Jednocześnie jest to segment niewielki. Lokale, które można zakwalifikować do tej kategorii oferowane są wyłącznie w największych polskich miastach, a ich udział w ofercie nie przekracza 1%. Wiąże się to przede wszystkim z ograniczoną dostępnością terenów inwestycyjnych pod projekty tego typu i szczególnym poziomem trudności realizacji. Wymagają one większego nakładu pracy na etapie przygotowania i zaangażowania ogromnych środków finansowych, a proces komercjalizacji przebiega inaczej i dłużej niż w przypadku standardowych inwestycji deweloperskich”. mówi Paweł Sztejter, Dyrektor Działu Mieszkaniowego w JLL.

„ZŁOTA 44, jako flagowy przedstawiciel segmentu luksusowego, oferuje apartamenty o najwyższej jakości. Jak wynika z danych JLL, aż 75% wszystkich transakcji sprzedaży w segmencie nieruchomości luksusowych w trzecim kwartale 2020 roku dotyczyło apartamentów ZŁOTEJ 44. To wielki sukces, o którym mówiliśmy tuż po zakończeniu trzeciego kwartału. A już teraz mogę dodać, że w październiku powitaliśmy kolejnych, nowych właścicieli, co nas bardzo cieszy” – mówi Christopher Zeuner, Head of Europe Amstar i dodaje: „Im lepsza jakość materiałów produkcyjnych i wykończeniowych tym można spodziewać się wyższych zwrotów z inwestycji. Wysoka jakość odporna jest na upływ czasu”.
Przy aktualnych cenach możemy mówić o ZŁOTEJ 44 jako atrakcyjnej alternatywie dla zabezpieczenia części kapitału. Inwestorzy, którzy lokują kapitał z myślą o długofalowych zyskach, często decydują się na inwestycję w luksus.

Inwestycja w luksus

Co charakteryzuje prawdziwy luksus? To doskonała centralna lokalizacja, która gwarantuje bliskość najważniejszych obiektów biznesowych, edukacyjnych czy kulturalnych. To także unikatowe w skali Europy udogodnienia i najwyższej jakości materiały zastosowane do wykończenia. Prawdziwie luksusowa nieruchomość oferuje mieszkańcom holistyczne podejście do ich potrzeb, tak ważne zwłaszcza w wymagających czasach.

ZŁOTA 44 to apartamentowiec zaprojektowany z myślą o komforcie i zapewnieniu najwyższej jakości życia mieszkańców. Składają się na nie udogodnienia zastosowane zarówno w apartamentach, jak i częściach wspólnych.

W apartamentowcu zastosowano specjalistyczne filtry przeciwpyłowe, które pozwalają oddychać czystym powietrzem w zaciszu własnego wnętrza. Bardziej zaawansowane rozwiązania tego typu są stosowane jedynie w laboratoriach i salach operacyjnych szpitali. Każdy apartament posiada dedykowane kanały wentylacyjne i klimatyzacyjne. Dopływ powietrza z zewnątrz i przewietrzenie apartamentu jest możliwe także za sprawą uchylnych paneli okiennych. Poza filtrami wpływającymi na doskonałą jakość powietrza ZŁOTA 44 dysponuje własną stacją uzdatniania wody. Oznacza to, że w każdym apartamencie z kranu płynie woda całkowicie zdatna do picia. Trójszybowa fasada apartamentowca redukuje hałas z zewnątrz, dzięki czemu wewnątrz doświadczamy ciszy i spokoju, który sprzyja relaksacji.

W przestrzeni ósmego piętra ZŁOTEJ 44 zaprojektowano strefę sportowo-rekreacyjno-biznesową. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców są: basen o długości 25 metrów, SPA, sala kinowa z symulatorem gry w golfa, 400 m2 taras z całorocznym jacuzzi, przestrzeń klubowa, pokój zabaw dla dzieci. Na tej ogromnej, mającej ponad 1800 m2 powierzchni, każdy znajdzie coś dla siebie. Na miłośników aktywnego wypoczynku poza basenem czeka siłownia wyposażona w świetnej jakości sprzęt, sala fitness, czy symulator gry w golfa. Potrzebę relaksu zaspokoi sauna fińska lub łaźnia parowa, a także masaż w specjalnie zaprojektowanej sali, czy sesja jogi. W organizacji zajęć z trenerem personalnym pomoże profesjonalny concierge. Ze wszystkich aktywności mieszkańcy apartamentowca skorzystają bez wychodzenia z budynku. ZŁOTA 44 to świetne miejsce także do pracy. Apartamenty oferują wygodne układy pomieszczeń, dzięki czemu zaaranżowanie przestrzeni do spokojnej pracy z domu jest zawsze możliwe. W przypadku konieczności odbycia telekonferencji w zacisznym miejscu warto skorzystać z wyposażonej sali konferencyjnej w części wspólnej apartamentowca. Budynek zaopatrzono w szybkie łącze internetowe, niezwykle przydatne w czasach spotkań wirtualnych. Ze strefą biznesową sąsiaduje sala zabaw dla dzieci. Najmłodsi mieszkańcy apartamentowca pod okiem profesjonalisty radośnie spędzą czas, który opiekunowie przeznaczą na pracę w komfortowych warunkach.

W ofercie biura sprzedaży ZŁOTEJ 44 pozostaje już mniej niż 13 proc. apartamentów w tym dwa penthouse’y na 52. piętrze apartamentowca.

Inwestorami apartamentowca ZŁOTA 44 są fundusz inwestycyjny zarządzany przez AMSTAR, który nabywa, realizuje i zarządza nieruchomościami na wybranych rynkach w Europie, USA i innych krajach na całym świecie oraz BBI Development SA – spółka deweloperska notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

materiał prasowy

Budowa inwestycji wolaRE w Warszawie została zakończona

wysłano 27 października 2020

BPI Real Estate Poland zakończyło budowę kolejnej inwestycji na warszawskiej Woli. Nowoczesny budynek wolaRE znajdujący się przy ul. Ostroroga 21 otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Na finiszu jest także sprzedaż mieszkań w inwestycji. W ofercie belgijskiego dewelopera zostało jest już tylko 13 ostatnich lokali. wolaRE jest trzecim projektem BPI zrealizowanym w tej wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji. Inwestycja powstała zaledwie 4 km od ścisłego centrum Warszawy z dogodnym dojazdem do niemal każdej części miasta.

– wolaRE to kolejny zrealizowany przez nas projekt, który pokazuje stale rosnący potencjał Woli, jako atrakcyjnego miejsca do życia zarówno pod kątem bliskiej odległości od centrum, doskonałej komunikacji, jak i rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Dodając do tego nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykończenia oraz funkcjonalne rozkłady mieszkań, nie dziwi fakt, że wolaRE to już trzeci budynek zrealizowany przez nas w tej lokalizacji, w którym niemal wszystkie mieszkania zostały sprzedane przed zakończeniem budowy – mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu BPI Real Estate Poland.

Inwestycja wolaRE znajduje się przy ul. Ostroroga 21. Jest to nowoczesny 6-piętrowy budynek, którego architektura harmonijnie wpisuje się w okoliczną zabudowę. Znajduje się w nim 231 dobrze zaprojektowanych mieszkań o powierzchni od 28 mkw. do 83 mkw. uwzględniających różne potrzeby przyszłych mieszkańców. Na parterze budynku znajduje się również 6 lokali usługowych.

Budowa wolaRE rozpoczęła się w grudniu 2018 r. i zgodnie z harmonogramem zakończyła się po 21 miesiącach. Generalnym wykonawcą inwestycji była CFE Polska.

mat.pras.

W Warszawie powstanie luksusowa i kameralna inwestycja od Sawa Apartments

wysłano 3 maja 2018

Siewierska 18_3

Warszawska spółka Sawa Apartments rozpoczyna budowę nowego luksusowego apartamentowca w stolicy.

Luksusowy apartamentowiec zostanie wybudowany na warszawskiej Starej Ochocie przy ulicy Siewierskiej 18 na działce o pow. 1086 metrów kw.
W kameralnym budynku będzie mieściło się 21 ekskluzywnych apartamentów, podziemny parking i część handlowo-usługową na parterze. Powierzchnia użytkowa netto wyniesie 2942 metrów kw.
Generalnym wykonawcą jest Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane „Zawisza”.

„Olbrzymi sukces naszego wielofunkcyjnego kompleksu apartamentowego Solec Residence w Warszawie skłonił nas do przemyślenia projektu niemal identycznego, ale dużo mniejszego, jeszcze bardziej kameralnego” – mówi prezes Sawy Apartments Marian Okręglicki. I dodaje – „W inwestycji przy Siewierskiej 18 przyświecały nam te same idee, co w przypadku Solca Residence. Jest ich oczywiście wiele, ale te główne to idealna lokalizacja w historycznym, cichym i spokojnym miejscu niezmiernie dziś prestiżowym i poszukiwanym przez klientów premium. Identycznie, jak w przypadku Solca, także przy Siewierskiej zastosowane zostaną najdoskonalsze i najbardziej eleganckie światowe materiały budowlane oraz wykończeniowe. W toku sprzedaży apartamentów na Starej Ochocie wdrożymy również naszą żelazną zasadę, za którą nasza firma jest ceniona na rynku. Każdy nabywca lokalu będzie mógł być jego współtwórcą, współarchitektem. Do pewnego stadium budowy obiektu będzie można zgłaszać nam chęć zmiany układu funkcjonalnego zakupionego apartamentu lub apartamentów, łączenia ich w pionie lub poziomie. Miało to miejsce we wspomnianym Solcu Residence i sprawdziło się znakomicie. Siewierska 18 będzie idealną ofertą zarówno dla klienta docelowego, jak i do zakupów inwestycyjnych”.