WGN zajmuje się również branżą deweloperską
Reply
Tag Archives: apartamenty
Rosną nowe apartamenty w centrum Wrocławia
W centrum Wrocławia, nad rzeką Oławą, powstaje nowa inwestycja grupy deweloperskiej Angel Poland Group.
Angel River to obiekt dziewięciopiętrowy oraz wieża mieszkalna o wysokości siedemnastu pięter. Oba budynki apartamentowe powstają równocześnie. Na budowie pracują już dwa żurawie wieżowe – jeden ma 74 m wysokości, drugi 48 m. Trzeci żuraw pojawi się pod koniec lutego. Obecnie na budowie pracuje ok. 80 osób, z tendencją wzrostową do 100 osób rozpoczynając od przyszłego tygodnia.
– Trwają intensywne roboty żelbetowe. Zbrojone i betonowane są poszczególne pola robocze płyty fundamentowej oraz elementów pionowych takich jak ściany i słupy. W dniach betonowania na budowę wjeżdża od 100 do 200 betonowozów, przywożąc od 120 do 400 m3 betonu – mówi Sebastian Bieńkowski, dyrektor techniczny Angel River.
Zakończenie prac w części podziemnej, która składa się z trzech kondygnacji, planowane jest na kwiecień 2017 r. Docelowo na budowie będzie pracowało 300 osób. Zakończenie prac przy Angel River planowane jest na III kwartał 2018 roku. Szacowany całkowity koszt inwestycji to 110 mln zł. W jej ramach na nabrzeżu rzeki Oławy inwestor wybuduje marinę i stworzy ogólnodostępny bulwar. W przyszłości stanie się on częścią dłuższego traktu rekreacyjnego, który powstanie w ramach Programu Rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego. Inwestor przebuduje również skrzyżowanie ulic Traugutta i Mierniczej oraz wykona drogę dojazdową – przedłużenie ul. Mierniczej w stronę nabrzeża rzeki Oławy i inwestycji Angel River.
Dla Angel Poland Group jest to kolejne przedsięwzięcie we Wrocławiu po Centrum Seniora Angel Care (działa od kwietnia 2016 roku), pięciogwiazdkowym hotelu The Granary oraz wielofunkcyjnym kompleksie OVO Wrocław.
Mostostal będzie budował apartamenty w Juracie
Mostostal Warszawa wybuduje ekskluzywny apartamentowiec hotelowy na Mierzei Helskiej. Kameralny, nowoczesny obiekt z widokiem na Zatokę Pucką będzie położony tuż przy molo w Juracie. Wartość inwestycji wynosi 17 835 000 zł brutto. Kontrakt na zlecenie spółki Medical Investment Trust zrealizuje Oddział Północny pod kierownictwem Dyrektora Macieja Sasaka.
W ramach podpisanej umowy Mostostal Warszawa zrealizuje budowę obiektu, w którym znajdą się apartamenty hotelowe oraz garaż podziemny. Łączna powierzchnia apartamentów wyniesie ponad 1 900 m2. Budynek będzie posiadał 3 kondygnacje nadziemne. Oprócz tego w zakres prac wchodzi wyposażenie, zagospodarowanie terenu, infrastruktura techniczna i przyłącza. W każdym spośród dwu-, trzy- i czteropokojowych apartamentów, których powierzchnia wyniesie od 48 m² do 106 m², zaplanowano aneks kuchenny połączony z salonem, łazienkę oraz taras wypoczynkowy. Działka, na której stanie luksusowy hotel projektu pracowni Arch Deco jest zlokalizowana u zbiegu ulic Mestwina i Międzymorze w Juracie.
Rusza budowa II etapu apartamentowca Aura Gdańsk
Apartamentowiec Aura Gdańsk, położony przy ul. Toruńskiej na Wyspie Spichrzów jest już w drugim etapie budowy. W sumie cała inwestycja zaoferuje 421 mieszkań. Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego odbędzie się 18 lutego.
Architektura osiedla – bardzo modernistyczna, z dużą ilością przeszkleń – swoją formą nawiązuje do historycznych spichlerzy. Na parterze jest szereg sklepów i punktów usługowych. Mieszkańcy mają też do swojej dyspozycji podziemny garaż. Do każdego budynku prowadzą trzy wejścia, przy czym wejście główne zostało zaprojektowane w formie eleganckiego lobby z recepcją i ochroną.
Inwestor zachwala położenie nieruchomości.- Staraliśmy się maksymalnie wykorzystać piękny widok na Motławę i jej zielone brzegi, stąd ściany od tej strony są całkowicie przeszklone, z bezpośrednim wyjściem na balkon. – mówi Yael Rothschild, prezes Mill-Yon Gdańsk. Parterowe mieszkania, położone nad samym brzegiem rzeki, mają własne ogródki.Wyjątkowo atrakcyjne są mieszkania narożne, z dwoma balkonami, wychodzącymi na wodę.
Deweloper przekonuje, że tak dobre położenie sprzyja zakupowi inwestycyjnemu z myślą o rynku najmu, np. w systemie hotelowym. Na rewitalizację Wyspy Spichrzów Gdańsk przeznaczył 400 mln zł. Planowanych jest tutaj szereg nowoczesnych inwestycji o charakterze biurowym. Dla inwestorów jest to sygnał, że wartość nieruchomości w tym rejonie może znacząco wzrosnąć, a wśród pracowników biur pojawią się nowi najemcy.
900 metrów od Aura Gdańsk jest stacja SKM (trasa kolejki prowadzi przez całe Trójmiasto), a od Starówki dzieli ją 8-minutowy spacer. W sezonie kursuje tu też tramwaj wodny; Aura Gdańsk położona jest nad samym brzegiem Motławy.
Mill-Yon Gdańsk jest częścią międzynarodowego holdingu ILDC. Mill-Yon oddała do użytku ponad 1600 mieszkań i lokali usługowych, a kolejne 1100 jest w budowie.
- Aura Gdańsk na Wyspie Spichrzów (Gdańsk)
- Aura Park w Wilanowie (W-wa)
- Aura Sky na Gocławiu (W-wa)
- Aura Garden na Białołęce (W-wa)
Złota 44 – od lutego wznowienie budowy wieżowca
Dotychczasowy wykonawca – INSO – dokończy budowę Złotej 44. Decyzję w tej sprawie podjął amerykański fundusz inwestycyjny Amstar oraz BBI Development.
Budowa ma być wznowiona w lutym przyszłego roku, a zakończenie prac przewidywane jest na połowę 2016. Pod koniec 2016 roku do apartamentowca wprowadziliby się pierwsi mieszkańcy.
Złota 44 to wieżowiec apartamentowy zaprojektowany przez światowej sławy architekta Daniela Libeskinda. Od sierpnia 2014 roku projekt wspólnie realizują BBI Development oraz Amstar – amerykańska spółka funkcjonująca na rynku nieruchomości w skali globalnej. Firma zarządza aktywami o wartości powyżej 2,5 mld dolarów.
Apartamentowiec Angel Wawel w Krakowie na półmetku
wiz. Angel Wawel
Angel Wawel – nowy apartamentowiec w Krakowie, który rośnie przy ul. Sławkowskiego, obok kościoła św. Agnieszki, osiągnął stan surowy zamknięty. Z tej okazji odbyło się zawieszenie wiechy pod dachem obiektu.
Angel Wawel składa z ośmiu kondygnacji (w tym dwie podziemne, przeznaczone m.in. na parking). Ma 21 metrów wysokości i 130 długości. W apartamentowcu 380 mkw. to przestrzeń rekreacyjna – w skład której wchodzą m.in. kino, biblioteka, cafe bar, sala gier. Jest też Strefa SPA z łaźnią parową, sauną i siłownią.
Element wyróżniający Angel Wawel to zaaranżowany w dawnym klasztorze sióstr koletek Apartament Królewski, najdroższy apartament – penthouse w Polsce (wartość 5mln euro). W apartamencie znajduje się dawna, zabytkowa kaplica przekształcona na salon.
Budowa Angel Wawel ma się zakończyć w połowie 2015 roku.
Nowe apartamenty w Krakowie
Nowe apartamenty w Krakowie, na Woli Justowskiej, przy Piotra Borowego dostarczyła na rynek firma Echo Investment. Inwestycja nazywa się Hortus Apartments.Osiedle składa się z czterech dwupiętrowych budynków mieszkalnych, w sumie 40 mieszkań o powierzchni od 58 do 145 m kw. Każdy dom został wwyposażony w windę, z garażu podziemnego.
Inwestor akcentuje, że całe osiedle położone jest wśród dobrze zorganizowanej zieleni.Prosty, uporządkowany układ roślin: żywopłotów, ozdobnych drzew oraz trawników stanowi uzupełnienie wysublimowanej architektury.
Inwestycja w Warszawie: powstanie biurowiec The Tides
The Tides to warszawska inwestycja, która powstanie na Powiślu. Budynek będzie posiadał 11 458 metrów kwadratowych powierzchni przeznaczonej pod biura, oraz 1740 metrów kwadratowych powierzchni pod apartamenty hotelowe.
Biurowiec będzie oferował powierzchnie do wynajęcia od około 1000 do 2000 tysięcy w przypadku pojedynczego modułu. Przed budynkiem będą znajdowały się w sumie 172 miejsca parkingowe, z czego część z nich zlokalizowana będzie w podziemnym garażu.
Prace nad inwestycją już się rozpoczęły. Jej zakończenie planowane jest na ostatni kwartał 2015 roku.
Ciekawe inwestycje deweloperskie na polskim rynku
Na polskim rynku nieruchomości pojawia się coraz więcej godnych uwagi inwestycji. Postanowiliśmy przyjrzeć się nieco bliżej tym, które uznaliśmy za najciekawsze.
Deweloperzy podejmujący się nowych inwestycji starają się, by to właśnie ich projekt przyciągnął uwagę kupujących. Dzięki rywalizacji posiadamy obecnie w Polsce naprawdę ciekawe inwestycje. Poniżej prezentujemy kilka z tych, przy których realizacji deweloperzy wykazali się niezwykłą kreatywnością.
Browar Lubicz, Kraków
Osiedle Browar Lubicz to inwestycja dewelopera Balmoral Properties. Zasługuje na uwagę choćby ze względu na doskonałą lokalizację – niecały kilometr od krakowskiego rynku. Osiedle powstało na terenie dawnego Browaru Okocim. Na kompleks biurowo-mieszkaniowo-usługowy składają się zmyślnie połączone budynki. Są to stare, odrestaurowane budynki zabytkowe, do których dobudowano zupełnie nowe. Oryginalna architektura połączona została z nowoczesną stylizacją. W 6 budynkach znajduje się 320 lokali mieszkalnych o powierzchni od 23 metrów kwadratowych. Największą powierzchnię mają apartamenty o powierzchni 107 metrów. Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od kwoty 8,4 tysiąca do nieco ponad 13 tysięcy złotych.
Sky House, Poręba
Sky House to nowoczesna inwestycja zlokalizowana na lubelskiej Porębie. Budynek ma 9 pięter i znajduje się w nim w sumie 75 mieszkań. Do dyspozycji kupujących są mieszkania o powierzchni od 34 do 122 metrów kwadratowych. Inwestycja realizowana jest przez WIKANA SA. Największą zaletą tej inwestycji jest jej ekologia. Podczas budowy deweloper użył wiele nowoczesnych i przy tym ekologicznych rozwiązań technologicznych. Należą do nich między innymi latarnie magnetyzujące energię słoneczną, a także windy, które odzyskują energię w trakcie zjazdu windy w dół. Oświetlenie klatek schodowych zasilane jest przez instalację solarną. Inwestycja w Lublinie została oddana do użytku w połowie 2013 roku.
Cosmopolitan, Warszawa
Tacit Development to warszawski deweloper, który zrealizował swój projekt przy ul. Twardej w Warszawie. Jego ideą było stworzenie budynku, który będzie cechował się ponadczasową architekturą. Drugim założeniem było zaoferowanie kupującym jak najwyższej jakości mieszkań. Tym sposobem powstała inwestycja oferująca luksusowe mieszkania o powierzchni od 53 do aż 482 metrów kwadratowych. Mieszkania i apartamenty znajdują się przy tym na wyższych kondygnacjach. Do poziomu 8-go budynek zajmują m.in. lokale usługowe, biura, zielone tarasy oraz kluby fitness. Każde z mieszkań zostało ponadto luksusowo wykończone i wyposażone w klimatyzację, rolety oraz HMS – inteligentny system zarządzania mieszkaniem.
Krzycka Willa Miejska, Wrocław
Ta wrocławska inwestycja to dzieło dewelopera Domar Development. Składa się na nią 5 budynków o niskiej, 3-kondygnacyjnej zabudowie. Projekt został zrealizowany w bardzo prestiżowej lokalizacji, na Krzykach, zaledwie kwadrans drogi od centrum miasta. Na inwestycję składa się łącznie 30 mieszkań o powierzchni od 56 do 128 metrów kwadratowych. To dało kupującym możliwość wyboru pomiędzy luksusowymi mieszkaniami, a prawdziwymi apartamentami. Na terenie osiedla zaplanowano również miejsce do wypoczynku dla mieszkańców – ogród z altanką a także plac zabaw dla dzieci. Ceny mieszkań rozpoczynały się tutaj od kwoty 7,8 tysiąca złotych. W cenę wliczono garaż oraz komórkę lokatorską.
Sea Towers, Gdynia
Za projekt tego niezwykle ekskluzywnego apartamentowca odpowiada deweloper Invest Komfort. W budynku znajduje się część mieszkalna oraz biurowo-usługowa. Sea Towers powstało w bardzo prestiżowej lokalizacji, przy nabrzeżu Prezydenta. Z apartamentów rozpościera się wspaniały widok m.in. na Zatokę Gdańską oraz Półwysep Helski. Projekt obejmował stworzenie dwóch wieżowców, połączonych ze sobą na pewnym poziomie. Na dolnych poziomach rozmieszczone są parkingi, biura, strefa rekreacyjna itp. Powyżej znajduje się aż 265 mieszkań wykończonych w wysokim standardzie o powierzchni do 290 metrów kwadratowych. Ceny za metr rozpoczynają się tu od kwoty około 7,5 tysiąca do nieco ponad 14 tysięcy za metr kwadratowy.
Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN
Apartamenty na wynajem – nowa forma inwestowania
Kupno pokoju hotelowego na własność? Na naszym rynku nieruchomości brzmi to ciągle egzotycznie, tymczasem w Stanach Zjednoczonych tego typu inwestycje znane są od dziesięcioleci. Apart i condohotele, czyli pokoje hotelowe bądź apartamenty kupowane przez inwestorów na własność, z myślą o najmie i zarządzane przez profesjonalnych operatorów, powoli pojawiają się także w Polsce.
Condohotele to po prostu hotele z tą różnicą, że operator sprzedaje prawo własności poszczególnych pokojów hotelowych, niezależnym, pojedynczym inwestorom. Dzięki temu operator zyskuje kapitał na budowę itp., a inwestorzy minimalizują ryzyko, bowiem kwestią wynajmu klientom, ryzyka i prowadzenia hotelu zajmuje się operator.
Podpisuje on umowę z właścicielem pokoju, w której to umowie właściciel wynajmuje pokój operatorowi – ten zaś zobowiązuje się przekazywać mu procent od zysków całego hotelu. W zależności od rodzaju umowy może być to stały procent, bądź zmienny, uzależniony od obłożenia itp. Operator hotelu to z reguły firma, która zna się na branży – a pokoje oddawane są w standardzie 4, 5 gwiazdkowym.
Aparthotele to z kolei po prostu apartamenty z własną kuchnią itp. gdzie gość może czuć się prywatnie, ale ma do dyspozycji niektóre funkcje hotelowe – takie jak pralnia, sprzątanie i recepcja. W tym systemie inwestowania większa odpowiedzialność spada na właściciela nieruchomości. On urządza wg własnego uznania apartament (w condohotelach są to pokoje z reguły pod klucz ze standardowym, hotelowym wystrojem i ustala to operator). Właściciel aparthotelu po kupnie nieruchomości, podpisuje umowę z zarządcą, który świadczy niektóre usługi i wspólnie z właścicielem zarządza apartamentem. To on też odpowiada za wszelkie remonty nieruchomości.
Z kolei właściciel w aparthotelu ma więcej do powiedzenia w kwestii prowadzenia takiej nieruchomości. Może np. w dowolnej porze roku, przyjechać do swego apartamentu na dowolny czas i korzystać po prostu jako swoją własnością. W przypadku pokojów hotelowych takiej możliwości nie ma – tutaj już na etapie umowy z operatorem określa się ile dni w roku właściciel będzie mógł nocować w tym pokoju – z reguły chodzi o krótki czas, poza sezonem.
Inwestycja w aparthotel daje też po zakończeniu umowy najmu możliwość korzystania z apartamentu po prostu jako z drugiego mieszkania, a inwestor zyskuje też na wzroście wartości nieruchomości. Z kolei w systemie condo po zakończeniu umowy najmu pokój nadal pozostaje pokojem hotelowym – a więc można go powtórnie wynająć, sprzedać itp.
Tego typu nieruchomości z reguły wyceniane są powyżej stawek rynkowych – to zresztą zrozumiałe, bo z reguły są to mieszkania w dobrych lokalizacjach, często wykończone pod klucz. Ponad 8000 zł za metr kwadratowy kosztuje przykładowo mieszkanie w aparthotelu w centrum Wrocławia, w nowym budynku. Tam oferent ma do sprzedania kawalerkę za 240 tysięcy złotych. Stawka jest podwyższona w stosunku do cen średnich o około 2000 zł za metr.
W Polsce obecnie kilkadziesiąt tego typu obiektów powstaje rocznie. Szacuje się, że przy dobrym wyborze nieruchomości, stopa zwrotu może być wysoka i sięgać nawet 6 – 9 procent netto. Na pewno takie oferty są dowodem dojrzewania polskiego rynku najmu, na którym pojawia się coraz więcej zróżnicowanych ofert, zwiększających możliwość wyboru po stronie klienta.
Marcin Moneta
Dział Analiz WGN
Nowa inwestycja Sun & Snow
Sun & Snow prezentuje swoją nową inwestycję w Świnoujściu – Aquamarina. Jest to nowoczesne i bardzo eleganckie osiedle mieszkaniowe. Jego niewątpliwym atutem jest lokalizacja – luksusowe mieszkania znajdują się jedynie 450 metrów od plaży.
Kompleks składa się z 4 budynków – znajdują się w nich mikroapartamenty o powierzchni od 20 do 79 metrów kwadratowych. Kupujący mogą wybierać spośród lokali 1-, 2- i 3-pokojowych.
Ceny za najmniejsze mieszkanie z oferty dewelopera to 233 000 netto + VAT. W cenie tej otrzymujemy mikroapartament wykończony pod klucz, warto wiec przyjrzeć się najnowszej inwestycji Sun & Snow.
Czy warto inwestować w apartamenty za granicą?
Wielu inwestorów chciałoby kupić nieruchomość za granicą. Wydaje się, że są one drogie, ale niekoniecznie. Przegląd ofert pokazuje, że często apartamenty turystyczne w znanych lokalizacjach zagranicznych są porównywalne do cen w Polsce.
Czy rzeczywiście tak jest? Pierwsza przykładowa oferta z Hiszpanii zdaje się to potwierdzać. Dwupoziomowe, 132 – metrowe mieszkanie na wyspie Gran Canaria jest do kupienia za 1,2 mln zł, co daje cenę 9 tysięcy złotych od metra. Pomimo faktu, że cena zdaje się być wysoka, nie odbiega ona od cen jakie uzyskują nieruchomości o wyższym standardzie w największych miastach Polski.
Również mniejsze metrażowo nieruchomości w znanych turystycznych lokalizacjach w Hiszpanii nie osiągają cen dużo wyższych od naszego rynku w Polsce. 60 – metrowe mieszkanie z basenem na Fuertawenturze wyceniono na 460 tysięcy złotych, co daje 7600 zł/ m kw.
Za jeszcze mniejsze kwoty kupimy apartamenty w kurortach nad Morzem Czarnym w Bułgarii. 3 – pokojowe mieszkanie w Słonecznym Brzegu, z rynku pierwotnego w nowym kompleksie Diamant Residence (powierzchnia 87 m kw.) zostało wystawione na sprzedaż za 370 tysięcy złotych, co daje zaskakująco wręcz niską stawkę za metr w wysokości 4200 zł.
Pamiętajmy, że mówiąc o atrakcyjnych cenowo inwestycjach w nieruchomości za granicą, należy podkreślić, że dotyczą one tylko niektórych rynków. Chodzi przede wszystkim o kraje południa, gdzie ceny w ciągu kilku lat kryzysu mocno spadły.
Co należy mieć na uwadze, jeśli jesteśmy już zdecydowani na zakup nieruchomości za granicą i poszukujemy konkretnego mieszkania lub apartamentu?
Przede wszystkim oszacujmy wszystkie koszty. Weźmy wziąć pod uwagę inne czynniki, niż tylko cena. Musimy przecież poświęcić jeszcze swój wolny czas i pieniądze na dojazdy oraz konserwację nieruchomości. Należy też mieć świadomość, że inwestowanie w krajach o niestabilnej sytuacji gospodarczej, a szczególnie politycznej to duże ryzyko, nawet pomimo bardzo niskich cen. Musimy też poświęcić sporo czasu na przestudiowanie przepisów obowiązujących w danym kraju itp. Jeszcze jedna kwestia to koszty utrzymania nieruchomości, ewentualnych remontów, które mogą być bardzo wysokie.
Trudno jest oszacować, ile będzie kształtowała się wartość nieruchomości w kolejnych latach. Jest to niełatwe zadanie nawet na naszym lokalnym rynku, nie mówiąc już o zagranicy. Każdy kraj ma swoje indywidualne uwarunkowania gospodarcze oraz cykle koniunkturalne, przez co musimy mieć pełną świadomość, że zetkniemy się z sytuacją nieporównywalną do tej, jaką mamy w naszym kraju.
Marcin Moneta
Dział Analiz WGN
Wynajem nieruchomości prestiżowych
Czym się różni wynajem krótkoterminowy prowadzony przez firmy od oferty wynajmu mieszkania przez osobę prywatną oraz wynajmu pokoju w hotelu? Klienci szukają połączenia kompleksowego wyposażenia mieszkania, eleganckich wnętrz oraz doskonałej lokalizacji w rozsądnej cenie. Takiej kombinacji nie zapewnią prywatne kwatery, ani hotele. Pierwsze często nie spełniają warunków ze względu na jakość, a drugie – ze względu na koszty wynajęcia oraz mały metraż. Klienci preferują wynajem od profesjonalnej firmy zarządzającej, ponieważ wiedzą, jakiego poziomu obsługi mogą się spodziewać, co wynika ze standaryzacji oferty. Operator posiada oferty o podobnym standardzie w wielu interesujących lokalizacjach w kraju. Standardowe są też umowy, a w razie jakichkolwiek trudności łatwiej dochodzić swoich praw od firmy niż od osoby prywatnej. Apartamenty najczęściej są dwupokojowe, nowocześnie wykończone, o powierzchni ok. 50 mkw. Wyposażone są w sprzęt RTV oraz dostęp do Internetu. Standardem w kuchni jest nie tylko zastawa kuchenna, naczynia, sztućce, ale też zmywarka i mały sprzęt AGD. Dla rodzin wypoczywających z małymi dziećmi do dyspozycji przewidziane są takie drobiazgi jak wanienka do kąpieli czy podgrzewacz butelek. Można wybrać apartament w budynku, który oferuje plac zabaw dla dzieci. Takich kompleksowych rozwiązań nie oferują hotele.
Polskie nieruchomości prestiżowe
Do Polski powoli wchodzi moda na mieszkania w „drapaczach chmur”. Na Zachodzie pojawiała się już jakieś 10-15 lat temu. Już niedługo i u nas będzie można zamieszkać na wysokości 200 metrów. Zawrotne wysokości mogą osiągać nie tylko budynki, ale też ceny zlokalizowanych w nich nieruchomości inwestycyjnych, liczone nawet w dziesiątkach milionów złotych. W Nowym Jorku penthouse na 90-tym piętrze jednego z wysokościowców został niedawno sprzedany za 90 milionów dolarów! Mimo, że polskim budynkom mieszkalnym daleko jest do czołówki światowej, to wyróżniają się już na tle tradycyjnej zabudowy. Łączna wysokość dziesięciu najwyższych budynków mieszkalnych w Polsce wynosi 1264 metry. W większości są to nowe inwestycje.Majątek Putina
Jak się okazuje Putin posiada całkiem doraźny pokaz wartości materialnych. W jego kolekcji można znaleźć 20 rezydencji, 43 samoloty oraz 4 jachty. Prezydent Rosji na te luksusy wydaje miliardy rubli podatników. Były wicepremier, lider partii Sojusz Sił Prawicowych, szacuje, że utrzymanie rezydencji, samolotów i samochodów Putina kosztuje rocznie 1,6 miliarda funtów brytyjskich (ponad 8 mld zł ) rocznie.
Nieruchomości komercyjne: apartamenty vs hotele
Na rynku pojawiają się coraz to nowsze i bardziej rozbudowane kompleksy apartamentów, które mogą stać się luksusowymi zamiennikami hoteli. Przykładowo, w podwarszawskiej Lesznowoli, niedaleko Lotniska Chopina, otwarto kompleks apartamentów w formacie bed & breakfast. Według inwestora kompleks ten to idealne rozwiązania dla osób, które poszukują noclegu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w miejscu dobrze połączonym z centrum i lotniskiem. W niedługim czasie tego typu rozwiązania mogą stać się luksusową alternatywą dla hoteli. Apartamenty typu bed & breakfast zaczynają tworzyć kolejny segment na rynku real-estate.
Nieruchomości komercyjne: nawet 40 proc. tańszy nocleg
Pod koniec wakacji nad morzem tanieją noclegi w kwaterach prywatnych, apartamentach i w hotelach. Obniżki nie są małe, sięgają nawet 40%, choć średnia to 20-30%. w stosunku do szczytu sezonu letniego. W szczycie sezonu za miejsce w kwaterze prywatnej w pokoju z łazienką trzeba było zapłacić około 50 zł, a jak brakowało brakowało, to nawet 70 – 90 zł od osoby. Teraz można już wynająć pokój za 35 zł od osoby.
Nieruchomości inwestycyjne: kto kupuje najdroższe
Jeżeli apartamenty to za sąsiadów można mieć przedsiębiorców, lekarzy, prawników czy znanych artystów. Te nieruchomości wybierają młodsi, dojrzalsi wolą wille i rezydencje. Najwięcej transakcji, których przedmiotem są nieruchomości mieszkaniowe warte przynajmniej milion złotych, zawiera się w stolicy, podobne sumy płacą też nabywcy we Wrocławiu, Krakowie czy Lublinie. Wyjątkowo duży udział najdroższych sprzedanych nieruchomości mieszkaniowych ma też rynek pierwotny. W 16 przypadkach na 25 nabywcy najdroższych apartamentów wybrali bowiem mieszkanie nowe od dewelopera.
Wysokie ceny nieruchomości
Okaz
uje się, że mimo kryzysu, w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach polskich miast ceny nieruchomości utrzymują się na wysokim poziomie. Oczywiście lokalizacja nieruchomości na przykład przy ratuszu miejskim lub zamku, podwyższa jej wartość nawet kilkakrotnie w porównaniu z podobnym mieszkaniem lub domem przy zwykłej ulicy. Bardzo drogie mieszkania są w centrum w stolicy jak i w centrum w dużych miastach. O dziwo, znacznie tańszym adresem jest znana w całej Polsce ulica Piotrkowska w Łodzi, gdzie ceny najdroższych ofert przekraczają 8000 złotych za metr kwadratowy.
Źródło: Onet
Polaków stać na luksusowe nieruchomości
Jak się o
kazuje w miejscach gdzie nie brakuje najbogatszych osobistości tego świata nie brakuje też Polaków. Mimo, że ceny apartamentów z widokiem na morze czy ocean należy słono zapłacić znajdują się chętni na nie. Bardzo dużo transakcji, dokonywanych w egzotyczne miejsca stanowią apartamenty z domami. Dużym zainteresowaniem cieszy się Dubaj (Emiraty Arabskie), Floryda w Sarasocie (USA), Zanzibar w Tanzanii (Afryka) czy w Toronto (Kanada). Ostatnio coraz bardziej popularnym miejscem jest również Berlin, Londyn i Lazurowe Wybrzeże.
Źródło: Bankier