WGN: Apartamenty w Europie południowej w cenach polskich mieszkań

wysłano 1 października 2024

Zakup nieruchomości wakacyjnej na południu Europy, jako forma inwestycji coraz bardziej zyskuje na popularności wśród Polaków. Powody tego są oczywiste. Któż nie marzy o własnym apartamencie nad ciepłym morzem, w otoczeniu pięknych krajobrazów, który przynosi spore zyski z wynajmu, a przy okazji można w nim wypoczywać niemalże bezkosztowo?

Jednak niewiele osób zdaje sobie sprawę, że tego typu nieruchomości są dostępne często w kwocie sporo niższej niż mieszkanie w średnim standardzie w jednym z większych, polskich miast. Brzmi kusząco, prawda?

W dobie tanich lotów, dostępnych przez cały rok, warto rozważyć te gorące kierunki inwestycyjne, aby nieruchomości w sezonie wakacyjnym zarabiały na wynajmie turystycznym – a po sezonie służyły jako prywatne miejsca ucieczki przed pochmurną polską jesienią i zimą.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Autorka: Paulina Michniak / Analityk WGN.

Segment premium na rynku nieruchomości inwestycyjnych już nie tak stabilny

wysłano 21 listopada 2022

Segment premium na rynku nieruchomości inwestycyjnych nie jest już tak stabilny.

Nieruchomości premium do niedawna utrzymywały stabilną pozycję na rynku nieruchomości w Polsce. Na ceny nieruchomości w tym segmencie nie wpłynęła znacząco ani pandemia koronawirusa, ani wojna na Ukrainie. Niemniej obecnie sytuacja zaczyna ulegać zmianie. Ogólnie zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż spadło. Sytuacja ta dotknęła też apartamenty na sprzedaż, które obecnie nitują mniejsze zainteresowanie ze strony kupujących.

Apartamenty za granicą w ofercie biur nieruchomości WGN – Polacy coraz chętniej kupują zagraniczne nieruchomości

wysłano 26 czerwca 2022

Apartamenty za granicą w ofercie biur nieruchomości WGN prezentują naprawdę atrakcyjną propozycję. Polacy coraz chętniej kupują zagraniczne nieruchomości. Nie tylko mogą stać się właścicielami zagranicznego apartamentu, ale również mają możliwość czerpania z tego tytułu zysków.

Spis treści:
Zagraniczny apartament wakacyjny
Wynajmę prywatny apartament za granicą – unikalna oferta
Gdzie kupić apartament zagraniczny?
Atrakcyjny apartament w Bułgarii
Hiszpańskie apartamenty na sprzedaż wabikiem na kupujących
Gorący Cypr z pięknymi apartamentami w sprzedaży
Zagraniczne apartamenty na celowniku Polaków

Zagraniczny apartament wakacyjny

Apartament za granicą może stanowić doskonały wybór dla osoby, która poszukuje mieszkania na sprzedaż. Pierwszą z zalet jest możliwość spędzania urlopów w zagranicznej nieruchomości. Dzięki takiemu rozwiązaniu właściciel apartamentu ponosi jedynie koszty podróży i życia na miejscu. Wyjazd do własnej, znanej nieruchomości, daje wielu osobom wysokie poczucie komfortu. Dodatkowo posiadanie własnego apartamentu za granicą daje jego właścicielowi możliwość skorzystania z urlopu w dowolnej chwili, bez konieczności wyszukiwania wolnych terminów w hotelowych obiektach turystycznych.
Utrzymaniem nieruchomości w czystości i należytym stanie technicznym może zająć się zagraniczna firma, która na miejscu będzie doglądać mieszkania w wyznaczonych terminach.

Wynajmę prywatny apartament za granicą – unikalna oferta

Poza spędzaniem urlopów w prywatnym apartamencie za granicą, jego właściciel może także czerpać zyski z wynajmu nieruchomości. Oczywiście samodzielne zarządzanie apartamentem mogłoby być kłopotliwe ze względu na odległość zagranicznego apartamentu od miejsca zamieszkania jego właściciela. Niemniej również w tym przypadku z pomocą przychodzą zagraniczne firmy, które zajmują się zarządzaniem kalendarzem wynajmów oraz dbaniem o apartament, tzn. jego czystość oraz odpowiedni stan techniczny. Przedstawiciele takich firm weryfikują również, czy wakacyjni goście zostawili po sobie należyty porządek i czy niczego nie uszkodzili.

Gdzie kupić apartament zagraniczny?

Kupującemu, który podjął decyzję o zakupie apartamentu za granicą, pozostaje znalezienie odpowiedniej nieruchomości. Pomocne w tym przypadku może okazać się skorzystanie ze wsparcia doświadczonego agenta nieruchomości. W ofercie Grupy WGN znajdują się obecnie atrakcyjne apartamenty na sprzedaż za granicą, które warte są uwagi. Posłużą doskonale zarówno jako prywatne kwatery, jak i jako źródło przychodu z tytułu wynajmu.

Atrakcyjny apartament w Bułgarii

Pierwszym przykładowym apartamentem na sprzedaż w Bułgarii jest nieruchomość z oferty WGN Chrzanów.
Przedmiotem sprzedaży jest tutaj apartament o powierzchni 80,25 metrów kwadratowych wraz z tarasem o powierzchni 12,22 metrów kwadratowych. Jest to mieszkanie dwupokojowe, zlokalizowane na czwartym piętrze pięciokondygnacyjnego budynku. Apartament zlokalizowany jest piętrze kompleksu, który położony jest zaledwie 250 metrów od plaży. Apartament zlokalizowany jest w miejscowości Sweti Włas, we wschodniej Bułgarii. Cena ofertowa apartamentu na sprzedaż wynosi 466 032 złotych, co daje 5 040 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

W tej samej lokalizacji dostępny jest również inny apartament na sprzedaż, którego powierzchnia wynosi 50,74 metrów kwadratowych. Do apartamentu przynależy również taras o powierzchni 6,93 metrów kwadratowych. Przedmiotowy apartament mieści się na parterze kompleksu i składa się z dwóch pokoi. Cena ofertowa tego apartamentu na sprzedaż wynosi 215 544 złotych, co daje 3 738 złotych za metr kwadratowy mieszkania.

Hiszpańskie apartamenty na sprzedaż wabikiem na kupujących

W hiszpańskim mieście Estepona Estepona, położonym na wybrzeżu Costa del Sol w południowej Hiszpanii, WGN Częstochowa pośredniczy w sprzedaży malowniczego apartamentu. Luksusowe mieszkanie to w pełni umeblowany apartament o powierzchni 150 metrów kwadratowych, z tarasem o powierzchni 38 metrów kwadratowych. Przedmiotowy apartament zlokalizowany jest w ośrodku Dona Lucia. W jego cenę wliczone jest miejsce w garażu i pomieszczenie gospodarcze do przechowywania. Luksusowe mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację kanałową, posiada wbudowane szafy i jest doskonale wykończone. Apartament jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Jego cena ofertowa wynosi 1 104 000 złotych, co daje 7 360 złotych za metr kwadratowy luksusowego apartamentu na sprzedaż.

W ofercie WGN Sławno znajduje się inna propozycja sprzedaży hiszpańskiego apartamentu. Luksusowe mieszkanie mieści się w miejscowości Torrevieja – mieście w południowo-wschodniej Hiszpanii, w regionie Walencja, w prowincji Alicante. Jest to dwupoziomowy penthouse o powierzchni 66 metrów kwadratowych z tarasem. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Apartament na sprzedaż znajduje się na ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku. Na apartament składają się trzy pokoje. Apartament został wystawiony na sprzedaż za kwotę 504 450 złotych, co daje 7 643 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Gorący Cypr z pięknymi apartamentami w sprzedaży

Również na Cyprze WGN posiada nieruchomości na sprzedaż. W regionie Yeni İskele WGN Lublin pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego apartament o powierzchni 78 metrów kwadratowych. Jest to mieszkanie dwupokojowe usytuowane na drugim piętrze pięciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Z apartamentu rozpościera się wspaniały widok na morze. Budynek jest wyposażony w windę, klimatyzację i zapewnia właścicielowi apartamentu miejsce miejscem parkingowe w podziemnej kondygnacji budynku. Ten apartament z rynku pierwotnego został wystawiony na sprzedaż za 437 895 złotych, co daje 5 614 złotych za metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnej.

Innym przykładem nieruchomości na sprzedaż na Cyprze może być apartament na sprzedaż będący w ofercie tego samego biura WGN. Apartament na sprzedaż mieści się w miejscowości Tatlisu (Akantu) – jest to miasto i jedna z gmin dystryktu Famagusta. Luksusowe mieszkanie wyróżnia powierzchnia aż 105 metrów kwadratowych. Trzypokojowy apartament znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku mieszkalnego. W standardzie apartamentu wymienione zostały: ogrzewanie podłogowe w łazienkach, granitowy blat w kuchni, pergola na tarasie na dachu, wbudowany grill, izolacja cieplna i akustyczna, usługa konserwacji 24/7 oraz prywatna przestrzeń zewnętrzna.

Zagraniczne apartamenty na celowniku Polaków

Apartamenty na sprzedaż za granicą coraz częściej interesują Polaków, którzy posiadają oszczędności i planują ulokować je w zagranicznych nieruchomościach. Tego typu inwestycja gwarantuje nie tylko zawsze dostępne miejsce na własny urlop, ale również stwarza możliwość zarobku z tytułu wynajmu apartamentu turystom. Ceny zagranicznych apartamentów są ponadto niejednokrotnie dużo niższe niż w Polsce, co także dla wielu inwestorów stanowi wabik. Mogą bowiem stać się właścicielami nieruchomości, i dodatkowo czerpać z tytułu jej wynajmu korzyści finansowe.
Apartamenty na sprzedaż za granicą często zlokalizowane są w dużych kurortach, w miejscowościach nastawionych na turystykę. Dodatkowo wraz z zakupem mieszkania przyszły właściciel może zyskać miejsce w garażu podziemnym, co także stanowi bardzo duży atut. Największą wartością są jednak malownicze widoki za oknem, skłaniające do relaksu i wypoczynku.

Redakcja
Komercja24.pl

Luksusowe apartamenty w Warszawie – Złota 44 ma już ostatnie w sprzedaży

wysłano 7 czerwca 2021

zlota44

Apartamenty w Warszawie dostępne w ramach inwestycji ZŁOTA 44 są już niemal wyprzedane. Aktualnie w sprzedaży jest już tylko około 6 proc. ekskluzywnych mieszkań.

ZŁOTA 44 notuje dobre wyniki sprzedaży. Jak informuje biuro sprzedaży ZŁOTEJ 44, wartość sprzedanych mieszkań w okresie od stycznia do maja wzrosła o 60 proc. w porównaniu do analogicznego okresu w ubiegłym roku.
Ceny luksusowych nieruchomości sukcesywnie wzrastają. Inwestorzy jednak wydają się godzić z rosnącymi cenami. w dalszym ciągu bowiem decydują się na zakup ekskluzywnych mieszkań.
Apartamenty w ZŁOTEJ 44 łączą w sobie komfort, luksus i doskonałą lokalizację.

„Pandemia COVID–19 nie zmniejszyła apetytu nabywców na luksus. Przeciwnie, zauważamy wzmożone zainteresowanie ze strony inwestorów, efektywnie prosperujących przedsiębiorców poszukujących aktywów, które zapewnią utrzymanie realnej wartości kapitału i ochronią go przed inflacją. Nieruchomości luksusowe mogą też zapewnić jedne z najwyższych na rynku nieruchomości stóp zwrotu dlatego to idealny i można powiedzieć ostatni moment aby zainwestować w apartament z rynku pierwotnego na ZŁOTEJ 44” mówi Clemens Lehr, Head of AMSTAR Europe.

Trójmiejski deweloper premium odnotował ponad 30% wzrost w stosunku do zeszłego roku

wysłano 1 kwietnia 2021

Brabank_2 etap

Rok od ogłoszenia epidemii Covid-19 w Polsce i wprowadzenia licznych obostrzeń, branża nieruchomości wciąż nabiera tempa. Spekulacje na temat załamania rynku i spadku cen mieszkań nie sprawdziły się. Wręcz przeciwnie, ceny idą w górę, a deweloperzy odnotowują wzrost sprzedaży. Szczególnie opłacalną lokatą kapitału w niepewnych czasach okazały się apartamenty premium w Trójmieście. To jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków w Polsce.

Spis treści:
Drugie mieszkanie w Trójmieście – morze korzyści
Zainteresowanie trójmiejskim rynkiem premium jest widoczne zwłaszcza wśród inwestorów
Luksusowe apartamenty – ze strefy coworkingowej do sauny
Ceny mieszkań będą dalej rosnąć

Drugie mieszkanie w Trójmieście – morze korzyści
Koniec drugiego kwartału 2020 roku, kiedy opadły pierwsze emocje związane z pandemią, przyniósł wyraźny zwrot akcji na rynku nieruchomości. Obniżenie stóp procentowych przez NBP i nieopłacalne lokaty bankowe, sprowokowały Polaków do poszukiwania innych sposobów zabezpieczenia majątku. Rozwiązaniem okazały się mieszkania. Dużą rolę odegrał także przymus przeniesienia pracy do domu i wdrożenia tzw. home office. Doskwierający problem braku wystarczającej przestrzeni do życia, komfortu czy naturalnego otoczenia był motywatorem do poszukiwań nowego miejsca. Ograniczenie wyjazdów i zamknięcie branży turystycznej, wywołało z kolei chęć posiadania second home, do którego można bez problemu wyjeżdżać, kiedy tylko poczujemy taką potrzebę. Wszystkie te czynniki zaowocowały wzmożonym zainteresowaniem nieruchomościami w Trójmieście. Szczególnym powodzeniem cieszą się luksusowe apartamenty z segmentu premium, które nie tylko wyróżniają się najwyższą jakością i udogodnieniami, ale są też najbardziej odporne na wahania rynku.

– W tym segmencie specjalizujemy się od dawna, nic więc dziwnego, że ubiegłoroczna tendencja wpłynęła korzystnie na wyniki naszej sprzedaży. – mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes trójmiejskiej spółki Invest Komfort – Odnotowaliśmy ponad 30 % wzrost w stosunku do roku 2019, przy jednoczesnym zwiększeniu trendu kupna dużych mieszkań. Gdybym miał pokusić się o sporządzenie profilu lokali cieszących się największym zainteresowaniem, to z pewnością wymieniłbym tu mieszkania usytuowane w najlepszych lokalizacjach, najchętniej w strefie nadmorskiej. W ślad za adresem idzie jakość. Wymagania klientów dotyczące standardu budynków, ich estetyki, wygodnych części wspólnych i architektury zieleni wciąż rosną. Staramy się im sprostać, co również można uznać za czynnik wzrostu zainteresowania naszymi apartamentami. – dodaje.

Zainteresowanie trójmiejskim rynkiem premium jest widoczne zwłaszcza wśród inwestorów
z Warszawy i południa Polski. W stolicy ten segment rynku coraz bardziej się kurczy, a lokalizacje powoli się kończą. W Trójmieście wciąż nabiera potencjału, nie wspominając o atrakcyjności miejsca: najczystszym powietrzu w kraju, dostępie do morza i bliskości natury, do której pandemia tym bardziej nas zbliżyła.

Luksusowe apartamenty – ze strefy coworkingowej do sauny
Sceptycy wiary w trójmiejski fenomen rynku premium zdecydowanie powinni odwiedzić Gdańsk, Sopot lub Gdynię. Tamtejsi deweloperzy już dawno osiągnęli warszawski poziom luksusu, a właściwie europejski. Przykładem jest Brabank. To apartamenty w historycznym sercu Gdańska, zaprojektowane z architektonicznym kunsztem i szacunkiem do historii. Inwestycja jest położona nad rzeką Motławą, w sąsiedztwie Starego Miasta i słynnej ulicy Długiej. Projekt powstał w renomowanej pracowni Kwadrat, która odpowiada m.in. za sąsiadujące z Brabankiem, Muzeum II Wojny Światowej. Pierwszy etap inwestycji był wielokrotnie nagradzany w polskich oraz międzynarodowych, prestiżowych konkursach, w tym „International Property Awards”. Brabank to nie tylko szlachetna architektura, pocztówkowe widoki na Gdańsk i rozmach artystycznej aranżacji wnętrz. Deweloper dużo uwagi poświęcił udogodnieniom, wśród których znalazła się m.in. przestronna strefa fitness z dodatkową salą do jogi oraz przestrzenią do treningu funkcjonalnego i cardio. Po zakończonych ćwiczeniach można zregenerować się w saunie suchej, mokrej lub infrared. W inwestycji znajduje się też elegancka sala klubowa, klimatyczna biblioteka oraz strefa coworkingu, zaprojektowana specjalnie na potrzeby home office.

Ceny mieszkań będą dalej rosnąć
Jak długo potrwa dobra passa na rynku nieruchomości? Wszystko wskazuje na to, że trójmiejski rynek dopiero rozwija skrzydła.

– Według prognoz, ceny mieszkań będą rosły w tempie 5-7 procent rocznie, czego dowody mamy na własnym podwórku. – mówi Marek Pirsztuk – Obecnie Trójmiasto jest na drugim miejscu w kraju wśród najdroższych rynków nieruchomości premium. Tu skierowane są oczy biznesu, zarówno tego zainteresowanego inwestowaniem w to, co sprawdzone i pewne, jak i tego powoli szukającego odpoczynku. Przedsiębiorcy z czasu polskiej transformacji gospodarczej coraz częściej przekazują firmy swoim dzieciom, a sami szukają spokojnego miejsca na popołudnie życia. W komfortowych warunkach, ale też w spokoju, z dobrą ofertą spędzania czasu wolnego. Trójmiasto spełnia te kryteria.
mat.pras.

Kontenerowy makroapartament – prototyp od firmy Polkon

wysłano 10 listopada 2020

Polkon, producent modułowych kontenerów specjalnego przeznaczenia, zakończył prace nad prototypem makroapartamentu – unikalnego rozwiązania mieszkalnego o powierzchni 33 mkw. Makroapartament to propozycja zarówno dla młodych osób, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność noclegową lub agroturystyczną. Projekt makroapartamentu jest jednym z celów emisyjnych przeprowadzonej w lipcu emisji akcji, z której Polkon pozyskał 2 mln zł. Do końca roku spółka chce zadebiutować na rynku NewConnect.

W lipcu Polkon pozyskał od inwestorów 2 mln zł. Poza finalizacją prac nad makroapartamentem, środki z emisji akcji pozwolą na usprawnienie technologii i procesu produkcji oraz kanałów sprzedaży, zakup dźwigu HDS oraz zwiększenie stanu magazynowego.

– Projekt makroapartamentu jest rozwinięciem obecnego już w naszej ofercie mikroapartamentu, który był o 12 mkw. mniejszy. Rozwijamy naszą ofertę, dostosowując ją do rosnących potrzeb klientów w Polsce ale również za granicą. Oprócz wsparcia procesu produkcji i sprzedaży, uruchomiliśmy dział projektowy, który pozwoli nam zindywidualizować i zwizualizować projekty apartamentów i domów – mówi Grzegorz Koń, prezes Polkon.

Makroapartament to mieszkanie kontenerowej konstrukcji, o powierzchni 33 mkw. przy stosunkowo niskim koszcie nabycia. Stworzony jest z myślą o młodych osobach, zmęczonych przeciągającym się najmem mieszkania. Choć zastosowanie jest szersze i możliwe do innych celów, np. dla firm z branży turystycznej. Obecnie projekt makroapartamentu jest wzbogacany o elementy wyposażenia oraz instalacje proekologiczne, jak fotowoltaiki czy pompa ciepła. Budynek zostanie wprowadzony do oferty na początku września. Meble do makroapartamentu dostarcza wrocławski sklep IKEA, przed którym planowana jest również promocja kontenerowego budynku.

– Inwestycje realizowane dzięki emisji akcji pozwolą nam ulepszyć cały proces produkcji oraz zabezpieczyć działalność operacyjną. Pozyskanie nowych inwestorów, w tym poprzez kampanię crowdinwestycyjną to dla nas duży krok naprzód, ale i zobowiązanie by szybko i skutecznie realizować założone cele – dodaje Grzegorz Koń.

Spółka rozszerzyła swoje struktury o dział projektowy, zatrudniła projektantów oraz zakupiła specjalistyczne oprogramowanie do wizualizacji 3D, co umożliwi sprawniejszą sprzedaż oraz dodatkową personalizacje projektów.

Polkon ma zamiar zadebiutować na NewConnect do końca 2020 roku.

Źródło: Polkon.

Grano Residence – perła gdańskiej architektury

wysłano 10 maja 2018

Grano Residence jest nową inwestycją firmy Dekpol S.A.. Apartamentowiec powstaje w samym sercu Gdańska na Wyspie Spichrzów.

Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia KD Kozikowski Design.

Grano Residence jest luksusową nieruchomością wyposażoną w 141 wysokiej klasy apartamentów. Bryła budynku oraz powstającego obok, należącego do tego samego kompleksu, Hotelu Grano przypomina kształtem dawne gdańskie spichlerze. Pracownia KD Kozikowski Design zadbała o świeży i nowoczesny charakter projektu,

Inspiracją dla projektów wnętrz budynkiu była bogata architektura i wzornictwo popularnego w latach 20-tych ubiegłego wieku stylu art déco. Charakteryzuje się on geometrycznością inspirowaną kubizmem i futuryzmem form. Styl ten zbudowany jest na kontraście pomiędzy ładem i porządkiem zastosowanych kształtów oraz bogactwem i elegancją wykorzystywanych materiałów. Ważnym elementem są także wszechobecne złocenia, które w wysmakowany sposób ozdobią wnętrza i nadadzą im niepowtarzalnego, luksusowego charakteru.

W sąsiedztwie apartamentowca powstaje Hotel Grano, który oferuje sprzedaż pokoi hotelowych w systemie condo. W obiekcie zaplanowano wiele udogodnień m.in. strefę SPA & Wellness, basen oraz restaurację. W oparciu o specjalnie przygotowanie pakiety z infrastruktury Hotelu Grano będą mogli również korzystać nabywcy i użytkownicy apartamentów w Grano Residence.

Butikowe apartamenty powstają we Wrocławiu

wysłano 1 maja 2018

Nowa inwestycja na Kępie Mieszczańskiej rośnie w oczach.

W sąsiedztwie Odry powstaje 48 butikowych apartamentów typu waterfront. Nowatorskim rozwiązaniem będzie parking ze stacją ładowania pojazdów elektrycznych.
jest to pierwsza wrocławska inwestycja 6B47 Poland.
Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2018 roku. Generalnym wykonawcą jest PORR.

Ceny luksusowych apartamentów rozpoczynają się od 8 tysięcy za metr kw. ponad 60 % ekskluzywnych mieszkań zostało już sprzedanych.

Deweloper z Nowego Jorku tworzy podziały

wysłano 24 lipca 2014

Pewien deweloper podjął się nowej inwestycji – wybuduje luksusowy apartamentowiec w Nowym Jorku.

Sam projekt nie różnił by się od innych, gdyby nie pewne szokujące rozwiązanie. Deweloper skonstruuje apartamentowiec tak, że będzie on posiadał dwa osobne wejścia – jedno dla zamożniejszych lokatorów, oraz osobne dla uboższych.

Deweloper chce bowiem skorzystać z ulg podatkowych. Urzędnicy zatwierdzili już jego wniosek i włączyli inwestycję do miejskiego Integracyjnego Programu Mieszkaniowego. Dzięki temu z około 200 mieszkań ponad 50 trafi do sprzedaży w niższej cenie.

Kontrowersyjny apartamentowiec powstanie na Manhattanie.

Czy warto inwestować w apartamenty za granicą?

wysłano 21 lutego 2014

Wielu inwestorów chciałoby kupić nieruchomość za granicą. Wydaje się, że są one drogie, ale niekoniecznie. Przegląd ofert pokazuje, że często apartamenty turystyczne w znanych lokalizacjach zagranicznych są porównywalne do cen w Polsce.

Czy rzeczywiście tak jest? Pierwsza przykładowa oferta z Hiszpanii zdaje się to potwierdzać. Dwupoziomowe, 132 – metrowe mieszkanie na wyspie Gran Canaria jest do kupienia za 1,2 mln zł, co daje cenę 9 tysięcy złotych od metra. Pomimo faktu, że cena zdaje się być wysoka, nie odbiega ona od cen jakie uzyskują nieruchomości o wyższym standardzie w największych miastach Polski.

Również mniejsze metrażowo nieruchomości w znanych turystycznych lokalizacjach w Hiszpanii nie osiągają cen dużo wyższych od naszego rynku w Polsce. 60 – metrowe mieszkanie z basenem na Fuertawenturze wyceniono na 460 tysięcy złotych, co daje 7600 zł/ m kw.

Za jeszcze mniejsze kwoty kupimy apartamenty w kurortach nad Morzem Czarnym w Bułgarii. 3 – pokojowe mieszkanie w Słonecznym Brzegu, z rynku pierwotnego w nowym kompleksie Diamant Residence (powierzchnia 87 m kw.) zostało wystawione na sprzedaż za 370 tysięcy złotych, co daje zaskakująco wręcz niską stawkę za metr w wysokości 4200 zł.

Pamiętajmy, że mówiąc o atrakcyjnych cenowo inwestycjach w nieruchomości za granicą, należy podkreślić, że dotyczą one tylko niektórych rynków. Chodzi przede wszystkim o kraje południa, gdzie ceny w ciągu kilku lat kryzysu mocno spadły.

Co należy mieć na uwadze, jeśli jesteśmy już zdecydowani na zakup nieruchomości za granicą i poszukujemy konkretnego mieszkania lub apartamentu?
Przede wszystkim oszacujmy wszystkie koszty. Weźmy wziąć pod uwagę inne czynniki, niż tylko cena. Musimy przecież poświęcić jeszcze swój wolny czas i pieniądze na dojazdy oraz konserwację nieruchomości. Należy też mieć świadomość, że inwestowanie w krajach o niestabilnej sytuacji gospodarczej, a szczególnie politycznej to duże ryzyko, nawet pomimo bardzo niskich cen. Musimy też poświęcić sporo czasu na przestudiowanie przepisów obowiązujących w danym kraju itp. Jeszcze jedna kwestia to koszty utrzymania nieruchomości, ewentualnych remontów, które mogą być bardzo wysokie.

Trudno jest oszacować, ile będzie kształtowała się wartość nieruchomości w kolejnych latach. Jest to niełatwe zadanie nawet na naszym lokalnym rynku, nie mówiąc już o zagranicy. Każdy kraj ma swoje indywidualne uwarunkowania gospodarcze oraz cykle koniunkturalne, przez co musimy mieć pełną świadomość, że zetkniemy się z sytuacją nieporównywalną do tej, jaką mamy w naszym kraju.

Marcin Moneta
Dział Analiz WGN

Polacy inwestują w nieruchomości za granicą

wysłano 4 grudnia 2013

Niejeden Polak marzy o tym, by kupić na własność apartament za granicą. Jeszcze niedawno uważano, że to luksus tylko dla najbogatszych. To jednak mylna opinia. Wiele zagranicznych nieruchomości okazuje się być na kieszeń przeciętnego Kowalskiego z odłożonym kapitałem. Dzięki temu zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi stale wzrasta. Największą popularnością cieszą się apartamenty w Hiszpanii, Grecji oraz Bułgarii.

Europejskie statystyki obrazują , że w ostatnim czasie w większości krajów znacząco spadły ceny nieruchomości. Stawki w większości krajów europejskich spadają. Zgodnie z ostatnim raportem Knight Frank Global House Price Index ceny mieszkań w Grecji spadły o 11 procent w porównaniu do cen z 2012 roku. W Hiszpanii spadek cen liczy się na poziomie 8 procent, zaś we Włoszech o 5 procent.

Wzrost atrakcyjności cen jest zauważalny. Poniżej prezentujemy przykłady z oferty WGN, za jakie stawki możemy kupić apartamenty zagraniczne.
Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 50 m2 na Gran Canarii w Hiszpanii można kupić za kwotę 70 tys. euro (około 280 tys. zł), a 75.metrowy apartament w Las Palmas kosztuje 130 tys. euro (około 520 tys. zł). Ceny za te lokalizacje w Hiszpanii nie od cen za mieszkania w Polsce.
Atrakcyjne ceny apartamentów w miejscach turystycznych w Hiszpianii i Grecji są wynikiem m.in. kryzysu gospodarczego.

Oczywiście nie powinno się decydować o zakupie apartamentu czy mieszkania. Eksperci ostrzegają, że np. W Hiszpanii kiedy gdy ceny były wygórowane, budowano bardzo dużo nieruchomości, niestety kosztem ich jakości. Dlatego zdarza się, że wakacyjne apartamenty w dobrych cenach mimo wszystko wymagają wkładu finansowego.

Nie wszędzie jednak ceny są tak dobre – Francja, Włochy czy Chorwacja odznaczają się dość wysokimi cenami w miejscowościach turystycznych.
Czy inwestycja w mieszkanie za granicą jest opłacalna? Jeśli chcemy osiągać zyski z najmu apartamentu w Hiszpanii lub Grecji, gdzie sezon trwa prawie przez cały rok, wydaje się to bardzo opłacalnym rozwiązaniem.
Trzeba jednak pamiętać o kilku rzeczach jak np. dodatkowe koszty w postaci opłat, kosztów wyjazdów za granicę i remontów.

Marcin Moneta
Dział Analiz WGN

Nieruchomość za granicą wciąż dobrą inwestycją

wysłano 28 listopada 2013

Polacy chętnie kupują nieruchomości zagraniczne. Od pewnego czasu największą popularnością cieszą się nieruchomości w Egipcie, Hiszpanii i Bułgarii. Mieszkania i apartamenty przyciągają inwestorów dobrymi cenami za metr kwadratowy. Zakup nieruchomości w kraju żyjącym z turystyki, zapewnia również możliwość czerpania korzyści finansowych poprzez wynajem nieruchomości stanowiącej naszą własność. Ceny nieruchomości w tych krajach wypadają nadzwyczaj korzystnie. W Egipcie mieszkanie o powierzchni około 70 m2 można kupić za średnio 150 tysięcy złotych. W Hiszpanii za apartament w zbliżonym metrażu zapłacimy około 300 tysięcy złotych. W Bułgarii natomiast za 70.metrowy apartament zapłacimy około 200 tysięcy złotych. Jak więc widać, ceny są korzystne i umożliwiają zakup nieruchomości zagranicznej nawet mniej zamożnym inwestorom.