Biura do podnajmu. Pierwsze takie dane w Polsce

wysłano 8 lipca 2020

Biura do podnajmu. Pierwsze takie dane w Polsce. Na pięciu największych rynkach regionalnych w Polsce jest co najmniej 60 tys. m kw. powierzchni biurowej dostępnej w formule podnajmu. Dostawca danych o rynku biurowym – platforma REDD – jako pierwsza w Polsce zaczęła gromadzić dane o biurach dostępnych w podnajmie.

Najwięcej biur do podnajmu dostępnych jest w Warszawie (24,142 m kw.), z czego prawie 40 proc. w budynkach A-klasowych w Śródmieściu.

REDD_1 (1)

Dostępna powierzchnia w podnajmie stanowi zaledwie 2.5 proc. całkowitej powierzchni dostępnej w Warszawie (1.01 mln m kw.). W pozostałych miastach, najwięcej powierzchni w podnajmie dostępnej jest we Wrocławiu (14,148 m kw.), Łodzi (8,019 m kw.) oraz Krakowie (7,482 m kw.).

REDD_2 (1)

– Bardzo uważnie obserwujemy rynek biurowy w ostatnich miesiącach. Część firm dąży już do uzyskania bardziej elastycznych warunków najmu, pozwalających im na bieżąco dostosowywać wielkość zajmowanej powierzchni do ich aktualnych potrzeb. Niektóre z nich już dziś rozważają podnajem obecnie wykorzystywanej powierzchni. Nasi analitycy zauważyli wzmożony ruch dotyczący tego specyficznego obszaru, który w dobie gwałtownych ruchów rynkowych w ostatnim czasie zyskał na szczególnym znaczeniu – mówi Piotr Smagała, dyrektor zarządzający REDD.

Źródło: REDD.

Łódzki rynek biurowy rośnie coraz szybciej – raport Walter Herz

wysłano 9 lipca 2018

Eksperci z firmy Walter Herz opublikowali raport nt bieżącej sytuacji na biurowym rynku w Łodzi. Wg ich wyliczeń, łódzki rynek biurowy rośnie trzy razy szybciej niż wcześniej.

Walter Herz to wiodący na rynku, polski podmiot prowadzący działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych. Firma świadczy kompleksowe, specjalistyczne usługi w zakresie doradztwa inwestycyjnego, zapewnia pełną obsługę firmom oraz instytucjom związanym z rynkiem nieruchomości.

Jak czytamy w raporcie opracowanym przez ekspertów Walter Herz: Od trzech lat łódzki rynek biurowy rośnie trzy razy szybciej niż wcześniej. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście osiągną niedługo poziom 500 tys. mkw.
W ostatnich latach w Łodzi oddawana jest rekordowa ilość powierzchni biurowej, którą szybko wchłania rynek. A jeszcze w 2014 roku roczny przyrost podaży w aglomeracji utrzymywał się na trzykrotnie niższym poziomie niż obecnie. W ciągu minionych pięciu lat, jak obliczają specjaliści z Walter Herz, zasoby powierzchni biurowej w mieście zwiększyły się o około 45 proc., a od 2010 roku oferta biurowa wzrosła dwukrotnie.
Łódź plasuje się na szóstym miejscu w Polsce pod względem dostępnej powierzchni biurowej, ale dzięki intensywnemu rozwojowi tego segmentu, w krótkim czasie ma szansę wyprzedzić Poznań i Katowice. W ubiegłym roku łódzki rynek biurowy wzbogacił się o rekordowe 74 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, dzięki oddaniu do użytku m.in. takich inwestycji jak Przystanek mBank, Nowa Fabryczna A i B, czy Symetris Business Park II.

AXI IMMO z nowym biurem w Łodzi

wysłano 16 czerwca 2018

Fabryka_Grohmana (1)

AXI IMMO największa, polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych otworzyła nowe biuro w Łodzi w zrewitalizowanym kompleksie biurowo-konferencyjnym Fabryce Grohmana.

„Nasza firma istnieje prawie od 10 lat, a nowy oddział to kolejny krok na drodze do rozwoju. Chcemy być blisko naszych klientów, a Łódź i cały region to strategiczna lokalizacja na rynku nieruchomości komercyjnych, w szczególności w sektorze magazynowo-prordukcyjnym i biurowym. Potencjał regionu jest ogromny, czego efektem są imponujące wyniki po stronie popytu i podaży. Rynek łódzki dysponuje zasobami w postaci gruntów i budynków poprzemysłowych, dając tym samym ogromne możliwości potencjalnym inwestorom z różnych sektorów. Dlatego nie mogło nas tu zabraknąć. Dzięki funkcjonowaniu na lokalnym rynku, będziemy posiadać jeszcze dogłębniejszą wiedzę na jego temat, co z całą pewnością przełoży się na jakość świadczonych przez nas usług” – komentuje Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO.

Nowe biuro AXI IMMO znajduje się w budynku Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej przy ul. Tymienieckiego 22G, w zrewitalizowanej Fabryce Ludwika Grohmana, która obecnie stanowi nowoczesną przestrzeń biurowo – konferencyjną o wysokim standardzie. Jest to kolejne biuro AXI IMMO, po Warszawie i Katowicach.

Cresa: Najemcy w Łodzi czekają na nowe projekty

wysłano 14 czerwca 2018

Marta Pyziak_Cresa_photo
W swoim najnowszym raporcie „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi, I kwartał 2018 roku” Cresa szacuje, że zasoby biurowe na łódzkim rynku wzrosły w ciągu ostatniego roku o 17 proc., do poziomu 437.800 metrów kw.

Jak czytamy w raporcie Cresa: jeszcze do końca grudnia deweloperzy planują oddanie nowych budynków o łącznej powierzchni ok. 42 tys. mkw. Jednym z bardziej wyczekiwanych jest Ogrodowa Office (28,6 tys. mkw., Warimpex).
W budowie w sumie pozostaje ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, m.in. inwestycja firmy Skanska – Brama Miasta, o powierzchni 38 tys. mkw. Większość nowej powierzchni zostanie oddana w 2020 roku.

„W ostatnich trzech latach w Łodzi dostarczono rekordowe ilości powierzchni biurowej. Nowa podaż była szybko wchłaniana przez rynek. Czy tak będzie w najbliższych latach? Deweloperzy bacznie obserwują nastroje rynkowe. Jedynie wysoki poziom popytu zagwarantuje, że zaplanowane budynki powstaną w deklarowanym terminie. Jeśli więc najemcy zależy na dobrze zlokalizowanej, nowoczesnej powierzchni biurowej, już teraz powinien rozpocząć poszukiwania” – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska.

Cresa Polska: Coraz większy apetyt na łódzkie biurowce

wysłano 12 czerwca 2018

Marta Pyziak_Cresa_photo

„Nordea, Infosys, Fujitsu i Harman od dawna mają swoje oddziały w Łodzi. Ich śladem podążają inni, ostatnio wejście na łódzki rynek ogłosił Commerz Systems” – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska.

Jak czytamy w raporcie Cresa, prognozy mówią, że w najbliższych latach Łódź, pod względem podaży nowoczesnej powierzchni biurowej, stanie się czwartym rynkiem w kraju.
Wysoka podaż nowoczesnej powierzchni biurowej jest odpowiedzią na zwiększoną aktywność najemców – popyt brutto od trzech lat utrzymuje się na rekordowym, jak na Łódź, poziomie ponad 60 tys. mkw. na rok. Dlatego międzynarodowi deweloperzy, jak Skanska, czy Ghelamco, ale również lokalni inwestorzy, kupują tutaj grunty i budują biurowce. W tym roku zasoby w Łodzi mogą przekroczyć pół miliona mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i ciągle jest miejsce na kolejne inwestycje. Jeśli klient „na już” potrzebuje 2 tys. mkw. powierzchni biurowej, albo więcej, będzie musiał na nie poczekać.

Łódź zmienia się w dynamicznym tempie, ale nadal jest konkurencyjna kosztowo. To przyciąga inwestorów właśnie do tego miasta.

Cresa otworzyła biuro w Łodzi. Wiemy, kto stanął na czele zespołu

wysłano 4 kwietnia 2018

Cresa to firma doradcza na rynku nieruchomości świadcząca usługi agencyjne wyłącznie na rzecz najemców. Łódzkim zespołem będzie kierować Marta Pyziak. W sumie Cresa ma w Polsce cztery biura. Trzy pozostałe znajdują się we Wrocławiu, Trójmieście i Warszawie.
Łódzkie biuro firmy Cresa Polska działa od kwietnia br.
„Cieszę się, że Cresa doceniła pozycję Łodzi na nieruchomościowej mapie Polski. Rynek ten odnotowuje kolejne rekordy, a dzięki niesłabnącemu zainteresowaniu firm z branży SSC/BPO możemy spodziewać się kontynuacji tego trendu” – mówi Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa.