Biurowiec Nobilis Business House ma wiechę

wysłano 4 marca 2016

Nobilis Business House – nowoczesny biurowiec klasy A realizowany przez Echo Investment we Wrocławiu, obok Pasażu Grunwaldzkiego – osiągnął swój najwyższy punkt konstrukcyjny, a na budynku zawisła symboliczna wiecha.

Tym samym został zakończony stan surowy. Aktualnie prowadzone są prace elewacyjne i instalacyjne, montaż wind,i prace wykończeniowych. Biurowiec ma mieć pozwolenie na użytkowanie w sierpniu tego roku.

Nobiilis Business House to trzeci budynek biurowy Echo Investment we Wrocławiu.Oferuje 16 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Na terenie inwestycji znajdzie się również jednokondygnacyjny parking podziemny. Użytkownicy biurowca będą mogli korzystać m.in. z systemu kontroli dostępu, szybkich windy, energooszczędnej klimatyzacji i wentylacji, systemu kontroli wilgotności powietrza, przyjaznego systemu oświetlenia. W projekcie znalazły się 72 miejsca dla rowerzystów, a także szatnie z prysznicami i suszarniami. Najemcy będą mieli do dyspozycji również kantynę, punkty usługowe i miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Jesienią ubiegłego roku biurowiec uzyskał certyfikat BREEAM Interim Excellent

Europejskie nieruchomości komercyjne na celowniku Chin

wysłano 4 marca 2016

fot. China Grunge Waving Flag by taesmileland

Państwo Środka przejawia coraz większe zainteresowanie europejskim rynkiem nieruchomości komercyjnych. Wg raportu Cushman & Wakefield wartość chińskich inwestycji w tym segmencie w Europie w ubiegłym roku wzrosła w porównaniu z 2014 r. o 22% do poziomu 8,5 mld euro.

Inwestorzy z Chin poszerzyli horyzonty inwestycyjne i stają się coraz bardziej aktywni w różnych segmentach rynku nieruchomości i regionach.W 2014 r. największy udział w wolumenie obrotów miały podmioty reprezentujące kapitał państwowy i instytucjonalny. Z kolei w 2015 r. portfele nieruchomości powiększały głównie firmy prywatne i spółki giełdowe.

Największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się biura, ale odnotowano również wzrost wartości inwestycji w sektorze handlowym z 6% w 2014 r. do 17%. Na pozostałe segmenty rynku, głównie nieruchomości hotelowe, przypadła jedna trzecia inwestycji.

W 2015 r. udział Wielkiej Brytanii w łącznym wolumenie transakcji inwestycyjnych zmniejszył się z ponad 80% do 56%. Obecnie to Europa kontynentalna przyciąga więcej inwestycji, o czym świadczy wzrost jej udziału w łącznej wartości transakcji inwestycyjnych z 20% w 2014 r. do 44%. Na Francję przypadło 27% obrotów, głównie za sprawą dużej transakcji na rynku hotelowym.

W 2016 r. inwestorzy z Chin będą nadal aktywnie działać na rynku nieruchomości. Dotyczy to w szczególności chińskich towarzystw ubezpieczeniowych i firm prywatnych.

Ted Li, dyrektor sekcji ds. Chin w dziale EMEA firmy Cushman & Wakefield komentuje: – W ubiegłym roku chętniej inwestowano w Europie kontynentalnej. Trend ten obecnie się utrzymuje, czego dowodem jest dalszy napływ kapitału na rynki tego regionu, w szczególności do Niemiec. Jednocześnie obserwujemy spadek zainteresowania sektorem biurowym, na czym zyskują nieruchomości handlowe, a także przemysłowe i logistyczne. Inwestorzy instytucjonalni będą nadal poszukiwać aktywów zapewniających przychody w długim okresie, natomiast inwestorzy już obecni na danym rynku będą brać pod uwagę inwestowanie w segmencie value-add w celu osiągnięcia większych zysków”.

IMMOFINANZ wynajął 10 tys. mkw. biur w Warszawie

wysłano 3 marca 2016

Warsaw, 12.06.2015 Warsaw, Nimbus office , Aleje Jerozolimskie 98
Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

IMMOFINANZ w ostatnich trzech miesiącach podpisał umowy najmu w Warszawie na łącznie ok. 18.000 m kw. 10.500 m kw. z tej sumy dotyczy nowych klientów firmy, a pozostała część to tzw. przedłużenia aktualnych najmów. Wynajęte powierzchnie dotyczą dziewięciu biurowców IMMOFINANZ. Trzy największe indywidualne nowe kontrakty na łącznie około 6.000 m kw.zawarto na powierzchnie w Bokserska Office Center, Crown Tower oraz Nimbus Office.

Firma z sektora ubezpieczeniowego, jako nowy klient zdecydowała się na powierzchnię biurową w Bokserska Office Center (ok. 3.500 m kw.), reprezentującą sektor badań klinicznych Chiltern International, która wynajęła całe piętro w budynku Crown Tower (prawie 1.000 m kw.) a firma Mercer – globalny dostawca usług doradczych, outsourcingowych i inwestycyjnych – zdecydowała się wynająć dodatkową powierzchnię w położonym przy Alejach Jerozolimskich 98, Nimbus Office(prawie 1.500 m kw.). Mercer jest ponadto częścią grupy kapitałowej Marsh &McLennan Companies(Mercer Polska, Marsh, Oliver Wyman i Guy Carpenter), tj. spółek będących najemcami Nimbusa. Łącznie wszystkie spółki z grupy zajmują w tym budynku biurowym, już ok 8.000 m kw.

Spośród wszystkich podpisanych w ostatnim czasie umów, najwięcej bo aż siedem dotyczy Parku Postępu.

Grupa IPOPEMA zostaje w biurowcu Le Palais w Warszawie

wysłano 3 marca 2016

Grupa IPOPEMA, skupiająca spółki z branży finansowej i doradczej, pozostanie w biurowcu Le Palais w Warszawie. Właścicielem budynku jest firma Triuva (wcześniej IVG Institutional Funds).

Grupa IPOPEMA jest największym najemcą w Le Palais. Wynajmuje blisko 2,5 tys. mkw. biur. Biurowiec Le Palais, z ekskluzywną częścią handlową na parterze,usytuowany jest w centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ul. Próżnej i Placu Grzybowskiego. Cześć biurowa zajmuje około 5,5 tys. m kw.

Opłaty eksploatacyjne w biurowcach – jak je zmniejszyć?

wysłano 3 marca 2016

Duża podaż nowych inwestycji na rynku biur sprawia, że dziś należy on do najemcy. A z jego punktu widzenia liczą się m.in. koszty związane z opłatami eksploatacyjnymi. Firma Cushman & Wakefield przygotowała kolejny raport z cyklu „Z perspektywy najemcy” szczegółowo opisujący zagadnienie opłat eksploatacyjnych w biurowcach.

Największą część tych opłat stanowią media (28%), na drugim miejscu znajdują się podatki i inne opłaty (24%), a na trzecim konserwacja i naprawy bieżące (20%).

Według Cushman & Wakefield wartość opłat eksploatacyjnych może stanowić nawet 20-25% łącznych kosztów związanych z najmem biura. Najwyższe stawki opłaty eksploatacyjnej notowane są w budynkach biurowych w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu, a najniższe w Lublinie.

Wrzutowe sejfy – polska oferta dla biur

wysłano 3 marca 2016

Jak przechowywać w biurze gotówkę i dokumenty? Pierwszym, co przychodzi na myśl, są kasetki na gotówkę, jest to jednak mało komfortowe rozwiązanie. Za każdym razem trzeba ją otwierać i zamykać, a każdy może bez problemu ją wynieść.

Polska firma Konsmetal proponuje swoim kontrahentom inne rozwiązanie.Chodzi o zakotwiczone do podłoża sejfy wrzutowe, których tak po prostu nie można wynieść, a które są zdecydowanie wygodniejsze w użytkowaniu.

Są one przeznaczone do deponowania gotówki i dokumentów, bez potrzeby ich każdorazowego otwierania przy dokonywaniu wrzutu. W opinii ekspertów, doskonale sprawdzą się szczególnie tam, gdzie niezbędny jest stały kontakt z klientem. Możemy po prostu wrzucać depozyt, a dopiero pod koniec dnia zająć się segregacją.

KONSMETAL jest producentem systemów i urządzeń do zabezpieczenia mienia, sejfów, multisejfów, kas pancernych, szaf metalowych, skarbców i zaawansowanych technologicznie urządzeń dla branży Retail w Europie. Jerzy Kowalewski założył firmę w 1991r. Należy do prestiżowego Europejskiego Stowarzyszenia Systemów Bezpieczeństwa ESSA. Posiada certyfikaty ECB na sejfy i kasy pancerne. Produkty KONSMETAL cieszą się zainteresowaniem instytucji publicznych i finansowych, przedsiębiorstw i klientów indywidualnych. Znajdują się m.in. w Kancelarii Prezydenta RP, Senacie RP oraz na europejskich dworach monarchów.

Biurowiec Maraton przyciąga outsourcing

wysłano 2 marca 2016

APS (Administration Personnel Services), firma z sektora nowoczesnych usług outsourcingowych, należąca do Bertelsmann Media Sp. z o.o., to nowy najemca 3000 mkw. powierzchni w biurowcu Maraton w Poznaniu. Inwestorem nieruchomości jest Skanska Property Poland. To już trzecia firma z sektora usług biznesowych, która podpisała umowę najmu tym w budynku.

Spółka APS w nowym biurowcu planuje skonsolidować większość swoich poznańskich operacji, które dotychczas były rozproszone w dwóch lokalizacjach. Obecnie firma współpracuje w Poznaniu z prawie 800 osobami, które realizują zadania z zakresu obsługi klienta, telesprzedaży oraz backoffice dedykowane branży telekomunikacyjnej.

Maraton to biurowiec budowany w ścisłym centrum Poznania. Będzie miał sześć pięter oraz dwie kondygnacje podziemne z ponad 300 miejscami parkingowymi. Łącznie zaoferuje najemcom 25 000 mkw. powierzchni dopasowanej do potrzeb najemców. Oddanie biurowca do użytku zaplanowane jest na IV kwartał 2016 roku.

Siedziba PURO Hotels w biurowcu Q22

wysłano 2 marca 2016

Nowy najemca w warszawskim biurowcu Q22. 400 mkw. na 28 piętrze tego wieżowca wynajęła firma PURO Hotels.

PURO Hotels posiada swoje hotele we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu oraz Gdańsku, wszystkie w ścisłych centrach miast. Spółka planuje dalszą ekspansję.

Poziom wynajmu Q22 to obecnie ok. 60 proc. dostępnej powierzchni biurowej. Wśród najemców znajduję się firmy takie jak: Deloitte, Allegro, Linklaters, William Demant, Vestor DM, Citi Handlowy. W najbliższych dniach zostaną podpisane kolejne umowy najmu.

Q22 to 155 metrowy, nowoczesny budynek biurowy powstający w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem.

Carpooling w biurowcu Royal Wilanów

wysłano 1 marca 2016

Biurowiec Royal Wilanów w Warszawie, należący do portfolio Grupy Capital Park, zaoferuje nową usługę. dla zmotoryzowanych pracowników obiektu. Z myślą o nich można już korzystać z Carpoolingu polegającego na współdzieleniu samochodów podczas podróży do i z miejsca pracy.

Po doskonałym przyjęciu usługi Carpooling w Eurocentrum Office Complex, Grupa Capital Park zdecydowała się wprowadzić tę samą możliwość w warszawskim Royal Wilanów.

Dzięki specjalnie utworzonej platformie, dostępnej pod adresem http://carpooling.royal-wilanow.pl/, pracownicy Royal Wilanów już mogą kontaktować się ze sobą w celu zaplanowania wspólnych dojazdów.

Green Cafe Nero w biurowcu Astoria

wysłano 29 lutego 2016

Kawiarnia Green Caffe Nero wynajęła ponad 220 mkw. w biurowcu ASTORIA Premium Offices firmy STRABAG Real Estate. Nowa kawiarnia zacznie funkcjonować w połowie tego roku, kiedy budynek zostanie oddany do użytku.

ASTORIA Premium Offices to biurowiec powstający w samym sercu Warszawy. Lokalizacja zapewni najemcom dogodny dostęp do infrastruktury komunikacyjnej, w tym do stacji metra oraz kolejki SKM. Budynek zaoferuje blisko 16 800 mkw. powierzchni biurowej najwyższej klasy, 1400 mkw. powierzchni handlowej oraz miejsca parkingowe w budynku do dyspozycji najemców. Inwestycja jest realizowana zgodnie z wymogami certyfikacji LEED na poziomie Gold. Projekt architektoniczny ASTORII został opracowany przez firmę Epstein. Generalnym wykonawcą inwestycji jest STRABAG Sp. z o.o.

Biurowiec Tryton Business House ma pozwolenie na użytkowanie

wysłano 29 lutego 2016

Jest pozwolenie na użytkowanie biurowca Tryton Business House, zlokalizowanego w centrum Gdańska. Deweloper tej nieruchomości to Echo Investment. Nieruchomość mieści się przy skrzyżowaniu ul. Jana z Kolna i Wałów Piastowskich.

Biura w Tryton Business House wynajęły do tej pory EY, Kainos Software, PGS Software, a także firma Ciklum.

Tryton Business House to biurowiec klasy A. Dysponuje własnym parkingiem podziemnym i miejscami postojowymi dla 262 samochodów. W projekcie, którego autorem jest pracownia Arch-Deco z Gdyni uwzględniono również 72 zadaszone miejsca postojowe dla rowerów. Tryton Business House od strony ul. Jana z Kolna ma 6-kondygnacji, a w środkowej części 11. Część wspólną stanowi jednokondygnacyjny hall – łącznik spinający funkcję usługowo-biurową, będący ogólnodostępnym pasażem z przejściem w kierunku dworca kolejowego Gdańsk-Główny.

Pijalnia czekolady Wedla w biurowcu Zaułek Piękna

wysłano 29 lutego 2016

Dwa nowe lokale gastronomiczne otwarte w warszawskim biurowcu Zaułek Piękna. Jednym z nich jest Pijalnia Czekolady E.Wedel, która zainaugurowała swoją działalność w lokalu o powierzchni 85 mkw. z wejściem od ulicy Mokotowskiej. Drugi to piekarnia Gorąco Polecam Nowakowski, dostępna od strony ulicy Kruczej.

Zaułek Piękna to biurowiec, którego właścicielem jest Invesco Real Estate. Został oddany do użytku w 2005 roku. Budynek oferuje ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej klasy A oraz 600 m kw. powierzchni handlowo–usługowej. Dzięki ostatnio podpisanym umowombudynek jest wynajęty w 100%.

Bravura Solutions w biurowcu Atrium 2

wysłano 26 lutego 2016

Bravura Solutions, dostawca oprogramowania dla firm z sektora finansowego i ubezpieczeń, podpisał umowę najmu ponad1 200 mkw. powierzchni w biurowcu Atrium 2, realizowanym przez Skanska Property Poland w Warszawie.W nowym budynku firma otworzy biuro, dopasowane do potrzeb zespołu zajmującego się obsługą zaawansowanych procesów IT.

Oprogramowanie oferowane przez Bravura Solutions wspiera modernizację, konsolidację oraz uproszczenie modeli biznesowych klientów. Pozwala również zwiększyć efektywność operacyjną i kosztową instytucji finansowych, umożliwia im intensywny rozwój, zmniejszanie ryzyka oraz dostarczanie ich klientom usług lepszej jakości. Bravura Solutions ma 15 biur są w Australii, Nowej Zelandii, Azji, Wielkiej Brytanii, Polsce oraz Republice Południowej Afryki.

Atrium 2, biurowiec realizowany w okolicy Ronda ONZ w Warszawie,składa się z 15 kondygnacji naziemnych oraz czterech podziemnych, zapewniając 125 miejsc parkingowych dla najemców. Powierzchnia najmu całego biurowca wyniesie ponad 20 000 mkw. Obecnie trwają prace związane z wykończeniem wnętrz obiektu. Projekt będzie certyfikowany w systemie LEED na najwyższym, platynowym poziomie.

Nowy najemca w biurowcu Moniuszki 1 w Warszawie

wysłano 26 lutego 2016

Kancelaria Prawna PATH Augustyniak, Hatylak i Wspólnicy wraz z AWANS Corporate Services zdecydowały się na wynajęcie całego piętra w biurowcu Moniuszki 1A.

Nowy najemca zajmie w budynku ponad 500 mkw., a w nowym biurze skonsoliduje wszystkie dotychczasowe podmioty.

Moniuszki 1A ma 18 kondygnacji. Mieści się w ścisłym centrum Warszawy. między ul. Marszałkowską a Nowym Światem w odległości zaledwie 3 minut od stacji metra Świętokrzyska.

Biurowiec przeszedł w ostatnim czasie gruntowną modernizację powierzchni wspólnych oraz pięter.

Pożar na budowie biurowca Q22 w Warszawie

wysłano 26 lutego 2016

Pożar na budowie biurowca Q22 w Warszawie. Na szczęście ogień był niewielki i szybko udało się opanować sytuację. Z uwagi na duże zadymienie, podjęto decyzję o wyprowadzeniu kilkuset pracowników poza teren obiektu.

– Podczas robót dekarskich związanych z izolacją stropu nad garażem, jeden z pracowników zaprószył ogień. Doszło do pożaru styropianu składowanego na jednym z pięter wieżowca. Duże zadymienie doprowadziło to konieczności wyprowadzenia pracowników z budowy. Kilka osób musiało skorzystać z konsultacji lekarskiej. Sytuację udało się szybko opanować. Uszkodzonych jest kilka paneli elewacyjnych, zostaną one wymienione – mówi Artur Rakoczy, dyrektor budowy Q22.

Q22 to 155 metrowy wieżowiec biurowy, który powstaje w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem. Jego nowoczesna, świetlista bryła została zaprojektowana przez architektów z pracowni Kuryłowicz & Associates.

W pięciokondygnacyjnym parkingu podziemnym użytkownicy Q22 będą mogli korzystać z 348 miejsc. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z jednym z najwyższych w tej kategorii wyników w Polsce (niemal 80%). Inwestorem i deweloperem budynku jest Echo Investment.

WGN wynajmuje biurowiec we Wrocławiu

wysłano 26 lutego 2016

Świetna oferta na rynku najmu powierzchni biurowych we Wrocławiu. Firma WGN jest pośrednikiem wynajmu biurowca położonego w dogodnej lokalizacji – przy ul. Legnickiej, jednej z głównych ulic tranzytowych miasta, niedaleko znajduje się m.in. centrum handlowe Magnolia Park.

W sumie do wynajęcia jest 4000 mkw. powierzchni biur klasy B. Nieruchomość ma 6 kondygnacji. Dysponuje wygodnym parkingiem przed budynkiem, całodobowym dostępem, ochroną fizyczną i monitoringiem.

Cenę najmu określono na 45 zł/ mkw.

Gorąco Polecam Nowakowski w biurowcu Enterprise Park w Krakowie

wysłano 26 lutego 2016

Sieć cukierni i piekarni Gorąco Polecam Nowakowski otworzy lokal w krakowskim kompleksie biurowym Enterprise Park. W transakcji najmu pośredniczyli eksperci Knight Frank. Zgodnie z planem, lokal o powierzchni około 160 m kw. rozpocznie działalność w sierpniu tego roku. Otwarcia kolejnych lokali zaplanowane są na najbliższe miesiące i obejmą takie miasta jak: Warszawa, Kraków, Poznań, Katowice, Wrocław oraz Łódź.

Enterprise Park to kompleks biurowy zlokalizowany przy Alei Powstańców Wielkopolskich w Krakowie. Projekt składa się obecnie z czterech w pełni wynajętych biurowców klasy A o łącznej powierzchni najmu niemal 36 000 m kw. W trakcie realizacji są budynki E i F o łącznej powierzchni najmu ponad 26 000 m kw. Deweloperem projektu jest Avestus Real Estate.

Kto i gdzie wynajmował biura w 2015 roku?

wysłano 26 lutego 2016

Karol_Patynowski

W ubiegłym roku w całej Polsce wynajęto 1,5 mln mkw. nowoczesnych biur. Najwięcej – 834 000 mkw. – firmy wynajęły w Warszawie, 226 200 mkw. w Krakowie, a 127 600 mkw. we Wrocławiu – takie dane wynikają z badań JLL.

Popyt na biura w podziale na miasta (2015 r.)
Miasto Powierzchnia wynajęta w mkw
Warszawa 834000
Kraków 226200
Wrocław 127600
Trójmiasto 107500
Łódź 70000
Poznań 64900
Katowice 62500
Szczecin 12700
Lublin 11500
Źródło: JLL, IV kw. 2015 r.

Największe umowy najmu zawarto w Łodzi (mBank; nowa siedziba, 24 000 mkw.), w Krakowie (Shell; centrum nowoczesnych usług dla biznesu, 22 000 mkw.) oraz w Warszawie (firma IT, oddział badawczo-rozwojowy, ponad 21 000 mkw.).

Najwięcej biur w skali kraju wynajmowały firmy z sektora usług, telekomunikacji i IT oraz bankowości i finansów. Na kolejnych miejscach znalazły się firmy produkcyjne, ubezpieczeniowe oraz sektor publiczny, który w sumie w zeszłym roku wynajął 75 000 mkw. w całej Polsce.

Według opinii Karola Patynowskiego, Dyrektora w Dziale Reprezentacji Najemcy w JLL, firmy mają obecnie coraz bardziej specyficzne oczekiwania względem zajmowanej powierzchni. Zdają sobie sprawę, że dobrze zaprojektowane i przyjazne pracownikom biuro może być kartą przetargową w walce o młode talenty.
– Firmy poszukujące nowoczesnych powierzchni nie patrzą tylko na kwestie finansowe, ale chcą zapewnić swoim pracownikom biuro w świetnej lokalizacji, z dobrym dostępem do transportu publicznego oraz szeregiem udogodnień w sąsiedztwie.Nowocześnie urządzone przestrzenie biurowe, komfortowe miejsce pracy dostosowane do konkretnych potrzeb pracowników, parking dla rowerów, przestronna kuchnia, kreatywne przestrzenie to pracy zespołowej – to tylko niektóre elementy, którymi pracodawcy mogą skutecznie przekonać najlepszych kandydatów” – dodaje Karol Patynowski.

W 2015 roku 22% wszystkich kontraktów stanowiły duże umowy najmu – na ponad 10 000 mkw. Na drugim miejscu znalazły się firmy, które wynajęły powierzchnię od 2 000 do 5 000 mkw. Jeżeli chodzi o strukturę umów najmu, 38% wszystkich kontraktów stanowiły nowe umowy najmu w budynkach istniejących, 29% odnowienia, 21% umowy typu „pre-let” (przednajem), a ekspansje 9%.

Drugi biurowiec Silesia Business Park otwarty

wysłano 25 lutego 2016

Drugi budynek kompleksu Silesia Business Park w Katowicach został oficjalnie otwarty. Inwestorem jest Skanska Property Poland. Głównym najemcą nieruchomości została firma Capgemini, jeden z wiodących dostawców usług informatycznych, konsultingowych i outsourcingowych. Jednocześnie wmurowano kamień węgielny pod budowę Silesia Business Park C – trzeciego z czterech zaplanowanych budynków.

Silesia Business Park powstaje przy ul. Chorzowskiej w Katowicach. Kompleks, ze względu na oryginalną elewację w poziome czarno – biało – brązowe pasy już teraz stał się rozpoznawalnym miejscem na mapie Katowic i jest potocznie określany mianem „tiramisu”. Wraz z oficjalnym otwarciem budynku B i wmurowaniem kamienia węgielnego w budynku C, realizacja projektu wkroczyła w kolejną fazę.

Zgodnie z planem, trzeci budynek kompleksu zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2016 r.

***

Silesia Business Park – kluczowe fakty i liczby:

Kompleks docelowo będzie składał się z czterech, bliźniaczych budynków biurowych.
Powierzchnia najmu każdego z nich wyniesie12 000 mkw.
Każdy budynek kompleksu uzyska certyfikację w systemie LEED na poziomie GOLD.
Projekt architektoniczny kompleksu powstał w pracowni medusa group.

Kompleks biurowo – apartamentowy OVO z nowym najemcą

wysłano 25 lutego 2016

Jest nowy najemca w kompleksie apartamentowo – hotelowo – biurowym OVO w centrum Wrocławia. Na parterze obiektu powstanie restauracja o pow. 200 mkw. Na zaawansowanym etapie są rozmowy z najemcami z segmentu gastronomii, jubilerstwa, a także mody z półki premium. W OVO Wrocław do dyspozycji jest łącznie 4,6 tys. mkw. powierzchni.

Budowa multifunkcyjnego kompleksu OVO Wrocław zakończy się już wiosną. Na parterze i pierwszej kondygnacji podziemnej znajdują się powierzchnie handlowo-usługowe. Ich komercjalizacja nabrała tempa.

Na najemców czeka w sumie 4,6 tys. mkw. powierzchni, z czego na parterze budynku dostępne jest ok 2 tys. mkw. Pozostała część znajduje się na kondygnacji -1 i jest zarezerwowana na kasyno, centrum fitness z basenem oraz spa.

OVO Wrocław to wielofunkcyjny kompleks. Powstaje we Wrocławiu przy ul. Podwale 82-91, obok Parku Słowackiego oraz Promenady Staromiejskiej, pomiędzy Galerią Dominikańską i gmachem Poczty Głównej. Od wrocławskiego Rynku i Ostrowa Tumskiego kompleks dzieli zaledwie kilka minut spaceru. Znajdzie się tu m.in. się tu 170 luksusowych apartamentów i penthouse’ów, biura, centrum fitness, centrum konferencyjne oraz pięciogwiazdkowy hotel DoubleTree by Hilton. Mieszkańcy oraz właściciele biur będą mieli dostęp do wszystkich funkcji oraz usług OVO Wrocław.

Velux Polska wprowadzi się do biurowca The Park Warsaw

wysłano 25 lutego 2016

Spółka Velux Polska, należąca do duńskiego holdingu VKR, będącego wiodącym producentem i eksporterem okien w Polsce, wprowadzi się z końcem maja br. do biurowca B2 w kompleksie The Park Warsaw. Zajmie prawie 1 700 mkw.

Kampus biurowy The Park Warsaw zlokalizowany jest w stołecznej dzielnicy Włochy, w pobliżu skrzyżowania Alei Krakowskiej i ulicy Łopuszańskiej – głównych dróg wyjazdowych z Warszawy. W ramach The Park Warsaw powstanie docelowo dziesięć budynków biurowych klasy A, o łącznej powierzchni na wynajem sięgającej 110 000 mkw. Na terenie kompleksu przewidziano uruchomienie licznych restauracji, kawiarni, punktów handlowo – usługowych, klubu fitness czy przedszkola.

Biurowiec Topos w Krakowie ma pozwolenie na użytkowanie

wysłano 25 lutego 2016

Topos - wizualizacja biurowca od frontu

Kameralny biurowiec Topos w Krakowie ma pozwolenie na użytkowanie. Nieruchomość to inwestycja Capital Park, zlokalizowana przy ul. Pawiej 24.

Topos to biurowiec o powierzchni 976 mkw. Obiekt został oddany do użytku zgodnie z zakładanym harmonogramem. Wśród najemców jest PKO Bank Polski, który zajął powierzchnię 245 mkw.

Topos cechuje dogodna lokalizacja i ciekawa architektura. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa przy ulicy Pawiej zaledwie pięć minut drogi od Rynku Głównego.

Generalnym wykonawcą kameralnego projektu biurowego jest firma Erbet.Autorami projektu są krakowskie pracownie DDD Architekci i MZ Studio.Projekt Topos został pozytywnie zaopiniowany przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ocado Technology wynajmuje biura w Centrum Biznesu Magdalena we Wrocławiu

wysłano 24 lutego 2016

Firma Ocado Technology to nowy najemca biur w Centrum Biznesu Magdalena we Wrocławiu. Wynajęła blisko 1500 mkw. Ocado Technology zapewnia obsługę i wsparcie IT największemu na świecie supermarketowi online Ocado. Firma zatrudnia blisko 8500 pracowników w trzech placówkach: Hatfield w Wielkiej Brytanii oraz w Krakowie i Wrocławiu.

Centrum Biznesu Magdalena to biurowiec o 6 kondygnacjach. Oferuje ok. 4500 mkw. powierzchni biurowej. Budynek usytuowany jest w samym centrum Wrocławia, jedynie 200 metrów od Starego Rynku.

Budują mieszkania, lokale handlowe i biura na Terespolskiej w Warszawie

wysłano 24 lutego 2016

Firma Eiffage Polska Budownictwo rozpoczęła budowę pierwszego etapu wielorodzinnego budynku z częścią usługowo–biurową w Warszawie przy ul. Terespolskiej 17. Inwestycja ma być gotowa w marcu 2017.

Powstanie VII-kondygnacyjny budynek mieszkalny z lokalami usługowymi i biurami. Łączna kubatura wyniesie niemal 18 370 m³. Inwestorem jest firma HM Inwest. Za projekt architektoniczny odpowiada Pracownia Architektoniczna Agawa Architektura– architekt Agnieszka Ciołkowska.

Budynek przy ulicy Terespolskiej to kolejny projekt EPB w Warszawie. Firma obecnie realizuje apartamenty „Studio Mokotów” oraz osiedla mieszkalne „Przy Bażantarni”. Do tej pory,EPB zrealizowała ponad 500 inwestycji w Polsce.

Bulwar Staromiejski we Wrocławiu – z koncepcją przestrzenną

wysłano 24 lutego 2016

Firma i2 Development przedstawiła przestrzenną koncepcję wykorzystania potencjału Bulwaru Staromiejskiego – 2,5 hektarowego terenu zlokalizowanego w centrum Wrocławia, między fosą miejską a rzeką Odrą.

i2 Development ma w planach stworzenie na mapie Wrocławia nowego przyjaznego mieszkańcom miejsca, które będzie odpowiednikiem najlepszych światowych koncepcji zagospodarowania przestrzeni miejskiej. Pomysłem na dopełnienie atmosfery mają być m.in. ekspozycje wrocławskich twórców oraz stałe instalacje artystyczne. Proces rewitalizacji Bulwaru Staromiejskiego sprzyja temu, aby pomiędzy odnawianymi kamienicami, loftami oraz apartamentami na kazamatach wyodrębnić przestrzeń zachęcającą do nawiązywania kontaktów społecznych. W tym celu, czerpiąc z naturalnych walorów inwestycji, zachowano park ze starodrzewem oraz zadbano o nadrzeczne bulwary.

Deweloper nawiązał współpracę z wrocławskim fotografem Danielem Grodzińskim tak, aby w cyklicznych ujęciach pokazać potencjał terenu.

Bulwar Staromiejski zlokalizowany jest przy pl. Jana Pawła II 8, w samym centrum Wrocławia u zbiegu ulicy Św. Mikołaja i Podwala. Niemal 2,5 hektarowy teren obejmuje 14 budynków, w większości nieruchomości zabytkowych o przeznaczeniu mieszkaniowym oraz komercyjnym (biura, obiekty handlowe). Planowane zakończenie całości inwestycji to IV kwartał 2018 r.
…………………………………………………………

Certyfikat BREEAM dla biurowca A4 Business Park w Katowicach

wysłano 24 lutego 2016

III etap A4 Business Park – biurowca klasy A realizowanego przy ul. Francuskiej w Katowicach przez firmę Echo Investment – otrzymał certyfikat BREEAM Interim.Budynek III etapu uzyskał ocenę „Very Good” z wynikiem 68,1 proc. Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z planem. Biurowiec będzie gotowy w III kwartale br.

A4 Business Park to kompleks biurowy, który powstaje w Katowicach przy ul. Francuskiej, w sąsiedztwie zjazdu z autostrady A4. Obiekt otacza znakomicie rozwinięta sieć komunikacji miejskiej – w sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz dworzec PKP. A4 Business Park składa się z trzech budynków. Projekt opracowało krakowskie biuro architektoniczne DDJM.

Dwupiętrowy fitness w biurowcu Olivia Business Centre

wysłano 23 lutego 2016

Firma Xplan przygotowuje dwupiętrowy salon fitness CityFit w kompleksie biurowym Olivia Business Centre położonym przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku. Zaoferuje on ponad 2 tys. mkw. powierzchni.

Kolejny salon CityFit powstaje w Katowicach- w jednym z najbardziej charakterystycznych, modernistycznych budynków Katowic – SDH Zenit położonym przy ul. Rynek 2. Lokal po przebudowie będzie miał ponad 1,83 tys. mkw.

Xplan przy obu projektach prowadzi wszystkie prace ogólnobudowlane, odpowiada za instalacje sanitarne, elektryczne, teletechniczne, dostawę mebli i sprzętu kuchennego, dostawę elementów stolarskich i wszystkich niezbędnych elementów do realizacji projektu. Oba kluby zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

CityFit posiada obecnie 6 otwartych klubów: w centrum Warszawy (3.200 m2 / Spectrum Tower przy rondzie ONZ), na Targówku (2.200 m2 w Zielonym Parku Handlowym), w Lublinie (2.100 m2 przy Al. Spółdzielczości pracy 26), w Rzeszowie (1.900 m2 w Rzeszów Plaza), Bielsku Białej (2.050 m2 Karpacka Retail Park) oraz w Wałbrzychu (1.800 m2 w Galerii Victoria). W II i III kwartale 2016 zostaną otwarte kluby przy rynku w Katowicach (1.900 m2 / Zenit) i Gdańsku (2.200 m2 / Olivia Business Center).

Biura „z odzysku” coraz modniejsze – seria inwestycji w stolicy

wysłano 22 lutego 2016

Nie tylko budowa nowych, ale też modernizacja starszych biur powiększa zasób takich powierzchni w Warszawie. W minionym roku wynajęta została rekordowa ilość powierzchni biurowej w stolicy – ponad 800 tys. m kw., o przeszło jedną trzecią więcej niż w 2014 roku.

Jak podsumowują analitycy firmy doradczej Walter Herz, ubiegły rok przyniósł warszawskiemu rynkowi biurowemu ponad 20 nowych obiektów. Specjaliści przewidują, że 2016 rok będzie pod tym względem jeszcze bardziej owocny.W tym roku w Warszawie może przybyć kolejne 400-450 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Do biur, jakie wejdą na rynek w zakończonych projektach, dojdzie jeszcze powierzchnia w modernizowanych budynkach.

Największym repozycjonowanym biurowcem w 2015 roku jest liczący 28 tys. m kw. powierzchni najmu Spectrum Tower, położony w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Twardej. Nowoczesne biura będą też w dawnym budynku Domu Wydawniczego Bellona, który znajduje się u zbiegu Towarowej i Grzybowskiej. Prowadzone obecnie prace remontowe mają doprowadzić do renowacji biurowca, który częściowo wpisany został do rejestru zabytków. Odrestaurowany obiekt zostanie połączony z placem Europejskim przy Warsaw Spire.

Niedaleko, przy ulicy Żelaznej na realizację czeka wciąż inwestycja ArtNorblin, której bazą jest dziesięć zabytkowych budynków dawnej fabryki słynnych, warszawskich platerów. Według założeń nad historycznymi zabudowaniami znaleźć się ma szklana nadbudowa. Poza 40 tys. m kw. wysokiej klasy powierzchni biurowej projekt przewiduje stworzenie otwartej, miejskiej przestrzeni handlowej, usługowej i kulturalnej.

Renowację przechodzi natomiast położona przy rondzie Charles’a de Gaulle’a kamienica rodziny Branickich. Zabytkowy budynek z początku XX wieku usytuowany na szlaku Traktu Królewskiego przy Smolnej 40 zaoferuje kilka tysięcy wysokiej klasy powierzchni biurowej. Powierzchnię biurową klasy A+ po przebudowie zaoferuje również budynek usytuowany przy placu Trzech Krzyży, w którym przez kilkanaście lat mieściła się siedziba ING.

W sercu Warszawy znajduje się nie jeden obiekt, który wciąż oczekuje na komercjalizację. Należy do nich m.in. dawny budynek Prudential, w którym jak deklaruje twórca Holdingu Liwa i warszawskiego domu handlowego Vitkac, w przyszłym roku ma powstać pięciogwiazdkowy hotel. Budynek Universalu, który znajduje się przy rondzie Dmowskiego za Rotundą zastąpić ma z kolei nowo powstały obiekt biurowy.

W drugim kwartale 2017 roku planowane jest także zakończenie remontu kamienicy przy Poznańskiej 37. Rewitalizacja budynku z 1904 roku, którego niewątpliwym atutem jest oryginalna fasada, przebiega we współpracy z konserwatorem zabytków. Odrestaurowany, historyczny budynek dostarczy ponad 4 tys. nowoczesnej powierzchni biurowej z certyfikacją BREEAM.

Trwa także przebudowa Hotelu Europejskiego położonego w jednym z najbardziej reprezentacyjnych miejsc w Warszawie przy Krakowskim Przedmieściu, w którym znajdzie się także 7 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Rewitalizacja obiektu z połowy XIX wieku ma zakończyć się jeszcze w tym roku.

Ergonomiczne biuro znaczy coraz więcej

wysłano 19 lutego 2016

Nie tylko pensja ale i biuro ma znaczenie dla pracowników. Ponad 80% pracowników sektora BSS deklaruje, że przed podpisaniem umowy chciałoby zobaczyć swoje przyszłe środowisko pracy.

Ppracodawcy coraz częściej inwestują znaczące środki w projektowanie efektywnych i efektownych przestrzeni biurowych? Jeszcze 20 lat temu polskim pracownikom wystarczało biurko, „przypadkowe” krzesło oraz szafa do przechowywania dokumentów. Rozwój technologiczny, globalizacja, zmiany demograficzne i prawdziwa rewolucja, jaka dokonała się w systemach pracy, spowodowały, że świadomość pracowników nieustannie rośnie. I słusznie, wyniki badań wskazują, że ergonomiczne meble biurowe mogą poprawić efektywność pracy aż o 12% – mówi Przemysław Różowicz z Nowy Styl Group.

Na co najczęsciej narzekamy?

Co drugiemu przeszkadza hałas w miejscu pracy, 40% narzeka na klimatyzację a mniej więcej jedna trzecia źle ocenia oświetlenie, dostępność przestrzeni, a także brak możliwości wyboru miejsca pracy. Dodatkowo z badania przeprowadzonego na zlecenie Kinnarps wynika, że większość ankietowanych (58%) doświadcza dolegliwości fizycznych, które mogą mieć źródło w jakości ich obecnych bądź wcześniejszych stanowisk pracy. Ciężko jest uśrednić i ująć w normy potrzeby zróżnicowanych wewnętrznie zespołów. Coraz więcej firm decyduje się na rozwiązania umożliwiające bardzo precyzyjne dopasowanie stanowiska pracy do potrzeb poszczególnych pracowników: np. biurek z elektryczną regulacją, które umożliwiają zarówno pracę na siedząco, jak i na stojąco.

Dobre praktyki w centrach usług

Nie wszyscy polscy przedsiębiorcy zdają sobie sprawę z korzyści, jakie niesie za sobą dbałość o ergonomię pracy biurowej. Propagatorem dobrych praktyk w tej kwestii jest niewątpliwie branża BPO/SSC. Wraz z lokowaniem w Polsce dużych centrów usług wspólnych, zagraniczni inwestorzy wprowadzają również wysokie standardy dotyczące wyposażenia i aranżacji przestrzeni biurowej. Warto również wspomnieć o branży Call Contact Center, która wbrew obiegowej opinii kładzie coraz większy nacisk na jakość warunków pracy. Stanowisko konsultanta telefonicznego to już nie ciasny boks i niewygodne krzesło, ale miejsce odpowiednio przystosowane do charakteru tej niełatwej pracy – mówi Wiktor Doktór, prezes Fundacji Pro Progressio.

Nieruchomości komercyjne: minął rekordowy rok pod wieloma względami

wysłano 19 lutego 2016

Eksperci Knight Frank, którzy podsumowali 2015 rok na rynku nieruchomości komercyjnych nie mają wątpliwości, że był to pod wieloma względami świetny czas dla rynku.

Na szczególną uwagę zasługuje rekordowy wolumen podpisanych umów najmu. Wśród najemców dominują firmy z sektora IT, finansowego, usług biznesowych i profesjonalnych. Łącznie odpowiadały one za 70% wolumenu popytu na rynkach regionalnych.

W efekcie, pomimo wysokiej aktywności deweloperów współczynnik pustostanów utrzymał się na stabilnym poziomie z niewielką tendencją spadkową, wbrew prognozowanemu wzrostowi.

Jeśli chodzi o rynek handlowy eksperci podkreślają powrót „do gry” wiodących aglomeracji. Centra handlowe były dominującym formatem w nowej podaży w ubiegłym roku. Niemal 85% nowej podaży należało do tego rodzaju inwestycji, co w głównej mierze było zasługą budowy kilku wielkopowierzchniowych projektów, m.in. Posnanii w Poznaniu, Wroclavii we Wrocławiu oraz rozpoczętej w II połowie roku Galerii Północnej w Warszawie. Ponadto, w 2015 roku kontynuowany był trend rozwoju formatu centrów wyprzedażowych – zrealizowano jeden nowy projekt oraz rozbudowani cztery. Ponadto, deweloperzy planują już kolejne inwestycje tego formatu, m.in. pierwszy w Bydgoszczy Metropolitan Outlet Bydgoszcz

Z kolei rynek magazynów zanotował najniższy w historii poziom pustostanów. Rosnący popyt na powierzchnie magazynowe potwierdza najwyższy w historii wolumen transakcji najmu powyżej 2,6 mln m², a także spadający współczynnik pustostanów, oscylujący wokół 4,6%.

Kontynuacją dynamicznego wzrostu na rynku logistycznym jest wzrost nowej podaży zarówno w największych obszarach koncentracji, jak również na mniejszych rynkach wschodzących. Wielu inwestorów dostrzega potencjał w takich lokalizacjach jak Szczecin, Rzeszów czy Lublin, co przejawia się w rosnącym wolumenie podaży w budowie w tych regionach.

Rok 2015 okazał się wyjątkowym również w sektorze hotelowym. Liczba nowo otwartych projektów w ubiegłym roku oraz obiektów planowanych i znajdujących się w budowie podkreśla pozytywne trendy na rynku.Nowe marki zapowiedziały ekspansję na polskim rynku, m.in. Moxy, AC Hotel, Residence Inn, Motel One czy FourPoints by Sheraton.”

Rynek inwestycyjny: Rekordowy popyt na obiekty handlowe

Aleksandra Burkot, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank

„Wartość inwestycji w 2015 roku przekroczyła 4 mld euro, jednocześnie osiągając najlepszy wynik od 2006 roku. Rynek został zdominowany przez sektor handlowy, gdzie zawarto ponad 54% wszystkich transakcji w Polsce, a wynik ten był 3-krotnie wyższy niż w roku ubiegłym. W przeciwieństwie do poprzednich lat inwestycje w sektorze biurowym były skupione przede wszystkim na miastach regionalnych, osiągając wartość 1,3 mld euro. Transakcje zawarte w segmencie magazynowym stanowiły 11% wszystkich inwestycji sfinalizowanych w Polsce, jednak były ograniczone liczbą wystawionych na sprzedaż nieruchomości, po rekordowym 2014 roku.

Widoczne trendy na rynku inwestycyjnym to kompresja stóp kapitalizacji w każdym segmencie nieruchomości komercyjnych. Oscylują wokół 5,50%, 6,00-7,00% oraz 7,00% dla odpowiednio sektora handlowego, biurowego i magazynowego.”