Restauracja Olimp oraz butik medyczny IMEDI – to nowi najemcy kompleksu biurowego New City w Warszawie, przy ul. Marynarskiej, którego właścicielem i zarządcą jest firma Hines.
Restauracja ma 350 mkw. Oprócz codziennej, bogatej oferty gastronomicznej, zaoferuje najemcom obsługę cateringową imprez i szkoleń.
Butik medyczny IMEDI, posiada w swojej ofercie szereg profesjonalnych zabiegów i kuracji z zakresu kosmetologii medycznej, medycyny estetycznej, stomatologii estetycznej oraz dietetyki.
Warszawskie biuro Allegro przeniesie się do biurowca Q22 firmy Echo Investment. Nowa siedziba zajmie 7 600 mkw. Lider w branży e-commerce, Allegro, będzie jednym z największych najemców wysokościowca przy al. Jana Pawła II. Q22 będzie jedyną siedziba spółki w Warszawie.
Allegro będące częścią pochodzącej z RPA Grupy Naspers jest największą i jedną z najdynamiczniej rozwijających się platform handlu elektronicznego w regionie Europy Środkowowschodniej. Według branżowego badania PBI/Gemius Megapanel serwis Allegro.pl jest odwiedzany miesięcznie przez blisko 14 mln użytkowników.
Q22 to 155 metrowy biurowiec powstający w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem.
W pięciokondygnacyjnym parkingu podziemnym użytkownicy Q22 będą mogli korzystać z 348 miejsc. Do dyspozycji będą też miejsca postojowe dla rowerów, szatnie i prysznice dla rowerzystów. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z jednym z najwyższych w tej kategorii wyników w Polsce (niemal 80%).
Crown_Tower_IMMOFINANZ
5 biurowców IMMOFINANZ w Warszawie ma zarządcę. Została nim firma JLL. Chodzi o nieruchomości IO-1 (22 000 mkw., ul. Puławska 182),Crown Point (10 000 mkw., Prosta 70), Crown Tower (8 000 mkw., Hrubieszowska 2), Cybernetyki Office Center (7 400 mkw., ul. Cybernetyki 21) oraz Taifun (7 000 mkw., ul. Jutrzenki 183) w Warszawie.
Do obowiązków firmy należy również dbałość o pozytywne, długofalowe relacje z najemcami.
Colliers International został zarządcą kompleksu biurowego Dominikański we Wrocławiu. Właścicielem budynku jest fundusz inwestycyjny Union Investment. Budynek jest precertyfikowany w systemie LEED na poziomie Gold.
— Dominikański to nowoczesny i niezwykle atrakcyjny budynek, który promuje ekologiczne trendy wśród swoich użytkowników. W obiekcie umieszczono, między innymi, stacje dla rowerów, szatnie i prysznice dla rowerzystów oraz punkty do ładowania aut elektrycznych — dodaje odpowiedzialna za zespół zarządzający obiektem Anna Sienkiewiczz Działu Zarządzania Nieruchomościami Colliers International.
Biurowiec Dominikański mieści się w centrum Wrocławia, przy skrzyżowaniu ulic ks. Piotra Skargi i Kazimierza Wielkiego, w sąsiedztwie rynku, tuż przy głównym węźle komunikacyjnym miasta. Posiada 7 kondygnacji, 380 miejsc parkingowych, a łączna powierzchnia najmu wynosi 40 tys. mkw.
Atos, międzynarodowa firma IT działającej w 72 krajach, otworzyła biuro w biurowcu Olivia Four, należącym do kompleksu Olivia Business Centre.
Atos jest jednym z trzech największych integratorów IT w Polsce. Biuro firmy zajmuje 967 mkw.. na ósmym piętrze budynku.
Olivia Four to 11-piętrowy budynek biurowy klasy A, stanowiący czwarty etap inwestycji Olivia Business Centre. Oferuje ponad 14,7 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Od czasu oddania Olivia Four do użytku w marcu 2014 r. swoje siedziby założyły w nim firmy takie jak: Acxiom, Allianz, Alnet Systems, Competence Call Center, Epam Systems, Generali, HK Finance, LOTOS-Air BP, Moore Stephens, Omida Logistics, Playsoft czy Schibsted Tech Polska.
Rynek biur na wynajem przechodzi w Polsce dosyć mocną transformację. Wszystko przez rosnące znaczenie coworkingu i innych bardziej elastycznych form najmu. Z punktu widzenia najemców jest to propozycja bardzo interesująca. Pozwala obniżyć koszty i bardziej dostosować warunki najmu do swoich potrzeb.
W Polsce działa już obecnie około 145 biur coworkingowych (dane Best2Invest). W Warszawie jest ich około 20. Nie jest to duża liczba, biorąc pod uwagę, że w choćby w stolicy Niemiec tego typu biur działa 10 razy więcej.
Mimo wszystko wydaje się, że coworking w polskich warunkach ma świetlaną przyszłość, a potencjał rynku jest bardzo duży.
Czym jest coworking? Chodzi o pracę w wynajmowanym fragmencie biura typu open – space (są też dostępne odrębne małe biura na godziny czy dni), gdzie w jednym pomieszczeniu pracuje na własną rękę kilka, kilkanaście innych osób. Każda z nich wykonuje swoje zadania, zlecenia, kontrakty. Grupę docelową stanowią samozatrudnieni – specjaliści, freelancerzy, przedstawiciele wolnych zawodów itp.
„Grupowy” charakter wynajmu pozwala znacznie obniżyć koszty, co stanowi największą zaletę coworkingu i innych, pokrewnych form (wynajem sal konferencyjnych, salek do spotkań, biuro na godziny itp.). Zaletą są też elastyczne warunki. Zamiast tradycyjnej umowy najmu na czas określony lub nie, z koniecznością opłacania mediów, klient wybiera dni w tygodniu, w którym będzie korzystał z biura. Może wynająć je na cały miesiąc, ale także na kilka dni a nawet na godziny. Jeśli zdeklaruje się na dłuższy okres – może liczyć na dodatkowe profity – najczęściej na możliwość korzystania za darmo z sal konferencyjnych.
Zalety o charakterze niemierzalnym, ale również istotnym, to możliwość oderwania się od przestrzeni domowej, dla osób zmęczonych pracą zdalną i w zupełnej samotności. Druga sprawa z tego wynikająca, to możliwość nawiązywania kontaktów zawodowych, biznesowych itp.
Ile trzeba zapłacić za biurko do coworkingu? W największych miastach kraju – Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu czy Gdańsku najczęściej miesięczny abonament z dostępem 5 dni w tygodniu kosztuje średnio 350– 500 zł. Wynajem biurka na godzinę to koszt około 5 – 7 zł, wynajem dzienny – około 50 zł.
Oferta cenowo jest na pewno atrakcyjna. Po pierwsze na rynku wtórnym ciężko jest znaleźć tak małe biura, których czynsze byłyby porównywalnie niskie, a przecież dla jednej osoby nie ma potrzeby wynajmowania dużych powierzchni. Po drugie – z danych analityków WGN wynika, że przeciętny koszt najmu powierzchni biurowych, wynajmowanych w formie „tradycyjnej” w dużych miastach wynosi przeciętnie około 30 – 50 zł za metr kwadratowy. Do tego dochodzą opłaty za media i konieczność podpisania umowy na dłuższy czas, z wypowiedzeniem i kaucją.
Skąd przekonanie, że rynek biur na godziny i dni ma przed sobą świetlaną przyszłość? Przede wszystkim takich powierzchni w naszych miastach ciągle jest za mało w stosunku do potrzeb. A grupa docelowa wydaje się bardzo duża.
Wg szacunków w Polsce już ponad milion osób pracuje na zasadzie samozatrudnienia. Oczywiście spora część z nich to ludzie zmuszeni do tego, poprzez patologię w postaci umów śmieciowych, jednak nie ulega wątpliwości, że spory odsetek to też osoby świadomie prowadzące własny, mały biznes.
Kolejna sprawa to oczywiście koszty prowadzenia działalności, które prowokują do poszukiwania tańszych powierzchni.
Po stronie wynajmujących tego typu biura koszty na start nie wydają się duże w stosunku do przychodów. Oczywiście potrzebny jest lokal. Mniejsze biura coworkingowe spotyka się nawet w zaadaptowanych mieszkaniach. Standardem jest oczywiście dostęp do Internetu, wyposażenie w sprzęt biurowy (ksero, drukarka, skaner, telefon, faks) i kącik socjalny, gdzie można napić się kawy i coś przekąsić. Bardziej zaawansowane biura oferują wyższy standard powierzchni i dodatkowe usługi – a więc opcję wirtualnego biura (adres do rejestracji firmy, odbiór, przechowywanie poczty), sale konferencyjne do wynajęcia itp.
Marcin Moneta – WGN / komercja24
Kosmetyczny Instytut Dr Irena Eris to nowy najemca w biurowcu Royal Wilanów w Warszawie. Placówka zajmie 164 mkw. powierzchni.Placówka zacznie działać wiosną tego roku. Inwestorem biurowca Royal Wilanów jest Capital Park.
Sfinalizowano sprzedaż biurowca Skanska na placu Dominikańskim we Wrocławiu. Nabywcą nieruchomości jest Union Investment. Biurowiec, oddany do użytku w 2015 r., oferuje ok. 40 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Położony jest w samym centrum Wrocławia – kilkaset metrów od Rynku. .W gronie najemców Dominikańskiego znajdują się takie firmy jak HP, Deloitte, BGŻ BNP Paribas czy PKO BP.
Dwie 40 – metrowe iglice o wadze 25 każda, pojawiły się na szczycie warszawskiego wieżowca Warsaw Spire – inwestycji Ghelamco. W ten sposób nowy drapacz chmur ma docelowe 220 metrów wysokości.
Całość kompleksu biurowego ma być oddana do użytku w połowie maja. Warsaw Spire jest największym co do powierzchni oraz najwyższym budynkiem biurowym w kraju.W skład kompleksu wchodzi budynek wieżowy A oraz dwa niższe biurowce – B i C. Kompleks powstaje tuż przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie.
Warsaw Spire dostarczy na rynek ponad 100 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.
Firma Verifone European Shared Services zwiększa do 2600 mkw. powierzchnie najmu w kompleksie Platinium Business Park na warszawskim Mokotowie. Przedstawiciele najemcy tłumaczą, że decyzja podyktowana jest dynamicznym rozwojem firmy i planami biznesowymi. Verifone chce być wiodącym dostawcą usług księgowych, IT dla biznesu.
Kompleks Platinium składa się z 5 biurowców i mieści się u zbiegu ulic Domaniewskiej i Wołoskiej. Oferuje 55 tys. mkw. powierzchni najmu. Od 2012 r. właścicielem Platinum Business Park jest Grupa Allianz Real Estate.
Polski Związek Piłki Nożnej pozostanie w biurowcu Bitwy Warszawskiej Business Center. PZPN ma tam siedzibę od 2009 roku.Najemca zdecydował się pozostać w budynku ze względu na dobrą lokalizację zapewniającą kameralne otoczenie, a także możliwość reorganizacji powierzchni biurowej.
Kompleks biurowy Bitwy Warszawskiej Business Center zlokalizowany jest na warszawskiej Ochocie. Ma ponad 19 tys. mkw. powierzchni całkowitej.
Budynek został w 2002 roku zbudowany przez Ghelamco, następnie sprzedany funduszowi Europolis.
Biurowiec ZITA w kompleksie Promenady Business Park we Wrocławiu ma nowego najemcę. Do obiektu wprowadzi się firma Ecco Rail (374 m kw.), świadcząca logistyczne usługi kolejowe, oraz dwaj przedstawiciele branży IT – ukraińska spółka Axiom SL (659 m kw.) I SI Consulting (1 200 m kw.).
Z kolei jeden z dotychczasowych najemców – firma z branży ciepłowniczej – wynajął dodatkowe 851 m kw. powierzchni.
Promenady ZITA to nowoczesny biurowiec klasy A o łącznej powierzchni biurowej 21 120 m kw., zlokalizowany w północnej części Wrocławia przy ul. Antoniego Słonimskiego, zaledwie ok. 2 km od Rynku. Inwestorem budynku jest Vantage Development. Promenady ZITA została certyfikowana w systemie LEED na najwyższym poziomie Platinum.
Trwają pracę we wnętrzach kompleksu OVO Wrocław – gdzie znajdzie się hotel DoubleTree by Hilton, biura i apartamenty. Właśnie rozpoczął się montaż Corianu na ścianach sali balowej, a w restauracji i lobby pięciogwiazdkowego hotelu układana jest kostka brukowa. Budowa wOVO Wrocław z apartamentami, biurami oraz hotelem DoubleTree by Hilton zakończy się w ciągu czterech miesięcy.
Corianowa elewacja jest gotowa w ponad 90%. Do wykonania została jedynie część od strony ul. Traugutta oraz zadaszenie nad wejściem do hotelu, które znajduje się po ul. Podwale (przy fosie miejskiej). Dokończenie montażu Corianu jest uzależnione od zakończenia innych prac prowadzonych obecnie w tych częściach budynku.
Corian ozdobi też wnętrza – salę balową, która znajduje się na kondygnacji -2, pokrywając jej ściany na wysokości od podłogi do około jednego metra.
Zaokrąglone formy będzie można zobaczyć w innych elementach małej architektury, nawiązywać do niego będą hotelowe meble czy rozwiązania stosowane w przestrzeniach wspólnych OVO Wrocław.
Na budowie wielofunkcyjnego OVO Wrocław pracuje obecnie ok. 450 osób. Generalnym wykonawcą prac jest renomowana firma Eiffage Polska Budownictwo S.A. Prace nad OVO Wrocław prowadzone są w tak zwanym systemie design&build. Wielofunkcyjny kompleks z apartamentami, penthouse’ami i będzie gotowy w kwietniu 2016 roku.
Agencja Rozwoju Pomorza (ARP) przeniosła swoją siedzibę do biurowca Olivia Six, znajdującym się w gdańskim Olivia Business Centre.
Agencja Rozwoju Pomorza umożliwia pomorskim firmom korzystanie z dotacji unijnych, tj. ogłasza konkursy, weryfikuje projekty oraz wypłaca przyznane dotacje. ARP pozyskuje fundusze unijne na realizację projektów dedykowanych przedsiębiorcom i instytucjom otoczenia biznesu działającym w wielu branżach, m.in.: ICT, biotechnologia, robotyka, medycyna, budownictwo czy branża filmowa. Ważna część działalności ARP to szkolenia kierowane głównie do sektora małych i średnich firm.
ARP koordynuje także działania inicjatywy Invest In Pomerania, powołanej w celu promocji gospodarczej Pomorza i obsługi inwestycji zagranicznych, utworzonej przez władze samorządowe, specjalne strefy ekonomiczne oraz regionalne agencje rozwoju. 5 lat działalności to 55 zakończonych projektów inwestycyjnych i 8665 nowych miejsc pracy w regionie.
Porto Office B Sp. z o.o., spółka celowa z kapitałem portugalskim, rozpoczęła budowę kompleksu biurowego w krakowskich Dębnikach. W pierwszym etapie, z terminem oddania w marcu 2017 roku, powstanie biurowiec Porto Office B, w którym zaplanowano ok. 5 500 m² użytkowej powierzchni biur i usług.
Docelowo Porto Office, składający się z dwóch biurowców klasy A, przy ul. gen. Bohdana Zielińskiego, w zielonej i cichej dzielnicy Krakowa, zaledwie 10 minut jazdy od centrum miasta.
W drugim etapie powstanie budynek o powierzchni ok. 7 100 m². . Zdecydowana większość miejsc parkingowych zlokalizowana będzie w garażu podziemnym, zostawiając na powierzchni terenu tylko kilkanaście miejsc przeznaczonych dla gości.
Jak podkreśla inwestor, obiekty budowane są w zgodzie z ideą budownictwa zrównoważonego, co podparte będzie stosowną certyfikacją (projekt został oficjalnie zarejestrowany jako kandydat do certyfikatu LEED Gold).
Projekt Porto Office realizowany jest przy współpracy z renomowanymi i cenionymi partnerami. Krakowskie biuro IMB Asymetria jest autorem koncepcji architektonicznej. Międzynarodowa firma doradcza Knight Frank jako agent wyłączny odpowiada za pozyskiwanie najemców.
22700 mkw. powierzchni biurowej – tyle oferuje nowy obiekt kompleksu Gdański Business Centre w Warszawie. Biurowiec właśnie został oddany do użytku. Obiekt jest w 77% wynajęty. Biurowiec udało się zrealizować 4 miesiące przed planowanym terminem.
Budynek C kompleksu Gdański Business Center składa się z 9 kondygnacji naziemnych i 3 podziemnych. Obiekt został zaprojektowany tak, by spełniać wymogi międzynarodowego certyfikatu ekologicznego BREEAM na poziomie Excellent.
Do dyspozycji najemców i gości budynku C oddano 292 miejsc parkingowych zlokalizowanych na parkingu podziemnym i naziemnym.
Wokół kompleksu Gdański Business Center powstaje ogólnodostępna przestrzeń rekreacyjna. W otoczeniu zieleni zamontowano ławki, na których można odpocząć lub popracować przy laptopie używając darmowego Wi-Fi. Na parterze wszystkich budynków kompleksu znajdą się kawiarnie i restauracje z dodatkową przestrzenią na letni ogródek.
Budowa drugiej fazy kompleksu Gdański Business Center rozpoczęła się w lipcu ubiegłego roku. Wchodzące w jej skład budynki C i D dostarczą na stołeczny rynek łącznie 52 500 m kw.
Firma Knight Frank będzie zarządcą biurowców EMPARK Mokotów Business Park w Warszawie. Została wybrana przez właściciela – IMMOFINANZ. Kompleks składa się z 9 budynków o powierzchni całkowitej około 170 000 m kw.
EMPARK Mokotów Business Park powstał w latach 1996-2001, a w jego skład wchodzi9 budynków biurowych, tj.:Neptun, Sirius, Orion, Jupiter, Galaxy, Saturn, Mars, Mercury i Taurus.Całkowita powierzchnia biurowa wszystkich budynków wynosi ponad 116 000 mkw. W kompleksie EMPARK siedzibę ma ponad 70 krajowych i międzynarodowych firm.
Wydawnictwa Szkolne i Pedagogiczne pozostaną w biurowcu Equator II, przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Na mocy podpisanej umowy wprowadzono natychmiastowe oszczędności zmniejszając wynajmowaną powierzchnię biurową do 2 500 m kw. Najemcę reprezentowała firma BNP Paribas Real Estate Poland.
„Mimo wielu wyzwań, przed jakimi stanęła organizacja naszego klienta, wspólnie z wynajmującym udało się wypracować kompromis, który adresował zarówno potrzeby najemcy w zakresie optymalizacji powierzchni, jak i odpowiadał na zmianę w strategii właściciela.” –komentuje Michael Richardson, Dyrektor, Dział Rozwiązań Korporacyjnych, BNP Paribas Real Estate Poland.
Biurowiec Silver Tower we Wrocławiu jest już w całości wynajęty. Ostatnia podpisana umowa na wynajem 561 mkw. dotyczyła firmy Red Embedded.
Silver Tower Center to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w centrum Wrocławia, tuż obok dworca głównego PKP. Budynek składa się z części biurowej, handlowej, hotelowej (Ibis Styles) oraz konferencyjnej. Jego powierzchnia użytkowa wynosi ponad 25 000 m kw. W obiekcie znajduje się dwupoziomowy parking na ponad 184 miejsca.
Torus – deweloper kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku podsumowuje minione 12 miesięcy. Dla firmy był to bardzo udany czas. M.in. zawarta została największa transakcja na trójmiejskim rynku najmu – ponad 14 tys. mkw. powierzchni biurowej wynajęte przez światowego potentata finansowego – firmę State Street. Firma Torus realizuje obecnie III etap inwestycji Alchemia. Kolejna część kompleksu będzie miała 14 kondygnacji nadziemnych, kształt litery H i będzie największym wolnostojącym budynkiem biurowym w północnej Polsce. Jego łączna powierzchnia biurowa wyniesie blisko 36 tys. mkw., a całkowita powierzchnia typowej kondygnacji aż 3 tys. mkw.. Zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2017 roku.
Londyn nadal pozostaje biurową stolicą Świata. Dzielnica West End drugi rok z rzędu zajmuje pierwsze miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych. Tak wynika z raportu Global Prime Office Occupancy Costs przygotowanego przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w firmie CBRE.
Ile trzeba zapłacić za biuro w tej lokalizacji? Średnie koszty najmu wynoszą 219 EUR/mkw./m-c.Drugie miejsce zajął Hong Kong (Centrum) z czynszami na poziomie 216,50 EUR/mkw./m -c,trzecie – ulica Finansowa w Pekinie oferująca stawki najmu o wartości 153,50 EUR/mkw./m – c. Czwartą najdroższą lokalizacją biurową na świecie jest dzielnica Centralnego Obszaru Biznesu w Pekinie z poziomem czynszów 147 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę zamyka Hong Kong West Kowloon – 130,25 EUR/mkw./m-c.
Stolica Polski jest natomiast 79 rynkiem biurowym Świata, jeśli chodzi o ceny, z przeciętnym miesięcznym czynszem na poziomie 33 EUR miesięcznie. To najwięcej wśród stolic krajów regionu, poza Moskwą – która uplasowała się w rankingu na 11 pozycji.
Warto dodać, że Warszawa jest o 6 miejsc wyżej w stosunku do rankingu z pierwszego kwartału 2015oraz o 8 pozycji niżej w porównaniu rok do roku. Raport pokazuje również, że Warszawa jest dziesiąta na świecie wśród lokalizacji o największym spadku kosztów najmu (w porównaniu rok do roku).
III kw. 2015 roku przyniósł bardzo dobre dane dla rynku biurowego w Europie. W ponad połowie badanych lokalizacji odnotowano wzrost aktywności najemców. Najwyższy został odnotowany w Dublinie i Amsterdamie – odpowiednio o 142% i 120%; w Dublinie dzięki ekspansji branży usług teleinformatycznych i profesjonalnych a w Amsterdamie głównie dzięki dużym transakcjom w sektorze TMT (technologie, media, telekomunikacja). Takie wnioski płyną z raportu Savills.
2015 rok był kolejnym rekordowym na rynku biur. Wynajęto rekordową powierzchnię. Po raz pierwszy w historii obiekty biurowe zlokalizowane poza Warszawą cieszyły się większym zainteresowaniem inwestorów niż biurowce w stolicy- pisze w swoim komentarzu Walter Hertz.
W całym kraju wynajęto ok. 1,3 mln m kw. biur. Na rynki biurowe poza Warszawą przypada niewiele mniej niż połowa z wynajętej powierzchni. Już w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2015 roku w miastach regionalnych wynajęło się łącznie więcej powierzchni biurowej niż w całym 2014 roku.
Największe wzięcie w regionach miały w tym roku biura w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Strategicznym najemcą poza Warszawą są od lat firmy outsourcingowe. W 2015 roku sektor usług dla biznesu (BPO/SSC) wygenerował w aglomeracjach pozawarszawskich około połowy wolumenu najmu. We Wrocławiu, który jest trzecim rynkiem biurowym w kraju, firmy z tej branży podpisały umowy na 70 proc. z wynajętych biur.
W 2015 roku krajowy rynek wzbogaci się o ponad 700 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Do największych obiektów z oddanych do użytku, zlokalizowanych poza Warszawą należą m.in. poznański Business Garden, czy wrocławski projekt Dominikański. W 2015 roku ukończone zostały także m.in. Olivia Business Center w Gdańsku, Bonarka for Business E w Krakowie, A4 Business Park II w Katowicach i West Gate we Wrocławiu.
Mimo wyjątkowo dużej, nowej podaży stawki czynszowe pozostają stabilne, a poziom powierzchni niewynajętej w ciągu roku w wielu miastach nawet się obniżył.. Stawki poza Warszawą, w zależności od miasta, kształtują się w przedziale od 11 euro / m kw. / m-c w (Lublin) do 14 euro / m kw. / m-c (Kraków, Wrocław, Poznań).
W 2015 roku po raz pierwszy w historii globalni inwestorzy dokonali w największych aglomeracjach w kraju większych zakupów niż w stolicy. Na Warszawę przypada tylko jedna czwarta wartości transakcji inwestycyjnych zawartych w 2015 roku na rynku biurowym w Polsce.
Powodem tak małego udziału Warszawy w wolumenie inwestycyjnym była słaba dostępność atrakcyjnych projektów biurowych, które byłyby wystawione na sprzedaż. W tej sytuacji inwestorzy zdecydowali się na zakup wysokiej jakości biurowców, zlokalizowanych w innych miastach.
Na biurowcach Business Garden w drugim etapie inwestycji przy ul. Żwirki i Wigury w Warszawie zawieszono symboliczną wiechę.Stan surowy zamknięty obiektów osiągnięto po 15 miesiącach prac. Zakończenie zaplanowano na początku 2017 roku.
Ostatni, obecnie realizowany etap inwestycji, obejmujący pięć budynków zaoferuje 56000 m2powierzchni biurowej. Budynki zostały zaprojektowane z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań projektowych i technicznych, zgodnie ze standardami certyfikacji LEED Platinum.
Inwestorem i deweloperem Business Garden jest spółka Vastint Poland.Projekt architektoniczny powstał w pracowni JSK, zaś wykonawcą generalnym jest firma HOCHTIEF Polska.
2600 mkw. – tyle powierzchni biurowej wynajmie firma MAN w kompleksie Business Garden w Poznaniu. Firma przeprowadzi się tam w połowie 2016 roku. Będzie prowadzić w nowej lokalizacji centrum księgowe. W transakcji najmu pomagał Colliers International.
Business Garden zlokalizowany jest na skrzyżowaniu ulic Marcelińskiej i Bułgarskiej na poznańskim Marcelinie. Docelowo będzie obejmował dziewięć budynków o łącznej, planowanej powierzchni 80000 m2. Oddany na początku tego roku pierwszy etap inwestycji dostarczył na rynek 42000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.W projekcie wdrożono także wiele rozwiązań w zakresie ograniczenia zużycia energii, wody, emisji gazów cieplarnianych i ilości wytwarzanych odpadów, co zostało potwierdzone przyznaniem wszystkim czterem budynkom certyfikatu LEED Platinum.
Business Garden Poznań jest jednym z trzech parków biznesowych realizowanych przez Vastint pod marką Business Garden w Polsce. Podobne kompleksy powstają w Warszawie i Wrocławiu.
Powstający nowy kompleks biurowy – Business Garden, przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu ma już wiechę, co oznacza zakończenie stanu surowego.Termin oddania pierwszego etapu inwestycji – trzech z dziewięciu planowanych budynków biurowych oraz restauracji- zaplanowano na koniec 2016 roku.
Park biznesowy powstanie w sąsiedztwie centrum handlowego Magnolia i stacji kolejowej Mikołajów oraz bliskiej odległości od centrum Wrocławia.
W sumie kompleks zaoferuje 110 tys. mkw. powierzchni najmu biur. W części ogrodowej zaplanowano pawilon restauracyjny oraz strefy relaksu. Pierwsze trzy budynki biurowe o powierzchni najmu ok.35 000 m2zgodnie z harmonogramem prac zostaną oddane do użytku we wrześniu 2016 roku.
Inwestorem i zarazem deweloperem Business Garden jest spółka Vastint Poland, należąca do PropertyDivision Grupy Inter IKEA. Projekt architektoniczny powstał w pracowni APA Wojciechowski. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Budimex.
Firma GTC podpisała umowę przedwstępną kupna biurowca Pixel w Poznaniu. Ta nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest u zbiegu ulic Grunwaldzkiej i Babimojskiej. Biurowiec został oddany do użytku w 2013 roku. Oferuje 14 500 metrów kwadratowych całkowitej powierzchni najmu brutto (przestrzeń biurowa oraz komercyjna) i 431 miejsc parkingowych. Budynek jest w pełni wynajęty przez Grupę Allegro.
Biurowiec ma 7-pięter, tarasy, zielone dachy, a także zadbany teren zielony, który otacza budynek, poprzecinany jest przez ścieżki spacerowe i rowerowe. 1 400 pracowników Grupy Allegro ma również możliwość skorzystania z restauracji, żłobka i przedszkola zlokalizowanych na terenie budynku.
Firma Sii z sektora IT wynajęła biura w powstającym wieżowcu Olivia Star, w ramach kompleksu Olivia Business Centre. Gdański oddział wynajął 6 tys. mkw. powierzchni biurowej i został pierwszym najemcą Olivia Star
Krakowski biurowiec, który powstaje przy ulicy Konopnickiej 31 jest już w całości wynajęty. Najemca to firma CH2M. Chodzi o 13,4 tys. mkw. Nowy obiekt będzie nosił nazwę CH2M Cente. Inwestorem jest 3One.Przy transakcji najemcę reprezentowali ekspercki Knight Frank.
Firma CH2M stworzy w Krakowie pierwsze na świecie Globalne Centrum Inżynieryjne oraz Centrum Usług Wspólnych.W związku z planami zatrudnienia dodatkowych 800 osób do 2017 r. W nowym biurze firma będzie docelowo zatrudniać ponad 1200 osób tworząc tym samym drugie co do wielkości biuro CH2M
Firma ubezpieczeniowa Generali Polska – to nowy najemca w biurowcu Olivia Four kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku.
Olivia Four to elegancki, czternastokondygnacyjny wieżowiec o charakterystycznej, śnieżnobiałej elewacji, oddany do użytkowania w zeszłym roku. Obiekt ma 11 pięter. Mieści ponad 14,7 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia oraz podziemny parking. Od czasu oddania Olivia Four do użytku w marcu 2014 r. swoje siedziby założyły w nim firmy takie jak: Allianz, Alnet Systems, Competence Call Center, Epam Systems, Generali, HK Finance, Moore Stephens, Omida Logistics, Playsoft czy Schibsted Tech Polska.
Budynek wyróżnia się nowoczesnymi eko-rozwiązaniami, potwierdzonymi prestiżowym certyfikatem BREEAM na bardzo wysokim poziomie Excellent:
Olivia Business Centre w Gdańsku to najnowocześniejsze centrum biznesowe w Polsce północnej. Jego docelowa wielkość to 170 000 mkw., co uczyni Olivia Business Centre największym kompleksem biurowym w Polsce.