Certyfikat BREEAM dla biurowców Opolska Business Park

wysłano 29 października 2015

Kompleks biurowyy Opolska Business Park – realizowany przez Echo Investment w Krakowie – otrzymał certyfikat BREEAM Interim Excellent.

Obecnie w portfolio spółki Echo Investment znajduje się 16 nieruchomości komercyjnych, które posiadają certyfikaty BREEAM – trzy budynki Opolska Business Park, Tryton Business House, West Gate, Q22, dwa budynki Parku Rozwoju w Warszawie, Aquarius Business House we Wrocławiu, I i II etap A4 Business Park w Katowicach, Oxygen w Szczecinie (2 certyfikaty BREEAM In-Use: Building Management oraz Asset Rating), a także inwestycje handlowe – Galeria Amber w Kaliszu, CHR Galaxy w Szczecinie, Galeria Olimpia w Bełchatowie i Galeria Echo w Kielcach

Opolska Business House składa się z trzech dwunastokondygnacyjnych biurowców oraz parkingu naziemnego i podziemnego. Łączna powierzchnia biur to 57 000 mkw. Zakończenie pierwszego budynku o powierzchni ponad 18 000 mkw., zaplanowano na IV kwartał 2015 roku.

Drugi biurowiec Silesia Business Park oddany do użytku

wysłano 29 października 2015

Drugi z biurowców kompleksu Silesia Business Park w Katowicach został oddany do użytku. Inwestorem jest Skanska Property Poland. W budowie pozostaje trzeci etap inwestycji.

Silesia Business Park będzie nowoczesnym kompleksem biznesowym, złożonym z czterech biurowców klasy A o docelowej powierzchni 48 000 mkw, certyfikowanym w LEED Gold. Każdy z budynków zaoferuje 12 000 mkw. powierzchni najmu i będzie składał się z dwunastu kondygnacji naziemnych. Do dyspozycji najemców zostanie przekazanych 600 miejsc parkingowych.

Jeszcze w październiku budynki A i B Silesia Business Park zostały sprzedane funduszowi zarządzanemu przez szwedzkiego inwestora Niam. Transakcja czterech budynków – dwóch katowickich i dwóch krakowskich (Axis i Kapelanka 42 A) – była największą zrealizowaną na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej w 2015 r. oraz największą w historii działalności Skanska w tym regionie.

PwC na dłużej w biurowcu Katowice Business Point

wysłano 27 października 2015

PwC – jedna z największych firm doradczych na świecie podpisała umowę najmu w biurowcu Katowice Business Point na 510 mkw. powierzchni biurowej. W transakcji pośredniczyła Cushman & Wakefield.

Katowice Business Point to 11-kondygnacyjny biurowiec klasy A o powierzchni biurowej 17 000 mkw. Mieści się w ścisłym centrum miasta, w pobliżu CH Silesia City Center. Na parterze budynku znajdują się lokale handlowe i usługowe, na wyższych piętrach – biura. Na trzech podziemnych kondygnacjach znajduje się parking na ponad 200 samochodów.

Budynek Katowice Business Point otrzymał świadectwo BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).

Regus planuje ekspansję na rynku biur

wysłano 26 października 2015

Regus – firma, która dostarcza elastyczne miejsca pracy – umeblowane biura i miejsca coworkingowe – planuje dynamiczny rozwój na polskim rynku. W ciągu najbliższych trzech lat uruchomi ponad 100 nowych centrów biznesowych w Polsce, zarówno w głównych aglomeracjach, jak i w mniejszych miastach. Już w przyszłym roku ma się pojawić kilkadziesiąt nowych lokalizacji, zarówno w Warszawie, jak i innych miastach w Polsce.

Jarosław Kwiecień, Konsultant w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL,kierujący projektem w Polsce, dodaje: „Ambitny plan rozwoju przedstawiony przez Regus to bardzo ciekawe wyzwanie biznesowe. Jesteśmy przekonani, że doświadczenie JLL na rynku biurowym w Polsce pozwoli na sprawną realizację założeń w krótkim terminie i przyczyni się do sukcesu strategii ekspansji założonej przez Regus.

Regus wynajmuje sale konferencyjne, powierzchnie biurowe, biura wirtualne, tzw. salony biznesowe itd. Dysponuje 2 300 lokalizacjami w 850 miastach na całym świecie i planuje dalszy, bardzo dynamiczny, globalny wzrost w najbliższych latach.

Nowy najemca w biurowcu Ka5 w Gdańsku

wysłano 26 października 2015

Biurowiec Ka5 w Gdańsku ma nowego najemcę. Klient wynajął 300 mkw. powierzchni. Nazwy spółki na razie nie ujawniono. Zajmuje się ona obsługą klientów Otwartego Funduszu Emerytalnego oraz Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie.W procesie wyboru lokalizacji, Najemcy doradzała firma doradcza Litwiniuk Property Sp. z o.o.

Ka5 to nieruchomość komercyjna, która jest zlokalizowana w śródmieściu Gdańska. Ma sześć kondygnacji biurowych oraz dwupoziomowy garaż podziemny. Właścicielem i zarządcą budynku jest MART-Grupa Inwestycyjna Sp. z o.o., która w śródmieściu Gdańska posiada jeszcze biurowiec „HAXO”.

Rynek biurowy w III kw. 2015 – podsumowanie CI

wysłano 26 października 2015

Rynek biurowy podlega dynamicznym zmianom. Wszystko dzięki wysokiej podaży i dużemu współczynnikowi pustostanów – podkreślają eksperci Colliers International w podsumowaniu za III kw. 2015.

— Znaczną część podpisanych umów stanowią relokacje. Wybór nowego biura nierzadko związany jest ze zmianą zagospodarowania przestrzeni biurowej oraz wdrożeniem nowego podejścia do środowiska pracy tzw. „workplacesolutions” – wielu naszych klientów jest na etapie wprowadzania lub planowania tej koncepcji. Ponadto, niektóre z firm w procesie relokacji decydują się na konsolidację, co bezpośrednio wiąże się z optymalizacją kosztów — mówi Paweł Skałba, partner i dyrektor Działu Powierzchni Biurowych Colliers International.

Wyniki Colliers za III kw. 2015 to wynajęte 55 tys. mkw. powierzchni biurowej w Warszawie oraz miastach regionalnych. Na Warszawę przypadło ponad 34 tys. mkw. Do największych kontraktów na rynku warszawskim, należą umowy najmu podpisane przez: Gaz System (9 500 mkw. w Cristal Park), Samsung(4 829 mkw. w Park Postępu 14), firmę z branży budowlanej (blisko 4 000 mkw.) oraz K2 Internet(3 200 mkw. w Platinium Business Park).

Wśród miast regionalnych najwięcej powierzchni wynajęto z udziałem Colliers w Poznaniu (13 500 mkw. w 5 transakcjach). Wśród innych umów najmu na rynkach regionalnych warto wymienić: BZWBK w Poznaniu (11 500 mkw.), umowa najmu firmy produkcyjnej z branży spożywczej w Łodzi (blisko 3 000 mkw.), Orlen Oil w Krakowie (1 800 mkw.) oraz PWC w Trójmieście (1 220 mkw.).

Warsaw Financial Center z nowymi najemcami

wysłano 23 października 2015

Łącznie 930 mkw. objęły nowe transakcje najmu w biurowcu Warsaw Financial Center. Firmy PAI Properties oraz CMC Markets UK wynajęły biura , a Cartesian Management Polska i Mid Europa Partners przedłużyły dotychczasowe umowy.

PAI Properties Sp. z o.o. jest częścią PAI Investment Group, świadczącej usługi w sektorach: nieruchomości, energii odnawialnej oraz finansów. CMC Markets UK plc oferuje usługi z zakresu internetowego handlu instrumentami finansowymi.

Kamień węgielny pod biurowiec EQlibrium w Warszawie

wysłano 23 października 2015

Wmurowano kamień węgielny pod nowoczesny biurowiec EQlibrium, który rośnie przy skrzyżowaniu ulic Jana Kazimierza i Ordona na warszawskiej Woli. Inwestorem jest Grupa Waryński a obiekt ma być gotowy w styczniu 2017.

EQlibrium to pierwszy biurowiec Grupy Waryński. Obiekt będzie się składał z dwóch połączonych części – jedenasto- i sześciokondygnacyjnej. Zaoferuje 10 500 m kw. powierzchni biurowej i handlowej oraz dwie kondygnacje podziemne ze 113 miejscami parkingowymi. Będzie posiadał również certyfikat BREEAM very good. Autorem koncepcji biurowca EQlibrium jest renomowana pracownia architektoniczna S.A.M.I. Architekci Mariusz Lewandowski i Wspólnicy Sp. z o.o., a generalnym wykonawcą inwestycji została spółka Budimex SA.

Ponad milion mkw. wynajętych biur od początku roku

wysłano 23 października 2015

Ponad milion mkw. wynajętych powierzchni biurowych od stycznia 2015. Taki jest wynik firmy JLL. jest to ponad 340 000 mkw. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku i 280 000 mkw. więcej niż w roku 2013.

Udało się pobić kolejne rekordy wielkości transakcji 22 000 mkw. wynajęte przez firmę prowadzącą działalność badawczo-rozwojową w Warsaw Spire (historycznie największy kontrakt w biurowym centrum Warszawy) czy 26 000 mkw., które wynajęła firma z sektora nowoczesnych usług dla biznesu w Krakowie (historycznie największa umowa najmu zawarta poza Warszawą). W obu tych transakcjach doradzała firma JLL.

Karol Patynowski, Dyrektor w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL, komentuje: „Tradycyjnie czwarty kwartał jest bardzo pracowity na rynku powierzchni biurowych. Ze względu na nowe budżety wiele firm musi podjąć decyzję do końca roku. Dostępność dużych powierzchni od zaraz jest bardzo ograniczona – trudno znaleźć takie biura w Warszawie (np. 10 000 mkw.), a w ścisłym centrum trudno pozyskać powierzchnię powyżej 5 000 mkw. w budynkach o wysokiej specyfikacji technicznej. W regionach sytuacja jest podobna – niełatwo zlokalizować powierzchnię w sensownej konfiguracji (czyli np. na sąsiadujących piętrach) i wielkości około 3 000 mkw.”

Rynek biur w Warszawie niczym pędzący tygrys

wysłano 22 października 2015

Kolejne rekordy na warszawskim rynku biur. Według raportu Market View – Warszawski Rynek Biurowy w III kw. 2015 wyraźnie spadł poziom pustostanów, wynoszący na koniec III kw. 12,9%, a absorpcja osiągnęła historycznie najwyższy poziom.

W okresie od lipca do września ponad 200 firm wynajęło więcej niż 220 tys. mkw. biur, co jest rekordowym wynikiem. Aktywność najemców w pierwszych trzech kwartałach 2015 roku zrównała się z poziomem najmu za cały 2014 rok.

Łukasz Kałędkiewicz, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, CBRE komentuje: – Już od kilku kwartałów w kontekście stołecznego rynku biurowego mówimy o rynku najemcy i to określenie jest wciąż aktualne. Dla firm potrzebujących nowej powierzchni biurowej lub zainteresowanych powiększeniem przestrzeni warszawski rynek dawno nie był tak sprzyjający – możliwości wyboru lokalizacji oraz standardu budynku rosną, a wraz z nimi apetyt na lepsze warunki najmu. Sytuacji sprzyja rosnąca marka Warszawy na arenie międzynarodowej, to największe w kraju centrum biznesu z doskonale wykształconą kadrą pracowniczą. Warszawa staje się co raz częściej centralą dla firm operujących w regionie Europy Środkowo – Wschodniej.

Dodaje, że nadchodzące kwartały zdecydowanie zmienią panoramę Warszawy oraz sytuację na rynku. W budowie są 44 bbiurowce, podaż w Centrum Warszawy wzrośnie o 23%.

Kamień węgielny pod nowy biurowiec Skanski w Poznaniu

wysłano 22 października 2015

Maraton – to nowa nieruchomość komercyjna Skanska – która powstanie w Poznaniu. Wmurowano kamień węgielny pod ten obiekt. Zakończenie inwestycji zaplanowane jest na ostatni kwartał 2016 roku.

Maraton to biurowiec, który zaoferuje najemcom ponad 25 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Będzie miał sześć kondygnacji naziemnych oraz dwie podziemne z 300 miejscami parkingowymi, 12 punktami ładowania samochodów elektrycznych oraz infrastrukturą dla rowerzystów, w tym prysznicami oraz stacją naprawy jednośladów. W projekcie uwzględniono także ogólnodostępny plac miejski z fontannami. W hallu głównym budynku zostanie wyeksponowany fragment XIX-wiecznego muru Twierdzy Poznań, który odkryto podczas prowadzonych prac budowlanych, a na patio zostanie zaznaczony obrys umiejscowienia dawnych fortyfikacji.

Biurowiec wyrośnie nieopodal Starego Miasta oraz galerii artystyczno-handlowej Stary Browar i obiektów sportowych, m.in. klubu KS Warta Poznań, a także Akademii Wychowania Fizycznego. To właśnie sąsiedztwo tych obiektów oraz lokalizacja tuż przy ulicy Maratońskiej zadecydowały o nadaniu projektowi sportowej nazwy.

Biurowiec Grzybowska 43 ma wiechę

wysłano 22 października 2015

Biurowiec Grzybowska 43, który powstaje w Warszawie, ma już przywieszoną wiechę. Ta nieruchomość komercyjna, która zaoferuje ponad 10 tys. mkw. powierzchni biurowej, będzie gotowa w II kw. 2016.

Inwestorem projektu jest Wisher Enterprise, międzynarodowa spółka holdingowa, która zrealizowała także projekt we Wrocławiu: Silver Tower Center.Generalnym wykonawcą projektu jest Karmar, jedna z czołowych firm budowlanych w Polsce.

Budynek Grzybowska 43 jest usytuowany w obrębie Centralnego Obszaru Biznesu w Warszawie, w pobliżu al. Jana Pawła. Ma 13 kondygnacji – 10 100 m kw. powierzchni biurowej oraz 550 m kw. handlowo-usługowej. Pod budynkiem znajduje się 3-poziomowy parking.

Rynek biurowy Warszawy

wysłano 21 października 2015

Jak przedstawia się obecnie sytuacja na rynku biurowym w Warszawie? Najważniejsze dane opublikował Polish Office Research Forum:

Na koniec III kwartału 2015 r.podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła 4 627 600 m².

W okresie od stycznia do września br. zasoby biurowe stolicy wzrosły o 238 300 m², z czego 91 400 m² trafiło na rynek w III kw.Większość nowej podaży została dostarczona w strefach poza centrum miasta, gdzie do użytku oddano między innymi Postępu 14 (34 300 m², strefa Południowa Górna), Royal Wilanów (29 800 m², strefa Południowa Wschodnia) oraz Domaniewska Office Hub (27 000 m², strefa Południowa Górna). W centrum miasta do użytku oddano dwie inwestycje: Spektrum (27 600 m², renowacja) oraz Carpathia Office House (4 700 m²).

Na koniec września 2015 r. współczynnik pustostanów dla Warszawy wyniósł 12,9% (-0.9 p.p.rdr), co przełożyło się na blisko 600 000 m² dostępnej od zaraz powierzchni.Poziom pustostanów w dwóch strefach centralnych osiągnął 13,9%, natomiast poza centrum wyniósł 12,5%.

W III kw. 2015 r. popyt brutto na powierzchnię biurową ukształtował się na poziomie 222 600 m², dzięki czemu łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku wyniósł 612 800 m². Najwyższą aktywność odnotowały strefy Południowa Górna (174 700 m²), Obrzeża Centrum (155 500 m²) oraz Południowa Zachodnia (81 000 m²).

W okresie między styczniem a wrześniem 2015 r.najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (62,7%) orazrenegocjacjom obowiązujących kontraktów (28,4%).Transakcje typu pre-letstanowiły 15,5% zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2015 r. można wymienić umowę pre-let na 21 000 m² zawartą przez najemcę z sektora IT w kompleksie Warsaw Spire, PZU (nowa umowa, 17 500 m², Konstruktorska Business Center), EY (renegocjacja, 13 500 m², Rondo 1) oraz Aviva (pre-let, 12 000 m², Gdański Business Center).

Outsourcing nakręca popyt na biura

wysłano 19 października 2015

Panorama of Cracow, Poland, with Wawel castle, Vistula river and twoi bridges in autumn. Aerial view from the balloon at sunset.

Outsourcing to najdynamiczniej rozwijający się segment polskiej gospodarki. W najbliższym czasie przewiduje się jego wzrost na poziomie 15-20 proc. W branży zatrudnionych jest już ponad 150 tys. osób w największych miastach w kraju.

To właśnie branża BPO/SSC, która niezwykle dynamicznie rozwija się w naszym kraju, pociąga za sobą widoczny wzrost popytu na biura. Sektor jest największym najemcą biur w miastach regionalnych, w których jak wynika z danych firmy doradczej Walter Herz, w pierwszej połowie bieżącego roku odnotowany został rekordowy popyt na powierzchnię biurową.

– W Krakowie, głównym ośrodku outsourcingu w Polsce, do połowy roku wynajęta została powierzchnia stanowiąca większość wolumenu najmu odnotowanego w całym 2014 roku. Należy przy tym zaznaczyć, że stolica Małopolski może się pochwalić najniższym odsetkiem wolnej powierzchni biurowej spośród dużych miast. Z kolei w Poznaniu w pierwszym półroczu br. wynajęte zostało więcej biur niż w całym roku ubiegłym – zwraca uwagę Bartłomiej Zagrodnik, prezes zarządu Walter Herz.

Z raportu Walter Herz wynika, że centra BPO/SSC największe zapotrzebowanie na powierzchnię biurową zgłaszają w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i aglomeracji katowickiej.

Kompleks biurowy West Station z certyfikatem BREEAM

wysłano 19 października 2015

Kompleks biurowy West Station, który powstaje w Warszawie w sąsiedztwie dworca kolejowego Warszawa Zachodnia otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Deweloperem i właścicielem projektu jest HB Reavis.

West Station to kompleks dwóch biurowców klasy A o czternastu kondygnacjach każdy. Budynki oferują łącznie 68 400 m kw. powierzchni biurowej klasy A. Inwestycja usytuowana jest przy kluczowej dla stolicy arterii komunikacyjnej prowadzącej do drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A2, w pobliżu Alei Prymasa Tysiąclecia, a przede wszystkim w bezpośrednim sąsiedztwie nowego budynku Dworca Warszawa Zachodnia.

Budowa kompleksu West Station rozpoczęła się w IV kwartale 2014 r. Pierwszy budynek zostanie oddany do użytku w III kwartale 2016 r., natomiast drugi – w IV kwartale 2017 r. Wśród najemców obiektu (oprócz wymienionych wyżej punktów usługowych) znajdą
się m.in. spółki należące do grupy PKP, tzn. PKP S.A., PKP Informatyka oraz PKP Intercity.

Jest pozwolenie na budowę biurowca Grafit

wysłano 19 października 2015

Nowa nieruchomość komercyjna Hines w Warszawie – biurowiec Grafit – ma pozwolenie na budowę. Obiekt wyrośnie przy ulicy Domaniewskiej 28 na warszawskim Mokotowie w odległości zaledwie kilku minut spacerem od stacji metra Wilanowska.

Biurowiec zaoferuje najemcom 18500 m2 powierzchni klasy A na siedmiu kondygnacjach, w tym ok. 1900 m2 powierzchni handlowo-usługowej. Przewidziano również trzypoziomowy parking podziemny dla 357 samochodów, a także pełną infrastrukturę dla rowerzystów, w tym miejsca postojowe, szatnie i natryski.

Aktualnie inwestor prowadzi przetarg, w którym jeszcze w tym roku zostanie wyłoniony Generalny Wykonawca obiektu.

Lokal handlowy E.Wedel w Zaułku Piękna

wysłano 19 października 2015

Pijalnia Czekolady E.Wedel – to nowy lokal otwarty w Zaułku Piękna. Właścicielem obiektu jest Invesco. Pijalnia Czekolady E.Wedel zajmie lokal o powierzchni 85 mkw. Zaułek Piękna to warszawski biurowiec klasy A, usytuowany przy ulicy Pięknej 18, pomiędzy Kruczą a Mokotowską. Budynek został ukończony w 2005 roku i oferuje ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 600 mkw. powierzchni handlowo–usługowej.

Najemcy zostają w biurach New City

wysłano 19 października 2015

Pioneer Pekao TFI S.A. oraz Pioneer Pekao Investment Managment S.A. pozostają w biurach kompleksu New City na warszawskim Mokotowie. Właścicielem nieruchomości jest Hines.

– W ostatnim czasie przedłużyliśmy z najemcami New City umowy na ponad 5 500 mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Traktujemy to jako dowód uznania najemców dla najwyższej jakości budynku oraz efektywnego i zrównoważonego zarządzania nieruchomością przez zespół Hines Polska” – mówi Przemysław Iznerowicz, Dyrektor w Hines Polska.

New City to kompleks składający się z dwóch biurowców , o łącznej powierzchni ponad 44 000 mkw., położony jest przy ulicy Marynarskiej 15 w centrum biurowej części Mokotowa – największej dzielnicy biznesowej Warszawy. Atutem lokalizacji jest też wygodne połączenie z centrum stolicy i międzynarodowym Lotniskiem Chopina.
Kompleks oferuje też lokale handlowo-usługowe na parterze, 1 225 miejsc parkingowych w trzypoziomowym garażu podziemnym oraz ponad 70 naziemnych miejsc parkingowych dla gości. New City posiada prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”.

Nowy najemca w biurowcu Piastów Office w Szczecinie

wysłano 16 października 2015

Express Rent a Car, to nowy najemca biur w budynku C kompleksu Piastów Office Center w Szczecinie. Firma to największa w Polsce wypożyczalnia samochodów. W transakcji pośredniczyła firma doradcza Litwiniuk Property, która jest zarządcą inwestycji. Piastów Office Center to kompleks składający się z trzech biurowców klasy A+ o łącznej powierzchni 21.000 mkw, który spełnia wymagania certyfikatu BREEAM.

Pozwolenie na użytkowanie drugiego etapu biurowców Alchemia

wysłano 16 października 2015

Kompleks biurowy Alchemia w Gdańsku ma pozwolenie na użytkowanie dla drugiego etapu. Łączna powierzchnia najmu wynosi blisko 24 tys. m2, z czego ok. 22 tys. m2 to powierzchnia biurowa. W budynku będzie też funkcjonować centrum medyczne.

Budynek jest w trakcie procesu uzyskania certyfikatu LEED (, wcześniej uzyskał już precertyfikat na najwyższym poziomie Platinum . W ramach kompleksu Alchemia docelowo powstaną cztery etapy inwestycji. . Obecnie trwa już budowa III etapu, który dostarczy na rynek blisko 36 tys. m2 powierzchni biurowej oraz blisko 3 tys. m2 powierzchni przeznaczonej na usługi towarzyszące, w ramach których powstanie centrum handlowe.

Nowoczesne biuro zatrzyma dobrych pracowników

wysłano 15 października 2015

Jak pozyskać i zachować najlepszych pracowników? Niebagatelny wpływ na to ma kwestia odpowiednich biur – tak wynika z raportu Knight Frank pod tytułem „Global Cities:The 2016 Report”.

Naczelna teza dokumentu jest taka, że firmy, które pragną przyciągnąć najlepszych kandydatów i zatrzymać obecnych pracowników, muszą tworzyć powierzchnie biurowe, w których ich pracownicy będą chcieli pracować.

Autorzy „Global Cities:The 2016 Report” porównują wskaźniki powierzchni biurowej przypadającej na szefa do powierzchni biurowej przeznaczonej dla jego personelu administracyjnego. W Sydney szef i jego asystentka mają do dyspozycji taki sam metraż. W Londynie i Szanghaju natomiast powyższy wskaźnik wynosi 1,9 : 1, co oznacza, że na szefa przypada dwa razy więcej powierzchni niż na jego zespół. Różnica jest jeszcze wyraźniejsza w Hong Kongu: tam szef ma do dyspozycji aż cztery razy więcej powierzchni niż członkowie jego personelu administracyjnego.

Wskaźnik powierzchni (w stopach kwadratowych) przypadającej na członka kadry zarządzającej wyższego szczebla w agencji reklamowej w porównaniu do sekretarki
	Miasto	Wskaźnik Szef:Sekretarka
1	Hong Kong	4,00 : 1
2	Waszyngton	3,67 : 1
3	Mumbai	3,00 : 1
4	Bengaluru	2,40 : 1
5	San Francisco	2,25 : 1
=6	Delhi	2,00 : 1
=6	Frankfurt	2,00 : 1
=8	Londyn	1,88 : 1
=8	Szanghaj	1,88 : 1
=8	Meksyk	1,88 : 1
=8	Melbourne	1,88 : 1
12	Madryt	1,56 : 1
=12	Nowy Jork	1,50 : 1
=12	Chicago	1,50 : 1
=12	Los Angeles	1,50 : 1
=12	Paryż	1,50 : 1
=12	Dublin	1,50 : 1
18	Sao Paulo	1,43 : 1
19	Pekin	1,40 : 1
20	Sydney	1,00 : 1
Źródło:Knight Frank, Newmark Grubb Knight Frank

Autorzy zaznaczają, że najnowsze pokolenie pracowników oczekuje, że biuro będzie stymulującym i przyjemnym miejscem do pracy, a także zapewnia udogodnienia mające sprawić, żeby pracownik traktował firmę jak drugi dom. Nowe trendy wytycza Sydney, gdzie już dziś prawie jedna trzecia (28%) wszystkich biur jest zaprojektowana zgodnie z zasadą activity-basedworking (ABW), polegającej na dzieleniu powierzchni biurowej na strefy przeznaczone do wykonywania konkretnych zadań.

Andy Bugg, dyrektor WorkplaceConsultancy w Knight Frank: „Zauważyliśmy, że firmy, starając się spełnić oczekiwania najnowszej generacji pracowników, patrzą na inwestycje w powierzchnie biurowe z perspektywy długoterminowej. W miarę jak firmy zaczynają dostrzegać, że powierzchnię biurową można wykorzystać jako narzędzie do inspirowania i aktywizowania pracowników, postrzeganie biura jako kosztu działalności powoli odchodzi w przeszłość.”

Pełny raport „Global Cities:The 2016 Report” można znaleźć na stronie www.KnightFrank.com/GlobalCities

Najemcy przedłużają umowy w biurowcach IMMOFINANZ

wysłano 15 października 2015

Warsaw, 17.06.2015 Warsaw, Crown Tower, Hrubieszowska 2 Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

10 tys. mkw. – taką powierzchnię obejmują umowy najmu ostatnio podpisane przez IMMOFINANZ. Są to umowy z nowymi najemcami, ale też tymi którzy przedłużają kontrakt. Chodzi o biurowce w Crown Point i Crown Tower, zlokalizowane przy Al. Jerozolimskich Bramie Zachodniej oraz Equatorze, jak również znajdujący się przy stacji metra Wilanowska IO-1 i mokotowskiej Bokserska Office Center.

W nieruchomości komercyjnej Brama Zachodnia wśród nowych najemców znalazły sięAgencja Rozwoju i Modernizacji Rolnictwa (1.312 m kw.) oraz GGKO Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. (1.100 m kw.). Na własne biuro w tej nieruchomości zdecydowała się także jedna ze spółek reprezentująca sektor IT (ok. 350 m kw.). Dwie kolejne umowy na zwiększenie powierzchni swojego najmu o łącznie ok. 1.750 m kw. podpisał aktualny najemca,lider w projektowaniu oraz dostarczaniu innowacyjnych systemów loteryjnych i rozwiązań IT dla kasyn, firma GTECH Poland (grupa IGT).

Pięciu nowych najemców pozyskał biurowiec Crown Tower. Wśród nich jest firma świadcząca usługi doradztwa IT – Cybercom (ponad 700 m kw.), spółka Bulpros Consulting (prawie 600 m kw.), lider na rynku nowoczesnych technologii teleinformatycznych – Qumak, firma z sektora ochrony zdrowia M.C.M Klosterfrau Healthcare (prawie 200 m kw.) i spółka Geotechnology (ok. 200 m kw.).

Lista najemców w Bokserska Office Center zwiększyła sięo polski oddział europejskiego dystrybutora rozwiązań IT – ALSO(ponad 400 m kw.). Nowego najemcę zyskał także Crown Point – grupę składającą się z marek Gi Group, Wyser oraz QiBit, tj. międzynarodową agencję pośrednictwa pracy (prawie 400 m kw.), a także Equator – najemca JTI Polska (prawie 200 m kw.).

Ostatnie umowy dotyczą wynajęcia dodatkowej powierzchni w Crown Point przez Atradius Collections(prawie 300 m kw.) oraz IO-1, gdzie dotychczasowy najemca – Element Power, podjął decyzję o przedłużeniu bieżącej umowy najmu (prawie 300 m kw.).

Jest zarządca biurowców KPT w Krakowie

wysłano 15 października 2015

Biurowiec Krakowskiego Parku Technologicznego mają nowego zarządcę – została nim firma Knight Frank. Chodzi konkretnie o budynek Małopolskiego Parku Technologii Informacyjnych, który oferuje 12 tys. mkw. powierzchni.

Budynek jest położony w południowej części Krakowa w dzielnicy Dębniki. Obecnie Knight Frank zarządza w Polsce 1,3 mln m kw. nowoczesnej powierzchni komercyjnej, w tym 8 budynkami zlokalizowanymi w Krakowie, o łącznej powierzchni niemal 100 tys. m kw.

Biurowiec Axis w Krakowie z kamieniem węgielnym

wysłano 15 października 2015

Budowa Skanski w Krakowie – biurowiec Axis – ma wmurowany kamień węgielny. Uroczystość odbyła się 13 października. Wzięli w niej udział przedstawiciele władz miasta, Funduszu, który kupił budynek Axis, pracowni projektowej, głównego najemcy oraz Skanska.

Biurowiec Axis będzie miał dziewięć kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Zapewni 173 miejsca parkingowe dla pracowników, a także szatnie z prysznicami dla rowerzystów oraz punkty do ładowania aut elektrycznych.Budynek zaoferuje najemcom ponad 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Nowa nieruchomość komercyjna jest już w połowie wynajęta. Budynek ma być gotowy pod koniec 2016 roku. Obiekt rośnie nieopodal Ronda Mogilskiego, jednego z największych węzłów komunikacyjnych w Krakowie.

Skanska sprzedała cztery biurowce w Krakowie i Katowicach

wysłano 12 października 2015

Firma Skanska Property Poland sfinalizowała sprzedaż czterech biurowców. Chodzi o takie nieruchomości komercyjne, jak: Kapelanka 42 A i Axis w Krakowie oraz biurowce A i B katowickiego kompleksu Silesia Business. Nabywcą jest fundusz zarządzany przez szwedzkiego inwestora Niam.Obecna sprzedaż to największa transakcja zrealizowana w tym roku na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej.

Łączna powierzchnia biurowców to 63 tys. mkw.

Kapelanka 42 to biurowiec będący pierwszym obiektem Skanska postawionym w Krakowie. Budynek A, o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej ponad 18 tys. mkw., został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku i jest już niemal całkowicie wynajęty. Posiada certyfikat LEED na poziomie Gold.

Axis to drugi projekt biurowy Skanska realizowany w Krakowie. Ukończenie prac nad inwestycją planowane jest na IV kw. 2016 roku. Budynek zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu i został już wynajęty niemal w 50%. Umowę najmu na 10 000 mkw. powierzchni podpisała firma ABB.

Silesia Business Park w Katowicach będzie się składać z czterech biurowców o powierzchni najmu 12 000 mkw. każdy. Budynek A został oficjalnie otwarty w lutym 2015 r. i jest już w 80% wynajęty. We wrześniu otrzymał certyfikację w systemie LEED na poziomie Gold. Budynek B zostanie oddany do użytku w II połowie października 2015 roku. Jest już w 50% wynajęty.

W procesie sprzedaży Skanska Property Poland wspierały międzynarodowe firmy doradcze CBRE oraz Colliers International. Doradztwo prawne deweloperowi zapewniła kancelaria Dentons, a Niam, kancelaria Linklaters.

Regionalne rynki biurowe idą jak burza

wysłano 8 października 2015

Regionalne rynki biurowe w Polsce rozwijają się bardzo dynamicznie – tak wynika z najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Rynek powierzchni biurowych w Polsce, I połowa 2015”

Łączna podaż w analizowanych miastach (główne: Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź, Szczecin, oraz rozwojowe: Lublin, Kielce, Olsztyn, Bydgoszcz, Białystok, Rzeszów, Opole, Radom) wyniosła 3,6 mln m kw., z czego 87% należy do głównych miast regionalnych.

Główną siłą napędową pozostają sektory: BPO (business proces outsourcing), SSC (shared service centres) oraz ICT (information, communication, technology) oraz R&D (research& development).

Poza stolicą pod względem wielkości zasobów, na pozycji lidera pozostał Kraków, powierzchnią biurową na poziomie 740 tys. m kw. Kolejne miejsca zajęły Wrocław i Trójmiasto, z łączną powierzchnią biurową na poziomie odpowiednio 633 tys. i 525 tys. m kw.

Czynsze w biurowcach pozostają stabilne – w granicach 14-16 euro za m kw./mies. za najlepsze powierzchnie i 10-13 euro za średniej klasy biura. Eksperci podkreślają, że w związku z dużą podażą zaostrzy się konkurencja wśród właścicieli biurowców. W ciągu kolejnych kwartałów najemcy mogą liczyć na obniżenie efektywnych stawek czynszu.

– Przyglądamy się sytuacji na rozwojowych rynkach biurowych, wśród których w czołówce pod względem całkowitej podaży znajdują się Lublin i Kielce, z wynikami 140 tys. i 100 tys. m kw. oraz kolejnymi projektami w budowie, które powiększą zasoby odpowiednio o 40 tys. m kw. i 32. tys. m kw. W pozostałych miastach objętych badaniem: Olsztynie, Bydgoszczy, Toruniu, Białymstoku, Rzeszowie, Opolu i Radomiu zauważamy niewielkie wahania popytu, co skutkuje stabilnym poziomem stawek czynszu i stopy pustostanów.” – podsumowuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Nowi najemcy w biurowcach HB Reavis

wysłano 7 października 2015

Są nowi najemcy obiektów komercyjnych HB Reavis. Myjnia samochodowa Carsan oraz kawiarnia Friends wprowadzą się do biurowca West Station, a Green Caffe Nero,dwujęzyczne przedszkole Ala ma kota i piekarnia Gorąco polecam Nowakowski wynajęły ponad 700 m kw. w Gdański Business Center.

Kompleks biurowy West Station, znajdujący ma być gotowy w III kw. 2016. Rośnie w bezpośrednim sąsiedztwie dworca Warszawa Zachodnia,

Do Gdański Business Center II, czyli drugiej fazy inwestycji realizowanej przez HB Reavis
na warszawskim Muranowie, wprowadzi się Green Caffè Nero. .Druga faza kompleksu Gdański Business Center zostanie oddana do użytku w I kwartale 2016 r.

ECI pozostaje w biurach New City

wysłano 6 października 2015

ECI S.A. pozostaje w kompleksie biurowym New City. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Marynarskiej 15 w Warszawie. Firma ECI S.A. była deweloperem kompleksu New City.

New City to kompleks biurowy złożony z dwóch biurowców,o łącznej powierzchni ponad 44 000 mkw.. Oferuje też lokale handlowo-usługowe na parterze, 1 225 miejsc parkingowych w trzypoziomowym garażu podziemnym oraz ponad 70 naziemnych miejsc parkingowych dla gości. New City posiada prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”. Właścicielem New City od 2013 roku jest Hines.

Biurowiec Sterlinga w Łodzi nadal z certyfikatem BREEAM

wysłano 5 października 2015

Biurowiec Sterlinga Business Center w Łodzi zachował certyfikat BREEAM. Od jesieni zeszłego roku obiekt, jako pierwszy w tym mieście, posiada certyfikat BREEAM In-Use International na poziomie „Excellent” w kategoriach „Asset” oraz „Building Management”.

Sterlinga Business Center to nieruchomość komercyjna wykonana z przyjaznych środowisku materiałów budowlanych i wykończeniowych. We wnętrzu zastosowane zostały m.in. takie rozwiązania techniczne jak energooszczędne systemy grzewczo-chłodzące czy systemy ograniczające zużycie wody. W budynku prowadzona jest także segregacja odpadów.

SBC zlokalizowany jest w centrum miasta przy ulicy Sterlinga 8A. Budynek oferuje swoim najemcom ponad 13 400 m2 powierzchni biurowej w standardzie klasy A, rozmieszczonej na 9 kondygnacjach. Parking dla 180 samochodów zlokalizowany został na dwóch kondygnacjach podziemnych.

Trzeci etap kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku

wysłano 5 października 2015

14 kondygnacji będzie miał nowy budynek, który wyrośnie w ramach III etapu budowy kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku. Łączna powierzchnia biurowa obiektu wyniesie 36 tys. mkw.

Alchemia to wielofunkcyjny kompleks biznesowy łączący najwyższej klasy powierzchnię biurową z najbardziej pożądanymi na rynku usługami, związanymi m.in. ze sportem czy zdrowiem. Inwestycja realizowana jest w 4 etapach, z których pierwszy (16,7 tys. m2 powierzchni biurowej) został oddany do użytku w grudniu 2013 roku.

Pomiędzy budynkami Alchemii III i IV, w parterach, zaprojektowano pieszy pasaż usługowo-handlowy.