Nowi deweloperzy w Klubie Outsourcingu

wysłano 27 kwietnia 2015

Gdańska firma Unimor Development oraz OPG Property Professionals z Łodzi dołączyły do Klubu Outsourcingu Fundacji Pro Progressio. Nowi Członkowie reprezentują branżę nieruchomości – niezwykle istotną z punktu widzenia sektora nowoczesnych usług dla biznesu.

– Niezwykle cieszy mnie, że szeregi Klubu Outsourcingu zasilą dwie firmy z branży nieruchomości. Kwestia dostępności nowoczesnej powierzchni biurowej jest jedną z kluczowych w momencie dokonywania wyboru lokalizacji inwestycji. Z tego względu działalność firm deweloperskich ściśle wiąże się z rozwojem sektora BPO/SSC w Polsce – mówi Wiktor Doktór, Prezes Fundacji Pro Progressio.

Klub Outsourcingu to projekt Fundacji Pro Progressio, działającej na rzecz rozwoju sektora nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce. W jego strukturach zrzeszane są podmioty i organizacje z branży outsourcingowej oraz jej bezpośredniego i pośredniego otoczenia. Dzięki dostępności do raportów, wiedzy i benchmarków wielu dziedzin outsourcingu, Klub daje możliwość poszerzania wiedzy branżowej, dotarcia do informacji o nowych projektach nearshoringowych i offshoringowych.

Warsaw Spire ma wszystkie 49 pięter

wysłano 26 kwietnia 2015

Wiz. Warsaw Spire, mat. inwestora

Zakończyła się budowa konstrukcji wieżowca w kompleksie biurowym Warsaw Spire, w Warszawie. Obiekt ma docelowe 49 pięter a więc 180 metrów (docelowa wysokość z iglicami to 220 m). Kompleks biurowców Warsaw Spire ma być gotowy w ciągu roku.

Nowa nieruchomość komercyjna stolicy zaoferuje 60 tys. mkw. powierzchni we wieży i po 20 tysięcy w dwóch mniejszych, 15 – piętrowych biurowcach.

Kompleks Warsaw Spire rośnie w kwartale ulic między Grzybowską, Towarową, Łucką i Wronią, na warszawskiej Woli. Obiekt oprócz funkcji komercyjnej zaoferuje również ogólnodostępne przestrzenie publiczne. Inwestorem tego obiektu komercyjnego jest Ghelamco.

Potencjał biurowy Bydgoszczy szybko rośnie

wysłano 24 kwietnia 2015

Bydgoszcz z lotu ptaka – mat. prasowe

Bydgoszcz otrzymuje coraz więcej zapytań inwestycyjnych w zakresie nowych biurowców. Miasto staje się atrakcyjne zwłaszcza dla sektora BPO/SSC. W tym kontekście Bydgoszcz wyrasta – poza dużymi aglomeracjami – na jedną z ciekawszych lokalizacji nowych inwestycji komercyjnych w kraju, oprócz takich miast jak Lublin, Rzeszów, Kielce czy Szczecin.

– Rozwój już obecnych tu firm jak Atos, Alcatel Lucent czy SDL, a także potencjał całego regionu pozwalają sądzić, że pojawienie się u nas kolejnych inwestorów sektora nowoczesnych usług dla biznesu jest kwestią czasu – mówi Edyta Wiwatowska, Prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego, odpowiedzialnej za relacje inwestorskie w regionie.

Eksperci potwierdzają, że od 2-3 lat zapytania o potencjał Bydgoszczy i regionu pojawiają się coraz częściej w kontekście poszukiwań miejsca pod inwestycję. Wynika to głównie z tego, że rynek pracy w największych lokalizacjach, tzw. „pierwszego wyboru” (jak Kraków czy Wrocław) powoli się nasyca.

Bydgoszcz, obok, Kielc, Lublina, Rzeszowa czy Szczecina rzeczywiście pojawia się coraz częściej w zapytaniach od inwestorów sektora BPO/SSC poszukujących miejsca pod inwestycje. Są to głównie obecne już w Polsce firmy, które w związku z nowymi projektami czy przejmowaniem większych kompetencji poszukują atrakcyjnych inwestycyjnie rynków, rozwiniętych infrastrukturalnie, z dużą dostępnością kadry i powierzchni biurowych – komentuje Błażej Kucharski, dyr. regionu w międzynarodowej agencji Colliers International.

Eksperci podkreślają jednak, że od zapytań do inwestycji droga jest długa bowiem wśród lokalnych, mniejszych rynków jest silna konkurencja. Inwestorzy BPO/SSC szukają dostępności biur klasy A. Jak wypada Bydgoszcz?

Podaż biur w tym mieście wynosi obecnie nieco ponad 41 tys. mkw. Dla porównania – w Rzeszowie jest to blisko 44 tys., w Kielcach ponad 57 tys., a w Lublinie czy w Szczecinie blisko 100 tys.. Więcej za to w Bydgoszczy aktualnie się buduje – blisko 14 tys. mkw., przy 3 tys. w Lublinie, 7 tys. w Kielcach, 20 tys. w Rzeszowie i 29 tys. w Szczecinie.

Bardzo ciekawe przedstawia się wskaźnik pustostanów. Jest na najniższym (w śród tych miast) i bardzo niskim w ogóle poziomie (6,2%), co może świadczyć, że podaż nie nadąża za popytem.

– Rynek biurowy w takich aglomeracjach jak Bydgoszcz, jest już tak chłonny, że realizowane i planowane w tym mieście inwestycje nie powinny mieć żadnych problemów z pozyskaniem najemców. Ponadto, obecnie spora część najemców zajmuje budynki klasy B i C, odbiegające od dzisiejszych standardów i nie dające możliwości ekspansji. Dostarczona na ten rynek nowoczesna powierzchnia klasy A na pewno znajdzie więc swoich nabywców – dodaje Błażej Kucharski z Colliers International.

– Aby zabezpieczyć rosnące potrzeby naszych obecnych najemców, a także stworzyć warunki dla nowych firm, w IV kwartale tego roku oddamy do użytku nowy budynek biurowy ETA, a w przyszłym roku kolejny – TETA. Oba dostarczą na rynek blisko 10 tysięcy mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – mówi Katarzyna Łoś-Wąs z Biznes Park Kraszewskiego 1, największego bydgoskiego dewelopera biurowców. W planach wszystkich deweloperów jest łącznie 30 tys. mkw., co jest dobrym prognostykiem dla potencjału inwestycyjnego tego miasta.

Green Caffe Nero na dłużej w biurowcu Metropolitan

wysłano 24 kwietnia 2015

Kawiarnia Green Caffè Nero przedłużyła do 2024 roku umowę najmu w biurowcu Metropolitan przy placu Piłsudskiego w Warszawie. Lokal został powiększony i wyremontowany. Kawiarnia zajmuje obecnie ponad 100 mkw.W transakcji doradzała firma Cushman & Wakefield.

Kawiarnia Green Caffè Nero mieści się na parterze biurowca Metropolitan. Lokal zajmował dotychczas 61 mkw., nowa umowa została podpisana na ponad 100 mkw. Obecnie marka Green Caffè Nero ma w Warszawie 28 kawiarni.

Metropolitan to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków biurowych w Warszawie. Zlokalizowany jest przy placu Piłsudskiego. Zbudowany w 2003 r. według projektu Sir Normana Fostera otrzymał wiele prestiżowych nagród (m.in. Najlepszy Budynek Biurowy na targach MIPIM w Cannes, Nagroda Królewskiego Brytyjskiego Instytutu Architektów „RIBA Worldwide Award”). Obiekt wybudowała firma Hines. Metropolitan dysponuje 38 tys. mkw. powierzchni najmu.

EMC Computer Systems w biurowcu Gdański Business Center

wysłano 23 kwietnia 2015

1000 mkw. – tyle powierzchni biur zajmie EMC Computer Systems w biurowcu Gdański Business Center na warszawskim Muranowie. Polski oddział korporacji z USA wprowadzi się do tej nieruchomości komercyjnej z początkiem lipca.

Gdański Business Center I został oddany do użytku w połowie 2014 roku. Inwestorem HB Reavis. Zakończenie prac nad kolejnymi dwoma biurowcami wchodzącymi w skład projektu Gdański Business Center II planowane jest na I kwartał 2016 roku. Całkowita powierzchnia kompleksu wyniesie ponad 98 000 mkw.

Rynek biur w Bydgoszczy otwarty na outsourcing

wysłano 23 kwietnia 2015

IMMOBILE K3, mat. prasowe

Rynek biurowców w Bydgoszczy szybko się rozwija. Miasto przyciąga nowe inwestycje z zakresu outsourcingu. Takiej jest zresztą hasło promocyjne – Bydgoszcz otwarta na outsourcing.

Bydgoszcz to ósme pod względem wielkości miasto w Polsce położone w trójkącie między Warszawą, Poznaniem i Trójmiastem. Oprócz dobrej lokalizacji, do zalet inwestycyjnych tego miasta należą również – port lotniczy, doskonałe zaplecze kadrowe i stosunkowo niskie koszty prowadzenia biznesu.

Chociaż liczba najemców sektora BPO/SSC w Bydgoszczy jest stosunkowa mała w relacji do największych ośrodków outsourcingu w Polsce, takich jak Kraków czy Wrocław, obserwujemy stopniowy wzrost aktywności wśród bydgoskich przedsiębiorstw działających w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu, które obecnie zatrudniają łącznie ok. 5.000 osób – mówi Joanna Mroczek, Dyrektor Marketingu i Badań Rynku CBRE.

Obecnie w budowie znajdują się nieruchomości komercyjne o łącznej powierzchni 9 210 mkw. Rynek biurowy ma się wzbogacić o nowe powierzchnie klasy A – Riverside Business Centre (spółki Arkada Invest), Immobile K3 oraz Fordońska Business Centre. W planach jest również dalsza rozbudowa kompleksu Biznes Park Kraszewskiego, Makrum Office czy Galeria Kwadrat. W tym roku całkowita powierzchnia biur w Bydgoszczy przekroczy 50 000 mkw., z czego ponad 35 000 mkw. stanowić będą przestrzenie klasy A i B+.

Wg prognoz podaż powierzchni biurowej w Bydgoszczy 2016 roku ma wzrosnąć ponad trzykrotnie w stosunku do roku poprzedniego.

Artykuł został przygotowany w oparciu o dane dostarczone przez Fundację Pro Progressio – wspierającą działania służące rozwojowi i inwestycjom w Polsce,a także optymalnemu wykorzystaniu zasobów przedsiębiorstw i sektora publicznego w kraju i na świecie.

Pierwszy certyfikat LEED Platinum dla biura Skanska

wysłano 23 kwietnia 2015

Biuro Skanska, mat. prasowe

Firma Skanska zdobyła pierwszy platynowy certyfikat LEED dla wnętrza w Polsce. Chodzi o wnętrze biura Skanska Property Poland, której siedziba w warszawskim budynku Atrium 1. To pierwszy tak wysoko oceniony certyfikat LEED CI w Polsce.

Certyfikat LEED Commercial Interior – w skrócie LEED CI, przeznaczony jest do certyfikacji nowych lub istniejących biur. Na całym świecie takich certyfikatów jest już ponad 7 000.

Różnica pomiędzy certyfikatem LEED CI a standardowym LEED Core&Shell, czyli dla całego budynku, polega m.in. na zwróceniu uwagi na wykończenie biura, tak zwany fit-out. Mogą się w nim znaleźć takie pozycje jak meble z materiałów pochodzących z recyklingu, wykończenia wykonane z biodegradowalnych komponentów czy farby z niską zawartością lotnych związków organicznych. Takie właśnie rozwiązania zastosowała Skanska.

– Popularyzacja LEED CI jest tylko kwestią czasu. Wnętrze naszej pierwszej warszawskiej siedziby w Deloitte House certyfikowaliśmy na poziomie Silver już w 2010 roku. Certyfikat na najwyższym poziomie dla wnętrza naszego biura w Atrium 1 to wyraz międzynarodowego uznania dla rozwiązań, które proponujemy również naszym partnerom – komentuje Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Property Poland.

Drewno z którego wykonano meble do biura pochodzi z ekologicznych upraw FSC. Dużą część mebli przeniesiono z poprzedniego biura, a wszystkie materiały użyte w trakcie budowy sprowadzane były regionalnie. Dzięki wykorzystaniu deszczówki i wody szarej do spłukiwania toalet oraz wodooszczędnej armaturze udało się zredukować zużycie wody o ponad 70% w stosunku do norm lokalnych. W przypadku energii uzyskano oszczędność o ponad 40%, m.in. dzięki systemowi DayLight Control, energooszczędnemu oświetleniu, czujnikom ruchu czy korzystaniu ze sprzętu biurowego z certyfikatem EnergyStar.

JLL zarządcą biurowca Karolkowa Business Park

wysłano 22 kwietnia 2015

Karolkowa_Business_Park

Firma JLL od początku roku zarządza biurowcem Karolkowa Business Parkw Warszawie. Do jej obowiązków należy dbałość o relacje z najemcami oraz działania w obszarze technicznym, operacyjnym, administracyjnym i finansowym.

Karolkowa Business Park to nowoczesny biurowiec klasy A oferujący ponad 15 000 mkw. biur i ponad 2600 mkw. powierzchni handlowo – usługowej.Goście i najemcy mają do dyspozycji podziemny parking na 260 miejsc. Nieruchomość komercyjna ma 11 kondygnacji a na górze zielone tarasy. Deweloperem obiektu jest Asbud Group.

Karolkowa Business Park położony jest na tzw. Bliskiej Woli, u zbiegu ulic Grzybowskiej i Karolkowej.

Hines kupuje biurowiec Nestle House

wysłano 22 kwietnia 2015

Nestle House, mat. prasowe

Firma Hines kupiła biurowiec Nestlé House (znany dotychczas pod nazwą Pacific Office Building) od Kronos Real Estate na rzecz funduszu Hines Poland Sustainable Income Fund (HPSIF). Hines od stycznia br. zarządza tym obiektem. Nestlé House jest zlokalizowany przy ul. Domaniewskiej 32 w Warszawie.

Nestlé House to nieruchomość komercyjna klasy A, oferuje ponad 16 400 mkw. biur oraz ponad 1 400 mkw. powierzchni handlowo-usługowej na ośmiu kondygnacjach. Największym najemcą będą spółki z grupy Nestlé. Obecnie trwają prace wykończeniowe biur. Innym głównymi najemcami są spółki z grupy Warbud oraz firma IMCD.

Obiekt jest zlokalizowany w biurowej części Mokotowa – niedaleko stacji metra. ,

„Jesteśmy bardzo zadowoleni z dołączenia Nestlé House do rosnącego portfela inwestycji Hines Poland Sustainable Income Fund” – powiedział Leo Chen, Dyrektor Funduszu HPSIF.

Podczas transakcji Hines Poland Sustainable Income Fund reprezentowała firma JLL, natomiast Kronos Real Estate doradzała firma CBRE. Od strony prawnej fundusz reprezentowała firma Dentons, zaś stronę sprzedającego reprezentowała kancelaria Góralski&Goss Legal.

Gdański Business Center z biurami dla KMD

wysłano 22 kwietnia 2015

Firma KMD Poland to nowy najemca biur w Gdański Business Center w Warszawie. Firma wynajęła ponad 6 000 m kw. biur. Doradzała jej DTZ. KMD wprowadzi się do nowej siedziby w październiku tego roku.

Gdański Business Center to kompleks dwóch nieruchomości komercyjnych – biurowych przy ul. Inflanckiej w Warszawie. Inwestorem jest HB Reavis. Powierzchnia najmu burtto biur wynosi blisko 50 tys. mkw. Kompleks ma certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

Biurowiec Natpoll Business Center kończy rozbudowę

wysłano 21 kwietnia 2015

fot. Natpoll

Biurowiec Natpoll Business Center w Warszawie jest już prawie po rozbudowie. W obiekcie trwają jeszcze drobne prace wykończeniowe. Nowe powierzchnie mają być dostępne od lipca br. Kompleks zlokalizowany przy ulicy Migdałowej 4 na warszawskim Ursynowie oferuje na czterech kondygnacjach 14 000 m² biur klasy B, 1000 m² powierzchni magazynowej oraz aż 2000 m² przestrzeni z przeznaczeniem na lokale handlowe prowadzone przez najemców.

– Rewitalizacja i rozbudowa kompleksu Natpoll Business Center to duże wyzwanie, dlatego w realizacji tego celu połączyliśmy swoje siły z Sodexo On-site Services.” – powiedział Matan Blau, Prezes Zarządu SDG.POL, właściciela budynku – Choć w obiekcie nadal trwają drobne prace remontowe, to już budzi on duże zainteresowanie wśród potencjalnych najemców. Aktualna oferta przypadła do gustu m.in. firmie Jeronimo Martins, która na początku tego roku, otworzyła u nas dyskont Biedronka. To było impulsem dalszego rozwoju sąsiadującej powierzchni. Będzie ona dostępna dla najemców już w lipcu tego roku. – dodaje.

Użytkownicy kompleksu mogą korzystać z oferty wynajmu ponad 300 miejsc parkingowych, parkingu dla rowerów, a także kawiarni oraz licznych punktów usługowo-handlowych. Ponadto, wokół obiektu znajduje się wiele otwartych przestrzeni i terenów zielonych.

W nieruchomości komercyjnej uruchomiono także pakiet usług wsparcia dla biznesu, obejmujący wynajem sal konferencyjnych i szkoleniowych, adresów wirtualnych biur, a także stanowisk do pracy biurowej we wspólnej sali (tzw. co-working). Ponadto, jeszcze w tym roku, kompleks zostanie powiększony
o dodatkowe 950 m² przestrzeni komercyjnej, która we współpracy ze specjalistami Sodexo On-site Services, może być w dowolny sposób aranżowana przez przyszłych najemców już na etapie budowy.

DTZ będzie komercjalizować biura Pomerania Office

wysłano 21 kwietnia 2015

Firma DTZ zajmie się komercjalizacją nowego biurowca Pomerania Office. Firmę wybrał inwestor – UNIMOR Development S.A. Nowa nieruchomość komercyjna będzie kameralnym, czterokondygnacyjnym biurowcem, który rośnie przy ul. Żabi Kruk 16 w Gdańsku. Łączna powierzchnia najmu to blisko 5 tys. m kw. Klienci będą mogli skorzystać z parkingu na 90 aut.

Biurowiec Iris uzyskał certyfikat BREEAM

wysłano 21 kwietnia 2015

biurowiec Iris

Biurowiec Iris z Warszawy uzyskał certyfikat BREEAM New Construction z oceną bardzo dobrą (Very Good). Właścicielem budynku jest spółka CPD S.A. Proces certyfikacji BREEAM był wspierany przez międzynarodową agencję nieruchomości Savills, która jednocześnie jest od dwóch lat zarządcą tej nieruchomości komercyjnej.

Biurowiec ma 5 pięter. Mieści się przy ulicy Cybernetyki 9, na Mokotowie. Oferuje 14300 mkw. powierzchni najmu biur oraz ponad 230 miejsc parkingowych na parkingu naziemnym oraz w podziemnym.

Business House Gdańska w Łodzi z kolejnym najemcą biur

wysłano 20 kwietnia 2015

Biurowiec Business House Gdańska w Łodzi ma nowego najemcę. Chodzi o międzynarodową korporację świadczącą usługi finansowe, ubezpieczeniowe oraz z zakresu zarządzania aktywami. Firma działa w 45 krajach świata. W Łodzi wynajęła biuro o powierzchni 300 mkw. Nazwy tego podmiotu nie ujawniono. W procesie wynajmu doradzała firma doradcza Litwiniuk Property Sp. z o.o.

Kompleks Biurowy Business House Gdańska to pięć nieruchomości komercyjnych zlokalizowanych w w centrum Łodzi przy ul. Gdańskiej 47/49, w odległości około 400m od ul. Piotrkowskiej, Pałacu Poznańskiego, Centrum Handlowego Manufaktura. Business House Gdańska oferuje około 7800m2 biur na wynajem w pięciu budynkach oraz ponad 210 miejsc parkingowych.

Nowy najemca w szczecińskim biurowcu Oxygen

wysłano 20 kwietnia 2015

Centrum biznesowe DGS Business Services to nowy najemca biur w Oxygen Business Park. Firma zajmuje się produkcją zaawansowanych technologicznie aparatów słuchowych ale także oferuje usługi z zakresu HR i IT, finanse i logistyka.

W ciągu roku firma chce zatrudnić blisko 50 nowych pracowników. Centrum w biurowcu Oxygen przy ul. Malczewskiego 26 w Szczecinie zostanie oficjalnie otwarte 11 maja. Będzie tam działać specjalnie utworzona nowa spółka, która będzie świadczyć usługi z zakresu księgowości, zapewnienia jakości oraz testowania i rozwoju oprogramowania dla firm z grupy William Demant.

Nowy najemca lokalu handlowego w Royal Wilanów

wysłano 20 kwietnia 2015

Obiekt komercyjny o funkcji biurowej i handlowej – Royal Wilanów – ma nowego najemcę. Została nim marka odzieżowa Colibri Concept Store. Klienci w lokalu handlowym o powierzchni 50 mkw. znajdą odzież dla dzieci i kobiet, oraz dodatki wyposażenia domowego.

Royal Wilanów to nieruchomość komercyjna o powierzchni blisko 30 tys. mkw. biur na wynajem, oraz blisko 7000 metrów przestrzeni handlowej. Na klientów i pracowników czeka 931 miejsc parkingowych. Inwestorem jest Capital Park. Royal Wilanów ma być otwarty w sierpniu 2015.

Krakowski rynek biur wg Colliers International

wysłano 20 kwietnia 2015

Biurowiec Kapelanka, Kraków – mat. prasowe

Ubiegły rok był rekordowy jeśli chodzi o powierzchnie nowych biur i liczbę inwestycji komercyjnych tego typu zrealizowanych w Krakowie. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy deweloperzy oddali do użytku 111 tys. mkw. powierzchni – tak wynika z najnowszego raportu firmy Colliers International, która wzięła pod lupę krakowski rynek biurowy („Kraków Office Market 2015”).

Wśród największych nowych inwestycji w nieruchomości komercyjne można wymienić Kapelankę 42 (29 900 mkw., Skanska), biurowiec Avia (14 000 mkw., GD&K Group), Enterprise Park C (13 500 mkw., Avestus) oraz Quattro Business Park D (12 800 mkw., Grupa BUMA).

Popyt na biura wyniósł 117,2 tys. mkw. (+28% rdr). Najwyższą aktywność na rynku najmu wykazywały firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych, które zawarły kontrakty na 88 tys. mkw. (75% całkowitego wolumenu).

Kraków przyciąga usługi dla biznesu i branżę IT. Jak zauważają eksperci ASPIRE i Colliers stolica Małopolski w dynamiczny sposób staje się europejskim centrum technologicznym oraz hubem dla sektora outsourcingu i offshoringu. Potwierdza to ranking Tholons „Top 100 Outsourcing Destinations 2015” gdzie Kraków po raz kolejny zajęław nim najwyższą pozycję wśród miast europejskich. W ujęciu globalnym Kraków wyprzedziły miasta indyjskie takie, jak: Bangalore i Chennai oraz Manila na Filipinach.

– Nie ma dziś lepszego miejsca do rozwoju nowoczesnych usług dla biznesu w Europie niż Kraków. W 2015 r. w sektorze IT i usług biznesowych powstanie ponad 7,5 tys. nowych miejsc pracy. Stwarza to ogromne możliwości dla rynku nieruchomości komercyjnych. Firmy z naszego sektora wynajmują ponad 60% nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie– mówi Andrew Hallam, Sekretarz Generalny i Założyciel ASPIRE, współtwórcy raportu.

Ghelamco wynajmuje aż 22 tys. mkw. biur w Warsaw Spire

wysłano 17 kwietnia 2015

warsaw_spire Aż 22 tys. mkw. biur – takiej powierzchni dotyczy transakcja najmu w biurowcu Ghelamco – Warsaw Spire. Tym samym poziom komercjalizacji Warsaw Spire osiągnął ponad 50%.

Nowy najemca zajmie ponad jedną piątą całkowitej powierzchni biurowej oferowanej w Warsaw Spire. Jest to największa transakcja zawarta na rynku nieruchomości na powierzchnię biurową w obrębie centrum Warszawy i rekordowy najem jak od początku 2015 r.

– Warsaw Spire i plac Europejski to unikalna w skali i jakości inwestycja, która przyczyni się do radykalnej zmiany przestrzeni miejskiej w okolicy Ronda Daszyńskiego. Projekt realizujemy w sposób holistyczny zgodnie z filozofią zrównoważonego rozwoju proponując bezprecedensowy ład przestrzenny całego kwartału, tworząc integralną przestrzeń miejską łączącą w harmonijny sposób funkcje komercyjne i publiczne. Wierzymy, że Warsaw Spire stanie się symbolem nowoczesnej i silnej gospodarczo Warszawy – Podsumowuje projekt Jeroen van der Toolen, Dyrektor Zarządzający Ghelamco CEE.

Warsaw Spire to kompleks nieruchomości komercyjnych składających się z wysokiej na 180 m (48 poziomów) oraz dwóch budynków o wysokości 55 m każdy (15 poziomów). Razem Warsaw Spire oferuje ok. 100.000 m2 powierzchni.

Biurowiec Atrium 2 z kamieniem węgielnym

wysłano 17 kwietnia 2015

Atrium 2, mat. prasowe

Dziś uroczyście wmurowano kamień węgielny pod nową inwestycję Skanska – biurowiec Atrium 2 w Warszawie. Akt erekcyjny został podpisany przez Michała Olszewskiego – Wiceprezydenta m.st. Warszawy, Marka Sitarskiego – Zastępcę Burmistrza Woli, Katarzynę Zawodną – prezes Skanska Property Poland, Krzysztofa Andrulewicza – prezesa Skanska S.A. oraz Andrzeja Michalika i Borysa Juraszyńskiego – przedstawicieli PRC Architekci.

Nowa nieruchomość komercyjna Skanski zaoferuje najemcom około 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biur. Obiekt będzie miał 15 kondygnacji naziemnych i 4 podziemne. Na parkingu na 125 samochodów znajdą się również miejsca dla rowerów i szatnie z prysznicami dla rowerzystów. Do największych zalet Atrium 2 należy znakomita lokalizacja w centrum Warszawy, po zachodniej stronie alei Jana Pawła II.

Jak zapowiada inwestor – nieruchomość będzie bardzo atrakcyjna wizualnie. Parterową elewację inwestycji ozdobi wzór, imitujący mozaikę ułożoną z tzw. „warszawskich gorsecików”. Wygrawerowany na fasadzie motyw będzie nawiązywał do architektury modernizmu z lat 30 – tych ubiegłego wieku.

– Chcemy zaaranżować zieleń i małą architekturę wokół Atrium 2. Planujemy również, aby skwer posiadał bezpłatny dostęp do Wi-Fi, co stanie się doskonałym pretekstem do spędzania tu czasu na świeżym powietrzu – zarówno przez osoby pracujące w Atrium 2, jak i przez mieszkańców. W ciepłe popołudnie będzie więc można popracować na zewnątrz budynku – podkreśla Krzysztof Wilczek, dyrektor regionu północ Skanska Property Poland.

Budynek jest precertyfikowany na poziomie LEED Platinum. Pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się do Atrium 2 na przełomie I i II kwartału 2016 roku. Generalnym wykonawcą jest Skanska S.A. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia PRC Architekci. Projekt konstrukcji i instalacji został przygotowany przez BuroHappold.

Pierwszy najemca w biurowcu Tryton Business House

wysłano 17 kwietnia 2015

Firma PGS Software to pierwszy najemca w nowoczesnym biurowcu Tryton Business House, który rośnie w Gdańsku. Powierzchnia najmu biur w ramach podpisanej umowy wynosi ponad 1 200 mkw. Inwestorem biurowca Tryton jest Echo Investment.

Najemcę w procesie wynajmu reprezentowała firma CBRE. PGS Software to istniejąca od ponad 10 lat, notowana na rynku NewConnect wrocławska firma IT. Obecnie zatrudnia ponad 350 pracowników w biurach we Wrocławiu, Rzeszowie, Gdańsku i Londynie. Firma operuje głównie na rynkach brytyjskim, niemieckim i skandynawskim. W przeprowadzonym we Wrocławiu badaniu atrakcyjności firm jako pracodawców, PGS Software został najlepiej ocenioną polską firmą IT. Spółka dwukrotnie nagradzana była diamentem Forbesa.

Tryton Business House to nieruchomość komercyjna klasy A. Oferuje 22 tys. mkw. nowoczesnych biur. Obiekt powstaje przy skrzyżowaniu ul. Jana z Kolna i Wałów Piastowskich w Gdańsku. Biurowiec dysponować będzie własnym parkingiem podziemnym i miejscami postojowymi dla 262 samochodów. Tryton Business House – od strony ul. Jana z Kolna będzie miał 6-kondygnacji, a w środkowej części 11. Częścią wspólną stanowi jednokondygnacyjny hall – łącznik spinający funkcję usługowo – biurową, będący ogólnodostępnym pasażem z przejściem w kierunku dworca. Realizacja Tryton Business House zakończy się w IV kwartale 2015 roku.

Będzie nowy biurowiec pod Poznaniem

wysłano 16 kwietnia 2015

biurowiec_You_Nick Park Naukowo – Techniczny You Nick pod Poznaniem wzbogaci się o nową nieruchomość komercyjną. Biurowiec wielkości 5 tys. mkw. będzie gotowy z początkiem czerwca.

Obiekt zaoferuje oprócz biur także, sale konferencyjne, oraz restaurację i biura specjalne – start up. Powierzchnia biur pod wynajem nowego obiektu w Złotnikach niedaleko Poznania wyniesie 3,2 tys. mkw.

Biurowiec Prosta Office z certyfikatem BREEAM

wysłano 16 kwietnia 2015

Prosta Office Centre, fot. JLL

Biurowiec klasy A – Prosta Office – uzyskał certyfikat BREEAM In-Use International na poziomie bardzo dobrym w kategorii jakość zarządzania (building management).

BREEAM to obok LEED najbardziej znany wielokryterialny system certyfikacji na świecie. W procesie certyfikacji analizuje się takie parametry jak m.in. zużycie energii i wody, emisja dwutlenku węgla, zastosowanie rozwiązań i materiałów przyjaznych dla środowiska, zdrowie i komfort pracowników czy kwestie związane z zarządzaniem obiektem.BREEAM In-Use dotyczy budynków już oddanych do użytku.

Prosta Office Centre to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w pobliżu stacji metra Rondo Daszyńskiego. Na 10 kondygnacjach Ooeruje ponad 18 000 mkw. powierzchni. Właścicielem biurowca jest CBRE Global Investors, a komercjalizacją biur powierzchni na zasadach wyłącznych zajmuje się firma JLL.

Skanska zadba bardziej o obsługę posprzedażową

wysłano 16 kwietnia 2015

Łukasz Kwieciński, Skanska

Skanska Property Poland rozwija usługi związane z obsługą posprzedażową najemców w ramach Działu Asset Management. Do zespół koordynatorów ds. zarządzania wartością budynków (w skrócie: RAC, ang. Regional Asset Coordinator), pod wodzą nowego szefa – Łukasza Kwiecińskiego, w ciągu ostatnich kilku miesięcy dołączyły dwie osoby.

Najemcy dzięki funkcja RAC od momentu podpisania umowy najmu ze Skanska pozostają pod opieką koordynatorów, również po wprowadzeniu się do nowych biur. Ich rolą jest wsparcie najemcy w procesie przygotowania, przekazania i użytkowania powierzchni biurowej. Początkiem obsługi posprzedażowej i realizacji Programu Skanska Customer Care jest moment podpisania umowy najmu.

Łukasz Kwieciński jest związany z branżą nieruchomości od 2006 roku. Do firmy Skanska dołączył w 2008 roku jako negocjator ds. wynajmu, by w 2012 roku objąć stanowisko regionalnego koordynatora ds. zarządzania wartością budynków (RAC). Od drugiej połowy 2014 roku Łukasz Kwieciński zarządza w Skanska Property Poland zespołem Asset Management w całej Polsce.

– Z punktu widzenia procesu inwestycyjnego niektóre kwestie nie wydają się aż tak istotne, ale dla najemców takie aspekty jak windy, liczba stojaków na rowery, proces przeprowadzki do nowego biura czy to, jaka kantyna będzie znajdowała się w budynku, mają często duże znaczenie. RAC pozostaje w stałym kontakcie z najemcą i koordynuje przepływ informacji i dokumentów między klientem a zespołem projektowym i wykonawczym. Zapewniamy także opiekę na etapie użytkowania wynajętej nieruchomości komercyjnej i pomagamy w jej właściwej eksploatacji – mówi Łukasz Kwieciński, menadżer ds. zarządzania wartością budynków w Skanska Property Poland.

i2 Development: zabytkowe kamienice dla wymagających klientów

wysłano 16 kwietnia 2015

Inwestycje w nieruchomości zabytkowe – przedwojenne kamienice w centrach miast, sukcesywnie zyskują na znaczeniu. Gruntownie odnowione budynki pełnią funkcje komercyjne – często biurowe, czy też mieszkalne – jako mieszkania o podwyższonym standardzie. O specyfice takich projektów rozmawiamy z Marcinem Misztalem, wiceprezesem wrocławskiej firmy i2 Development.

Piłsudskiego 89-91

Od kilku lat obserwujemy wzrost znaczenia inwestycji zarówno w nieruchomości komercyjne, jak i mieszkaniowe w wyremontowanych kamienicach w centrach miast. W waszym przypadku można wymienić choćby gruntowną renowację kamienic Piłsudskiego 89 – 91. Kto jest odbiorcą takich nieruchomości?

Ofertę kierujemy do wymagających klientów, ale ceny utrzymujemy na poziomie dla segmentu nieruchomości popularnych. W modelu biznesowym założyliśmy pozyskiwanie prestiżowych lokalizacji, w których możemy zaprojektować i wybudować mieszkania o podwyższonym standardzie, w przyjaznej przestrzeni miejskiej. Dlatego przyszli właściciele to przede wszystkim osoby doceniające budownictwo harmonijnie wkomponowane we wrocławski pejzaż architektoniczny i prestiż mieszkania w luksusowej, odrestaurowanej kamienicy, choć nie skupiamy swojego biznesu na inwestycjach – renowacjach, to tylko niewielka część naszej oferty. Stawiamy także na wyjątkowe – prestiżowe lokalizacje poza obrębem ścisłego centrum. Przykładem są Ogrody Jordanowskie– kompleks 3 budynków w zabudowie wielorodzinnej położonych w południowo-zachodniej części Wrocławia – na Oporowie. Możliwości inwestycyjne w naprawdę atrakcyjnych lokalizacjach miasta ciągle oceniamy bardzo dobrze.

Piłsudskiego 89 – 91

Czy można powiedzieć coś o stronie kosztowej inwestycji w starsze budynki? Jak bardzo kosztochłonny i pracochłonny jest taki proces w stosunku do stawiania nowych obiektów komercyjnych i mieszkaniowych od”zera”?

Powszechna opinia, że koszty inwestycji w starsze budynki są wyższe jest nieprawdą – zawsze jest to bardzo indywidualna sytuacja. Gdy widzimy potencjał inwestowania w stare mury, zaczynamy realizację projektu. Ważne jest zaplanowanie prac uwzględniające możliwość elastycznego reagowania. Często w przypadku starych budynków dopiero podczas prac okazuje się, że wszystkie stropy czy ściany działowe są do usunięcia – zbyt stare i zniszczone aby stanowić elementy konstrukcyjne. Mamy duże doświadczenie w planowaniu procesów i skuteczną strategię, które zapobiegają mnożeniu kosztów w wypadku inwestycji w starsze budynki.

Piłsudskiego 89_hol_photo2

Czy obserwując rynek dostrzegają państwo istotny wzrost inwestycji deweloperskich w starsze obiekty? Jak przedstawiasię sprawa konserwatorskiej ochrony obiektów zabytkowych do realizacji inwestycji?

Trend jest widoczny. Wynika z bogacenia się społeczeństwa, lepszej koniunktury w ogóle oraz zamiłowania wrocławian do pięknej, historycznej architektury. Dlatego nawet zupełnie nowe, lecz pasujące do starszej zabudowy inwestycje cieszą się powodzeniem – przykład to nasza inwestycja przy Kniaziewicza w secesyjnym stylu, która sprzedała się w błyskawicznym tempie.

Stale współpracujemy z konserwatorem zabytków –cenimy architektoniczne dziedzictwo Wrocławia, a większość naszych inwestycji przeprowadzamy w miejscach, które są objęte ochroną konserwatora i na przykład całkiem nowy biurowiec TWELVE, który powstanie przy Oławskiej 12, miał akceptowaną przez konserwatora formę elewacji – aby pasował do otoczenia. W kamienicach przy Piłsudskiego sami badaliśmy w próbkach tynku zawartość i rodzaje pigmentów, aby określić oryginalny kolor elewacji i zastosować go w projekcie – po akceptacji konserwatora zabytków oczywiście.

Dom maklerski nowym najemcą biur w Eurocentrum

wysłano 16 kwietnia 2015

Jest nowy najemca biur w Eurocentrum Office Complex przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Grupa Capital Park podpisała kolejną umowę z Domem Maklerskim Michael/Ström.

Michael/Ström specjalizuje się w organizacji finansowania dłużnego, w tym w szczególności emisji obligacji korporacyjnych. Nowy najemca zajmie biuro o powierzchni ok. 770 mkw. na 10 piętrze budynku Beta należącego do kompleksu Eurocentrum. Wprowadził się do nowej siedziby w kwietniu br. Umowa podpisana została na okres 5 lat.

Eurocentrum Office Complex jest w trakcie realizacji drugiej fazy projektu – po niej docelowo zaoferuje 69 578 mkw. powierzchni najmu, w tym 67 005 mkw. powierzchni biurowej.

Na razie zostały oddane do użytku biurowce Beta i Gamma. W czerwcu br. Grupa Capital Park oddała do użytku. Druga faza realizacji projektu obejmuje piętnastokondygnacyjny budynek Delta o powierzchni najmu 27 241 mkw. Eurocentrum Office Complex powstaje w oparciu o zasady zrównoważonego budownictwa potwierdzone precertyfikatem LEED CS Gold. Generalny wykonawca obiektu to firma ERBUD SA, autorem projektu jest uznana pracownia PRC Architekci.

Nowe biuro dla TF Bank w Gdańsku od Xplan

wysłano 16 kwietnia 2015

biuro zaaranżowane dla TF Bank

Firma Xplan – zajmująca się aranżacjami powierzchni biurowych – wykonała biuro o powierzchni 113 mkw. dla firmy TF Bank w Gdańsku. Pomieszczenia powstały zgodnie z projektem pracowni AHR Architects.

Siedziba TF Bank mieści się w biurowcu Neptun, wybudowanym przez Hines Polska. Nowe biuro zostało zaaranżowane tak, by nawiązać do nadmorskiego otoczenia. Xplan wykonał aranżację pomieszczenia biurowego z aneksem kuchennym, dwóch gabinetów, serwerowni oraz sali konferencyjnej.

W zakres zrealizowanych robót wchodziły również prace ogólnobudowlane, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne, teletechniczne, dostawa mebli i sprzętu kuchennego oraz instalacje SAP, DSO, KD, SSP.

Nowi najemcy biur Placu Unii

wysłano 16 kwietnia 2015

Green House Development oraz Futureal Management Poland – to nowi najemcy biur w Placu Unii w Warszawie. Obie firmy wprowadzą się do tej nieruchomości komercyjnej w lipcu i wynajmą w sumie 1033 mkw. powierzchni biurowej.

Obydwa podmioty działają w branży deweloperskiej. Green House Development – to warszawska firma deweloperska, od ponad 10 lat działająca na stołecznym rynku nieruchomości mieszkaniowych. Jej nowe biuro na 10 piętrze obiektu będzie mieć blisko 760 mkw. Na 7. piętrze, ponad 273 mkw. powierzchni biurowej zajmie firma Futureal Management Poland, wchodząca w skład międzynarodowej Grupy Futureal działającej na rynku deweloperskim i inwestycyjnym.

Kompleks biurowy Plac Unii został oddany do użytku w 2013 roku. Wśród najemców są spółki z Grupy ING, Dalkia Polska, Work Service, HRS, Polski Związek Firm Deweloperskich, A+E Networks Poland, Sociomantic Labs oraz Grupa Liebrecht & wooD. Oprócz biur w ramach komplesu działa także centrum handlowe Plac Unii City Shopping.

Plac Unii mieści się na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Składa się z trzech obiektów, oferujących łącznie 56 800 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 41 300 mkw. to część biurowa o standardzie A +, natomiast 15 500 mkw. – trzypoziomowa galeria handlowa. W 2012 roku obie części kompleksu otrzymały prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM z oceną„bardzo dobry”.

Spektrum Tower z nowym najemcą biur

wysłano 15 kwietnia 2015

fot. spektrumtower.com

1000 mkw. – taką powierzchnię wynajmie BuroHappold Engineering w niedawno odnowionym biurowcu Spektrum Tower w Warszawie. Nowy najemca wprowadzi się do tej nieruchomości komercyjnej w III kwartale 2015 roku.

Spektrum Tower ma 122 metry wysokości mieści się w centrum stolicy. Oferuje najemcom 28 000 m kw. powierzchni biurowej. Niedawno został odnowiony stając się doskonałym przykładem całego pakietu korzyści, jakie może przynieść udana modernizacja istniejącej nieruchomości komercyjnej.

– Jesteśmy przekonani, że jak tylko znikną rusztowania sprzed budynku, nikt nie przejdzie obojętnie obok inwestycji. Jesteśmy zadowoleni, że wykorzystując aktualną sytuację rynkową, zapewniliśmy warunki najmu, które pozwoliły nam na przeniesienie siedziby. Wynajęta przestrzeń oferuje nam możliwość zaplanowania jej adekwadnie do charakteru naszej pracy. Powierzchnia, którą zajmiemy, przed modernizacją była ciemna i niesprzyjająca efektywnej pracy. W wyniku naszych działań i mądrego zagospodarowania przestrzeni stworzymy nowoczesne, spełniające najwyższe standardy biuro, gdzie efektywnie wykorzystamy każdy metr.” – mówi Ian Booth, Partner w BuroHappold.

BuroHappold to międzynarodowe biuro projektowe, obecne na polskim rynku od 1997 roku i zaangażowane w projekt renowacji Spektrum Tower.

Zburzą biurowiec na Braniborskiej we Wrocławiu. Będzie nowy

wysłano 15 kwietnia 2015

materiały inwestora

Nowy biurowiec wyrośnie we Wrocławiu przy ulicy Braniborskiej 38 – 40. Obiekt będzie miał 7 kondygnacji. Powstanie obok galerii wnętrz DOMAR. Nowa nieruchomość komercyjna zastąpi obecnie stojący tam biurowiec, który zostanie wyburzony. Inwestorem jest firma OMEX Sławomir Stepnowski, wykonawcą – Erbud.

Nowy obiekt o funkcji biurowo – handlowej w standardzie pod klucz ma wyrosnąć do 2017 roku. Szacunkowa wartość inwestycji to ponad 25 mln zł.

Biurowiec Garden Plaza pod zarządem DTZ

wysłano 15 kwietnia 2015

Biurowiec Garden Plaza na warszawskim Żoliborzu przy ul. Elbląskiej będzie zarządzany przez firmę DTZ. Nowa nieruchomość komercyjna zaoferuje 8800 mkw. biur na wynajem.

Inwestorem projektu jest SGB Fortune MA, generalnym wykonawcą FB Antczak. Biurowiec zostanie oddany do użytku pod koniec maja tego roku. Garden Plaza ma szereg rozwiązań proekologicznych. Oferuje powierzchnie klasy A.