Rekordowy najem – 9700 mkw. w biurowcu West Station

wysłano 31 marca 2017

Największy producent bankomatów na świecie – Diebold Nixdorf przeprowadzi się jesienią do biurowca West Station zajmując blisko jedną trzecią budynku – ponad 9 700 mkw. To największa do tej pory transakcja wynajmu powierzchni biurowej w Warszawie w tym roku.

Docelowo, w nowym biurze Diebold Nixdorf w West Station II powstanie blisko tysiąc stanowisk roboczych. Będzie się tu mieścić zarówno biuro handlowe z centralą serwisową, jak i centra usług wspólnych. Ich pracownicy skorzystają m.in. z sąsiedztwa jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych w Warszawie i licznych udogodnień wewnątrz biurowca, w tym restauracji, kawiarni oraz piekarni.

West Station to wspólny projekt HB Reavis, PKP S.A. oraz Xcity Investment zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich. Jego budowa zakończy się jesienią tego roku. Oprócz Diebold Nixdorf, w gronie najemców West Station znajdują się również spółki z grupy PKP, ATAL, Coface, Panalpina oraz sieć biur serwisowanych Office Hub.

Całość inwestycji oferuje 68 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Projekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Interim na poziomie „Excellent”.

Rozbudowują biura Sportowa Centrum w Gdyni

wysłano 31 marca 2017

Spółka SANIPOR powiększa zespół biurowy Sportowa Centrum w Gdyni. Na generalnego wykonawcę nowego budynku inwestor po raz kolejny wybrał ALLCON Budownictwo.

Kompleks Sportowa Centrum znajduje się w Gdyni przy ul. Sportowej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Łużyckiej – najważniejszej „dzielnicy” biznesowej miasta. W ramach zaplanowanej rozbudowy zespołu biurowego zrealizowany zostanie 8-kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 3 522 m2 i kubaturze 35 549 m3. Zakończenie realizacji inwestycji jest zaplanowane na koniec I kw. 2018 roku.

Polkomtel zostaje w Parku Biurowym Teofilów

wysłano 31 marca 2017

Polkomtel sp. z o.o., operator jednej z największych sieci komórkowych – Plus, przedłużył umowę najmu biura o powierzchni ponad 1 800 m kw. w Parku Biznesu Teofilów w Łodzi. Firma Knight Frank, agent wyłączny i zarządca budynku, reprezentowała w procesie wynajmu właściciela nieruchomości, Grupę Bergold.

Park Biznesu Teofilów zlokalizowany jest w przemysłowej części łódzkiego osiedla Teofilów. Budowa budynku- o powierzchni najmu wynoszącej
8 900 m kw.- oraz prace związane z zagospodarowaniem okolicznego terenu zostały zakończone we wrześniu 2011 roku. Aktualnie budynek jest wynajęty w 100%.

Pierwszy najemca w biurowcu Equator IV

wysłano 31 marca 2017

Equator IV_day (1)

Firma Karimpol podpisała umowę z siecią fitness klubów Zdrofit na wynajem 1 662 mkw. powierzchni w biurowcu Equator IV. W powstającym na warszawskiej Ochocie budynku austriackiego dewelopera, Najemca zajmie całe pierwsze piętro oraz parter. Otwarcie fitness klubu Zdrofit w Equator IV zaplanowane jest na 1 lipca 2018 roku.

Equator IV ma powstać w ciągu niespełna 14 miesięcy i zwieńczyć kompleks Equator Office Park, który znajduje się przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Obiekt będzie miał czternaście kondygnacji naziemnych przewidzianych na przestrzeń biurową i techniczną, a także cztery podziemne, przeznaczone na wielopoziomowy parking mieszczący 226 aut. Docelowo znajdzie się w nim siedem wind oraz ponad 19 820 mkw. powierzchni biurowej, handlowej, usługowej i gastronomicznej.

Equator IV będzie obiektem biurowym klasy A, certyfikowanym w systemie BREEAM na poziomie Very Good.

Kraków, Wrocław, Trójmiasto – najważniejsze biurowe rynki regionalne

wysłano 30 marca 2017

malgorzata_fibakiewicz_7_

W 2016 roku na rynku nieruchomości w kluczowych miastach regionalnych pozycję lidera utrzymała stolica Małopolski, za którą uplasowały się m.in. Wrocław i Trójmiasto. Zdaniem autorów raportu z BNP Paribas Real Estate Poland, projekty będące obecnie w realizacji pozwolą na utrzymanie wysokiej dynamiki wzrostu również w 2017 roku.

Na koniec grudnia ubiegłego roku Kraków dysponował łącznym wolumenem o wielkości 955 tys. mkw., z czego 6,2 proc. czekało na nowych najemców. Znaczące dla krakowskiego rynku biurowego było pojawienie się w drugim półroczu 2016 roku biurowca Axis (20 200 mkw.) oraz budynków C i D w kompleksie DOT Office (14 400 mkw.) i CH2M Center (14 100 mkw).

– Od kilku lat motorem napędowym dla krakowskich biur niezmiennie pozostaje branża nowoczesnych usług wsparcia dla biznesu. To dzięki dużym projektom z sektora BPO, SSC, ITC, ale też R&D Kraków zachowuje prymat biurowego, regionalnego lidera. A przecież walka w tym sektorze jest coraz ostrzejsza – komentuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych.

Na drugiej pozycji umocnił się Wrocław, który na koniec 2016 roku dysponował bazą biurową na poziomie 846 tys. mkw. oraz projektami w budowie o łącznej powierzchni 179 tys. mkw. Trzecie miejsce zajął rynek trójmiejski z podażą na poziomie 620 tys. mkw. i biurowcami w trakcie realizacji o łącznej powierzchni wynoszącej 125 tys. mkw. Oba rynki charakteryzuje podobny poziom pustostanów oscylujący wokół 12 proc.

Gdzie najdroższe biura na świecie?

wysłano 30 marca 2017

hong-kong-1990268_640

CBRE opracowało kolejną edycję raportu Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najlepszych lokalizacjach na świecie). W rankingu prowadzi Hong Kong, Pekin, Londyn oraz Nowy Jork. Warszawa ze spadkiem o 2,1 % w skali roku znalazła się na 78 miejscu w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie.

5 NAJDROŻSZYCH LOKALIZACJI

Centralna dzielnica biznesu w Hong Kongu po raz kolejny otwiera ranking z kosztami najmu w wysokości ok. 220 EUR/mkw./mies. Drugie miejsce zajął Pekin (Ulica Finansowa (149 EUR/mkw./mies.), na trzecim ponownie Hong Kong (tym razem z dzielnicą West Kowloon) (135 EUR/mkw./mies.), czwarte miejsce to również Pekin (tym razem Central Business District) (130 EUR/mkw./mies.). Pierwszą piątkę zamyka Londyn (dzielnicą West End) (121 EUR/mkw./mies.). Najdroższym rynkiem w Ameryce Północnej jest dzielnica Midtown Manhattan w Nowym Jorku z czynszami na poziomie 120 EUR/mkw./mies.

Europa doświadczyła największych wzrostów stawek czynszowych ze względu na ograniczoną podaż oraz wysoki popyt. Znaczące wzrosty odnotowano m.in. w Sztokholmie, Berlinie oraz Dublinie. Czynsze w dzielnicy West End w Londynie natomiast spadły o 6,3% głównie z powodu zmniejszonej aktywności spowodowanej przez referendum w sprawie Brexitu.

„Warszawa znajduje się w innym cyklu koniunkturalnym nieruchomości niż większość rynków europejskich, takich jak Berlin czy Sztokholm. Łączna podaż na koniec 2016 roku przekroczyła w stolicy Polski 5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Mimo to, aktywność deweloperów wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie – w budowie znajduje kolejne 850 000 mkw. Duża konkurencyjność nowych projektów, powstających w większości w Centrum Warszawy, skutkuje dużym naciskiem właśnie na czynsze za najlepsze powierzchnie – komentuje Łukasz Kałędkiewicz, Senior Dyrektor, Advisory & Transaction Services, CBRE.

C&W agentem biurowca Astrum Business Park

wysłano 30 marca 2017

prochem_astrum

Firma Cushman & Wakefield została wybrana na wyłącznego agenta odpowiedzialnego za pozyskanie najemców dla budynku Astrum Business Park. Właścicielem inwestycji jest IRYDION Sp. z.o.o.

Kompleks biurowy Astrum Business Park tworzą 6-kondygnacyjny budynek oraz trzy niższe 4-kondygnacyjne segmenty o powierzchni ponad 30 000 mkw. Najemcy mogą skorzystać z kantyny, myjni samochodowej, bankomatu, rowerowni oraz docelowo prawie z 800 miejsc parkingowych w garażu naziemnym i podziemnym. Obiekt zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Włochy, tuż przy dworcu kolejowym Warszawa-Raków, w pobliżu trasy S2 oraz przy skrzyżowaniu głównych arterii Al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej. Astrum Business Park uzyskał certyfikat BREEAM Interim Certificate osiągając wynik „bardzo dobry”.

Echo Investment bierze 16 mln euro kredytu na biurowiec West Link

wysłano 29 marca 2017

West Link

Echo Investment zawarł z Bankiem Millenium S.A. umowę kredytową o wartości 16,5 mln EUR. Środki zostaną przeznaczone na realizację projektu biurowego West Link we Wrocławiu.

Nowoczesny biurowiec powstaje przy ul. Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu tuż obok West Gate – budynku biurowego, którego głównym najemcą jest Nokia.

West Link będzie dysponował łącznie ponad 14 000 mkw. Zaprojektowano parking na 266 miejsc. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na przełom 2017 i 2018 roku.

AXI IMMO w nowym biurze w Katowicach

wysłano 29 marca 2017

Po zmianie siedziby głównej w Warszawie w AXI IMMO nadszedł czas na przeprowadzkę oddziału w Katowicach. Nowe biuro regionalne znajduje się w nieruchomości komercyjnej Muchowiec Active Park, w Katowicach przy ulicy Francuskiej.

AXI IMMO jest jednym z pierwszych najemców wyjątkowego kompleksu sąsiadującego z Doliną Trzech Stawów. Poza atrakcyjnym otoczeniem czynnikiem decydującym o wyborze tej lokalizacji był dla AXI IMMO również dogodny dojazd do centrum Katowic oraz do oddalonej o niespełna 2 km autostrady A4.

Budynek oddany do użytkowania w ramach pierwszego etapu inwestycji, liczy trzy kondygnacje. Powierzchnia biurowa do wynajęcia znajduje się na dwóch poziomach i została zaprojektowana zgodnie z wytycznymi dla biurowców klasy A.

AstraZeneca z większym biurem przy Postępu 14

wysłano 29 marca 2017

Postępu_14_a

AstraZeneca, jedna z największych firm farmaceutycznych na świecie, przedłużyła umowę najmu prawie 7 000 mkw. oraz dobrała kolejne 6 200 mkw. powierzchni w biurowcu Postępu 14 w Warszawie, należącym do HB Reavis. Eksperci z JLL reprezentowali AstraZeneca w procesie negocjowania warunków umowy.

Budynek Postępu 14 oferuje 34 500 mkw. nowoczesnej biurowej na dziesięciu kondygnacjach. Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Marynarskiej i Postępu. Budynek może pochwalić się certyfikatem ekologicznym BREEAM Final na poziomie Excellent. Jest wyposażony m.in. w szybkobieżne windy z systemem odzysku energii, pełną infrastrukturą rowerową, a także stację ładowania pojazdów elektrycznych. Na miejscu można też skorzystać z kantyny, kawiarni, sklepu spożywczego oraz drogerii.

Capgemini w biurach Business Garden Wrocław

wysłano 29 marca 2017

bgwroclaw_2_

Cushman & Wakefield reprezentował firmę Capgemini w transakcji najmu ponad 13 tys. mkw. we wrocławskim biurowcu Business Garden. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Vastint Poland.

Capgemini to jeden z największych na świecie dostawców usług z zakresu konsultingu, technologii i outsourcingu zatrudniający ponad 190 tys. specjalistów w 40 krajach, z siedzibą główną w Paryżu.

Kompleks Business Garden Wrocław oferuje 110 000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Tworzy go dziewięć budynków wraz z restauracją i ogrodem. Trzy budynki pierwszego etapu inwestycji otrzymały certyfikaty LEED Platinum. Business Garden zlokalizowany jest w pobliżu stacji PKP Mikołajów oraz dużego centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia Park.

Najemcy zostają w biurach Kupca Poznańskiego

wysłano 28 marca 2017

W pierwszym kwartale 2017 r. powierzchnie biurowe w Kupcu Poznańskim zyskały nowych najemców.COMPO Polska Sp. z o.o. przeniosła się do innego lokalu podpisując nowy kontrakt. Budynek zyskał też nowego najemcę, którym jest Curulis Sp. z o.o. Obie firmy podpisały wieloletnie umowy.

Curulis to ogólnopolska firma świadczące usługi dla jednostek samorządu terytorialnego. Efektem jej współpracy z Kupcem Poznańskim jest wynajem biura o powierzchni 150 m2 zlokalizowanego na V piętrze biurowca.

Drugim najemcą, który w ostatnim czasie podpisał nowy kontrakt z Kupcem Poznańskim jest COMPO Polska. Firma wybrała budynek przy placu Wiosny Ludów na swoją siedzibę już w 2011 roku. Na mocy nowej umowy zajęła ona lokal o powierzchni 130 m2. COMPO to międzynarodowa firma, o wieloletniej tradycji, dostarczająca produkty ogrodnicze.

Kupiec Poznański to biurowiec zlokalizowany w samym sercu stolicy Wielkopolski, przy placu Wiosny Ludów 2. Powierzchnia najmu budynku wynosi 20,5 tys. m2, z czego 10 tys. m2 stanowi przestrzeń biurowa.

Work Service zostaje w biurach wrocławskiego Sky Tower

wysłano 28 marca 2017

sky Agencja pracy Work Service przedłuża umowę najmu ok. 3400 m kw. powierzchni biurowej we wrocławskim wieżowcu Sky Tower. Pozostanie tu przez kolejne 4 lata na trzech najwyższych piętrach budynku. W procesie negocjacji najemcę reprezentował Cushman & Wakefield.

Budynek Sky Tower firmy LC Corp to jedna z wizytówek Wrocławia. Wieżowiec mieści się przy ul. Powstańców Śląskich w centrum miasta.

Kancelaria prawna najemcą biur Górskiego 9

wysłano 27 marca 2017

NAI Estate Fellows reprezentowało kancelarię prawną Krzysztof Rożko i Wspólnicy w procesie transakcji najmu powierzchni biurowej dla nowej siedziby. Kancelaria zajmie 650 m2 powierzchni biurowej na dwóch kondygnacjach – drugiej i trzeciej, w budynku Górskiego 9.

Nieruchomość Górskiego 9 to czteropiętrowa, powojenna kamienica biurowa zlokalizowana w ścisłym centrum Warszawy, w bliskiej odległości od ulicy Szpitalnej. Łączna powierzchnia budynku wynosi 1 780 m2.

Biura w Krakowie wg Savills

wysłano 27 marca 2017

Według Savills Kraków jest największym regionalnym rynkiem biurowym w Polsce. Na koniec 2016 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w tym mieście wyniosły 915 800 m kw. Rynek biurowy w Krakowie rozwija się bardzo dynamicznie, od 2012 roku zasoby powierzchni wzrosły o 70 proc. W 2016 roku do użytkowania zostało oddane rekordowe 164 900 m kw.

Według prognoz Savills, podaż nowoczesnej powierzchni biurowej powinna znacząco przekroczyć milion metrów kwadratowych już w 2017 roku, a w latach 2018 – 2019 do użytkowania ma zostać oddane kolejne 300 000 m kw. Największe projekty w budowie to: O3 Business Campus (faza II i III, 38 200 m kw.), którego deweloperem jest Echo Investment, Enterprise Park (budynki „E” i „F”, 26 400 m kw.), budowane przez firmę Avestus oraz High 5ive (budynki „E” i „D”, 20 600 m kw.), których inwestorem jest Skanska.

Najwięcej powierzchni w 2016 roku wynajęły firmy z branży IT (23 proc. popytu). Do największych transakcji należały: „pre-lease” firmy AON Hewitt w budynku „E” kompleksu Enterprise Park (10 700 m kw.); „pre-lease” Banku Euroclear w budynku „G” kompleksu Bonarka for Business (10,000 m kw.) oraz ekspansja firmy ABB w budynku Axis (również „pre-lease”, 10 000 m kw.). Absorbcja netto wyniosła 110 300 m kw., ponad 40 proc. więcej niż w 2015 roku.

Deutsche Bank nadal w biurach Centrum Lubicz

wysłano 27 marca 2017

Deutsche Bank, który sześć lat temu wybrał Centrum Biurowe Lubicz w Krakowie (CBL) na siedzibę swojej krakowskiej części Centrali, przedłuża umowę najmu. Biura banku zajmują powierzchnię 3.150 m2.

Mieszczący się w centrum Krakowa i należący do Griffin Premium RE. nowoczesny kompleks biurowy CBL, składający się z dwóch budynków CBL I i CBL II, wzbogaci się także o restaurację „Warsztat Kulinarny” prowadzoną przez Sports Hospitality, która znajdzie się na parterze budynku CBL I. Na cele działalności nowego konceptu gastronomicznego zostanie gruntownie przebudowana i zaadaptowana powierzchnia 375 m2. Restauracja ma zostać otwarta latem 2017 r. Za projekt wystroju wnętrza restauracji odpowiada pracownia a7ag.

Budynki Centrum Biurowego Lubicz są biurowcami klasy A. Obiekty usytuowane są w ścisłym centrum miasta u zbiegu ulic Lubicz i Rakowickiej. Od Rynku Głównego dzieli je kilka minut drogi pieszo. Biurowiec CBL I ma sześć kondygnacji naziemnych i dwie podziemne, natomiast CBL II siedem kondygnacji naziemnych i jedną podziemną.

Fujitsu otwiera oddział w biurowcu Nowa Fabryczna

wysłano 24 marca 2017

Nowa Fabryczna_1

Fujitsu otworzy nowy oddział w biurowcu Nowa Fabryczna, w którym wynajęła 6 200 m2 powierzchni biurowej.

Dotychczas firma działała w Warszawie i w dwóch innych łódzkich lokalizacjach, gdzie znajdują się globalne centrum usług (Łódź Global Delivery Center — GDC) i centrum usług wspólnych dla finansów (Finance Services).

Fujitsu proponuje bogatą ofertę rozwiązań i usług informatycznych, w tym wielojęzyczne stanowisko do obsługi klienta, usługi zdalnego zarządzania infrastrukturą, usługi w zakresie aplikacji biznesowych i badawczo-rozwojowe oraz zarządzanie usługami. Centrum usług wspólnych dla finansów oferuje wewnętrzne usługi finansowe i księgowe w kilku językach. Nowo wynajęta powierzchnia biurowa znajduje się w jednej z najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji w Łodzi. Centrum usług wspólnych dla finansów Fujitsu przeniesie się do nowego biura we wrześniu tego roku.

Biurowiec Nowa Fabryczna mieści się przy ulicy Składowej naprzeciw Dworca Łódź Fabryczna. Biurowiec, który zostanie oddany do użytku jeszcze w tym roku, będzie oferować łącznie ok. 21 500 mkw. całkowitej powierzchni najmu na 7 naziemnych kondygnacjach. Najemcy będą mieli do dyspozycji parking, także z częścią podziemną, liczący łącznie 210 miejsc. Budynek powstaje zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa, który został już potwierdzony precertyfikatem LEED na poziomie Gold.

Biura w miastach regionalnych na celowniku

wysłano 24 marca 2017

Kamil Tyszkiewicz, Dyrektor, Advisory & Transaction Services, DziaĹ‚ Wynajmu Powierzchni Biurowych, CBRE Od lat międzynarodowe firmy chętnie wybierają polskie miasta regionalne na rozwój swojego biznesu. Poza stolicą do najważniejszych rynków regionalnych należą: Kraków, Wrocław oraz Trójmiasto, których ekspansja jest zdeterminowana poprzez zainteresowanie firm z sektora BPO/SSC/IT. Firma doradcza CBRE przygotowała raport „Regionalny Rynek Biurowy po IV kw. 2016”.

Łącznie w miastach regionalnych znajduje się prawie 4 mln. mkw. powierzchni biurowej. W minionym roku nowe inwestycje zwiększyły zasób o prawie pół miliona mkw., w budowie wciąż pozostaje 75 inwestycji, które w roku 2017 dostarczą na rynek ponad 600 tys. mkw. Aktywność deweloperów jest odpowiedzią na potrzeby najemców,
w roku 2016 odnotowano rekordowy popyt, wynajęto blisko 590 tys. mkw.

Kamil Tyszkiewicz, Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Advisory & Transaction Services, CBRE:

„Rok 2016 jest kolejnym rekordowym rokiem pod względem wynajętej powierzchni. Polska od lat jest liderem w regionie CEE w kontekście obsługi outsourcingowej i zakładamy że utrzyma tą pozycję w najbliższych latach. Dobrymi przykładami są na to decyzje Cathay Pacific o rozwoju w Krakowie czy firmy Swarovski o utworzeniu centrum obsługi w Gdańsku.”

Biurowiec Maraton w Poznaniu sprzedany

wysłano 23 marca 2017

Firma Skanska sprzedała biurowiec w Poznaniu – budynek Maraton, funduszowi zarządzanemu przez Union Investment z siedzibą w Hamburgu.

Zlokalizowany w sercu miasta Maraton to druga inwestycja biurowa Skanska w Poznaniu. Wśród najemców znalazły się Naspers z Grupą OLX, ROCKWOOL GBSC, Sii, APS, Bridgestone EBS, Century Link, Duni European Finance Function czy REHAU Business Services.

Union Investment po kupnie Maratonu posiada łącznie 16 nieruchomości w Polsce, zarówno z sektora biurowego, jak i handlowego oraz hotelowego, o łącznej wartości ok.1,6 miliarda euro.

Nawiązujący do poznańskiego modernizmu biurowiec znajduje się w pobliżu czterech parków, Dworca Głównego, Starego Rynku i Starego Browaru. Pracownicy najemców w zaledwie kilka minut mogą dostać się nad Wartę czy też usiąść w kawiarni na Królowej Jadwigi.

***

Maraton – kluczowe fakty i liczby:

Powierzchnia najmu – 26 000 mkw.
Liczba miejsc parkingowych – 301
Liczba stojaków na rowery – 138
Biurowiec precertyfikowany jest w systemie LEED na poziomie GOLD.
Inspiracją do nadania budynkowi sportowej nazwy była ulica Maratońska i bliskość obiektów sportowych – legendarnego dla miasta klubu KS Warta Poznań czy Poznańskiego Ośrodku Sportu i Rekreacji
Generalnym wykonawcą obiektu jest Skanska S.A. Projekt architektoniczny budynku przygotowała pracownia CDF Architekci. Za komercjalizację obiektu odpowiada Skanska Property Poland.

Stan surowy drugiego biurowca West Station

wysłano 23 marca 2017

Budowa drugiego biurowca przy dworcu Zachodnim w Warszawie osiągnęła już stan surowy. W West Station II znajduje się 38 000 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W budynku o kształcie litery „U” pracować będzie nawet 4 tys. osób. Otwarcie nastąpi we wrześniu tego roku.

Pod koniec lutego zakończono budowę konstrukcji budynku West Station II, na której zawisła tradycyjna wiecha.

Wkrótce w West Station II rozpocznie się układanie podłóg, montaż podwieszanych sufitów oraz aranżacja poszczególnych pięter dla przyszłych najemców. Podłogę lobby recepcyjnego ozdobi indyjski granit, a jego ściany wykończone zostaną z wykorzystaniem drewna i corianu – mieszanki żywicy akrylowej oraz naturalnych minerałów. Na 10. piętrze powstają też dwa tarasy z widokiem na panoramę Warszawy dla pracowników mieszczących się tu firm. W obu holach windowych zamontowanych zostanie po pięć wind zapewniających szybki dostęp na każdą z 14 nadziemnych kondygnacji budynku.

Każde piętro West Station II to około 2,5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Do dyspozycji będzie 500 miejsc parkingowych dla aut oraz 100 dla rowerów w podziemnym garażu. Dzięki sąsiedztwu dworca Zachodniego pracownicy zyskają też łatwy dostęp do większości stołecznych środków komunikacji.

West Station to wspólny projekt HB Reavis, PKP S.A. oraz Xcity Investment zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich – składa się z dwóch budynków klasy A (pierwszy oddany do użytku jesienią zeszłego roku) oferujących łącznie około 68 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. West Station posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Interim na poziomie „Excellent”.

PGNiG rozstrzygnęło konkurs na biurowiec w Warszawie

wysłano 21 marca 2017

Nagroda_2b

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA rozstrzygnęło konkurs na koncepcję urbanistyczno-architektoniczną kompleksu biurowego, do którego przeniosą się spółki grupy kapitałowej obecnie wynajmujące biura w różnych częściach Warszawy.

Nowa siedziba spółki znajdzie się przy ul. Kasprzaka 25, gdzie już obecnie mieści się centrali spółki. W planowanym kompleksie biurowym ulokowane zostaną dodatkowo biura spółek wchodzących w skład Grupy Kapitałowej, tj.: PGNiG Obrót Detaliczny, Polska Spółka Gazownictwa, Gas Storage Poland oraz kilka mniejszych, które obecnie zlokalizowane są w różnych miejscach Warszawy. Dzięki budowie nowych obiektów możliwe będzie znaczące zmniejszenie kosztów ponoszonych obecnie z tytułu najmu powierzchni biurowych od zewnętrznych podmiotów komercyjnych. Rezygnacja z wynajmowania tych powierzchni pozwoli zaoszczędzić kilkanaście milionów złotych rocznie.

Na ogłoszony w początku listopada 2016 r. konkurs wpłynęło 11 prac. .Jako najlepiej odpowiadającą określonym przez zamawiającego warunkom, sąd konkursowy wybrał koncepcję urbanistyczno-architektoniczną pracowni HRA Architekci Sp. z o.o. Sp. k.

– Do konkursu zgłosiła się ścisła czołówka polskich pracowni architektonicznych – zaznacza mgr inż. arch. Włodzimierz Mucha, przewodniczący sądu konkursowego. – Rozwiązania zaproponowane przez zwycięski zespół nie tylko najlepiej wykorzystują dostępną przestrzeń i spełniają oczekiwania zamawiającego, ale także dobrze uwzględniają uwarunkowania wynikające z historycznego charakteru terenu dawnej gazowni warszawskiej. Cechuje je też wkomponowanie dużej ilości zieleni, dzięki czemu powstający kompleks stworzy dla całej okolicy nową jakość architektoniczną – uzupełnia.

Przewidywana powierzchnia biurowa kompleksu wyniesie ok. 30 tys. m2.
W kompleksie znajdą się też m.in. sale konferencyjne i centrum szkoleniowe, a także pomieszczenia dedykowane na archiwa oraz serwerownie. Planowane jest również wygospodarowanie przestrzeni m.in. na cele sportowo-rekreacyjne pracowników, przedszkole pracownicze, stołówki i garaże podziemne. W projekcie przewidziano też szereg rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną nowych obiektów, które obniżą bieżące koszty ich użytkowania.

Oddanie do użytku nowego kompleksu biurowego planowane jest na 2020 r.

Lionbridge zostaje w biurowcu Taifun

wysłano 17 marca 2017

Taifun

Lionbridge Poland zostaje w dotychczasowej warszawskiej siedzibie. Firma podpisała umowę na ok. 7 000 mkw. zajmując cały budynek biurowy Taifun, należący do IMMOFINANZ. Eksperci z JLL reprezentowali Lionbridge podczas negocjacji warunków najmu.

Lionbridge świadczy usługi z zakresu tłumaczeń, marketingu online, globalnego zarządzania treścią i testowania aplikacji. Firma działa w 26 krajach i wspiera dalszy rozwój 800 międzynarodowych marek.

Budynek biurowy Taifun zlokalizowany jest w tzw. korytarzu Alei Jerozolimskich, trzecim co do wielkości obszarze biurowym w Warszawie. Obiekt jest dobrze skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i lotniskiem.

Budują kolejny biurowiec Olivia Business Centre

wysłano 17 marca 2017

Olivia Seven

Gdańskie Olivia Business Centre rozpoczęło realizację kolejnej inwestycji. Równolegle z Olivia Star powstaje Olivia Seven. Biurowiec, o łącznej wynajmowalnej powierzchni blisko 30 tys. mkw., powiększy dostępną w OBC przestrzeń do niemal 150 tys. mkw.

Zakończenie prac nad „siódemką” ma nastąpić na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2018 roku.Budynek, oznaczany jako Olivia Seven, powstaje bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej, obok biurowca Olivia Si. Seven będzie miał 55 metrów wysokości, 15 kondygnacji naziemnych i 3-poziomowy parking podziemny. Przyjazność środowisku i zastosowane w „siódemce” rozwiązania techniczne będą oceniane w systemie certyfikacji ekologicznej BREEAM; z zamiarem uzyskania najwyższej możliwej oceny, Outstanding.

Specyfikacja siódmego budynku Olivia Business Centre:

Planowane oddanie do użytkowania: Q1 /Q2 2018
Wysokość: 55 metrów
Liczba kondygnacji naziemnych: 15
Liczba kondygnacji podziemnych: 3
Powierzchnia do wynajęcia: 28 tys. m2
Powierzchnia piętra: 1900 m2

Medicover zostaje w biurowcu Equator II

wysłano 16 marca 2017

Equator II_2

Firma Medicover przedłużyła umowę najmu centrum medycznego w należącym do spółki Karimpol biurowcu Equator II. Najemca jednocześnie powiększył jego dotychczasowy metraż do 1939 mkw.

Firma zdecydowała się przedłużyć wynajem powierzchni w Equatorze II na kolejnych 10 lat. Umowa Medicover ze spółką Karimpol zakłada zwiększenie dotychczasowej przestrzeni najmu o ponad 290 mkw. Dodatkowy metraż zostanie zagospodarowany na aptekę oraz gabinety dentystyczne, które zostaną uruchomione od września 2017 roku.

Equator II został oddany do użytku w 2011 roku. Budynek oferuje 21 300 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej ulokowanej na 14 kondygnacjach naziemnych oraz parking na ponad 250 aut na 3 kondygnacjach podziemnych. Posiada certyfikat BREEAM IN USE na poziomie Very Good. Został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną APA Wojciechowski.

Echo Investment sprzedało biurowiec West Link we Wrocławiu

wysłano 15 marca 2017

West Link (1)

Echo Investment sprzedał wrocławski biurowiec West Link spółce Griffin Premium RE.., nowej platformie stworzonej przez Griffin Real Estate. Platforma zainwestuje również w projekty komercyjne Echo Investment w Warszawie – inwestycję przy ul. Beethovena i Browary Warszawskie.

Spółka Echo Investment S.A. (wraz ze swoimi podmiotami zależnymi), zawarła ze spółką kontrolowaną przez Griffin Premium RE.. umowę przedwstępną. Umowa daje Griffin Premium RE.. prawo zakupu spółki zależnej Echo Investment realizującej biurowiec West Link we Wrocławiu.

Umowa jest warunkowa i zostanie sfinalizowana nie później niż 31 grudnia 2018 roku.

Ponadto, Echo Investment S.A. zawarła z Griffin Premium RE.. oraz jej podmiotem zależnym umowę inwestycyjną, dzięki której Griffin Premium RE.. zainwestuje pośrednio 25% kapitału koniecznego do ukończenia budowy i sfinalizowania projektów komercyjnych realizowanych w Warszawie przez spółki zależne Echo (projektu przy ul. Beethovena – I i II etap oraz inwestycji Browary Warszawskie – etap J).

W wyniki inwestycji, Griffin Premium RE.. będzie pośrednio uprawniony do 25% udziału w zyskach po sprzedaży wyżej wymienionych projektów przez Echo Investment oraz nabędzie prawo do złożenia pierwszej oferty ich nabycia.

West Link to biurowiec o pow. ponad 14 tys. mkw. zlokalizowany przy ul. Legnickiej/na Ostatnim Groszu, przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia. NIeruchomość jest realizowana obok innej inwestycji biurowej Echo Investment – West Gate.

Rynek biur w Łodzi – podsumowanie

wysłano 15 marca 2017

Firma JLL podsumowała 2016 rok na rynku biurowym w Łodzi. Łączne zasoby powierzchni biurowej w Łodzi sięgają 360 000 mkw. W 2016 r. podaż zwiększyła się o 36 100 mkw. Kolejne 124 500 mkw. jest w realizacji, z czego nawet 80 000 mkw. może zostać ukończone jeszcze w tym roku.

„Centralna lokalizacja, szerokie zaplecze wykwalifikowanej kadry oraz rozwinięta infrastruktura transportowa sprawiają, że Łódź staje się jedną z bardziej atrakcyjnych lokalizacji w kraju, szczególnie pod projekty z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Podlegające dynamicznym przeobrażeniom miasto przyciąga inwestorów, którzy tworzą nowe miejsca pracy, rozwijają swoje struktury wraz z pozyskiwaniem nowym zleceń, a w konsekwencji – generują zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe. Nic zatem dziwnego, że to na firmy z branży nowoczesnych usług dla biznesu przypadło ponad 50% popytu na biura zarejestrowanego w ubiegłym roku”, informuje Karol Patynowski, Dyrektor ds. rynków Regionalnych w JLL.

Ostatnie dwa lata były niezwykle udane pod względem popytu oraz absorpcji nowych powierzchni biurowych w Łodzi. Zapotrzebowanie na biura w 2015 r. przyniosło rekordowy wynik 70 000 mkw., osiągnięty dzięki imponującej transakcji najmu mBanku na 24 000 mkw. W 2016 r. popyt osiągnął bardzo zbliżony poziom – 66 700 mkw. Do największych umów najmu w zeszłym roku należały transakcje zawarte przez Ericsson w University Business Park oraz Fujitsu Technology Solutions w Nowej Fabrycznej.
„To był również bardzo dobry rok dla ekspertów JLL odpowiedzialnych za łódzki rynek biurowy. Doradzaliśmy przy największej zeszłorocznej transakcji najmu powierzchni biurowej w mieście, zawartej przez Ericsson na 8 400 mkw. w University Business Park – inwestycji firmy GTC. Reprezentowaliśmy również Cybercom, TRW czy Sage w ich umowach. Dało nam to najwyższy – 31% – udział w transakcjach przeprowadzonych z udziałem doradców potwierdzając tym samym pozycję lidera w Łodzi”, dodaje Izabela Ciszewska, Starszy Konsultant w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL.

Poznański rynek biurowy w 2016 r

wysłano 14 marca 2017

Firma doradcza JLL podsumowała 2016 rok na poznańskim rynku biurowym. Po rekordowym roku 2015, kiedy popyt wyniósł 64 900 mkw., 2016 zakończył się bardzo dobrym wynikiem – w Poznaniu podpisano umowy najmu na 64 100 mkw. Ciekawym zjawiskiem w 2016 r. był znacznie wyższy niż w latach ubiegłych udział przednajmów w łącznym popycie. Więcej firm zdecydowało się również powiększyć swoje biura, co świadczy o dobrej kondycji rynku.

– Poznań, z 427 800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, jest szóstym największym rynkiem w Polsce – po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Katowicach. W 2016 r. podaż w mieście zwiększyła się o 41 100 mkw., a kolejne 40 700 mkw. jest w budowie. Około 22 500 mkw. trafi na rynek jeszcze w tym roku, a zdecydowana większość tej powierzchni jest już zabezpieczona umowami przednajmu – wyjaśnia Łukasz Dziedzic, Konsultant w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

W 2016 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej spadł do 13,6%. Rosnący popyt na nową powierzchnię biurową spowodował, że wskaźnik pustostanów w Poznaniu zbliżył się do poziomu porównywalnego z innymi dużymi rynkami w kraju.
Najwyższe, miesięczne czynsze transakcyjne za metr kwadratowy w Poznaniu wyniosły ok. 13,7-14,2 euro, co jest poziomem porównywalnym z Krakowem i Wrocławiem.

Biura Eurocentrum z certyfikatem LEED

wysłano 14 marca 2017

Eurocentrum atrium 2 small

Eurocentrum Office Complex, biurowiec klasy A+ zlokalizowany w Alejach Jerozolimskich w ścisłym centrum Warszawy, otrzymał certyfikat LEED CS na najwyższym, platynowym poziomie. Budynek, którego inwestorem i zarządcą jest Grupa Capital Park, jest piątym zrównoważonym obiektem w stolicy, a zarazem największym w Polsce posiadającym tę certyfikację.

Eurocentrum Office Complex otrzymał najwyższą liczbę punktów w kategoriach „Ograniczenie zużycia wody” oraz „Materiały i zasoby”. Budynek wyróżnia 59-procentowa redukcja wody pitnej, a także wykorzystanie 100 proc. wody deszczowej (tzw. wody szarej), która zużywana jest do spłukiwania toalet oraz podlewania zieleni. Podczas prac wykorzystano drewno pochodzące w 100 proc. ze źródeł certyfikowanych. 88 proc. odpadów powstałych podczas budowy zostało ponownie wykorzystanych, dzięki czemu nie trafiło na wysypiska śmieci, które obecnie są jednym z poważniejszych problemów ekologicznych. Do wykończenia powierzchni biurowych użyto tylko materiałów o niskiej zawartości lotnych związków organicznych. W sumie ponad 60 proc. materiałów stanowiły produkty regionalne. Dzięki czujnikom ruchu budynek zyskał energooszczędne oświetlenie, a zamontowane na dachu membrany w kolorze białym ograniczają powstawanie tzw. miejskich wysp ciepła. W Eurocentrum zastosowano także zewnętrzne żaluzje na elewacji południowej, uwzględniające polskie warunki klimatyczne – latem ograniczają dostęp promieni słonecznych, aby nie nagrzewały zbytnio biur, natomiast zimą spełniają odwrotną rolę. W kompleksie zainstalowano także systemy wentylacji i klimatyzacji z maksymalnym odzyskiem ciepła.

Na dachu Eurocentrum znajduje się najwyżej położona pasieka w Polsce, z której miód można kupić na miejscu.

Pierwsze biura centrum handlowego Wroclavia wynajęte

wysłano 13 marca 2017

DCIM100GOPRO

Właściciel Wroclavii, firma Unibail-Rodamco podpisała umowę najmu na niemal 3 tys. m² powierzchni biurowej. Na mocy kontraktu w budynku Wroclavii zlokalizowana będzie główna siedziba firmy PGS Software.

PGS Software to jeden z największych w Polsce dostawców rozwiązań technologicznych dla biznesu, obecny na rynku od 12 lat. We Wroclavii będzie pracować ok. 300 spośród wszystkich zatrudnionych w PGS Software pracowników. Najemca wprowadzi się do budynku w październiku 2017 roku.

Wroclavia to nowa nieruchomość komercyjna we Wrocławiu – pod jednym dachem łączy kilka funkcji (handlową, biurową, gastronomiczną, rozrywkową i – poprzez dworzec – komunikacyjną). Biura Wroclavii zajmują łączną powierzchnię 7,5 tys. m² i mieszczą się w reprezentacyjnej części budynku, od strony ul. Suchej. Część biurowa Wroclavii będzie posiadała bezpośrednie przejście do strefy relaksu, czyli zielonych ogrodów o powierzchni ok. 4,3 tys. m². Ponadto pracownicy zlokalizowanych we Wroclavii biur będą mogli korzystać ze strefy Dining Plaza z 20 restauracjami i kawiarniami.

Biuro Performante w Hali Koszyki w Warszawie

wysłano 8 marca 2017

Agencja interaktywna Performante przenosi swoje biuro do Hali Koszyki zlokalizowanej w centrum Warszawy. Jej nowa siedziba będzie mieściła się na 890 m kw. w części biurowej kompleksu. Reprezentantem najemcy był Knight Frank.

Performante specjalizuje się w zintegrowanej komunikacji marketingowej. Na polskim rynku działa od 2014 roku. Do nowego biura wprowadzi się w II kwartale tego roku.

Hala Koszyki to unikalny kompleks biurowo-handlowy o łącznej powierzchni ok. 21 000 m kw., W skład projektu wchodzi część gastronomiczno-handlowa oraz 4 budynki biurowe oferujące ok. 15 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. Biura są wyposażone w udogodnienia klasy A+. Hala Koszyki jest zlokalizowana w Centralnym Obszarze Biznesu Warszawy przy ulicy Koszykowej, w pobliżu Al. Niepodległości. Obiekt należy do Griffin Premium RE z grupy Griffin Real Estate.