Nieruchomość inwestycyjna GreenWings w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę.

Firma Xella Polska zdecydowała się zostać na dłużej w warszawskim biurowcu GreenWings. Grupa Xella jest największym na świecie producentem materiałów budowlanych z betonu komórkowego i silikatów, właścicielem marek Ytong, Silka i Multipor. Grupa Xella zatrudnia ponad 5200 osób i jest również jednym z liderów w dziedzinie digitalizacji budownictwa.
W transakcji, przedłużenia najmu ponad 1400 m kw. powierzchni, najemcy doradzała firma Savills.

„Zrównoważony rozwój jest wpisany w DNA naszych energooszczędnych materiałów budowlanych. Dlatego przy wyborze warszawskiej siedziby pod uwagę braliśmy przestrzenie do pracy z ekologicznymi certyfikatami, które mają niski ślad węglowy. Pozostajemy w biurowcu GreenWings, bo spełnia takie warunki, doceniamy też elastyczność naszej przestrzeni biurowej, która w ostatnich 8 latach przeszła już sporo zmian, równolegle z przeobrażeniami naszego przedsiębiorstwa. Doceniamy też otwartość zarządcy i właściciela obiektu, którzy wychodzą każdorazowo naprzeciw naszym zmieniającym się potrzebom. Wraz z przedłużeniem najmu szykujemy się do gruntownej modernizacji całej przestrzeni biurowej. Specyfiką Xelli jest, że pomimo możliwości pracy hybrydowej, nasz zespół chce pracować stacjonarnie i spotykać się jak najczęściej w biurze. Planowany remont ma zwiększyć udział powierzchni do spotkań czy konferencji” – mówi Tomasz Malkowski, Specjalista ds. komunikacji i PR Xella Polska.

„W dobie bardziej wymagającego czasu na rynku powierzchni biurowych w Warszawie, istniejące budynki cieszą się dużym zainteresowaniem wśród najemców. Firma Xella w Polsce opiera swoją strategię biznesową na idei zrównoważonego rozwoju i budownictwa przyjaznego dla środowiska. Nic więc dziwnego, że kierując się tą zasadą, zdecydowała się pozostać w dobrze zaprojektowanej przestrzeni biurowej w budynku, który wykorzystuje nowoczesne i ekologiczne materiały. Miałem przyjemność reprezentować najemcę w procesie przedłużenia obowiązującej umowy” – mówi Karol Grejbus, dyrektor w dziale reprezentacji najemców, Savills.

„To już trzecie przedłużenie umowy najmu firmy Xella Polska w budynku Greenwings, co stanowi najlepsze potwierdzenie, że biurowiec zapewnia optymalne, wspierające komfort użytkowników środowisko pracy. Co ważne, najemca zdecydował się pozostać przy wcześniej zajmowanym metrażu. To jeden z przykładów pokazujących, że mimo dużej popularności pracy zdalnej, biuro nadal stanowi integralny element naszej codziennej pracy. Trudne otoczenie makroekonomiczne sprawia, że jak nigdy wcześniej potrzebujemy innowacji i współpracy zespołowej, a sprzyjające temu warunki oferują przede wszystkim biura” – komentuje Katarzyna Evans, Leasing Manager, Cushman & Wakefield.

mat.pras.

Warszawska biurowa nieruchomość komercyjna Lumen przyciąga nowych najemców.

Budynki Skylight i Lumen to jedne z najbardziej znanych i prestiżowych biurowców w Warszawie.
Firma Wolt wynajęła powierzchnię biurową w warszawskim biurowcu Lumen. Nowy najemca zajął powierzchnię ponad 850 mkw. Właścicielem i zarządcą biurowca w centrum Warszawy jest Globalworth Poland. W wyborze najlepszego budynku i negocjacjach warunków umowy firmę Wolt reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman&Wakefield.
Firma Wolt specjalizuje się w szybkich dostawach jedzenia i usługach z obszaru quick delivery.

„ Lumen należy do najbardziej znanych i prestiżowych biurowców w Warszawie. Doskonała lokalizacja w sercu Centralnego Obszaru Biznesu, a także bezpośredni dostęp do oferty handlowej, rozrywkowej i kulturalnej sprawiają, że Lumen niezmiennie znajduje się w centrum zainteresowania firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowej, która będzie służyć ich pracownikom przez kolejne lata. Wyraźnie zauważalny jest wzrost wymagań Najemców, przez co szanse na wynajem mają tylko najbardziej atrakcyjne powierzchnie zlokalizowane w najlepszych obiektach, gwarantujących komfortowe warunki pracy poprzez wprowadzanie nowych rozwiązań w zakresie komfortu, bezpieczeństwa i designu. Sfinalizowanie umowy najmu z Wolt, to dla nas miłe wyróżnienie, zwłaszcza, że atrakcyjna i widoczna siedziba ma umocnić pozycję firmy na rynku” – mówi Agnieszka Głuchowska Asset Management & Leasing Manager, w Globalworth Poland.

„Podpisanie umowy poprzedziła kompleksowa analiza warsawskiego rynku biurowego, zwłaszcza w obrębie jego centralnych dzielnic. Nasz klient celował przede wszystkim w projekty znajdujące się w samym sercu stolicy, które pozwolą na stworzenie komfortowej powierzchni trafiającej w potrzeby pracowników firmy oraz zapewniają odpowiedni poziom elastyczności najmu. Wszystkie te wymagania spełnił Lumen” – mówi Anna Szmelak Negocjator w Dziale Powierzchni Biurowych firmy Cushman&Wakefiled.

„Decyzja o najmie przestrzeni biurowej w budynku Lumen podyktowana była kilkoma kluczowymi czynnikami. Przede wszystkim – jako firma stale się rozwijamy, a co za tym idzie – zatrudniamy coraz więcej osób, dlatego też większy metraż znacząco wpłynie na komfort wszystkich naszych pracowników. Ponadto, Lumen umieszczony jest w strategicznym punkcie na mapie Warszawy. Zapewnia to dobre zaplecze komunikacyjne, a także bliskość wielu punktów gastronomicznych i handlowych. Doceniamy także nowoczesny design budynku – jasną, a przede wszystkim cichą przestrzeń, pomimo położenia biura w samym centrum miasta” – komentuje Agata Polityło, General Manager Wolt Polska.

Centrum Medyczne Magwise najemcą w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Wola Retro.

Centrum Medyczne Magwise jest nowym najemcą nieruchomości Wola Retro. Obiekt należy do firmy Develia. Powierzchnia kompleksu Wola Retro wynosi ponad 25 tys. m kw. Najemca specjalizuje się w obszarze zdrowia psychicznego i zajął blisko 390 metrów kwadratowych powierzchni na parterze budynku. Wnętrza wyróżnia oryginalny, nowatorski projekt, w którym położono nacisk zarówno na funkcjonalność obiektu, jak i komfort oraz prywatność pacjentów.

– Przychodnia znajduje się w odnowionym budynku Wola Retro, w którym zachowano wiele oryginalnych, modernistycznych detali. Ten styl nadał konkretny kierunek naszemu projektowi. Użyliśmy przepięknej mozaiki – „gorsecików” inspirowanych posadzkami starej Warszawy, co nadało wnętrzu wyrazu i ponadczasowości. Nie zabrakło też innych nowatorskich elementów, takich jak kamienne blaty, symetryczne drewniane panele ścienne, nawiązujące do klasycznych gabinetów, czy owalna lada recepcyjna z wałeczkami. Priorytetem było również zapewnienie najwyższej możliwej szczelności akustycznej gabinetów, by pacjenci mogli czuć się komfortowo i bezpiecznie podczas rozmów z lekarzem. Od początku chcieliśmy, by pomieszczenia centrum były przytulne i stwarzały bezpieczną przestrzeń do przemyśleń i regeneracji. Stąd wybrana paleta beży, którą uzupełniają zielenie, pomarańcze i orzechowe drewno. Zrezygnowaliśmy ze standardowych mebli szpitalnych na rzecz unikatowych, eleganckich mebli tapicerowanych o różnych modelach i odcieniach. Zdecydowanie nie jest to typowa klinika –  okazuje się, że można zaprojektować medyczne lokale, nie używając niebieskiego linoleum – mówi Anna Śliwka, architekt i współwłaściciel pracowni 370 STUDIO, która przygotowała projekt placówki.

– Zdecydowaliśmy się na ulokowanie naszej nowej, warszawskiej placówki w biurowcu Wola Retro ze względu na doskonałą, centralną lokalizację, umożliwiającą pacjentom z całego miasta dojazd za pomocą metra oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych. Kolejna zaleta to wysoki standard techniczny obiektu i oferowanych powierzchni – wspólnie z pracownią 370 STUDIO byliśmy w stanie zaprojektować tu nowoczesne, przyjazne centrum medyczne, dorównujące najlepszym światowym klinikom oraz zapewniające odwiedzającym maksimum komfortu i prywatności – komentuje Piotr Sulik, prezes firmy Egostim, właściciela marki Magwise.

– Podpisanie umowy z właścicielem placówki, firmą Egostim, jest dowodem na to, że oferowane przez nas elastyczne powierzchnie spełniają oczekiwania nie tylko najemców biurowych, ale odpowiadają również na potrzeby specjalistycznych klientów. W ramach dostępnych przestrzeni do wynajęcia, których pozostało jedynie 3400 m kw., oferujemy zróżnicowane moduły o powierzchni od 300 do 1200 metrów. Możliwości obiektu pozwalają na zaaranżowanie ich zarówno w układzie gabinetowym, jak i mieszanym. Koneserom poszukującym nietuzinkowych rozwiązań proponujemy powierzchnie w historycznej części budynku, gdzie ponadstandardowa wysokość kondygnacji – nawet do 5 metrów – umożliwia realizację niezwykłych miejsc do pracy. Ponadto zachowane elementy oryginalnej cegły, kolebkowe sklepienia, ciekawe kształty okien czy możliwość adaptacji antresoli stanowią dodatkowe atuty obiektu Wola Retro – podkreśla Aneta Czerwińska, Office Leasing Manager w Wola Retro.