Nieruchomość komercyjna O3 Business Campus przedłuża umowę najmu z firmą HCLTech na kolejnych 5 lat. 

Nieruchomość komercyjna O3 Business Campus składa się z trzech 12-kondygnacyjnych budynków klasy A, których łączna powierzchnia najmu wynosi niemal 57 000 mkw. Najemcy mają do dyspozycji dwa parkingi: podziemny i naziemny.

O3 Business Campus nie zwalnia tempa. Zarządzany przez EPP nowoczesny kompleks biurowy, z bogatą ofertą udogodnień to prosty wybór dla biznesu, co potwierdza przedłużenie umowy najmu z HCLTech na kolejne 5 lat. Najemca zajmuje cztery piętra w budynkach klasy A. Łączny metraż objęty kontraktem wynosi ponad 7 000 mkw.

HCLTech to globalna firma technologiczna o szerokim portfolio usług i rozwiązań cyfrowych, specjalizująca się w dostarczaniu zaawansowanych rozwiązań IT, transformacji cyfrowej oraz outsourcingu procesów biznesowych dla klientów na całym świecie. Dzięki innowacyjnym technologiom i strategicznemu podejściu wspiera przedsiębiorstwa w osiąganiu celów biznesowych i zwiększaniu efektywności operacyjnej.

– Renegocjacja kontraktu z HCLTech na kolejne 5 lat stanowi potwierdzenie, że w O3 Business Campus rozumiemy potrzeby naszych partnerów biznesowych i skutecznie na nie odpowiadamy. Jednym ze wspólnych priorytetów z firmą HCLTech jest zrównoważony rozwój. Kompleks posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent, a także spełnia standardy ratingu WELL Health-Safety, zaś 100% energii pochodzi ze źródeł odnawialnych. Wspieramy także najemców w zachęcaniu do pracy z biura, dlatego organizujemy różnorodne wydarzenia, które cieszą się dużą popularnością – komentuje Maciej Sałata, Senior Leasing Manager w EPP.

– O3 Business Campus to dla nas nie tylko przestrzeń biurowa. Wraz z jej przedstawicielami, wspólnie wspieramy lokalne społeczności, w tym pracowników. W kompleksie dużo się dzieje, organizowanie są akcje związane ze zdrowiem czy aktywnym wypoczynkiem, które pozytywnie wpływają na kulturę pracy oraz zaangażowanie pracowników. Razem z zarządcą i innymi najemcami z pomocą wychodzimy również poza kompleks, włączając się w kwartalne zbiórki krwi czy dni DKMS. Cenimy to podejście i cieszymy się, że jesteśmy częścią tej żywej struktury – dodaje Aneta Dziedzic, PMO & CSR Lead & DEI Champion w HCLTech.

W renegocjacji warunków umowy najmu HCLTech reprezentowała firma doradcza Colliers.

– Kraków niezmiennie utrzymuje pozycję największego regionalnego rynku biurowego w Polsce. Najemcy poszukujący tu najlepszego rozwiązania dla swojej organizacji pod kątem wynajmu biura mają do wyboru różnorodne opcje. Jedną z nich są renegocjacje umów, które w pierwszej połowie tego roku stanowiły 50% popytu na nowoczesne powierzchnie biurowe w Krakowie. Cieszę się, że po raz kolejny mieliśmy okazję doradzać firmie HCLTech w procesie najmu biura i że wybrany 7 lat temu kompleks O3 Business Campus wciąż odpowiada jego obecnym i przyszłym potrzebom biznesowym – mówi Anna Galicka-Bieda, Partner, Dyrektor Regionalny Colliers w Krakowie.

Źródło: EPP
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Bonarka for Business w Krakowie zatrzymuje na dłużej najemcę na 2550 mkw. powierzchni.

Firma SolarWinds zdecydowała się na kontynuację współpracy z Bonarka for Business „B4B” przedłużając umowę najmu 2 550 mkw. powierzchni biurowej w Budynku E.

Mariusz Waszak, Dyrektor Software Engineering & Site Leader, SW Poland: „Cieszymy się z kontynuacji współpracy z Revetas Capital w związku z naszym krakowskim biurem, które reprezentuje naszą inwestycję w Bonarka for Business, jako ważną część naszego globalnego biznesu.”

SolarWinds (NYSE:SWI) jest wiodącym dostawcą prostego, wydajnego i bezpiecznego oprogramowania do obserwacji i zarządzania IT, stworzonego w celu umożliwienia klientom przyspieszenia ich cyfrowej transformacji. Więcej informacji: www.solarwinds.com

Anna Krztoń, Leasing Director w TriGranit: „Jesteśmy dumni, że przodujące firmy z branży nowoczesnych technologii, takie jak SolarWinds, rozpoczynają i kontynuują działalność w kompleksie B4B. Satysfakcja najemców to nasz nadrzędny cel, dlatego jesteśmy stale zaangażowani w ulepszanie naszych obiektów oraz usług. Długoterminowe relacje biznesowe budujemy przede wszystkim w oparciu o zaufanie, przejrzystość działań i bezpośrednią komunikację ukierunkowaną na spełnianie oczekiwań naszych najemców”.

W transakcji po stronie Najemcy uczestniczyła firma JLL.

mat.pras.

Firma Benefit Systems SA przedłużyła umowę najmu w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Bonarka for Business (B4B) w Krakowie.

Firma Benefit Systems SA przedłużyła umowę najmu w kompleksie biurowym Bonarka for Business (B4B). Benefit Systems wynajmuje łącznie 1 850 mkw. na parterze i na pierwszym piętrze w budynku B. Firma dostarcza wysokiej jakości usługi dla zdrowia i lepszego samopoczucia. Oprócz klubu fitness, pracownicy najemców powierzchni w B4B mogą także korzystać z basenu i sauny. Bonarka for Business to jeden z największych projektów biznesowych w Małopolsce, który na lokalne rynki powierzchni dostarcza ponad 76 000 mkw. wysokiej jakości biur oraz powierzchni handlowych i usługowych.

„Współpraca z Benefit Systems jest dla nas bardzo ważna. Dzięki niej społeczność B4B ma wyjątkową możliwość połączenia zdrowego stylu życia z pracą biurową, co z jednej strony wpływa na zdrowie i samopoczucie pracowników naszych najemców, a z drugiej na efektywność ich pracy. Czujemy się zobowiązani do podejmowania nieustannych wysiłków na rzecz zapewnienia przyjaznego i zdrowego środowiska wewnętrznego dla wszystkich użytkowników B4B. Dlatego nieustannie pracujemy nad wprowadzaniem do kompleksu nowych usług oraz ulepszeniem istniejącej oferty” – mówi Anna Krzton, Leasing Director w TriGranit odpowiedzialna za komercjalizację B4B.

Nieruchomość inwestycyjna Bonarka for Business „B4B” to dziś największy park biurowy w Krakowie, w skład którego wchodzi 8 budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 76 627 mkw.
Zarządcą Bonarka for Business (B4B) jest CERES Management Services.

mat.pras.

Firma Chilliflex wprowadzi się do krakowskiej nieruchomości komercyjnej Ghelamco.

Według zapowiedzi deweloperów, Kraków odnotuje w tym roku największy przyrost nowej podaży biurowej w regionach.

Chłonność biurowych rynków regionalnych w Polsce w pierwszym półroczu tego roku okazała się zbliżona do poziomu zeszłorocznego. Pod względem popytu Kraków i Wrocław szły niemal łeb w łeb. Kraków uplasował się na drugiej pozycji z nieznacznie niższym wolumenem najmu. W stolicy Małopolski zakontraktowane zostało 83 tys. mkw. powierzchni biurowych, a w strukturze najmu przeważały nowe umowy, podaje Walter Herz.

Kraków pozostaje także regionalnym liderem, jeśli chodzi o wzrost zasobów, które w pierwszym półroczu 2023 zwiększyły się o 43 tys. mkw. powierzchni. Na krakowski rynek weszło niespełna 40 proc. całkowitej powierzchni oddanej do użytku w regionach. Między innymi rozbudowany został kompleks Ocean Office Park i oddany projekt Fabryczna Office Park B5, które weszły na rynek w pierwszym kwartale 2023 roku. W drugim kwartale br. nie został ukończony żaden projekt.

Szerokie plany inwestycyjne

Krakowski rynek biurowy wybija się w regionach ilością powierzchni biurowych w budowie. W aglomeracji powstaje prawie 100 tys. mkw. powierzchni biurowych, co w porównaniu z okresem sprzed pandemii, gdy w Krakowie było w budowie około 250 – 300 tys. mkw. biur, oznacza spory spadek aktywności deweloperów.

W regionie realizowany jest m.in. projekt Kreo (22,9 tys. mkw.), Mogilska 35 (12,4 tys. mkw.), Brain Park C (13 tys. mkw.), The Park Cracow 2 (11,7 tys. mkw.), których oddanie do użytku planowane jest przed końcem roku. Jak oblicza Walter Herz, około 90 proc. powierzchni będących w trakcie realizacji ma zostać ukończonych jeszcze w 2023 roku.

Kraków dysponuje aktualnie zapleczem liczącym 1,75 mln mkw. nowoczesnych powierzchni. Na terenie miasta przygotowywane są kolejne projekty biurowe. Planowane są m.in. takie inwestycje, jak Aleja Pokoju, Lubicz, Dekerta, Kapelanka, Ten Office, The Park Cracow 5-8, Podium Park 3, Dot Office, Wadowicka, Wita Stwosza, czy Chopin Office.

– Tak, jak na wszystkich regionalnych rynkach biurowych, w Krakowie zwiększa się dostępność biur. Wskaźnik pustostanów od początku tego roku wzrósł na krakowskim rynku o 3 punkty procentowe i przekroczył 18 proc. Wysokie koszty budowy i nadal wysokie koszty obsługi kredytów budowlanych ograniczają jednak możliwości negocjacyjne inwestorów, szczególnie w najnowszych budynkach. Najemcy uważnie analizują teraz wydatki związane z wynajmem biur, przyglądając się przede wszystkim kosztom eksploatacyjnym w poszczególnych budynkach. Widoczny jest trend zmniejszania zajmowanej powierzchni przez firmy, przy jednoczesnym podnoszeniu jej standardu i dostosowaniu do dzisiejszego systemu pracy – informuje Kamil Kowalewski, Associate Director w Walter Herz.

Elastyczny najem

Kraków jest drugim, po Warszawie co do wielkości rynkiem coworkigowym w Polsce. Jest w nim ponad 40 przestrzeni coworkingowych na wynajem, a łączne zasoby elastycznych biur przekraczają 47 tys. mkw. powierzchni, co stanowi blisko 15 proc. zaplecza, jakim dysponuje ten segment w całym kraju. Powierzchnie coworkigowe i biura współdzielone można znaleźć na terenie całego miasta. Cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród najemców. Ceny jednoosobowego stanowiska są zróżnicowane, koszt wynajmu kształtuje się w przedziale od około 700 zł do 1 450 zł miesięcznie. Stabilne czynsze i wysoki poziom obłożenia powoduje, że ten segment krakowskiego rynku biurowego stale rośnie.

Stawki najmu powierzchni biurowych kształtują się w Krakowie w przedziale od 10 euro do 18 euro/mkw./miesiąc. Koszty eksploatacyjne mieszczą się w zakresie od 16 zł do 29 zł/mkw./miesiąc. Kraków jest relatywnie jednolitym rynkiem biurowym. Stawki najmu są najwyższe w centrum, a biura w najniższych cenach oferowane są w budynkach zlokalizowanych w Czyżynach i Mistrzejowicach.

Deweloperzy koncentrują się na dobrze skomunikowanych częściach miasta, jak Grzegórzki, Podgórze, czy Zabłocie.

Źródło: Walter Herz.