Nieruchomość inwestycyjna LIXA, to projekt, który powstał w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie.

Grono najemców inwestycji powiększyło się o kolejną firmę – klinikę medyczną Fimedica, która wynajęła 360 mkw. powierzchni na parterze budynku LIXA D.
Centrum Fimedica zostanie zaaranżowane na 360 mkw. powierzchni na parterze budynku LIXA D, od strony wewnętrznego dziedzińca. W procesie negocjacji najemcy doradzali przedstawiciele BNM – Real Estate Advisory. Otwarcie kliniki zaplanowano na przełom 2024 i 2025 r.

„Poprzez wprowadzenie LIXA City Gardens tworzymy zupełnie nową, publiczną przestrzeń, która otwarta jest zarówno na pracowników biur, lokalną społeczność oraz gości odwiedzających nasz kampus. Dołączenie do grona najemców kliniki Fimedica wzbogaca naszą ofertę i zarazem uzupełnia portfolio usług dostępnych w LIXA o niezwykle istotny komponent medyczny. Bardzo cieszymy się z podpisania tej umowy, ponieważ posiadanie centrum medycznego wśród najemców kampusu biurowego stanowi niewątpliwy atut. Jestem przekonana, że między innymi dzięki szerokiej ofercie usług i ich komplementarności, LIXA wraz z konceptem LIXA City Gardens na stałe wpisze się w mapę Warszawy i będzie na niej istotnym punktem, tętniącym życiem, przyjaznym dla ludzi i środowiska.” – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu i Asset Management w Yareal Polska.

„Nasza Klinika została stworzona z myślą o potrzebach pacjentów, którzy zmagają się z różnymi problemami zdrowotnymi. Jest to miejsce, w którym zawsze staramy się dotrzeć do przyczyn problemu i zaproponować jak najlepsze rozwiązanie. Cieszymy się, że już niebawem nasze centrum medyczne zostanie otwarte w LIXA. Dzięki tej doskonałej lokalizacji, w nowoczesnych warunkach, z naszych kompleksowych usług będą mogły korzystać wszystkie osoby poszukujące świadczeń medycznych w oparciu o najwyższe standardy, w tym oczywiście również pracownicy firm, mających swoje siedziby w kampusie LIXA. Nie możemy się doczekać otwarcia i już teraz zapraszamy do korzystania z usług doświadczonych specjalistów.” – skomentował Bartosz Pecarz, Prezes Zarządu w Fimedica .

W ramach LIXA City Gardens na 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni w parterach poszczególnych budynków (również wzdłuż 150-metrowego miejskiego pasażu) powstają liczne lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne. Otwarcie całego konceptu LIXA City Gardens zaplanowano na przełom 2024/2025 roku.

Źródło: YAREAL Polska.

Firma Triple PR wprowadza się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej HOP w Warszawie.

Warszawska agencja public relations Triple PR dołączyła do grona najemców biurowca HOP, zlokalizowanego przy ulicy Chmielnej w Warszawie.
Agencja, specjalizująca się w obsłudze klientów z branży real estate i usług dla biznesu, do nowego biura wprowadziła się w styczniu 2024 roku. Triple PR wybrało przestrzeń na trzecim piętrze obiektu i korzysta z wygodnego oraz funkcjonalnego biura serwisowanego.
HOP to postmodernistyczny biurowiec z lat 90., który zmodernizowała Syrena Real Estate. Autorką projektu jest Anna Łoskiewicz z Łoskiewicz Studio. Budynek HOP składa się z sześciu kondygnacji naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej.

– Biurowiec HOP to nie tylko przestrzeń, która sprzyja kreatywności i rozwijaniu potencjału naszej agencji, ale również stanowi fascynujący przykład modernizacji, co szczególnie cenimy w kontekście zrównoważonego rozwoju. Cieszymy się, że pracujemy w centrum życia branży real estate – mówi Agnieszka Malesza-Woźniak, partnerka zarządzająca Triple PR.

mat.prasowy

SAVILLS: Firmy technologiczne wybierają nieruchomość komercyjną Grzybowska Park w Warszawie.

Nieruchomość komercyjna Grzybowska Park to butikowy biurowiec, zlokalizowany przy ul. Grzybowskiej 5a w Warszawie. Budynek oferuje blisko 10 500 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej z własną zieloną strefą wypoczynku oraz reprezentacyjną recepcją.

Dwie firmy z branży nowych technologii zdecydowały się wybrać na swoją siedzibę biurowiec Grzybowska Park w Warszawie. W transakcjach najmu wynajęte zostało w sumie blisko 1300 m kw. powierzchni. Właściciela nieruchomości wspierała firma Savills, która pełni rolę wyłącznego doradcy ds. wynajmu powierzchni biurowej w Grzybowska Park.

Firma CodiLime z branży inżynierii oprogramowania wynajęła ok. 625 m kw. powierzchni biurowej. Z kolei firma Safesqr, która specjalizuje się w kompleksowych rozwiązaniach z dziedziny cyberbezpieczeństwa, wynajęła w Grzybowska Park 655 m kw. powierzchni i przeniesie tam swoje warszawskie biuro we wrześniu br.

„Bardzo się cieszę, że firmy z branży nowych technologii wybierają Grzybowska Park na swoje nowe biuro. Ten butikowy biurowiec oferuje nie tylko nowoczesne biura w centrum miasta, ale także w otoczeniu zieleni, która jak potwierdzają badania stymuluje kreatywność i produktywność pracowników. Przyległy do budynku park to nie tylko drzewa i rośliny, ale również miejsce, gdzie nasi najemcy mogą szukać inspiracji oraz innowacyjnych rozwiązań biznesowych a także znaleźć chwilę wytchnienia. Hasło Find Your Balance to dla nas nie tylko slogan, ale także idea, którą staramy się promować wśród najemców” – mówi Lidia Malec, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja właściciela, Savills.

Źródło: Savills.

Nowy najemca w nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower – Kancelaria Baker McKenzie wynajmuje 4 400 mkw. w warszawskim biurowcu.

Nieruchomość komercyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji, restauracje, kawiarnie, klub fitness i przychodnia.
HB Reavis, właściciel i zarządca nieruchomości komercyjnych, w tym warszawskiej nieruchomości Varso Tower, podpisał 10-letnią umowę najmu z firmą Baker McKenzie Polska. Międzynarodowa kancelaria prawna przeprowadzi swoją polską siedzibę do budynku Varso Tower, gdzie zajmie około 4 400 mkw. powierzchni. Na przełomie 2024 i 2025 roku prawnicy i doradcy podatkowi Baker McKenzie Polska zaczną pracę na jednych z najwyższych pięter biurowych w Polsce – od 35. do 37. Tym samym wynajęto już blisko 85% powierzchni wielokrotnie nagradzanego wieżowca w centrum Warszawy.

– Szukaliśmy nowoczesnej przestrzeni, która najlepiej wpisywałaby się w wartości Baker McKenzie, zapewniała wyjątkowe doświadczenia zarówno naszym klientom jak i wszystkim pracownikom i współpracownikom, a także gościom, którzy będą z niej korzystać. Cieszymy się, że wybraliśmy tak unikalne na mapie Warszawy miejsce, jakim jest Varso Tower – powiedzieli Weronika Achramowicz i Marcin Iwaniszyn, wspólnicy Baker McKenzie odpowiedzialni za projekt najmu w ramach kancelarii.

– Dziękujemy kancelarii Baker McKenzie za zaufanie. Jesteśmy dumni, że jedna z największych i najczęściej rekomendowanych kancelarii prawnych w Polsce wkrótce rozpocznie nowy rozdział swojej działalności w wieżowcu Varso Tower. Biura w zarządzanym przez nas budynku spełniają oczekiwania najbardziej wymagających pracodawców, którzy kierują się wysokimi standardami z zakresu ochrony środowiska, kwestii społecznych i ładu korporacyjnego. 85% poziom wynajęcia to dowód, że Varso Tower cieszy się dużym zainteresowaniem najemców i z każdą kolejną, podpisaną umową potwierdza swoją wiodącą rolę na warszawskim rynku biurowym – komentuje Natalia Kasperska, Senior Leasing Manager w firmie HB Reavis.

W transakcji wynajmu nowego biura Baker McKenzie kancelarię wspierali eksperci z firmy doradczej Colliers.

– Bardzo dziękujemy naszemu klientowi kancelarii Baker McKenzie za zaufanie i ponowną współpracę przy transakcji najmu. Cieszymy się, że pracownicy i klienci Baker McKenzie już niedługo będą mogli cieszyć się powierzchniami najwyższej jakości w Warszawie – dodaje Katarzyna Tasarek-Skrok, dyrektor w dziale powierzchni biurowych Colliers.

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna VIBE z pierwszym najemcą biurowym.

Firma MDDP Outsourcing – nowoczesna księgowość, kadry, płace i podatki, zdecydowała się powiększyć swoją powierzchnię biurową w Warszawie, jednocześnie wybierając nową lokalizację. MDDP Outsourcing zajmie dwa najwyższe piętra w biurowcu VIBE, realizowanym przez Ghelamco. Łączna powierzchnia najmu opiewa na ok. 2000 mkw. Jest to pierwsza podpisana umowa najmu w kompleksie VIBE, którego pierwszy etap ma zostać ukończony w II kwartale 2024 roku. W procesie negocjacyjnym MDDP Outsourcing reprezentował Avison Young.

„Ta zmiana jest nie tylko odzwierciedleniem naszego dotychczasowego sukcesu, ale przede wszystkim jest inwestycją w przyszłość. Większa przestrzeń biurowa pozwoli nam na dalsze rozszerzanie naszego zespołu ekspertów, ale także na jeszcze większe dostosowanie biura do wymagań dzisiejszego rynku. Rozumiemy, że odpowiednio zaprojektowana przestrzeń nie tylko koreluje z procesami biznesowymi, ale wpływa także na dobrostan pracowników – co w końcowym rozrachunku przekłada się także na jakość świadczonych usług.

Nowe biuro to także symbol naszego zobowiązania do ciągłego rozwoju, innowacji oraz podnoszenia standardów w branży. Wierzymy, że przestrzeń, którą stworzymy, będzie sprzyjała kreatywności i dalszemu wzrostowi, umożliwiając nam oferowanie jeszcze lepszych rozwiązań w zakresie księgowości, kadr i płac.”– komentuje Rafał Michniewicz, Partner w MDDP Outsourcing.

Biurowiec VIBE jest zlokalizowany przy ulicy Towarowej, w zagłębiu biznesowym rejonu ronda Daszyńskiego, gdzie znajduje się kilka innych projektów zrealizowanych przez Ghelamco, m.in. The Warsaw HUB, Warsaw Unit, Warsaw Spire czy obecnie budowany The Bridge. Biurowy kompleks VIBE ma się docelowo składać z dwóch budynków. Pierwszy z nich, o wysokości ok. 45 metrów, ma być oddany do użytkowania w II kwartale 2024 roku. Z kolei drugi, o wysokości 95 m, znajduje się w fazie projektowej.

– VIBE stawia na nowoczesne rozwiązania, wpisujące się w wymogi ESG. Aby je spełnić, wykorzystujemy zaawansowane systemy monitorowania i zarządzania parametrami energii i komfortu budynku. Przykładamy też dużą wagę do materiałów, z jakich powstają nasze budynki. W VIBE wbudowaliśmy w płytę fundamentową i ściany szczelinowe beton niskoemisyjny, co obniżyło o blisko 40% emisję CO2 na całej konstrukcji. Budynek będzie miał również rozbudowaną infrastrukturę sprzyjającą dojeżdżaniu do biura rowerem czy pojazdami elektrycznymi. Te i wiele innych rozwiązań zostało zastosowanych, aby spełnić najwyższe standardy w zakresie zrównoważonego budownictwa, ale także stworzyć dla użytkowników przyjazną i kreatywną przestrzeń, do której będą z przyjemnością wracać. To projekt, który szczególnie przypadnie do gustu najemcom ceniącym kameralną skalę, co jest ewenementem w tej lokalizacji, gdzie dominują biurowe wieżowce. Z radością witamy MDDP Outsourcing, naszego pierwszego najemcę, na pokładzie! – dodaje Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający w Ghelamco Poland.

– Przykład MDDP Outsourcing pokazuje, że nie takie straszne biurowce w dobie pracy hybrydowej, jak się obawiano – firmy rozszerzające swoje struktury dalej potrzebują więcej powierzchni. Dobra lokalizacja biurowców, taka jak w przypadku VIBE, jest istotnym czynnikiem, przyciągającym pracowników do biur. – dodaje Maks Sobczak, Associate Director, Office Agency w Avison Young.

mat.prasowy

Rzecznik Praw Pacjenta przeprowadził się do innej nieruchomości w Warszawie. 

Od 1 stycznia 2024 roku Rzecznik Praw Pacjenta działa w Warszawie pod nowym adresem. Instytucja zdecydowała się na relokację i finalnie przejęła cały budynek biurowy przy ulicy Płockiej 11/13 na warszawskiej Woli. Lokalizacja ta jest świetnie skomunikowana w strukturze miejskiej – znajduje się tuż nad stacją linii M2 „Płocka” oraz przy przystankach tramwajowych i autobusowych. Ułatwienie dojazdu i dostępu dla pacjentów było dla instytucji kwestią priorytetową.

Zespół Office Agency firmy Avison Young miał przyjemność wspierać proces negocjacyjny pomiędzy nowym najemcą a właścicielem budynku, firmą Dantex. Łączna powierzchnia zajmowana obecnie przez Rzecznika Praw Pacjenta to ok. 2 600 mkw.

„Instytucje państwowe to wymagający najemcy – komentuje Dominik Pawlak, Director, Office Agency w Avison Young – mają swoje specyficzne wymagania i potrzeby. Ogromnym plusem nowej siedziby jest dla Rzecznika Praw Pacjenta to, że jest wyłącznym najemcą budynku, co zapewnia większy komfort i bezpieczeństwo wykonywanej pracy.”

Źródło: Avison Young.