Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie z nowym najemcą

wysłano 4 października 2024

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie z nowym najemcą.

Zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Królewskiej 16 obiekt Saski Crescent dostarczył na stołeczny rynek biurowy około 16 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy oraz spotkań.
Firma GN Poland, stanowiąca część założonej w Danii Grupy GN – światowego lidera w dziedzinie inteligentnych rozwiązań audio, wideo i gamingowych oraz systemów słuchowych – wynajmie ponad 2000 mkw. powierzchni w butikowym biurowcu Saski Crescent w centrum Warszawy. Nowa siedziba firmy zajmie całe 3. piętro obiektu. Nieruchomość, położona u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej, uznawana jest za jedną z najlepiej ocenianych lokalizacji na biurowej mapie stolicy i oferuje nowoczesne, energooszczędne i atrakcyjne środowisko pracy. GN Poland wprowadzi się do Saskiego Crescent pod koniec tego roku. Najemcę w poszukiwaniu nowej siedziby wspierała agencja doradcza Colliers. Wynajmującym jest CA Immo, któremu w komercjalizacji budynku towarzyszy CBRE.

„Komfort i wielowymiarowe poczucie bezpieczeństwa to fundamenty, na których opieramy decyzje o wyborze lokalizacji naszych siedzib. Dokładnie rozważamy potrzeby naszych pracowników i poszukujemy przestrzeni biurowych, gdzie będą mogli pracować w najlepszych warunkach. Saski Crescent spełnił wszystkie nasze oczekiwania. Jesteśmy przekonani, że zapewni on odpowiednie warunki do stworzenia dobrego środowiska pracy sprzyjającego dalszemu, dynamicznemu rozwojowi GN na polskim rynku.” – mówi Joanna Wiechowicz, Head of Service Delivery Centre, GN Poland.

„Duży wysiłek, jaki, przy współpracy z naszymi partnerami, włożyliśmy w renowację budynku Saski Crescent, przynosi wymierne efekty. Nowy Saski jest obecnie jedną z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych lokalizacji biurowych w Warszawie. Nasi najemcy doceniają zaimplementowane tam technologie i rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój oraz wellbeing jego użytkowników. Bardzo się cieszę, że te atuty doceniła firma GN i jestem przekonany, że Saski Crescent z nawiązką spełni jej wszystkie oczekiwania.” – mówi Dawid Wątorski, Senior Leasing Manager w CA Immo w Polsce.

„Nasz klient, dotychczas pracujący w biurze co-workingowym, chciał otworzyć własne biuro, które będzie wizytówką firmy oraz wsparciem przy pozyskiwaniu i utrzymywaniu pracowników. Wybór padł na Saski Crescent ze względu na doskonałą lokalizację w centrum Warszawy, zapewniającą łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.”– mówi Marcin Załęski, Associate Director, Colliers.

Źródło: CA Immo / materiał prasowy

Santander Bank Polska zajął przestrzeń biurową w nieruchomości inwestycyjnej The Bridge w Warszawie

wysłano 3 października 2024

Santander Bank Polska zajął przestrzeń biurową w nieruchomości inwestycyjnej The Bridge w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna The Bridge w stolicy zaprojektowana została przez cieszącą się międzynarodowym uznaniem holenderską pracownię architektoniczną UNStudio we współpracy z Polsko Belgijską Pracownią Architektury PROJEKT. Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2025 roku.

Santander Bank Polska, jedna z największych grup finansowych i największy bank z kapitałem prywatnym w Polsce, został strategicznym najemcą wieżowca The Bridge powstającego w biznesowym centrum Warszawy. Bank podpisał z deweloperem i inwestorem budynku – firmą Ghelamco – umowę najmu na powierzchnię około 24 500 mkw. (blisko 21 tys. mkw. powierzchni użytkowej). To największa transakcja na polskim rynku biurowym od 2022 roku.

To przełomowy moment dla naszej inwestycji, ale też znaczący dla polskiego rynku biurowego. Santander Bank Polska został strategicznym najemcą The Bridge, decydując się na połowę 40-piętrowego wieżowca. Tak dużej transakcji najmu powierzchni biurowej nie mieliśmy w Polsce od 2022 roku! To dowód na to, że nowoczesne organizacje, nieustannie dążące do rozwoju i dbające o standard środowiska pracy, nie rezygnują z biur na najwyższym poziomie. Dla naszego klienta kluczowe były aspekty ESG, które w The Bridge są dla nas priorytetem i mają odzwierciedlenie na każdym etapie projektu – od procesu budowy i zastosowanych materiałów po rozwiązania na poziomie funkcjonowania budynku, kiedy już zostanie oddany do użytku. Dziękujemy Santanderowi za zaufanie i serdecznie witamy w gronie najemców Ghelamco – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Przeprowadzka do nowoczesnego biurowca zlokalizowanego w biznesowym hubie stolicy to część naszej strategii, w której jednym z elementów jest dbałość o jak najlepsze doświadczenia naszych klientów i pracowników. Mocny nacisk kładziemy również na realizację strategii Totalnej Odpowiedzialności. Dlatego poszukując miejsca na nową siedzibę Santander Bank Polska, zwracaliśmy uwagę na długoterminowe rozwiązania ESG oraz nowoczesne technologie, które nie tylko pomagają poprawić efektywność energetyczną, ale wspierają także budowanie pozytywnych doświadczeń pracowników. Fakt, że The Bridge posiada szereg certyfikatów ekologicznych i technologicznych, a do tego jest doskonale zlokalizowany, przekonał nas do wyboru tego projektu na nasze główne biuro w Polsce – mówi Paweł Dziedzina, dyrektor Departamentu Zarządzania Środowiskiem Pracy w Santander Bank Polska.

W transakcji najemcy doradzali eksperci z firmy Colliers.

materiał prasowy

Najemcy stawiają na nieruchomość biurową Metropolitan Warszawa

wysłano 2 października 2024

Nieruchomość biurowa Metropolitan Warszawa niezmiennie cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem renomowanych firm polskich i międzynarodowych.

W nieruchomości inwestycyjnej podpisano nowe umowy i przedłużenia najmów na 18 000 mkw. Transakcje obejmują m.in. umowy z doskonale rozpoznawalnymi markami, jak HP, LCP Properties czy Green Holding Group. Umowy najmu powierzchni w Metropolitan Warszawa zawarły także inne firmy, a wśród nich jedna z wiodących globalnych firm doradczych oraz światowy lider w sektorze energetycznym i chemicznym.
Na kontynuowanie działalności w Metropolitan Warszawa i ekspansję w ramach budynku zdecydowała się firma HP, światowy lider branży technologicznej.
W Metropolitan Warszawa w kolejnych latach będzie mieściła się również siedziba LCP Properties. Firma będąca częścią brytyjskiej grupy inwestycyjnej M Core, zdecydowała się podwoić wynajmowaną powierzchnię.
W Metropolitan Warszawa pozostanie także jedna z najbardziej znanych globalnych firm doradczych, która zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu.
Do grona najemców budynku dołączyła natomiast Grupa Green Holding.
Z kolei, nowa warszawska siedziba światowego lidera w sektorze energetycznym i chemicznym zajęła powierzchnię biurową, wyróżniającą się wyjątkowym widokiem na Ogród Saski i Teatr Wielki.

– Zaufanie ze strony firm będących globalnymi liderami w swoich branżach, stanowi najlepsze potwierdzenie jakości Metropolitan Warszawa. Na rynku liczą się budynki o wysokich standardach ESG, wspierające dobrostan życia i pracy, świadomie wpisujące się w tkankę miasta, z silną marką, generujące kapitał zarówno ekonomiczny, jak i intelektualny. Taki właśnie jest Metropolitan Warszawa. Jako asset manager Metropolitana codziennie dokładamy starań, aby tworzyć przyjazne, komfortowe i atrakcyjne środowisko pracy dla wszystkich firm, które zdecydowały się ulokować swoje siedziby w tym ikonicznym budynku – powiedziała Joanna Kowalska-Szymczak, założycielka i CEO EBRU Capital, firmy pełniącej rolę asset managera Metropolitan Warszawa.

Źródło: EBRU CAPITAL
materiał prasowy

Firma działająca w branży e-commerce przedłużyła umowę najmu w centrum logistycznym Hillwood Łódź Górna

wysłano 2 października 2024

Firma działająca w branży e-commerce przedłużyła umowę najmu ponad 36 000 mkw. powierzchni magazynowej i 2 000 mkw. z przeznaczeniem na biura w centrum logistycznym Hillwood Łódź Górna.

Nieruchomość inwestycyjna Hillwood Łódź Górna to centrum logistyczne o łącznej powierzchni ponad 115 000 mkw. Obiekt znajduje się w południowej części Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie budowanej trasy Górnej. Obiekt Park Hillwood Łódź Górna zlokalizowany jest w południowej części miasta, w dzielnicy Górna, w sąsiedztwie ulicy Rzgowskiej. Jednym z jego wyróżników jest miejska lokalizacja i bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej, co jest dodatkową zaletą dla potencjalnych pracowników.

Centrum dystrybucyjne amerykańskiej firmy działa w parku Hillwood Łódź Górna od końca 2019 roku. Światowy lider e-commerce zdecydował się na przedłużenie wynajmowanych powierzchni i podpisał kolejną umowę z Hillwood Polska.

„Jesteśmy bardzo dumni z tego, że nasz partner biznesowy zdecydował się przedłużyć współpracę i pozostać w centrum logistycznym Hillwood Łódź Górna. To dowód na wysoką jakość oferowanych przez nas powierzchni magazynowych oraz strategiczne położenie naszego parku. Wybór Łodzi jako kluczowej lokalizacji dla operacji logistycznych światowego leadera branży e-commerce potwierdza, że nasze obiekty spełniają najwyższe standardy, a także odpowiadają na specyficzne potrzeby naszych klientów. Przedłużenie umowy najmu na tak dużą skalę to dla nas potwierdzenie doskonałych relacji z najemcami i biznesowego zaufania, które należą do jednych z priorytetów naszej działalności jako dewelopera i inwestora” – mówi Renata Michalczyk, Head of Asset and Property Management w Hillwood Polska.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

Skanska wprowadza zmiany w nieruchomości inwestycyjnej, aby wspomóc najemców w efektywnym zarządzaniu odpadami

wysłano 27 września 2024

Deweloper Skanska wprowadza zmiany w nieruchomości inwestycyjnej, aby wspomóc najemców w efektywnym zarządzaniu odpadami.

Odpady produkowane przez najemców budynków biurowych są ważnym elementem składowym obliczania śladu węglowego danej organizacji, ale i samego biurowca. Aby móc nimi lepiej zarządzać, spółka biurowa Skanska nawiązała współpracę ze startupem WasteTracker. Jego twórcy opracowali narzędzie o tej samej nazwie – inteligentny licznik odpadów, który pomaga monitorować i raportować strumienie odpadowe, a tym samym pełni ważną rolę w procesie odpowiedzialnego zarządzania budynkami. System ten będzie działać w całym obecnym portfolio Skanska w tej części Europy.

WasteTracker to intuicyjne, proste w obsłudze narzędzie, zaprojektowane przez ekspertów z branży nieruchomości. Składa się z terminala wagowego, wykorzystującego karty dostępu pracowników danego budynku oraz z systemu analitycznego. Odpady, jeszcze przed umieszczeniem w budynkowych kontenerach, są ważone i rejestrowane. Każdy najemca zyskuje bezpośredni dostęp do systemu analitycznego, dzięki czemu może zrozumieć ilości wytwarzanych w firmie odpadów, a także zwizualizować generowany przez nie ślad węglowy z podziałem na frakcje.

– Zwiększające się ilości produkowanych przez nas odpadów to ogromny problem dla środowiska naturalnego naszej planety. A skoro w pracy spędzamy znaczną część naszego życia, to część z tych odpadów generujemy w trakcie wykonywania obowiązków zawodowych, na przykład będąc w biurze. Między innymi dlatego zdecydowaliśmy się na współpracę z WasteTracker – mówi Monika Chacińska, menadżerka ds. zrównoważonego rozwoju w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej. – To innowacyjne rozwiązanie będzie również wspierać najemców naszych biurowców w realizacji ich strategii ESG i w raportowaniu CSRD, a nam samym pozwoli lepiej zrozumieć, jak jeszcze lepiej przystosowywać nasze inwestycje do wymogów gospodarki obiegu zamkniętego – dodaje Monika Chacińska.

– Rosnące wymagania środowiskowe, ale i zapotrzebowanie najemców, sprawiają, że przeobrażeniom musi ulec również proces zarządzania budynkami biurowymi. Nie da się dziś tego robić bez wykorzystania odpowiednich narzędzi, takich jak właśnie WasteTracker. Jako odpowiedzialny deweloper chcemy aktywnie uczestniczyć w kształtowaniu dobrych praktyk w zakresie gospodarowania odpadami i dawać naszym partnerom odpowiednie do tego środki – mówi Łukasz Kwieciński, Customer Satisfaction & Property Management Director w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Podejmowanie prób eliminacji odpadów bez ich dokładnego opomiarowania można porównać do próby bezpiecznej jazdy autem bez prędkościomierza. Nie ściąga nogi z gazu ten, który nie rozumie, czy przekracza pewne normy i stanowi zagrożenie na drodze. WasteTracker na początku pomaga zmierzyć faktyczną produkcję odpadów, kolejno wspiera w zrozumieniu danych wykorzystując benchmarki i wiedzę o strategii Zero Waste. W ramach współpracy wskazujemy najważniejsze obszary do poprawy, np. czy jest to ogólna ilość odpadów, czy może zaburzenie pomiędzy segregowanymi frakcjami. Inną strategię Zero Waste przyjmie budynek, który ma 90% odpadów zmieszanych, a inną taki, który generuje 30% odpadów bio. Bardzo cieszymy się, że Skanska zdecydowała się na wdrożenie naszego systemu we wszystkich budynkach w portfolio. W działaniach ESG potrzebujemy działań o szerokim zasięgu, w innym przypadku nie mamy szans na osiągnięcie zeroemisyjności do 2050 roku – komentuje Renata Hartle, prezeska i współzałożycielka WasteTracker.

– W dzisiejszym sektorze nieruchomości, ale i szerzej – w biznesie w ogóle, odpady to już nie tylko kwestia zrównoważonego rozwoju. Sprawę trzeba rozpatrywać również w aspektach finansowym i wizerunkowym. Wraz z rosnącą presją regulacyjną i oczekiwaniem przejrzystości ze strony konsumentów, efektywne zarządzanie odpadami i zapobieganie ich produkowaniu stało się kluczowym czynnikiem długoterminowego sukcesu. Zdolność do ich dokładnego śledzenia, ograniczania i raportowania jest nie tylko korzyścią dla środowiska. To klucz do utrzymania konkurencyjności na szybko zmieniającym się rynku – mówi Solène Fargeix, Business Development Manager w Mission Zero Academy, platformie dostarczającej biznesowi wiedzy, jak efektywnie zarządzać odpadami.

System WasteTracker będzie funkcjonować w siedmiu budynkach Skanska w Europie Środkowo Wschodniej: gdańskim Wave, łódzkiej Bramie Miasta, wrocławskim Centrum Południe (faza 2) i w warszawskich biurowcach Studio B oraz P180. Ponadto, skorzystają z niego najemcy w czeskim projekcie Port7 oraz w pierwszym budynku w ramach projektu Equilibrium, zlokalizowanego w Bukareszcie.
Źródło: Skanska w Polsce
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Global Office Park w Katowicach z nowym najemcą

wysłano 26 września 2024

Nieruchomość inwestycyjna Global Office Park w Katowicach z nowym najemcą.

Do grona najemców flagowej inwestycji Cavatina Holding w Katowicach – Global Office Park – dołączyła kancelaria prawna KBZ Żuradzki Barczyk & Wspólnicy Adwokaci i Radcy Prawni sp.k., która wynajęła tu ostatnią wolną przestrzeń w wieży A1 i wprowadzi się do biura o powierzchni ponad 400 mkw. już w grudniu. Wysoki standard budynku i prestiżowa lokalizacja odpowiedziały na potrzeby dynamiczne rozwijającej się organizacji, której zależało na zapewnieniu klientom i pracownikom komfortu i wygody na najwyższym poziomie. Za proces poszukiwania nowej siedziby firmy oraz negocjowania warunków najmu odpowiadali eksperci międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.

„Nowa lokalizacja to nie tylko zmiana adresu, ale także znaczący krok naprzód w podnoszeniu standardów naszej obsługi. Przestronne, nowoczesne biura w sercu Katowic zapewnią naszym klientom i pracownikom jeszcze większy komfort i wygodę. Tworzymy przestrzeń, która będzie idealnym miejscem do prowadzenia rozmów, konsultacji i realizowania wspólnych projektów na najwyższym poziomie”. – wyjaśnia Krzysztof Żuradzki wspólnik zarządzający KBZ Żuradzki Barczyk & Wspólnicy Adwokaci i Radcy Prawni sp.k.

„Decyzja o wyborze powierzchni w Global Office Park była w dużej mierze efektem dogodnej lokalizacji kompleksu i jego nowoczesnej architektury. Proponowane tu przestrzenie biurowe doskonale odpowiadają na zróżnicowane potrzeby najemców, łącząc atrakcyjny design, elastyczność aranżacji i wysokie standardy technologiczne. Dodatkowo zróżnicowane i liczne sąsiedztwo renomowanych firm obecnych już w tym kompleksie tworzy sprzyjające otoczenie dla kancelarii. Z przyjemnością współpracowaliśmy z kancelarią KBZ Żuradzki Barczyk & Wspólnicy Adwokaci i Radcy Prawni sp.k. i cieszę dzięki wzajemnemu zrozumieniu sprawnie przeszliśmy przez proces decyzyjny i negocjacje”. – mówi Tomasz Dyba, Manager of Katowice Office, Cushman & Wakefield.

„Global Office Park stał się jednym z najbardziej pożądanych adresów dla firm rozwijających swoją działalność w Katowicach. To nie tylko powód do ogromnej satysfakcji, ale również inspiracja do dalszego rozwoju naszych projektów w stolicy Śląska. Z radością powitaliśmy KBZ Żuradzki Barczyk & Wspólnicy Adwokaci i Radcy Prawni sp.k. w gronie naszych najemców. Ich obecność stanowi interesujące urozmaicenie dla wielu firm z sektora nowych technologii, które już wynajmują przestrzenie w naszym kompleksie. Wysokie zainteresowanie obiektem sprawiło, że wieża A1 jest wynajęta w 100%, a wieża A2 w około 80%, pomimo ich znacznej powierzchni”. – mówi Sylwia Wasilewska, Senior Leasing Manager w Cavatina Holding.

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Savills z raportem nt krakowskiego rynku biurowego

wysłano 24 września 2024

Savills, firma doradcza na rynku nieruchomości, w najnowszym raporcie podsumowuje pierwsze półrocze na krakowskim rynku biurowym. Mimo wyzwań związanych z rosnącym współczynnikiem pustostanów oraz znaczącym spadkiem aktywności po stronie deweloperów, krakowski rynek biurowy pokazuje oznaki stabilizacji i szuka perspektyw do dalszego rozwoju.

Na koniec czerwca całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie wyniosła 1,82 miliona m kw., co czyni go największym regionalnym rynkiem biurowym w Polsce. W centrum miasta zlokalizowane jest 434 200 m kw. powierzchni (24% całkowitej podaży), co podkreśla znaczenie tej strefy jako kluczowego obszaru biurowego. W pierwszej połowie roku do użytku oddano 14 400 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co stanowi spadek o 65% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Nowa podaż zamknęła się w dwóch projektach: Brain Park C w centrum miasta oraz Roko Office Point w strefie południowo-wschodniej. Pozytywnym sygnałem jest aż 85% poziom wynajmu odnotowany w oddanych do użytkowania budynkach.

Na koniec pierwszego półrocza w Krakowie w budowie znajdowało się 44 900 m kw. powierzchni biurowej w sześciu projektach, co stanowi spadek o 54% w ujęciu rocznym. Ponad 70% tej powierzchni jest zlokalizowane w centrum miasta, z największym projektem WITA realizowanym przez Echo Investment. W miastotwórczym kompleksie mieszkaniowo-komercyjnym deweloper zaplanował 26 700 m kw. powierzchni, na której zostaną urządzone miejsca do pracy.

Pomimo wyzwań, krakowski rynek biurowy odnotował wzrost aktywności najemców – całkowity poziom najmu wyniósł 93 500 m kw., co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Największa aktywność najemców miała miejsce w strefach południowo-wschodniej oraz centrum miasta, gdzie wynajęto odpowiednio 24 400 m kw. i 23 800 m kw. powierzchni biurowej.

– Kraków pozostaje jednym z najważniejszych ośrodków biurowych w Polsce. Pomimo wzrostu współczynnika pustostanów do nieco ponad 20%, obserwujemy stabilny popyt na powierzchnie biurowe klasy A. W centrum miasta wskaźnik pustostanów jest najniższy i wynosi 11,9%, co pokazuje, że najemcy wciąż preferują dobrze zlokalizowane i wysokiej jakości biura. Nowe projekty, które są obecnie w budowie, oraz stabilny popyt dają nadzieję na dalszy rozwój rynku – mówi Jarosław Pilch, Head of Tenant Representation Office Agency Savills.

Autorzy raportu z Savills podkreślają również, że mimo wyzwań, krakowski rynek biurowy odnotował dodatnią absorpcję netto na poziomie 4 100 m kw., co stanowi znaczącą poprawę w porównaniu z wynikiem 5 800 m kw. w analogicznym okresie roku ubiegłego.

Źródło: Savills [fragment raportu]
materiał prasowy

Warszawa zyska nową nieruchomość inwestycyjną mixed-use

wysłano 20 września 2024

Warszawa zyska nową nieruchomość inwestycyjną mixed-use.

Projekt Centrum Biurowo-Usługowego Aleje Jerozolimskie 195 cechuje szczególna troska o tworzenie przestrzeni przyjaznej dla mieszkańców okolicy. Kompleks ma składać się z trzech budynków, pomiędzy którymi powstanie otwarty dziedziniec pełniący funkcję salonu dla dzielnicy Włochy.

Koncepcja autorstwa pracowni 77 Studio architektury zakłada zabudowę kwartału położonego w centralnej części dzielnicy Włochy. Przy znanej warszawskiej arterii powstać ma duży kompleks z biurami i lokalami usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 29 tys. m kw. Inwestorem jest firma Westminster Polska, która obecnie stara się o pozwolenie na budowę.

Nieruchomość inwestycyjna składać się ma z trzech brył tworzących dynamiczną kompozycję przestrzenną. – Ze względu na sąsiedztwo budynków o mocnych, wyrazistych bryłach, naszym celem było uporządkowanie fragmentu pierzei Al. Jerozolimskich poprzez maksymalne ograniczenie formy – podkreśla arch. Paweł Naduk, właściciel 77 Studio architektury.

Nazwa: Centrum biurowo-usługowe
Adres: Al. Jerozolimskie 195, Warszawa
Inwestor: Westminster Polska
Pow. użytkowa: 29 000 m2
Data powstania projektu: 2024 r.

materiał prasowy

Nowy najemca wprowadzi się do biurowej nieruchomości komercyjnej Varso Tower w Warszawie

wysłano 16 września 2024

Nowy najemca wprowadzi się do biurowej nieruchomości komercyjnej Varso Tower w Warszawie.

Grupa Alioth powiększy grono biznesowych użytkowników najwyższego z wieżowców w Warszawie. Firma zajmie część przestrzeni na 44. piętrze Varso Tower. Najemcę w procesie negocjacji umowy reprezentowała firma ITRA Polska.

Grupa Alioth to konsorcjum firm z branży przemysłowo-technologicznej, tworzone przez zespół ekspertów z bogatym doświadczeniem w budowaniu i wdrażaniu dedykowanych rozwiązań w dziedzinie obronności. W ramach grupy działa też Alioth Foundation, której celem jest podnoszenie świadomości społecznej w zakresie bezpieczeństwa oraz wspieranie procesu budowy kultury strategicznej w Polsce.

– Przeniesienie siedziby Alioth Group do Varso Tower, zlokalizowanego w samym centrum Warszawy, stanowi istotny krok w rozwoju naszej firmy. Jest to ważna inwestycja, która otwiera nowe perspektywy na dalszy, dynamiczny rozwój oraz umocnienie naszej pozycji rynkowej – Krystian Zięć, Prezes Zarządu Alioth Group.

Przeprowadzka Grupy Alioth do Varso Tower planowana jest wiosną 2025 roku.

– Varso Tower jest synonimem najwyższej jakości. Centralna lokalizacja, szeroka oferta usługowa dostępna na wyciągnięcie ręki, a zarazem prestiż i wygoda związane z codziennym funkcjonowaniem w najwyższym wieżowcu w Unii Europejskiej, to elementy, które doceniają wymagający najemcy. Cieszę, że Grupa Alioth dołączyła do ich grona, a jej pracownicy będą częścią społeczności Varso Place, której potrzeby stawiamy na pierwszym miejscu jako właściciel i zarządca tego miejsca – mówi Cezary Błaszczyk, członek zarządu HB Reavis Investments Poland.

Varso Tower to część kompleksu Varso Place, w którego skład wchodzą biura, hotel, centrum innowacji i pasaż handlowo-gastronomiczny.

materiał prasowy

Eksperci Savills o sytuacji na rynku biurowym we Wrocławiu w I połowie br.

wysłano 11 września 2024

Savills, firma doradcza na rynku nieruchomości, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku biurowego we Wrocławiu za pierwszą połowę 2024 roku. Raport przedstawia kluczowe dane i trendy kształtujące lokalny rynek biurowy, wskazując na m.in.: stabilność, mimo wyzwań związanych z malejącym popytem i wzrostem współczynnika pustostanów.

Na koniec czerwca 2024 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosła 1,37 miliona m kw. W centrum miasta zlokalizowane jest około 36% powierzchni, co czyni tę strefę kluczowym obszarem biurowym w stolicy Dolnego Śląska. W pierwszej połowie roku na rynek wprowadzono 32 400 m kw. nowej powierzchni biurowej, co stanowi niewielki 1-procentowy spadek w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Za nową podaż odpowiadały dwa oddane do użytku projekty biurowe – Quorum Office Park A (18 200 m kw.) i B10 Office (14 100 m kw.).

Na koniec analizowanego półrocza w budowie, w ramach czterech projektów, znajdowało się około 41 600 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Jest to znaczący spadek o 72% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Większość powstających zasobów, czyli 68% (28 600 m kw.), jest zlokalizowana w strefie południowej miasta, natomiast pozostałe 13 000 m kw. powstaje w strefie zachodniej.

– Obecnie największą nowo powstającą inwestycją biurową w stolicy Dolnego Śląska jest Swobodna Spot. Docelowo Echo Investment na osiedlu Powstańców Śląskich postawi dwa biurowce, a budowa pierwszego ruszyła przed rokiem w październiku. W najbardziej optymistycznym wariancie do końca 2026 roku we Wrocławiu przybędzie około 90 000 m kw. nowoczesnych biur. To istotna informacja dla miasta, które od lat przyciąga inwestorów nie tylko potencjałem biznesowym, ale też ofertą edukacyjną, rozrywkową i kulturalną. O sile Wrocławia może mówić choćby bezapelacyjnie najlepsze miejsce w tegorocznym rankingu przygotowywanym przez „fDi Intelligence”, w kategorii miast przyszłości o średniej wielkości – mówi Jarosław Pilch, Head of Tenant Representation, Office Agency, Office Agency, Savills.

Jednym z istotnych wyzwań, z jakimi zmierzył się regionalny rynek, był spadek popytu – całkowity poziom najmu wyniósł 49 900 m kw., co oznacza spadek o 43% rok do roku. W połowie roku we Wrocławiu dostępnych było 251 500 m kw. wolnych biur, co przełożyło się na wskaźnik pustostanów na poziomie 18,2%. To więcej o 210 punktów bazowych w porównaniu z rokiem ubiegłym. Wskaźnik pustostanów różnił się w zależności od strefy miasta: najwyższy odsetek niewynajętych biur odnotowano w centrum, gdzie pustostany sięgnęły 25,8%. W strefie zachodniej wskaźnik wyniósł 17,7%, natomiast najniższy poziom pustostanów, 8,7%, zarejestrowano w strefie południowej.

Warto zauważyć, że mimo wymagającej sytuacji rynkowej, Wrocław odnotował najwyższy poziom absorpcji netto wśród miast regionalnych w pierwszej połowie 2024 roku, który wyniósł 27 500 m kw. Dominującym sektorem reprezentowanym przez najemców pozostaje IT, które odpowiadało za 46% wynajętej powierzchni. Istotną rolę odegrał również sektor produkcyjny z 19% udziałem.

Pełny raport dostępny jest na stronie internetowej Savills.

Źródło: Savills [ fragment raportu]
materiał prasowy

Biurowa nieruchomość inwestycyjna VIBE w Warszawie w pełni skomercjalizowana

wysłano 9 września 2024

Biurowa nieruchomość inwestycyjna VIBE w Warszawie została w pełni skomercjalizowana.

VIBE, najnowszy projekt Ghelamco w biznesowym centrum Warszawy, sukcesywnie zapełniają wprowadzający się do niego najemcy. Biurowiec został oddany do użytku i jest już w pełni wynajęty. Wśród firm, które zaczęły w nim pracować jest m.in. Reckitt, międzynarodowy potentat zajmujący się produkcją i promocją dóbr konsumpcyjnych.
Liczący 11 pięter VIBE dostarczył na rynek 15 tys. mkw. najnowocześniejszej powierzchni biurowej, powstałej zgodnie z założeniami strategii ESG Ghelamco.

Z radością informujemy o finalizacji inwestycji VIBE – tak pod kątem budowlanym, jak i komercyjnym. Budynek ma już komplet najemców, których pozyskaliśmy jeszcze przed ukończeniem budowy. Wszystkie umowy najmu są podpisane, a kolejne firmy sukcesywnie się wprowadzają. Teraz trwają jeszcze prace fitoutowe nad powierzchniami biurowymi poszczególnych najemców, które powinny się zakończyć do końca roku. Biorąc pod uwagę wciąż niełatwe uwarunkowania rynkowe, mogę z czystym sumieniem ogłosić sukces tego projektu i zapowiedzieć, że szykujemy się do realizacji drugiego etapu – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Źródło: Ghelamco Poland
materiał prasowy

Krakowskie biuro Copernic zrealizowane przez Neo Świat

wysłano 4 września 2024

Krakowskie biuro Copernic zostało zrealizowane przez Neo Świat.

Krakowskie biuro Copernic, firmy działającej na rynku energii odnawialnej i ekomobilności, wyróżnia się niestandardowymi rozwiązaniami. Za realizację biura odpowiedzialny był Neo Świat.

Biuro Copernic zlokalizowane jest w budynku Pascal, będącym częścią Korona Office Complex w Krakowie. Firma, która na co dzień zajmuje się inwestowaniem w odnawialne źródła energii oraz zeroemisyjne stacje do ładowania samochodów elektrycznych, postawiła na biuro nawiązujące do świata nauki w stylu retro, kolorami nawiązujące do logo spółek z Grupy Copernic. Na powierzchni 750 mkw. wykorzystano elementy drewniane, betonowe oraz postawiono na nadające charakter fototapety. Punktem centralnym jest monument Kopernika, pokazujący rozwój Grupy na osi czasu, będący jednocześnie dużą kanapą.

– Biuro Copernic jest wyjątkowe ze względu na bliską pracę z właścicielem firmy Rahimem Blakiem, który był zaangażowany w jego powstawanie i miał od początku jasną wizję i oczekiwania. Rzeźba Kopernika, trójkołowy pojazd, w którym można zrobić kawę, sala spotkań w morskim kontenerze odzwierciedlają pomysłowość i nietuzinkowość tej powierzchni – komentuje Krzysztof Jastrzębski, Project Leader z Neo Świat.

Fit-out wykonał zespół w składzie: Krzysztof Jastrzębski – Project Leader, Daniel Gałkowski – Business Development Manager, Aleksandra Dębska – Project Manager, Dominika Tota – Assistant Project Manager oraz Serhii Homeniuk – Majster.

Źródło: Neo Świat.

Walter Herz: Zwrot, czy tylko ożywienie inwestycyjne w nieruchomościach?

wysłano 23 sierpnia 2024

W ostatnich miesiącach odnotowany został skok wartości transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, ale nowych inwestycji wciąż brakuje.

W drugim kwartale tego roku polski rynek nieruchomości komercyjnych odnotował ponad czterokrotny wzrost wartości transakcji w porównaniu z pierwszym kwartałem br. Licząc rok do roku wartość inwestycji w pierwszym półroczu 2024 wzrosła dwukrotnie.

Znacznie wyższa aktywność inwestycyjna w porównaniu z rokiem ubiegłym notowana jest, nie tylko w Polsce, ale i w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Nieruchomości komercyjne z obszaru CEE cieszą się dużo większym zainteresowaniem inwestorów niż aktywa w innych lokalizacjach europejskich i poza kontynentem.

Intensyfikacji działań inwestycyjnych sprzyja niewątpliwie czerwcowy spadek stóp procentowych w Europie, który niesie szansę na dalsze decyzje Europejskiego Banku Centralnego dotyczące kolejnych obniżek, co w konsekwencji pozwoliłoby zredukować koszty finansowania inwestycji. Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz, zwraca uwagę jednak, że poza kosztami finasowania inwestycji przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości analizowany jest także m.in. potencjał wzrostu czynszów, popyt na rynku najmu, czy ogólne możliwości ekonomiczne w danej lokalizacji.

Strategiczne podejście inwestorów

– Wraz z nadejściem wiosny na rynku inwestycyjnym w Polsce, podobnie jak na rynku gruntów przyszło spore ożywienie. W tym roku możemy obserwować większe zainteresowanie inwestorów miastami regionalnymi i mniejszymi miejscowościami, gdzie jest duży popyt lokalny i mniejsze koszty wejścia. Jeśli chodzi o działki inwestycyjne, widoczne jest także duże zapotrzebowanie na grunty odpowiednie pod projekty wielofunkcyjne, łączące przestrzenie mieszkalne, biurowe i handlowe, które pozwalają zmaksymalizować zwroty z inwestycji. Duże zainteresowanie jest też gruntami pod Data Center, podaż ograniczają tu jednak wymagania związane z zapotrzebowaniem na prąd. Przy zakupie gruntów uwzględniane są coraz szerzej czynniki związane ze zrównoważonym rozwojem i zgodnością z wytycznymi ESG, co pokazuje rosnące znaczenie kwestii środowiskowych w inwestycjach w nieruchomości – mówi Bartłomiej Zagrodnik.

– Widzimy strategiczne podejście inwestorów do zakupu nieruchomości, które dają szansę poprawy rentowności, a także gruntów o długoterminowym potencjale na obszarach, które w perspektywie mają szansę skorzystać na poprawie infrastruktury i planach ekspansji miejskiej. Preferowane są dobrze zlokalizowane, prime’owe parcele o wyraźnym potencjale rozwojowym. Inwestorzy wykazują jednak ogromną ostrożność, co prowadzi do przeprowadzania skrupulatnych analiz due diligence. Warto także zaznaczyć, że zarówno w transakcjach gruntowych, jak i zakupach inwestycyjnych coraz większym stopniu uczestniczą polscy inwestorzy. Udział rodzimych podmiotów w tegorocznych zakupach aktywów inwestycyjnych w sektorze nieruchomości wyniósł już, nie kilka a kilkanaście procent – dodaje Bartłomiej Zagrodnik.

Na celowniku biurowce i obiekty handlowe

Na rynku transakcyjnym w Polsce dominującą grupę inwestorów stanowi aktualnie kapitał regionalny, przede wszystkim z Czech. Optymistyczne, że na naszym rynku możemy obserwować regularnie debiuty nowych podmiotów inwestycyjnych.

W ostatnich miesiącach inwestorzy stawiali przede wszystkim na budynki biurowe oraz obiekty z sektora handlowego, w którym dominującą pozycję zajmują parki handlowe. Na rynku aktywni są przede wszystkim inwestorzy poszukujący typowych aktywów value-add i oportunistyczni, szukający okazji. Duzi gracze instytucjonalni, nastawieni na zakup aktywów typu core od wielu miesięcy nie wchodzą w procesy inwestycyjne w oczekiwaniu na tańsze finansowanie. W sektorze biurowym i handlowym w drugim kwartale bieżącego roku odnotowane zostały jednak, wyczekiwane od dawna, duże transakcje portfelowe.

Choć na polskim rynku biurowym pojawiły się transakcje typu prime, największym powodzeniem w pierwszym półroczu 2024 cieszyły się biurowce typu value-add, dysponujące potencjałem do wzrostu wartości. W ostatnich miesiącach właścicieli zmieniały już nie tylko warszawskie budynki biurowe, ale także biurowce zlokalizowane na głównych rynkach regionalnych.

Popyt inwestycyjny na magazyny, który mogliśmy obserwować w ostatnich latach, teraz spadł. Wartość wolumenu transakcyjnego w tym sektorze w pierwszej połowie tego roku w porównaniu z pierwszym półroczem 2023 roku zmalała o jedną trzecią. W przypadku nieruchomości magazynowych, inwestorzy koncentrują się na nowoczesnych obiektach, dysponujących rozwiązaniami niezbędnymi do realizacji celów ESG, zlokalizowanymi w obrębie głównych hubów logistycznych.

Oczekiwanie na nowe projekty

Rynek transakcji inwestycyjnych odzyskuje swój potencjał. Wkrótce przekonamy się, czy za intensyfikacją procesów inwestycyjnych w Polsce pójdzie także ożywienie w obszarze realizacji nowych inwestycji. Analitycy Walter Herz są dobrej myśli, prognozują wzrost ilości inwestycji, szczególnie jeśli chodzi o projekty mixed-use i z sektora PRS.

Schłodzenie popytu na biura i magazyny przyniosło w ostatnim czasie spadek realizowanych inwestycji w tych sektorach. Największy spadek nowej podaży notowany jest na rynkach biurowych. W ciągu pierwszego półrocza tego roku na warszawski rynek weszło zaledwie 65 tys. mkw. powierzchni, a na rynkach regionalnych oddane zostało łącznie ponad 60 tys. mkw. nowych biur.

W sektorze magazynowym w pierwszym półroczu 2024 roku zasoby zwiększyły się o 1,6 mln mkw., co stanowi spadek o jedną trzecią w porównaniu z tym samym okresem roku ubiegłego. W budowie pozostaje przeszło 2 mln mkw. powierzchni.

W regularnym tempie zwiększają się natomiast krajowe zasoby handlowe. W ciągu pierwszych 6 miesięcy br. przybyło około 195 tys. mkw. powierzchni handlowych, a około 400 tys. mkw. jest w trakcie realizacji.

Źródło: Walter Herz
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Imagine w Łodzi przedłuża umowy z biurowymi najemcami

wysłano 21 sierpnia 2024

Nieruchomość inwestycyjna Imagine w Łodzi zatrzymuje na dłużej biurowych najemców.

Avestus Real Estate podpisał umowy przedłużenia najmów na łącznie ponad 620 mkw. powierzchni retailowej w łódzkim kompleksie biurowym Imagine. Swoją działalność na parterze budynku A będą kontynuowały firmy Vorwerk Polska i Żabka Polska oraz koncept gastronomiczny Z Pieca Rodem.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z podpisanych umów na kontynuowanie współpracy z naszymi dotychczasowymi najemcami retailowymi. Nowoczesny kompleks biurowy, oprócz podstawowej swojej funkcji jako środowiska pracy, musi gwarantować także szereg innych udogodnień, w tym m.in. rozbudowaną ofertę handlowo-usługową. Od początku prac nad Imagine przyświecała nam idea, aby była to przestrzeń ogólnodostępna, umożliwiająca korzystanie z jej oferty zarówno pracownikom samego kompleksu, jak i mieszkańcom Łodzi. Cieszymy się, że osiągnęliśmy to, a firmy Vorwek Polska, Żabka Polska i Z Pieca Rodem zdecydowały się na przedłużenie umów najmu, doceniając tym samym atuty naszej lokalizacji i warunki do prowadzenia działalności w Imagine – powiedział Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Nieruchomość inwestycyjna Imagine, położona przy skrzyżowaniu Al. Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza w Łodzi. Kompleks został oddany do użytkowania w 2019 r. Imagine to nowoczesny obiekt biurowy w standardzie technicznym klasy A, składający się z trzech budynków. Dwa z nich (sześciokondygnacyjne) oferują łącznie 17 200 m kw. powierzchni komercyjnej – 14 800 m kw. powierzchni biurowej i 2 400 m kw. powierzchni handlowo-usługowej. W trzecim powstał naziemny garaż, oferujący 356 miejsc parkingowych, 49 podwójnych stojaków rowerowych i stację ładowania pojazdów elektrycznych. Najwyższa jakość wykończenia oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych w Imagine zostały potwierdzone certyfikacją BREEAM na poziomie „Excellent”.

Podstawowe informacje:
• Generalny wykonawca części biurowej: Eiffage Polska Budownictwo S.A.
• Generalny wykonawca garażu naziemnego: GOLDBECK
• Pracownia architektoniczna: BE DDJM Biuro Architektoniczne
• Deweloper: Avestus Real Estate

Źródło: Avestus Real Estate.

Knight Frank LLP: Flauta na trójmiejskim rynku biurowym

wysłano 21 sierpnia 2024

Tempo przyrostu nowej podaży biurowej w Trójmieście widocznie zwolniło. W pierwszym półroczu na rynek trafił zaledwie jeden obiekt o powierzchni 5 000 m kw. Przyszłość w tym względzie nie wygląda lepiej, ponieważ realizowana powierzchnia jest najmniejsza od dwóch dekad.

Na koniec II kwartału 2024 roku całkowite zasoby biurowe w Trójmieście szacowane były na 1,05 mln m kw. Zdecydowana większość (76%) zlokalizowana jest w Gdańsku, głównie wzdłuż Alei Grunwaldzkiej oraz wokół historycznego centrum miasta. Około 21% trójmiejskiej powierzchni znajduje się w Gdyni, a pozostałe 3% w Sopocie.

„Od 2021 roku notujemy systematyczny spadek aktywności deweloperów. W I połowie roku oddano do użytku zaledwie jeden obiekt biurowy o powierzchni 5 000 m kw., który powstał jako siedziba firmy LPP. Na etapie realizacji znajduje się rekordowo niska liczba powierzchni biurowej – jedynie 29 000 m kw. Jeżeli deweloperzy dotrzymają założonych harmonogramów, to 17 000 m kw. zostanie ukończona do końca tego roku.” – wyjaśnia Dorota Lachowska, head of research, Knight Frank.

Aktywność trójmiejskich najemców, po rekordowym 2023 roku, w pierwszej połowie 2024 roku również zanotowała spadek.

„Podpisane przez najemców umowy na niemal 56 000 m kw. oznaczały 19% spadek względem analogicznego okresu w roku ubiegłym. Firmy najchętniej decydowały się na biura w Gdańsku, gdzie wynajęto niemal 47 000 m kw. Sektorem, który wygenerował największy popyt był niezmiennie IT. W pierwszych sześciu miesiącach odpowiadał za 32% całkowitych zasobów wynajętej powierzchni.” – dodaje Joanna Gomułkiewicz, associate director, Knight Frank.

W strukturze umów najmu zwiększył się udział nowych umów, które odpowiadały za 44% wolumenu. W analogicznym okresie 2023 roku udział ten wynosił 36%. Niewiele mniej, bo 42% stanowiły renegocjacje. W dalszym ciągu niewielu najemców decyduje się na ekspansję, której udział wyniósł 3%. Pozostała część stanowił wynajem na własne potrzeby.

Ograniczona nowa podaż spowodowała spadek współczynnika pustostanów, który na koniec czerwca 2024 roku wynosił 12,5% (na koniec I kwartału był na poziomie 13,4%). To trzeci najniższy wynik wśród miast regionalnych, a Trójmiasto wyprzedają jedynie Szczecin i Lublin.

Czynsze wywoławcze w Trójmieście na koniec I połowy 2024 roku pozostały stabilne i zazwyczaj wahały się od 11,00 do 15,50 EUR/m kw./miesiąc. Jednak, ze względu m.in. na wysokie koszty budowy oraz utrzymujące się wysokie koszty obsługi kredytów budowalnych, czynsze za najlepsze powierzchnie w nowopowstających budynkach mogą przekraczać ten poziom. Stawki opłat eksploatacyjnych ustabilizowały się natomiast na poziomie wynoszącym zwykle od 17,00 do 30,00 PLN/m kw./miesiąc.

Źródło: Knight Frank LLP.

Branża IT wynajmuje biurowe nieruchomości komercyjne we Wrocławiu

wysłano 19 sierpnia 2024

Branża IT wynajmuje biurowe nieruchomości komercyjne we Wrocławiu. Wrocławski rynek biurowy w I połowie 2024 roku pod względem nowej podaży zdominował pozostałe rynki regionalne, a jego udział wśród nich wyniósł aż 53%. Aktywność najemców również była na relatywnie wysokim poziomie, a podpisane umowy opiewały na blisko 50 000 m kw.

Wrocław niezmiennie zamyka podium największych rynków biurowych w Polsce z zasobami na poziomie 1,4 mln m kw. Jego udział w całkowitych zasobach biurowych stanowi blisko 11%. W pierwszej połowie roku wrocławski rynek biurowy powiększył się o 32 000 m kw., w ramach dwóch projektów – Quorum Office Park A oraz B10.

„Pod względem nowej podaży stolica Dolnego Śląska dominuje wśród pozostałych rynków regionalnych, dostarczając w minionym półroczu 53% powierzchni biurowej w kraju. Jednocześnie, aktywność deweloperska wyhamowuje. W budowie znajdują się obecnie jedynie trzy projekty o łącznej powierzchni 39 000 m kw. Zakładając terminowość harmonogramów do końca bieżącego roku na wrocławski rynek trafi 72% realizowanej obecnie powierzchni.” – komentuje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Associate Director, Knight Frank.

„W pierwszej połowie roku najemcy podpisali umowy na blisko 50 000 m kw. powierzchni biurowej, co stanowiło 17% całkowitego wolumenu transakcji zanotowanych na rynkach regionalnych. Był to trzeci najlepszy wynik, tuż za Krakowem i Trójmiastem. IT był sektorem dominującym wśród najemców, a firmy go reprezentujące stanowiły niemal 46% wynajętej powierzchni biurowej. Wrocław jest miastem, który od wielu lat stawia na rozwój tego obszaru, wygrywając liczne rankingi.” – dodaje Michał Kusy, Junior Consultant, Research, Knight Frank.

W strukturze umów najmu największy udział przypadł renegocjacjom, które stanowiły 54% wynajętej powierzchni. Nowe umowy odpowiadały za blisko 42% wolumenu, przy czym prawie 5% stanowił wynajem na potrzeby własne właścicieli.

Utrzymujący się na stabilnym poziomie popyt przełożył się na spadek współczynnika pustostanów o 0,9 pp. względem poprzedniego kwartału i na koniec czerwca 2024 roku wyniósł 18,2%. W odniesieniu do analogicznego okresu w roku poprzednim współczynnik jednak wzrósł o 2,1 pp. Z uwagi na niewielką powierzchnię w budowie i silny popyt spodziewana jest obniżka wskaźnika pustostanów w kolejnych kwartałach.

Czynsze wywoławcze we Wrocławiu na koniec II kw. 2024 roku pozostały stabilne względem poprzedniego kwartału i zazwyczaj wahały się od 10,00 do 16,00 EUR/m kw./miesiąc. Jednak czynsze za najlepsze powierzchnie w nowopowstających budynkach mogą przekraczać ten poziom. Opłaty eksploatacyjne na koniec czerwca 2024 roku również pozostały na stabilnym poziomie i zwykle mieszczą się w przedziale (w zależności od składowych) od 16,00 do 31,00 PLN/m kw./miesiąc.

Źródło: Knight Frank / materiał prasowy

Firma Nutri Catering & Events wynajęła blisko 600 mkw. w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Trinity One w Warszawie

wysłano 19 sierpnia 2024

Firma Nutri Catering & Events wynajęła blisko 600 mkw. w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Trinity One w Warszawie.

Nutri Catering & Events, marka z Nutri Mind Group, wynajęła blisko 600 mkw. powierzchni biurowych, magazynowych i usługowych w budynku Trinity One zlokalizowanym na warszawskim Służewcu przy ulicy Domaniewskiej 52. Nutri Catering & Events to jeden z liderów rynku organizacji imprez i cateringu dla firm. Inne marki należące do Nutri Mind Group to m.in. sieć restauracji MEET & EAT działająca w prestiżowych biurowcach, kawiarnie CUPS & MUGS oraz restauracje Atmosfera w hotelach biznesowych.

Nieruchomość komercyjna Trinity One to budynek biurowy klasy A, który łącznie oferuje 19 275 mkw. wysokiej jakości powierzchni biurowej. Trinity One zlokalizowany jest na warszawskim Służewcu, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic polskiej stolicy. Lokalizację tę cechuje bardzo dobrze rozwinięta i ciągle rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna – powstają nowe drogi oraz nowe linie komunikacji miejskiej ułatwiające dojazd do dzielnicy. Tuż obok Trinity One znajdują się przystanki trzech linii tramwajowych, dwóch linii autobusowych oraz stacja kolejowa – Warszawa Służewiec.

Firma CERES Management Services jest również zarządcą budynku Trinity One.

materiał prasowy

Warszawska nieruchomość biurowa P180 z nowym najemcą

wysłano 16 sierpnia 2024

Warszawska nieruchomość biurowa P180 z nowym najemcą. Do biurowca P180, zrealizowanego przez Skanska, wprowadza się nowy najemca – Arena Advisory. To polska firma konsultingowa specjalizująca się w zakresie podatków, cen transferowych, księgowości, kadr i płac, prawa oraz automatyzacji.

Przeprowadzka do nowej siedziby w P180 jest symbolicznym krokiem i oznaką dynamicznego rozwoju Arena Advisory. Nowoczesna przestrzeń biurowa posłuży nie tylko jako miejsce pracy, ale także jako ośrodek rozwoju innowacyjnych pomysłów oraz skutecznych strategii biznesowych, które pozwolą na jeszcze lepsze wsparcie klientów w osiąganiu ich celów. Arena Advisory stawia na holistyczne podejście w różnych obszarach działalności biznesowej, oferując doradztwo podatkowe, księgowe, prawne oraz digitalowe.

– Nowa siedziba Arena Advisory w P180 to kolejny etap na naszej drodze rozwoju. Jakość, nowoczesność, a jednocześnie równowaga to coś, co charakteryzuje zarówno budynek, lokalizację, jak i naszą firmę. Jesteśmy przekonani, że ta zmiana pozytywnie wpłynie na rozwój naszych relacji biznesowych i pozwoli na jeszcze skuteczniejsze realizowanie misji wspierania przedsiębiorstw w ich codziennych wyzwaniach. To także inwestycja w komfort naszych zespołów. Nowoczesna infrastruktura i innowacyjne udogodnienia nowej siedziby pozwolą nam na jeszcze efektywniejsze działania. Z niecierpliwością oczekujemy na możliwość wspólnego tworzenia przyszłości, w której każdy dzień przynosi nowe perspektywy rozwoju i sukcesu – mówi Michał Musielak, Managing Partner Arena Advisory.

– P180 to miejsce, które nie tylko oferuje innowacyjne rozwiązania i najwyższą jakość powierzchni do pracy, ale jest również wizytówką firm, które zdecydowały się otworzyć tu swoje biuro. Lokalizacja na tętniącym życiem Mokotowie i doskonała ekspozycja powodują, że to reprezentacyjne miejsce, przyciągające najemców planujących dalszy, dynamiczny rozwój. Jestem przekonana, że nasz budynek, zapewniający nowoczesne i inspirujące otoczenie, wesprze Arena Advisory w skalowaniu swojego biznesu – podkreśla Hanna Marszałek, negocjatorka ds. wynajmu i wartości budynków w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

Inwestycja Skanska spełnia standardy najbardziej wymagających certyfikatów: LEED na poziomie Platinum, WELL Core & Shell na poziomie Gold, WELL Health-Safety Rating oraz Obiekt bez barier.

Źródło: Skanska.

Raport BNPPRE: Odnowienia umów nowym trendem na rynku biurowych nieruchomości komercyjnych w Warszawie

wysłano 14 sierpnia 2024

Raport BNPPRE: Odnowienia umów nowym trendem na rynku biurowych nieruchomości komercyjnych w Warszawie.

Raport „At a Glance. Rynek biurowy w Warszawie” przygotowany przez BNP Paribas Real Estate Poland podsumował II kwartał 2024 roku. W analizowanym okresie, stołeczny rynek biurowy zwiększył się tylko o jedną nową inwestycję. Przy stabilnym popycie na nowoczesną powierzchnię biurową, wynajmujący nie mają wyjścia – nowym trendem w strukturze najmów stały się odnowienia umów.

Ograniczenie aktywności deweloperskiej

Na koniec czerwca 2024 roku całkowite zasoby biurowe w Warszawie nie zmieniły się znacznie względem poprzedniego kwartału. W II kwartale 2024 roku na stołeczny rynek biurowy dostarczono jedynie 15 000 m kw. nowoczesnej powierzchni w ramach jednego projektu biurowego: Vibe A, zlokalizowanego w strefie Centrum Zachód. Od początku 2024 roku Warszawa powiększyła swoje biurowe zasoby jedynie o 64 tys. m kw. powierzchni, w ramach pięciu projektów. Cztery z nich to nowe inwestycje (Lixa D & E, Makro Cash and Carry, Vibe A), a jeden z nich przez ostatni rok poddawany był procesowi modernizacji i renowacji (Saski Crescent).

Choć przywołane wyniki nowej podaży za I połowę 2024 roku nie są spektakularne, warto zauważyć, że są prawie 3,5 razy większe w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim. Dla porównania, przez pierwsze 6 miesięcy roku 2023 zanotowano, najniższy od 25 lat, wynik nowej podaży na Warszawskim rynku biurowym, która wyniosła zaledwie 18,7 tys. m kw. W I połowie 2024 r. w deweloperzy oddali niewiele ponad 63 tys. m kw. powierzchni. Do końca roku planowane jest oddanie do użytkowania kolejnych 40 tys. m kw.

Wysoki udział odnowień

W II kwartale 2024 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 178 tys. m kw., co oznacza jego wzrost o około 8% względem ubiegłego roku. Autorzy raportu, w oparciu o strukturę popytu, obserwują wysoki udział odnowień umów – to aktualnie najważniejszy trend na warszawskim rynku biurowym. W okresie kwiecień-czerwiec aż 63% wszystkich podpisanych umów stanowiły renegocjacje dotychczasowych kontraktów.

– Mimo stabilnego popytu najemcy ostrożnie podchodzą do relokacji, częściej wybierając odnowienia kończących się umów. Przewidujemy, że udział odnowień w strukturze popytu w kolejnych kwartałach wciąż będzie rósł napędzany wzrostem czynszów i ograniczeniami pakietów zachęt dla najemców – podkreśla Małgorzata Fibakiewicz, Starsza Dyrektorka Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Autor: BNP Paribas Real Estate Poland [fragment raportu]
informacja prasowa

Biurowa nieruchomość komercyjna Green Horizon w Łodzi z nowym najemcą

wysłano 12 sierpnia 2024

Biurowa nieruchomość komercyjna Green Horizon w Łodzi z nowym najemcą.

Firma KIDS&Co., ogólnopolski operator dwujęzycznych przedszkoli i żłobków, kolejny raz przedłużył w lipcu umowę najmu w łódzkim biurowcu Green Horizon.

Przedszkole w biurowcu to duże ułatwienie dla rodziców i szansa na efektywne godzenie pracy z życiem rodzinnym. Mogą się o tym przekonać pracownicy łódzkiego biurowca Green Horizon lub jego bliskiej okolicy.

Jednym z najemców budynku jest dwujęzyczne przedszkole KIDS&Co. Placówka, która zajmuje 300 mkw. podpisała w lipcu kontynuację współpracy z właścicielem i zarządca budynku, firmą Globalworth Poland.

materiał prasowy

Raport Savills: Rynek inwestycyjny budzi się do życia

wysłano 8 sierpnia 2024

W pierwszej połowie 2024 roku rynek inwestycyjny nad Wisłą odnotował zauważalny wzrost aktywności inwestorów. Wartość transakcji wyniosła ponad 1,65 mld EUR, co stanowi wzrost o 86,5% w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku. W ramach ponad 50 zawartych umów, rynek zbliżył się do osiągnięcia 85% łączonego wolumenu inwestycji z całego ubiegłego roku. Autorzy raportu z Savills zwracają uwagę, że rynkowi gracze chętnie inwestowali w sektorze biurowym, a w orbicie ich zainteresowań znalazły się również budynki w miastach regionalnych.

Rynek wychodzi z marazmu

Większość transakcji miało miejsce w drugim kwartale, który odpowiadał aż za 80% wartości wszystkich transakcji. W całym pierwszym półroczu inwestorzy krajowi zrealizowali 12% wszystkich zakupów, wydając na wszystkie typy nieruchomości kwotę przekraczającą 206 mln EUR. Inwestorzy z innych krajów Europy Środkowo-Wschodniej odpowiadali za 21% wartości transakcyjnego wolumenu. W pierwszym półroczu Warszawa była miejscem, w którym fundusze zrealizowały zakupy o wartość bliskiej 50% całkowitej wartości wszystkich transakcji. Mimo że inwestorzy działali wybiórczo, skupiając się na aktywach o wysokim potencjale wzrostu, to liczba aktywnych kupujących na rynku wzrosła.

– Obecny wolumen transakcji nie odzwierciedla w pełni nastrojów inwestycyjnych. Te prawdopodobnie ulegną poprawie w ciągu najbliższego roku, zwłaszcza, gdy do gry mocniej wejdą fundusze o strategiach pan-europejskich i rozpoczną transakcje na rynkach Europy Zachodniej. Mimo tego, różnica między oczekiwaniami sprzedających a kupujących pozostaje znaczna, co będzie miało odzwierciedlenie w liczbie zawieranych transakcji, szczególnie w segmencie najwyższej klasy aktywów – mówi Mark Richardson, Head of Investment, Savills Polska.

Biura

Sektor biurowy zdominował rynek inwestycyjny w Polsce, osiągając wartość transakcji przekraczającą 800 mln EUR, co stanowi wzrost o 301% w porównaniu do pierwszego półrocza ubiegłego roku. W sumie od stycznia do końca czerwca podpisano 22 umowy sprzedaży, w tym sześć transakcji dotyczyło budynków biurowych w miastach regionalnych. W odróżnieniu do 2023 roku, teraz inwestorzy sfinalizowali transakcje dotyczące nieruchomości typu „premium”. Choć z drugiej strony, autorzy raportu zaznaczają, że wciąż zdecydowanie popularniejsze były biurowce dysponujące potencjałem do wzrostu wartości nieruchomości (biurowce typu value-add).

Nieruchomości handlowe

W sektorze nieruchomości handlowych zawarto transakcje o łącznej wartości 497 mln EUR, co stanowi wzrost o 149% w porównaniu do ubiegłego roku. Znaczący wpływ na wyniki miała sprzedaż portfela sześciu centrów handlowych do Star Capital Finance. Łączna wartość transakcji wyniosła 285 mln EUR. W pierwszym półroczu inwestorzy nadal wykazywali spore zainteresowanie parkami handlowymi i mniejszymi obiektami.

Źródło: Savills Polska [fragment raportu].

Firma MDPI zostaje z siedzibą w nieruchomości komercyjnej Podium Park w Krakowie

wysłano 6 sierpnia 2024

Firma MDPI zostaje z siedzibą w nieruchomości komercyjnej Podium Park w Krakowie.

Globalworth Poland w jednej ze swoich krakowskich inwestycji – biurowcu Podium Park – podpisał z MDPI będącym międzynarodowym wydawcą czasopism naukowych umowę na mocy, której Najemca przez kolejne lata pozostanie wyłącznym użytkownikiem około 1725 mkw. powierzchni biurowej.

MDPI przez kolejne lata będzie od Globalworth wynajmowało ok. 1725 mkw. powierzchni biurowej w budynku A, wchodzącego w skład kompleksu biurowego Podium Park zlokalizowanego na krakowskich Czyżynach.

materiał prasowy

AXI IMMO: Rynek biurowy w Warszawie z niewielką stabilizacją

wysłano 5 sierpnia 2024

I poł. 2024 r. na warszawskim rynku biurowym w Warszawie upłynęła pod znakiem ewolucyjnego rozwoju rynku po stronie popytu i podaży. Aktywność deweloperska powoli wraca do poziomów sprzed pandemii, na koniec czerwca br. w budowie było 280 000 mkw. Po stronie popytu obserwujemy kontynuację trendu renegocjacji. Łącznie popyt wyniósł 320 000 mkw., co jest rezultatem porównywalnym do I poł. 2023 r. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych prezentuje raport „Rynek biurowy w Warszawie w I połowie 2024 r.”.

W I poł. 2024 r. na warszawski rynek biurowy trafiło ponad 60 000 mkw. nowej powierzchni biurowej. W całym bieżącym roku powinno zostać dostarczone na rynek od. 110 000 mkw. W I kwartale 2024 roku Yareal ukończył budowę obiektów Lixa D (9 300 mkw.) i Lixa E (16 900 mkw.), a po modernizacji na rynek powrócił Saski Crescent (15 500 mkw.) z portfela CA Immo, natomiast Makro Cash and Carry wybudował budynek przy Al. Jerozolimskich na własne potrzeby (6 900 mkw.). W II kwartale 2024 roku Ghelamco ukończył budowę pierwszej fazy kompleksu Vibe (15 000 mkw.). Oddania nowych inwestycji jednak nieznacznie, zaledwie o 0,03%, zwiększyło całkowite zasoby biurowe na rynku. Na koniec czerwca były one szacowane na 6,26 mln mkw. z racji zmiany funkcji wybranych, istniejących projektów.

Natomiast w kolejnych latach możemy oczekiwać wzrostu nowej podaży. Na koniec czerwca br. w budowie było 280 000 mkw. Wśród największych projektów w budowie możemy wymienić: The Bridge (47 000 mkw., Ghelamco), Upper One (35 900 mkw., Strabag), modernizowaną V Tower (33 700 mkw., Cornerstone) czy Skyliner II (24 000 mkw., Karimpol).

Jakub Potocki, Associate Director, Dział Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, komentuje: „Zmiany pokoleniowe, nowy styl pracy wpływają na decyzje najemców w kwestii organizacji przestrzeni biurowych. Z jednej strony najemcy są w stanie zapłacić więcej za metr kwadratowy biura wybierając lokalizacje centralne, dobrze skomunikowane. Z drugiej strony priorytetem staje się optymalizacja i efektywne wykorzystanie przestrzeni. Coraz ważniejsze staje się również spełnianie norm środowiskowych przez potencjalne biuro, tym bardziej chętnie wybierane są nowe projekty, legitymizujące się certyfikatami na poziomie nawet „Excellence” i wyżej”.

W I poł. 2024 r. po stronie popytu dominowały przedłużenia umów najmu (51%) względem nowych kontraktów (38%) i ekspansji (7%). W porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłym popyt netto (aktywność najemców z wyłączeniem renegocjacji) zmalał o 26%. Łączna aktywność najemców wyniosła 320 000 mkw. i była o 2% niższa rok do roku. Strefą biurową z największym udziałem przedłużeń był Służewiec (66%). Pod względem branż największą aktywność odnotowaliśmy wśród najemców z następujących sektorów: bankowość, produkcja, usługi dla biznesu i IT. Największe transakcje w I poł. 2024 roku w przedziale pomiędzy 13 000 a 14 000 mkw. to przedłużenia kontraktów.

Źródło: AXI IMMO.

Firma Ericsson zostaje w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Park Rozwoju

wysłano 17 lipca 2024

Firma Ericsson zostaje na dłużej w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Park Rozwoju.

Nieruchomość komercyjna Park Rozwoju to kompleks biurowy klasy A zarządzany przez EPP i zlokalizowany na zielonym, biznesowym Mokotowie. Biurowiec przedłużył współpracę z firmą Ericsson. Umowa dotyczy najmu biura o powierzchni niemal 1500 mkw., które zostanie zmodernizowane i oddane do dyspozycji pracowników już we wrześniu tego roku.

– Ericsson to jedna z pierwszych firm, która wynajęła przestrzeń w Parku Rozwoju, a nasza współpraca trwa już 10 lat. Kolejne przedłużenie umowy, to dowód, iż relacje budowane na współpracy i zaufaniu to właściwy kierunek. Dostrzegamy potrzeby naszych najemców, a jedną z nich jest wspieranie ich w promowaniu pracy z biura. Regularnie organizujemy ciekawe i różnorodne wydarzenia, jak np. serwis rowerowy czy warsztaty, które niejednokrotnie są dodatkowym motywatorem do częstszych wizyt w biurze – komentuje Olga Adamek, Senior Leasing Manager w EPP.

– W Ericsson dbamy o to, aby zapewnić naszym pracownikom jak najlepsze warunki pracy. Zielone otoczenie kompleksu, mnogość usług w pobliżu, czy wyjątkowa oferta eventowa to na pewno mocne strony Parku Rozwoju. Dodatkowo doceniamy dostępne udogodnienia, dzięki którym nasi pracownicy mogą wybrać środek transportu, z którego skorzystają podczas dojazdu do biura. Dedykowane miejsca parkingowe, kompleksowa infrastruktura dla rowerzystów, a także ładowarki dla pojazdów elektrycznych to ważne i wygodne rozwiązania – dodaje Monika Dobrogosz, REFM Manager w Ericsson.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Cavatina Hall w Bielsku-Białej w pełni skomercjalizowana

wysłano 15 lipca 2024

Nieruchomość inwestycyjna Cavatina Hall ukończyła proces komercjalizacji.

Nowy gracz dołącza do kultowego kompleksu multifunkcyjnego Cavatina Hall w Bielsku-Białej. Fool’s Theory sp. z o.o., prężnie rozwijająca się firma z sektora gier wideo, obecnie licząca ponad 100 pracowników, wynajęła ponad 400 mkw. przestrzeni biurowej w budynku B. Za fit-out powierzchni odpowiada właściciel obiektu, Cavatina Holding S.A. Cavatina Hall jest już w pełni wynajęta, a deweloper szykuje się do uruchomienia kolejnej inwestycji typu mixed-use w tym mieście.

Zwiększamy skalę działalności, angażujemy się w nowe, ambitne projekty, które wywołają sporo zamieszania na rynku gier wideo. Aby stworzyć naszym pracownikom najlepsze warunki do kreatywnej pracy, zdecydowaliśmy się na wynajęcie powierzchni biurowej w Cavatina Hall. Prestiż tego obiektu i jego popularność w całym regionie korespondują również z naszymi ambicjami. Uznaliśmy więc, że będzie on idealnym miejscem na naszą siedzibę. – mówi Jakub Rokosz, Prezes Zarządu Fool’s Theory.

Cavatina Hall jest pierwszym w mieście kompleksem, który oferuje powierzchnie biurowe klasy A. W sumie dostarczył na lokalny rynek ponad 13 tys. mkw. przestrzeni do pracy.

materiał prasowy

Firma TPL Logistic rozwija się w nieruchomości komercyjnej P3 Błonie

wysłano 12 lipca 2024

Firma TPL Logistic rozwija się w nieruchomości komercyjnej P3 Błonie.

Firma TPL Logistic wynajęła niemal 3 700 mkw. powierzchni magazynowo – biurowej w podwarszawskim parku P3 Błonie. Tym samym firma powiększyła dotychczas zajmowaną przestrzeń w nieruchomości komercyjnej do 5 000 mkw. w dwóch magazynach.
W transakcji P3 Logistic Parks wspierało Axi Immo.
Park P3 Błonie położony jest 27 km na zachód od Warszawy, na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 92 z autostradą A2, która jest częścią europejskiej trasy tranzytowej E30.

Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce mówi: „Park P3 Błonie to jedna z inwestycji, która znajduje się najdłużej, bo blisko 10 lat w polskim portfelu P3. Początkowo park liczył 196 000 mkw., dziś jego łączna powierzchnia to ponad 315 000 mkw. Przez te wszystkie lata popularność parku wśród firm potrzebujących nowoczesnych powierzchni magazynowych utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Jest to dla nas potwierdzenie, że klienci doceniają nasze zaangażowanie nie tylko w trakcie procesu wynajmu, ale także później w czasie codziennej działalności zarządczej.”

TPL Logistic to polska firma logistyczna świadcząca usługi transportowe na terenie Europy, specjalizująca się w transporcie międzynarodowym, spedycji międzynarodowej i krajowej oraz magazynowaniu i co-packingu.

Łukasz Szymański, TPL Logistic mówi: „W związku ze wzrostem zainteresowania naszymi usługami potrzebowaliśmy znacznie większej powierzchni, aby móc świadczyć naszym klientom usługi na niezmiennie wysokim poziomie. A ponieważ jesteśmy zadowoleni z dotychczasowej współpracy z P3 zdecydowaliśmy się pozostać w dotychczasowej lokalizacji. Położenie parku P3 Błonie w geograficznym centrum polskiej logistyki pomaga w prowadzeniu codziennych operacji, w szczególności przedsiębiorstwom takim jak nasze.”

materiał prasowy

Firma Transition Technlogies PSC (TT PSC) przeniosła siedzibę do nowoczesnej nieruchomości inwestycyjnej University Business Park w centrum Łodzi

wysłano 10 lipca 2024

Firma Transition Technlogies PSC (TT PSC) przeniosła siedzibę do nowoczesnej nieruchomości inwestycyjnej University Business Park w centrum Łodzi.

W nowym biurze dostępnych jest wiele inteligentnych rozwiązań, takich jak aplikacja Welcome GTC. O wyborze lokalizacji decydowały także kwestie zrównoważonego rozwoju i ekologii.

Transition Technlogies PSC (TT PSC), globalny integrator rozwiązań IT, przeniósł siedzibę do nowoczesnego kompleksu University Business Park w centrum Łodzi przy ulicy Wólczańskiej 180/182. Nowe biuro ma ponad 1100 mkw. i charakteryzuje się nowoczesną oraz funkcjonalną przestrzenią, w której znajdują się m.in. otwarta strefa co-workingowa, ergonomiczne stanowiska pracy, sale konferencyjne oraz strefy relaksu.

– Potrzebowaliśmy nowej przestrzeni odpowiadającej na dzisiejsze wyzwania pracy hybrydowej. Dzięki dostępnej w kompleksie University Business Park aplikacji Welcome GTC, pracownicy i goście mogą zarządzać swoimi wizytami, rezerwować sale konferencyjne oraz korzystać z różnorodnych udogodnień. Przy wyborze nowej lokalizacji ważne były dla nas także kwestie zrównoważonego rozwoju, w tym troska o środowisko naturalne. Zmiana siedziby wynika również z kultury organizacyjnej naszej firmy, gdzie kładziemy nacisk na elastyczność oraz efektywność pracy – mówi Szymon Bartkowiak, Prezes TT PSC.

Źródło: TT PSC / materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Wola Center z nowymi umowami najmu

wysłano 4 lipca 2024

Nieruchomość inwestycyjna Wola Center jest doskonale zlokalizowana i znajduje się przy ul. Przyokopowej 33 na warszawskiej Woli.

Hines informuje, że do nieruchomości inwestycyjnej Wola Center w Warszawie wprowadził się nowy najemca – firma z branży IT, Tata Consultancy Services (TCS). Jednocześnie właściciel budynku, fundusz Hines European Value Fund (HEVF 1), przedłużył umowę z wieloletnim klientem, spółką FaktorOne.

Do podpisania długoterminowej umowy z TCS doszło w IV kw. 2023 r. Nowy najemca wynajął ponad 3 650 mkw. powierzchni biurowej. W ostatnich miesiącach trwały prace aranżacyjne, a wraz z końcem maja na szczycie budynku zawisło logo najemcy. Tata Consulting Services to największa indyjska firma informatyczna, obecna na polskim rynku od 2006 r. Tworzy informatyczne rozwiązania biznesowe w oparciu m.in. o technologie chmurowe czy sztuczną inteligencję oraz świadczy usługi doradztwa IT dla przedsiębiorstw.

Hines przedłużył także umowę z jednym z wieloletnich najemców Wola Center. FaktorOne (dawniej Idea Money) ma swoją siedzibę przy ul. Przyokopowej 33 od 2012 r. Nowy długoterminowy kontrakt obejmuje wynajem ok. 470 mkw. powierzchni. Spółka od ponad dekady świadczy usługi faktoringowe dla małych i średnich firm oraz jednoosobowych działalności gospodarczych z różnych branż.

– Ostatnie umowy na wynajem powierzchni w Wola Center potwierdzają zainteresowanie wysokim standardem przestrzeni biurowych z naszej oferty. Przedłużenie umowy z wieloletnim najemcą, FaktorOne, to dowód na to, że dbamy o satysfakcję naszych klientów i jakość świadczonych usług. Z kolei transakcja z Tata Consulting Services świadczy o tym, że Wola Center to doskonałe miejsce dla innowacyjnych firm oraz idealne środowisko do rozwoju nowoczesnych technologii. To wszystko pokazuje, że Wola Center pozostaje atrakcyjną opcją dla przedsiębiorstw w nieustannie rozwijającej się dzielnicy biznesowej Warszawy – podsumowuje Patrycja Zyśk, Leasing Manager w Hines Polska.

Źródło: Hines Polska.

Firma Cushman & Wakefield będzie zarządzała całym portfelem nieruchomości inwestycyjnych VIG Fund w Polsce

wysłano 3 lipca 2024

Firma Cushman & Wakefield będzie zarządzała całym portfelem nieruchomości inwestycyjnych VIG Fund w Polsce.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield została wybrana na zarządcę trzech warszawskich budynków biurowych należących do VIG Fund – Libra Business Center B, LIFE Building oraz Jasnej 26. Tym samym zespół Cushman & Wakefield będzie zarządzał całym, liczącym ponad 47 000 mkw. portfelem funduszu w Polsce.

Cieszę się z dalszego rozwoju partnerstwa z Cushman & Wakefield. Powierzenie zarządzania naszym portfelem nieruchomości w Warszawie jednemu podmiotowi oznacza synergię i uproszczenie struktury, co będzie korzystne zarówno dla VIG Fund, jak i naszych najemców. W ostatnich latach poznaliśmy zespół Cushman & Wakefield jako proaktywnego i nowoczesnego zarządcę. Dlatego jesteśmy przekonani, że trzy kolejne budynki, za które będzie on odpowiedzialny, zostaną w przyszłości podniesione do nowego, wyższego poziomu pod względem zrównoważonego zarządzania. – mówi Manuel Simon, Head of Investment Real Estate, odpowiedzialny również za zarządzanie aktywami w Polsce.

Do zadań Cushman & Wakefield należy zarządzanie operacyjne, księgowe i techniczne, w tym zwiększanie efektywności energetycznej budynków oraz wdrażanie strategii związanej ze zrównoważonym funkcjonowaniem nieruchomości. Zarówno Libra Business Center B, LIFE Building oraz Jasna 26 trafią pod skrzydła Cushman & Wakefield od lipca tego roku. Aktualnie firma zarządza już trzema innymi warszawskimi obiektami biurowymi VIG Fund – Chmielną 25, Norway House i Nowogrodzką 21.

Poszerzenie naszego portfolio o kolejne biurowce należące do VIF Fund oznacza, że łącznie w Polsce zarządzamy już 4,1 mln mkw. powierzchni, a nasz portfel w regionie CEE to już prawie 6 mln mkw. w ramach różnych klas aktywów. Fakt poszerzenia współpracy z VIG Fund daje nam jeszcze większe pole do wdrażania rozwiązań optymalizacyjnych, np. w obszarze efektywności energetycznej, jak i wykorzystywania efektu skali przy implementacji narzędzi związanych z ambitnymi celami ESG naszego klienta. Serdecznie dziękujemy za zaufanie zespołowi VIG Fund i liczymy na wiele udanych, wspólnych przedsięwzięć. – komentuje Grzegorz Dyląg, Partner, Head of Asset Services Business Space, Asset Services EMEA, Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield.

CBRE wyłącznym agentem nieruchomości inwestycyjnej Skyliner II w Warszawie

wysłano 24 czerwca 2024

Karimpol Polska rozszerza swoją współpracę z CBRE. Od czerwca 2024 roku polski oddział firmy pełni rolę wyłącznego agenta przy komercjalizacji najnowszego projektu Grupy – Skylinera II.

CBRE to jedna z największych firm doradczych w branży nieruchomości komercyjnych na świecie. Działa we wszystkich sektorach rynku, dostarczając kompleksowe usługi i rozwiązania, które łączą lokalną wiedzę i doświadczenie z międzynarodową perspektywą. Firma jest znana z innowacyjności, a jej działania są ukierunkowane na rozwijanie potencjału klientów, ekspertów i partnerów poprzez tworzenie rozwiązań dostosowanych do zmieniających się potrzeb rynku.

– CBRE Poland to sprawdzony partner, który wspiera nas od lat. Zaangażowanie i profesjonalizm zespołu był kluczowe w procesie komercjalizacji pierwszej fazy Skylinera. Podpisana umowa na wyłączność dla Skylinera II jest więc naturalnym następstwem naszej owocnej współpracy. Jesteśmy pewni, że specjaliści z CBRE, dzieląc się swoją wiedzą i doświadczeniem, przyczynią się także do sukcesu drugiej wieży naszego warszawskiego kompleksu – podkreśla Michał Orłowski, Director, Head of Leasing and Asset Management w Karimpol Polska.

Budowa nieruchomości inwestycyjnej Skyliner II rozpoczęła się w lutym tego roku. Zakończenie realizacji drugiej fazy kompleksu biurowegoprzy Rondzie Daszyńskiego zaplanowano na koniec 2026 roku. Wieża o wysokości 130 metrów, 28 kondygnacjach i 24 000 mkw. powierzchni do wynajmu, zaoferuje przestrzeń biurową na najwyższym poziomie. Z myślą o najemcach i lokalnej społeczności, na parterze znajdą się lokale handlowo-usługowe o łącznej powierzchni blisko 1.000 mkw. Standardowa powierzchnia piętra biurowego wyniesie około 1.300 mkw. Dodatkowo, na najwyższych piętrach powstaną tarasy-ogrody o łącznej powierzchni blisko 900 mkw., które zapewnią spokojną zieloną enklawę w sercu warszawskiej Woli i niepowtarzalne widoki na miasto.

– Skyliner II to projekt, który idealnie wpisuje się w strategię CBRE, mającą na celu dostarczanie innowacyjnych rozwiązań dla biznesu. Jesteśmy podekscytowani możliwością reprezentowania tak wyjątkowego miejsca. To nie tylko kolejny krok w rozwoju naszej firmy, ale także potwierdzenie zaufania, którym się cieszymy i naszej pozycji jako lidera w dostarczaniu kompleksowych usług doradczych – mówiRadosław Pawlak, dyrektor działu reprezentacji wynajmującego w CBRE Polska.

Źródło: Karimpol Polska.