Jeden z z najwyższych biurowców w Warszawie Skyliner zachwyca krystaliczną fasadą

wysłano 24 grudnia 2020

Elewacja Skylinera wykonana z krystalicznego, całkowicie bezbarwnego i odżelazionego szkła pokrywa każdy ze 195 metrów jego wysokości. Tworzące ją elementy widoczne są już od wejścia do biurowca. Jednoprzestrzenny, całkowicie przeszklony hol główny Skylinera jest wysoki na 4 kondygnacje i otoczony kolumnadą 16-metrowych słupów. To czyni go najwyższym lobby biurowym w Polsce. Podium biurowca stanowi mocną, lekko wysuniętą bazę, na której została osadzona strzelista wieża. Jej nieregularna powierzchnia sprawia, że kształt Skylinera zmienia się wraz z perspektywą, z której jest oglądany.

– Sama wysokość tej elewacji jest imponująca. Szklana ściana, nie podzielona stropami, sięga 16 metrów nad poziom posadzki. Strona zachodnia podium, dla urozmaicenia bryły osłonięta jest tzw. „podwójną skórą”, fasadą szklaną mocowaną do konstrukcji stalowej osłaniającą elewację, składającą się z okien i blachy aluminiowej – precyzuje Marcin Hoyer, z-ca kierownika budowy Skylinera, Warbud S.A.

Cała fasada jest wykonana ze szkła o najwyższych parametrach. Zapewnia ono nie tylko izolację akustyczną i optymalne oświetlenie całego budynku, ale też zabezpiecza przed nadmiernym nagrzewaniem pomieszczeń i minimalizuje straty ciepła. Co więcej, odpowiednio dobrana refleksyjność szyb i ograniczenie zewnętrznego odbicia światła sprawia, że budynek będzie widoczny dla ptaków i pozwoli na uniknięcie kolizji z nim. Dodatkowym atutem Skylinera jest brak słupów żelbetowych w narożnikach pięter biurowych. To ogromna zaleta tego budynku bo pozwala na swobodną aranżację przestrzeni pracy. Ponadto pracownicy biur będą mieli poczucie przestrzeni i widok na miasto nieograniczony elementami konstrukcyjnymi.

– Dzisiejsze rozwiązania pozwoliły architektom na rozmach i odwagę w projektowaniu fasady Skylinera. Każdy z elementów budynku i jego elewacji jest spójny z otoczeniem i założeniami obiektu. Chcieliśmy aby Skyliner miał świetną architekturę, ale był przede wszystkim funkcjonalny – cofnięte słupy konstrukcyjne to możliwość lepszej aranżacji przestrzeni biura oraz panoramiczne widoki w narożnikach niedostępne w innych budynkach – podkreśla Szymon Zduńczyk, Dyrektor Techniczny w Karimpol Polska. Dzięki wykorzystaniu najnowszych technologii użytkownicy naszego biurowca, będą mogli pracować w miejscu cichym i kameralnym, mimo że zlokalizowanym w centrum Warszawy – dodaje.

mat.pras.

Pierwsze wrażenie zaczyna się od wejścia – Marynarska Point 2 już z lobby w nowym wydaniu

wysłano 3 grudnia 2020

image_processing20200928-6178-13lxy0g
Zakończyła się modernizacja części wspólnych budynku biurowego należącego do Bluehouse Capital. Za koncepcję i wykonanie rearanżacji odpowiadał Tétris. Pomimo tego, że całość prac przypadła na okres największych ograniczeń związanych z pandemią, projekt udało się przeprowadzić z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i bez opóźnień.

Eksperci z Tétris już po raz drugi w historii budynku stojącego przy ul. Postępu 15 c w Warszawie wzięli na warsztat fit-out jego części wspólnych.

Potrzeby najemców biurowców ewoluują, na korzyść zmienia się także infrastruktura Biznesowego Mokotowa w pobliżu Marynarska Point 2. Dziś wartością dodaną dla budynku jest wykorzystanie lobby jako miejsca, w którym można chwilę popracować, odpocząć lub odbyć nieformalne spotkanie. Szczególnie zależało nam na naturalnej zieleni, która pozytywnie wpływa na samopoczucie przebywających w pobliżu osób, a także pomaga dbać o dobrą jakość powietrza. Potrzebowaliśmy w strefach wspólnej po prostu nowej jakości. Efekt prac zdecydowanie zachęca do spędzania tu czasu. – powiedziała Marika Ziętara, Bluehouse Capital.

Rewitalizacja strefy wejściowej budynku biurowego Marynarska Point 2 obejmowała odświeżenie recepcji, atrium, holi windowych i toalet ogólnodostępnych na parterze – w sumie 390 mkw. powierzchni.

mat.pras.

Firma MR Studio wynajmie ponad 400 mkw. w budynku Wołoska 24 w Warszawie

wysłano 2 grudnia 2020

Firma MR Studio wynajmie ponad 400 mkw. w budynku Wołoska 24 w Warszawie. Firma JLL jest agentem wyłącznym komercjalizującym biurowiec.

MR Studio Warszawa to showroom, oferujący produkty wyposażenia łazienek, w tym oświetlenie, grzejniki i wiele innych materiałów do wnętrz.

Do grona najemców budynku Wołoska 24 dołączy studio projektowe i showroom MR Studio. Zajmie przestrzeń 400 mkw., która zostanie w pełni dostosowana do potrzeb odwiedzających klientów. Wierzymy, że lokalizacja i standard naszego budynku w pełni spełni oczekiwania tego najemcy.

Jarosław Zagórski, Dyrektor Handlowy i Rozwoju, Ghelamco Poland

Wołoska 24 to nowoczesny, 11-kondygnacyjny budynek oferujący łącznie ok. 20 000 mkw. powierzchni biurowej do wynajmu, w którym najemcy mają też do dyspozycji prawie 20 naziemnych oraz 550 podziemnych miejsc parkingowych. Obiekt jest zlokalizowany przy skrzyżowaniu ul. Wołoskiej oraz ul. Konstruktorskiej, ok. 15 minut drogi samochodem od centrum miasta i zaledwie 10 minut drogi od międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja ta udostępnia ponadto szeroki wachlarz połączeń tramwajowych i autobusowych.

Budynek Wołoska 24 zlokalizowany jest w centrum Mokotowa i zapewnia wysoki standard i komfort środowiska pracy. Znajduje się tu idealna przestrzeń zarówno dla dużych jak i dla małych najemców. Cieszymy się, że MR Studio wynajmie przestrzeń w budynku Wołoska 24.

Piotr Kamiński, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, JLL

mat.pras.

Biurowiec Domaniewska 45 w Warszawie zwiększa poziom komercjalizacji

wysłano 2 grudnia 2020

Domaniewska 45

HomeDoctor, lider usług telemedycznych w Polsce w zakresie telekonsultacji oraz wizyt domowych, otworzył nowe biuro w Warszawie, wynajmując ponad 250 m kw. powierzchni biurowej w budynku Domaniewska 45. Knight Frank reprezentował właściciela budynku, firmę ASD Real Estate. Najemcy doradzała firma JLL.

„Dynamicznie zmieniająca się sytuacja pandemiczna wskazuje, że zwiększony dostęp do opieki medycznej zyskuje na znaczeniu. Tym bardziej cieszy nas, że firma HomeDoctor dołączyła do grona najemców budynku Domaniewska 45″ – komentuje Ewelina Szczepaniak, Negocjator w Knight Frank.

„Z wielką przyjemnością wzięliśmy udział w procesie negocjacji i podpisywania umowy z HomeDoctor. Cały proces przebiegał bezproblemowo, a otwartość właściciela budynku, firmy ASD Real Estate, utwierdziła nas w przekonaniu, że nawet w czasach pandemii COVID-19 nasz biznes może się rozwijać w oparciu o współpracę z wiarygodnymi partnerami” – mówi Wiktoria Weilandt, JLL.

Domaniewska 45 to wykończony w wysokim standardzie, kameralny budynek biurowy, oddany do użytku w 2014 roku. Obiekt oferuje około 9 850 m kw. powierzchni najmu, rozmieszczonej na 8 kondygnacjach naziemnych. Budynek położony jest w biznesowej części Mokotowa.

mat.pras.

Biurowiec Skyliner w Warszawie nabrał już finalnych kształtów

wysłano 23 listopada 2020

MTE5LTE2MDU0NzkyODk=

Bryła jednego z najwyższych budynków w stolicy – biurowca Skyliner przy Rondzie Daszyńskiego – nabrała już finalnych kształtów. Trwają prace wewnątrz wieżowca, a także na terenach zewnętrznych wokół biurowca. Przestrzeń będzie zielona, ogólnodostępna i zaprojektowana w sposób zachęcający użytkowników Skylinera oraz okolicznych budynków do korzystania z powstającego placu miejskiego jako miejsca wypoczynku.

Prace przy najnowszej inwestycji firmy Karimpol dobiegają końca. Ze względu na prężny rozwój Woli oraz dużą liczbę nowo powstających projektów ważne jest także zagospodarowanie terenów wokół nich, zadbanie o przyjazną przestrzeń zarówno dla użytkowników biur, ale i dla okolicznych mieszkańców czy turystów. Sąsiedztwo Skylinera będzie właśnie takie. Pasaż obok budynku i plac, który będzie stanowił część rozbudowujących się okolic Ronda Daszyńskiego zostanie wypełniony zielenią ożywiającą przestrzeń i zachęcającą do spaceru czy wypoczynku.

– Zależało nam na tym, aby projekt zieleni wokół Skylinera był spójny z otoczeniem i założeniami obiektu, z którego przestrzeni będą mogli korzystać zarówno użytkownicy biurowca, jak i mieszkańcy miasta. Już wkrótce tereny przy Skylinerze staną się miejscem do wypoczynku nie tylko dla pracowników naszych biur, ale także po prostu dla wszystkich użytkowników tej części Warszawy. I choć pełne oblicze plac miejski zyska wraz z powstaniem drugiej wieży to użytkownicy Skylinera będą mogli już wkrótce korzystać z zielonej przestrzeni rekreacyjnej wzdłuż całej linii budynku. Dodatkowym atutem miejsca będą imponujące schody hiszpańskie, symetrycznie zaplanowane wewnątrz i na zewnątrz budynku. W ciepłe dni kurtyny dzielące przestrzeń schodów pozostaną całkowicie otwarte tworząc z zielonym placem spójną całość dopełnioną ofertą gastronomiczną Skylinera – mówi Jarosław Prawicki, Dyrektor ds. Najmu z Karimpol Polska.

Nasadzenia zieleni z wykorzystaniem wysokich drzew oraz krzewów zostały uzupełnione o rośliny o zmienności sezonowej i częściowo zimozielone, dzięki czemu tereny będą atrakcyjnie się prezentowały na przestrzeni całego roku. W projekcie zieleni uwzględniono także miejsca wypoczynkowe z ławkami oraz drewnianymi tarasami, które komponują się z budynkiem. Projekt zieleni oraz małej architektury wokół Skylinera wykonała pracownia RS Architektura Krajobrazu.

Skyliner to jeden z najwyższych biurowców Warszawy zlokalizowany na warszawskiej Woli. Z wysokością 195 metrów do dachu jest również drugim najwyższym budynkiem stolicy. Posiada 45 000 m kw powierzchni biurowej na 34 kondygnacjach. Oferuje także powierzchnię usługową, handlową i gastronomiczną zlokalizowaną na najniższych kondygnacjach.

Skyliner został precertyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Jest najnowszą inwestycją spółki Karimpol. Został zaprojektowany przez pracownię APA Wojciechowski, a generalnym wykonawcą jest Warbud S.A. Za komercjalizację budynku odpowiada agencja CBRE.

Źródło: Karimpol.

Warszawski kompleks biurowy Centrum Królewska uzyskał ponownie certyfikację

wysłano 25 października 2020

Centrum Królewska_2

Kompleks Centrum Królewska, położony w ścisłym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulicy Marszałkowskiej z Królewską uzyskał ponownie certyfikację potwierdzającą, że spełnia wymagające wytyczne dotyczące powierzchni biurowych. A tym samym, zapewnia zrównoważone środowisko pracy w najwyższym standardzie.

Zaprojektowany w pracowni APA Kuryłowicz & Associates, biurowiec jest jednym z najbardziej reprezentacyjnych obiektów w mieście. Budynek o charakterystycznej fasadzie, przypominającej zwiniętą kartkę papieru załamaną pod kątem prostym powstał w 2002 roku, a w roku 2018 przeszedł gruntowną modernizację, która objęła także zmianę pokrycia elewacji. Zaawansowane rozwiązania technologiczne, które zostały w nim zastosowane pozwalają zagwarantować najemcom najwyższy komfort użytkowania.

Budynek biurowy Centrum Królewska utrzymał certyfikat BREEAM In-Use Estate z oceną Very Good w kategorii Building Management za zarządzanie oraz Asset Performance za walory konstrukcyjne i wykonanie obiektu. Certyfikacja potwierdza wdrożenie w biurowcu najnowszych rozwiązań w zakresie zarządzania nieruchomością oraz aranżacji, co składa się na jego wyjątkowy charakter.

– Zastosowanie w budynku nowoczesnych rozwiązań technicznych pozwala zaoferować najemcom wysoki standard obsługi, jak i zoptymalizować koszty utrzymania. Konstrukcja biurowca daje możliwość elastycznej adaptacji przestrzeni, a wprowadzone procedury związane z zarządzaniem usprawniają pracę jego użytkownikom. Rozbudowana infrastruktura rowerowa, jaka została stworzona na terenie obiektu służy natomiast popularyzacji przyjaznych środowisku dojazdów do pracy – komentuje Monika Gałat -Nipochorska, wiceprezes zarządu Rezydent S.A.

W celu usprawnienia komunikacji w Centrum Królewska wydzielony został między innymi parking dla rowerów oraz przygotowane zostały szatnie dla rowerzystów. Na trzypoziomowym parkingu podziemnym z bezobsługowym wjazdem, który zapewnia ponad 100 miejsc postojowych, powstały także stanowiska do ładowania aut elektrycznych.

Czternastokondygnacyjny biurowiec z 11 tys. mkw. powierzchni najmu klasy A oferuje m.in. takie rozwiązania jak: BMS, CCTV, AC, SSWN, systemy ochrony przeciwpożarowej HVAC i UPS. Wyposażony jest także w agregat prądotwórczy. A wykorzystywane w budynku systemy bezpieczeństwa spełniają wymagania najbardziej wymagających instytucji, jak fundusze inwestycyjne czy ambasady.

Jednym z największych atutów kompleksu Centrum Królewska jest również jego położenie naprzeciwko Ogrodu Saskiego, w pobliżu warszawskiej Starówki i otoczeniu różnego rodzaju użytecznych punktów handlowo-usługowych i placówek gastronomicznych.

Wyłącznym agentem, odpowiedzialnym za komercjalizację biurowca jest firma doradcza Walter Herz.

Źródło: Walter Herz.

Firma Alstom Konstal powiększa biuro w Warsaw Financial Center w Warszawie

wysłano 25 października 2020

Warsaw Financial Center_photo (1)

Firma Alstom Konstal S.A., światowy lider ekologicznych i inteligentnych rozwiązań w zakresie mobilności, przedłużyła umowę najmu powierzchni biurowej w biurowcu Warsaw Financial Center. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Alstom Konstal S.A. to część międzynarodowego koncernu Alstom, lidera zrównoważonej mobilności na świecie, który w 1997 roku wykupił większościowy pakiet udziałów w Chorzowskiej Wytwórni Konstrukcji Stalowych (w skrócie: Konstal). Spółka jest najbardziej znana w Polsce m.in. z produkcji wagonów dla Metra Warszawskiego, 25% składów warszawskiego metra to Metropolis produkcji Alstom, czy z wprowadzenia na polski rynek oraz serwisowania pierwszych pociągów dużych prędkości – Pendolino. 20 pociągów Pendolino jeżdżących obecnie w Polsce – które łącznie pokonują 21 000 km odwiedzając 34 miasta dziennie – jest serwisowanych w warszawskim centrum serwisowym Pendolino Alstom. Alstom Konstal S.A. wyprodukował także wagony metra Metropolis dla Arabii Saudyjskiej i Dubaju oraz pociągi Coradia dla Niemiec i Holandii.

Siedziba Alstom Konstal S.A. i największy w Europie Środkowej i Wschodniej zakład produkcyjny mieszczą się w Chorzowie. W Warszawie, przy ulicy Emilii Plater w biurowcu Warsaw Financial Center, znajduje się biuro sprzedaży firmy, a od 1 września również siedziba centrali na Europę Środkową i Wschodnią.

– Spółka Alstom Konstal docenia idealne położenie biurowca WFC – w sercu biznesowej Warszawy ze świetną komunikacją. Cieszymy się, że proces renegocjacji przyniósł satysfakcjonujące rozwiązania dla obu stron transakcji, a firma zdecydowała się na zapewnienie większej przestrzeni, która pozwoli na swobodną rearanżację i dostosowanie do obecnych wymogów sanitarnych, czy rozwoju w przyszłości – mówi Łukasz Dreger, Senior Associate w firmie Cresa Polska.

CPI Property Group jest właścicielem biurowca Warsaw Financial Center.

mat.pras.

Firma TPA Poland powiększyła biuro w Wola Center w Warszawie

wysłano 24 października 2020

Wola Center_1

Hines, jedna z najbardziej renomowanych i innowacyjnych firm na globalnym rynku nieruchomości, będąca liderem w branży w zakresie zrównoważonego rozwoju, przedłużyła umowę z TPA Poland, wieloletnim najemcą Wola Center, na nowych warunkach. Spółka TPA, jeden z liderów wśród firm konsultingowych w Polsce, wynajmie dodatkowe 700 mkw. w biurowcu na Woli w celu konsolidacji swoich dwóch warszawskich biur. Rozbudowana siedziba zajmie łącznie ok. 2 400 mkw. na piątym i szóstym piętrze.

– Fakt, że firma TPA Poland wybrała Wola Center na docelową siedzibę swojego biura w Warszawie, świadczy o naszych partnerskich relacjach z najemcą oraz zrozumieniu jego potrzeb w kwestii aranżacji miejsca pracy. Cieszymy się, że wynajmujący doceniają nasze działania w zakresie doskonalenia zarówno samych budynków, jak i procedur zarządzania. Nadal z powodzeniem komercjalizujemy powierzchnie biurowe w okresie pandemii. Wola Center już teraz oferuje wysokiej jakości powierzchnie biurowo-handlowe oraz liczne udogodnienia dla pracowników. W tym roku staramy się jeszcze o certyfikat BREEAM, a dodatkowo biurowiec zostanie objęty programem Hines GREEN OFFICE, który stworzyliśmy, aby promować proekologiczne postawy i rozwiązania wśród najemców – mówi Marta Wiewiórowska-Kudła, Leasing Manager, Hines Polska Sp. z o.o.

– Bardzo cenimy sobie współpracę z Hines. Firma zaoferowała nam możliwość powiększenia biura o dodatkową powierzchnię na jednym z pięter, na których już jesteśmy. Pozwoli nam to na komfortowe i ergonomiczne rozplanowanie miejsc pracy dla naszych zespołów, dotychczas częściowo zlokalizowanych w innym biurowcu. Jest to dla nas istotna kwestia, ponieważ umożliwia nam lepszą integrację zespołu, a także dalszy dynamiczny rozwój, który, mimo zmienionych w skutek COVID-19 warunków rynkowych, przewidujemy w najbliższych latach – mówi Krzysztof Kaczmarek, Partner Zarządzający, TPA Poland.

Źródło: Hines.

CPIPG: Ruszył program dla najemców OfficeME

wysłano 21 października 2020

CPI Property Group (CPIPG), największy właściciel nieruchomości komercyjnych
w Czechach, Berlinie i regionie Europy Środkowo-Wschodniej, opracował i rozpoczął wdrażanie autorskiego programu OfficeME, mającego na celu wzmocnienie relacji z najemcami oraz poprawę komfortu pracy.

CPIPG, jako odpowiedzialny społecznie właściciel i zarządca nieruchomości biurowych, ma na celu nie tylko stałe podnoszenie jakości posiadanych powierzchni, ale również budowanie i wzmacnianie relacji z najemcami, jako kluczowego elementu prowadzonej polityki zrównoważonego rozwoju. W odpowiedzi na przeprowadzone wśród najemców ankiety satysfakcji, powstał autorski program OfficeME. Celem programu OfficeME jest wprowadzenie praktycznych rozwiązań i udogodnień, które usprawnią bezpieczne funkcjonowanie w biurowcu oraz ułatwią i uprzyjemnią biurową codzienność. Program oparty został na trzech filarach: komforcie, bezpieczeństwie oraz rozwoju. Podstawą do wszelkich działań jest innowacyjność
i funkcjonalność.

Poszczególne elementy programu pilotażowo zostały wprowadzone w Warsaw Financial Center (WFC) – jednym z najbardziej prestiżowych biurowców w portfolio CPIPG. Pierwsze rozwiązania w zakresie podnoszenia standardów funkcjonowania budynków dotyczyły całkowitej reorganizacji recepcji. Zmienił się nie tylko wygląd i elementy wyróżniające lady recepcyjne. Przede wszystkim zostały zmienione skład oraz wygląd obsługi. CPIPG opracowało własne standardy dotyczące serwisu, wraz z wyznaczeniem kryteriów w zakresie pierwszego kontaktu z osobami wchodzącymi do budynku oraz sprawnej i przyjaznej komunikacji na linii goście – najemcy. W październiku nowa recepcja, wedle opracowanych standardów, pojawiła się także w Atrium Centrum. Kolejnym biurowcem, który czeka zmiana jeszcze w 2020r. jest Central Tower.

Innowacyjnym rozwiązaniem, wprowadzonym w WFC we wrześniu 2020r oraz w Atrium Centrum jest usługa Concierge, dostępna bezpłatnie dla pracowników firm, mających siedziby w biurowcu. Przy stanowisku w lobby oczekuje specjalista, któremu można zlecić każdą sprawę – zarówno w obrębie funkcjonowania biznesowego np. organizacja służbowego lunchu, cateringu, odbioru gości z lotniska itp., jak również każdy indywidualnie może poszukać tu pomocy w zakresie spraw prywatnych, koniecznych do realizacji w godzinach pracy – np. organizacja przeprowadzki, rekomendacje dotyczące przedszkoli dla dzieci, wyjazdów wakacyjnych, odbiór zakupów itp.

Przy stanowisku Concierge powstał też punkt zakupu niezbędnych artykułów pierwszej potrzeby, takich jak np.: rolka do czyszczenia ubrań, jednorazowa szczoteczka do zębów, zestaw do szycia, parasol i wiele innych.

„Nadrzędnym celem operacyjnym CPIPG, jest stałe podnoszenie komfortu pracy oraz poziomu satysfakcji najemców we wszystkich aspektach funkcjonowania biurowca. Wprowadzane przez nas stopniowo udogodnienia, będą intuicyjne i łatwe w obsłudze. Jesteśmy otwarci na wszelkie potrzeby użytkowników budynku. Pierwsze zmiany, wdrożone w Warsaw Financial Center, pokazują, że zaproponowane przez nas rozwiązania spotykają się z niezwykle pozytywnym odbiorem.” – tłumaczy Monika Olejnik-Okuniewska, Dyrektor Marketingu CPIPG Polska.

Kwestie bezpieczeństwa w tej chwili podporządkowane są przede wszystkim sytuacji związanej z pandemią. „CPIPG już w momencie wprowadzenia obostrzeń w marcu 2020r. opracował i wdrożył niezbędne procedury, mające na celu bezpieczny powrót do biur. Wypracowane procedury są bezwzględnie przestrzegane w we wszystkich biurowcach CPIPG.” – podkreśla Marcin Mędrzycki PO Head of Asset Management w CPIPG Polska.

W dalszych etapach planowana jest implementacja filaru dotyczącego rozwoju, w ramach którego w biurowcach prowadzone będą akcje edukacyjne i wydarzenia specjalne, związane z ekologią, zaangażowaniem społecznym czy rozwojem własnym. Do udziału w organizacji będą zapraszani najemcy.

„Program będzie wdrażany stopniowo w wybranych biurowcach. Będzie ewoluował i rozwijał się w zależności od potrzeb najemców, których już zaprosiliśmy do wymiany opinii oraz pomysłów.” – dodaje Marta Hanczewska, Marketing Manager CPIPG Polska, odpowiadająca za wdrożenie programu w biurowcach należących do spółki.

Obecnie CPIPG jest właścicielem 14 biurowców w Warszawie (zarządza właścicielsko trzynastoma z nich), o łącznej powierzchni przekraczającej 314 000 mkw.

Źródło: CPIPG.

IMMOFINANZ z umowami biurowymi na 33.000 metrów kw.

wysłano 19 października 2020

dział office IMMOFINANZ

W trzech kwartałach bieżącego roku, IMMOFINANZ – jeden z największych inwestorów na warszawskim rynku biurowym, podpisał umowy w ramach tego sektora na łącznie ponad 33.000 m kw. Zawarte kontrakty równomiernie rozłożyły się na cały stołeczny portfel inwestora, w tym budynki pod marką myhive z uwzględnieniem wieży Warsaw Spire, czy też EMPARK Mokotów Business Park. Jedna piąta z całości wynajętej powierzchni to umowy nowe, podczas gdy pozostała część to tzw. przedłużenia aktualnych najmów.

Jedna z największych umów podpisanych w ramach biurowego portfela IMMOFINANZ dotyczy reprezentującego sektor IT, najemcy wieży Warsaw Spire, Equinix (Poland) Technology Services. Firma ta nie tylko przedłużyła swój najem na powierzchni ponad 1.600 m kw., ale także wynajęła dodatkowe 1.650 m kw., zwiększając tym samym dwukrotnie swoją zajmowaną powierzchnię w wieży.

Jednym z nowych najemców biurowych IMMOFINANZ w Warszawie jest IN-VIA, firma z sektora logistycznego, która w połowie maja br., wprowadziła się na powierzchnię ponad 650 m kw. budynku Syriusz, będącego częścią kompleksu EMPARK Mokotów Business Park.

Wśród licznych klientów, którzy przedłużyli swoje bieżące umowy najmu w budynkach biurowych IMMOFINANZ, wymienić można m.in. firmę Orbium, specjalizującą się w konsultingu, która wynajmuje ponad 1.100 m kw. w położonym przy alejach Jerozolimskich – myhive Nimbus, czy też firmę logistyczną Maersk, której biuro o powierzchni ponad 900 m kw. mieści się w budynku Orion, mokotowskiego kompleksu EMPARK.

„W kontekście najemców przedłużających z nami swoje umowy, wyraźnie widzimy branże, które pomimo COVID-19 mocno się rozwijają, jak chociażby IT, czy sektor medyczny. Przedstawiciele właśnie tych sektorów bardzo często też zwiększali swoje zajmowane powierzchnie. W przypadku klientów nowych, których przywitaliśmy „u siebie”, zauważyliśmy zmiany na etapie samych viewingów, gdzie szereg pytań dotyczyło aspektów technicznych budynku, czy też kwestii bezpieczeństwa. Podpisane umowy świadczą o tym, że zaoferowaliśmy w tym zakresie przekonywujące rozwiązania”, skomentowała Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Poland, IMMOFINANZ.

Źródło: IMMOFINANZ.

Kampusowy biurowiec NEOPARK w Warszawie podpisał umowę z nowym najemcą

wysłano 19 października 2020

Nowa siedziba centrali firmy PLAY zajmie prawie całą przestrzeń jednego z dwóch biurowców NEOPARK. Operator sieci telekomunikacyjnej w listopadzie br. przeprowadzi się do kampusowego kompleksu wybudowanego przez Yareal w biznesowej części Mokotowa. PLAY jest największym najemcą NEOPARK, zajmując w nim aż 11 000 mkw. powierzchni biurowej. Kompleks o łącznej powierzchni 24 000 mkw. jest wynajęty w 100%.

Kompleks NEOPARK to dwa bliźniacze, 4-piętrowe biurowce, stanowiące swoje lustrzane odbicie. Pomiędzy nimi znajduje się duży, ogólnodostępny zielony dziedziniec, na który kaskadowo schodzą słoneczne tarasy, przylegające do biur zajmowanych przez najemców. Niemal całą powierzchnię budynku B zajmą wkrótce biura firmy PLAY – wiodącego polskiego operatora sieci komórkowej.

„PLAY stale się rozwija, o czym świadczą dotychczasowe działania naszej firmy. Odgrywamy kluczową rolę na polskim rynku telekomunikacyjnym, a fundamentem tych sukcesów jest zespół wyjątkowych ludzi – zaangażowanych profesjonalistów. To właśnie z myślą o nich, prawie dwa lata temu, rozpoczęliśmy poszukiwania miejsca, które spełniałoby oczekiwania i potrzeby związane z odpowiednią jakością przestrzeni biurowej. Nasz wybór padł na NEOPARK. Jestem przekonany, że my – pracownicy PLAY – docenimy możliwość pracy w nowoczesnym, dobrze zlokalizowanym i przystosowanym do naszych potrzeb biurze. W związku z trwającą pandemią ważne dla nas jest także to, że zajmiemy w zasadzie cały budynek, co pozwoli na większe możliwości zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu pracy zarówno pracownikom, jak i naszym partnerom. Chciałbym podziękować zespołowi Yareal za bardzo dobrą współpracę przy realizacji prac związanych z aranżacją naszej powierzchni biurowej” – powiedział Jarosław Wojciechowski-Boruta, Zastępca Dyrektora Finansowego PLAY.

Biurowce NEOPARK znajdują się u zbiegu ulic Cybernetyki i Wynalazek, w sąsiedztwie przystanku kolejowego Warszawa Służewiec oraz drogi ekspresowej, zapewniającej dogodny dojazd na obwodnice i lotnisko Okęcie. Kameralny charakter kampusowego kompleksu wzbogaca wielkomiejskie otoczenie, na które składa się połączenie różnorodnych funkcji – mieszkaniowej, usługowej i biurowej.

„NEOPARK zaprojektowaliśmy w taki sposób, aby duże firmy – takie jak PLAY – miały zapewnione optymalne warunki do pracy w komfortowych warunkach. Kompleks został opracowany w sposób łączący atuty lokalizacji oraz rozwiązania zgodne z potrzebami najemców, którzy docenili niską, 4 piętrową zabudowę wyróżniającą się elegancką i minimalistyczną elewacją, otwieralne okna oraz dużą ilość zieleni na otwartym dziedzińcu. W efekcie wybudowaliśmy kameralny park biurowy, którego cechy są pożądane przez największych liderów rynkowych, wybierających adres NEOPARK na swoją siedzibę” – wyjaśnia Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

Źródło: Yareal Polska.

Inwestycja biurowa Chmielna 89 w Warszawie pod opieką Cushman & Wakefield

wysłano 19 października 2020

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

autor zdjęcia: Piotr Krajewski

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield od września 2020 roku objęła zarządzanie biurowcem Chmielna 89, który znajduje się na warszawskiej Woli.

Chmielna 89 Office Building to biurowiec zlokalizowany w biznesowym centrum stolicy, którego właścicielami są spółka Cavatina Holding S.A. oraz fundusz zarządzany przez Madison International Realty, który w wyniku świeżo przeprowadzonej transakcji nabył 65% udziałów w projekcie. Charakterystyczną cechą obiektu jest jego bryła o podciętym kształcie, która przypomina kryształ. Budynek posiada 14 kondygnacji i ponad 25 tys. mkw. powierzchni biurowej. Głównym najemcą budynku jest PKO Bank Polski.

Cieszymy się na tę pierwszą współpracę z klientem tym bardziej, że budynek jest wyjątkowy pod kilkoma względami. Oprócz oryginalnej bryły obiekt posiada także certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”. Dołożymy wszelkich starań, aby sprostać oczekiwaniom zarówno klienta, jak i głównego najemcy – mówi Grzegorz Dyląg, Head of Asset Services Business Space, Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield.

Wydawnictwo WSIP pozostaje w biurowcu Equator II w Warszawie na kolejnych 5 lat

wysłano 13 października 2020

Equator_II_fot

CPI Property Group (CPIPG), największy właściciel nieruchomości komercyjnych
w Czechach, Berlinie i regionie Europy Środkowo-Wschodniej, przedłużył umowę najmu z Wydawnictwami Szkolnymi i Pedagogicznymi w biurowcu Equator II.

Equator II położony jest w Alejach Jerozolimskich, na pograniczu Śródmieścia i Ochoty i Warszawie. Oddany do użytku w 2011r, 14-piętrowy budynek klasy A dysponuje powierzchnią o wartości 23 100 mkw. GLA.
Powierzchnia zajmowana przez Wydawnictwa Szkolne i Pedagogiczne w Equator II wynosi 2 459 mkw. Umowa z CPIPG została przedłużona na ponad 5 lat.

„Ogromnie cieszymy się z zaufania, jakim obdarzył nas kolejny prestiżowy najemca – Wydawnictwa Szkolne i Pedagogiczne, przedłużając umowę najmu o ponad 5 lat. Mamy nadzieję, że przejście na właścicielski model zarządzania w Equator II pozytywnie wpłynie na zacieśnianie relacji z obecnymi w biurowcu firmami, a także na stałe podnoszenie komfortu pracy i standardów obsługi, co pozwoli na utrzymanie wysokiego poziomu najmu w perspektywie długoterminowej.” – komentuje Agnieszka Ciupak, Head of Leasing Office w CPIPG Polska.

Obecnie CPIPG jest właścicielem 14 biurowców w Warszawie (zarządza właścicielsko trzynastoma z nich), o łącznej powierzchni przekraczającej 314 000 mkw.

mat.pras.

Budynek biurowy Grzybowska Park w Warszawie przechodzi modernizację

wysłano 12 października 2020

Budynek biurowy Grzybowska Park przechodzi modernizację. Pod koniec roku zaprezentowane zostaną odnowione powierzchnie wspólne oraz nowe lobby recepcyjne, informuje firma doradcza Savills, która jest agentem wyłączonym nieruchomości. Już teraz najemcy zainteresowani wynajmem powierzchni biurowych mogą oglądać przykładowe aranżacje w nowo otwartym showroomie.

Powierzchnie pokazowe w Grzybowska Park zlokalizowane są na dwóch piętrach – pierwszym i siódmym, które jest jednocześnie najwyższą kondygnacją budynku. To właśnie z niej rozpościera się widok na panoramę Śródmieścia, plac Grzybowski oraz park tuż obok budynku.

Dzięki showroomowi, najemcy odwiedzający budynek są w stanie wyobrazić sobie, jak w przyszłości może wyglądać ich biuro. Można w nim zobaczyć przykładowe aranżacje gabinetów, sal konferencyjnych, kuchni i miejsc do wypoczynku.

Grzybowska Park oferuje szeroki wybór dostępnych modułów biurowych od 300 m kw. do ok. 5000 m kw., a dzięki prowadzonym pracom modernizacyjnym nieruchomość już wkrótce dodatkowo zwiększy swoją atrakcyjność. Właścicielowi obiektu w procesie wynajmu powierzchni biurowych i handlowych doradza firma Savills.

„Grzybowska Park to znakomita lokalizacja biznesowa położona w kameralnym zakątku Śródmieścia, w pobliżu placu Grzybowskiego. Nowa przestrzeń pokazowa prezentuje potencjał budynku, a trwający remont powierzchni wspólnych po ukończeniu dodatkowo podkreśli jego atuty, zwłaszcza wysoką jakość architektury oraz bliskość natury” – mówi Agnieszka Węgrzyńska, Associate w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

Budynek Grzybowska Park zlokalizowany jest przy ul. Grzybowskiej 5A w Warszawie, 500 metrów od stacji Świętokrzyska, na której przecinają się dwie warszawskie linie metra. Oferuje 9600 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Oddana do użytku w 2008 r. nieruchomość wyróżnia się przeszkloną fasadą, zapewniającą dobry dostęp do światła dziennego i wpisującą się w reprezentacyjny charakter ul. Grzybowskiej.

mat.pras.

BNI Polska przenosi się ze Spektrum Tower do Warsaw Trade Tower w Warszawie

wysłano 12 października 2020

Międzynarodowa organizacja biznesowa – BNI Polska – przenosi się ze Spektrum Tower do przestronnego biura na 38 piętrze budynku Warsaw Trade Tower, również należącego do Globalworth. W biurowcu na Woli firma zajmie blisko 1 000 mkw. W transakcji kompleksowo doradzała firma Walter Herz.

BNI Polska to wieloletni najemca naszego Spektrum Tower, który postanowił poszukać większej przestrzeni dla rozwoju swojego biznesu. Firma specjalizuje się w biznesowym networkingu, dlatego zależało jej nie tylko na przestronnym biurze, ale również na reprezentacyjnej przestrzeni, w której można komfortowo organizować spotkania biznesowe. Zaoferowaliśmy 38. piętro w Warsaw Trade Tower z pięknym widokiem na panoramę Warszawy. BNI Polska zostaje z Globalworth, zmieniając swój warszawski adres i niemal trzykrotnie zwiększając powierzchnię biurową. Jesteśmy przekonani, że przestronne wnętrza u szczytu Warsaw Trade Tower staną się idealnym miejscem do pracy i organizowania wyjątkowych spotkań networkingowych

Anna Korwin-Kulesza, Senior Leasing Manager w Globalworth

BNI Polska szukał przestrzeni, która będzie wyróżniać się wśród warszawskich biur, ale także umożliwi mu nieograniczony oraz stabilny rozwój biznesu. W związku z tym wspierając kompleksowo naszego klienta zaproponowaliśmy powierzchnię spełniającą jego oczekiwania, a także zadbaliśmy o jak najlepsze warunki kontraktu negocjując ofertę finansową oraz umowę najmu. Biuro w WTT jest idealnie dostosowane do wymogów BNI Polska. Dobrze skomunikowana lokalizacja w centrum Warszawy, możliwość dalszego rozwoju w ramach budynku, a także zaplecze konferencyjne to atuty, które przyczyniły się do podjęcia decyzji o zlokalizowaniu w nim głównej siedziby naszego klienta

Martyna Markiewicz, Senior Leading Negotiator w Walter Herz

W związku z dynamicznym rozwojem podjęliśmy decyzję o zmianie lokalizacji Biura Narodowego BNI. Nowa, trzykrotnie większa powierzchnia biurowa umożliwi podjęcie współpracy z nowymi ekspertami. To z kolei wpłynie na rozwój organizacji i skalowalność biznesu. Nowa lokalizacja zapewni nie tylko przestrzeń biurową, ale również sale konferencyjne do spotkań z przedsiębiorcami odwiedzającymi biuro oraz profesjonalne studio nagraniowe wykorzystywane przez BNI do nagrań materiałów szkoleniowych. Obecnie trwają prace nad aranżacją nowego biura. Przygotowujemy się do ważnego i oczekiwanego przez cały zespół wydarzenia w historii firmy, jakim będzie przeprowadzka i zmiana siedziby planowana już wkrótce, bo na przełomie marca i kwietnia 2021 roku

Ryszard Chmura, Prezes Zarządu BNI.

BNI to największa na świecie organizacja rekomendacji biznesowych, zrzeszająca ponad 270 tysięcy przedsiębiorców w ponad 9400 Grupach BNI w 70 krajach.

Warsaw Trade Tower to 42-piętrowa wieża biurowa zlokalizowana na warszawskiej Woli i jeden z najwyższych wieżowców w stolicy. W kwietniu ubiegłego roku nieruchomość uzupełniła portfolio Globalworth – czołowego inwestora biurowego w Europie Środkowo-Wschodniej. Budynek oferuje ponad 45 000 mkw. powierzchni biurowej.

mat.pras.

Kancelaria Allen & Overy oraz Grupa Żywiec wprowadzają się do Biur przy Warzelni w Browarach Warszawskich

wysłano 23 września 2020

Największy budynek biurowy w kompleksie Browarów Warszawskich jest już gotowy do użytku. Pracę w Biurach przy Warzelni rozpoczęły już kancelaria Allen & Overy oraz Grupa Żywiec. To kolejny krok do zakończenia budowy miejskiego kwartału Browarów Warszawskich.

Biura przy Warzelni to trzeci i jednocześnie największy biurowiec w całym projekcie, który Echo Investment oddaje do użytku. Kolejne 24 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, jakie oferuje najemcom znajduje się w samym sercu Browarów Warszawskich, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej Warzelni, Ogrodu Centralnego i Leżakowni.

Biura w Browarach Warszawskich przyciągnęły świetnych najemców, którzy uwierzyli w potencjał naszej flagowej inwestycji. Od samego początku dbamy o to, aby oferowany przez nas standard biur był na najwyższym poziomie. Choć warszawska Wola biurami stoi to jednak Browary Warszawskie na ich tle są inwestycją niebanalną. Ponadczasowa architektura, bogata zieleń wpisana w przestronne, otwarte place miejskie i świetnie skomponowana oferta restauracyjna i usługowa w zasięgu ręki to zdecydowane atuty inwestycji. Społeczność Browarów Warszawskich zyskała kolejnych członków. Jestem przekonany, że zarówno pracownicy Allen & Overy oraz Grupy Żywiec już wkrótce będą mogli pochwalić się, że pracują w wyjątkowej części Warszawy.

Michał Żelski, dyrektor regionalny w dziale biur Echo Investment

Biura przy Warzelni stały się nową lokalizacją biurową kancelarii Allen & Overy oraz Grupy Żywiec.

Browary Warszawskie to obecnie jedna z najciekawszych lokalizacji w stolicy. Najwyższy standard projektu oraz samej inwestycji z pewnością spełnią oczekiwania naszych klientów i pracowników oraz pozwolą wdrożyć innowacyjnie rozwiązania aranżacyjne i techniczne. Jesteśmy dumni, że możemy być częścią projektu, który zmienia wizerunek warszawskiej Woli.

Arkadiusz Pędzich, Partner Zarządzający warszawskiego biura Allen & Overy.
Budynek charakteryzuje się nietuzinkową architekturą zaprojektowaną przez pracownię JEMS Architekci. Wyróżnia się niestandardową bryłą, która z trzech stron otoczy Leżakownię oraz Ogród Centralny. Podobnie jak pozostałe budynki biurowe będzie miał schodkową architekturę, która w głównej części wzniesie się na poziom 8. kondygnacji. Dla pracowników dostępne będą zielone tarasy.

Zakończenie budowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie Biur przy Warzelni to również zakończenie realizacji blisko 50 tys. mkw. powierzchni biurowej Browarów Warszawskich. To kolejny krok do zakończenia budowy naszego miejskiego kwartału.

Michał Gerwat, dyrektor projektu Browary Warszawskie.

mat.pras.

Warszawa: Audioteka przedłuża o kolejne 5 lat najem biura w Parku Rozwoju

wysłano 18 września 2020

Park Rozwoju_1

W należącym do EPP kompleksie biurowym Park Rozwoju w Warszawie Audioteka, największy w Polsce serwis z audiobookami i słuchowiskami online, przedłużyła umowę najmu o kolejne 5 lat.

Audioteka jest najemcą w I etapie stołecznej inwestycji EPP od początku obecności Parku Rozwoju na mapie warszawskich powierzchni biurowych klasy A. Firma zajmuje biuro o powierzchni 493 mkw. od 2015 r.

– Jest nam niezwykle miło, że zespół Audioteki zostaje w Parku Rozwoju na kolejne 5 lat. Czujemy satysfakcję, że stworzyliśmy w naszym warszawskim zielonym kompleksie biurowym miejsce sprzyjające kreatywnej pracy, posiadające najnowocześniejsze udogodnienia dla dzisiejszego biznesu – powiedziała Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing w EPP.

– Biuro od początku spełniało nasze oczekiwania. Rozbudowa infrastruktury w bliskim otoczeniu biura oraz dbałość EPP o klienta, chociażby w postaci inwestycji w powierzchnie wspólne, sprzyjające komfortowi pracy, ułatwiły nam decyzję o podjęciu rozmów o kontynuacji współpracy. Tym większa radość, że udało się nam porozumieć w sprawie przedłużenia okresu najmu na kolejne 5 lat – powiedział Rafał Bugalski, Dyrektor Finansowy Audioteki.

mat.pras.

Biurowiec EQ2 w Warszawie na półmetku budowy

wysłano 16 września 2020

Kompleks EQ2_Warszawa_Grupa Waryński 1

W budynku biurowym EQ², realizowanym przez Grupę Waryński w Warszawie u zbiegu ulicy Wschowskiej z Ordona, rozpoczęły się już prace związane z wykończeniem wnętrz części wspólnych. Ku końcowi zmierza również montaż szklanej elewacji.

Budowa inwestycji idzie zgodnie z przyjętym harmonogramem. Generalny wykonawca zakończył już roboty konstrukcyjne i żelbetowe, a także prace związane z pokryciem dachu budynku. W biurowcu instalowana jest teraz infrastruktura sanitarna i elektryczna. Szybko posuwa się montaż szklano-aluminiowej fasady EQ² – zaawansowanie sięga 70 proc. Niedawno rozpoczęto również prace związane z wykończeniem wnętrz obiektu.

– Wchodzimy właśnie w drugą połowę budowy naszego nowego projektu biurowego. Kolejne etapy prac budowlanych zamykane są w planowanych terminach. Wkrótce zakończy się montaż fasady biurowca. Mam nadzieję, że równie sprawnie przeprowadzona zostanie faza związana z wykończeniem budynku i w myśl założeń, w pierwszych miesiącach przyszłego roku do EQ²zaczną wprowadzać się pierwsi najemcy – mówi Bogdan Borkowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa.

Prestiżowy biurowiec z dwupoziomowym parkingiem podziemnym oferuje ponad 4 300 mkw. powierzchni użytkowej klasy A.

mat.pras.

CitySpace kontynuuje dynamiczny rozwój w sektorze biurowym

wysłano 4 września 2020

CitySpace właśnie otworzył dodatkowe biura w Warszawie i powiększa centra we Wrocławiu i Gdańsku. W planach są otwarcia dwóch kolejnych lokalizacji i wejście na nowy rynek. Szybką ekspansję CitySpace umożliwia przemyślana strategia i dobra koniunktura na rynku. Operator dysponuje obecnie 18 tys. mkw. powierzchni elastycznej w 5 miastach Polski. Rozwój marki wspiera jej właściciel – Echo Investment – dywersyfikując dzięki temu swoje portfolio usług.

CitySpace – jeden z największych operatorów elastycznych powierzchni biurowych w Polsce – nie zwalnia tempa rozwoju. Ekspansji marki w Polsce sprzyja nie tylko dobra strategia, ale także przynależność do grupy Echo Investment. Operator część biur otwiera w budynkach należących do Echo, co przynosi korzyści obu podmiotom. – Biorąc pod uwagę dynamiczny rozwój Echo Investment w sektorze biurowym, posiadanie partnera, który pozwala odpowiadać na potrzeby najemców nie tylko na rynku umów długoterminowych, ale także w segmencie umów krótkoterminowych, jest kluczowe. Dzięki obecności CitySpace w naszym portfolio, oferta Echo Investment może być szyta na miarę, a nasze budynki mogą być dostosowywane do przyszłych potrzeb najemców i wynajmujących – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
– W ciągu ostatnich kilku lat polski rynek biurowy przeszedł ogromną transformację, a elastyczne rozwiązania przyciągają coraz bardziej zróżnicowaną grupę klientów. Ostatnie miesiące także wykazały wzrost znaczenia dostawców elastycznych powierzchni biurowych i widzimy, że ten trend się utrzymuje – zauważa.

Mocny rozwój w trzech miastach

Tylko w pierwszym półroczu 2020 roku CitySpace powiększył zarządzaną przez siebie powierzchnię o ponad 3,2 tys. mkw. m.in. o nowe biuro w kompleksie O3 Business Campus w Krakowie (ponad 1,7 tys. mkw.). Dzięki dalszemu rozwojowi w ostatnim czasie w Warszawie powiększyło się biuro w centrum Beethovena, a łączna liczba miejsc stanowisk pracy w tym obiekcie to aktualnie 326. Nowością jest sektor z własną kuchnią – to przestrzeń biurowa stworzona z myślą o jednej firmie (zwykle kuchnie są wspólne). W nowej strefie jest także sala spotkań na wyłączność, która może posłużyć jako gabinet. Do strefy wchodzi się przez niezależne wejście. W centrum Beethovena znajdują się różnorodne przestrzenie do pracy: strefa coworkingowa, biura typu open space, ciche i kameralne prywatne gabinety, a także dedykowane pokoje do spotkań. Takie urozmaicenie to standard we wszystkich centrach CitySpace w Polsce. Typowe udogodnienia to także: pełne umeblowanie i wyposażenie biur oraz przestrzeni wspólnych, recepcja, serwis sprzątający, wsparcie IT oraz menedżerów biura, czy możliwość instalacji firmowych urządzeń w serwerowni.

Dodatkowa przestrzeń we wrocławskim biurowcu Nobilis Business House otworzy się już w październiku. Przybędzie prawie 800 mkw. elastycznej powierzchni biurowej, dzięki czemu łączna wielkość biur przekroczy 2 tys. mkw. Po zmianach do dyspozycji firm będzie ponad 300 stanowisk pracy w biurach typu open space oraz w gabinetach.

Z kolei otwarcie w Gdańsku planowane jest na styczeń 2021. W budynku Tryton Business House operator wprowadza nowości: coworking, kolejną kuchnię i recepcję, która mieścić się będzie na parterze biurowca. W projektowaniu nowej przestrzeni uczestniczyła firma Mikomax, specjalizująca się w tworzeniu biur dopasowanych do potrzeb. Po modernizacji także w Gdańsku wielkość elastycznej powierzchni biurowej przekroczy 2 tys. mkw.

CitySpace na nowym lokalnym rynku

CitySpace dostrzega potencjał rozwoju zwłaszcza na rynkach poza Warszawą. W planach na najbliższe miesiące jest uruchomienie dwóch kolejnych lokalizacji we Wrocławiu i Katowicach. Dodatkowo operator zakłada, że w perspektywie najbliższych dwóch lat wejdzie na nowy rynek regionalny. – Sytuacja na rynku udowadnia nam, że pozycja biur elastycznych jest ugruntowana, a ich rola będzie rosnąć, szczególnie w regionach, dlatego z optymizmem i uważnością przyglądamy się sytuacji, szukając optymalnych projektów do rozwoju naszego konceptu – wyjaśnia Jarosław Bator, dyrektor zarządzający CitySpace.

Wśród zróżnicowanej grupy klientów korzystających z biur CitySpace są takie firmy, jak: Northpass, EPP, Duco, Pro Progressio i Feno. Jak podkreśla operator, coraz więcej firm pyta o biura elastyczne, bo ma świadomość, że dzięki temu ogranicza ryzyko związane z nieproduktywnym wykorzystaniem przestrzeni biurowej. – Klientom trudno określić przyszłe potrzeby przy wynajmowaniu tradycyjnych biur na kilka lat. Firmy się rozbudowują lub kurczą, dlatego przestrzeni jest zawsze albo za mało, albo za dużo. Rozwiązania elastyczne pozwalają dostosowywać liczbę stanowisk pracy do bieżącej sytuacji, a tym samym umożliwiają zapobieganie stratom finansowym i są elementem zarządzania ryzykiem biznesowym – mówi Jarosław Bator. Jak podkreśla, znaczenie przestrzeni elastycznych wzrosło w czasie pandemii, ponieważ wiele firm doceniło model hybrydowy, łączący pracę biurową ze zdalną: – Już w maju część firm zgłaszała chęć powrotu do trybu stacjonarnego lub przejście na tryb mieszany. Głównym powodem były trudności, które wystąpiły podczas przedłużającego się okresu pracy zdalnej, takie jak: brak możliwości wygospodarowania komfortowego miejsca do pracy, budowania więzi pomiędzy pracownikami, czy ograniczony dostęp do nowoczesnych technologii, zaawansowanej infrastruktury i wsparcia IT.

CitySpace zarządza biurami elastycznymi w pięciu miastach Polski: w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Krakowie. Prowadzi w tych miastach 10 centrów biurowych, z czego połowę w Warszawie. CitySpace dysponuje na dziś 2,3 tys. miejscami pracy na blisko 18 tys. mkw. powierzchni elastycznej.

Źródło: CitySpace.

Bezpieczne biura Cromwell na warszawskim Służewcu

wysłano 4 września 2020

Cromwell Property Group, firma będąca asset manegerem i zarządzający nieruchomościami, w budynkach biurowych Innova Work Station i Signum Work Station w trosce o bezpieczeństwo użytkowników wdrożył modelowe procedury sanitarne w związku z pandemią COVID-19. W biurowcach wprowadzono szereg nowoczesnych rozwiązań ograniczających kontakt osób przebywających w budynku. Model bezpiecznego biurowca został opracowany we współpracy z doradcami z firmy CBRE Sp. z o.o.

Katarzyna Kercz, Asset Manager, Cromwell Property Group, powiedziała: „Postawiliśmy na innowacje i wyznaczanie nowych trendów. Uruchomiliśmy specjalnie opracowany serwis internetowy BezpieczniezCromwell.pl. W trosce o bezpieczeństwo i zdrowie najemców dostosowaliśmy powierzchnie w budynkach Innova i Signum do nowych wymogów wynikających z pandemii COVID-19. Przystosowywaliśmy przestrzenie biurowców, tak, aby najemcy mogli bezpiecznie powrócić do pracy w biurze. Przeprowadzona w minionym roku modernizacja lobby uzupełniona dodatkowymi udogodnieniami sprawiają, że łatwiej jest utrzymać tak ważny reżim sanitarny”.

W budynkach Innova Work Station i Signum Work Station wprowadzono nowoczesne rozwiązania chroniące użytkowników przed rozprzestrzenianiem się wirusa COVID-19. Zmodernizowane w minionym roku recepcje zostały dodatkowo dostosowane do nowych wytycznych. Dzięki temu goście już od wejścia do budynku, mogą czuć się komfortowo i bezpiecznie. Pojawiły się oznaczenia informujące o konieczności zachowania bezpiecznej, 2-metrowej odległości i obowiązku noszenia maseczek w przestrzeniach wspólnych. Zintensyfikowano dezynfekcje blatów, klamek, barierek, poręczy, a także stojaków rowerowych. Przy wejściach znalazły się dyspensery z płynem do dezynfekcji oraz dodatkowe kosze na zużyte maseczki i rękawiczki. Strefy recepcji zostały wyposażone w specjalne osłony pleksi i oraz termometry bezdotykowe do pomiaru temperatury. Dla gości z zewnątrz została stworzona specjalna instrukcja informująca o zasadach bezpieczeństwa obowiązujących na terenie budynków. Natomiast kurierów i dostawców obowiązuje bezwzględna dezynfekcja rąk przed przekroczeniem strefy recepcji i wejściem na powierzchnie najemców.

Dodatkowo w biurowcach wprowadzono wiele innowacji ułatwiających poruszanie się, a jednocześnie ograniczających kontakt między osobami przebywającymi na terenie nieruchomości. Jednym z nich jest specjalne zaprogramowanie wind tak, aby automatycznie zjeżdżały na parter i pozostały otwarte. Dzięki temu zapewnione jest skuteczniejsze wietrzenie oraz bezkontaktowe otwieranie drzwi wind na parterze. Wprowadzono ograniczenia ilości osób korzystających z windy oraz drzwi obrotowych. Wśród zastosowanych rozwiązań jest także wtłaczanie 100% świeżego powietrza oraz intensyfikacja wymiany filtrów w centralach wentylacyjnych i czyszczenia klimatyzacji.

W 2019 r. Cromwell Property Group przeprowadził rebranding budynków biurowych Innova Work Station (daw. Trinity Park II) i Signum Work Station (daw. Trinity Park III), które zyskały nowe, zrewitalizowane lobby stając się eleganckim i komfortowym miejscem podkreślającym profesjonalny wizerunek zarządcy nieruchomości jak i najemców powierzchni biurowych.

Budynek Innova Work Station zlokalizowany jest przy ul. Suwak 3, natomiast Signum Work Station znajduje się przy ul. Domaniewskiej 49. Łącznie biurowce oferują ok. 57 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, która została w pełni dostosowana do aktualnego reżimu sanitarnego w trisce o zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników budynków.

mat.pras.

Skanska rozpoczyna realizację inwestycji biurowej P180 w Warszawie

wysłano 4 sierpnia 2020

30072020_Skanska_P180_Warsaw 2

Skanska rusza z realizacją biurowca P180 w Warszawie. Dostarczy on ok. 32 tys. mkw. nowoczesnej i innowacyjnej przestrzeni biurowej w znakomitej lokalizacji – tuż przy metrze Wilanowska. Za projekt odpowiada pracownia PRC Architekci. Biurowiec, jak wszystkie powstające właśnie budynki Skanska, będzie ubiegał się o wymagający certyfikat WELL, który potwierdza najwyższą jakość budynku i jego pozytywny wpływ na zdrowie oraz komfort pracowników.

P180 powstaje w jednym z najlepiej zlokalizowanych miejsc w Warszawie – u zbiegu ulic Puławskiej i Domaniewskiej, bezpośrednio przy stacji Metro Wilanowska. Budynek będzie miał unikalną na skalę dzielnicy ekspozycję, zapewniającą rozpoznawalność jego najemcom. Piętra P180 pozwolą na swobodną aranżację, a ich przemyślany układ wpisuje się w rosnącą potrzebę elastyczności zgłaszaną przez klientów.

Planowe oddanie do użytku przewidziano na trzeci kwartał 2022 roku. Projekt architektoniczny przygotowała pracownia PRC Architekci, która odpowiadała również za inny biurowiec Skanska – Atrium 2 przy Rondzie ONZ w Warszawie.

Źródło: Skanska.

Powrót do (nowej) normalności na rynku biurowym w Warszawie

wysłano 31 lipca 2020

W pierwszej połowie roku w Warszawie wynajęto 335 000 mkw. powierzchni. Co ciekawe, popyt w drugim kwartale był znacznie wyższy niż na początku roku. Współczynnik pustostanów wzrósł nieznacznie o 0,1 pp., natomiast w budowie pozostaje 710 000 mkw. powierzchni.

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym w pierwszej połowie 2020 r.

Popyt

Jak wynika z danych JLL, w ciągu ostatnich sześciu miesięcy najemcy podpisali w Warszawie umowy najmu na 335 000 mkw. powierzchni. Oznacza to, że całkowity wolumen pierwszego półrocza jest o 17% niższy w stosunku do analogicznego okresu w 2019 roku.

Dynamika rynku, co nie powinno być dla nikogo niespodzianką, różni się zdecydowanie od tej, którą znamy z ostatnich lat. Warto jednak zaznaczyć, że wbrew obawom w drugim kwartale popyt na powierzchnię biurową był znacznie wyższy niż w ciągu pierwszych trzech miesięcy roku. Obserwujemy ożywienie oraz wznowienie tzw. „viewingów” powierzchni biurowych oraz inspekcji inwestycji. Nie wszyscy są w stanie wstrzymywać dłużej swoje decyzje związane z biurem tym bardziej, że duże firmy muszą rozpoczynać aktywne działania z dużo większym wyprzedzeniem, aby zapewnić sobie optymalne rozwiązanie i odpowiednią powierzchnię. Dlatego też pomimo dużej aktywności deweloperów nadal mamy do czynienia z wysokim poziomem przednajmów budynków w budowie.

komentuje Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL

Do największych transakcji pierwszego półrocza należały: umowa przednajmu PZU w Generation Park Y (46 500 mkw.) będąca jednocześnie największą transakcją w historii rynku, umowa typu sale and leaseback na 20 000 mkw. na Mokotowie (DSV) oraz odnowienie umowy i ekspansja w Domaniewska Office Hub (19 800 mkw. Poczta Polska).

Warto zwrócić uwagę na strukturę popytu rejestrowanego od stycznia do czerwca. Największą popularnością cieszyły się Centrum i Mokotów, odpowiedzialne za 74% łącznego zapotrzebowania na biura.

Uwaga deweloperów skierowana jest w stronę Centrum, gdzie powstaje najwięcej obiektów, a to przekłada się na transakcje przednajmu. Ze względu na dostępność powierzchni w budowie i atrakcyjność lokalizacji aż 87% takich umów zawartych w pierwszej połowie roku dotyczyło budynków znajdujących się w tej części stolicy.

dodaje Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL

Do łask wracają podnajmy

Nowym trendem jest zwiększona podaż powierzchni biurowej przeznaczonej na podnajem. Jest wiele powodów dla których firmy decydują się na takie rozwiązanie, a znaczna część z nich jest konsekwencją strategii przyjętej jeszcze przed wybuchem pandemii.

Niektóre firmy oferują części swojego biura do podnajmu w celu zaoszczędzenia na dodatkowej powierzchni, którą wynajęły, a jeszcze jej jeszcze nie potrzebują. Część organizacji sprawdza różne sposoby wygenerowania natychmiastowych oszczędności i tylko niektóre z nich rzeczywiście chcą docelowo i długoterminowo zmniejszyć swoje biura. Czy wszyscy będziemy potrzebować mniej powierzchni? Jakie będą nasze biura w przyszłości? Dla większości firm jest dużo za wcześnie, żeby sobie odpowiedzieć na te pytania. Wszyscy o tym myślą, testują i analizują, ale większość deklaruje, że definitywne decyzje będą podejmowane nie wcześniej niż w przyszłym roku. W chwili obecnej udział powierzchni podnajmowanej w całkowitych zasobach Warszawy to ok. 1%. Kluczowe będzie to co się zadzieje w drugiej połowie roku. Kolejnym ważnym trendem w Warszawie jest rosnące zainteresowanie biurami flex – potrzeba elastyczności to teraz wspólny mianownik wielu podejmowanych decyzji.

tłumaczy Anna Młyniec

Podaż – konkurencja o najlepsze powierzchnie rośnie

Obecnie w budowie znajduje się około 710 000 mkw. biur z terminem oddania do użytku do końca 2022 roku.

W drugim kwartale w Warszawie oddano do użytku aż 100 000 mkw. powierzchni. Co więcej, podaż w budowie jest już w znacznym stopniu wynajęta – dotyczy to około 70% wolumenu przewidzianego na drugą połowę tego roku, co jest świetnym wynikiem. Ponadto, całkowity wolumen biur w realizacji jest znacząco niższy od tego w pierwszym kwartale, a deweloperzy wydają się być bardziej ostrożni przy rozpoczynaniu nowych projektów. Możemy mieć też do czynienia z przesuwaniem terminów oddania do użytku niektórych inwestycji, co może mieć pozytywny wpływ na równowagę między popytem i podażą.

dodaje Mateusz Polkowski

Rynek inwestycyjny

Wyniki pierwszego półrocza udowadniają duże zainteresowanie inwestorów obiektami biurowymi zlokalizowanymi w Warszawie.

W okresie od stycznia do czerwca w Warszawie sfinalizowano piętnaście transakcji biurowych o łącznej wartości 746 mln euro. To drugi najlepszy wynik półrocza, jeśli chodzi o tę dekadę. Zainteresowaniem inwestorów cieszyły się zwłaszcza biurowce położone w strefach: zachodnie Centrum, Służewiec i Centralny Obszar Biznesu.

komentuje Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych, JLL

Pustostany i czynsze

Współczynnik pustostanów w Warszawie wzrósł do 7,9% na koniec I poł. 2020 r. (5,0% w strefach centralnych i 9,8% poza nimi), co stanowi wzrost o 0,1 p.p. w porównaniu z końcem 2019 r. oraz 0,4 p.p. kw-d-kw.

Niski wakat przekłada się na ograniczoną dostępność opcji najmu w istniejących budynkach, szczególnie w strefach centralnych, przez co wzrasta wolumen przednajmów. Co więcej, możliwe opóźnienia w ukończeniu nowych budynków tylko zwiększą ograniczenia podażowe w Warszawie.

Najwyższe czynsze transakcyjne dla najlepszych nieruchomości w szerokim centrum wynoszą od 18 do 24 euro/mkw./miesiąc, a poza nim do 16 euro/ mkw./miesiąc.

Źródło: JLL.

Knight Frank rzuca nowe światło na wyniki branży w I połowie 2020 roku w Warszawie

wysłano 31 lipca 2020

Analizując wyniki podsumowujące pierwsze półrocze 2020 na warszawskim rynku biurowym potwierdza się, że w tym roku nie możemy spodziewać się rekordów. Knight Frank przeprowadził ankietę, której wyniki pozwalają jednak bardziej optymistycznie spojrzeć w przyszłość.

W I połowie 2020 r. w Warszawie podpisano umowy najmu na ok. 335 000 m kw., z czego 196 000 m kw. w II kwartale. Jest to wynik o około jedną piątą niższy niż odnotowany w analogicznych okresach dwóch poprzednich lat, co bezpośrednio wynika ze spowolnienia wywołanego przez pandemię.

Przeprowadzona w 34 krajach Europy ankieta miała na celu zidentyfikowanie średnio- i długoterminowych skutków pandemii dla najemców. Z przebadanych 225 firm w ramach 927 biur, tylko 3% ankietowanych w Polsce odpowiedziało, że planuje przeprowadzkę do tańszych lokalizacji, a 10% zadeklarowało potrzebę zmniejszenia wynajmowanej powierzchni. Mimo że prawdziwą skalę skutków pandemii dla rynku powinniśmy poznać w drugiej połowie tego roku, albo nawet na początku następnego, to faktycznie wyniki ankiety są optymistycznym akcentem. Warto podkreślić, że nowe umowy najmu albo ekspansje stanowiły aż 70% całkowitego wolumenu transakcji z I połowy 2020 roku. Jest to sygnał dla rynku, że kondycja finansowa firm jest stabilna i nie wyhamowują one w realizacji swoich strategii biznesowych.” – uważa Karol Grejbus, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemcy w Knight Frank.

Rosnącym trendem jest formuła podnajmu, na którą decydują się firmy, które przez lockdown zmuszone były do wygenerowania natychmiastowych oszczędności. Wynika to ze zmiany stylu pracy niektórych organizacji, które przekonały się, że praca zdalna odpowiednio zorganizowana jest efektywna oraz redukcji zatrudnienia, będącego skutkiem pandemii. „Podnajem jest odpowiedzią na sytuację „tu i teraz”, nie jest rozwiązaniem długoterminowym. Firmy upatrywały optymalizacji kosztów w pracy zdalnej, ale nie dla wszystkich branż jest to formuła, która się sprawdza, dlatego po osiągnięciu stabilizacji gospodarki część będą chciały odzyskać swoją powierzchnię” – dodał Janusz Garstka, Associate Director w Dziale Reprezentacji Wynajmującego, Knight Frank.

Patrząc na podaż w sektorze biur, po wyjątkowo spokojnym początku roku, II kwartał przyniósł wyraźną zmianę. W okresie od kwietnia do czerwca 2020 roku warszawski rynek biurowy wzbogacił się o ponad 100 000 m kw. powierzchni biurowej, aczkolwiek wartość ta uwzględnia również inwestycje, których ukończenie planowano na pierwsze miesiące roku, natomiast ich otwarcie przełożono z powodu sytuacji związanej z wystąpieniem pandemii koronawirusa. „Pomimo trwającej pandemii nie odnotowano na stołecznym rynku biurowym większych przestojów w realizacji budowanych projektów, chociaż wprowadzenie na rynek kilku inwestycji biurowych nadal pozostaje przesunięte na kolejne miesiące. Niemniej jednak, w dalszym ciągu obserwowana jest wzmożona aktywność deweloperów, a w II kw. rozpoczęły się budowy kolejnych inwestycji biurowych.” – dodaje Bożena Garbarczyk, Starszy Konsultant w Dziale Badania Rynku.

Źródło: Knight Frank.

CitySpace powiększa swoją sieć – ekspansja biur w czterech miastach

wysłano 30 lipca 2020

CitySpace_Warszawa_Plac Unii_01

Jeden z największych operatorów w Polsce powiększył w tym roku centrum biurowe w Krakowie. Kolejne trzy – w Warszawie, Wrocławiu i Gdańsku – są w trakcie rozbudowy. To łącznie ponad 3 tys. mkw. nowej powierzchni. CitySpace chce wykorzystać dobrą koniunkturę i planuje ekspansję na nowe rynki.

CitySpace – jeden z największych operatorów biur elastycznych w Polsce, należący do grupy Echo Investment – w pierwszym półroczu 2020 roku powiększył zarządzaną przez siebie powierzchnię o ponad 3,2 tys. mkw. Największy udział ma nowo otwarte biuro w kompleksie O3 Business Campus w Krakowie o wielkości ponad 1,7 tys. mkw. Poza tym rozbudowywane są centra w Warszawie (Beethovena), Wrocławiu (w biurowcu Nobilis Business House) i Gdańsku (w biurowcu Tryton Business House), które częściowo zostały już uruchomione. – Wzrost popytu na powierzchnie elastyczne jest widoczny na rynku biurowym od kilku lat. Dodatkowo sytuacja związana z epidemią wpłynęła na dodatkowe ożywienie w tym segmencie. Coraz więcej firm potrzebuje elastycznych rozwiązań, pozwalających łączyć pracę biurową ze zdalną oraz biur serwisowanych, umożliwiających skoncentrowanie się na prowadzeniu działalności operacyjnej. Podążamy za tym trendem, powiększając podaż biur elastycznych – podkreśla Jarosław Bator, dyrektor zarządzający CitySpace.

Obecnie centra biurowe CitySpace znajdują się w 5 miastach Polski. Łącznie w 10 lokalizacjach: 5 w Warszawie, 2 we Wrocławiu i po 1 w Krakowie, Katowicach i Gdańsku. Domeną operatora są powierzchnie serwisowane, czyli obsługiwane i w pełni wyposażane, a także rozwiązania elastyczne przystosowane do potrzeb najemców. CitySpace coraz odważniej wchodzi także w hybrydowy model biur, łączący zalety prywatnych gabinetów z coworkingiem. – Opieramy naszą ekspansję na transformacji biur konwencjonalnych do biur elastycznych oraz wzroście popularności coworkingu i biur serwisowanych, a także na atrakcyjności naszej oferty i jej dopasowaniu do potrzeb firm – wymienia Lisa Zettlin, head of business development CitySpace.

Wprawdzie największym rynkiem biur elastycznych w Polsce jest wciąż Warszawa (56% powierzchni najmu brutto), to w 2019 roku nastąpił mocny wzrost w miastach regionalnych, w których przybyło 24 tys. mkw. powierzchni elastycznej (dane CBRE). Najszybszy rozwój odnotowano w Krakowie (+11 450 mkw.), Łodzi (+11 tys. mkw.) i Wrocławiu (+2 200 mkw.). CitySpace dostrzega duży potencjał w miastach regionalnych, dlatego w 2019 roku otworzył biuro na 275 stanowisk pracy we Wrocławiu – w zlokalizowanym tuż przy centrum budynku Aquarius Business House. W obu wrocławskich biurach poziom wynajęcia wynosi 90%.

Na dziś CitySpace dysponuje 2,3 tys. miejscami pracy na blisko 18 tys. mkw. powierzchni elastycznej. Daje to średnio 8 mkw. na jedno stanowisko, co wyróżnia CitySpace na tle konkurencji. W wielofunkcyjnych biurach znajdują się prywatne gabinety, duże przestrzenie typu open space – do wynajęcia na wyłączność i przystosowane do liczebnych zespołów, coworking, biura wirtualne, sale spotkań, sale konferencyjne, pokoje relaksu, budki telefoniczne, recepcje i kuchnie. Funkcje biur różnią się w zależności od lokalizacji. Niezmienne jest to, że wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone i umeblowane. Operator zapewnia urządzenia biurowe, opiekę managera biura, obsługę recepcji, wsparcie IT i serwis sprzątający. – Naszymi największymi przewagami są: rozległa sieć lokalizacji, elastyczne możliwości terminu najmu, optymalizacja kosztów, jak również przynależność do prestiżowej grupy Echo Investment – wylicza Jarosław Bator.

Według prognoz CBRE warszawski rynek biur elastycznych będzie rósł w ciągu 4 lat o 20% rocznie, natomiast rynek regionalny o ponad 10%.

mat.pras.

Kompleks The Warsaw HUB z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 27 lipca 2020

Kompleks wieżowców The Warsaw HUB otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Już w sierpniu zaczną się do niego wprowadzać pierwsi najemcy, a dla mieszkańców Warszawy otworzy się pasaż handlowo-usługowy i łącznik ze stacją metra.

Budowa jednej z największych inwestycji komercyjnych w Polsce dobiegła końca. W ramach kompleksu The Warsaw HUB powstały trzy budynki wysokościowe: dwa 130-metrowe biurowce i 86-metrowa wieża hotelowa, połączone ze sobą wspólnym podium oraz podziemnym pasażem handlowo-usługowym.

– To był jeden z największych i najbardziej wymagających projektów w historii naszej firmy. Zbudowanie trzech wieżowców w samym sercu dwumilionowej metropolii, przy skrzyżowaniu ruchliwych arterii, linii tramwajowych i tunelu metra, było wielkim wyzwaniem logistycznym i konstrukcyjnym. Dziś, po kilku latach budowy, możemy z satysfakcją ogłosić zakończenie inwestycji i przywitać w The Warsaw HUB pierwszych najemców – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

The Warsaw HUB powstał w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – przy rondzie Daszyńskiego na Woli, u zbiegu ulic Towarowej i Prostej. To kolejna inwestycja firmy Ghelamco, która kreuje nowe centrum biznesowe stolicy.

Wielofunkcyjna przestrzeń

Za projekt The Warsaw HUB odpowiadała pracownia AMC Andrzeja Chołdzyńskiego, projektanta m.in. Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie i centralnego odcinka II linii metra warszawskiego. Cały kompleks liczy w sumie 113 tys. mkw. wielofunkcyjnej powierzchni. W dwóch bliźniaczych, 130-metrowych wieżach mieści się ok. 75 tys. mkw. najnowocześniejszej powierzchni biurowej. Trzeci, niższy wysokościowiec przy rondzie Daszyńskiego zajęły dwa hotele: Holiday Inn Express oraz pierwszy w Polsce Crowne Plaza, oferujące łącznie ponad 430 pokoi i apartamentów. Na jej ostatniej kondygnacji powstaje pierwszy w tej części Warszawy skybar z tarasem i widokiem na centrum Warszawy. W podium kompleksu znalazły się z kolei m.in. centrum konferencyjne, klub fitness oraz przestrzenie coworkingowe.

Na tym nie koniec. Na poziomie -1 powstał pasaż handlowy ze sklepami, usługami i gastronomią. Znajdzie się tam m.in. supermarket Biedronka, drogeria Rossmann czy restauracja McDonald’s. Będzie można się do niego dostać przez łącznik ze stacją metra rondo Daszyńskiego, podziemny parking lub z poziomu ulicy Towarowej przez lobby biurowca. Już w sierpniu zaczną się tam otwierać pierwsi najemcy.

– Projektując The Warsaw HUB zależało nam, aby był to obiekt samowystarczalny, w którym znajdą się wszystkie funkcje i usługi potrzebne biznesowi. Nie zapomnieliśmy też o mieszkańcach Warszawy, dlatego budynek posiada części ogólnodostępne, w których każdy będzie mógł zrobić zakupy, zjeść posiłek, napić się kawy czy zadbać o kondycję fizyczną – mówi Jarosław Zagórski.

Położenie The Warsaw HUB przy rondzie Daszyńskiego pozwoli jego najemcom i klientom korzystać z licznych środków komunikacji, w tym rozbudowanego transportu publicznego (metro, kolej, tramwaje, autobusy) i infrastruktury rowerowej. Najemcy mają do swojej dyspozycji obszerny, niezależny od samochodowego, parking na 420 rowerów, wyposażony w szatnie z szafkami i natryskami. Aby zwiększyć bezpieczeństwo rowerzystów zbudowano dla nich oddzielny wjazd z rampą.

Najnowocześniejsze technologie

The Warsaw HUB będzie też naszpikowany nowoczesnymi technologiami, które znacząco zwiększą komfort i bezpieczeństwo jego użytkowników. Najemcy budynku będą mieli do swojego użytku aplikację mobilną opracowaną przez wewnętrzy dział innowacji Ghelamco. Umożliwi ona m.in. dostęp do biura, rezerwację sal oraz wiele innych funkcjonalności. W sytuacji zagrożenia epidemicznego aplikacja poinformuje użytkowników czy budynek działa w tzw. trybie pandemii.

Zastosowane zostaną też najnowocześniejsze rozwiązania, które pozwolą chronić najemców i ich pracowników przed rozprzestrzenianiem się wirusa. W windach zainstalowane zostaną lampy UV, które skutecznie zdezynfekują ich przestrzeń.

Źródło: Ghelamco.

McLaren Warszawa Concept Pop-Up Store w Europejski Boutiques

wysłano 16 lipca 2020

McLaren Warszawa Concept Pop-Up Store w Europejski Boutiques. W luksusowym hubie stolicy legendarna marka motoryzacyjna otwiera swój showroom. Europejski, prestiżowy budynek przy Krakowskim Przedmieściu, mieszczący hotel Raffles Europejski Warsaw, nowoczesne biura, restauracje i butiki luksusowych marek, wzbogaca swoją ofertę i zaprasza razem z firmą Auto Fus Group do McLaren Warszawa Concept Pop-Up Store. Otwarcie showroomu tej ekscytującej brytyjskiej marki uświetnia polska premiera najnowszego modelu – McLarena 765LT.

„McLaren to producent luksusowych samochodów będących symbolami rekordowych osiągów i doznań rodem z torów Formuły 1. Dreszcz jaki wywołuje sama nazwa marki, dźwięk silnika i wydechu McLarena to emocje, których poszukują nasi goście. Marzyliśmy o rozszerzeniu portfolio Europejski Boutiques o prawdziwie drapieżną markę, budzącą pożądanie klientów z całej Polski. To musiał być „kipiący mocą” McLaren” – powiedziała Katarzyna Lemańska, Dyrektor Wynajmu i Marketingu w HESA, będącej inwestorem budynku Europejski.

Europejski to kompleks, w którym funkcjonuje hotel Raffles Europejski Warsaw z luksusowymi apartamentami i pokojami o standardzie „pięciu gwiazdek plus”, inspirująca przestrzeń biurowa klasy A+ z zapierającymi dech w piersi widokami na Pałac Prezydencki czy Plac Piłsudskiego, a także przestrzeń butikowa „Europejski Boutiques” z licznymi sklepami luksusowych marek.

mat.pras.

Vorwerk Polska wprowadza się do Argonu

wysłano 24 lipca 2018

Argon, III etap Alchemii, Gdańsk
Vorwerk Polska, firma oferująca wysokiej klasy urządzenie wielofunkcyjne Thermomix®, podpisała umowę najmu 440 metrów kw. powierzchni biurowej w budynku Argon w kompleksie Alchemia w Gdańsku. Będzie to dwudzieste siódme biuro firmy w Polsce.

Umowa najmu została podpisana na 5 lat. W transakcji najmu pośredniczyła firma doradcza Walter Herz.
W związku z rozwojem firma Vorwerk Polska poszukiwała większego biura od dotychczas zajmowanego w Gdańsku. Firma wybrała Argon na swoje Biuro Okręgowe ze względu na nowoczesne wyposażenie budynku, dobrą lokalizację i biznesowe otoczenie kompleksu Alchemia. Nowe biuro będzie miejscem spotkań i szkoleń przedstawicieli handlowych, zajmujących się sprzedażą bezpośrednią urządzenia Thermomix® oraz spotkań z klientami. Nowe biuro firmy w Gdańsku zostanie otwarte w połowie sierpnia 2018 roku.

„Wyboru budynku zawsze dokonujemy pod kątem możliwości aranżacji wnętrza zgodnie z naszymi standardami. Wszystkie oddziały firmy przygotowane są według spójnego wzoru, dlatego tak istotna jest możliwość dostosowania przestrzeni do wymagań i potrzeb biura okręgowego” – zaznacza Małgorzata Winiarska, kierownik ds. administracyjnych Vorwerk Polska.