Firma Nokia Networks wynajęła ponad 7 000 mkw. powierzchni biurowej w budynku West Link, realizowanym przez Echo Investment przy ul. Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu.
Biurowiec West Link powstaje tuż obok West Gate – budynku biurowego, którego głównym najemcą jest Nokia Networks. West Link będzie dysponował łącznie ponad 14 000 mkw. Zaprojektowano parking na 266 miejsc. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na przełom 2017 i 2018 roku.
Firma podpisała umowę przedwstępną sprzedaży dwóch budynków. Za 186 mln euro kupił je Savills. Chodzi o biurowce A i B, których powierzchnia najmu wynosi 48 tys. mkw.
W skład Gdański Business Center wchodzą cztery ukończone biurowce klasy A o łącznej powierzchni blisko 100 000 mkw. Wśród dotychczasowych najemców kompleksu znalazły się m.in. takie firmy i instytucje jak: KPMG, Agencja Nieruchomości Rolnych, SNC Lavalin, Provident, WebInterpret, KMD, Agito, Bank BGŻ BNP Paribas S.A. oraz grupa ubezpieczeniowa Aviva.
Gdański Business Center jest projektem biurowym, zrealizowanym w Warszawie, położonym zaledwie kilka metrów od stacji metra Dworzec Gdański, w pobliżu licznych przystanków autobusowych i tramwajowych, stacji kolejowej Warszawa Gdańska oraz wypożyczalni miejskich rowerów Veturilo. Pracownicy kompleksu mogą skorzystać z wielu udogodnień dostępnych na terenie budynków oraz w ich pobliżu, w tym m.in. siłowni, basenu, przychodni medycznej czy centrum handlowego Arkadia.
Przy transakcji na rzecz HB Reavis doradzały:JLL, Cushman & Wakefield i Greenberg Traurig. Rolę doradców Savills Investment Management pełniły firmy: Savills, Clifford Chance oraz K+S Ingenieure.
Budynek Dominikański we Wrocławiu, którego deweloperem jest Skanska Property Poland, otrzymał certyfikat LEED na najwyższym poziomie Platinum. To drugi kompleks biurowyw stolicy Dolnego Śląska, który uzyskał platynę w tym najbardziej wymagającym systemie certyfikacjibiur w Polsce. Deweloperem pierwszego z nich –Green Towers, również była Skanska.
Dominikański to czwarta inwestycja biurowa Skanska we Wrocławiu. Zlokalizowany w samym sercu miasta kompleks łączy nowoczesność z klasyczną architekturą – w jego skład wchodzi także zrewitalizowany przez firmę barokowy Pałac Oppersdorfów. Dominikański to już czwarty budynek biurowy Skanska we Wrocławiu z zielonym certyfikatem w systemie LEED, w tym drugi z platyną.
Dominikański został oddany do użytku w sierpniu ubiegłego roku.. W kompleksie ulokowały się takie firmy jak HP Global Business Center, Deloitte,Skanska, BrightOne czy Work Service.W grudniu 2014 roku Skanska sprzedała projekt funduszowi zarządzanemu przez Union Investment Real Estate GmbH z siedzibą w Hamburgu, na kilka miesięcy przed zakończeniem budowy. Obecnie Skanska buduje piątą inwestycję biurową we Wrocławiu – budynek Green2Day. Zlokalizowany w centrum miasta, nieopodal nabrzeża Odry, zaoferuje najemcom 17 000 mkw. nowoczesnej i wygodnej przestrzeni biurowej.
W nietypowej kapsule czasu, wmurowanej dziś pod budynek Green2Daywraz z kamieniem węgielnym,znalazły się między innymi filmy z nagraniami wypowiedzi uczestników wydarzenia. Tak zostały uczczone narodziny piątego już kompleksu biurowego Skanska we Wrocławiu.
Stolica Dolnego Śląska już wkrótce zyska kolejny nowoczesny budynek biurowy. Green2Day firmy Skanska powstaje w centrum miasta, przy ul. Szczytnickiej.
Wraz ze swoim poprzednikiem, budynkiem Green Day,biurowiec zlokalizowany jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części centrum Wrocławia – między ogrodem botanicznym, zabytkowym Ostrowem Tumskim i placem Grunwaldzkim.
Green2Day będzie obiektem oferującym interaktywne udogodnienia, w którym ogólnodostępne Wi-Fi oraz dotykowe tablety będą na bieżąco źródłem informacji. Nowoczesne technologie „przeniknęły” do kapsuły czasu, którą 6 września wmurowano w fundament budynku.
Green2Day – kluczowe fakty i liczby:
image description
Powstający w Krakowie biurowiec Kotlarska 11 pozyskał pierwszego najemcę. Firma consultingowa Chatham Financial zajmie ponad 1 600 m kw. Knight Frank, agent wyłączny, reprezentował właściciela budynku, firmę deweloperską UBM Polska, podczas transakcji najmu.
Chatham Financial to globalna firma consultingowa specjalizująca się w zarządzaniu ryzykiem oraz rozwiązaniach technologicznych. Jej oddziały mieszczą się w Stanach Zjednoczonych, Europie oraz Azji i Australii.
Firma doradcza JLL przejęła zarządzanie budynkiem biurowym Wołoska 24 w Warszawie. Do jej obowiązków należy utrzymywanie jak najlepszych relacji z najemcami oraz kompleksowe zarządzanie operacyjne, techniczne i finansowe nieruchomością. Inwestorem i deweloperem obiektu jest Ghelamco.
Wołoska 24 oferuje ok. 21 000 mkw. powierzchni biurowej oraz ok. 800 mkw. przestrzeni pod lokale handlowo – usługowe na parterze. Budynek zlokalizowany jest w centrum Mokotowa, przy ul. Wołoskiej 24, ok. 15 minut samochodem od centrum miasta i zaledwie 10 minut od międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina.
Societe Generale zdecydowało się na przedłużenie najmu powierzchni biurowej dla dwóch ze swoich spółek działających w Polsce: Societe Generale SA Oddział w Polsce oraz SG Equipment Leasing Polska Sp. z o.o., w budynku Saski Point w Warszawie.
W ramach obu spółek najemcy zajmują łącznie około 5 500 mkw. powierzchni, jej najem został przedłużony do 2024 roku. Dział Powierzchni Biurowych firmy CBRE wspierał obu najemców w procesie negocjacji przedłużenia umów najmu.
Na początku sierpnia w biurowcu Atrium International Business Center w centrum Warszawy została otwarta restauracja Bohemia z kuchnią czeską i międzynarodową, specjalizująca się w sezonowanej wołowinie.Lokal o powierzchni 339 m kw.oraz ogródek restauracyjny o powierzchni 52 m kw.
Atrium International Business Center w Warszawie to budynek biurowy o pow. 12 tys. mkw. usytuowany w sercu Centralnego Obszaru Biznesu na skrzyżowaniu Al. Jana Pawła II 23 i ul. Grzybowskiej. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia z innymi dzielnicami dzięki dostępowi do komunikacji miejskiej w tym stacji metra, licznym liniom tramwajowym i autobusowym. W pobliżu znajduje się Dworzec Centralny oraz szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych.
Biuro Colliers International w Katowicach zostało oficjalnie otwarte. Siedziba firmy mieści się na 13 piętrze biurowca Altus przy ul. Uniwersyteckiej 13. Dyrektorem biura jest Barbara Pryszcz, która dołączyła do firmy w marcu. Barbara odpowiada za rozwój i umacnianie pozycji firmy nie tylko w Katowicach, ale w całym regionie Górnego Śląska.
– Region Śląska jest piątym co do wielkości rynkiem biurowym w Polsce. Same Katowice oferują ponad 400 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a w budowie znajduje się kolejne 67 tys. mkw. Biorąc pod uwagę dynamikę rozwoju sektora nowoczesnych usług dla biznesu możemy przypuszczać, że na Śląsku będą się pojawiać najemcy, nieobecni dotąd w tym regionie – mówi Barbara Pryszcz, dyrektor regionalny Colliers International w Katowicach.
Altus to nowoczesny 29-kondygnacyjny budynek wielofunkcyjny położony w niewielkiej odległości od Drogowej Trasy Średnicowej – głównej arterii komunikacyjnej Katowic. Obiekt oddalony jest od Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice o około 30 minut jazdy samochodem.
Firma Sii w ciągu roku planuje zatrudnić 100 kolejnych programistów. W całej Polsce w Sii pracuje 2 400 inżynierów. Spółka właśnie rozpoczyna rekrutację do nowych międzynarodowych projektów informatycznych. Przyciąga do Gdańska specjalistów z całej Polski. Oferuje pakiety relokacyjne i pomaga w przeprowadzce.
Nowozatrudnieni będą realizować projekty dla klientów – globalnych graczy z branży finansowej i zagranicznych domów mediowych. Plany zakładają, że w ciągu 5 lat w Sii Gdańsk będzie pracować 1100 osób.
Na pracę w Sii mogą liczyć przede wszystkim doświadczeni programiści .NET, ASP.NET, Java, PHP, Python, Magento, C++, czy technologii mobilnych jak Xamarin. Poszukiwani są również specjaliści DevOps.
Sii Polska należąca do francuskiej grupy Sii Groupe notowanej na giełdzie w Paryżu posiada 8 biur w największych miastach w kraju – Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie, Łodzi, Lublinie, Katowicach. Zatrudniając 2 400 inżynierów spółka ma znaczący wkład w prężnie rozwijający się rynek nowych technologii w Polsce.
Firma Sii jest najemcą powierzchni w kompleksie biurowym Olivia Business Centre.
Firma doradcza Cushman & Wakefield została wybrana na agenta odpowiedzialnego za pozyskanie najemców oraz opracowanie strategii marketingowej dla budynku Trinity One. Właścicielem biurowca jest Revetas Capital.
Trinity One to nowoczesny 7-kondygnacyjny biurowiec zlokalizowany w biznesowym sercu Mokotowa przy ul. Domaniewskiej 52 w Warszawie, oferujący wysokiej jakości powierzchnie biurowe do wynajęcia (łącznie 19,5 tys. m kw. GLA). W budynku znajdują się również lokale handlowe oraz trzypoziomowy parking podziemny na ok. 800 samochodów. Bliska odległość od metra Wilanowska i Wierzbno oraz linii autobusowych i tramwajowych zapewnia wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem.
Spółka Echo Investment zawarła z BGŻ BNP Paribas umowę kredytową o wartości blisko 25 mln EUR. Uzyskane środki zostaną przeznaczone na finansowanie realizacji dwóch etapów biurowca Symetris Business Park w Łodzi.
Symetris Business Park powstaje przy al. Piłsudskiego – głównej arterii miasta, łączącej śródmieście z dwoma największymi łódzkimi dzielnicami – Widzewem i Retkinią. Pierwotnie projekt nosił nazwę Aurus, został jednak przeprojektowany i obecnie realizowany jest według nowej koncepcji przygotowanej przez architektów z Pracowni Architektury, Urbanistyki i Wnętrz B’ART. Wchodzące w skład kompleksu dwa budynki biurowe zaoferują ponad 19 000 mkw. powierzchni.
660 m kw. biur w budynku przy ulicy Górskiego 9 w Warszawie wynajęte. Kamienicę, znajdującą się w centrum Warszawy, wybrali dwaj najemcy z branż marketingowej i spożywczej. W obu transakcjach Savills jako agent wyłączny reprezentował właściciela – firmę Predom.
Kamienica zlokalizowana przy Górskiego 9 oferuje kameralną przestrzeń dla maksymalnie pięciu najemców, reprezentacyjne lobby oraz lokalizację w sercu miasta.
Górskiego 9 to czteropiętrowa powojenna kamienica biurowa usytuowana w pobliżu skrzyżowania z ulicą Szpitalną. Atutem lokalizacji jest dostępność środków komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe, oraz dwie linie metra znajdują się w odległości nie większej niż 700 metrów. W okolicy znajduje się wiele restauracji, hoteli i urzędów, m.in Wojewódzki Sąd Administracyjny i Naczelny Sąd Administracyjny.Budynek oferuje łącznie 1780 m kw. klimatyzowanej powierzchni w układzie gabinetowym.
fot. pixabay
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie w pierwszym półroczu 2016 roku zbliżyły się do 5 mln m kw., z czego ok. 3,5 mln m kw. (70%) znajduje się poza centrum miasta – tak wynika z najnowszego raportu Cushman & Wakefieldt „Property Times”.
Największą strefą biurową pozostaje Południe Górne, gdzie zlokalizowane są budynki o łącznej powierzchni ok. 1,33 mln m kw. Najbardziej dynamiczny wzrost podaży w pierwszej połowie tego roku odnotowano w centrum, gdzie pozwolenie na użytkowanie otrzymały projekty o powierzchni 180 tys. m kw., jak również w strefach Południowy Zachód – 60 tys. m kw. i Północ – 50 tys. m kw.
Największymi projektami ukończonymi w minionym półroczu były: Warsaw Spire A, 59 tys. m kw. (Ghelamco), Gdański Business Center 2 – bud. C i D, 49 tys. m kw. (HB Reavis) i Q22, 46 400 m kw. (Echo Investment).
W pierwszych dwóch kwartałach 2016 roku pozwolenie na użytkowanie otrzymało 16 projektów biurowych o łącznej powierzchni 350 tys. m kw., co stanowiło wzrost o blisko 30% w porównaniu do całego ubiegłego roku. W następnych dwóch kwartałach zaplanowano ukończenie ok. 100 tys. m kw., co sprawi, że roczny poziom nowej podaży osiągnie rekordową wartość 450 tys. m kw.
W pierwszej połowie 2016 roku popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie utrzymał się na wysokim poziomie. Łączny wolumen transakcji najmu osiągnął 360 000 m kw., co jest wartością zbliżoną do odnotowanej w pierwszej połowie rekordowego 2015 roku. 75% całej wynajętej powierzchni znajdowało się w budynkach zlokalizowanych w centrum oraz strefach Południe Górne i Południowy Zachód.
Inwestor realizujący biurowiec Ogrodowa Office w Łodzi, firma Warimpex, wybrała CBRE jako wyłącznego agenta prowadzącego komercjalizację tego projektu. Planowany termin oddania biurowca do użytku to koniec 2017 roku.
Ogrodowa Office powstaje w sercu Łodzi, przy skrzyżowaniu ulic Ogrodowej i Zachodniej, w pobliżu najważniejszych miejsc publicznych w Łodzi, takich jak Manufaktura, Pałac Izraela Poznańskiego, ulica Piotrkowska i hotel andel’s, wybudowany przez Warimpex i należący do firmy.
Ogrodowa Office oferuje 28 600 mkw. powierzchni najmu, w tym 3 900 mkw. powierzchni handlowej, oraz podziemny parking na 300 samochodów.
Warimpex planuje ubiegać się o certyfikat BREEAM dla swojej inwestycji na poziomie „bardzo dobry” (ang. very well). Projekt uzyskał właśnie pozwolenie na budowę.
Firma deweloperska UBM wybrała Knight Frank na zarządcę kompleksu biurowego Pegaz we Wrocławiu. Tym samym Knight Frank zarządza 9 budynkami we Wrocławiu o całkowitej powierzchni około 165 000 m kw.
Pegaz to dwa pięciokondygnacyjne biurowce w ścisłym centrum Wrocławia o powierzchni całkowitej 18 500 m kw. Położone są u zbiegu ulic Kazimierza Wielkiego, Grabarskiej i Ruskiej. Posiadają 360 miejsc parkingowych dla najemców.
Francuska firma reklamowa Publicis Groupe przedłużyła umowę najmu w kompleksie Platinium Business Park w Warszawie. Osiem spółek grupy zajmie niemal 14 000 m kw. powierzchni, w sumie powiększając swoje biura o 1 600 m kw.
Jest to największa tegoroczna transakcja najmu powierzchni biurowej na warszawskim rynku nieruchomości. Najemcę reprezentował Savills, a właściciela kompleksu – Allianz Real Estate – reprezentował White Star Real Estate.
Platinium Business Park to kompleks biurowy usytuowany u zbiegu ulic Domaniewskiej i Wołoskiej w atrakcyjnej części dzielnicy Mokotów. Park składa się z pięciu odrębnych budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni 58 200 m kw.Dodatkowymi atutami lokalizacji jest strefa wypoczynku z jeziorem oraz doskonała widoczność.
Firma CenturyLink wprowadzi się we wrześniu do Maratonu – inwestycji biurowej Skanska Property Poland w Poznaniu. Dwa miesiące później do grona najemców budynku dołączy REHAU Business Services.
CenturyLinkto już czwarta firma z sektora usług dla biznesu, która podjęła decyzję o wynajmie powierzchni w Maratonie. CenturyLink zajmie ponad 960 mkw. powierzchni kompleksu już we wrześniu 2016 roku. Firmie doradzała firma Knight Frank.
W listopadzie do Maratonu wprowadzi się również REHAU Business Services. Firma jest jednym z czołowych dostawców produktów i gotowych rozwiązań systemowych dla branży budowlanej, motoryzacyjnej, meblarskiej i przemysłowej. W budynku Maraton na powierzchni 700 mkw. otworzy pierwsze w Europie i Polsce centrum usług biznesowych.
Zlokalizowany w ścisłym centrum Poznania biurowiec Maraton będzie miał sześć pięter oraz dwie kondygnacje podziemne z ponad 300 miejscami parkingowymi. Oddanie Maratonu do użytku jest zaplanowane na IV kwartał 2016 roku.
Firma KPMG wynajęła ponad 1700 mkw. powierzchni w biurowcu O3 Business Campus – realizowanym przez Echo Investment. Firma wprowadzi tam pod koniec roku. W transakcji najemcę reprezentował Colliers International.
KPMG to międzynarodowa sieć fświadczących usługi profesjonalne z zakresu audytu, doradztwa podatkowego i doradztwa gospodarczego. W Polsce działa od 1990 roku a swoje oddziały posiada w: Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi.
O3 Business Campus to projekt biurowy klasy A zlokalizowany w północnej części Krakowa, u zbiegu ul. Opolskiej i al. 29 Listopada. Inwestycja składa się z trzech dwunastokondygnacyjnych biurowców o łącznej powierzchni 57 000 mkw. oraz parkingów – naziemnego i podziemnego.
Spółka Echo Investment rozpoczyna budowę biurowca West Link, który powstanie przy ul. Na Ostatnim Groszu, obok West Gate – inwestycji biurowej zakończonej w 2015 roku.
Biurowiec będzie dysponował ponad 14 000 mkw. Zaprojektowano parking na 266 miejsc. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na przełom 2017 i 2018 roku.
„Swoje siedziby w West Gate ulokowały m.in.: Nokia, Deichmann, Enel-Med, Aviva oraz Expander.
Spółka Echo Investment na wrocławskim rynku zrealizował centrum handlowe Pasaż Grunwaldzki, trzy obiekty biurowe klasy A: Aquarius Business House u zbiegu ul. Swobodnej i Borowskiej, West Gate przy ul. Lotniczej oraz Nobilis Business House przy ul. Skłodowskiej. W ostatnim czasie rozpoczęta została budowa biurowca Sagittarius Business House u zbiegu ulicy Suchej i Swobodnej.
Echo Investment we Wrocławiu zbudował również mieszkania: osiedle Przy Słowiańskim Wzgórzu zlokalizowane przy ul. Jedności Narodowej oraz I etap Grota 111.
Gdański Waterside zyskał dwóch nowych najemców – firmę Future Electronics oraz Moon Hostel. Obiekt należy do DEKA Immobilien.
Firma Future Electronics to światowy lider w dystrybucji komponentów elektronicznych. Wynajęła w obiekcie Waterside około 620 m kw. powierzchni biurowej.
Z kolei na niemal 770 m kw.powstaje Moon Hostel.
Ponadto, w ostatnich miesiącach w budynku Waterside sukcesem zakończyły się renegocjacje dwóch umów. ING Bank Śląski przedłużył umowę najmu prawie 180 m kw. W budynku pozostanie także kwiaciarnia Esperanca, zajmująca 40 m kw.
Waterside to biurowiec położony w samym centrum Gdańska, na skrzyżowaniu ulic Długie Ogrody i Łąkowej. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie malowniczego Starego Miasta, gruntownie zmodernizowane wnętrza i liczne miejsca parkingowe stanowią o jego atrakcyjności.Powierzchnia wynajmowalna tego obiektu przekracza 9 000 m kw. Budynkiem zarządza Knight Frank.
Ubezpieczyciel XL Catlin podpisała umowę najmu biur w należącym do UBM kompleksie PEGAZ we Wrocławiu. Najemcę reprezentowała firma Cushman & Wakefield.
W skład kompleksu PEGAZ wchodzą dwa budynki o pięciu kondygnacjach, oferujące 21 tys. m kw. powierzchni na wynajem oraz 360 miejsc parkingowych, przy ul. Ruskiej w samym sercu Wrocławia.
XL Catlin zajmie dwa piętra w budynku A, o łącznej powierzchni 5,75 tys. m kw. To pierwsza tak duża transakcja w kompleksie PEGAZ.
Biurowiec Rondo 1 w Warszawie otrzymał certyfikat ekologiczny LEED Platinum dla istniejących budynków (system oceny LEED Building Operations and Maintenance). W ten sposób obiekt poprawił swój wynik sprzed pięciu lat, kiedy to został wyróżniony na poziomie LEED Gold.
Rondo 1 to pierwszy budynek w Polsce z certyfikatem LEED Platinum w kategorii obiektów istniejących. Proces certyfikacji przeprowadzili eksperci z firmy doradczej JLL.
Przeprowadzono kompleksową analizę użytkowania budynku, audyt energetyczny i instalacji budynkowych, jak również szereg ankiet wśród firm użytkujących powierzchnię biurową.
O ponad 6% wzrosła efektywność energetyczna budynku w stosunku do poprzedniej certyfikacji. Rondo 1 znajduje się w gronie najbardziej efektywnych obiektów biurowych w bazie Energy Star.
Budynek Rondo 1 położony jest w samym sercu biznesowej Warszawy – u zbiegu ul. Świętokrzyskiej i Al. Jana Pawła II. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia z całym miastem, dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej, w tym stacji metra Rondo ONZ, licznych linii tramwajowych i autobusowych, a także bliskości Dworca Centralnego.Rondo 1 składa się z imponującej, 40 – piętrowej (192 metry wysokości) przeszkolonej wieży od strony Al. Jana Pawła II oraz 10-kondygnacyjnego budynku przy ul. Świętokrzyskiej. Projekt oferuje ok. 60 000 mkw. powierzchni biurowych oraz ok. 6 000 mkw. powierzchni handlowo – usługowych. Najemcy oraz ich goście mają do dyspozycji parking na 500 miejsc.
Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży obiektu biurowo – usługowego Jura Park w Myszkowie. Nieruchomość ma 1155 mkw. powierzchni użytkowej i mieści się w centrum miasta.
Biurowiec ma dwie kondygnacje, został oddany do użytku w 2012 roku. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia z holu głównego, a także drzwi automatyczne z przystosowaniem parteru do komunikacji dla osób niepełnosprawnych. Nadto,lokale mają komunikację przez wejście od strony osiedla mieszkaniowego 24 h na dobę.
JURAPARK posiada 18 lokali handlowo – usługowych znajdujących się na parterze oraz II-pietrze od 25m2 powierzchni do 59m2. Cena ofertowa tej nieruchomości wynosi 4,6 mln zł
W pierwszym półroczu 2016 roku w miastach regionalnych utrzymała się duża dynamika wzrostu na rynku biurowym – takie wnioski płyną z raportu ‚At A Glance Rynek biurowy w Polsce 1 połowa 2016′.
Liderem postał Kraków z całkowitą podażą powierzchni biurowej na poziomie 894 300 m kw.
Eksperci podkreślają, że na rynkach regionalnych zauważa się wysoki poziom wynajęcia biurowców w trakcie budowy, co jest konsekwencją dużego zainteresowania najemców. Pod koniec pierwszego półrocza średnio wynajętych jest 43,7% powierzchni realizowanych projektów. Najlepsze wyniki pod tym względem odnotowują Poznań (65,7%) i Kraków (57,7%). Najsłabiej prezentuje się Szczecin, gdzie mimo najmniejszego wolumenu inwestycji w trakcie budowy wynajętych jest jedynie 22,4% realizowanej powierzchni.
Wrocław, po Warszawie i Krakowie, stanowi trzeci największy ośrodek biurowy w Polsce, gdzie całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przekraczają 736 000 m kw., a stawki czynszu oscylują między 12€/m kw./mies. a 15,5€/m kw./mies. Stolica Dolnego Śląska należy również do jednego z najszybciej rosnących rynków pod względem przyrostu podaży, co odbiło się na zwiększeniu stopy pustostanów z 6,7% na koniec do 2015 roku do 9% w pierwszym półroczu 2016 roku.
Trójmiasto, trzeci co do wielkości rynek regionalny Polski, zwiększyło w pierwszym półroczu całkowitą podaż powierzchni biurowej o 50 000 m kw osiągając poziom 611 600 m kw.
– Absorpcja nowo wybudowanej powierzchni na rynkach regionalnych wymaga czasu, nie oznacza to jednak osłabienia tempa wzrostu podaży, które w dalszym ciągu będzie bardzo dynamiczne. Kraków, Wrocław i Trójmiasto utrzymają wiodące pozycje, a ich przewaga powiększy się jeszcze w nadchodzących latach za sprawą dużej ilości inwestycji w trakcie realizacji. – podsumowuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.
Grupa Bergold powierzyła Knight Frank komercjalizację biurowców o łącznej powierzchni całkowitej ponad 40 000 m kw.w Warszawie (kompleks Jutrzenki Business Park, Okopowa 56) oraz w Łodzi (Park Biznesu Teofilów, Alexander Plaza).
Eksperci firmy doradzali wydawnictwu Juka w procesie renegocjacji, w wyniku czego firma zdecydowała się pozostać w Jutrzenki Business Park w Warszawie. Spółka wynajmuje biuro o powierzchni prawie 350 m kw.
Drugim najemcą, który docenił dotychczasową lokalizację biura jest firma Novamed. Wynajmuje ona ponad 530 m kw. powierzchni biurowej w Parku Biznesu Teofilów w Łodzi.
Łączna powierzchnia wynajmowalna w budynkach powierzonych przez grupę Bergold wynosi ponad 20 000 m kw. Knight Frank jest agentem wyłącznym i zarządcą obiektów.
Firmy Coty Polska oraz DSV ISS powiększyły biura w budynku Ambassador, należącym do Hines Poland Sustainable Income Fund i zarządzanym przez Hines Polska. Dobrali łącznie 700 mkw. powierzchni.
Ambassador to biurowiec klasy A położony u zbiegu ulic Domaniewskiej i Pęcherskiej, w biznesowej części Mokotowa w Warszawie. W budynku znajduje się 15 436 m² mkw. powierzchni biurowej, ponad 1 000 mkw. powierzchni handlowo-usługowej na parterze, a także 4-kondygnacyjny parking dla blisko 300 samochodów.
„Cieszymy się, że mogliśmy skutecznie i szybko odpowiedzieć na potrzeby wynikające z rozwoju działalności naszych najemców. Decyzje Coty Polska oraz DSV ISS to dowód, że jakość powierzchni biurowych oraz proaktywne zarządzanie Ambassadorem, spełniają oczekiwania renomowanych firm, które nam zaufały” – powiedziała Marta Wiewiórowska-Kudła, Leasing Manager w Hines Polska.
Firma BNP Paribas Real Estate Poland rozpoczęła zarządzanie biurowcem Półwiejska 2 w Poznaniu.
Półwiejska 2 to nieruchomość komercyjna wielofunkcyjna, zlokalizowany w samym centrum Poznania o całkowitej powierzchni najmu 9 100 m kw, z czego 2 600 m kw stanowią biura, a 6 500 m kw przypada na lokale handlowo-usługowe.
Biurowiec oferuje najemcom i klientom 76 miejsc parkingowych. Autorami projektu architektonicznego budynku jest pracownia Rhode Kellerman Wawrowsky.
Biurowiec North Gate w Warszawie ma nowych najemców. Knight Frank,działając jako agent wyłączny tej nieruchomości komercyjnej ,sfinalizował w drugim kwartale 2016 roku trzy transakcje i wynajął łącznie ponad 1400 mkw.
– Sukcesem zakończyły się renegocjacje z dwoma naszymi dotychczasowymi najemcami, firmami JARA i BPG Polska, a także rozmowy z nowym podmiotem – Biurem Instytucji Demokratycznych i Praw Człowieka. Ostatnie umowy utwierdzają nas w przekonaniu, że najemcy wciąż doceniają niezwykły potencjał NorthGate. – komentuje Łukasz Laskowski, AssetManager prowadzący biuro Deka Immobilien w Polsce.
Także firma BPGPolska, specjalizująca się w audycie oraz doradztwie,doceniając obecną lokalizację, zdecydowała się przedłużyć umowę najmu prawie 465 m kw. powierzchni biurowej. Ponadto budynek zyskał nowego najemcę – Biuro Instytucji Demokratycznych i Praw Człowieka (Office for Democratic Institutions and Human Rights–ODIHR). Europejska instytucja, podlegająca OBWE,zajmie biuro o metrażu ponad 250 m kw.
North Gate to biurowiec klasy A, zlokalizowany w Warszawie,w dzielnicy Śródmieście, niedaleko Starego Miasta. Ten 25-piętrowy obiekt oferuje blisko 30 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Anna_Młyniec
Po rekordowym roku 2015, warszawski rynek biurowy podtrzymuje dobrą passę – uważa Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w JLL.
W pierwszej połowie 2016 firmy podpisały umowy najmu na łącznie 360 100 mkw.biur. Największą popularnością wśród najemców cieszyły się biura w szeroko pojętym centrum miasta, a w następnej kolejności – na Mokotowie”.
Z 360 100 mkw. wynajętych w I półroczu, aż 217 800 mkw. przypadło na drugi kwartał. W centrum Warszawy wynajęto od początku roku 122 200 mkw. (jedna trzecia łącznego popytu w Warszawie w tym okresie), a na Mokotowie 80 800 mkw. Wysoka aktywność najemców świadczy zarówno o umacnianiu się tradycyjnych lokalizacji biznesowych w stolicy, jak i stałym wzroście znaczenia nowych obszarów.
Podaż
W I półroczu 2016 na warszawski rynek trafiło rekordowe 350 100 mkw. biur. To o 26% więcej niż w całym ubiegłym roku. Najważniejszym wydarzeniem było oddanie do użytku dwóch wież biurowych – Warsaw Spire A i Q22. Nigdy wcześniej w historii, w jednym roku na rynek nie trafiły dwa biurowe wieżowce.
Największe zrealizowane biurowce w I półroczu to wspomniane Warsaw Spire A (59 100 mkw.) i Q22 (46 400 mkw.) oraz Gdański Business Center D (29 300 mkw.) i Proximo I (28 700 mkw.). Tylko w II kw. do użytku oddano do użytku 237 000 mkw.
W aktywnej budowie w Warszawie pozostaje ok. 545 000 mkw. nowych biur.