Biurowiec Prime Corporate Center oficjalnie otwarty

wysłano 28 kwietnia 2016

26 kwietnia oficjalnie otwarto biurowiec PRIME Corporate Center w Warszawie przy ulicy Grzybowskiej 78. Wyłącznym najemcą tej nieruchomości komercyjnej jest Raiffeisen Polbank.

Budowa PRIME Corporate Center oferującego blisko 20 900 mkw. powierzchni najmu dobiegła końca w marcu tego roku. Budynek posiada rozwiązania technologiczne zgodne certyfikacją ekologiczną BREEAM „Bardzo dobry”.

W uroczystości otwarcia inwestycji wzięło udział kilkuset gości, w tym zarząd i pracownicy Raiffeisen Polbank, przedstawiciele dewelopera Golub & Company, a także przedstawiciele architektów i nowego właściciela budynku.

Golub GetHouse to firma deweloperska i inwestycyjna posiadająca ponad 50 lat doświadczenia na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych i Europie. W Polsce, poza PRIME Corporate Center, firma zrealizowała do tej pory budynki biurowe takie, jak: Warsaw Financial Center, International Business Center czy Warsaw Corporate Center.

Biura University Business Park II z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 27 kwietnia 2016

Drugi biurowiec kompleksu University Business Park w Łodzi otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Inwestorem obiektu jest GTC.

University Business Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy A położony w centrum Łodzi. Oferuje najemcom łącznie 39 200 m kw. powierzchni biurowej i 600 miejsc parkingowych w dwóch 7-piętrowych budynkach.

W skład kompleksu wchodzą restauracje, kawiarnie oraz inne udogodnienia. Wśród najemców kompleksu znaleźli się m.in.: Fujitsu, Aegon, Impel Catering, Samsung Electronics Poland, Accenture, Mobica i PKP Informatyka.

Biura Wilanów Office Park z agentem od wynajmu

wysłano 27 kwietnia 2016

Firma BNP Paribas Real Estate została wybrana przez Polnord agentem odpowiedzialnym za pozyskanie nowych najemców i przedłużenie obowiązujących umów najmu w kompleksie biurowym Wilanów Office Park.

Wilanów Office Park zlokalizowany jest u zbiegu głównych ciągów komunikacyjnych Miasteczka Wilanów – Al. Rzeczpospolitej oraz ul. Adama Branieckiego. Kompleks biurowy składa się z trzech budynków: B1 i B3 oraz siedziby Asseco Poland SA.

Zakres działań BNP Paribas Real Estate Poland obejmuje marketing i komercjalizację istniejących budynków B1 i B3, które mają odpowiednio ok. 7 i 10 tys m kw. powierzchni biurowej oraz łącznie 350 miejsc w podziemnych garażach.

Biura w Warszawie okiem CBRE

wysłano 26 kwietnia 2016

W I kw. roku podaż powierzchni biurowych w Warszawie była najwyższa od trzech lat. Łącznie 113 tys. mkw. w sześciu budynkach biurowych. Zaowocowało to wzrostem wskaźnika pustostanów, który na koniec kwartału wynosił 14,1%. Takie dane dostarcza najnowszy raport CBRE.

Obecnie całkowity zasób nowoczesnych biur w stolicy wynosi ponad 4,7 mln mkw. i .istnieje duże prawdopodobieństwo, że przekroczy 5 mln mkw.w tym roku

Najbardziej aktywni najemcy w I kwartale to firmy z sektora przemysłowego (28% wynajętej powierzchni). Wśród firm podpisujących umowy były również te z sektorów usług profesjonalnych i finansowych (po 14% wynajętej powierzchni).

Katarzyna Gajewska, Starszy Konsultant, Dział Doradztwa i Analiz Rynku, CBRE komentuje:

– Warszawa przestaje być postrzegana jako rynek dojrzewający, a coraz częściej mówi się o niej jako o rynku dojrzałym. Wprawdzie najbardziej rozwinięte rynki europejskie kilka lub nawet kilkunastokrotnie przekraczają podaż Warszawy, jednak zbliżamy się do takich miast jak Amsterdam (6,7 mln) czy Kopenhaga (5,8 mln). Już teraz Warszawa ma więcej biur niż Lizbona, Genewa czy Dublin.

Obecnie najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe wynajmowane są za około 23,50 EUR/mkw./m

Nowy biurowiec wyrośnie we Wrocławiu

wysłano 25 kwietnia 2016

Biurowiec Silesia Point wyrośnie we Wrocławiu, w dzielnicy Muchobór Wielki. Znajdą się tam również lokale handlowe i usługowe. Budowa Silesii Point według projektu Grupy RB (www.grupa-rb.pl)przy ul. Gagarina rozpocznie się w czerwcu tego roku, a zakończy w kwietniu 2017 r. Inwestorem jest Partner Capital Group.

Inwestycja Silesia Point to nowoczesny, wielofunkcyjny, dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy, który swoją architekturą znakomicie wkomponuje się w najbliższe sąsiedztwo osiedli Galaktyka i Orion, a także supermarketów Biedronka i Lidl.

– Staraliśmy się, aby projektowany budynek Silesia Point swoją funkcją, skalą, formą, estetyką oraz zastosowanymi materiałami dobrze wpisywał się w lokalny krajobraz i, wraz z otaczającą istniejącą zabudową handlowąi mieszkaniową, tworzył spójną tkankę urbanistyczną – mówi Agnieszka Oślak, architekt z Grupy RB(www.grupa-rb.pl).

Silesia Point – parametry charakterystyczne

–	długość budynku – 53,00 m
–	szerokość budynku – 24,98 m
–	wysokość budynku (kalenica dachu) – 9,55 m
–	wysokość attyki – 9,80 m
–	wysokość budynku wraz z urządzeniami na dachu – ok. 12,00 m
–	powierzchnia zabudowy – 1238,48 m²
–	powierzchnia użytkowa – 1660,21 m²
–	powierzchnia całkowita – 2344,62 m²
–	całkowita kubatura budynku – 11554,80 m³
–	Ilość kondygnacji – 2
–	Ilość kondygnacji nadziemnych – 2
–	dach płaski, o nachyleniu 3,0 %

Nowy najemca w biurach Gdański Business Center

wysłano 22 kwietnia 2016

Biurowiec Gdański Business Center firmy HB Reavis,zyska nowego najemcę. W październiku br.biuro o powierzchni ponad 3 500 m kw. otworzy tam polski oddział jednego z największych producentów wyrobów tytoniowych. Firma zajmie 3 525 m kw. na 6. i 7.piętrze w budynku D.W procesie negocjacji klientowi doradzali eksperci CBRE.

Biurowiec na warszawskim Muranowie dostarczy na stołeczny rynek łącznie prawie 100 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Budowa kompleksu Gdański Business Center rozpoczęła się w czerwcu 2012 r. Trzy z czterech budynków zostały już oddane do użytku. Ukończenie ostatniego z nich zaplanowano na II kwartał tego roku. Tym samym grupa HB Reavis sfinalizuje swój trzeci, po Konstruktorska Business Center i Postępu 14, projekt w Warszawie.

Adecco przeprowadza się do biur Alchemii w Gdańsku

wysłano 22 kwietnia 2016

Firma świadcząca usługi z zakresu zarządzania kapitałem ludzkim oraz doradztwa personalnego, Adecco, przenosi jeden ze swoich gdańskich oddziałów do kompleksu biurowego Alchemia. Na jego potrzeby firma wynajęła blisko 250 m2.

Placówka w Alchemii mieścić się będzie na poziomie „0” drugiego etapu kompleksu.

– Chcemy być bliżej klientów, ale też w miejscu nowoczesnym, komfortowym i świetnie skomunikowanym, a takim właśnie jest kompleks Alchemia. Duże znaczenie ma również bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Gdańskiego, skąd również pozyskujemy kandydatów do pracy u naszych klientów - mówi Marta Maciejewska, Branch Manager w Adecco Poland.

Alchemia to wielofunkcyjny kompleks biurowy powstający w Gdańsku, którego deweloperem jest firma Torus. Inwestycja realizowana jest w IV etapach, z których pierwsze dwa zostały już oddane do użytku (kolejno w 2013 i 2015 roku). II etap inwestycji dostarczył blisko 22 tys. m2 powierzchni biurowej, a składają się na niego dwie wieże biurowe (Ferrum i Titanium) usadowione na wspólnej, czterokondygnacyjnej podstawie, w której zlokalizowany będzie n

Obecnie trwa budowa III etapu inwestycji, który będzie miał 14 kondygnacji nadziemnych, kształt litery H o łącznej powierzchni do wynajęcia (GLA) blisko 39 tys. m2 i całkowitej powierzchni typowej kondygnacji biurowej aż 3 tys. m2. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2017 roku.

Podaż biur w Warszawie przekroczy 5 mln mkw.

wysłano 22 kwietnia 2016

Mateusz_Polkowski

– 2016 będzie bardzo ciekawym rokiem na warszawskim rynku biurowym. Po raz pierwszy w historii rynku w jednym roku do użytku zostaną oddane dwa wieżowe biurowce o wysokości powyżej 150 metrów- czyli Warsaw Spire i Q22. Z kolei w II półroczu całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy przekroczy granicę 5 milionów metrów kwadratowych – uważa Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

W I kw. 2016 r. w Warszawie podpisano umowy najmu na 142 200 mkw. powierzchni biurowej, z czego najwięcej –ponad 55 000 mkw. – przypadło na centrum i jego obrzeża. Potwierdza to trwające od początku 2015 r. przesunięcie środka ciężkości w stronę centralnych lokalizacji, w szczególności okolic Ronda Daszyńskiego.

Na nowe umowy w istniejących budynkach przypadło ok. 57 000 mkw., a kolejne 8 000 mkw.stanowiły ekspansje. Udział przednajmów był na podobnym poziomie co odnowień (26% – ok. 37 000 mkw.) i jest to znaczący wzrost tego typu aktywności w porównaniu z 2015r.

W I kw. warszawski rynek powiększył się o sześć nowych inwestycji biurowych o łącznej powierzchni ok. 113 000 mkw., takich jak Eurocentrum Office Complex Delta (25 000 mkw.), Astrum Business Park I (22 600 mkw.), Atrium 2 (20 250 mkw.), Prime Corporate Center (20 150 mkw.), Gdański Business Center II C (19 700 mkw.) czy Królewska (5 400 mkw.). W 2016 r. po raz pierwszy w historii stołecznego rynku do użytku trafią dwa budynki o wysokości powyżej 150 metrów – czyli Warsaw Spire i Q22.

Na koniec I kw. zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wynosiły 4 751 000 mkw. W budowie jest dalsze 662 000 mkw.

Współczynnik pustostanów sięgnął 14,1% na koniec I kw. 2016 r.Najwyższe czynsze transakcyjne w centrum wahają się od 21 do 23,5 euro za mkw. miesięcznie oraz od 11 do 18 euro za mkw. miesięcznie poza nim.

Zielone biurowce i centra handlowe w Polsce – wzrost o 44 proc.

wysłano 22 kwietnia 2016

W Polsce jest już 357 nieruchomości komercyjnych posiadających certyfikat bądź precertyfikat w systemach BREEAM i LEED. W ciągu ostatnich 12 miesięcy liczba certyfikatów wzrosła o ponad 44 proc. Największą popularnością niezmiennie cieszy się BREEAM, w ramach którego certyfikat pozyskało do dzisiaj 75 proc. zielonych budynków – wynika z raportu „Zielone budynki w Polsce | Certyfikacja w liczbach 2016” Colliers International.

Od pierwszego zielonego certyfikatu przyznanego w Polsce mija w tym roku 6 lat. W tym czasie na naszym rynku przyjęły się dwa międzynarodowe standardy oceny budynków – amerykański LEED i brytyjski BREEAM.

W ubiegłym roku 63 proc. całego rynku stanowiły certyfikacje budynków na etapie projektu i budowy. Z analizy poszczególnych systemów certyfikacji wynika, że BREEAM jest stosowany niemalże w tym samym stopniu wśród istniejących (46 proc.), jak i projektowanych budynków (54 proc.). Z kolei system LEED wykazuje znaczącą przewagę w certyfikacji budynków już na etapie procesu projektowego (ponad 90 proc.).

– Biurowce wciąż pozostają wiodącym typem zielonych budynków i stanowią 70 proc. wszystkich certyfikowanych obiektów w Polsce. Ponad trzy razy mniej certyfikowanych budynków znajduje się w sektorze handlowym – aktualnie 79 projektów. Z kolei na sektor magazynowy przypada 25 certyfikowanych budynków magazynowych i produkcyjnych – mówi Andrzej Gutowski, starszy specjalista w Dziale Certyfikacji Zielonych Budynków Colliers International.

Obecnie blisko 47 proc. zielonych budynków znajduje się w Warszawie, gdzie na przestrzeni ostatniego roku odnotowano 42 nowe certyfikacje. Wśród miast regionalnych największy przyrost certyfikowanych obiektów miał miejsce kolejno we Wrocławiu (9), Krakowie (8) oraz Gdańsku (7).

Wielka siódemka polskich rynków biurowych

wysłano 21 kwietnia 2016

Tomasz_Puch

Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań i Łódź – to największe rynki biurowe w Polsce. Tzw. wielka siódemka notuje dynamiczny rozwój, będąc przedmiotem zainteresowania zarówno inwestorów kapitałowych działających na rynku nieruchomości, jak również firm m.in. z sektora usług dla biznesu.

W 2015 r. na polskim rynku biurowym zarejestrowano historycznie rekordowy popyt – zawarto umowy najmu na łącznie 1,5 miliona mkw. Rozwój firm już działających w kraju oraz wejścia nowych przedsiębiorstw przyczyniają się do wysokiego poziomu absorpcji powierzchni, która w 2015 r. w samej Warszawie sięgnęła historycznie rekordowych 280 000 mkw., dając stolicy Polski jeden z najlepszych wyników w tym obszarze w Europie.

Wskaźnik powierzchni niewynajętej na koniec 2015 r. wynosił 12,3% w Warszawie, 5,5% w Krakowie, 8,6% we Wrocławiu, 10,8% w Trójmieście, 13,2% w Katowicach, 15,9% w Poznaniu czy 6,9% w Łodzi.

Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych, JLL, informuje: ”Polska oferuje nieruchomości w dobrych cenach w porównaniu z krajami Europy Zachodniej.Atrakcyjna cena polskich biurowców jest widoczna nie tylko w wyższych stopach kapitalizacji, ale również w znacząco niższych wartościach kapitałowych w przeliczeniu na metr kwadratowy budynku. Na koniec ubiegłego roku stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów biurowych w Warszawie wynosiły 5,25%, w Krakowie i Wrocławiu – 6,25%; w Trójmieście i Poznaniu – 7%, a w Katowicach i Łodzi – 7,5%. Dla porównania średnia ważona dla 24 głównych rynków europejskich to 4,53% w IV kw. 2015 r.”.

Wielka siódemka w pigułce[2]

Warszawa

Łączne zasoby biurowe w stolicy sięgnęły 4,66 mln mkw. na koniec 2015 r., a popyt w ubiegłym roku wyniósł rekordowe ok.834 000 mkw. Największą umowę najmu podpisał Samsung (ponad 21 000 mkw. w Warsaw Spire).Absorpcja netto była również na dotąd nienotowanym poziomie (280 000 mkw. w 2015 r.). Wskaźnik powierzchni niewynajętej wyniósł 12,3% na koniec 2015 r., a najwyższe czynsze transakcyjne w Centrum sięgały21-23,5 euro za mkw. miesięcznie.

Kraków

Kraków to drugi co do wielkości rynek biurowy w Polsce (736 500 mkw. na koniec 2015 r.) i główna lokalizacja w CEE dla firm z sektora usług dla biznesu (dziewiąte miejsce w rankingu Top 100 Outsourcing Destinations, przygotowywanym przez Tholons – najwyżej notowane miasto europejskie).W 2015 r. w Krakowie zawarto umowy najmu na 226 000 mkw., co było najlepszym rezultatem w historii tego rynku. Aż 155 000 mkw. wynajął sektor usług dla biznesu.

Wrocław

Łączne zasoby biurowe we Wrocławiu wyniosły ok. 670 000 mkw.na koniec roku, a popyt sięgnął aż 127 000 mkw. Największą umowę najmu zawarło IBM Global Services Delivery Centre Polska (20 000 mkw. w Wojdyła Business Park). Niezwykle ważnym wydarzeniem była również decyzja UBS o zlokalizowaniu swojego centrum usług wspólnych właśnie w stolicy Dolnego Śląska.

Trójmiasto

Trójmiejski rynek biurowy (Gdańsk, Gdynia i Sopot) oferował łącznie 570 000 mkw. nowoczesnej powierzchni na koniec 2015 r.W ubiegłym roku popyt wyniósł ponad 107 000 mkw., a największą umowę najmu podpisała firma StateStreet (15 000 mkw. w Alchemii II, Gdańsk) – nowa marka na trójmiejskim rynku. Trójmiasto wybrał również ThyssenKrupp, co pokazuje, że region przyciąga globalne korporacje.

Katowice

Katowice to piąty co do wielkości rynek biurowy w Polsce, z zasobami powierzchni rzędu 397 400 mkw. na koniec 2015 r. Ubiegłoroczny popyt na biura wyniósł 62 500 mkw., a największą umowę podpisał Tauron (10 000 mkw. w Katowice Business Point). Ciekawym zjawiskiem na katowickim rynku biurowym jest aktywność polskich najemców.

Poznań

Zasoby biurowe Poznania wyniosły 387 000 mkw. na koniec 2015 r. Rynek zanotował znaczący wzrost aktywności najemców w ubiegłym roku – popyt wyniósł 65 000 mkw., trzykrotnie więcej niż w 2014 r. Największe umowy najmu zawarł BZ WBK (13 000 mkw. w Poznańskim Centrum Finansowym oraz ponad 11 000 mkw. w Business Garden Poznań).

Łódź

Łódź z zasobami powierzchni biurowej na poziomie 305 000 mkw. jest siódmym co do wielkości rynkiem w Polsce. W 2015 r. w Łodzi podpisano największą ubiegłoroczną umowę najmu w kraju – 24 000 mkw. dla mBanku w Przystanku mBank. Łączny popyt wyniósł70 000 mkw.

[1]Różnica pomiędzy zajętą powierzchnią biurową rok do roku. Absorpcja netto pokazuje, o ile więcej powierzchni biurowej zostało wchłonięte przez rynek.

[2] Dane na koniec IV kw. 2015 r.

Rekordy na wrocławskim rynku biur

wysłano 21 kwietnia 2016

Bielany_Bussines_Point_wroclaw_megapolis_7_middle

Bielany Business Point

Na ten i przyszły rok prognozowane jest oddanie we Wrocławiu 165 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biur. Rozwija się nie tylko centrum, ale też obrzeża miasta co dobrze widać na przykładzie BielanWrocławskich. Miniony rok dla rynku biurowego we Wrocławiu był rekordowy, obecny zapowiada się równie dynamicznie.

. W 2015 roku oddano do użytku 78 – 81,6 tys. mkw. nowoczesnych biur. Wg Colliers International zapewniło to stolicy Dolnego Śląska pierwszą pozycję spośród miast regionalnych.

Już teraz w budowie jest ponad 180 tys. mkw. biur. Silny rozwój widać w sąsiadującej bezpośrednio z Wrocławiem gminie Kobierzyce. Realizowany jest tu m.in. biurowiec Bielany Business Point, który dostarczy w sumie 12 tys. mkw. powierzchni biurowej. Według analiz ekspertów z Cushman& Wakefield ten rok przyniesie we Wrocławiu bardzo silny wzrost procentowy nowej powierzchni – będzie to ok. 19 proc. Silniejszy skok podaży biur odnotuje tylko Lublin (23 proc.).

Jak podają analitycy Wrocław dysponuje obecnie 676 tys. mkw. nowoczesnych biur. Firma Cushman wyliczyła, że w mieście dostępnych jest w sumie 116 nowoczesnych biurowców.

Certyfikat BREEAM Excellent dla biurowca Olivia Four

wysłano 21 kwietnia 2016

Biurowiec Olivia Four, kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku, otrzymał ekologiczny certyfikat BREEAM z bardzo wysoką oceną „Excellent”.

BREEAM to popularny system oceny jakości budynków pod kątem efektywności energetycznej, jakości środowiska wewnętrznego, standardów procesu budowlanego, wykorzystanych materiałów i dostępności komunikacyjnej. 80% wszystkich budynków w Polsce jest certyfikowanych w systemie BREEAM. .

Olivia Four to 11-piętrowy biurowiec klasy A, stanowiący czwarty etap inwestycji Olivia Business Centre. Jego charakterystyczna biało-szklana bryła mieści ponad 14,7 tys. mkw. powierzchni biurowej. Od czasu oddania Olivia Four do użytku w marcu 2014 r. swoje siedziby założyły w nim firmy takie jak: Acxiom, Allianz, Atos Polska, Avaus Marketing Innovation, Barona HR Services, Black Pearls VC, Broadridge, Competence Call Center, Epam Systems, Generali, HK Finance, infoShareAcademy, LOTOS Air-BP, Martela, Moore Stephens, Omida, Playsoft, Quad/Graphics, Schibsted Tech Polska.

Rynek biurowy i potencjał biznesowy miast – RAPORT

wysłano 20 kwietnia 2016

Poznań Business Garden, fot. PBG

Firma doradcza Colliers International we współpracy z firmą Adecco, wydały trzecią część raportu „Potencjał rozwoju usług dla biznesu”. Tym razem analizie poddanych zostało sześć miast w Polsce Centralnej: Warszawa, Poznań, Łódź, Lublin, Zielona Góra oraz Radom.

Warszawa, największy ośrodek biznesowy w kraju, który dysponuje zasobami biurowymi na poziomie 4,6 mln mkw. Cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem najemców i deweloperów, co znalazło odzwierciedlenie w rekordowych wynikach odnotowanych w 2015 r. W tym okresie zasoby stolicy wzrosły o 277 tys. mkw., z czego większość została dostarczona na Mokotowie (46%) oraz w centrum miasta (21%). Całkowity wolumen transakcji zarejestrowany od stycznia do grudnia ubiegłego roku osiągnął poziom 830 tys. mkw., co stanowiło 35% przyrost w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Obecnie w budowie znajduje się około 790 tys. mkw. nowych biur, które zostaną ukończone w ciągu najbliższych 3 lat.

Poznań Na koniec minionego roku zasoby biurowe Poznania wyniosły 341,4 tys. mkw. Do użytku oddano prawie trzy razy więcej powierzchni niż w 2014 r. Deweloperzy ukończyli 56,2 tys. mkw. w ramach 9 projektów. Większa część nowej podaży została oddana w ramach jednej inwestycji – kompleksu Poznań Business Garden (40,6 tys. mkw.). W budowie nadal pozostaje kilka dużych inwestycji m.in. Bałtyk Tower (12,5 tys. mkw.) oraz dwie fazy kompleksu Maraton (25 tys. mkw.). Poza rekordowym przyrostem podaży, Poznań charakteryzował się bardzo wysoką aktywnością ze strony najemców. Wysoki popyt na powierzchnię biurową w Poznaniu przełożył się na znaczny spadek współczynnika pustostanów i na koniec grudnia wyniósł 16,9%.

W Łodzi, współczynnik powierzchni niewynajętej osiągnął najniższy poziom od 8 lat. Malejące pustostany skłoniły deweloperów do rozpoczynania planowanych inwestycji. W okresie od stycznia do grudnia 2015 r. deweloperzy ukończyli cztery projekty o łącznej powierzchni 20 tys. mkw. wśród, których warto wymienić drugą fazę Centrum Targowa (8 tys. mkw.). W efekcie, na koniec 2015 r. łódzki rynek odnotował rekordową ilość metrów kwadratowych w budowie. Obecnie w budowie znajduje się aż 94 tys. mkw. z czego prawie 80% skoncentrowane jest w 4 projektach – Przystanek mBank (24 tys. mkw.), Nowa Fabryczna (21,5 tys. mkw.), University Business Park (19,2 tys. mkw.) oraz Symetris Business Park (9,4 tys. mkw.).

Lublin najmniejszy z głównych rynków regionalnych. Obecnie w mieście w fazie realizacji jest 68 tys. mkw. nowych biur, co stanowi blisko 70% istniejącej podaży. Rekordowa dla miasta ilość powierzchni w budowie skoncentrowana jest prawie w 50% w jednym kompleksie CZ Office Park (31,7 tys. mkw.), którego oddanie planowane jest na I poł 2017 r. Aktywność najemców w 2015 r. skupiona była głównie na małych modułach biurowych. Możemy jednak przypuszczać, że wraz ze wzrostem podaży nowoczesnej powierzchni biznesowej zwiększy się aktywność na rynku najmu.

Zielona Góra i Radom należą do grupy rynków rozwijających się o relatywnie niskiej dynamice wzrostu. Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Zielonej Górze jest szacowana na 23,6 tys. mkw., a w Radomiu na poziomie niewiele ponad 22 tys. mkw. Podobnie jak w przypadku pozostałych mniejszych miast, większość istniejącej podaży stanowią obiekty klasy B/B+ dostarczone przez lokalnych deweloperów. Głównym klientem tego typu lokalizacji pozostają miejscowi przedsiębiorcy poszukujący niewielkich modułów na wynajem lub sprzedaż. Biurowiec Radom Office Park (5 tys. mkw.) firmy White Star oferujący pierwsze powierzchnie klasy A jest pozytywnym przykładem zmiany tego trendu. Biura otworzyły tu takie firmy, jak: PKO BP, PGNiG, Polska Grupa Zbrojeniowa czy ASSG z sektora usług wspólnych.

Wieżowiec Warsaw Spire gotowy! Budowa zakończona

wysłano 20 kwietnia 2016

Kompleks biurowy Warsaw Spire, który wyrósł w centrum Warszawy, jest już gotowy! 220 metrowy wieżowiec oficjalnie zostanie otwarty 14 maja. Całość rekordowego kompleksu o powierzchni 109 000 m2 wkrótce stanie się miejscem pracy dla około 8000 osób.

Warsaw Spire to kompleks trzech budynków: wieży o wysokości 220 m z iglicami oraz dwóch 55-metrowych budynków. Łącznie dostarczy na rynek 109 000 m2 najwyższej klasy powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra w kompleksie wynosi od 1 300 m2 do 1 700 m2.

Warsaw Spire został zaprojektowany przez zespół architektów z belgijskiej pracowni architektonicznej M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury – Projekt. Inwestorem, deweloperem i generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Ghelamco Poland.

.Projekt otrzymał certyfikat BREEAM na bardzo wysokim poziomie Excellent. Inwestycja jest tym samym już ósmym certyfikowanym przez BREEAM obiektem w portfolio Ghelamco. Warsaw Spire otrzymał również certyfikat poświadczający wykorzystanie energii odnawialnej przyznany przez STX Services.

Integralną częścią projektu jest aranżacja placu Europejskiego – pierwszego tej skali ogólnodostępnego placu miejskiego w powojennej historii stolicy, który przywróci miastu cały kwartał ulic pomiędzy Grzybowską, Łucką, Wronią i Towarową.

Zielone patio kompleksu biurowo – hotelowego OVO Wrocław

wysłano 19 kwietnia 2016

Stworzone na wzór europejskich dziedzińców, ogólnodostępne patio w OVO Wrocław już się zazieleniło i niedługo przyjmie pierwszych gości. Będzie miejscem spotkań, koncertów, pokazów filmowych, z restauracjami i kawiarnią.

Patio to ważny element OVO Wrocław, wielofunkcyjnego kompleksu zaprojektowanego przez pracownię GSArch.

– Jedną z interesujących cech zabytkowych miast w Niemczech czy w Polsce jest to, jak dziedzińce wewnątrz zabytkowych zabudowań stawały się kameralnymi przestrzeniami publicznymi – mówi Asaf Gottesman, architekt koncepcyjny i jeden z inwestorów OVO Wrocław. – Te dziedzińce często wypełnione są kawiarniami, sklepami i galeriami. Stanowią przedłużenie miejskiego życia, które najczęściej rozgrywa się wzdłuż ulic i alei. Było dla nas ważne, aby patio w OVO stało się właśnie takim pełnym życia i energii miejscem.

Dzięki patio budynek stanie się dostępny dla całego miasta. Dziedziniec będzie pełnił rolę centrum aktywności, w którym chętnie spędza się czas i spotyka z innymi ludźmi.

Istotną częścią będzie restauracja hotelu DoubleTree by Hilton. Lokale handlowe i usługowe na parterze mogą mieć ekspozycję zarówno od strony ulic Traugutta i Podwale, jak i od strony patio.

OVO Wrocław – kompleks w centrum Wrocławia, w którym znajdzie się hotel Double Tree by Hilton, biura, apartamenty i lokale handlowe – realizuje Wings Properties Sp. z o.o. Spółka jest wspólnym przedsięwzięciem architekta Asafa Gottesmana, Angel Poland Group, Shuckiego Ovadiaha (również CEO) i Hoche Partners (Luksemburg).

Biurowiec TETRIS w Katowicach z nowym najemcą

wysłano 19 kwietnia 2016

ELAMED MEDIA GROUP, jeden z największych wydawców czasopism branżowych w Polsce, dołączył do grona Najemców Centrum Biurowego TETRIS w Katowicach. Biurowiec należy do Fortress Invest Sp z o.o.

Nowy najemca zajął ponad 1 000 m2 powierzchni biurowej w nowym budynku kompleksu. Centrum Biurowe TETRIS to kompleks biurowców o łącznej powierzchni 6 000 m2. Inwestor dysponuje jeszcze wolnymi powierzchniami biurowymi do wynajęcia, które można elastycznie podzielić na niezależne moduły.

Wonga.pl najemcą biur w Harmony Office Center

wysłano 19 kwietnia 2016

Wonga.pl wybrała kompleks Harmony Office Center w Warszawie na kolejną siedzibę dla swojego biura, wynajmując blisko 1000 mkw. powierzchni. W procesie wynajmu, właściciela budynku- hiszpański fundusz Azora Europa – reprezentowała firma doradcza Knight Frank.

Wonga to międzynarodowa firma FinTech,specjalizująca się w pożyczkach internetowych. Działalność na polskim rynku rozpoczęła w 2013 roku. Umowa pomiędzy firmą Wonga a funduszem Azora Europa została zawarta w marcu bieżącego roku.

Harmony Office Center II, w którego skład wchodzi budynek D,to nowoczesny kompleks biurowy,klasy A, usytuowany na warszawskim Mokotowie, w jego części graniczącej ze Śródmieściem. Lokalizacja kompleksu umożliwia sprawny dojazd do pozostałych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Nowy najemca biur w Crown Square

wysłano 18 kwietnia 2016

Biurowiec Crown Square przy ulicy Przyokopowej 31 w Warszawie ma nowego najemcę. Do obiektu wprowadziła się firma SER Solutions, polskie przedstawicielstwo międzynarodowej spółki z branży IT SER Group. Właścicielem biurowca jest Invesco Real Estate,.

SER Group to największy europejski producent oprogramowania ECM. W Polsce spółka obecna jest od ponad 10 lat, a w Warszawie mieści się centrum rozwoju jej produktu oraz zespół wspierający klientów. Spółka wprowadziła się na 10 piętro Crown Square i zajmuje 530 m kw. biur.

W transakcji najmu właściciela obiektu reprezentowała firma Savills.

Biura w Warszawie – I kw. 2016

wysłano 18 kwietnia 2016

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2016 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec I kwartału 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 4 751 000m².

W pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 113 000 m², z czego ok. 60% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta.

Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14,1% na koniec marca (wzrost o 1,8 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz o 1,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na niespełna 672 000m² powierzchni dostępnej od zaraz. W Centrum niewynajęte pozostało 14,2% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,1%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2016 r. wyniósł 142 200m². Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Centralny Obszar Biznesu (32 800 m²), Południowa Zachodnia (28 200m²) oraz Obrzeża Centrum (22 200 m²).

W okresie między styczniem a marcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (40%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (25%). Transakcje typu pre-let stanowiły 26% zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić umowę pre-let na 7 600 m²Allegro w Q22, nową umowę zawartą przez poufnego najemcę na 7 500 m²w Atrium 2 oraz odnowienie i ekspansjęMettler Toledona4 500 m² w Platan Park I.

Nowy najemca biur w Enterprise Park w Krakowie

wysłano 18 kwietnia 2016

Prawie 11 000 mkw. biur w powstającym budynku E kompleksu Enterprise Park w Krakowie wynajęła firma Aon. Umowę z opcją ekspansji na kolejne 6 000 mkw. zawarto na 10 lat. Najemcę w procesie negocjacji reprezentowała firma CBRE.

Aon jest światowym liderem w zarządzaniu ryzykiem, pośrednictwie ubezpieczeniowym i reasekuracyjnym.

Kompleks Enterprise Park mieści się w południowej części Krakowa, co gwarantuje łatwy dojazd samochodem i komunikacją miejską oraz bliskość lotniska i dużych osiedli mieszkaniowych. Projekt składa się obecnie z czterech w pełni wynajętych biurowców klasy A o łącznej powierzchni niemal 36 000 mkw. Dwa kolejne budynki: E (15 600 mkw.) oraz F (10 900 mkw.) pozostają w budowie, której zakończenie zaplanowane jest na 2017 rok.

Nowe biura Comarch – ZOBACZ

wysłano 18 kwietnia 2016

Firma Advertis zaaranżowała biura Comarch w warszawskim biurowcu Beta Eurocentrum Office Complex, przy alejach Jerozolimskich w Warszawie. Zakres prac obejmował przygotowanie projektu, wykonanie a także montaż elementów dekoracyjnych, informacyjnych i nawigacyjnych.

Fototapeta przedstawia wielkoformatową mapę, która przedstawia globalny zasięg działalności firmy Comarch. Wyrazisty logotyp przykuwa uwagę odwiedzających i wyznacza centralny punkt biura. Poza walorami estetycznymi, oba wdrożone elementy organizują przestrzeń recepcji. Osoba przekraczająca próg, za pośrednictwem wizualnego przekazu otrzymuje podstawowe, na tym etapie, informacje dotyczące firmy – podkreśla Monika Gardasiewicz, Art DirectorAdvertis.

Ciągi komunikacyjne ozdobione zostały dziesięcioma grafikami drukowanymi na matowych, aluminiowych płytach oraz trzema fototapetami pokrywającymi całą płaszczyznę ścian korytarzy. Wszystkie grafiki stanowią źródło informacji na temat działalności firmy, przedstawiają wartości oraz dane korporacyjne.

W biurowcu Olivia Business Center otworzyli City Fit

wysłano 15 kwietnia 2016

9 kwietnia otwarto pierwszy w Północnej Polsce klub fitness CityFit. Zlokalizowany w gdańskim Olivia Business Centre. To 7 placówka tej sieci w całej Polsce.

Klub zlokalizowany w gdańskim Olivia Business Centre (aleja Grunwaldzka 472 D, budynek Olivia Six) zajmuje powierzchnię 2210 mkw. Przestrzeń do ćwiczeń indywidualnych podzielona została na 7 stref aktywności i wyposażona w prestiżowy sprzęt TechnoGym oraz akcesoria Escape Fitness. Do dyspozycji klubowiczów jest w sumie 60 urządzeń typu cardio oraz 130 siłowych.

CityFit posiada obecnie 7 klubów, zlokalizowanych w galeriach handlowych oraz biurowcach. Gdańsk jest drugą, po Wałbrzychu, lokalizacją otwartą w tym roku. Sieć zapowiada kolejne otwarcia. Najbliższe nastąpi w Katowicach.

Biurowiec Grand Central wyrośnie w centrum Katowic

wysłano 14 kwietnia 2016

W centrum Katowic, tuż obok Galerii Katowickiej, od strony Placu Szewczyka, powstanie biurowiec Grand Central. Budynek będzie składał się z 10 kondygnacji. 3 pierwsze piętra będą przeznaczone pod działalność handlową i usługową. Pozostałe 7 pięter stanowić będą przestrzeń biurową.

Do dyspozycji najemców, pracowników i klientów odwiedzających Grand Central oddanych zostanie 225 miejsc parkingowych. Łączna powierzchnia planowanego budynku to 23 850m2 GLA (powierzchnia GLA to powierzchnia podlegająca wynajmowi, bez tzw. części wspólnych). Przestrzeń będzie podzielona na biura o minimalnej powierzchni 200m2. Z 23 850m2 GLA aż 19 300m2 GLA stanowić będzie powierzchnia biurowa. Resztę, czyli 4550m2 GLA stanowić będzie powierzchnia handlowo-usługowa.

Za projekt biurowca Grand Central, którego nazwa inspirowana jest dworcem centralnym w Nowym Jorku odpowiada biuro SUD Architekci z siedzibą w Warszawie. Realizacją i komercjalizacją projektu, na zlecenie londyńskiego funduszu Meyer Bergman, zajmą się partnerzy posiadający duże doświadczenie w pracy przy projektach biurowych. Po zakończeniu aktualnego etapu przygotowania inwestycji znane będą dalsze szczegóły w tym informacje o generalnym wykonawcy, firmie odpowiedzialnej za komercjalizację, nazwy pierwszych najemców oraz dane dotyczące samej organizacji budowy.

PHN odebrał certyfikat BREEAM dla biurowca Domaniewska Office Hub

wysłano 12 kwietnia 2016

PHN odebrał certyfikat BREEAM Excellent dla biurowca Domaniewska Office Hub otrzymany w październiku 2015 r. r. Inwestycja Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A., zlokalizowana w sercu biznesowego Mokotowa. BREEAM jest wiodącą na świecie metodą projektowania i kryterium oceny zrównoważonego budownictwa.

Oddany do użytkowania w lipcu 2015 r. Domaniewska Office Hub z wynikiem 74,19% zajęł drugie miejsce w Polsce na liście budynków biurowych, które otrzymały końcowy certyfikat BREEAM (Final) na poziomie Excellent, wyprzedzając tym samym 34 inne realizacje. W klasyfikacji ogólnej wszystkich rodzajów budynków w Polsce budynek DOH zajął miejsce trzecie.

– Domaniewska Office Hub to elegancki biurowiec zaprojektowany w najwyższych standardach zrównoważonego budownictwa, spełniający najnowsze standardy w zakresie ekologii i komfortu pracy. Otrzymany certyfikat BREEAM na poziomie Excellent to dowód naszej troski o środowisko, a dla najemców dbających o swój wizerunek to idealne miejsce na siedzibę firmy. – powiedział Maciej Jankiewicz, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Charakterystycznym elementem Domaniewska Office Hub jest rozległy zewnętrzny dziedziniec ogrodowy z kompozycjami zieleni i elementami małej architektury. W biurowcu stworzono parkingi dla rowerów, szatnie oraz prysznice.

GTC przejmuje wszystkie udziały w biurowcu City Gate w Bukareszcie

wysłano 12 kwietnia 2016

Firma GTC przejęła wszystkie udziały w biurowcu City Gate w Bukareszcie, wykupując udziały mniejszościowego partnera Bluehouse Capital. Biurowiec zyskał ostatnio przedłużenie najmu Telekom Romania, największego dostawcy naziemnych i mobilnych usług telekomunikacyjnych.

Biurowiec City Gate,który początkowo powstał, jako wspólne przedsięwzięcie GTC i Bluehouse Capital, do dziś pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych obiektów biurowych w biznesowym centrum Bukaresztu. Był również pierwszym tego typu projektem, któremu został przyznany certyfikat LEED Gold potwierdzającym wysoki stopień efektywności energetycznej tej nieruchomości.

Aranżacje biur w Adgar Park West – ZOBACZ

wysłano 12 kwietnia 2016

Firma Xplan dla najemców warszawskiego kompleksu biurowego Adgar Park West położonego przy Al. Jerozolimskich, zrealizowała prawie 1,8 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Xplan rozpoczął projekt od realizacji dla spółki Slovenskéelektrárne. Słowacka firma, należąca do włoskiego koncernu Enel zajęła w kompleksie biuro o powierzchni 280 mkw. Do dyspozycji spółki oddano trzy pomieszczenia biurowe, open space, łazienki, serwerownię oraz kuchnię.

Xplan zrealizował również siedzibę firmy Komputronik, polskiej sieci sklepów z towarami AGD i RTV. Zajmuje ona 150 mkw. powierzchni, na której mieszczą się pomieszczenia biurowe, open space, łazienki i kuchnia.

Na biuro w kompleksie Adgar Park West zdecydowała się również firma BeckmanCoulter Polska, która wynajęła 400 mkw. powierzchni. Xplan przygotował dla niej serwerownię, kuchnię, magazynek, łazienki, open space, salę konferencyjną oraz gabinety. Ten sam zakres prac Xplan zrealizował dla firmy Franke, która również zajęła 400 mkw. powierzchni w budynku.

Ostatnią ukończoną powierzchnią było biuro Urzędu Regulacji Energetyki, które ma powierzchnię 500 mkw. Do dyspozycji najemcy oddano cztery łazienki, kuchnię, trzy pomieszczenia socjalne, salę konferencyjną i 17 gabinetów.

Wszystkie prace zostały zrealizowane w oparciu o projekty architektoniczne przygotowane przez warszawską pracownię projektową Archicon. Kompleks biurowy Adgar Park West należy do Adgar Investments& Development i oferuje ponad 43 tys. mkw. powierzchni najmu.

Biurowiec West House 1B we Wrocławiu z kompletem najemców

wysłano 11 kwietnia 2016

Biurowiec West House 1B we Wrocławiu zrealizowany przez Archicom ma już komplet najemców. Umowę najmu na ostatnią wolną powierzchnię biurową podpisała firma Accenture.

Firma otworzy swoje nowe biuro w czerwcu. Tym samym zakończony został proces komercjalizacji budynku, powierzony Knight Frank na zasadzie wyłączności. Najemcami biurowca West House 1B są również:Grupa Netia, Objectivity Bespoke Software Specialists (OBSS) oraz Lodestone Management Consultants (grupa Infosys).

West House 1B to biurowiec zlokalizowany przy ulicy Strzegomskiej 142, zrealizowany w ramach kompleksu West Forum. Od lutego 2015 właścicielem West House 1B jest spółka GNT Ventures Wrocław, wchodząca w skład irlandzkiej grupy kapitałowej GNT. Powierzchnia użytkowa tego budynku liczy ponad 15 000 mkw., z czego powierzchnia biurowa to blisko 12 500 mkw..

Biurowiec Tryton z Gdańska oficjalnie otwarty

wysłano 8 kwietnia 2016

Nowa inwestycja Echo Investment gotowa. „Jestem z Gdańska” – tym hasłem wyświetlonym na neonie w centrum Gdańska, 7 kwietnia br. zainaugurowano otwarcie biurowca Tryton Business House.

– Wynajęliśmy już około 40% powierzchni i prowadzimy bardzo zaawansowane rozmowy z kolejnymi najemcami. Wszyscy dotychczasowi partnerzy podkreślają, że wyróżnikiem Tryton Business House są centralna lokalizacja i standard wykonania – mówi Kornelia Łukaszewska z Echo Investment, odpowiadająca za komercjalizację Trytona.

Tryton Business House dysponuje własnym parkingiem podziemnym i miejscami postojowymi dla 262 samochodów. Budynek ma zróżnicowaną bryłę – od strony ul. Jana z Kolna ma 6-kondygnacji, a w środkowej części 11. Część wspólną stanowi jednokondygnacyjny hall – łącznik spinający funkcję usługowo-biurową, będący ogólnodostępnym pasażem z przejściem w kierunku dworca kolejowego Gdańsk-Główny.

Biurowiec Alchemia z apteką Gemini

wysłano 8 kwietnia 2016

Do grona najemców kompleksu biurowego Alchemia dołączyła ogólnopolska sieć aptek GEMINI. Firma przeniosła do kompleksu swoją centralę, funkcjonującą do tej pory w innej lokalizacji w Gdańsku. Jej biura mieścić się będą w wieży biurowej Aurum pierwszego etapu kompleksu i zajmą powierzchnię blisko 450 m2.

ALCHEMIA to wielofunkcyjny kompleks biurowy powstający w Gdańsku, którego deweloperem jest firma Torus. Obecnie trwa budowa III etapu inwestycji, który będzie miał 14 kondygnacji nadziemnych, kształt litery H o łącznej powierzchni do wynajęcia (GLA) blisko 39 tys. m2. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2017 roku. Projektantem całego kompleksu Alchemia jest pracowania APA Wojciechowski Architekci z Warszawy.

Biurowiec PRIME Corporate Center w Warszawie sprzedany

wysłano 8 kwietnia 2016

Warszawski wieżowiec PRIME Corporate Center został sprzedany. Firmy Golub GetHouse oraz Warburg-HIH Invest Real Estate podpisały przedwstępną umowę w tej sprawie. Strony nie ujawniają wartości transakcji. Wieżowiec jest w 100 procentach wynajęty – przez 10 lat będzie nową siedzibą główną Raiffeisen Polbank.

Biurowiec zrealizowany przez Golub GetHouse, którego budowa dobiegła końca w marcu br., oferuje prawie 20 900 mkw. powierzchni najmu na 23. kondygnacjach nadziemnych oraz 197 miejsc w podziemnym parkingu. Ponadto w budynku znajduje się kantyna o powierzchni 300 mkw. Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Grzybowskiej 78 na warszawskiej Woli.

Podczas transakcji sprzedającego reprezentuje kancelaria prawna Clifford Chance oraz firma doradcza Savills. Nabywcę reprezentują firmy: Hogan Lovells (obsługa prawna), TPA Horwath (doradztwo podatkowe), cmT (audyt techniczny), Cushman & Wakefield (agent) oraz MF Capital (doradztwo inwestycyjne).

Generalnym wykonawcą PRIME Corporate Center był Warbud. Projekt architektoniczny obiektu przygotowała pracownia Solomon Cordwell Buenz z Chicago we współpracy z firmą Epstein. Budynek posiada certyfikat ekologiczny BREEAM „Bardzo dobry”.