Pożar na budowie biurowca Q22 w Warszawie

wysłano 26 lutego 2016

Pożar na budowie biurowca Q22 w Warszawie. Na szczęście ogień był niewielki i szybko udało się opanować sytuację. Z uwagi na duże zadymienie, podjęto decyzję o wyprowadzeniu kilkuset pracowników poza teren obiektu.

– Podczas robót dekarskich związanych z izolacją stropu nad garażem, jeden z pracowników zaprószył ogień. Doszło do pożaru styropianu składowanego na jednym z pięter wieżowca. Duże zadymienie doprowadziło to konieczności wyprowadzenia pracowników z budowy. Kilka osób musiało skorzystać z konsultacji lekarskiej. Sytuację udało się szybko opanować. Uszkodzonych jest kilka paneli elewacyjnych, zostaną one wymienione – mówi Artur Rakoczy, dyrektor budowy Q22.

Q22 to 155 metrowy wieżowiec biurowy, który powstaje w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem. Jego nowoczesna, świetlista bryła została zaprojektowana przez architektów z pracowni Kuryłowicz & Associates.

W pięciokondygnacyjnym parkingu podziemnym użytkownicy Q22 będą mogli korzystać z 348 miejsc. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z jednym z najwyższych w tej kategorii wyników w Polsce (niemal 80%). Inwestorem i deweloperem budynku jest Echo Investment.

WGN wynajmuje biurowiec we Wrocławiu

wysłano 26 lutego 2016

Świetna oferta na rynku najmu powierzchni biurowych we Wrocławiu. Firma WGN jest pośrednikiem wynajmu biurowca położonego w dogodnej lokalizacji – przy ul. Legnickiej, jednej z głównych ulic tranzytowych miasta, niedaleko znajduje się m.in. centrum handlowe Magnolia Park.

W sumie do wynajęcia jest 4000 mkw. powierzchni biur klasy B. Nieruchomość ma 6 kondygnacji. Dysponuje wygodnym parkingiem przed budynkiem, całodobowym dostępem, ochroną fizyczną i monitoringiem.

Cenę najmu określono na 45 zł/ mkw.

Gorąco Polecam Nowakowski w biurowcu Enterprise Park w Krakowie

wysłano 26 lutego 2016

Sieć cukierni i piekarni Gorąco Polecam Nowakowski otworzy lokal w krakowskim kompleksie biurowym Enterprise Park. W transakcji najmu pośredniczyli eksperci Knight Frank. Zgodnie z planem, lokal o powierzchni około 160 m kw. rozpocznie działalność w sierpniu tego roku. Otwarcia kolejnych lokali zaplanowane są na najbliższe miesiące i obejmą takie miasta jak: Warszawa, Kraków, Poznań, Katowice, Wrocław oraz Łódź.

Enterprise Park to kompleks biurowy zlokalizowany przy Alei Powstańców Wielkopolskich w Krakowie. Projekt składa się obecnie z czterech w pełni wynajętych biurowców klasy A o łącznej powierzchni najmu niemal 36 000 m kw. W trakcie realizacji są budynki E i F o łącznej powierzchni najmu ponad 26 000 m kw. Deweloperem projektu jest Avestus Real Estate.

Kto i gdzie wynajmował biura w 2015 roku?

wysłano 26 lutego 2016

Karol_Patynowski

W ubiegłym roku w całej Polsce wynajęto 1,5 mln mkw. nowoczesnych biur. Najwięcej – 834 000 mkw. – firmy wynajęły w Warszawie, 226 200 mkw. w Krakowie, a 127 600 mkw. we Wrocławiu – takie dane wynikają z badań JLL.

Popyt na biura w podziale na miasta (2015 r.)
Miasto Powierzchnia wynajęta w mkw
Warszawa 834000
Kraków 226200
Wrocław 127600
Trójmiasto 107500
Łódź 70000
Poznań 64900
Katowice 62500
Szczecin 12700
Lublin 11500
Źródło: JLL, IV kw. 2015 r.

Największe umowy najmu zawarto w Łodzi (mBank; nowa siedziba, 24 000 mkw.), w Krakowie (Shell; centrum nowoczesnych usług dla biznesu, 22 000 mkw.) oraz w Warszawie (firma IT, oddział badawczo-rozwojowy, ponad 21 000 mkw.).

Najwięcej biur w skali kraju wynajmowały firmy z sektora usług, telekomunikacji i IT oraz bankowości i finansów. Na kolejnych miejscach znalazły się firmy produkcyjne, ubezpieczeniowe oraz sektor publiczny, który w sumie w zeszłym roku wynajął 75 000 mkw. w całej Polsce.

Według opinii Karola Patynowskiego, Dyrektora w Dziale Reprezentacji Najemcy w JLL, firmy mają obecnie coraz bardziej specyficzne oczekiwania względem zajmowanej powierzchni. Zdają sobie sprawę, że dobrze zaprojektowane i przyjazne pracownikom biuro może być kartą przetargową w walce o młode talenty.
– Firmy poszukujące nowoczesnych powierzchni nie patrzą tylko na kwestie finansowe, ale chcą zapewnić swoim pracownikom biuro w świetnej lokalizacji, z dobrym dostępem do transportu publicznego oraz szeregiem udogodnień w sąsiedztwie.Nowocześnie urządzone przestrzenie biurowe, komfortowe miejsce pracy dostosowane do konkretnych potrzeb pracowników, parking dla rowerów, przestronna kuchnia, kreatywne przestrzenie to pracy zespołowej – to tylko niektóre elementy, którymi pracodawcy mogą skutecznie przekonać najlepszych kandydatów” – dodaje Karol Patynowski.

W 2015 roku 22% wszystkich kontraktów stanowiły duże umowy najmu – na ponad 10 000 mkw. Na drugim miejscu znalazły się firmy, które wynajęły powierzchnię od 2 000 do 5 000 mkw. Jeżeli chodzi o strukturę umów najmu, 38% wszystkich kontraktów stanowiły nowe umowy najmu w budynkach istniejących, 29% odnowienia, 21% umowy typu „pre-let” (przednajem), a ekspansje 9%.

Drugi biurowiec Silesia Business Park otwarty

wysłano 25 lutego 2016

Drugi budynek kompleksu Silesia Business Park w Katowicach został oficjalnie otwarty. Inwestorem jest Skanska Property Poland. Głównym najemcą nieruchomości została firma Capgemini, jeden z wiodących dostawców usług informatycznych, konsultingowych i outsourcingowych. Jednocześnie wmurowano kamień węgielny pod budowę Silesia Business Park C – trzeciego z czterech zaplanowanych budynków.

Silesia Business Park powstaje przy ul. Chorzowskiej w Katowicach. Kompleks, ze względu na oryginalną elewację w poziome czarno – biało – brązowe pasy już teraz stał się rozpoznawalnym miejscem na mapie Katowic i jest potocznie określany mianem „tiramisu”. Wraz z oficjalnym otwarciem budynku B i wmurowaniem kamienia węgielnego w budynku C, realizacja projektu wkroczyła w kolejną fazę.

Zgodnie z planem, trzeci budynek kompleksu zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2016 r.

***

Silesia Business Park – kluczowe fakty i liczby:

Kompleks docelowo będzie składał się z czterech, bliźniaczych budynków biurowych.
Powierzchnia najmu każdego z nich wyniesie12 000 mkw.
Każdy budynek kompleksu uzyska certyfikację w systemie LEED na poziomie GOLD.
Projekt architektoniczny kompleksu powstał w pracowni medusa group.

Kompleks biurowo – apartamentowy OVO z nowym najemcą

wysłano 25 lutego 2016

Jest nowy najemca w kompleksie apartamentowo – hotelowo – biurowym OVO w centrum Wrocławia. Na parterze obiektu powstanie restauracja o pow. 200 mkw. Na zaawansowanym etapie są rozmowy z najemcami z segmentu gastronomii, jubilerstwa, a także mody z półki premium. W OVO Wrocław do dyspozycji jest łącznie 4,6 tys. mkw. powierzchni.

Budowa multifunkcyjnego kompleksu OVO Wrocław zakończy się już wiosną. Na parterze i pierwszej kondygnacji podziemnej znajdują się powierzchnie handlowo-usługowe. Ich komercjalizacja nabrała tempa.

Na najemców czeka w sumie 4,6 tys. mkw. powierzchni, z czego na parterze budynku dostępne jest ok 2 tys. mkw. Pozostała część znajduje się na kondygnacji -1 i jest zarezerwowana na kasyno, centrum fitness z basenem oraz spa.

OVO Wrocław to wielofunkcyjny kompleks. Powstaje we Wrocławiu przy ul. Podwale 82-91, obok Parku Słowackiego oraz Promenady Staromiejskiej, pomiędzy Galerią Dominikańską i gmachem Poczty Głównej. Od wrocławskiego Rynku i Ostrowa Tumskiego kompleks dzieli zaledwie kilka minut spaceru. Znajdzie się tu m.in. się tu 170 luksusowych apartamentów i penthouse’ów, biura, centrum fitness, centrum konferencyjne oraz pięciogwiazdkowy hotel DoubleTree by Hilton. Mieszkańcy oraz właściciele biur będą mieli dostęp do wszystkich funkcji oraz usług OVO Wrocław.

Velux Polska wprowadzi się do biurowca The Park Warsaw

wysłano 25 lutego 2016

Spółka Velux Polska, należąca do duńskiego holdingu VKR, będącego wiodącym producentem i eksporterem okien w Polsce, wprowadzi się z końcem maja br. do biurowca B2 w kompleksie The Park Warsaw. Zajmie prawie 1 700 mkw.

Kampus biurowy The Park Warsaw zlokalizowany jest w stołecznej dzielnicy Włochy, w pobliżu skrzyżowania Alei Krakowskiej i ulicy Łopuszańskiej – głównych dróg wyjazdowych z Warszawy. W ramach The Park Warsaw powstanie docelowo dziesięć budynków biurowych klasy A, o łącznej powierzchni na wynajem sięgającej 110 000 mkw. Na terenie kompleksu przewidziano uruchomienie licznych restauracji, kawiarni, punktów handlowo – usługowych, klubu fitness czy przedszkola.

Biurowiec Topos w Krakowie ma pozwolenie na użytkowanie

wysłano 25 lutego 2016

Topos - wizualizacja biurowca od frontu

Kameralny biurowiec Topos w Krakowie ma pozwolenie na użytkowanie. Nieruchomość to inwestycja Capital Park, zlokalizowana przy ul. Pawiej 24.

Topos to biurowiec o powierzchni 976 mkw. Obiekt został oddany do użytku zgodnie z zakładanym harmonogramem. Wśród najemców jest PKO Bank Polski, który zajął powierzchnię 245 mkw.

Topos cechuje dogodna lokalizacja i ciekawa architektura. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa przy ulicy Pawiej zaledwie pięć minut drogi od Rynku Głównego.

Generalnym wykonawcą kameralnego projektu biurowego jest firma Erbet.Autorami projektu są krakowskie pracownie DDD Architekci i MZ Studio.Projekt Topos został pozytywnie zaopiniowany przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ocado Technology wynajmuje biura w Centrum Biznesu Magdalena we Wrocławiu

wysłano 24 lutego 2016

Firma Ocado Technology to nowy najemca biur w Centrum Biznesu Magdalena we Wrocławiu. Wynajęła blisko 1500 mkw. Ocado Technology zapewnia obsługę i wsparcie IT największemu na świecie supermarketowi online Ocado. Firma zatrudnia blisko 8500 pracowników w trzech placówkach: Hatfield w Wielkiej Brytanii oraz w Krakowie i Wrocławiu.

Centrum Biznesu Magdalena to biurowiec o 6 kondygnacjach. Oferuje ok. 4500 mkw. powierzchni biurowej. Budynek usytuowany jest w samym centrum Wrocławia, jedynie 200 metrów od Starego Rynku.

Bulwar Staromiejski we Wrocławiu – z koncepcją przestrzenną

wysłano 24 lutego 2016

Firma i2 Development przedstawiła przestrzenną koncepcję wykorzystania potencjału Bulwaru Staromiejskiego – 2,5 hektarowego terenu zlokalizowanego w centrum Wrocławia, między fosą miejską a rzeką Odrą.

i2 Development ma w planach stworzenie na mapie Wrocławia nowego przyjaznego mieszkańcom miejsca, które będzie odpowiednikiem najlepszych światowych koncepcji zagospodarowania przestrzeni miejskiej. Pomysłem na dopełnienie atmosfery mają być m.in. ekspozycje wrocławskich twórców oraz stałe instalacje artystyczne. Proces rewitalizacji Bulwaru Staromiejskiego sprzyja temu, aby pomiędzy odnawianymi kamienicami, loftami oraz apartamentami na kazamatach wyodrębnić przestrzeń zachęcającą do nawiązywania kontaktów społecznych. W tym celu, czerpiąc z naturalnych walorów inwestycji, zachowano park ze starodrzewem oraz zadbano o nadrzeczne bulwary.

Deweloper nawiązał współpracę z wrocławskim fotografem Danielem Grodzińskim tak, aby w cyklicznych ujęciach pokazać potencjał terenu.

Bulwar Staromiejski zlokalizowany jest przy pl. Jana Pawła II 8, w samym centrum Wrocławia u zbiegu ulicy Św. Mikołaja i Podwala. Niemal 2,5 hektarowy teren obejmuje 14 budynków, w większości nieruchomości zabytkowych o przeznaczeniu mieszkaniowym oraz komercyjnym (biura, obiekty handlowe). Planowane zakończenie całości inwestycji to IV kwartał 2018 r.
…………………………………………………………

Certyfikat BREEAM dla biurowca A4 Business Park w Katowicach

wysłano 24 lutego 2016

III etap A4 Business Park – biurowca klasy A realizowanego przy ul. Francuskiej w Katowicach przez firmę Echo Investment – otrzymał certyfikat BREEAM Interim.Budynek III etapu uzyskał ocenę „Very Good” z wynikiem 68,1 proc. Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z planem. Biurowiec będzie gotowy w III kwartale br.

A4 Business Park to kompleks biurowy, który powstaje w Katowicach przy ul. Francuskiej, w sąsiedztwie zjazdu z autostrady A4. Obiekt otacza znakomicie rozwinięta sieć komunikacji miejskiej – w sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz dworzec PKP. A4 Business Park składa się z trzech budynków. Projekt opracowało krakowskie biuro architektoniczne DDJM.

Dwupiętrowy fitness w biurowcu Olivia Business Centre

wysłano 23 lutego 2016

Firma Xplan przygotowuje dwupiętrowy salon fitness CityFit w kompleksie biurowym Olivia Business Centre położonym przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku. Zaoferuje on ponad 2 tys. mkw. powierzchni.

Kolejny salon CityFit powstaje w Katowicach- w jednym z najbardziej charakterystycznych, modernistycznych budynków Katowic – SDH Zenit położonym przy ul. Rynek 2. Lokal po przebudowie będzie miał ponad 1,83 tys. mkw.

Xplan przy obu projektach prowadzi wszystkie prace ogólnobudowlane, odpowiada za instalacje sanitarne, elektryczne, teletechniczne, dostawę mebli i sprzętu kuchennego, dostawę elementów stolarskich i wszystkich niezbędnych elementów do realizacji projektu. Oba kluby zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

CityFit posiada obecnie 6 otwartych klubów: w centrum Warszawy (3.200 m2 / Spectrum Tower przy rondzie ONZ), na Targówku (2.200 m2 w Zielonym Parku Handlowym), w Lublinie (2.100 m2 przy Al. Spółdzielczości pracy 26), w Rzeszowie (1.900 m2 w Rzeszów Plaza), Bielsku Białej (2.050 m2 Karpacka Retail Park) oraz w Wałbrzychu (1.800 m2 w Galerii Victoria). W II i III kwartale 2016 zostaną otwarte kluby przy rynku w Katowicach (1.900 m2 / Zenit) i Gdańsku (2.200 m2 / Olivia Business Center).

Biura „z odzysku” coraz modniejsze – seria inwestycji w stolicy

wysłano 22 lutego 2016

Nie tylko budowa nowych, ale też modernizacja starszych biur powiększa zasób takich powierzchni w Warszawie. W minionym roku wynajęta została rekordowa ilość powierzchni biurowej w stolicy – ponad 800 tys. m kw., o przeszło jedną trzecią więcej niż w 2014 roku.

Jak podsumowują analitycy firmy doradczej Walter Herz, ubiegły rok przyniósł warszawskiemu rynkowi biurowemu ponad 20 nowych obiektów. Specjaliści przewidują, że 2016 rok będzie pod tym względem jeszcze bardziej owocny.W tym roku w Warszawie może przybyć kolejne 400-450 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Do biur, jakie wejdą na rynek w zakończonych projektach, dojdzie jeszcze powierzchnia w modernizowanych budynkach.

Największym repozycjonowanym biurowcem w 2015 roku jest liczący 28 tys. m kw. powierzchni najmu Spectrum Tower, położony w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Twardej. Nowoczesne biura będą też w dawnym budynku Domu Wydawniczego Bellona, który znajduje się u zbiegu Towarowej i Grzybowskiej. Prowadzone obecnie prace remontowe mają doprowadzić do renowacji biurowca, który częściowo wpisany został do rejestru zabytków. Odrestaurowany obiekt zostanie połączony z placem Europejskim przy Warsaw Spire.

Niedaleko, przy ulicy Żelaznej na realizację czeka wciąż inwestycja ArtNorblin, której bazą jest dziesięć zabytkowych budynków dawnej fabryki słynnych, warszawskich platerów. Według założeń nad historycznymi zabudowaniami znaleźć się ma szklana nadbudowa. Poza 40 tys. m kw. wysokiej klasy powierzchni biurowej projekt przewiduje stworzenie otwartej, miejskiej przestrzeni handlowej, usługowej i kulturalnej.

Renowację przechodzi natomiast położona przy rondzie Charles’a de Gaulle’a kamienica rodziny Branickich. Zabytkowy budynek z początku XX wieku usytuowany na szlaku Traktu Królewskiego przy Smolnej 40 zaoferuje kilka tysięcy wysokiej klasy powierzchni biurowej. Powierzchnię biurową klasy A+ po przebudowie zaoferuje również budynek usytuowany przy placu Trzech Krzyży, w którym przez kilkanaście lat mieściła się siedziba ING.

W sercu Warszawy znajduje się nie jeden obiekt, który wciąż oczekuje na komercjalizację. Należy do nich m.in. dawny budynek Prudential, w którym jak deklaruje twórca Holdingu Liwa i warszawskiego domu handlowego Vitkac, w przyszłym roku ma powstać pięciogwiazdkowy hotel. Budynek Universalu, który znajduje się przy rondzie Dmowskiego za Rotundą zastąpić ma z kolei nowo powstały obiekt biurowy.

W drugim kwartale 2017 roku planowane jest także zakończenie remontu kamienicy przy Poznańskiej 37. Rewitalizacja budynku z 1904 roku, którego niewątpliwym atutem jest oryginalna fasada, przebiega we współpracy z konserwatorem zabytków. Odrestaurowany, historyczny budynek dostarczy ponad 4 tys. nowoczesnej powierzchni biurowej z certyfikacją BREEAM.

Trwa także przebudowa Hotelu Europejskiego położonego w jednym z najbardziej reprezentacyjnych miejsc w Warszawie przy Krakowskim Przedmieściu, w którym znajdzie się także 7 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Rewitalizacja obiektu z połowy XIX wieku ma zakończyć się jeszcze w tym roku.

Ergonomiczne biuro znaczy coraz więcej

wysłano 19 lutego 2016

Nie tylko pensja ale i biuro ma znaczenie dla pracowników. Ponad 80% pracowników sektora BSS deklaruje, że przed podpisaniem umowy chciałoby zobaczyć swoje przyszłe środowisko pracy.

Ppracodawcy coraz częściej inwestują znaczące środki w projektowanie efektywnych i efektownych przestrzeni biurowych? Jeszcze 20 lat temu polskim pracownikom wystarczało biurko, „przypadkowe” krzesło oraz szafa do przechowywania dokumentów. Rozwój technologiczny, globalizacja, zmiany demograficzne i prawdziwa rewolucja, jaka dokonała się w systemach pracy, spowodowały, że świadomość pracowników nieustannie rośnie. I słusznie, wyniki badań wskazują, że ergonomiczne meble biurowe mogą poprawić efektywność pracy aż o 12% – mówi Przemysław Różowicz z Nowy Styl Group.

Na co najczęsciej narzekamy?

Co drugiemu przeszkadza hałas w miejscu pracy, 40% narzeka na klimatyzację a mniej więcej jedna trzecia źle ocenia oświetlenie, dostępność przestrzeni, a także brak możliwości wyboru miejsca pracy. Dodatkowo z badania przeprowadzonego na zlecenie Kinnarps wynika, że większość ankietowanych (58%) doświadcza dolegliwości fizycznych, które mogą mieć źródło w jakości ich obecnych bądź wcześniejszych stanowisk pracy. Ciężko jest uśrednić i ująć w normy potrzeby zróżnicowanych wewnętrznie zespołów. Coraz więcej firm decyduje się na rozwiązania umożliwiające bardzo precyzyjne dopasowanie stanowiska pracy do potrzeb poszczególnych pracowników: np. biurek z elektryczną regulacją, które umożliwiają zarówno pracę na siedząco, jak i na stojąco.

Dobre praktyki w centrach usług

Nie wszyscy polscy przedsiębiorcy zdają sobie sprawę z korzyści, jakie niesie za sobą dbałość o ergonomię pracy biurowej. Propagatorem dobrych praktyk w tej kwestii jest niewątpliwie branża BPO/SSC. Wraz z lokowaniem w Polsce dużych centrów usług wspólnych, zagraniczni inwestorzy wprowadzają również wysokie standardy dotyczące wyposażenia i aranżacji przestrzeni biurowej. Warto również wspomnieć o branży Call Contact Center, która wbrew obiegowej opinii kładzie coraz większy nacisk na jakość warunków pracy. Stanowisko konsultanta telefonicznego to już nie ciasny boks i niewygodne krzesło, ale miejsce odpowiednio przystosowane do charakteru tej niełatwej pracy – mówi Wiktor Doktór, prezes Fundacji Pro Progressio.

Wydawca „Do Rzeczy” nadal w biurowcu Batory Office Building II

wysłano 18 lutego 2016

PMPG Polskie Media SA – wydawca tygodników Wprost oraz Do Rzeczy, pozostanie w biurowcu należącym do Grupy Liebrecht & wooD – Batory Office Building II w Warszawie. Firma działa w nim od 2014 roku.

W budynku położonym w Alejach Jerozolimskich, PMPG Polskie Media SA zajmuje dwukondygnacyjne biuro o powierzchni ponad 1 200 mkw. Na mocy przedłużonej umowy, spółka pozostanie w nim co najmniej przez kolejne cztery lata.

Batory Office Building II do 6 – kondygnacyjny biurowiec, który dysponuje łącznie 7 800 mkw. powierzchni do wynajęcia.

Jest pozwolenie na użytkowanie biurowców Opolska Business Park

wysłano 17 lutego 2016

Jest pozwolenie na użytkowanie I etapu kompleksu biurowego Opolska Business Park w Krakowie. Inwestor to Echo Investment. Budynek oferuje 19 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Opolska Business Park docelowo składać się będzie z trzech 12- kondygnacyjnych biurowców oraz parkingu naziemnego i podziemnego. Łączna powierzchnia biurowa to 57 000 mkw. Projekt jest realizowany w trzech etapach. W październiku ub. r. kompleks otrzymał certyfikat BREEAM Interim Excellent. Trzyetapowa inwestycja uzyskała bardzo wysoki wynik 74,5 proc., czego rezultatem jest ocena Excellent.

Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Opolskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części Krakowa. Autorem projektu architektonicznego jest DDJM z Krakowa.

Biurowiec Adgar Park West pozyskał nowych najemców

wysłano 17 lutego 2016

Czterech nowych najemców pozyskał biurowiec kompleksu Adgar Park West na warszawskiej Ochocie. Chodzi o firmy Logitech, Franke, CoCoNet i Beckman Coulter Zajmą łącznie ponad 2 100 m kw. powierzchni biurowej w Budynku B kompleksu.

CoCoNet, producent zaawansowanych rozwiązań bankowości elektronicznej, zajmuje biuro o powierzchni 1 000 m kw. Franke to dostawca inteligentnych systemów kuchennych, która wynajęła ponad 500 m kw. powierzchni biurowej Amerykańska firma z sektora biomedycznego Beckman Coulter wprowadziła się do biura o powierzchni 420 m kw. Firma Logitech, lider w branży osobistych urządzeń peryferyjnych, zajmuje w kompleksie Adgar Park West powierzchnię 210 m kw.

Kompleks biurowy Adgar Park West usytuowany w zachodniej części biznesowego centrum stolicy, składa się z trzech połączonych ze sobą budynków o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej ponad 43 000 m², którego poszczególne części mają od 5 do 7 kondygnacji nadziemnych. Kompleks oferuje ponad 1100 miejsc postojowych w trzech garażach podziemnych oraz na parkingu przylegającym do budynków.

Biurowiec Q22 – coraz bliżej finału prac

wysłano 16 lutego 2016

Ostatni, ponad 200-metrowy, żuraw opuścił teren budowy warszawskiego biurowca Q22 realizowanego przez Echo Investment. Żuraw o wysokości ponad 220 metrów był jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów placu budowy Q22. Wykorzystywany przy pracach konstrukcyjnych od marca 2014 roku, dysponował zasięgiem roboczym do 45 metrów, a jego udźwig to 12 ton.

– Usunięcie żurawia umożliwia nam zakończenie prac elewacyjnych na parterze budynku, a także rozpoczęcie montażu drzwi obrotowych. Poza tym dobiegają końca prace elewacyjne na pozostałych częściach Q22. Jeszcze w lutym planujemy zakończenie prac związanych z głównymi systemami instalacyjnymi i rozpoczęcie rozruchów. Z kolei w marcu chcemy przystąpić do zagospodarowania terenu wokół biurowca.” – mówi Marek Szymonek, project manager z Działu Biur i Hoteli Echo Investment.

Q22 to 155 metrowy, nowoczesny budynek biurowy powstający w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem.

Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z jednym z najwyższych w tej kategorii wyników w Polsce (niemal 80%). Inwestorem i deweloperem budynku jest Echo Investment.

Nowe biuro Kaufland we Wrocławiu – ZOBACZ

wysłano 15 lutego 2016

Kaufland_wnetrza_Przyjazny_open_space_2 Kaufland_wnetrza_Przyjazne_biuro_2

Projektanci biurowca to wrocławska pracownia projektowa Grupa RB. Budynek przeznaczony dla ponad 700 pracowników zaprojektowano w oparciu o niemieckie standardy tzw. budynku bez barier, przyjaznego zwłaszcza osobom niepełnosprawnym.

Na uwagę zasługuje w pełni zautomatyzowany, zintegrowany z kontrolą dostępu, system otwierania drzwi przymykowych w głównych ciągach komunikacyjnych i wejściach do budynku. W obiekcie wykorzystano wizualno

– akustyczne panele sterujące w windach osobowych wraz z oznakowaniem pięter pismem dla niewidomych, a także wizualną i akustyczną instrukcję na drogach ewakuacyjnych.

Przestrzeń w biurowcu została zaprojektowana tak, aby dobrze doświetlić pomieszczenia. Ciekawym rozwiązaniem, jest wprowadzenie w środkowym trakcie wszystkich pięter stref rekreacyjnych w formie wysp z kanapami, fotelami, stolikami, roślinami, które sprzyjają nawiązywaniu kontaktów tak istotnych w codziennej pracy.

Dobremu samopoczuciu pracowników i ich chęci do działania mają sprzyjać

ergonomiczne meble utrzymane w odcieniach bieli, szarości i czerwieni, estetyczne systemowe ścianki wewnętrzne w znacznej mierze przeszklone, duże przestrzenie między biurkami.

Projektanci z Grupy RB wyposażyli budynek w nowoczesne, zaawansowane i inteligentne systemy sterowania wyposażeniem budynku (BMS). Prawie 2,5 tys. metrów kwadratowych zewnętrznych ruchomych żaluzji może być sterowanych zarówno automatycznie, jak i ręcznie.

Skanska liderem na rynku biur w regionie CEE

wysłano 15 lutego 2016

Skanska Commercial Development Europe zamyka rok 2015. W tym czasie firma sfinalizowała 11 sprzedaży biurowców zlokalizowanych w trzech krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej (ang. CEE). Uzyskała z tego tytułu blisko 500 mln euro. uzyskując tym samym wolumen transakcji sięgający blisko 500 milionow euro.

Po rekordowym dla spółki roku 2014, kiedy to wystawiła na sprzedaż 9 biurowców, w 2015 roku Skanska zaoferowała inwestorom 8 nowych budynków. Z danych firmy JLL, wynika, że w zeszłym roku wolumen transakcji dla sektora biurowego w Czechach, na Węgrzech, w Polsce i Rumunii wyniósł ok. 2,8 miliarda euro. Aktywność sprzedażowa Skanska (11 zamkniętych transakcji) stanowiła ponad 20% tej kwoty.

Jeśli chodzi o Polskę – jak tłumaczą przedstawiciele Skanska – sprzedaż portfolio w połączeniu z finalizacją transakcji budynków Green Horizon, Dominikański i Malta House, stanowiły 25% ogólnego wolumenu transakcji biurowych oraz ponad 45% ogólnego wolumenu odnotowanego w polskich miastach regionalnych.

– W 2015 r. podpisaliśmy umowy na wynajem prawie 65 tys. mkw. w biurowcach w całej Polsce. To mniej więcej tyle, ile powierzchnia dziewięciu boisk do piłki nożnej. Większość została wynajęta przez firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu w miastach regionalnych – mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland.

W 2015 roku Skanska oddała do użytku 4 biurowce w regionie CEE: Dominikański we Wrocławiu, Silesia Business Park B w Katowicach, Green Court Bucharest B w Bukareszcie oraz Corso Court w Pradze. Firma podpisała umowy najmu na ponad 110,000 mkw. GLA w czterech krajach regionu. Spółka prowadzi aktualnie prace budowlane w ramach dziewięciu projektów biurowych, z czego siedem jest zlokalizowanych w Polsce.

WIPRO otworzyło nowe biuro w Gdańsku

wysłano 12 lutego 2016

11 lutego otwarte zostało nowe biuro firmy Wipro IT Services, która mieści się w kompleksie Alchemia w Gdańsku. Biuro zajmuje obecnie powierzchnię 2500 metrów kwadratowych, a pracuje w nim 150 osób.

Wipro IT Services Poland jest częścią Wipro Ltd., notowanego na giełdzie nowojorskiej, globalnego koncernu zajmującego się technologiami informatycznymi, usługami biznesowymi i konsultingiem.

Firma zapowiada nowe oferty pracy dla gdańskiej placówki. Poszukuje świeżo upieczonych absolwentów różnych kierunków i specjalizacji (m.in. księgowości i finansów, IT, obsługi klienta), znających języki obce, głównie europejskie.
Obecnie trwa budowa III etapu kompleksu Alchemia. Jego łączna powierzchnia biurowa wyniesie blisko 36 tys. mkw., a całkowita powierzchnia typowej kondygnacji aż 3 tys. mkw. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2017 roku.

Kolejni najemcy biur w Olivia Business Center

wysłano 12 lutego 2016

Polska firma informatyczno-technologiczna Qumak S.A. oraz jej spółka córka Star ITS, przeniosły swoje trójmiejskie siedziby do biurowca Olivia Business Centre. Ich nowe biuro znajduje się w budynku Olivia Four.

Qumak i Star ITS zajmują biuro na 4. piętrze budynku Olivia Four. Za aranżację tej przestrzeni odpowiadało biuro projektowe Olivia Business Centre.

Olivia Four to 11-piętrowy biurowiec klasy A, stanowiący czwarty etap inwestycji Olivia Business Centre. Jego charakterystyczna biało-szklana bryła mieści ponad 14,7 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia.

Olivia Business Centre osiagnie docelowo 170 000 mkw.

Regionalne rynki biurowe kwitną

wysłano 12 lutego 2016

Minął rekordowy rok na rynku biur w Polsce. Firma Cushman & Wakefield zbadała sytuację na rynkach regionalnych. 56% ubiegłorocznej podaży dostarczono poza Warszawą. Popyt wyrażony wartością transakcji najmu wzrósł o 40% względem poprzedniego roku.

W 2015 roku ukończono 643 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 366 tys. na analizowanych rynkach regionalnych i 278 tys. m kw. w Warszawie. Największe projekty oddane do użytku w ubiegłym roku to Poznań Business Garden w Poznaniu, Dominikański we Wrocławiu, Postępu 14 w Warszawie i Alchemia II w Gdańsku.

Roczny wolumen transakcji najmu wzrósł w skali kraju o 40% w stosunku do 2014 roku. Wyższą dynamiką charakteryzowały się miasta regionalne, gdzie wzrost ten osiągnął 44% (580 tys. m kw). Najsilniejszy popyt poza Warszawą odnotowaliśmy w Krakowie (184 tys. m kw.) i we Wrocławiu (113 tys. m kw.). Ze względu na duży popyt aktywność deweloperska pozostaje silna zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych. W budowie znajduje się obecnie ponad 1,4 mln m kw., z czego ok. 765 tys. m kw. na rynkach poza Warszawą.

– Za nami kolejny rok dynamicznego rozwoju rynków biurowych w Polsce. Największymi wzrostami cechowały się rynki regionalne. Ich głównymi atutami są wykwalifikowani pracownicy oraz duża liczba zdolnych studentów gotowych świadczyć usługi najwyższej jakości w sektorze BPO/SSC/IT – komentuje Krzysztof Misiak, Partner, Dyrektor Sekcji Miast Regionalnych, Cushman & Wakefield.

Wg Cushman and Wakefield w latach 2016–2017 zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej będą dalej rosły (przewidywalny poziom wzrostu to ok. 700 tys. m kw.). W miastach regionalnych największa aktywność oczekiwana jest na najbardziej dojrzałych rynkach: w Krakowie (180 tys. m kw.), Wrocławiu (165 tys. m kw.) i Trójmieście (140 tys. m kw.). Pod względem dynamiki wzrostu zasobów przodować będzie Lublin ze wzrostem podaży o 23%, a także Wrocław (wzrost o 19%) i Kraków (o 17%).

Zobacz jak montowali iglice na wieżowcu Warsaw Spire

wysłano 12 lutego 2016

Na dachu wieżowca Warsaw Spire są już dwie 40 – metrowe i ważące po 25 ton iglice. Tym samym kompleks biurowy osiągnął docelową wysokość – 220 metrów. Firma Ghelamco – inwestor obiektu – przygotowała film z montażu iglic.

Operacja została podzielona na 2 fazy. Pierwsza miała miejsce na początku stycznia, druga została zakończona w dniu wczorajszym i budynek osiągnął docelowe 220 metrów wysokości.

Warsaw Spire jest największym co do powierzchni oraz najwyższym budynkiem biurowym w kraju.Kompleks powstaje tuż przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Dzięki wizjonerskiemu projektowi placu Europejskiego, inwestycja w harmonijny sposób połączy funkcje komercyjne i publiczne.

Warsaw Spire dostarczy na rynek ponad 100 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, która jest już wynajęta w ponad 75%. Oddanie do użytku całości kompleksu Warsaw Spire i otwarcie placu Europejskiego planowane jest na połowę maja.

Rosną zyski Skanska w Polsce

wysłano 11 lutego 2016

Grupa Skanska ma za sobą bardzo dobry rok. Podniosła zyskowność o ponad 18% w stosunku do roku poprzedniego.

Grupa osiągnęła w Polsce przychody w wysokości 5,5 mld zł i blisko 470 mln zł zysku operacyjnego (w stosunku do odpowiednio 5,1 mld zł i 397 mln zł w roku poprzedzającym). Firma zajmuje pozycję lidera branży budowlano-deweloperskiej w kraju, zatrudniając już blisko 8 tys. osób.

Oprócz realizacji o charakterze infrastrukturalnym Skanska ma na swoim koncie nowe inwestycje i transakcje w sektorze nieruchomości komercyjnych oraz realizuje również pierwsze w Polsce osiedle mieszkaniowe certyfikowane w systemie środowiskowym BREEAM – Osiedle Mickiewicza w Warszawie.

Aktualny portfel zamówień spółki w Polsce wynosi 2,4 mld zł.

Regionalne rynki biurowe należą do Skanska

2015 rok był dla spółki biurowej Skanska jednym z najbardziej aktywnych w historii. Obecnie w całej Polsce spółka realizuje siedem inwestycji o docelowej powierzchni 200 000 mkw. W 2016 r. Skanska z pewnością uruchomi jeszcze kolejne projekty, w tym także poza ścisłym centrum biznesowym Warszawy.

Kluczowym projektem w stolicy pozostaje zlokalizowany na Woli kompleks Generation Park, którego budowa ruszyła w listopadzie. Miniony rok był dla biurowej części deweloperskiej Skanska bardzo udany także pod kątem zainteresowania ze strony funduszy inwestycyjnych. Po raz pierwszy w historii firma sprzedała w regionie Europy Środkowo-Wschodniej portfolio budynków. Wszystkie były zlokalizowane w Polsce. To największa transakcja roku na rynku biurowym nie tylko w kraju, ale w całym regionie.

Będzie nowy kameralny biurowiec w Warszawie

wysłano 11 lutego 2016

Firma Ghelamco postawi nowy biurowiec w Warszawie. Obiekt wyrośnie przy placu Europejskim. Kameralna inwestycja o nazwie Wronia 31 dostarczy na rynek 16 000 m2. Nowa inwestycja Ghelamco Poland powstaje w sąsiedztwie kompleksu Warsaw Spire.

Nowa nieruchomość komercyjna rośnie na rogu ulic Łuckiej i Wroniej w obrębie placu Europejskiego. Biurowiec będzie miał 15 kondygnacji. Oprócz biur znajdzie się tam 850 m2 powierzchni handlowo-usługowej. W projekcie przewidziano dwa oddzielne wejścia do budynku oraz pasaż łączący budynek z placem Europejskim. Jedną z atrakcji będzie obszerny taras widokowy do dyspozycji najemcy na 7 piętrze budynku, zwrócony w kierunku ulic Łuckiej i Wroniej.

Projekt Wronia 31 będzie certyfikowany w systemie BREEAM. Prace rozpoczęły się jeszcze w 2015 roku, obecnie trwa budowa kondygnacji podziemnych. Zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2017 roku.

Regionalne rynki biurowe – ciągle duży potencjał

wysłano 11 lutego 2016

W 2015 roku po raz pierwszy łączna wartość transakcji na rynkach regionalnych była wyższa niż Warszawie – tak wynika z najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland At a Glance. Rynek Powierzchni Biurowych w Polsce IV kw. 2015.

Autorzy podkreślają, że całkowity wolumen transakcji sfinalizowanych w ubiegłym roku osiągnął najwyższy w historii poziom 1,3 mld euro i stanowił więcej niż połowę – 55% – łącznego kapitału zainwestowanego w ten segment rynku.

Poza stolicę przyciągają inwestorów stabilne czynsze i dobre perspektywy dla sektora usług wspólnych oraz badań i rozwoju. Na pozycji lidera pod względem zasobów i popytu na biura pozostaje Kraków.

Biurowy rynek stolicy małopolski, z dostępną nowoczesną powierzchnią szacowaną na 766 tys. mkw., stanowił prawie jedną czwartą (24%) całkowitej podaży w głównych miastach regionalnych. Za Krakowem uplasował się Wrocław (618,5 tys. mkw.) z 19-procentowym oraz Trójmiasto (567 tys. mkw.) z 18-procentowym udziałem w rynku.

W wszystkich analizowanych miastach regionalnych poza stolicą poziom powierzchni biurowych w budowie, które zostaną ukończone do 2017 roku, osiągnie rekordową wartość łącznie 650-700 tys. m kw., czyli więcej niż w Warszawie.

– Dynamiczny przyrost podaży nowych biur na omawianych rynkach może pociągnąć za sobą wzrost liczby pustostanów. Część deweloperów chcąc uniknąć tego ryzyka decyduje się na realizację inwestycji w modelu „build to suit”, których cechą charakterystyczną jest dostosowywanie projektów do potrzeb konkretnych najemców, a także rozpoczęcie budowy dopiero po częściowym wynajmie powierzchni „– komentuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland przewidują, że zwiększenie podaży nowych powierzchni i rosnąca stopa pustostanów będą wywierać presję na wysokość stawek czynszów, powodując tym samym korzystniejsze warunki najmu.

Dom maklerski w biurowcu Q22

wysłano 11 lutego 2016

Vestor Dom Maklerski – to nowy najemca w warszawskim biurowcu Q22. Firma przeniesie swoją siedzibę w drugiej połowie tego roku. W Q22 nowa siedziba firmy zajmie 1 080 mkw. na 29 piętrze.

– Tacy najemcy jak Vestor DM są najlepszym potwierdzeniem najwyższej jakości i prestiżu naszej inwestycji – komentuje Michał Żelski z Echo Investment.

Q22 rośnie w centrum Warszawy. Łącznie zaoferuje ponad 50 000 mkw. biur na wynajem. Wieżowiec będzie miał 155 metrów. Rośnie centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej.

Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z jednym z najwyższych w tej kategorii wyników w Polsce (niemal 80%). Inwestorem i deweloperem budynku jest Echo Investment.

Certyfikat LEED dla nieruchomości komercyjnej Gdynia Waterfront

wysłano 10 lutego 2016

Gdynia Waterftont – wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna z funkcją mieszkalną, handlową, biurową rozrywkową i kulturalną, która jest realizowana w Gdyni – uzyskała certyfikaty LEED dla dwóch budynków I etapu. Obiekt hotelowy, otrzymał certyfikat LEED Gold, natomiast budynek biurowy LEED Platinum.

Wśród szeregu pro-ekologicznych rozwiązań, zapewniających wysoki standard środowiska wewnętrznego oraz racjonalne zużycie energii, na uwagę zasługuje innowacyjny i energooszczędny system wentylacji oparty na belkach chłodzących.

Połacie dachowe obu budynków zostały pokryte roślinnością. Zielone dachy są dobrym przykładem wykorzystania piątej elewacji do podniesienia walorów estetycznych budynków komercyjnych, ale przede wszystkim stosuje się je w celu uniknięcia efektu „wyspy cieplnej”.

Gdynia Waterfront to kompleks o powierzchni blisko 100 tys. mkw., który powstaje pomiędzy wieżowcem Sea Towers a Skwerem Kościuszki na nadbrzeżu Basenu Prezydenta w Gdyni. Na początku czerwca ubiegłego roku został oddany zespół dwóch budynków o funkcji biurowo-hotelowej o powierzchni najmu 20 000 m2. Wyłącznym najemcą budynku biurowego jest bank PKO BP, zaś czterogwiazdkowy hotel funkcjonuje pod marką Marriott Courtyard. Inwestorem jest Vastint.

Nowi najemcy w biurowcach HB Reavis

wysłano 10 lutego 2016

Są nowi najemcy w nieruchomościach HB Reavis. Pod koniec września w kompleksie Gdański Business Center II w Warszawie otwarty zostanie fitness klub popularnej sieci Zdrofit. Z kolei do oddanego do biurowca Postępu 14 już niebawem wprowadzą się Ikano Bank, sklep spożywczy Carrefour Express i piekarnia Gorąco Polecam Nowakowski.

Biurowiec Gdański Business Center docelowo dostarczy na warszawski rynek blisko 100 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Oddany do użytku w sierpniu ubiegłego roku biurowiec Postępu 14 to trzecia zakończona inwestycja HB Reavis w Warszawie. Do tej pory na swoją siedzibę wybrały go już m.in.: Astra Zeneca, Samsung Electronics Polska i OK System.