Biurowce Neopark – jest firma od wynajmu

Neopark

Kompleks biurowy Neopark w Warszawie ma firmę odpowiedzialną za wynajem. Zajmie się nim zespół ekspertów z JLL w imieniu inwestora –Yareal.

Neopark docelowo składać się będzie z dwóch nowoczesnych budynków biurowych o najwyższym standardzie technicznym, oferujących łącznie ok. 24 000 mkw. powierzchni biurowej.Do dyspozycji najemców i ich gości przeznaczono 618 miejsc postojowych w ramach parkingu podziemnego.

Kompleks biurowy powstaje w jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów biurowych Warszawy – Służewcu Przemysłowym, u zbiegu ulic Cybernetyki i Wynalazek. Budynek A zostanie oddany do użytku w marcu 2017 r., planowane ukończenie budynku B to IV kw. przyszłego roku.

Biurowiec Stratos Office Center sprzedany

biurowiec Stratos od frontuBiurowiec Stratos Office Center należący do tej pory Kulczyk Silverstein Properties, zmienił właściciela. Nabywcą tej nieruchomości komercyjnej  został GNT Ventures Warszawa. Wartości transakcji nie ujawniono.

Stratos Office Center to biurowiec zlokalizowany przy ul. Ks. Skorupki w sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu, w bliskiej odległości od dwóch głównych arterii – ul. Marszałkowskiej i Alei Jerozolimskich. Obiekt oferuje 10 750 mkw powierzchni biurowej oraz lokale handlowe na parterze.

 

Ars Medica w biurach Legnicka Park Popowice we Wrocławiu

biurowiec Legnicka Park we Wrocławiu, widok od frontuApteka Ars Medica to nowy najemca w biurowcu  Legnicka Park Popowice we Wrocławiu. Powierzchnia wynajętego lokalu handlowego to 160 mkw. Planowane otwarcie apteki nastąpi w kwietniu.

Ars Medica to czwarty najemca handlowy w tym budynku. Dotychczas swoje punkty handlowe i usługowe otworzyły takie firmy jak: BiZ Bank, biuro podróży Neckermann, Sklep Biegacza. Do wynajęcia zostały jeszcze trzy lokale handlowe i usługowe o łącznej powierzchni ponad 550 mkw.

Biurowiec Legnicka Park Popowice mieści się około 4 km od ścisłego centrum miasta.  Po drugiej stronie ulicy, w odległości około 500 m od budynku, znajduje się Centrum Handlowe Magnolia Park. Lokalizację tę charakteryzuje bardzo dobry dojazd do centrum oraz pozostałych części miasta, a także do autostrady i lotniska. Budynek został oddany do użytku w 2008 roku. Oferuje około 8 600 mkw. powierzchni handlowej i biurowej, rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach oraz 167 miejsc parkingowych.

Najemcy doceniają ciekawą bryłę architektoniczną i doskonałą lokalizację budynku Legnicka Park Popowice. Cieszymy się, że do grona najemców dołączyła Ars Medica, apteka tej sieci będzie doskonałym uzupełnieniem obecnej oferty handlowej – mówi Monika Sieradzan, Transaction Manager w firmie Cushman & Wakefield.


W dniu 1 września 2015 r. zakończyła się pomyślnie fuzja pomiędzy Cushman & Wakefield i DTZ.  Nowo powstała firma działa obecnie pod uznaną marką Cushman & Wakefield oraz ma nową identyfikację wizualną i logo, które stanowią mocną podstawę do jej dalszego rozwoju, a także odzwierciedlają szerszą historię i dorobek tej cieszącej się zaufaniem klientów globalnej marki. Na czele nowej firmy Cushman & Wakefield stanęli Członek Zarządu i Dyrektor Generalny Brett White oraz Prezes Tod Lickerman. Właścicielem większościowym jest grupa inwestorów, w której główną rolę odgrywają firmy TPG, PAG i OTPP.

 

Nowy najemca w biurowcu Bema Plaza we Wrocławiu

biurowiec Bema Plaza we Wrocławiu od frontuEY Global Delivery Network Poland to nowy najemca w biurowcu Bema Plaza we Wrocławiu.  Firma wynajęła 2 111 m kw. Właścicielem budynku jest ,niemiecki fundusz inwestycyjny DEKA Immobilien. W transakcji reprezentowała go spółka Knight Frank,  która równocześnie zarządza obiektem.

Biurowiec Bema Plaza został oddany do użytku w 2009 roku. Jego powierzchnia całkowita wynosi 54 450 m kw., z czego 23 000 m kw. przypada na powierzchnię biurową.

Nowy najemca zajmie się działalnością związaną z branżą teleinformatyczną, co jest zgodne z ogłoszoną przez firmę w maju 2015 roku koncepcją utworzenia we Wrocławiu globalnego centrum rozwoju IT.

EY Global Delivery Network (GDN)jest globalną siecią centrów, z których dostarczane są usługi Global Talent Hub – GTH oraz Global Shared Services – GSS. Pracownicy wrocławskiego EY GDN Poland obsługują obecnie 14 europejskich krajów oraz biorą udział w globalnych projektach EY.

Ghelamco odnawia biurowiec Domu Wydawniczego Bellona

budynek wydawnictwa BellonaFirma Ghelamco prowadzi właśnie prace związane z odrestaurowaniem dawnego budynku Domu Wydawniczego Bellona w Warszawie, który zostanie połączony z terenem placu Europejskiego.

Bellona, położona u zbiegu ulic Towarowej i Grzybowskiej, została wybudowana w latach 1949-1958 dla Wojskowych Zakładów Graficznych. Budynek został częściowo wpisany do rejestru zabytków. Pod ochroną konserwatora znajdują się elementy architektury takie jak elewacja północna, południowa i zachodnia oraz hol parteru wraz z główną klatką schodową. Tylko te fragmenty zachowane zostały w oryginalnym stanie. Pozostałe części budynku uległy znacznym przekształceniom lub rozbiórce, w wyniku których utraciły szczególne wartości zabytkowe predysponujące do wpisania do rejestru zabytków.

Na razie inwestor w czteropiętrowym budynku wymienił aż 398 okien i trwają finalne prace związane z renowacją elewacji. W kolejnych miesiącach prowadzone będą intensywne prace nad renowacją wnętrz. Pod nadzorem konserwatora zostaną odświeżone posadzki i schody. Wejście główne oraz recepcję czeka generalny remont. Zaplanowano nowe, wzbogacone oświetlenie oraz odnowienie tzn. ciągów komunikacyjnych, czyli wszystkich korytarzy, holi i klatek schodowych.

Na paterze budynku powstaną lokale o funkcjach usługowych, a na piętrach utrzymane zostaną pomieszczenia biurowe. Cały budynek zostanie włączony w aranżację placu Europejskiego. Ukończenie prac związanych z renowacją Bellony planowane jest jeszcze w tym roku.

W Bellonie cały czas pracują najemcy, budynek jest w 100% wynajęty. Ghelamco nie ma żadnych planów inwestycyjnych związanych z budynkiem, pomimo że obecny plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia dobudowanie do Bellony 140-metrowego wieżowca. Aktualnie Ghelamco koncentruje się na realizacji kolejnych projektów przy Rondzie Daszyńskiego. Deweloper rozpoczął już pracę nad projektami Wronia 31 oraz Sienna Towers, które łącznie dostarczą na rynek kolejne 120 tys. m2 biur. Ponadto inwestor kończy prace związane z realizacją Warsaw Spire (ponad 100 000 m2 powierzchni biurowej) i placu Europejskiego, których otwarcie zaplanowane jest na maj 2016 r.

Biurowiec Warsaw Corporate Center zmienia właściciela

biurowiec WCC od frontuWybudowany w 1993 r. biurowiec Warsaw Corporate Center zmienił właściciela.  Valad Europe kupił obiekt od MEAG  dla Funduszu VCERP.

Biurowiec oferuje 8693 mkw. powierzchni i składa się z dziewięciu kondygnacji biurowych oraz części handlowo – usługowej na parterze. Nieruchomość znajduje się  przy ul. Emilii Plater, w pobliżu Dworca Centralnego, Hotelu Marriott i centrum handlowego Złote Tarasy.

Do grona najemców WCC należą takie firmy jak Danske Bank, Broadway Malyan czy OSTC. W transakcji stronie sprzedającej doradzały firmy JLL i Linklaters, a kupującemu – Dentons.

 

Biura w Warszawie – rekordowa absorpcja netto

Knight Frank - Elżbieta Czerpak portretMinął kolejny udany rok na warszawskim rynku biur. Wg Knight Frank rekordowemu wolumenowi podpisanych umów najmu towarzyszyła najwyższa w historii rynku absorpcja netto. Dzięki temu spadła ilość pustostanów.

Przez 12 miesięcy podpisano umowy najmu na 813 tys. mkw. biur, co jest wynikiem o 30 proc. większym niż w 2014 roku.

Wzrosła znacznie chłonność rynku – około 270 tys. mkw. biur, czyli o 80% więcej niż w poprzednim roku i znacząco więcej niż średni poziom notowany w ostatnich latach. Absorpcja netto wzrosła przede wszystkim za sprawą wzrostu zapotrzebowania na powierzchnię biurową firm obecnych już na warszawskim rynku.

Współczynnik pustostanów po tendencji wzrostowej obserwowanej przez kilka lat, w drugim półroczu współczynnik pustostanów obniżył się. Na koniec 2015 roku niewynajęte pozostawało 560.000 m2 w istniejących budynkach, tj. nieco ponad 12% nowoczesnych zasobów biurowych.

– Po satysfakcjonujących wynikach warszawskiego rynku biurowego w 2015 roku, pojawiają się informacje prasowe na temat planowanego rozpoczęcia realizacji kolejnych inwestycji, w tym kilku wielkoskalowych projektów. Można zatem oczekiwać, że w 2016 roku aktywność deweloperów ponownie wzrośnie – komentuje Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu badań Rynku w Knight Frank.

Biurowiec Olivia Business Centre z nowym najemcą

Olivia-Gate-BFirma doradcza Rödl& Partner przeniosła swoje trójmiejskie biuro do Olivia Business Centre w Gdańsku przy al. Grunwaldzkiej 472. Oddział znajduje się na trzecim piętrze budynku Olivia Gate B.

Rödl& Partner świadczy profesjonalne usługi: audytu, consultingu, doradztwa prawnego, doradztwa podatkowego, outsourcingu księgowości oraz outsourcingu kadr i płac. Posiada 102 biura w 46 krajach. W Polsce działa od 1992 r. w 6 lokalizacjach – Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu.

Olivia Business Centre w Gdańsku to projekt biurowy, którego docelowa wielkość wyniesie 170 000 mkw. Swoje biura otworzyły tu takie firmy jak Allianz, Alior Bank, Amazon, Atos, Bayer, Energa, Epam, Generali, Noble Bank, PKO Bank Polski, PwC, Sii, czy ThyssenKrupp. Centrum rozbudowuje się systematycznie od 2010 r. w tempie jednego budynku rocznie.

Bridgestone najemcą biurowca Maraton w Poznaniu

Maraton - widok z góryFirma Bridgestone to kolejny najemca w biurowcu  Maraton, realizowanym przez Skanska Property Poland przy ul. Królowej Jadwigi w Poznaniu.

Międzynarodowa firma z branży opon i wyrobów gumowych utworzy w nowym biurze centrum usług wspólnych o powierzchni blisko 2000 mkw. Pracować tam będą  specjaliści firmy Bridgestone EBS Sp. z o.o. z zakresu księgowości, retail, podatków, compliance oraz HRu operacyjnego i prawa.

Maraton zaoferuje w sumie 25 tys. mkw. powierzchni najmu biur. Obiekt ma być gotowy pod koniec tego roku. Generalnym wykonawcą budynku jest firma Skanska S.A. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia CDF Architekci.

 

Biurowiec PZU we Wrocławiu – jest firma od wynajmu

biurowiec PZU we WrocławiuBiurowiec Komandorska 12 we Wrocławiu, którego inwestorem jest PZU, ma firmę, która zajmie się komercjalizacją. Będzie to JLL.

Komandorska 12 to projekt nowoczesnego biurowca klasy A, realizowanego zgodnie z wymogami zielonego certyfikatu LEED Gold. Łączna powierzchnia najmu wyniesie ok. 4 000 mkw.na sześciu kondygnacjach naziemnych

Nieruchomość jest świetnie położona – w ścisłym centrum Wrocławia –  blisko skrzyżowania ulic Piłsudskiego i Powstańców Śląskich, zaledwie 5 minut pieszo od Dworca Głównego PKP i 10 minut spacerem od Rynku, w pobliżu centrum handlowego, kin, teatrów, hoteli i restauracji. Obiekt zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2016 r.

Biuro Alexander Mann Solutions w gdańskiej Alchemii otwarte

alchemia_gdansk_widok_od_strony_al_grunwaldzkiej_04Nowy najemca powierzchni w gdańskim kompleksie biurowym Alchemia oficjalnie zainaugurował działalność. Mowa o Alexander Mann Solutions – firmie, która zajmuje się  pozyskiwaniem  oraz zarządzaniem talentami. Gdańskie centrum usług wspólnych jest drugim w Polsce, po placówce w Krakowie.

Oddział będzie wspierał międzynarodowych klientów takich jak Rolls Royce, Citi, GE, Deloittei Novartis. Obecnie liczby 100 pracowników, ale w nadchodzącym roku planuje się znacząco zwiększyć tę liczbę do 200 osób. Jolanta Gantkowska (Alexander Mann Solutions Polska), dyrektor zarządzający Alexander Mann Solutions w Polsce otwarcie centrum skomentowała w następujący sposób:

“Polska jest ekscytującym i dynamicznym rynkiem, który oferuje liczne możliwości zarówno dla firm jak i klientów indywidualnych. Czerpiąc z doświadczenia w budowaniu naszej krakowskiej lokalizacji liczącej ponad 700 wysoko wykwalifikowanych pracowników, wiemy, że Polska posiada ogromny zasób utalentowanych, mówiących wieloma językami i posiadających doświadczenie zawodowe specjalistów. Nie mogliśmy się doczekać dalszego rozwoju naszej działalności i możliwości otwarcia kolejnego centrum, tym razem w Gdańsku ponieważ dopełnia ono nie tylko nasze krakowskie biuro, ale także te na całym globie.”

John Collington, dyrektor operacyjny grupy Alexander Mann Solutions dodał:

“Nasza wizja w Alexander Mann Solutions jest prosta: pozwolić ludziom i organizacjom wykorzystać ich potencjał poprzez skuteczne pozyskiwanie i zarządzanie utalentowanymi osobami. Aby to osiągnąć musimy być w sercu rozwijających się rynków, a Polska wpisuje się w tę wizję znakomicie.Jesteśmy dumni mogąc wykorzystywać potencjał polskiego rynku i wspierać jego wzrost na arenie światowej”.

 

HireRight z nowym biurem w Katowicach

Silesia_StarHireRight –   dostawca usług weryfikacji danych pracowniczych – wynajął nowe biuro w Katowicach w związku z planowanym wzrostem zatrudnienia o 60 proc. W kwietniu HireRight wprowadzi się do budynku A w kompleksie Silesia Star, zajmując 3 000 mkw. powierzchni biurowej.

HireRight – w Polsce od 2003 r. – jest największą w Europie firmą świadczącą usługi z zakresu tzw. background screening (analizy i weryfikacji danych kandydatów), pomagającą organizacjom ograniczyć ryzyko związane m.in. z rekrutacją pracowników.

Inwestorem biurowca Silesia Star jest LC Corp. Nieruchomość położona jest w centrum Katowic, przy ul. Uniwersyteckiej 18, bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej. Projekt składa się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków o powierzchni najmu sięgającej 27 000 mkw. Najemcy i ich goście mają do swojej dyspozycji 250 miejsc parkingowych.

Biurowiec Dominikański z firmą BrightOne

Dominikanski(1)Firma BrightONE to nowy najemca w we wrocławskim biurowcu Dominikańskim. Wynajęła   ponad 1200 mkw. powierzchni biur. Podczas zawierania transakcji, najemcy doradzała międzynarodowa firma Colliers International.

BrightONE jest firmą działającą w sektorze ICT oferującą kompleksowe rozwiązania IT dla globalnych klientów. Zatrudnia około 600 inżynierów z czego około 300 w Polsce.

Biurowiec Dominikański  to nieruchomość komercyjna usytuowana w samym centrum Wrocławia, tuż przy placu Dominikańskim. Oferuje 40 000 mkw. powierzchni najmu klasy A. Budynek jest precertyfikowany w międzynarodowym systemie LEED na poziomie Gold. Parter budynku przeznaczony jest na lokale usługowe oraz restauracje. Właścicielem obiektu jest fundusz Union Investment, a zarządcą Colliers International.

Nowi najemcy w biurowcu Plac Unii

Plac_Unii_1Firmy AECOM oraz Comuto Poland, polski oddział społecznościowego portalu wspólnych przejazdów BlaBlaCar, zostały nowymi najemcami warszawskiego biurowca Plac Unii, zlokalizowanego na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Zajmą łącznie ponad 2000 mkw. powierzchni biurowej.

 AECOM to globalny dostawca usług infrastrukturalnych działający też w Polsce. BlaBlaCar to największy na świecie serwis społecznościowy łączący kierowców dysponujących wolnymi miejscami w swoich samochodach z pasażerami podróżującymi w tym samym kierunku.

Plac Unii to kompleks biurowo-handlowy zlokalizowany w ważnym punkcie komunikacyjnym Warszawy, na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Składa się z trzech obiektów, oferujących łącznie 56 800 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 41 300 mkw. to część biurowa o standardzie A +, natomiast 15 500 mkw. – trzypoziomowa galeria handlowa. W 2012 roku obie części kompleksu otrzymały prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM z oceną„bardzo dobry”.

Biurowiec Grzybowska 43 w Warszawie ma zarządcę

Grzybowska 43Biurowiec Grzybowska 43 w Warszawie, należący do Wisher Enerprise, ma zzarządcę. Została nim firma Knight Frank. 

 

 Biurowiec znajduje się  w obrębie Centralnego Obszaru Biznesu w Warszawie w pobliżu al. Jana Pawła II. Zgodnie z planem zostanie oddany do użytku w marcu 2016 roku. Nieruchomość oferuje 10100 mkw. powierzchni biurowej i 550 mkw. handlowej. Liczy 13 kondygnacji. Pod budynkiem znajduje się 3-poziomowy parking.

 

Kompleks biurowy New City nominowany do prestiżowej nagrody

New City(3)Warszawski kompleks biurowy New City, zlokalizowany przy ulicy Marynarskiej
15,  którym dla funduszu Hines Global REIT zarządza Hines Polska, został
nominowany do międzynarodowej nagrody BREEAM Awards 2016 w kategorii „Offices – In-Use”. Jest to jedyny biurowiec w Polsce wyróżniony tego typu nominacją.

Nominacje dotyczą najbardziej prestiżowych inwestycji, spełniających wymogi zrównoważonych budynków.  Projekty zakwalifikowane do konkursu
BREEAM Awards 2016 muszą spełniać wymóg certyfikacji w okresie od 1 grudnia 2014
r. do 28 listopada 2015 r.

New City składa się z dwóch biurowców o łącznej powierzchni ponad 44 000 mkw., położony jest przy ulicy Marynarskiej 15 w centrum biurowej części Mokotowa – największej dzielnicy biznesowej Warszawy.

O

Nowy najemca w biurowcu The Tides w Warszawie

The Tides(1)580 mkw. powierzchni biurowej i usługowej, zlokalizowanej na parterze biurowca The Tides w Warszawie wynajęła spółka HSI CAPITAL Firma działa na rynku nieruchomości, świadczy również usługi w najmie długoterminowym aut klasy Premium.
Najemca poza biurem zaaranżuje również Showroom luksusowych samochodów – Ferrari, Lamborghini, Mercedes oraz Porsche.

The Tides to pierwszy w Warszawie biurowiec zlokalizowany nad samym brzegiem Wisły. Projekt renomowanej pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates oferuje ponad 13 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, część aparthotelową oraz garaż podziemny.

 

Zjesz sushi w biurowcu Eurocentrum

Eurocentrum Office ComplexZ początkiem lutego w biurowcu Eurocentrum ofertę gastronomiczną uzupełni nowa restauracja. Popularna, warszawska restauratorka – Carol Barbara Firley, otworzy w budynku swój lokal serwujący dania azjatyckie – sushi, kuchnię tajską i chińską – pod szyldem Shaolin Sushi & Wok.

Obecnie w biurowcu są dostępne takie usługi jak:kawiarnia i bistro, salony fryzjerski i pielęgnacji paznokci, gabinet fizjoterapii, apteka, pralnia, drogeria, sklep spożywczy czy profesjonalny concierge.

Shaolin Sushi & Wok – nowy lokal znajdujący się w ciągu handlowym na parterze Eurocentrum, naprzeciwko kawiarni, będzie serwował przede wszystkim sushi, ale także dania kuchni chińskiej i tajskiej. Zajmie 142 mkw. powierzchni na parterze Eurocentrum.

Eurocentrum Office Complex jest flagową inwestycją Capital Park realizowaną w oparciu o strategię „Biuro Plus” zakładającą tworzenie najwyższej jakości biur, uzupełnionych o wachlarz usług dedykowanych najemcom.

 

Biurowiec Tryton wybrany przez informatyków

Tryton Business House (2)Gdański biurowiec Tryton Business House ma nowego najemcę – jest nim firma  Ciklum działająca w branży IT i obsługująca rynki w ponad 30 krajach.  Plany firmy zakładają zatrudnienie około 130 informatyków w 2016 roku.

Do dyspozycji nowego najemcy będzie  około 1000 metrów kwadratowych biur.W Gdańsku będą się oni zajmowali przede wszystkim rozwojem współpracy z klientami, tworzeniem oprogramowania w tych samych technologiach, w jakich ma to miejsce globalnie (PHP, .Net, Java, Mobile Technologies, QA practicies).

Tryton Business House to nowoczesny biurowiec klasy A oferujący 22 000 mkw.  powierzchni Obiekt powstaje w centrum Gdańska przy skrzyżowaniu ul. Jana z Kolna i Wałów Piastowskich. Obiekt  od strony ul. Jana z Kolna będzie miał 6-kondygnacji, a w środkowej części 11. Częścią wspólną stanowi jednokondygnacyjny hall – łącznik spinający funkcję usługowo-biurową, będący ogólnodostępnym pasażem z przejściem w kierunku dworca kolejowego Gdańsk-Główny.

Capital Park podsumowuje 2015 r. na rynku nieruchomości komercyjnych

Royal Wilanów (8) smallOtwarcie biurowca Royal Wilanów i realizacja II fazy biurowca Eurocentrum Delta- to największe sukcesy  Grupy Capital Park w 2015. Rozpoczęła się też rozpoczęcia wielofunkcyjnego projektu rewitalizacji dawnej Fabryki Norblina – ArtN w Warszawie.

Dla Grupy Capital Park 2015 rok był rokiem sukcesów. Pomimo trudnego rynku udało nam się osiągnąć zakładane cele oraz poszerzyć portfolio nieruchomości mówi Marcin Juszczyk, Dyrektor ds. Inwestycji i członek zarządu Grupy Capital Park.

W maju 2015 r. inwestor podpisał z Akron Group umowę joint venture na przebudowę projektu centrum handlowego ETC w Gdańsku. Równocześnie firma konsekwentnie wdrażała kolejne rozwiązania i udogodnienia dla najemców związane z autorską koncepcją Biuro Plus, takie jak np.: platforma carpooling, ekspozycja dzieł sztuki w przestrzeni wspólnej czy realizacja idei budżetu partycypacyjnego.

Oprócz Fabryki Norblin wśród projektów wielofunkcyjnych znalazł się zespoł kamienic zlokalizowanych w obrębie Głównego Miasta w Gdańsku. Spółka podpisała z VHM HM umowę dzierżawy nieruchomości przy ulicach Piwnej i Długiej w Gdańsku. W wyniku umowy franczyzy pomiędzy dzierżawcą, a firmą Hilton Worldwide w tym miejscu powstanie hotel pod szyldem Hampton by Hilton. W zabytkowych podziemiach zaplanowano salę projekcyjną nawiązująca do kinowego dziedzictwa tego miejsca.

Rynek powierzchni biurowej

W 2015 r. Grupa Capital Park wynajęła łącznie ponad 20 tys. mkw. powierzchni biurowej. Sukcesywnie podpisywane były kolejne umowy najmu dla projektów Eurocentrum Office Complex – w tym na powierzchnie ponad 6 300 mkw. dla spółki Polskie Sieci Elektroenergetyczne w budynku Delta – i w Royal Wilanów. W tym ostatnim znaczące powierzchnie biurowe zajęli m.in.:Sygnity, Lindt&Sprungli czy generalny wykonawca projektu – ERBUD S.A. Swoją siedzibę przeniosła tu również Grupa Capital Park.

Oddany do użytku w sierpniu 2015 r. biurowiec Royal Wilanów jest skomercjalizowany na poziomie 68 proc. Równocześnie trwa proces realizacji krakowskiego biurowca Topos . Pierwszy najemca – PKO Bank Polski, zajmie 245 z 550 mkw. powierzchni oferowanych przez tę kameralną inwestycję, której zakończenie planowane jest na I kwartał 2016 roku.

Rynek powierzchni handlowej

Z początkiem lipca 2015 r. rozpoczęła się przebudowa centrum handlowego ETC Gdańsk. Program prac zakłada modernizację wnętrz oraz elewacji w celu dostosowania obiektu do potrzeb klientów i najemców. Inwestorem projektu w ramach formuły joint venture są firmy: Capital Park i Akron Group.

W marcu minionego roku inwestor zakomunikował rebranding zakupionego w 2014 roku centrum handlowego przy Szosie Lubickiej w Toruniu. Nowy obiekt, skomercjalizowany w 100 procentach, dołączył do portfolio Vis a Vis, które reprezentują również obiekty w Łodzi i Radomiu.

Citi Handlowy w biurowcu Q22

Q22 (1)Biurowiec Q22 w Warszawie pozyskał nowego najemcę. Jest nim bank Citi Handlowy, który zajmie 1000 mkw. Deweloperem biurowca jest Echo Investment. Nowie biuro z przeznaczaniem na działalność z obszaru bankowości detalicznej będzie zlokalizowane na jednym z najwyższych pięter budynku.

Q22 to 155 metrowy, nowoczesny biurowiec powstający w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem. Jego nowoczesna, świetlista bryła została zaprojektowana przez architektów z pracowni Kuryłowicz & Associates.  Piętro 14 przeznaczone zostało pod funkcje specjalne, takie jak m. in. centrum konferencyjne oraz klub fitness, część restauracyjna zlokalizowana będzie natomiast na piętrze 1.

W pięciokondygnacyjnym parkingu podziemnym użytkownicy Q22 będą mogli korzystać z 348 miejsc. Do dyspozycji będą też miejsca postojowe dla rowerów, szatnie i prysznice dla rowerzystów. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z jednym z najwyższych w tej kategorii wyników w Polsce (niemal 80%).

Czy zabraknie biur dla centrów BPO?

Panorama of Cracow, Poland, with Wawel castle, Vistula river and twoi bridges in autumn. Aerial view from the balloon at sunset.

Panorama of Cracow, Poland, with Wawel castle, Vistula river and twoi bridges in autumn. Aerial view from the balloon at sunset.

Jeśli wysoki popyt na powierzchnię biurową w głównych ośrodkach outsourcingu w Polsce utrzyma się, może w nich wystąpić deficyt podaży

 Outsourcing wyrasta na jeden z najsilniejszych filarów polskiej gospodarki. Inwestorzy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu i centra usług wspólnych stawiają głównie na aglomeracje pozawarszawskie. W miastach regionalnych firmy z tego sektora odpowiadają za wynajem około połowy powierzchni biurowej.

W branży, która rośnie w tempie niemal 20 proc. rocznie, pracuje ponad 150 tys. osób, a szacunkowe dane mówią, że do 2020 roku sektor może zatrudniać ćwierć miliona osób. Według przeprowadzonych analiz zdecydowana większość firm z tego segmentu rynku planuje w najbliższych latach poszerzenie zespołu i zajmowanego zaplecza biurowego.

Centra BPO i SSC rozwijają się przede wszystkim w Krakowie, Wrocławiu i Warszawie, a także w Trójmieście, Łodzi, aglomeracji katowickiej, Poznaniu, Bydgoszczy, Szczecinie i Lublinie. W tych miastach sektor odpowiada za wynajem znaczącej, a czasem przeważającej ilości powierzchni biurowej, a w zlokalizowanych w nich centrach BPO / SSC pracuje 95 proc. osób zatrudnionych w branży.

Dzięki outsourcingowi rynek biurowy rozwija się także w mniejszych miastach, takich jak Rzeszów, w który uwierzyła firma Deloitte, Opole, Radom, Częstochowa, czy Piła. Uwagę inwestorów przyciąga również Olsztyn i Elbląg.

Za mało biur

Miniony rok zapisał się rekordowym wynikiem, jeśli chodzi o ilość wynajętej powierzchni biurowej w całym kraju. Duży zainteresowaniem cieszył się nie tylko stołeczny rynek biurowy, ale i rynki regionalne. Jak podają analitycy Walter Herz w 2015 roku w aglomeracjach poza Warszawą wynajęte zostało ponad 550 tys. m kw. biur. Już po pierwszych trzech kwartałach najemców znalazło więcej powierzchni niż w całym 2014 roku. Największym powodzeniem cieszyły się biura w Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu, w którym firmy outsourcingowe wynajęły lwią część powierzchni biurowej, która została zakontraktowana.

Kraków to największy ośrodek outsourcingu w Polsce. Powierzchnia biurowa jest w nim obecnie towarem niemal deficytowym. Na krakowskim rynku biurowym utrzymuje się najniższy współczynnik powierzchni niewynajętej w kraju (4 proc.). Jeśli tak duży popyt na biura utrzyma się, w tym roku w Krakowie może wystąpić deficyt podaży. Podobna sytuacja może mieć miejsce w Trójmieście i Łodzi. Specjaliści Walter Herz wskazują, że spowoduje to prawdopodobnie wzrost liczby transakcji przednajmu na powierzchnię biurową w obiektach z odleglejszym terminem oddania.

Inwestorzy

Swoje inwestycje w Polsce planują rozwijać m.in. firmy niemieckie. Wprawdzie Niemcy inwestują w Polsce głównie w przetwórstwo przemysłowe, ale coraz chętniej angażują też środki w przedsięwzięcia związane z nowoczesnymi usługami dla biznesu i ITO. Z danych Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych (PAIiIZ) wynika, że w tej dziedzinie działają w Polsce 44 firmy niemieckie, co daje im, ex aequo z Wielką Brytanią i Francją, drugie miejsce wśród inwestorów zagranicznych w tym segmencie rynku, za Stanami Zjednoczonymi.

Po przetwórstwie przemysłowym sektor finansowo-ubezpieczeniowy jest tym, w którym niemieckie firmy w Polsce według Polsko-Niemieckiej Izby Przemysłowo-Handlowej (AHK Polska) najwięcej inwestują (26 proc. inwestycji). Nowe projekty lokują głównie we Wrocławiu, Warszawie, Poznaniu i Trójmieście, ale inwestują także w Łodzi, Opolu, Bydgoszczy, czy Elblągu, który wybrał Siemens.

Czynniki geopolityczne sprawiają, że w ostatnich latach coraz więcej ukraińskich firm inwestuje kapitał w Polsce. Na Ukrainie dynamicznie rozwija się sektor usług IT, którego roczna wartość wynosi ponad 1 miliard USD, a eksport usług ICT sięga 5 miliardów USD i do 2020 roku ma szansę się potroić. Stąd skłonność do ekspansji na Europę Wschodnią i Centralną firm ukraińskich reprezentujących ten segment. Ukraińskie centra operacyjne funkcjonują już w Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Rzeszowie i Lublinie.

Amerykanie, którzy są głównymi, zagranicznymi inwestorami na naszym rynku outsourcingowym widzą ogromny potencjał w polskiej kadrze. Świadczyć mogą o tym choćby centra rozwojowe, które lokują w Polsce. Amazon zainwestował w Polsce ponad 2 mld zł nie tylko w centra logistyczne pod Wrocławiem i Poznaniem. Stworzył także w Gdańsku Centrum Rozwoju Technologii Amazon, które szybko się rozwija i realizuje istotne, globalne projekty.

Warszawskie Centrum Praskie Koneser wybrał zaś Google na siedzibę centrum przedsiębiorczości Campus Warsaw. To ośrodek, którego zadaniem jest integracja społeczności start-upowej z Europy Środkowo-Wschodniej i stworzenie przestrzeni do rozwoju dla firm technologicznych.

Ponad 500 centrów

Zagraniczni inwestorzy prowadzą w naszym kraju ponad 350 centrów usług wspólnych i ośrodków świadczących nowoczesne usługi dla biznesu. Spośród nich 70 firm znajduje się na liście 500 największych przedsiębiorstw na świecie Forbes’a. Prawie 200 kolejnych ośrodków to centra z kapitałem zagranicznym. Dominują wśród nich centra SSC i BPO. Jest też blisko 120 ośrodków badawczo-rozwojowych. Na czwartym miejscu plasują się usługi IT z niemal 80 ośrodkami ITO.

Przedmiotem outsourcingu są najczęściej usługi księgowe, obsługa klienta, usługi IT oraz obsługa finansowa, a w ostatnim czasie mocniej widoczne są usługi związane ze wsparciem sprzedaży. Z tych ostatnich najchętniej korzysta branża FMCG, elektro, finansowa, farmaceutyczna, telekomunikacyjna i touroperatorzy. Polski rynek outsourcingu to już nie tylko księgowość i call center, ale także usługi prawnicze, windykacyjne, czy zarządzanie budynkami i utrzymaniem floty.

Zatrudnienie rośnie

Od początku 2012 roku do połowy 2014 roku zatrudnienie w outsourcingu wzrosło w Polsce o ponad połowę. W 2016 roku w branży ma zostać zatrudnionych kolejne 20 tys. osób, które w znacznej części wspierać będą nowe inwestycje sektorowe.

Najliczniej sektor reprezentuje Kraków, który w światowych rankingach plasowany jest jako najlepsza europejska lokalizacja dla branży. Zatrudnienie w sektorze sięga w nim prawie 38 tys. osób. W Warszawie w usługach outsourcingowych pracuje 27 tys. osób, a we Wrocławiu jest zatrudnionych niemal 24 tys. ludzi. Za 4 lata centra outsourcingowe prowadzące działalność w Polsce mogą skupiać nawet 250 tys. osób.

Mat. prasowy Walter Hertz

Nordcurrent z biurami w Spektrum Tower

SPEKTRUM_TowerFirma Nordcurrent to nowy najemca w biurowcu Spektrum Tower w Warszawie. Firma zajmuje się produkcją gier wideo. W biurowcu wynajęła 600 mkw.  W Spektrum Tower znajdzie się pierwsze studio produkcyjne firmy w Polsce.

Spektrum Tower to nieruchomość komercyjna, która mieści się przy Twardej 18, kilkadziesiąt metrów od Ronda ONZ, w ścisłym centrum stolicy.

 

 

Biura Symetris Business Park w Łodzi z pierwszym najemcą

Symetris Business Park (4)(1)Biurowiec Symetris Business Park – inwestycja Echo Investment w Łodzi –  zyskał pierwszego najemcę. Firma Nordea wynajęła blisko 3000 mkw. W transakcji najemcę reprezentował  Colliers International.

Symetris Business Park to nieruchomość komercyjna, która powstaje przy al. Piłsudskiego – głównej arterii miasta, łączącej śródmieście z dwoma największymi łódzkimi dzielnicami – Widzewem i Retkinią. Koncepcj pryzgotowali architekci z Pracowni Architektury, Urbanistyki i Wnętrz B’ART. Wchodzące w skład kompleksu dwa budynki biurowe zaoferują ponad 19 000 mkw. powierzchni.

 

Biurowiec PIXEL w Poznaniu – finalizacja sprzedaży

Pixel_PoznańBiurowiec Pixel w Poznaniu zmienił właściciela. Transakcję sfinalizował fundusz Garvest Real Estate. Obiekt za 32,2 mln euro kupiła firma GTC. W transakcji stronie sprzedającej doradzali eksperci z JLL i CMS Cameron McKenna, a kupującej – Hogan Lovells.

Oddany do użytku w 2013 r. Pixel oferuje 14 500 mkw. powierzchni biurowej w ramach siedmiu kondygnacji naziemnych. Zaletą lokalizacji przy ul Grunwaldzkiej 182 jest bardzo dobre połączenie z autostradą A2, sprawny dojazd do lotniska Ławica, a także dostęp do przystanków komunikacji publicznej. Obiekt jest w całości wynajęty Grupie Allegro. Na parterze biurowca działa popularna wśród poznaniaków restauracja Jadłodajnia.

 

Nowy najemca biur w Empark Mokotów Business Park

emparkAntalis, dystrybutor papieru, systemów opakowaniowych oraz tworzyw sztucznych  do komunikacji wizualnej to nowy najemca w warszawskim kompleksie biurowym Empark na Mokotowie. Wynajął prawie 1,9 tys. m kw powierzchni biurowej w biurowcu Taurus.

Empark Mokotów Business Park przy ul. Domaniewskiej  składa się z dziewięć budynków o łącznej powierzchni 117.000 mkw. Najemcy Empark-u to największe międzynarodowe firmy reprezentujące m.in. takie sektory jak: chemia, IT, FMCG czy bankowość.

 

Manpower w biurowcu Proximo

Proximo_1Biurowiec Proximo, który rośnie w Warszawie  u zbiegu ulic Prostej i Przyokopowej, bezpośrednio przy stacji metra „Rondo Daszyńskiego” ma nowego najemcę. 1400 mkw. wynajęła tam firma doradztwa personalnego  Manpower Group.

Biurowiec Proximo będzie liczył 12 pięter Zaoferuje najemcom 28 385 metrów kwadratowych powierzchni w standardzie klasy A, w tym ok. 2 000 metrów kwadratowych powierzchni pod lokale handlowe i usługowe. Inwestorem obiektu jest Hines.

Budują biurowiec PZU we Wrocławiu

PZU_WroclawDo końca 2016 r. na działce w sercu Wrocławia, przy ulicy Komandorskiej, stanie biurowiec PZU Życie SA. Obiekt zaoferuje 3800 mkw. powierzchni użytkowej, w tym 300 mkw. lokali handlowych i usługowych na parterze. Obiekt będzie miał 5 kondygnacji. Wedle zapowiedzi inwestora nieruchomość będzie certyfikowana w systemie LEED. Generalnym wykonawcą prac jest Budimex.

Nieruchomość będzie miała komercyjny charakter. Inwestor poszukuje najemców. Niewykluczone też, że powstanie tam oddział PZU.

 

Kolejny najemca w biurowcu Nowy Świat 2.0

nowy_swiat_2.0Spółka Asymetria, prowadząca sieć salonów meblowych, wynajmie powierzchnię handlową w biurowcu Nowy Świat 2.0 w Warszawie. Salon będzie miał  ok. 490 m kw. Oferowane będą luksusowe projekty marek Rolf Benz i Team 7.

Obok firmy Asymetria, przestrzeń handlowo-usługową Nowy Świat 2.0 zagospodaruje również poznańska restauracja Weranda.

Nowy Świat 2.0 to biurowiec o 6 kondygnacjach i powierzchni użytkowej 6 146 m kw. Biurowiec oferuje swoim najemcom 4 178 m kw. powierzchni biurowej w standardzie technicznym klasy A oraz 1 968 m kw. powierzchni handlowo-usługowej. Położony jest w ścisłym centrum Warszawy – omiędzy Centrum Giełdowym, Centrum Bankowo-Finansowym „Nowy Świat” a Placem Trzech Krzyży.

Kolejny najemca w biurowcu Q22

Q22 (4)Firma William Demant zajmie ponad 3 tys. mkw. powierzchni w biurowcu Q22 w Warszawie. Inwestorem obiektu jest Echo Investment a w transakcji doradzała spółka CBRE.

Demant Technology Centre, DGS i Oticon Polska – wszystkie spółki należące do grupy William Demant, będącej światowym liderem w produkcji aparatów słuchowych, zlokalizują swoje biuro w Q22. Siedziba spółek będzie kolejnym przedstawicielstwem międzynarodowego holdingu w Polsce. Najemca wprowadzi się do swojej nowej siedziby w Q22 w drugiej połowie 2016 r.

Q22 to 155 metrowy, nowoczesny biurowiec powstający przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem.