Spaces – globalny koncept wywodzący się z Holandii, oferujący rozwiązania z obszaru elastycznego miejsca pracy i co-workingu, wynajął 4 200 mkw. powierzchni w Centrum Marszałkowska. Warszawa będzie tym samym pierwszą lokalizacją tej sieci w Polsce.

W procesie negocjowania warunków najmu Spaces doradzali eksperci JLL, a w kwestiach prawnych – kancelaria Baker & McKenzie. Dewelopera – BBI Development – reprezentowało CBRE i kancelaria adwokacka Markowska – Materla.

„Spaces oferuje miejsca pracy dedykowane zarówno start-upom, małym, lokalnym firmom oraz przedstawicielom międzynarodowych korporacji, którzy poszukują miejsc do kreatywnej pracy. Działamy wszędzie tam, gdzie rozwija się innowacyjny biznes, dlatego zdecydowaliśmy się na wejście do Warszawy. To miasto o ogromnym potencjale, tętniące życiem, wspierające rozwój sektorów kreatywnych i z bogatą ofertą biurową, kulturalną oraz usługową”, komentuje Klaus Koponen, Spaces.

Centrum Marszałkowska to projekt biurowo–handlowy klasy A+ zlokalizowany w samym centrum Warszawy, u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, na skrzyżowaniu dwóch linii metra i zaledwie kilka minut od galerii sztuki, Filharmonii Narodowej, kina czy stołecznych kawiarni i restauracji. Budynek powstanie na miejscu Spółdzielczego Domu Handlowego „Sezam”.

Centrum Marszałkowska będzie oferować ponad 13 500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz ok. 3 000 mkw. powierzchni handlowej do wynajęcia.

We w pełni wynajętym warszawskim biurowcu Equator II przy Al. Jerozolimskich 96 została otwarta kawiarnia Daft Cafe. Właściciel budynku, firma Karimpol Polska, przeprowadził ponadto prace modernizacyjne strefy wejściowej.

Kawiarnia Daft Cafe jest zlokalizowana na parterze budynku i posiada powierzchnię blisko 30 mkw. To piąty lokal tej sieci w Warszawie. Kawiarnia uzupełniła tym samym portfolio najemców biurowca, a także stała się częścią odnowionej przestrzeni lobby biurowca. Autorem projektu nowej strefy wejściowej jest firma JMP Service. Prace modernizacyjne objęły przestrzeń zlokalizowaną na parterze budynku o łącznej powierzchni ok. 220 mkw. w tym recepcję i hol.

Equator II oferuje 21 300 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej ulokowanej na
14 kondygnacjach naziemnych oraz parking na ponad 250 aut na 4 kondygnacjach podziemnych. Dodatkowo, na zewnątrz budynku znajduje się 45 miejsc postojowych. Do grona kluczowych najemców obiektu należą m.in.: Medicover, Wydawnictwa Szkolne i Pedagogiczne, Blue Soft, AON oraz REGUS. Budynek posiada certyfikat BREEAM IN USE na poziomie Very Good. Został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną APA Wojciechowski.

Cromwell Property Group, globalny zarządca aktywów, podpisał dwie umowy najmu na łączny metraż ponad 3 300 m kw., w kompleksie biurowym Arkońska Business Park w Gdańsku. Knight Frank pełni rolę agenta wyłącznego, odpowiedzialnego za komercjalizację budynków: A1 i A2. W procesie wynajmu firma doradcza reprezentowała Cromwell Property Group.

Najemcą jest Aplitt, dostawca usług IT oraz consultingowych, który wynajął biuro o powierzchni 2 400 m kw. Z kolei Bank Zachodni WBK przedłużył umowę o 900 mkw.

Po sfinalizowaniu wspomnianych umów, w obu budynkach kompleksu Arkońska Business Park pozostało łącznie około 5 500 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia.

Działający z ramienia Cromwell Property Group Knight Frank pełni rolę agenta wyłącznego, odpowiedzialnego za komercjalizację kompleksu biurowego Arkońska Business Park – budynków: A1 oraz A2.

Firma Arvato podpisała nową umowę najmu na 1000 mkw. powierzchni biurowej w poznańskim biurowcu Maraton. W związku z tym Grupa Arvato Polska Sp. z o.o. zajmuje w nim obecnie już ponad 4000 mkw. Agencja CBRE doradzała Arvato w zakresie komercyjnym oraz przy aranżacji powierzchni biurowej.

Nowa powierzchnia 1000 mkw. będzie dedykowana obszarowi IT, który wspiera systemowo i technologicznie wszystkie dywizje firmy (SCM, CRM i AFS) oraz procesy koncernowe działając jako SSC (Shared Service Center). Z uwagi na dynamiczny rozwój firmy, zwiększa się również zapotrzebowanie tego obszaru na specjalistów IT, między innymi w zakresie SAP oraz programowania.

Firma Provident Polska zajmie blisko 680 mkw. w  kompleksie biurowym Business Garden w Poznaniu. W procesie relokacji najemcę reprezentowała firma doradcza Colliers International.

Provident Polska jest częścią międzynarodowej grupy finansowej International Personal Finance (IPF). Przez 20 lat działalności w Polsce, Provident stał się jedną z najbardziej rozpoznawalnych firm na rynku pożyczek gotówkowych.

Kompleks Business Garden Poznań docelowo zaoferuje łącznie ok. 88 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej w dziewięciu budynkach z wewnętrznym ogrodem. Pierwszy etap inwestycji, obejmujący cztery budynki biurowe o łącznej powierzchni 42 000 mkw., został oddany do użytku w 2015 r. Obecnie trwa realizacja drugiego etapu inwestycji, składającego się z pięciu biurowców o łącznej powierzchni 46 000 mkw., której zakończenie planowane jest na koniec 2018 r.

Deweloperem parków biznesowych Business Garden w Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu jest firma Vastint Poland.

W trzecim kwartale tego roku warszawskie zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wzbogaciły się o ponad 76 tys. mkw., tym samym przekraczając pułap 5,3 mln mkw. Do końca roku na największym biurowym rynku w kraju może pojawić się kolejne 80 tys. mkw. biur, windując rynek na poziom 5,4 mln mkw.

Autorzy raportu z BNP Paribas Real Estate Poland, wśród kluczowych z punktu widzenia rozwoju rynku trendów wymieniają konsekwentne wzmacnianie pozycji biurowej Woli i rosnącą popularność projektów coworkingowych zlokalizowanych w najlepszych projektach.
W trzecim kwartale poziom czynszów wywoławczych w obiektach najwyższej klasy w centrum miasta nie uległ zmianie i nadal kształtuje się on pomiędzy 20 a 22 euro/mkw./m-c. To, co warte zauważenia, to nieznaczna korekta w górę – o ok. 0,5 – 1 euro/mkw./m-c. – średniej stawki czynszów w porównaniu z poprzednimi kwartałami spowodowana spadkiem wskaźnika pustostanów.

Warszawa, postrzegana przez inwestorów, jako dynamicznie rozwijająca się stolica regionu, jest również największym placem budowy. Znaczna część spośród 770 tys. mkw. będących w budowie przypada na centralną strefę Warszawy. W trakcie realizacji są obecnie duże inwestycje w formie wież biurowych (jak np. Varso Place, The Warsaw Hub, Mennica Legacy Tower, Spinnaker i Skyliner), których otwarcia nastąpią w przeciągu następnych trzech lat.

W trzecim kwartale popyt netto – obejmujący nowe transakcje, umowy przednajmu oraz zwiększenia zajmowanej powierzchni – wyniósł około 150 tys. mkw. Renegocjacje wygenerowały kolejne ok. 45 tys. mkw. Autorzy raportu podkreślają, że w trzecim kwartale uwaga najemców ponownie skupiona była na centrum, ze szczególnym uwzględnieniem jego zachodnich obrzeży.  Nie bez znaczenia pozostaje kompleksowa przebudowa Woli, której kręgosłupem jest wybudowana i rozbudowywana II linia metra.
Wysoki poziom popytu i umiarkowany wolumen nowej podaży pozytywnie wpływa na wskaźnik powierzchni niewynajętej, który na koniec września zmalał do ok. 13,3%.

Firma MDDP, lider usług doradczych, przedłużyła umowę najmu w budynku Mokotowska Square w ścisłym centrum Warszawy. Biuro MDDP zajmuje 1 500 m kw. Knight Frank, jako agent wyłączny, reprezentował w procesie wynajmu właściciela nieruchomości, fundusz Deka Immobilien.

MDDP to wiodąca polska firma świadcząca kompleksowe usługi doradcze w zakresie podatków, prawa, finansów, księgowości i rozliczania wynagrodzeń oraz profesjonalnych szkoleń i konferencji.

Całkowita powierzchnia Mokotowska Square to blisko 15 000 m kw. Odnowiona, historyczna fasada wykończona przy użyciu najwyższej klasy materiałów, podkreśla klasyczny i elegancki charakter budynku. Biurowiec zlokalizowany jest pod adresem: ul. Mokotowska 49, w bliskim sąsiedztwie licznych środków komunikacji miejskiej.

Allcon Investment wynajął ostatnią wolną powierzchnię w biurowcu Łużycka Plus, znajdującym się w Gdyni przy ul. Łużyckiej 3C. Do lokalu usytuowanego na parterze budynku na początku września tego roku wprowadzi się firma Synexus. Zapisany w umowie okres najmuj lokalu o powierzchni 968 m2 wynosi 10 lat. Marka Synexus to międzynarodowy dostawca usług z obszaru badań klinicznych, w Polsce działa obecnie 6 oddziałów firmy.

Łużycka Plus to ukończony w 2014 r. biurowiec klasy A o powierzchni użytkowej przeszło 10 tys. m2 i ok. 6 tys. m2 powierzchni biurowej, powstały według założeń zrównoważonego budownictwa zgodnie z certyfikacją ekologiczną BREEAM. Jest to także pierwszy w Polsce biurowiec z certyfikatem „Obiekt bez barier”, a więc w pełni przystosowany do użytkowania przez osoby niepełnosprawne. Wśród najemców prowadzących działalność w tym biurowcu znajdują się m.in. DNV GL, Young Digital Planet, Wartsila Baltic Design Centre i Nordea Bank AB.

Spółka Damen Engineering Gdańsk, będąca częścią międzynarodowej grupy stoczniowej Damen z siedzibą w Holandii, przenosi swoją siedzibę do Alchemii. Na swoje potrzeby wynajęła ponad 1700 mkw. biur na 11 piętrze budynku Argon, powstającym w ramach trzeciego etapu kompleksu. Umowa z deweloperem podpisana została na 5 lat.

 Oprócz Damen Engineering Gdańsk, swoje lokalne biura do Argonu przenoszą również Lufthansa Systems Poland (biuro o powierzchni blisko 5000 mkw.), Grupa Wirtualna Polska (blisko 2400 mkw.), a także ING bank Śląski (blisko 1000 mkw.).

Argon, trzeci etap Alchemii jest najbardziej prestiżowo ulokowanym budynkiem kompleksu, przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej (głównej arterii Trójmiasta) z ul. Kołobrzeską. Posiada 14 kondygnacji nadziemnych i kształt litery H, a jego łączna powierzchnia do wynajęcia (GLA) to blisko 39 tys. mkw., przy powierzchni typowej kondygnacji biurowej aż 3000 mkw. W części parterowej budynku funkcjonować będzie 11 podmiotów usługowo-handlowych, w tym aż 9 gastronomicznych. Oddanie obiektu do użytku planowane jest na początek września 2017 roku.