Restauracja Naturel w biurowcu Royal Wilanów

wysłano 13 sierpnia 2015

Restauracja Naturel zostanie otwarta w biurowcu Royal Wilanów. Poprowadzi ją Marcin Jabłoński – uczestnik programu kulinarnego ”Top Chef”. .Lokal o powierzchni 165 mkw. w swoim menu będzie oferował dania przyrządzone w oparciu o ekologiczne produkty.

Royal Wilanów to nieruchomość komercyjna o pięciu kondygnacjach. Znajdzie się w niej 29 787 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej oraz 6 920 mkw. powierzchni usługowo-handlowej. W podziemnej części budynku zlokalizowano trzykondygnacyjny parking na 931 miejsc postojowych dla najemców i klientów oraz parking rowerowy. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia JEMS Architekci. Otwarcie obiektu zaplanowano na drugą połowę sierpnia 2015 roku.

Ruch na transgranicznym rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 12 sierpnia 2015

W I połowie 2015 roku wartość transgenicznych transakcji inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie wzrosła o 30 proc. (porównując rok do roku) i sięgnęła 129 miliardów euro – wynika z raportu „European Capital Flows” przygotowanego przez Colliers International.

Inwestorzy szczególnie mocno stawiali na rynek biur. Zawarto tu transakcje o wartości 45 miliardów euro. Z kolei rynek nieruchomości handlowych był sektorem, który zanotował największy wzrost – 57 proc. – i sięgnął 38 miliardów euro.

Główne trendy podkreślone w raporcie:

• Azjatyckie firmy ubezpieczeniowe kupują w Londynie: Deregulacja inwestycji zagranicznych w Chinach i Tajwanie oraz niskie stopy zwrotu w głównych azjatyckich miastach przyczyniły się do wzrostu zainteresowania rynkiem nieruchomości w europejskich miastach. Na celowniku inwestorów znalazły się: Wielka Brytania, Niemcy, Włochy oraz Hiszpania. Na brytyjskim rynku nieruchomości głównym obszarem zainteresowania azjatyckich deweloperów i funduszy emerytalnych I filaru są nieruchomości mieszkaniowe oraz domy studenckie.

• Kapitał azjatycki poszerza swoje horyzonty: Groźba wyjścia Grecji ze strefy euro przyczyniła się tymczasowo do wzmożonej ostrożności inwestorów z Azji. Mimo to, państwowe fundusze majątkowe (tzw. SWF) i finansowe konglomeraty z Azji szukają możliwości inwestowania w Europie poprzez współpracę z lokalnymi firmami zarządzającymi aktywami lub poprzez tworzenie własnych platform inwestycyjnych.

• Włochy ponownie na celowniku inwestorów: Wartość transakcji we Włoszech sięgnęła ponad 55 miliardów euro (wzrost o 162 proc., licząc rok do roku). Włochy wyprzedziły tym samym Irlandię, Hiszpanię oraz Holandię, czyli rynki, na których poprawia się sytuacja gospodarcza. Mimo, że tak duży wzrost był możliwy dzięki jednej dużej transakcji (fundusz z Kataru zainwestował w Porta Nuova w Mediolanie), widać, że włoski rynek nieruchomości przyciąga zróżnicowanych inwestorów: zarówno instytucjonalnych, jak i oportunistycznych. Dodatkowo, pierwsza sprzedaż z udziałem włoskich funduszy przyczynia się do zwiększenia płynności na rynku.

• Europejskie fundusze przyglądają się miastom drugiego wyboru: Europejscy inwestorzy koncentrują się na inwestycjach w nieruchomości drugiego wyboru w największych miastach oraz na inwestycjach w nieruchomości w mniejszych miastach Europy Zachodniej posiadających dobre fundamenty.

• Słabe euro przyciąga amerykańskie inwestycje: Niski kurs euro przyciąga inwestorów z USA. Dużą aktywnością na europejskim rynku wyróżnił się nowojorski inwestor North Star Realty Finance.

• Kraje skandynawskie w centrum uwagi: Amerykańskie fundusze inwestycyjne są zainteresowane krajami skandynawskimi. Dominującą rolę odgrywają na tych rynkach takie fundusze, jak: Starwood, Colony Capital, WP Carey oraz Round Hill.

– Podczas gdy sytuacja w Grecji niepokoi azjatyckich i innych zagranicznych inwestorów, europejscy inwestorzy wydają się bardziej spokojni. Zakładają bowiem, że ryzyko związane z sytuacją w Grecji jest ograniczone. Jest to kuszące założenie, ale inwestorzy powinni skoncentrować się nie tylko na konsekwencjach finansowych, ale przede wszystkim na politycznych – konkluduje Walter Boettcher, Główny Ekonomista Colliers International.

Biura i handel w obiekcie Centralna Park – nowa wizualizacja

wysłano 12 sierpnia 2015

Tak wg wizualizacji zaprezentowanej przez inwestora Xcity Investment ma wyglądać projekt Centralna Park – kompleksu biurowo – handlowego, który wyrośnie w Warszawie – u zbiegu Alei Jana Pawła II i Alei Jerozolimskich.

Xcity to spółka zależna od PKP S.A. Nowa nieruchomość komercyjna miałaby aż 100 tys. mkw. powierzchni GLA i terenem byłaby połączona z Dworcem Centralnym. Koszt inwestycji szacuje się na ponad około 1,4 mld zł (350 mln euro). Budowa kompleksu ma się rozpocząć w 2018 roku.

centralna_park2

Zbudują nowe biura dla Trumph w Warszawie

wysłano 12 sierpnia 2015

Firma Trumph będzie miała w Warszawie nową siedzibę. Obiekt biurowo – usługowy postawi firma Strabag, a pierwsze prace zostały już rozpoczęte. Nieruchomość wyrośnie przy ulicy Połczyńskiej. Wartość inwestycji to 16,5 mln złotych. Nieruchomość ma być gotowa w kwietniu 2016.

Docelowo lokalizacja nieruchomości zapewni bliskość stacji metra. Ma tam docierać druga linia i siedziba Trumph będzie tuż obok stacji Mory. Nowy biurowiec zostanie wyposażony także w część wystawienniczą. Będzie to obiekt dwukondygnacyjny z parkingiem o powierzchni 1,7 tys. mkw. oraz zielonym ogrodem.

IMMOFINANZ przejął biurowce Empark

wysłano 11 sierpnia 2015

Warszawa , 27.07.2012 Immofinanz AG/ Empark Mokotow
Credits: Immofinanz/APA-Fotoservice/PAP-Wojciech Pacewicz

Jest zgoda Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na transakcje przejęcia przez IMMOFINANZ udziałów w warszawskim kompleksie biurowym EMPARK Mokotów Business Park. Tym samym spółka stała się pełnoprawnym, jedynym właścicielem tego kompleksu biurowego.

– Transakcja wpisuje się w naszą długoterminową strategię związaną z dalszym rozwojem marki IMMOFINANZ na naszych kluczowych rynkach. EMPARK zlokalizowany jest na jednej z najcenniejszych działek w Polsce i czynnik ten był jednym z istotniejszych, przy podejmowaniu decyzji o transakcji.“ skomentowała Magdalena Kowalewska, Country Manager Asset Management Office &LogisticsPoland, IMMOFINANZ.

IMMOFINANZ opracował strategię dla Emparku, która zakłada rewitalizację obiektu i przyciągnięcie nowych najemców. Powołano też specjalnie dedykowany zespół Asset Management IMMOFINANZ, którego zadaniem jest zapewnienie najwyższego poziomu obsługi dla wszystkich aktualnych najemców.

Po sfinalizowaniu transakcji kupna EMPARK-u, IMMOFINANZ posiada w Warszawie 19 istniejących biurowców i jest liderem na stołecznym rynku, z ok. 270.000 m kw. biurowej powierzchni najmu.

Biurowiec Royal Wilanów z kawiarnią Green Cafe Nero

wysłano 11 sierpnia 2015

Dwie kawiarnie z logo Green Caffè Nero zostaną otwarte w nieruchomościach komercyjnych należących do portfolio Grupy Capital Park. Jeden z punktów popularniej sieci kawiarnianej zajmie lokal handlowy o powierzchni 204 mkw. zlokalizowany przy głównej arterii warszawskiego Ursynowa – alei KEN 18. Kolejna nowa kawiarnia sieci zostanie otwarta na terenie warszawskiego obiektu Royal Wilanów. Najemca zajmie lokal o powierzchni 191 mkw.

Royal Wilanów poszerza listę najemców z branży gastronomicznej. W obiekcie znajdą się bowiem m.in. restauracje Bierhalle czy Czas na wino.

W ramach inwestycji już jesienią tego roku do użytku mieszkańców warszawskiego Wilanowa oddana zostanie nowa przestrzeń publiczna, czyli place miejskie. Staną się one nie tylko miejscem spotkań, ale również przestrzenią aktywnego wypoczynku. Place te będą otwarte i bezpłatnie dla wszystkich mieszkańców Wilanowa. Znajdą się tam: boiska do siatkówki plażowej i koszykówki, mini-boisko do piłki nożnej, boule, szachy terenowe, ścianka wspinaczkowa, scena multimedialna z widownią, sześć trampolin zamontowanych na równi z podłożem i strefa streetworkout – przestrzeń do treningu crossfit.

Royal Wilanów będzie miał pięć kondygnacji. Zaoferuje 29 787 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. W podziemnej części budynku znajdzie się trzykondygnacyjny parking na 915 miejsc postojowych dla najemców i klientów oraz parking rowerowy. Biurowiec będzie również posiadał część handlowo-usługową (6 920 mkw.) z bogatą ofertą gastronomiczną z ogródkami letnimi oraz liczne sklepy i punkty usługowe.

Biurowiec gdańskiej Alchemii sprzedany

wysłano 11 sierpnia 2015

Torus – inwestor gdańskiej Alchemii sprzedał pierwszy etap kompleksu biurowego. Nabywcą jest podmiot stanowiący joint venture pomiędzy Bluehouse Capital Advisor Ltd a REINO Dywidenda Plus SA zarządzanym przez REINO Partners.

Alchemia to kompleks biznesowy o wielofunkcyjnym charakterze powstający w Gdańsku. Inwestycja realizowana jest w 4 etapach. Budynek jest certyfikowany w międzynarodowym systemie LEED na najwyższym, platynowym poziomie. Nieruchomość mieści się w gdańskiej Oliwie, w sąsiedztwie dworca PKP Oliwa i kolejki SKM , dysponuje, poza ponad 19.000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej, również komponentem rekreacyjnym z basenem, siłownią i ścianą wspinaczkową, o powierzchni prawie 5.000 mkw. Wśród najemców budynku wymienić można takie firmy jak Kemira, MOL, Dynatrace, Regus czy Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe.

– Bardzo się cieszę, że pierwszy etap naszej flagowej inwestycji tak szybko znalazł nabywcę. Jest to niewątpliwie dowodem jakości Alchemii, ale też dojrzałości i potencjału naszego regionu. Jestem przekonany, że jest to ważny krok dla dalszego rozwoju trójmiejskiego rynku biurowego – mówi Sławomir Gajewski, Prezes spółki Torus.

W transakcji firmie Torus doradzała agencja Cushman & Wakefield, a obsługę prawną zapewniły kancelarie Clifford Chance, Janicka, Krużewski, Namiotkiewicz i BGST Radcowie Prawni Borek, Gajda, Tołwiński (reprezentujące Torusa).

Biura w Quadro Office na sprzedaż

wysłano 11 sierpnia 2015

Quadro Office – to nowy biurowiec realizowany w Poznaniu przez spółkę Monday Development. Ta nieruchomość komercyjna rośnie przy zbiegu ulic Solnej i Bóżniczej. Ma być gotowa w 1 kw. 2016.

Jak podkreśla inwestor – atutem dla firm lokujących biuro w nowym budynku jest także dogodne połączenie z innymi dzielnicami Poznania, które zapewniają wielopasmowe ulice Garbary oraz Małe Garbary, Solna i Estkowskiego. Łatwy dojazd z miejsca inwestycji do innych części miasta umożliwia również komunikacja miejska.

Planowany budynek biurowy będzie zbliżony standardem i funkcjonalnością do zrealizowanego projektu Piątkowska 116. Od 1 sierpnia Monday Development rozpoczął sprzedaż biur w stawianym obiekcie.

Będzie rekord na rynku biur poza Warszawą

wysłano 10 sierpnia 2015

234 mln euro – tyle wyniosła wartość transakcji inwestycyjnych na największych rynkach biurowych poza Warszawą w I półroczu 2015. Eksperci spodziewają się rekordu na koniec roku. W 2013 roku inwestycje w biura poza stolicą wynosiły 440 mln euro. Teraz może być więcej. Eksperci JLL podkreślają też rosnące znaczenie miast regionalnych.

Wysoka aktywność najemców w największych aglomeracjach poza stolicą, ciekawa oferta biurowa oraz nadal atrakcyjne stopy kapitalizacji przyciągają uwagę inwestorów do Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, ale również Łodzi, Poznania czy Katowic. Biorąc pod uwagę transakcje czekające na finalizację i zakładając, że toczące się obecnie rozmowy zakończą się jeszcze w tym roku, łączna wartość umów kupna/sprzedaży obiektów biurowych poza Warszawą ma szansę wynieść nawet 750 mln euro, czyli ok. 70% więcej niż w ubiegłym roku”.

– Rynki regionalne uzyskały wyższy wynik od Warszawy, a ich udział w całkowitym wolumenie transakcji biurowych w Polsce sięgnął aż 59%. Inwestycyjną gwiazdą I półrocza poza Warszawą był Kraków, w którym zrealizowano transakcje o największej wartości wśród rynków regionalnych”, informuje Sławomir Jędrzejewski, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL.

W I półroczu na rynkach biurowych poza Warszawą zrealizowano transakcje inwestycyjne, których przedmiotem były następujące nieruchomości:

Enterprise Park w Krakowie (sprzedający: Avestus, kupujący: Tristan Capital Partners)
Kazimierz Office Center w Krakowie (sprzedający: GTC, kupujący: GLL)
Green Horizon w Łodzi (sprzedający: Skanska, kupujący: Griffin Group
Baltic Business Center w Gdyni (sprzedający: BPT Optima, kupujący: Octava S.A.)
West House 1B (część West Forum) we Wrocławiu (sprzedający: Archicom, kupujący: GNT)
Millenium Plaza w Katowicach (sprzedający: Aviva, kupujący: Lone Star)

Biurowiec Park Rozwoju z Audioteką

wysłano 10 sierpnia 2015

Spółka Audioteka wynajęła 500 mkw. w biurowcu Park Rozwoju przy ul. Konstruktorskiej we Wrocławiu. Inwestorem jest Echo Investment.

Audioteka to mobilny serwis oferujący dostęp do audiobooków. Oferuje klientom aplikacje na szereg urządzeń, takich jak smartfony oraz samochodów i tzw. wearables. Jest już dostępna w ponad 20 krajach i 9 językach, w tym polskim, czeskim, niemieckim, francuskim, szwedzkim i hiszpańskim. Audioteka to jednocześnie największy producent audiobooków w swoim regionie.

Park Rozwoju składa się z dwóch biurowców i zlokalizowanej w łączniku restauracji. Łączna powierzchnia biurowa kompleksu to 32 000 mkw. Budynki obsługiwane są przez dwupoziomowy parking podziemny i parking naziemnym, które łącznie oferują 740 miejsc postojowych. Na terenie kompleksu znajdują się strefy wypoczynku i rekreacji, a także dziedziniec z kantyną, wewnętrzne place z wygodnymi ławkami, zielone tarasy na dachach i siłownia na świeżym powietrzu. Rowerzyści mają do dyspozycji garaż ze stojakami oraz szatnie z prysznicami. Lokalizacja przy ul. Konstruktorskiej 12 zapewnia łatwy i szybki dojazd do lotniska Chopina, jak też do centrum miasta.

PHN samodzielnie zbuduje biurowiec City Tower

wysłano 10 sierpnia 2015

Polski Holding Nieruchomości kończy współpracę z Grupą Hochtief przy projekcie biur City Tower w Warszawie. Nieruchomość komercyjna ma stanąć na działce przy ul. Świętokrzyskiej 36 w warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu. W chwili obecnej PHN zamierza kontynuować projekt samodzielnie.

– Wcześniej zakładaliśmy, że projekty inwestycyjne będziemy realizować głównie w formule joint-venture. Dziś, kiedy mamy więcej doświadczenia, widzimy, że niektóre z nich możemy z powodzeniem prowadzić sami – powiedział Artur Lebiedziński, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Zawarte 7 sierpnia 2015 r. porozumienie rozwiązuje trzy umowy, zawarte z Grupą Hochtief, dotyczące wspólnej realizacji Projektu Świętokrzyska tj. umowę joint-venture zawartą ze spółką prawa holenderskiego Project Development Poland 3 B.V. oraz dwie umowy o zarządzanie projektem dotyczące fazy A i B projektu zawarte z Hochtief Development Poland sp. z o.o.

– W chwili obecnejPHN zamierza kontynuować projekt samodzielnie. Trwają prace przygotowawcze mające na celu opracowanie optymalnej bryły dla tej wysokościowej inwestycji. Harmonogram realizacji City Tower pozostaje niezmieniony. Planujemyzakończyć pierwszy etap inwestycji w trzecim kwartale 2019 roku– powiedział Rafał Krzemień, Dyrektor Zarządzający w Polskim Holdingu Nieruchomości S.A.

Biurowce Gdański Business Center I mają certyfikat BREEAM

wysłano 10 sierpnia 2015

Biura Gdański Business Center w Warszawie uzyskały certyfikat BREEAM na bardzo wysokim poziomie – Excellent. Zaledwie pięć biurowców w stolicy ma taki certyfikat. Deweloperem i właścicielem nieruchomości komercyjnej jest HB Reavis.

To drugi certyfikat BREEAM przyznany kompleksowi Gdański Business Center I. Pierwsze świadectwo inwestycja otrzymała jeszcze na etapie projektowym (BREEAM Interim) – uzyskała wówczas ocenę Very good.

– Cieszę się, że asesorzy BREEAM po raz kolejny docenili naszprojekt. Powtórne przyznaniezielonego certyfikatu potwierdza wysoki standard kompleksu Gdański Business Center I – mówi Stanislav Frnka, Prezes Zarządu HB Reavis Poland. I dodaje:
– Od początku istnienia naszej firmy stawiamy na zrównoważony rozwóji dostarczanie najemcom najwyższej klasy rozwiązań tworzących przyjazne, innowacyjne i jednocześnie efektywne kosztowo środowisko pracy. Budowanie zgodnie z wytycznymi systemu BREEAM jest dla nas standardem.

Gdański Business Center I to nowoczesny kompleks biurowców klasy A
na warszawskim Muranowie. W jego skład wchodzą dwa budynki biurowe
o łącznej powierzchni wynoszącej blisko 48 000 m kw. Inwestycja jest w całości zasilana energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych i oferuje wiele rozwiązań ekologicznych, takich jak windy wyposażone w oświetlenie LED i odzyskujące energię przy hamowaniu czy też zbiorniki retencyjne na wodę deszczową, służącą do podlewania zieleni.

W biurowcu GreenWings Offices otworzyli centrum konferencyjne

wysłano 6 sierpnia 2015

Biurowiec GreenWings Offices w Warszawie ma centrum konferencyjne. W jego skład wchodzą trzy sale. Największa może pomieścić 120 osób. GreenWings Offices to nieruchomość komercyjna biurowa, która na 7 kondygnacjach oferuje ponad 10 tys. mkw. biur. Jest też parking podziemny na 270 aut. Biurowiec jest zlokalizowany obok warszawskiego lotniska Chopina, naprzeciwko terminalu VIP.

Wrocław: Tauron buduje nowy biurowiec

wysłano 5 sierpnia 2015

Firma energetyczna Tauron stawia dla siebie nowy biurowiec we Wrocławiu. Inwestycja właśnie ruszyła. Nowy obiekt komercyjny wyrośnie u zbiegu ulic Powstańców Śląskich i Sztabowej. Będzie tam zlokalizowana spółka Tauron Dystrybucja – z centrum dystrybucji sieci. Nowa nieruchomość komercyjna na wyrosnąć w ciągu dwóch lat. Wartość inwestycji to niecałe 40 mln zł, a wykonawcą jest firma Alstal z Inowrocławia.

Biurowiec Malta House w Poznaniu sprzedany

wysłano 5 sierpnia 2015

Firma Skanska sprzedała biurowiec Malta House w Poznaniu. Nabywcą jest REINO Partners oraz Bluehouse Capital Advisor. To już druga polska inwestycja Skanskazakupiona przez wehikuły inwestycyjne zebrane i zarządzane przez REINO Partners.

– Nasz pierwszy poznański projekt przechodzi w ręce zaufanego i ważnego dla nas partnera, z którym realizujemy już drugą transakcję. To pokazuje jak bardzo wzrasta znaczenie polskich funduszy na rynku inwestycyjnym. Cieszymy się również z faktu, że zainteresowanie inwestorów rozszerza się coraz bardziej na największe miasta regionalne, w których tak jak w Poznaniu, budujemy i planujemy kolejne projekty biurowe”, komentuje Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny w Skanska Property Poland.

Malta House to nieruchomość komercyjna – kompleks biurowy klasy A certyfikowany w międzynarodowym systemie LEED na najwyższym, platynowym poziomie. Obiekt położony jest nad Jeziorem Maltańskim. Oferuje najemcom 14 700 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wśród obecnych najemców budynku wymienić można takie firmy jak Franklin Templeton Investments, Ciber Polska, PKP Informatyka, OpenText, Owens-Illinois (O-I), Kinnarps, ING i Skanska.

Sektor publiczny coraz śmielej na rynku najmu biur

wysłano 5 sierpnia 2015

Ważnym uczestnikiem rynku najmu powierzchni biurowej staje się sektor publiczny – podkreślają eksperci Walter Hertz. W ubiegłym roku znaczące umowy najmu zawarły m.in. PKP, Agencja Rynku Rolnego, Urząd Rejestracji Leków, Główny Inspektorat Transportu Drogowego, czy Urząd Lotnictwa Cywilnego. Do nowej siedziby przeniosła się Agencja Nieruchomości Rolnych i Izba Celna.

– Urzędy poszukują powierzchni biurowej odpowiadającej ich indywidualnym, ściśle określonym potrzebom. Zgłaszają zapotrzebowanie, zarówno na centralnie położone biura, jak również konkurencyjne cenowo powierzchnie, znajdujące się w pewnej odległości od centrum miasta. Dokładnie sprofilowane oczekiwania poszczególnych instytucji państwowych wymagają poszukiwania, w zależności od typu urzędu, samodzielnych budynków, albo np. powierzchni usytuowanych na parterze, które ułatwiają obsługę klientów. Jedną z najczęściej pojawiających się wytycznych jest odległość od określonych jednostek nadrzędnych – informuje Małgorzata Brawura-Biskupska z Walter Hertz.

Podkreśla, że najemcy z sektora publicznego decydują się na różnego rodzaju lokalizacje. – Na przykład centralnie położony kompleks biurowy Warsaw Spire stanie się siedzibą Centrum Unijnych Projektów Transportowych. A 70 proc. powierzchni w usytuowanym na Mokotowie biurowcu Domaniewska Office Hub zajmie Poczta Polska. Przykładem instytucji, która wybrała lokalizację poza centrum może być zaś Agencja Rozwoju i Restrukturyzacji Rolnictwa, która od lat jest najemcą kompleksu Poleczki Business Park, znajdującego się na Ursynowie – wymienia Małgorzata Brawura-Biskupska.

Firmy z sektora publicznego to atrakcyjni, cenieni najemcy – cechuje ich stabilność niezależnie od fluktuacji rynku. Coraz częściej stawiają na nich deweloperzy. Inwestor budynku biurowego położonego przy ul. Ciołka na warszawskiej Woli planuje zainteresować obiektem instytucje państwowe. Budowa biurowca C 12 A stanowi kontynuację strategii realizowanej przez firmę od kilku lat. Nowy budynek powstanie w sąsiedztwie 8 innych biurowców spółki, w których ulokowało się już wiele instytucji publicznych, jak np. Izba Celna, Prokuratura Rejonowa, czy Urząd Pracy.

Nowi najemcy w biurowcu Royal Wilanów

wysłano 5 sierpnia 2015

Adventure Sports – sieć sklepów oferujących asortyment sportowy – to nowy najemca w Royal Wilanów – biurowcu z funkcją handlowo-usługową w Warszawie. Obiekt zostanie otwarty w sierpniu 2015 r.

Najemca zajmie lokal handlowy o powierzchni blisko 230 mkw. Sklep będzie oferować asortyment najbardziej renomowanych marek branży sportowej, m.in.: Rossignol, Oakley, Helly Hansen, DC Shoes, Dynastar, Lange, POC, Julbo, Peak Performance, Sail Racing, Electric, Look czy Kjus. Salon z pewnością spełni wymagania wszystkich pasjonatów sportu – zarówno amatorów, jak i profesjonalistów.

Wcześniej umowę z Royal Wilanów podpisał także autoryzowany przedstawiciel marki NIKE, który otworzy w obiekcie salon o powierzchni 426 mkw. Tym samym będzie to największy monobrandowy sklep amerykańskiej marki w Polsce.

Z kolei jesienią tego roku do użytku mieszkańców warszawskiego Wilanowa oddana zostanie nowa przestrzeń publiczna, czyli place miejskie. Znajdą się tam: boiska do siatkówki plażowej i koszykówki, mini-boisko do piłki nożnej, boule, szachy terenowe, ścianka wspinaczkowa, scena multimedialna z widownią, sześć trampolin zamontowanych na równi z podłożem i strefa streetworkout – przestrzeń do treningu crossfit. Na spotkanie ze znajomymi będzie można umówić się w jednym z ogródków restauracyjnych, spędzając czas w otoczeniu zieleni i fontann. W pobliżu sceny znajdzie się równiez wypożyczalnia sprzętu sportowego oraz sezonowe pop-up bary.
Royal Wilanów będzie pięciokondygnacyjną nieruchomością komercyjną. Zaoferuje 29 787 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. W podziemnej części budynku znajdzie się trzykondygnacyjny parking na 915 miejsc postojowych dla najemców i klientów oraz parking rowerowy. 270 miejsc parkingowych będzie ogólnodostępne. Biurowiec będzie również posiadał część handlowo-usługową (6 920 mkw.)

HB Reavis wynajął 50 tys. mkw. biur w Warszawie

wysłano 4 sierpnia 2015

W pierwszym półroczu firma HB Reavis wynajęła blisko 51 000 m kw. biur w trzech warszawskich inwestycjach. Do najważniejszych transakcji należały kontrakt z PZU oraz pierwsze umowy najmu powierzchni w II etapie kompleksu Gdański Business Center podpisane z Bankiem BGŻ BNP Paribas i grupą ubezpieczeniową Aviva. Kontrakty HB Reavis stanowią blisko 20% wszystkich nowych umów najmu na warszawskim rynku w pierwszej połowie tego roku.

Rekordowa umowa najmu z PZU została podpisana na początku roku i opiewa
na prawie 18 000 m kw. powierzchni biurowej na trzech piętrach biurowca Konstruktorska Business Center.

Od początku roku 13 nowych najemców zyskał zlokalizowany na warszawskim Muranowie Gdański Business Center.W ciągu ostatnich 6 miesięcy w budynkach A i B wynajęto
ponad 15 800 m kw.

HB Reavis W najbliższych tygodniach odda do użytku kompleks Postępu 14 w pobliżu centrum handlowego Galeria Mokotów, międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i południowej obwodnicy Warszawy.Obecnie prowadzone są negocjacje z potencjalnymi najemcami. Postępują również prace na budowie dworca Warszawa Zachodnia i kompleksu West Station. Pierwszy biurowiec zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2016 r., a wśród jego najemców znajdą się m.in. spółki z grupy PKP.

Warszawskie biura okiem Knight Frank

wysłano 4 sierpnia 2015

Spadła aktywność deweloperów, ale zdecydowanie wzrósł wolumen transakcji na rynku najmu – to najważniejsze wnioski z najnowszego raportu Knight Frank na temat warszawskiego rynku biur. Niestety na rynku widoczna jest też presja na obniżki czynszów.

– Przewidywania dotyczące stanu rynku biurowego w Warszawie na koniec I półrocza 2015 roku potwierdziły się. Deweloperzy nadal byli bardzo aktywni, chociaż skala realizacji spadła – od stycznia do czerwca rozpoczęto budowę tylko 23.000 m kw. biur, czyli około 5-krotnie mniej niż rok wcześniej – komentuje Magdalena Czempińska, dyrektor w Dziale Badań Rynku Knight Frank.- Pozytywnym sygnałem z rynku był wzrost wolumenu podpisanych umów najmu – niemal 390.000 m kw. biur to 63% najmu z całego 2014 roku. Nastroje studził jednak fakt, iż ten wysoki wynik w dużym stopniu był zasługą relokacji najemców.

Ekspert podkreśla jednak, że absorpcja netto w I połowie 2015 roku wyniosła 88.200 m kw. i chociaż była o ponad 50% większa niż w I połowie 2014 roku, to stanowiła jedynie około 60% podaży zakończonej w I i II kw. 2015 roku.

– Taka chłonność rynku tłumaczy wzrost dostępnej powierzchni biurowej (do 630.000 m kw., tj. 16,4% zasobów Warszawy). Jej skala sprawiła, że niektórzy deweloperzy, aby skuteczniej walczyć o najemców, zdecydowali się na obniżenie wywoławczych stawek czynszów.

Na rynku biur w Warszawie nierównowaga

wysłano 4 sierpnia 2015

Warszawski rynek biur w II kw. 2015 wzrósł o 90 tys. mkw. – wynika z najnowszego badania przeprowadzonego przez Dział Analiz Rynkowych i Doradztwa BNP Paribas Real Estate Poland. Osiągnął wielkość całkowitą na poziomie 4,55 miliona m kw. Około 600,000 m kw. biur jest obecnie w budowie i zostanie ukończone w ciągu najbliższych 24 miesięcy.

Największą transakcją w drugim kwartale 2015 r. była umowa firmy Samsung, która wynajęła 21,200 m kw w Warsaw Spire. Największym wybudowanym biurowcem był Postępu 14 należącym do HB Reavis (34,000 m kw).

– Zbliżająca się fala podaży przyniesie dalszy wzrost dostępnej powierzchni biurowej. Szacujemy, że poziom pustostanów może osiągnąć poziom do 16,5% do końca roku oraz do 17,5-18% na koniec roku 2016. Obserwuje się też wzrost zainteresowania wynajmem w lokalizacjach wzdłuż 2 linii metra (okolice Prostej, Towarowej i Kasprzaka), wzdłuż Al. Jerozolimskich, jak również na północ od ścisłego centrum. Wiele firm podejmuje decyzję o relokacji kosztem Mokotowa, który ze względu na zatory komunikacyjne traci na popularności.” – mówi autorka raportu Anna Staniszewska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa, BNP Paribas Real Estate Poland.

W wyniku rosnącej konkurencji stawki czynszu nieznacznie spadły. Trendy te utrzymają się co najmniej do końca 2016. Czynsze wywoławcze za najlepsze nieruchomości oraz butikowe biurowce w centrum Warszawy wynoszą nadal 22-24 €, średnie stawki czynszu spadły o 1-2 € w stosunku do poprzedniego kwartału.

Biurowiec Business Garden Wrocław wychodzi z ziemi

wysłano 4 sierpnia 2015

Kompleks biurowy Business Garden Wrocław, który rośnie przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu osiągnął poziom „zero”. Jest to trzeci i zarazem największy pod względem powierzchni kompleks biurowy realizowany przez Vastint Poland pod marką Business Garden. Inwestor planuje oddanie do użytku pierwszych trzech biurowców pod koniec 2016 roku.

Docelowo w ramach kompleksu biurowców ma wyrosnąć 8 nieruchomości komercyjnych. W pierwszym etapie powstaną trzy – o powierzchni najmu około 37.000 m². Wyróżniającą cechą inwestycji jest starannie zaprojektowany ogród, na terenie którego zaplanowano urządzenia rekreacyjne i miejsca parkingowe dla rowerów. Inwestycja powstaje zgodnie z wytycznymi certyfikacji LEED Platinum.

Inwestor – Vastint Poland, należy do Inter IKEA PropertyDivision. Projekt architektoniczny powstał w pracowni APA Wojciechowski. Generalnym wykonawcą jest firma Budimex.

Nowi najemcy w biurowcu Warsaw Spire

wysłano 3 sierpnia 2015

Dwaj nowi najemcy wynajmują biura w biurowcu Warsaw Spire. Chodzi o 2,2 tys. mkw. Będzie się tam mieściła główna siedziba firmy Adecco natomiast firma BNP Paribas Securities Services SKA Oddział w Polsce powiększy swoje dotychczasowe biuro.

Adecco Poland, która zajmuje się rekrutacją pracowników wynajmie. 1 600 m2 na 8. piętrze biurowca C. Do nowej siedziby wprowadzi się w maju 2016 roku.

BNP Paribas Securities Services SKA Oddział w Polsce, od czerwca tego roku zajmująca 4 000 m2, zdecydowała się na ekspansję swojego biura o blisko 600 m2.

Wśród najemców biur w Warsaw Spire są również: firma Samsung, Ghelamco Poland oraz Bilfinger HSG Facility Management. Na 9 miesięcy przed planowanym ukończeniem budowy, Warsaw Spire jest już w ponad 60% wynajęty.

Warsaw Spire dostarczy na stołeczny rynek 100 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A, certyfikowanej w BREEAM na poziomie Excellent.

Budują nowe piętro w biurowcu Olivia Business Centre

wysłano 3 sierpnia 2015

Przestrzeń O4 w biurowcu Olivia Business Centre jest już wynajęta. Są to powierzchnie biurowe dedykowane małym firmom. Kolejne piętro w ramach tego projektu ma być gotowe we wrześniu.

Przestrzeń O4 mieści się w biurowcu Olivia Four, jednym z pięciu Olivia Business Centre. Na parterze O4 na pracowników i klientów czeka multimedialne centrum konferencyjne, natomiast na pierwszym piętrze mieszczą się rożnej wielkości biura , przestrzeń coworkingowa z biurkami do wynajęcia na godziny i część socjalna.

– Osoby i firmy, które zdecydują się na ulokowanie swojej działalności w przestrzeni O4 mogą liczyć na pomoc w nawiązywaniu relacji oraz współpracy w wymiarze lokalnym, krajowym i zagranicznym – mówi Marta Moksa, dyrektor zarządzający O4.

W otwartej przed kwartałem przestrzeni wynajęte zostało już 100% dostępnych powierzchni biurowych. Swoje miejsce znalazło tam 30 małych i średnich firm, wynajmujących biura już od 16 mkw. W związku z bardzo dużym zainteresowaniem ofertą, rozpoczęto prace projektowe i budowlane nad kolejnym piętrem. Aranżacyjnie będzie różnić się od obecnie użytkowanej przestrzeni. Otwarcie nastąpi we wrześniu br.

1,2 mln mkw. biur w budowie w Polsce

wysłano 30 lipca 2015

1,2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej aktualnie buduje się w Polsce . Najwyższa aktywność deweloperska utrzymuje się w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Współczynnik pustostanów wzrósł do poziomu 12,9% (na koniec 2014 r. wynosił 12,4%). Mimo to najwięksi deweloperzy zapowiadają utrzymanie wysokiej aktywności – wynika z raportu Colliers International za pierwsze półrocze tego roku.

W tym czasie zawarto transakcje na 621,7 tys. mkw., co oznacza 38% wzrost w stosunku do analogicznego okresu zeszłego roku. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (64,9%) oraz renegocjacje i przedłużenia dotychczasowych kontraktów (23,4%). Umowy pre-let nadal stanowiły znaczącą część aktywności rynkowej (23%).

Czynsze są stabilne . Przeciętnie w Warszawie kształtowały się między 11 a 24 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach regionalnych wynosiły od 10 do 15,5 EUR/mkw./miesiąc.

Od początku roku warszawski rynek biurowy powiększył się o 147 tys. mkw. Blisko 80% nowej powierzchni zostało dostarczone w strefach poza centrum miasta, gdzie ukończono takie inwestycje, jak: Postępu 14, Nestle House, Park Rozwoju II oraz Karolkowa Business Park. W centrum miasta do użytku oddano dwa budynki biurowe: Carpathia Office House oraz Spektrum Tower (renowacja). Wśród miast regionalnych najwięcej nowej powierzchni oddano do użytku we Wrocławiu (50,9 tys., Poznaniu (48,4 tys. mkw.) i Trójmieście (31,7 tys. mkw.). Umiarkowane przyrosty odnotowały Łódź i Szczecin. Pojedyncze obiekty biurowe trafiły na rynki w Krakowie (Bonarka 4 Business E), Katowicach (A4 Business Park II) oraz Lublinie (Centrum Park Offices).

— Zaostrzenie wymagań dotyczących finansowania może się przełożyć na zmniejszenie liczby rozpoczynanych inwestycji lub przeciągnięcie ich w czasie. Deweloperzy, którzy w przeszłości realizowali już z sukcesem projekty biurowe są w uprzywilejowanej pozycji, ponieważ posiadają zaufanie instytucji finansujących i najemców. Dlatego też najwięksi gracze deklarują spekulacyjny start swoich projektów — wyjaśnia Paweł Skałba, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych. — Miasta regionalne pozostaną w centrum zainteresowania firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Należy jednak zaznaczyć, że najemcy BPO/SSC coraz przychylniej spoglądają na stołeczny rynek — dodaje

Biurowiec HB Reavis z certyfikatem BREEAM

wysłano 28 lipca 2015

Váci Corner Offices – biurowiec HB Reavis na Węgrzech – otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”. To pierwszy węgierski budynek biurowy uhonorowany tak wysoką oceną w ramach certyfikacji BREEAM.

Váci Corner Offices otrzymał certyfikat BREEAM z oceną 73.4%, stając się tym samym najbardziej przyjaznym środowisku biurowcem spośród wszystkich projektów certyfikowanych przez BRE Group na Węgrzech. Jako jedyna inwestycja w kraju uzyskał tak wysokie noty już po zakończeniu budowy.

Kluczem do sukcesu VáciCornerOfficesjest wysoka jakość materiałów wykorzystanych w konstrukcji tego dziewięciopiętrowego biurowca, jak również zastosowanie najnowszych technologii i proekologicznych rozwiązań. Projekt budynku zapewnia zerową emisję dwutlenku węgla, wykorzystanie wody deszczowej, recykling oraz dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych, a zastosowane systemy wentylacji nie emitują żadnych zanieczyszczeń.

Najemcy Váci Corner Offices mają do dyspozycji dziewięć wind oświetlanych lampami LED i wyposażonych w nowoczesny napęd i system odzyskiwania energii z hamowania, co oznacza roczne zmniejszenie zużycia energii o niemal 50% w stosunku do tradycyjnych wind. Dodatkowe punkty w procesie certyfikacji zapewniło biurowcowi jego usytuowanie. Inwestycja znajduje się bowiemw bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Forgách,w samym sercu dzielnicy Váci, jednej z najważniejszych lokalizacji biznesowych Budapesztu. Można tu z łatwością dotrzeć zarówno metrem, jak i innymi środkami komunikacji. Pracownicy przyjeżdżający do biura na rowerze mają do dyspozycji uchwyty na swoje jednoślady, a także natryski i szafki znajdujące się na poziomie parkingu samochodowego.

Biurowiec Topos wyszedł z ziemi

wysłano 27 lipca 2015

Kameralny biurowiec Topos w Krakowie wyszedł z ziemi. Inwestycja grupy Capital Park ma być gotowa w I kw. 2016. Do zakończenia konstrukcji zostały jeszcze dwie kondygnacje, a na niższych wykonywane są roboty murowane.

Topos zaoferuje w sumie 550 mkw. biur. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa przy ulicy Pawiej zaledwie 5 minut drogi od Rynku Głównego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Galeria Krakowska, Dworzec Główny oraz Dworzec PKS.

Ruszają z budową kolejnego biurowca Silesia Business Park

wysłano 27 lipca 2015

Firma Skanska Property Poland rozpoczyna budowę trzeciego biurowca w kompleksie Silesia Business Park – swojej pierwszej inwestycji biurowej w Katowicach. W ramach budynku C powstanie ok. 11 500 mkw. powierzchni najmu. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na IV kwartał 2016 roku.

Docelowo w Silesia Business Park znajdą się cztery budynki klasy A o powierzchni 46 000 mkw. Każdy zaoferuje około 11 500 mkw. powierzchni najmu i będzie składał się z dwunastu kondygnacji naziemnych. Do dyspozycji najemców zostanie przekazanych 600 miejsc parkingowych.

Budowa kompleksu rozpoczęła się w listopadzie 2013 roku. Budynek A, pierwszy z czterech, został oddany do użytku niemal równo rok po rozpoczęciu prac. Poziom najmu tego obiektu wynosi80%, a jego głównym najemcą jest międzynarodowa firma doradcza PwC. W marcu tego roku umowę ze Skanska Property Poland podpisała firma Capgemini, która zajmie 5,6 tys. mkw. jego powierzchni.Budynek B zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2015 r.

Kompleks Silesia Business Park powstaje na terenie dawnej Huty Baildon tuż przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych. Liczne linie tramwajowe i autobusowe w pobliżu kompleksu zapewniają szybki dojazd do pobliskiego Śródmieścia oraz innych części aglomeracji.

Silesia Business Park powstaje zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa, co potwierdza precertyfikacja w systemie LEED na poziomie Gold.

Jak znaleźć idealne biuro?

wysłano 23 lipca 2015

Czym się kierować przy wyborze powierzchni biurowej? Jak wytypować idealne biuro w nieznanej lokalizacji? Podpowiada Bartłomiej Zagrodnik, prezes zarządu firmy Walter Herz, świadczącej usługi na rynku nieruchomości komercyjnych:

Zdefiniuje wymagania

Doradca, który będzie reprezentował nasze interesy jako przyszłego najemcy biura pomoże sprecyzować rzeczywiste zapotrzebowanie firmy. Mowa nie tylko o wielkości powierzchni, układzie biura, czy rodzaju budynku, w jakim ma się znajdować. Nasz reprezentant oceni również, jaka powierzchnia biurowa będzie najbardziej odpowiednia dla firmy w krótszej i dłuższej perspektywie czasu, po to by wyeliminować ewentualne przeprowadzki. W przypadku relokacji biura przeprowadzi kalkulację kosztów, przeanalizuje możliwości pod kątem aktualnych realiów rynkowych, weźmie także pod uwagę renegocjację istniejącej umowy, po czym przedstawi nam najlepszy wariant.

Wyłuska atrakcyjne oferty

Działająca w naszym imieniu firma zbada wszystkie dostępne na rynku nieruchomości i określi, które oferują powierzchnię najbardziej dla nas odpowiednią. Dobry doradca potrafi przy tym zidentyfikować możliwości, które nie są oczywistym wyborem i wyszukać oferty, które nie są ogólnie znane na rynku, aby całkowity koszt najmu był jak najbardziej optymalny. W odpowiedni sposób porówna propozycje, aby analiza była transparentna.

Zrobi krótką listę

Następnie wyłoni krótką listę ofert i zainicjuje walkę pomiędzy operatorami wybranych nieruchomości, w której stawką będzie podpisanie umowy najmu. Zwykle na takiej liście znajduje się trzy najkorzystniejsze propozycje, między którymi dochodzi do rozstrzygającego pojedynku o najwyższe miejsce na podium.

Powalczy o najkorzystniejsze warunki

Doświadczony agent zna wszystkie tajniki transakcji na rynku nieruchomości i potrafi wskazać ewentualne pułapki, dzięki czemu unikniemy wpadki. Sprawdzi zapisy umów dotyczące kosztów opłat eksploatacyjnych, czy dodatkowych rozliczeń. Skontroluje warunki kontraktów w aspekcie podnajmu lub cesji umowy, aby zabezpieczyć nas w przypadku ewentualnego wyjścia z wynajmu czy konieczności ekspresowego zwiększenia zajmowanej powierzchni. Reprezentant najemcy zidentyfikuje wszystkie koszty, opłaty oraz obowiązki w trakcie trwania umowy najmu, które często ukryte są w dokumencie i łatwo je przeoczyć. Dzięki swojemu doświadczeniu doradca pomoże nam określić wszelkie przewidywalne wydatki.

Stoczy pojedynek na ringu negocjacyjnym

Trójstronny proces negocjacji, jaki stosują profesjonalni doradcy, pozwala na uzyskanie najlepszych warunków najmu oraz atrakcyjnych bonusów. A przy tym, agent może posłużyć jako bufor pomiędzy najemcą i wynajmującym. Po wyegzekwowaniu ustępstw pozostanie „złym policjantem”, co pozwoli zachować serdeczne relacje pomiędzy obiema stronami umowy.

Zajmie się papierkową robotą

Agent przejmie całą pracę biurową. Zajmie się stworzeniem zapytań ofertowych, analiz finansowych oraz innych niezbędnych dokumentów. Prześledzi treść umowy po kątem biznesowym i zasugeruje zmiany. W ten sposób unikniemy problemów związanych z podpisaniem niekorzystnego lub źle przygotowanego kontraktu.

Więcej usług w biurach Eurocentrum

wysłano 22 lipca 2015

Biurowce Eurocentrum Office Complex zaoferują nową usługę dla pracowników obiektu i okolicznych biurowców. Na terenie budynku działalność rozpocznie myjnia samochodowa sieci Carsan.

Zgodnie z konsekwentnie realizowaną przez Grupę Capital Park strategią Biuro Plus, pracownicy budynku, oraz okolicznych obiektów mają zapewniony dostęp do punktów odpowiadających na podstawowe potrzeby – sklepu spożywczego, drogerii, apteki, pralni, salonu fryzjerskiego i pielęgnacji paznokci, czy bistro i kawiarni. Teraz bogatą ofertę uzupełni myjnia samochodowa.

Grupa Capital Park podpisała umowę najmu z siecią Carsan, która otworzy swój nowy punkt na terenie Eurocentrum Office Complex. Myjnia o łącznej powierzchni około 100 mkw. znajdzie się w garażu podziemnym na poziomie -3 w budynku Delta.

Eurocentrum Office Complex po ukończeniu realizacji drugiej fazy inwestycji zoferuje 69 578 mkw. powierzchni najmu, w tym 67 005 mkw. biur. W czerwcu 2014 Grupa Capital Park oddała do użytku, w ramach pierwszej fazy inwestycji, dwa budynki – Beta i Gamma, o łącznej powierzchni 42 337 mkw..

Na Woli przybędzie najwięcej nowych biurowców

wysłano 20 lipca 2015

W Warszawie jest około 4,5 mln m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a blisko 800 tys. m kw. jest obecnie w budowie. Z tego, do końca przyszłego roku oddanych zostanie ponad 650 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, szacują analitycy firmy doradczej Walter Herz. Najwięcej biur przybędzie na warszawskiej Woli.

Najszybciej rozbudowuje się obecnie rejon ronda Daszyńskiego. Realizowanych jest tam wiele projektów biurowych, w tym Warsaw Spire, Generation Park, Proximo, Grzybowska 43, Prime Corporate Center, Atrium 2. W tej okolicy planowana jest też budowa kolejnych dużych obiektów, jak np.: Sienna Towers, Proximo 2, Mennica Legancy Tower, czy Art Norblin. Po zrealizowaniu zaplanowanych inwestycji na bliskiej Woli będzie 600 tys. m kw. biur

– Z analizy Walter Herz wynika, że kiedy w pobliżu ronda Daszyńskiego zakończy się realizacja obecnych zamierzeń projektowych, podaż powierzchni biurowej w tej części miasta przekroczy 600 000 m kw. – Oznacza to, że na tym obszarze zatrudnionych będzie co najmniej ok. 60 000 osób. A to może spowodować, że na bliskiej Woli mogą wystąpić podobne trudności logistyczne, jak w służewieckiej strefie biznesu, która oferuje ok. 900 000 m kw. biur – ostrzega Mateusz Strzelecki z Walter Herz.

Ekspert spodziewa się też czasowej nadpodaży co pociągnie za sobą wzrost poziomu powierzchni niewynajętej w nowych biurowcach na Woli.

– Firmy poszukujące w Warszawie biur chętniej wybierają budynki oddane już do użytku, szczególnie jeśli zainteresowane są powierzchnią w najwyższym standardzie. Często czekają do zakończenia budowy by podpisać kontakt. Przypomnijmy, że tylko na jedną piątą powierzchni biurowej, która powstaje teraz w Warszawie podpisane są umowy najmu – mówi Strzelecki.

Analitycy zauważają, że nowa warszawska strefa biznesowa, która kształtuje się w okolicy ronda Daszyńskiego ma szansę w przyszłości zaoferować nawet więcej powierzchni biurowej niż służewiecka.