Rewitalizują biurowiec Calisia w zabytkowej fabryce fortepianów

001c
Dawna fabryka fortepianów Calisia w Kaliszu rewitalizowana jest zgodnie z zasadami budownictwa ekologicznego. Powstający biurowiec, będący częścią kompleksu hotelowo-biznesowo-kulturalnego CALISIA ONE, jest jedną z pierwszych inwestycji w Polsce, budowaną z uwzględnieniem rygorystycznych kryteriów międzynarodowego systemu certyfikacji BREEAM RFO przeznaczonego dla budynków podlegających rewitalizacji (Breeam International Non-domestic Refurbishment and Fit-out).
CALISIA ONE  to kameralny biurowiec powstający w gruntownie rewitalizowanym budynku dawnej fabryki fortepianów Calisia, będący częścią kompleksu hotelowo-biznesowo-kulturalnego, w jednej z najbardziej eksponowanych lokalizacji w samym sercu Kalisza. CALISIA ONE będzie jednym z pierwszych biurowców w Polsce, realizowanym zgodnie z zasadami międzynarodowego systemu certyfikacji  BREEAM (BRE Environmental Assessment Metod). Biurowiec, w trakcie procesu certyfikacji, jest oceniany pod kątem wpływu na środowisko naturalne oraz komfortu przyszłego użytkownika. Inwestycja oceniana jest także w kategoriach: zarządzania projektem, prowadzenia procesu budowy czy zużycia energii.
Plany zakładają wyposażenie obiektu w nowoczesne technologie takie jak system sterowania oświetleniem zapewniający bezpieczny i optymalny poziom natężenia światła. Uzupełnieniem biurowca CALISIA ONE jest ozdobione roślinnością patio dostępne dla użytkowników kompleksu oraz  mieszkańców Kalisza. W procesie projektowania zieleni, równie istotne jak estetyka były względy ekologiczne.
Wszelkie prace przy budowie CALISA ONE, prowadzone są z myślą o komforcie przyszłego użytkownika oraz rozwiązaniach przyjaznych naturze. Całość prac rewitalizacyjnych przebiega pod ścisłym nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz zgodnie z wielokryterialnym systemem certyfikacji środowiskowej BREEAM.
– Na nas jako inwestora, taki model budowy nakłada dużo więcej obowiązków. Budowanie w sposób zrównoważony, z troską o zasoby naturalne to wyzwanie, któremu jednak musi podołać nowoczesny deweloper – komentuje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak.
Certyfikację BREEAM  prowadzi firma WSP Polska Sp. z o. o, licencjonowany asesor BREEAM International, odpowiedzialny za proces certyfikacji z ramienia brytyjskiej organizacji BRE (Building Research Establishment) i przy współpracy z inwestorem FB Antczak.

GTC otwiera kolejny biurowiec kompleksu FortyOne w Belgradzie

GTC_Serbia_FortyOne

Grupa GTC oficjalnie otworzyła trzeci budynek kompleksu FortyOne w Belgradzie, tym samym kończąc budowę całej inwestycji. Pierwsi najemcy wprowadzili się do biurowca na początku kwietnia br.

Biurowiec FortyOne III, który oferuje ponad 10 700 m kw. całkowitej powierzchni najmu, został zbudowany zgodnie z najwyższymi międzynarodowymi standardami zrównoważonego budownictwa. Pierwszy najemca już się wprowadził do budynku. Endava, firma informatyczna z ponad 16-letnim doświadczeniem współpracy z wiodącymi globalnymi przedsiębiorstwami z sektora finansowego, ubezpieczeniowego, telekomunikacyjnego, mediów, technologii i handlu, wynajęła 6 500 m kw., tj. ponad połowę powierzchni najmu budynku.

Ponadto w biurowcu FortyOne III otwarta zostanie siłownia Muscle Beach – nowoczesne centrum fitness, które zajmie ponad 370 m kw.

Również DHL, oddział światowego lidera na rynku branży logistycznej i transportowej, wkrótce wprowadzi się do budynku i zajmie 280 m kw.

Projekt FortyOne jest kompleksem biurowym, obejmującym trzy budynki zlokalizowane w dzielnicy Nowy Belgrad (na skrzyżowaniu bulwarów Milutina Milankovica i Umetnosti). Park biznesowy usytuowany jest blisko głównej belgradzkiej autostrady, co czyni go łatwo dostępnym zarówno dla samochodów, jak i transportu publicznego.

Biurowiec Park Avenue będzie gotowy w 2018 r

Park Avenue_lobby

Park Avenue to inwestycja realizowana przez Park Avenue 2010 Sp. z o.o. przy ulicy Wspólnej 70 w Warszawie. Biurowiec zaoferuje  14 000 mkw. Prace przebiegają zgodnie z planem i budynek będzie udostępniony najemcom pod koniec 2018 roku.

Inwestor obiektu oferuje przyszłym najemcom bardzo elastyczne warunki, w  centralnej lokalizacji. Okresy umów mogą się rozpoczynać od 3 lat, a wynajmowane moduły biurowe – od 200 mkw.

Budynek jest realizowany w pięciogwiazdkowym standardzie. Zostanie wyposażony w 7 szybkich wind z bardzo krótkim czasem oczekiwania oraz funkcjami e-Call i e-View. E-Call umożliwi podróżującym dostanie się do pożądanego miejsca docelowego, przy pomocy aplikacji zainstalowanej na smartfonie.

Do dyspozycji wynajmujących, ich pracowników oraz gości będą również takie udogodnienia technologiczne, jak stacje do ładowania pojazdów elektrycznych (w trzypoziomowym podziemnym parkingu) oraz klimatyzacja z systemem VFR (Variable Voume Flow).

Na życzenie najemcy będą także instalowane ściany o zwiększonym współczynniku akustycznym, ściany od stropu do stropu lub szklane. Pracownicy będą również mieli do dyspozycji strefy relaksu, pracy twórczej i hot-desking.

Colliers nadal zarządcą nieruchomości komercyjnych Triuva

royal_trakt

Colliers International przedłużył o kolejne 2 lata kontrakt na zarządzanie portfelem 11 nieruchomości biurowych o łącznej powierzchni ok. 75 000 mkw., należących do Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Wszystkie budynki zlokalizowane są w Warszawie.

Colliers International jest zarządcą warszawskich nieruchomości Triuva od 2009 roku. Obecnie w portfelu spółki znajduje się 11 obiektów biurowych: CH 25 (Chmielna 25), Royal Trakt Offices (al. Ujazdowskie 41), G9 d. nazwa Victoria (Giełdowa 9), Norway House (Lwowska 19), M10 (Miodowa 10), N21 (Nowogrodzka 21), Le Palais (Próżna 7/9), R34 (Rzymowskiego 34), Metron (al. Niepodległości 69), Feniks (Żelazna 32), U10 (Ujazdowskie 10).

Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH zarządza aktywami o wartości blisko 9,9 mld EUR. Jest zintegrowaną platformą inwestycyjną z siecią oddziałów w całej Europie.

Kancelarie prawne sięgają po warszawskie biura

Mikołaj Sznajder, Senior Associate Director, Dział Office, CBRE_media

Prawnicy częstymi najemcami nowoczesnych powierzchni biurowych. Najnowszy raport CBRE „Legal Sector in Warsaw” (Sektor Usług Prawniczych w Warszawie) prezentuje kondycję sektora oraz analizuje czynniki, które mają wpływ na jego rozwój, a co za tym idzie – rynek nieruchomości komercyjnych w Warszawie.

Warszawa ze względu na atrakcyjne warunki finansowe, duży zasób nowoczesnej powierzchni oraz świetnie wykształconych prawników, od kilku lat jest wybierana przez firmy prawnicze na lokalizację swojego biznesu. Aktywność najemców z tego sektora nie słabnie i nie spodziewam się, żeby w najbliższych kwartałach miało to ulec zmianie.” komentuje Mikołaj Sznajder, Starszy Zastępca Dyrektora, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, CBRE

Ze względu na spadającą rentowność sektora w skali globalnej, międzynarodowe korporacje obniżają koszty działalności poprzez redukcję wynajmowanej powierzchni biurowej, bądź tzw. ‘off-shoring’, czyli przeniesienie swoich centrów usług wspólnych do lokalizacji o niższych kosztach utrzymania – głównym beneficjentem tego trendu w regionie CEE jest Polska. W Warszawie 75 największych kancelarii prawnych zajmuje obecnie ponad 105.000 mkw. powierzchni biurowej.

W Warszawie międzynarodowe korporacje zwykle lokują swoje biura w najbardziej prestiżowych budynkach biurowych takich jak Rondo 1, Warsaw Financial Center oraz Q22 lub w reprezentatywnych kamienicach takich jak Jasna 26, Plac Małachowskiego czy Le Palais.” dodaje Piotr Pikiewicz, Starszy Konsultant, Dział Badań Rynku i Doradztwa, CBRE

 

Walter Herz w biurowcu Prosta 32

prosta

Firma Walter Herz przeprowadziła się do nowego biura w budynku Prosta Tower, usytuowanego w centrum Warszawy, pomiędzy rondem Daszyńskiego a rondem ONZ, zajmując w biurowcu całe 7. piętro.

Budynek Prosta Tower jest położony ok. 500 metrów od Pałacu Kultury i Nauki oraz 200 metrów od stacji drugiej linii metra – Rondo Daszyńskiego, bezpośrednio w sąsiedztwie głównych szlaków komunikacyjnych oraz infrastruktury biznesowej centrum miasta. Unikalny kształt dziewiętnastopiętrowej wieży Prosta Tower dominuje nad niższą, pięciopiętrową podstawą, biegnącą wzdłuż ulicy Prostej.

Firma Walter Herz świadczy specjalistyczne usługi doradcze w sektorze nieruchomości komercyjnych na rynku ogólnopolskim.

GTC podpisało umowę na refinansowanie biurowca Corius

GTC_Aeropark Business Center

GTC S.A. podpisała umowę kredytową z Berlin Hyp Bank na 11,4 mln euro. Nowy kredyt inwestycyjny refinansuje poprzednią pożyczkę na biurowiec Corius. Budynek oferuje 9 700 m kw. nowoczesnej powierzchni najmu i posiada certyfikat LEED Gold.

Biurowiec Corius należy do kompleksu Aeropark Business Center, mieszczącego się przy ul. 17 stycznia w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina. Całkowita powierzchnia tego projektu to 29 000 m kw. wysokiej jakości przestrzeni komercyjnej, co gwarantuje najemcom możliwość rozwoju firmy w ramach jednego parku biurowego.

Idea Leasing zostaje na dłużej w biurach Alexander Plaza w Łodzi

Alexander Plaza
Firma Idea Leasing przedłużyła umowę najmu w budynku Alexander Plaza w Łodzi. Knight Frank, agent wyłączny i zarządca budynku, reprezentował w procesie wynajmu Grupę Bergold, właściciela nieruchomości. Najemca zostanie na Aleksandrowskiej 67/98 na kolejne lata, z biurem o metrażu około 220 m kw.
Budynek Alexander Plaza, zlokalizowany w łódzkiej dzielnicy Bałuty, oferuje około 6 000 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia oraz dysponuje licznymi miejscami parkingowymi.

Biurowce Business Garden Wrocław z certyfikatem LEED Platinum

ALEFOTO.COM.PL

ALEFOTO.COM.PL

Trzy pierwsze biurowce kompleksu Business Garden Wrocław firmy Vastint zostały wyróżnione certyfikatem  LEED Platinum
Jednym z kluczowych założeń zrównoważonego budownictwa wprowadzonych w ramach projektu było zapewnienie dużego udziału terenów zielonych. W efekcie, przestrzeń pomiędzy budynkami zaplanowano jako rozległy ogród ze strefami relaksu i pracy, w którym najemcy mogą odpoczywać i uprawiać sport na świeżym powietrzu. Dużą wagę położono także na zagwarantowanie wysokiego poziomu efektywności energetycznej budynków. Oczekiwany poziom osiągnięto dzięki zastosowaniu skutecznych systemów serwisowych (HVAC, oświetlenie) i fasady, normalizującej wpływ warunków zewnętrznych na zużycie energii. Kolejnym ważnym celem było zminimalizowanie zużycia wody, co uzyskano instalując armaturę o niskim współczynniku przepływu. Ograniczono również do niezbędnego minimum ruch samochodowy poprzez zapewnienie dostępu do środków transportu publicznego i zaplecza dla rowerzystów.
Wrocławski kompleks biurowy Business Garden powstaje przy ulicy Legnickiej, w sąsiedztwie centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia i stacji kolejowej Mikołajów oraz w bliskiej odległości od centrum miasta. Docelowo kompleks tworzyć będzie dziewięć budynków biurowo-usługowych  o całkowitej powierzchni najmu 117 000 m2.

Prosta Tower zarządzana przez Cushman and Wakefield

prosta_towerFirma doradcza Cushman & Wakefield została wybrana na zarządcę warszawskiego biurowca Prosta Tower. Właścicielem inwestycji jest specjalistyczny otwarty fundusz nieruchomości zarządzany przez Credit Suisse Real Estate Investment Management Germany. Umowę między stronami podpisano w grudniu 2016 r.

Prosta Tower to 19-piętrowy budynek klasy A, oferujący łącznie ok. 6 tys. m kw. powierzchni biurowej. Zlokalizowany jest w biznesowym centrum Warszawy, tuż przy rondzie Daszyńskiego. Został oddany do użytku w 2011 roku.  Na pięciu podziemnych kondygnacjach znajduje się parking dla 75 samochodów.

Polkomtel z lokalem handlowym w biurowcu Antares

Antares
Polkomtel, operator sieci komórkowej Plus, przedłużył umowę najmu Punktu Sprzedaży Plusa i Cyfrowego Polsatu w warszawskim budynku biurowym Antares. W procesie wynajmu uczestniczył Knight Frank, agent wyłączny i zarządca nieruchomości, reprezentując właściciela biurowca, firmę Vistula Holdings II.
Polkomtel wynajmuje na Punkt Sprzedaży Plusa i Cyfrowego Polsatu lokal o metrażu bliskim 350 m kw., usytuowany na parterze budynku.
Antares to warszawski biurowiec zlokalizowany przy ulicy Marynarskiej 11, w obrębie dzielnicy Mokotów, w bliskim sąsiedztwie Galerii Mokotów. Oferuje łącznie prawie 9 000 m kw. powierzchni biurowej.

Nowy biurowiec szyty na miarę w Katowicach

Biurowiec BREMY_preview, for. BREMA
Przy Al. Roździeńskiego w Katowicach powstał biurowiec „szyty na miarę”. Nowa nieruchomość komercyjna ma ponad 11,6 tys. m kw., 6 kondygnacji i już wkrótce ma szansę przyciągnąć do Katowic duże polskie i światowe firmy.
To jedna z pierwszych w mieście inwestycji klasy A, która została „uszyta na miarę” pod firmę chcącą przeprowadzić się do Katowic. Biurowiec został zaprojektowany przez znaną katowicką pracownię architektoniczną Wojciecha Wojciechowskiego.
Oprócz biur, budynek posiada także własny taras widokowy na centrum Katowic, a wkrótce także restaurację oraz  rowerownię z szatnią i prysznicami.
Inwestorem jest katowicka firma deweloperska BREMA.

Wrocławski rynek biur na podium

Katarzyna_Krokosińska

Firma doradcza JLL podsumowała rok 2016 na wrocławskim rynku biurowym.W całym 2016 roku na ośmiu największych biurowych polskich rynkach regionalnych (Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Szczecinie i Lublinie) wynajęto łącznie 585 700 mkw. powierzchni, z czego w samym Wrocławiu popyt wyniósł 124 500 mkw. Tak dobry wynik dał stolicy Dolnego Śląska drugą pozycję wśród rynków regionalnych, po Krakowie.

„Z danych ABSL wynika, że Wrocław jest trzecią co do wielkości lokalizacją pod względem liczby i zatrudnienia w centrach usług dla biznesu w Polsce. W centrach usług pracuje tu ponad 34 200 osób, a swoje siedziby w mieście mają globalne marki jak m.in. BNY Mellon, Capgemini, Credit Suisse, EY, Google, HP, IBM, McKinsey, Nokia Networks, UBS i wielu innych. Rozwijający się dynamicznie sektor usług biznesowych od lat jest głównym najemcą powierzchni biurowych we Wrocławiu. Udział firm z tej branży w popycie na biura w 2016 r. wyniósł 57%”, informuje Katarzyna Krokosińska, dyrektor biura JLL we Wrocławiu.

Wrocław z 847 800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej jest drugim, po Krakowie (915 800 mkw.), największym rynkiem regionalnym w Polsce i trzecim rynkiem w skali kraju. W 2016 oddano do użytku łącznie 141 500 mkw. Największe biurowce, jakie trafiły na rynek w ubiegłym roku to pierwsza faza Business Garden (36 600 mkw.), Pegaz (18 500 mkw.), Kaufland HQ (budynek na potrzeby własne; 16 000 mkw.) oraz Nobilis Business House (14 900 mkw.). Kolejne 147 000 mkw. jest w budowie.

10 tys. mkw. w biurach Parku Postępu dla LUX MED

IMMOFINANZ podpisał umowę z Grupą LUX MED, tj. największą siecią prywatnych poradni medycznych w Polsce, na łącznie niemal 10.000 m kw. w budynkach biurowych myhive Park Postępu. Kontrakt dotyczy zarówno przedłużenia aktualnej umowy najmu, jak również 3.500 m kw. dodatkowej powierzchni.
myhive Park Postępu zlokalizowany jest w sercu Mokotowa, przy ulicy Postępu 21. Ten posiadający certyfikat Green Building kompleks, składa się z czterech 7-kondygnacyjnych, nowoczesnych budynków biurowych, oferujących do wynajęcia łącznie 34.000 m kw. powierzchni biurowej.

Sollers najemcą biura Szyperska Office Center w Poznaniu

Wechta-7489_final1

Savills pośredniczył w transakcji wynajmu 600 m kw. powierzchni biurowej przez Sollers Consulting w biurowcu Szyperska Office Center w Poznaniu. Firma wprowadzi się na czwarte piętro biurowca w czerwcu 2017. W transakcji, jako agent wyłączny, Savills reprezentował właściciela budynku – spółkę Wechta.

Szyperska Office Center to siedmiokondygnacyjny budynek klasy A, usytuowany niemal na samym brzegu basenu portowego Warty. Jego doskonała lokalizacja zaledwie 10 minut pieszo od Starego Rynku Poznania, czyni go wyjątkowo atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności. Budynek posiada podziemny garaż, parter z częścią handlowo-usługową oraz sześć kondygnacji biurowych. Dysponuje 300 miejscami parkingowymi, szeregiem udogodnień dla najemców oraz pozwala na elastyczną aranżację powierzchni w zależności od potrzeb najemcy.

Sollers Consulting to polska firma powstała w 2000 roku, specjalizująca się w usługach doradczych i wdrożeniowych dla branży finansowej. Firma współpracuje z wieloma partnerami na całym świecie, w tym z Guidewire, Moody’s Analytics, Microsoft, Oracle, TIA Technology.

Kancelaria Hogan Lovells doradzała przy kupnie biurowca Maraton

maraton

Departament Nieruchomościowy warszawskiego biura kancelarii Hogan Lovells doradza niemieckiemu funduszowi Union Investment przy zakupie biurowca Maraton w Poznaniu.

Ta nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych centrów biznesowych, handlowych i kulturalnych. Położony przy skrzyżowaniu ul. Królowej Jadwigi i ul. Maratońskiej budynek oferuje ponad 25 000 m kw. powierzchni najmu brutto oraz 300 miejsc parkingowych.

Maraton został oddany do użytku w grudniu 2016 roku. Wśród najemców znalazły się Naspers z Grupą OLX, ROCKWOOL GBSC, Sii, APS, Bridgestone EBS, Century Link, Duni European Finance Function czy REHAU Business Services.
Zespół nieruchomościowy Hogan Lovells obsługujący transakcję był kierowany przez partner Jolantę Nowakowską-Zimoch przy wsparciu radcy prawnego Agaty Jurek-Zbrojskiej, radcy prawnego Małgorzaty Madej-Balcerowskiej, adwokat Karoliny Olko oraz aplikantki adwokackiej Marty Popis. W zakresie aspektów ubezpieczeniowych transakcji doradzała Helen Chapman, partner z londyńskiego biura Hogan Lovells oraz associate James Richardson.

Nieruchomość została sprzedana przez Skanska za kwotę 62 mln euro.

EY GDS Poland wynajmuje 10,5 tys. mkw. w biurowcu Sagittarius

Sagittarius_151026

EY GDS Poland – centrum usług wspólnych EY – światowego lidera w zakresie audytu, doradztwa podatkowego, biznesowego i transakcyjnego – wynajął 10 500 mkw. w nowoczesnym biurowcu Sagittarius Business House, który powstaje przy ul. Suchej we Wrocławiu.

– To jedna z największych umów w ostatnim czasie na wrocławskim rynku biurowym. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że do Sagittarius Business House wprowadzi się właśnie EY- mówi Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalny w Dziale Biur Echo Investment.

EY Global Delivery Services to globalna organizacja posiadająca swoje oddziały w 5 krajach. Jej zadaniem jest obsługa klientów wewnętrznych, w 150 biurach firmy doradczej EY na całym świecie. Usługi świadczone są również dla klientów zewnętrznych EY, którymi są międzynarodowe koncerny.

Sagittarius Business House to nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący 24 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Inwestycja zlokalizowana jest przy skrzyżowaniu ulic Borowskiej i Suchej we Wrocławiu, naprzeciwko biurowca zrealizowanego również przez Echo Investment – Aquarius Business House.

Rekordowy najem – 9700 mkw. w biurowcu West Station

WestStation_02
Największy producent bankomatów na świecie – Diebold Nixdorf przeprowadzi się jesienią do biurowca West Station zajmując blisko jedną trzecią budynku – ponad 9 700 mkw. To największa do tej pory transakcja wynajmu powierzchni biurowej w Warszawie w tym roku.
Docelowo, w nowym biurze Diebold Nixdorf w West Station II powstanie blisko tysiąc stanowisk roboczych. Będzie się tu mieścić zarówno biuro handlowe z centralą serwisową, jak i centra usług wspólnych. Ich pracownicy skorzystają m.in. z sąsiedztwa jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych w Warszawie i licznych udogodnień wewnątrz biurowca, w tym restauracji, kawiarni oraz piekarni.
West Station to wspólny projekt HB Reavis, PKP S.A. oraz Xcity Investment zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich. Jego budowa zakończy się jesienią tego roku. Oprócz Diebold Nixdorf, w gronie najemców West Station znajdują się również spółki z grupy PKP, ATAL, Coface, Panalpina oraz sieć biur serwisowanych Office Hub.
Całość inwestycji oferuje 68 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Projekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Interim na poziomie „Excellent”.

Rozbudowują biura Sportowa Centrum w Gdyni

sportowa_centrum
Spółka SANIPOR powiększa zespół biurowy Sportowa Centrum w Gdyni. Na generalnego wykonawcę nowego budynku inwestor po raz kolejny wybrał ALLCON Budownictwo.
Kompleks Sportowa Centrum znajduje się w Gdyni przy ul. Sportowej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Łużyckiej – najważniejszej „dzielnicy” biznesowej miasta. W ramach zaplanowanej rozbudowy zespołu biurowego zrealizowany zostanie 8-kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 3 522 m2 i kubaturze 35 549 m3.  Zakończenie realizacji inwestycji jest zaplanowane na koniec I kw. 2018 roku.

Polkomtel zostaje w Parku Biurowym Teofilów

teofilow
Polkomtel sp. z o.o., operator jednej z największych sieci komórkowych – Plus, przedłużył umowę najmu biura o powierzchni ponad 1 800 m kw. w Parku Biznesu Teofilów w Łodzi. Firma Knight Frank, agent wyłączny i zarządca budynku, reprezentowała w procesie wynajmu właściciela nieruchomości, Grupę Bergold.
Park Biznesu Teofilów zlokalizowany jest w przemysłowej części łódzkiego osiedla Teofilów. Budowa budynku- o powierzchni najmu wynoszącej
8 900 m kw.- oraz prace związane z zagospodarowaniem okolicznego terenu zostały zakończone we wrześniu 2011 roku. Aktualnie budynek jest wynajęty w 100%.

Pierwszy najemca w biurowcu Equator IV

Equator IV_day (1)

Firma Karimpol podpisała umowę z siecią fitness klubów Zdrofit na wynajem 1 662 mkw. powierzchni w biurowcu Equator IV. W powstającym na warszawskiej Ochocie budynku austriackiego dewelopera, Najemca zajmie całe pierwsze piętro oraz parter. Otwarcie fitness klubu Zdrofit w Equator IV zaplanowane jest na 1 lipca 2018 roku.

Equator IV ma powstać w ciągu niespełna 14 miesięcy i zwieńczyć kompleks Equator Office Park, który znajduje się przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Obiekt będzie miał czternaście kondygnacji naziemnych przewidzianych na przestrzeń biurową i techniczną, a także cztery podziemne, przeznaczone na wielopoziomowy parking mieszczący 226 aut. Docelowo znajdzie się w nim siedem wind oraz ponad 19 820 mkw.  powierzchni biurowej, handlowej, usługowej i gastronomicznej.

Equator IV będzie obiektem biurowym klasy A, certyfikowanym w systemie BREEAM na poziomie Very Good.

Kraków, Wrocław, Trójmiasto – najważniejsze biurowe rynki regionalne

malgorzata_fibakiewicz_7_

W 2016 roku na rynku nieruchomości w kluczowych miastach regionalnych pozycję lidera utrzymała stolica Małopolski, za którą uplasowały się m.in. Wrocław i Trójmiasto. Zdaniem autorów raportu z BNP Paribas Real Estate Poland, projekty będące obecnie w realizacji pozwolą na utrzymanie wysokiej dynamiki wzrostu również w 2017 roku.

Na koniec grudnia ubiegłego roku Kraków dysponował łącznym wolumenem o wielkości 955 tys. mkw., z czego 6,2 proc. czekało na nowych najemców. Znaczące dla krakowskiego rynku biurowego było pojawienie się w drugim półroczu 2016 roku biurowca Axis (20 200 mkw.) oraz budynków C i D w kompleksie DOT Office (14 400 mkw.) i CH2M Center (14 100 mkw).

– Od kilku lat motorem napędowym dla krakowskich biur niezmiennie pozostaje branża nowoczesnych usług wsparcia dla biznesu. To dzięki dużym projektom z sektora BPO, SSC, ITC, ale też R&D Kraków zachowuje prymat biurowego, regionalnego lidera. A przecież walka w tym sektorze jest coraz ostrzejsza – komentuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych.

Na drugiej pozycji umocnił się Wrocław, który na koniec 2016 roku dysponował bazą biurową na poziomie 846 tys. mkw. oraz projektami w budowie o łącznej powierzchni 179 tys. mkw. Trzecie miejsce zajął rynek trójmiejski z podażą na poziomie 620 tys. mkw. i biurowcami w trakcie realizacji o łącznej powierzchni wynoszącej 125 tys. mkw. Oba rynki charakteryzuje podobny poziom pustostanów oscylujący wokół 12 proc.

Gdzie najdroższe biura na świecie?

hong-kong-1990268_640

CBRE opracowało kolejną edycję raportu Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najlepszych lokalizacjach na świecie). W rankingu prowadzi Hong Kong, Pekin, Londyn oraz Nowy Jork.  Warszawa ze spadkiem o 2,1 % w skali roku znalazła się na 78 miejscu w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie.

5 NAJDROŻSZYCH LOKALIZACJI

Centralna dzielnica biznesu w Hong Kongu po raz kolejny otwiera ranking z kosztami najmu w wysokości ok. 220 EUR/mkw./mies. Drugie miejsce zajął Pekin (Ulica Finansowa (149 EUR/mkw./mies.), na trzecim ponownie Hong Kong (tym razem z dzielnicą West Kowloon) (135 EUR/mkw./mies.), czwarte miejsce to również Pekin (tym razem Central Business District) (130 EUR/mkw./mies.). Pierwszą piątkę zamyka Londyn (dzielnicą West End) (121 EUR/mkw./mies.). Najdroższym rynkiem w Ameryce Północnej jest dzielnica Midtown Manhattan w Nowym Jorku z czynszami na poziomie 120 EUR/mkw./mies.

Europa doświadczyła największych wzrostów stawek czynszowych ze względu na ograniczoną podaż oraz wysoki popyt. Znaczące wzrosty odnotowano m.in. w Sztokholmie, Berlinie oraz Dublinie. Czynsze w dzielnicy West End w Londynie natomiast spadły o 6,3% głównie z powodu zmniejszonej aktywności spowodowanej przez referendum w sprawie Brexitu.

„Warszawa znajduje się w innym cyklu koniunkturalnym nieruchomości niż większość rynków europejskich, takich jak Berlin czy Sztokholm. Łączna podaż na koniec 2016 roku przekroczyła w stolicy Polski 5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Mimo to, aktywność deweloperów wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie – w budowie znajduje kolejne 850 000 mkw. Duża konkurencyjność nowych projektów, powstających w większości w Centrum Warszawy, skutkuje dużym naciskiem właśnie na czynsze za najlepsze powierzchnie – komentuje Łukasz Kałędkiewicz, Senior Dyrektor, Advisory & Transaction Services, CBRE.

C&W agentem biurowca Astrum Business Park

prochem_astrum

Firma Cushman & Wakefield została wybrana na wyłącznego agenta odpowiedzialnego za pozyskanie najemców dla budynku Astrum Business Park. Właścicielem inwestycji jest IRYDION Sp. z.o.o.

Kompleks biurowy Astrum Business Park tworzą 6-kondygnacyjny budynek oraz trzy niższe 4-kondygnacyjne segmenty o powierzchni ponad 30 000 mkw. Najemcy mogą skorzystać z kantyny, myjni samochodowej, bankomatu, rowerowni oraz docelowo prawie z 800 miejsc parkingowych w garażu naziemnym i podziemnym. Obiekt zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Włochy, tuż przy dworcu kolejowym Warszawa-Raków, w pobliżu trasy S2 oraz przy skrzyżowaniu głównych arterii Al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej. Astrum Business Park uzyskał certyfikat BREEAM Interim Certificate osiągając wynik „bardzo dobry”.

Echo Investment bierze 16 mln euro kredytu na biurowiec West Link

West Link

Echo Investment zawarł z Bankiem Millenium S.A. umowę kredytową o wartości 16,5 mln EUR. Środki zostaną przeznaczone na realizację projektu biurowego West Link we Wrocławiu.

Nowoczesny biurowiec powstaje przy ul. Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu tuż obok West Gate – budynku biurowego, którego głównym najemcą jest Nokia.

West Link będzie dysponował łącznie ponad 14 000 mkw. Zaprojektowano parking na 266 miejsc. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na przełom 2017 i 2018 roku.

AXI IMMO w nowym biurze w Katowicach

biuro_Axi_Katowice_wnetrze
Po zmianie siedziby głównej w Warszawie w AXI IMMO nadszedł czas na przeprowadzkę oddziału w Katowicach. Nowe biuro regionalne znajduje się w nieruchomości komercyjnej Muchowiec Active Park, w Katowicach przy ulicy Francuskiej.
AXI IMMO jest jednym z pierwszych najemców wyjątkowego kompleksu sąsiadującego z Doliną Trzech Stawów. Poza atrakcyjnym otoczeniem czynnikiem decydującym o wyborze tej lokalizacji był dla AXI IMMO również dogodny dojazd do centrum Katowic oraz do oddalonej o niespełna 2 km autostrady A4.
Budynek oddany do użytkowania w ramach pierwszego etapu inwestycji,  liczy trzy kondygnacje. Powierzchnia biurowa do wynajęcia znajduje się na dwóch poziomach i została zaprojektowana zgodnie z wytycznymi dla biurowców klasy A.

AstraZeneca z większym biurem przy Postępu 14

Postępu_14_a

AstraZeneca, jedna z największych firm farmaceutycznych na świecie, przedłużyła umowę najmu prawie 7 000 mkw. oraz dobrała kolejne 6 200 mkw. powierzchni w biurowcu Postępu 14 w Warszawie, należącym do HB Reavis. Eksperci z JLL reprezentowali AstraZeneca w procesie negocjowania warunków umowy.

Budynek Postępu 14 oferuje 34 500 mkw. nowoczesnej biurowej na dziesięciu kondygnacjach. Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Marynarskiej i Postępu. Budynek może pochwalić się certyfikatem ekologicznym BREEAM Final na poziomie Excellent. Jest wyposażony m.in. w szybkobieżne windy z systemem odzysku energii, pełną infrastrukturą rowerową, a także stację ładowania pojazdów elektrycznych. Na miejscu można też skorzystać z kantyny, kawiarni, sklepu spożywczego oraz drogerii.

Capgemini w biurach Business Garden Wrocław

bgwroclaw_2_

Cushman & Wakefield reprezentował firmę Capgemini w transakcji najmu ponad 13 tys. mkw. we wrocławskim biurowcu Business Garden. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Vastint Poland.

Capgemini to jeden z największych na świecie dostawców usług z zakresu konsultingu, technologii i outsourcingu zatrudniający ponad 190 tys. specjalistów w 40 krajach, z siedzibą główną w Paryżu.

Kompleks Business Garden Wrocław oferuje 110 000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Tworzy go dziewięć budynków wraz z restauracją i ogrodem. Trzy budynki pierwszego etapu inwestycji otrzymały certyfikaty LEED Platinum. Business Garden zlokalizowany jest w pobliżu stacji PKP Mikołajów oraz dużego centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia Park.

 

Najemcy zostają w biurach Kupca Poznańskiego

Kupiec_Poznanski_001
W pierwszym kwartale 2017 r.  powierzchnie biurowe w Kupcu Poznańskim zyskały nowych najemców.COMPO Polska Sp. z o.o. przeniosła się do innego lokalu podpisując nowy kontrakt. Budynek zyskał też nowego najemcę, którym jest Curulis Sp. z o.o. Obie firmy podpisały wieloletnie umowy.
Curulis to ogólnopolska firma świadczące usługi dla jednostek samorządu terytorialnego. Efektem jej współpracy z Kupcem Poznańskim jest wynajem biura o powierzchni 150 m2 zlokalizowanego na V piętrze biurowca.
Drugim najemcą, który w ostatnim czasie podpisał nowy kontrakt z Kupcem Poznańskim jest COMPO Polska. Firma wybrała budynek przy placu Wiosny Ludów na swoją siedzibę już w 2011 roku. Na mocy nowej umowy zajęła ona lokal o powierzchni 130 m2. COMPO to międzynarodowa firma, o wieloletniej tradycji, dostarczająca produkty ogrodnicze.
Kupiec Poznański to biurowiec zlokalizowany w samym sercu stolicy Wielkopolski, przy placu Wiosny Ludów 2.  Powierzchnia najmu budynku wynosi 20,5 tys. m2, z czego 10 tys. m2 stanowi przestrzeń biurowa.

Rośnie biurowiec Mennica Legacy Tower w Warszawie

01.Plac budowy MLT 27.03.2017

Trwają intensywne prace na placu budowy Mennica Legacy Tower. Wg inwestora wysokościowiec, który powstaje przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej w Warszawie, będzie najbardziej zaawansowanym technologicznie kompleksem biurowym w Polsce. 140-metrowa wieża, wraz z sąsiadującym z nią 43-metrowym budynkiem zachodnim, zaoferują łącznie 65 630 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Pierwszy z budynków zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2018 roku.

Budowa Mennica Legacy Tower rozpoczęła się w listopadzie 2016 roku. Generalny Wykonawca inwestycji – firma Warbud – jest już na finiszu realizacji całej ściany szczelinowej.

Za projekt architektoniczny Mennica Legacy Tower odpowiada renomowana pracownia architektoniczna Goettsch Partners z Chicago, która na swojego lokalnego partnera wybrała uznane biuro projektowe Epstein. Inwestycja powstaje zgodnie z wymogami międzynarodowego certyfikatu ekologicznego BREEAM na poziomie przynajmniej „Excellent”.