Biura Astoria w połowie wynajęte

wysłano 15 grudnia 2016

Stitched Panorama

ASTORIA Premium Offices – biurowiec klasy A zlokalizowany w samym sercu Warszawy przyjmuje nowych najemców. STRABAG Real Estate, deweloper budynku, podpisał umowy najmu na łączną powierzchnię 9 tys. mkw., między innymi z Blue Projects, ECE Projektmanagement oraz Multikino. Dane kolejnych najemców na razie pozostają poufne.

STRABAG Real Estate również przeniesie do ASTORII siedzibę swojego polskiego przedstawicielstwa. Po finalizacji ostatnich umów część biurowa budynku jest skomercjalizowana w 50 proc., a handlowa w przeszło 80 proc. Kolejne negocjacje są w toku.

ASTORIA Premium Offices to budynek zrealizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Liczne proekologiczne rozwiązania zastosowane w budynku znacząco podnoszą komfort pracy. ASTORIA oferuje ponad 18 000 mkw. powierzchni biurowej i 900 mkw. powierzchni handlowej. Dodatkowo do dyspozycji najemców pozostaje podziemny parking.

Generalnym wykonawcą projektu jest Strabag Sp. z o.o. W procesie pozyskiwania najemców uczestniczy firma doradcza Colliers International, wyłączny agent odpowiedzialny za wynajem biurowca.

Biura Nimbus Office w Warszawie z kompletem najemców

wysłano 13 grudnia 2016

Warsaw, 12.06.2015 Warsaw, Nimbus office , Aleje Jerozolimskie 98 Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

Firma CBRE odpowiedzialna za proces komercjalizacji budynku Nimbus Office, należącego do portfela IMMOFINANZ, podpisała umowę najmu na ostatnią dostępną powierzchnię biurową w inwestycji. Tym samym budynek, o powierzchni ponad 19 000 mkw. został całkowicie wynajęty.

Po zakończeniu tego projektu, zakres współpracy w sektorze biurowym pomiędzy austriackim inwestorem oraz agencją doradztwa nieruchomości skupia się aktualnie na wynajmie największego kompleksu biurowego w Polsce – EMPARK Mokotów Business Park.

Projekt biurowy Nimbus Office to jedna z ciekawszych inwestycji na stołecznym rynku biurowym, która charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz szerokim zastosowaniem technologii. Cechą charakterystyczną biurowca są specjalnie zaprojektowane tarasy z roślinnością, które są dostępne dla najemców z co drugiej kondygnacji. Wśród firm, które wybrały na swoje biuro powierzchnię w Nimbus Office znajdują się największe organizacje z sektora ubezpieczeń oraz zarządzania kapitałem ludzkim.

Nordea wśród najemców biur Olivia Star

wysłano 13 grudnia 2016

Nordea Bank AB jest jednym z najemców nowo powstającego biurowca kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku – Olivia Star. Wynajął w nim dwa piętra, czyli blisko 2600 mkw. W transakcji skandynawską firmę wspierał Colliers International.

Nordea Bank AB Oddział w Polsce świadczy kompleksowe rozwiązania z zakresu IT oraz usługi finansowe związane ze wsparciem procesów jednostek biznesowych skandynawskiej Grupy Nordea.

Olivia Star powiększy przeznaczoną do wynajęcia powierzchnię biurową Olivia Business Centre z 73 tys. mkw do prawie 120 tys. mkw. Budynek będzie najwyższym obiektem w północnej Polsce (łącznie z iglicami Star osiągnie 180 metrów). Jego szczytowe piętra – z punktem widokowym, tarasem, kawiarnią, restauracją oraz centrum konferencyjnym – będą publicznie dostępne.

Trzeci biurowiec Silesie Business Park gotowy

wysłano 12 grudnia 2016

Skanska uzyskała pozwolenie na użytkowanie trzeciego budynku Silesia Business Park w Katowicach. Kompleks, zwany potocznie „Tiramisu”, jest jednym z największych parków biurowych w Katowicach, w którym w ciągu ostatnich dwóch lat urosła społeczność licząca ponad 3 100 pracowników.

Kompleks Silesia Business Park, który docelowo będzie składał się z czterech biurowych wież, ma już umowy najmu na ponad 23,000 mkw. powierzchni. Trzy atrakcyjne architektonicznie budynki są pierwszym elementem krajobrazu dla wszystkich, którzy wjeżdżają do miasta od ulicy Chorzowskiej. Wybudowane na terenie dawnej huty Baildon stały się jednym z symboli transformacji Katowic w ośrodek lokowania nowoczesnych usług dla biznesu, ale i konsultingu czy usług IT. Dziś to miejsce tętni życiem, nie tylko zawodowym. Pracownicy mogą skorzystać np. z bezpłatnych warsztatów kulinarnych poświęconych tajnikom zdrowego odżywiania, które firma Skanska organizuje z pobliskim BioBazarem. W ofercie znalazły się między innymi warsztaty z biotechnologiem Katarzyną Antonik-Heller, autorką bloga „Zielenina na talerzu”, a także wegańskie live-cooking o tematyce świątecznej.

***

Silesia Business Park – kluczowe fakty i liczby:

§ Kompleks docelowo będzie składał się z czterech bliźniaczych budynków biurowych.

§ Powierzchnia najmu każdego z nich wyniesie 12,000 mkw.

§ Elewacja każdego z budynków składa się z 26 pasów: 13 czarnych, 5 złotych, 8 białych.

§ Wysokość każdego z budynków od poziomu garaży to 52 m.

§ Każdy budynek kompleksu uzyska certyfikację w systemie LEED na poziomie Gold.

§ W październiku 2015 r. budynki A i B Silesia Business Park zostały sprzedane funduszowi zarządzanemu przez szwedzkiego inwestora Niam. Transakcja czterech budynków – dwóch katowickich i dwóch krakowskich (Axis i Kapelanka 42 A) – była największą zrealizowaną na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej w 2015 r. oraz największą w historii działalności Skanska w tym regionie.

§ Projekt architektoniczny kompleksu powstał w pracowni medusa group.

§ Generalnym wykonawcą budynku jest Skanska S.A. Za komercjalizację powierzchni odpowiada Skanska Property Poland.

Jest firma od wynajmu biur GTC w Krakowie

wysłano 8 grudnia 2016

GTC wybrał Savills na agenta wyłącznego budynków Galileo, Edison, Pascal i Newton w Krakowie. Korona Office Complex to znany i rozpoznawany zespół budynków biurowych przy ulicy Armii Krajowej, która jest główną arterią miasta. Wysokiej klasy budynki biurowe dysponują łączną powierzchnią 36.900 m kw.

Galileo, Edison, Pascal i Newton, wchodzą w skład Korona Office Complex, należącego do GTC. Park biurowy został zbudowany przez Warbud według projektu pracowni DDJM Biuro Architektoniczne. Kompleks położony jest w jednej z najbardziej znanych lokalizacji biurowych w Krakowie przy ulicy Armii Krajowej 18. Oferuje wysoki standard wykończenia powierzchni biurowych, elastyczne planowanie aranżacji powierzchni najemców i liczne udogodnienia dla najemców kompleksu, m.in. 470 stanowisk parkingowych, miejsca dla rowerów, kantyna pracownicza, kiosk, części zielone przed budynkiem.

Ruszają z budową nowego biurowca we Wrocławiu

wysłano 7 grudnia 2016

i2 Development rozpoczął budowę inwestycji komercyjnej, Wielka 27. Nowy biurowiec we Wrocławiu będzie oddany do użytku w I kwartale 2019 r.

Nowa inwestycja i2 Development, licząca 14 pięter będzie najwyższym budynkiem biurowym w mieście o powierzchni najmu ponad 9 tys. m2. Biurowiec zlokalizowany jest w samym centrum Wrocławia przy jednym z najważniejszych wrocławskich ciągów komunikacyjnych, przy ulicy Powstańców Śląskich, w sąsiedztwie apartamentowca Sky Tower. Deweloper sfinansuje budowę z własnych środków oraz wykorzysta finansowanie bankowe. Zakończenie budowy i oddanie biurowca do użytku planowane jest na I kwartał 2019 r.

Szklana elewacja z zaokrąglonymi narożnikami doda lekkości strzelistej bryle budynku i doskonale doświetli powierzchnie najmu okalające centralnie zaprojektowany trzon komunikacyjny i sanitarny. Z wyższych pięter rozciągać się będzie widok na miasto, a z najwyższych nawet na pobliskie pasma górskie okalające Równinę Wrocławską. Część biur posiadać będzie wyjście na taras do wyłącznej dyspozycji najemcy. W reprezentacyjnym, wysokim na 2 kondygnacje holu wejściowym znajdzie się całodobowa recepcja, a jej pracownicy przeprowadzą gości przez system kontroli dostępu do budynku oraz będą czuwać nad pozostałymi systemami bezpieczeństwa, jak monitoring, SSP i BMS.

Schibsted Tech Polska w biurach Olivia Star

wysłano 7 grudnia 2016

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Schibsted Tech Polska Sp. z o.o., należąca do norweskiej grupy mediowej Schibsted Media Group, wprowadzi się do Olivia Star. Firma zajmie ponad 860 mkw. na 21 piętrze w tym najwyższym budynku biurowym w Trójmieście. Najemcę w procesie poszukiwania nowej lokalizacji i negocjowania warunków umowy ponownie reprezentowali eksperci z JLL.

Gdański oddział Schibsted Tech Polska opracowuje systemy informatyczne, udostępniane milionom użytkowników poprzez aplikacje webowe oraz mobilne. Firma, zatrudniająca obecnie w Gdańsku prawie 30 pracowników, jest tu obecna od 2014 roku.

Kompleks Olivia Business Centre jest zlokalizowany w połowie długości aglomeracji, przy al. Grunwaldzkiej – głównej arterii Trójmiasta. . W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wielofunkcyjna Hala Olivia oraz Główny Kampus Uniwersytetu Gdańskiego. Do tej pory w ramach inwestycji Olivia Business Centre ukończono budynki Olivia Gate, Olivia Point, Olivia Tower, Olivia Four oraz Olivia Six. Olivia Star zostanie oddana do użytku w 2017 r.

Jest firma od komercjalizacji lokali handlowych w High5ive

wysłano 2 grudnia 2016

high5ive-panorama

Firma Knight Frank, została wybrana przez Skanska na agenta wiodącego, który skomercjalizuje partery handlowe wszystkich pięciu biurowców wchodzących w skład kompleksu High5ive w Krakowie.

Kompleks High5ive powstaje przy ulicy Pawiej, na niezagospodarowanym do tej pory obszarze obok Dworca Głównego. Zgodnie z planem pierwsze dwa budynki, zlokalizowane pomiędzy Galerią Krakowską i hotelem Ibis, będą dostępne już na przełomie 2017 i 2018 roku. Całkowita powierzchnia kompleksu wyniesie ok. 70 000 m kw., z czego około 7 000 m kw. stanowić będą lokale handlowo-usługowe i otwarte dla wszystkich strefy rozrywki i odpoczynku.

Jest zarządca biurowców Euro Styl w Trójmieście

wysłano 1 grudnia 2016

Colliers International objął w zarządzanie kompleks Tensor w Gdyni oraz budynek C200 Office w Gdańsku. Właścicielem obydwu obiektów jest Euro Styl.

Kompleks biurowy Tensor zlokalizowany jest w Gdyni przy ul. Łużyckiej 8. Docelowo utworzą go trzy nowoczesne budynki biurowe klasy A o nazwach X, Y, Z, w których przewidziano również, znajdującą się na parterach, część usługową. Budynek X oddany został do użytku w styczniu 2016 roku, a jego powierzchnia najmu wynosi 5039 mkw. Budynek Y oddano w czerwcu tego roku. Oferuje on 8262 mkw. powierzchni najmu. Ostatni z budynków przekazany zostanie do użytkowania we wrześniu 2017 roku, a jego powierzchnia najmu to 6736 mkw. Do dyspozycji najemców oddanych zostanie 450 miejsc parkingowych.

Budynek C200 Office to obiekt klasy A, zlokalizowany w Gdańsku przy ulicy Marynarki Polskiej 163. Jest przykładem obiektu wybudowanego w latach 70-tych, który poddany został gruntownej modernizacji. Jego całkowita powierzchnia najmu wynosi 17 500 mkw., natomiast w garażu podziemnym znajdują się dodatkowo pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni 1930 mkw. Najemcy mają także do dyspozycji parking zewnętrzny z 334 miejscami.

Instalują szklaną elewację III etapu biur Alchemia

wysłano 30 listopada 2016

Trzeci etap wielofunkcyjnego kompleksu Alchemia w Gdańsku pokrywa się szklaną elewacją. Szklenie potrwa do końca stycznia przyszłego roku. Oddanie budynku do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2017 roku.

Argon, trzeci etap Alchemii jest najbardziej prestiżowo ulokowanym budynkiem kompleksu, przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej (głównej arterii Trójmiasta) z ul. Kołobrzeską. Ma on 14 kondygnacji nadziemnych i kształt litery H, a jego łączna powierzchnia do wynajęcia (GLA) to blisko 39 tys. mkw.

Rośnie biurowiec Grafit w Warszawie

wysłano 30 listopada 2016

hines_graffit_listopad2

Hines, zyskał najemcę w budynku Graffit, podpisując umowę najmu 4800 mkw. powierzchni biurowej. Dzięki temu poziom wynajęcia obiektu powstającego w pobliżu stacji metra Wilanowska przekroczył 25%. Na prośbę najemcy, Hines nie udziela bardziej szczegółowych informacji o transakcji.

Budynek realizowany przy ulicy Domaniewskiej 28 zaoferuje najemcom 18550 mkw. powierzchni klasy A na siedmiu kondygnacjach. Budowa biurowca przebiega zgodnie z harmonogramem. Zakończono prace związane z konstrukcją ścian szczelinowych, a obecnie wykonywany jest wykop pod trzykondygnacyjny parking podziemny dla 360 samochodów. Oddanie obiektu do użytku zaplanowano na pierwszą połowę 2018 r. Generalnym wykonawcą budynku Graffit jest WARBUD S.A. Kredytu budowlano-inwestycyjnego na realizację biurowca udzielił mBank S.A.

Yareal wybuduje siedzibę BGŻ BNP Paribas

wysłano 22 listopada 2016

Yareal Polska wybuduje nową siedzibę BGŻ BNP Paribas w Warszawie. Budynek powstanie na działce będącej własnością Yareal, zlokalizowanej u zbiegu ulic Kasprzaka i Karolkowej. BGŻ BNP Paribas podpisał z Yareal umowę najmu, zgodnie z którą zajmie 22 000 mkw. powierzchni biurowca, czyli 80% projektu. Nowa siedziba będzie spełniać wymogi BREEAM.

Certyfikat BREEAM na poziomie Excellent potwierdzi przyjazny dla środowiska charakter projektu, który powstał w renomowanej pracowni Hermanowicz Rewski Architekci. Obiekt ma być gotowy do 2020 r.

Dentons najemcą biur Atrium Centrum w Warszawie

wysłano 22 listopada 2016

Firma prawnicza Dentons wynajęła 1 500 mkw. w biurowcu Atrium Centrum w Warszawie. Eksperci z JLL doradzali kancelarii w procesie poszukiwania lokalizacji, a właściciela Atrium Centrum – fundusz Peakside – reprezentowała firma Sharman Church.

Dentons uruchomił w warszawskim biurowcu swoje centrum usług wspólnych (Dentons Business Services EMEA – DBSE) do obsługi procesów z zakresu finansów.

Atrium Centrum to siedmiokondygnacyjny budynek oferujący ok. 17 400 mkw. powierzchni biurowej i handlowej oraz ponad 200 podziemnych miejsc parkingowych. Biurowiec cechuje bardzo dobra lokalizacja – w biznesowym centrum Warszawy – przy Al. Jana Pawła II 27. W 2014 r. obiekt otrzymał certyfikat BREEAM In-Use.

Biurowce Business Garden Wrocław gotowe

wysłano 15 listopada 2016

Vastint Poland zakończył pierwszy etap kompleksu biurowego Business Garden przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu i otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Nowo wybudowana inwestycja to trzy budynki biurowe oraz pawilon restauracyjny, otoczone ogrodem. W sumie, do użytku oddano blisko 37 000 z planowanych 110 000 m2 nowoczesnej powierzchni najmu.

Sześciokondygnacyjne biurowce, posadowione na płycie wspólnego garażu podziemnego, zostały zaprojektowane jako modułowe budynki w kształcie litery H. Powierzchnia najmu pierwszego z nich wynosi 10 700 m2, natomiast dwóch pozostałych, połączonych wspólnym łącznikiem, 25 900 m2. Przestrzeń pomiędzy budynkami zajmuje starannie zaplanowany ogród, w którym powstały strefy relaksu, sportu i pracy z dostępem do Wi-Fi.

Kompleks oferować będzie szereg dodatkowych udogodnień dla najemców. W pierwszej kolejności zostanie uruchomiona kantyna. Pawilon restauracyjny, o powierzchni około 1 000 m2, został umiejscowiony w otoczeniu budynków biurowych, na skrzyżowaniu dwóch głównych ciągów pieszych w centralnej części ogrodu. W miarę powstawania kolejnych etapów inwestycji, wachlarz świadczeń zostanie wzbogacany stosownie do potrzeb i zgłaszanych sugestii przez najemców. W najbliższych planach jest m.in. otwarcie przedszkola i placówki medycznej.

Systemy oszczędzania wody, energii i kontroli środowiska wewnętrznego oraz starannie dobrane materiały budowlane spełniają założenia certyfikacji ekologicznej LEED. Ambicją dewelopera jest uzyskanie dla trzech oddanych budynków certyfikatu LEED na poziomie platynowym.

Developerem projektu jest spółka Vastint Poland, generalnym wykonawcą pierwszego etapu inwestycji była firma Budimex, natomiast autorem projektu architektonicznego – pracownia APA Wojciechowski.

Jest wykonawca biur Centrum Praskiego Koneser

wysłano 14 listopada 2016

Grupa Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A. uzyskała 89,6 mln EUR kredytu w Banku Pekao S.A. na sfinansowanie budowy Centrum Praskiego Koneser. Wykonawcą inwestycji została firma HOCHTIEF Polska – czterech nowych budynków części komercyjnej Konesera o powierzchni biurowo-handlowej 32 000 mkw. Firma wchodzi na plac budowy w połowie listopada 2016 roku, a zakończenie prac jest planowane na koniec 2017 roku.

Firma będzie odpowiedzialna za realizację trzech budynków biurowych z funkcją handlowo-usługową (H, O oraz P) oraz budynku handlowo-usługowego (F). Zakres prac obejmuje wykonanie konstrukcji nadziemia, architektury oraz wszystkich instalacji w części nadziemniej i podziemnej. Firma wchodzi na plac budowy w połowie listopada 2016 roku, a zakończenie prac planowane jest na koniec 2017 roku.

Jeszcze w tym roku zostanie tez wybrany wykonawca pozostałych budynków części komercyjnej.

Koneser będzie centrum lifestylowym położonym w historycznej części warszawskiej Pragi. Obiekt o powierzchni 100 000 mkw. oferuje powierzchnie biurowe, handlowo-usługowe i mieszkaniowe. Będzie się tutaj mieścić m.in. hotel Moxy Warsaw Praga, Muzeum Polskiej Wódki, klub fitness Zdrofit oraz Centrum Medyczne Damiana wraz z apteką. W części biurowej będą miały swoje siedziby m.in. Kancelaria RK Legal, Dago Centrum, Clico i Energy Solutions. Na terenie Konesera już działa Campus Warsaw, inicjatywa Google dedykowana start-upom. Koneser stanie się także atrakcyjną destynacją dla osób chcących robić zakupy w wyjątkowej atmosferze i miło spędzić czas w jednej z licznych restauracji i kawiarni.

Nowe udogodnienia dla najemców biur New City

wysłano 10 listopada 2016

Firma Hines Polska, zarządzająca warszawskim kompleksem biurowym New City dla Hines Global REIT, wprowadziła szereg zmian w obiekcie zlokalizowanym przy ulicy Marynarskiej 15.

Najemcy mogą teraz korzystać z odnowionych przestrzeni wspólnych, antresoli i tarasu, a także jednego z pierwszych na świecie roweromatów. Oprócz dedykowanego systemu Carpooling i stacji Veturilo, firma Hines udostępniła najemcom kompleksu pierwszy w Polsce roweromat oferujący usługę #PRZESIADKA, która umożliwia poruszanie się po mieście rowerami Strida.

„Zawsze zachęcamy naszych najemców do wybierania alternatywnych, ekologicznych środków transportu, a rower jest najlepszym remedium na zatłoczone ulice i tramwaje. Dlatego razem z firmą Bike2Box, z którą regularnie organizujemy dni rowerzystów – Bike Day, zaproponowaliśmy roweromat, innowacyjne i praktyczne rozwiązanie. Lekkie, kompaktowe, rozkładane rowery idealnie nadają się do jazdy po mieście” – mówi Tomasz Sasin, Sustainability Manager, Hines. Bez względu na wybrany środek transportu, pracownicy kompleksu New City mogą bezproblemowo dotrzeć do pracy, niezależnie od trwającego remontu ulicy Marynarskiej. New City, jako jedyny obiekt w tej części Mokotowa, dysponuje wjazdami z trzech stron – również od strony ulicy Cybernetyki.

Ponadto firma Hines poddała całkowitej renowacji przestrzenie wspólne – antresolę oraz taras – które są już otwarte dla gości i pracowników kompleksu. Nowa antresola służy zarówno jako strefa relaksu, jak i miejsce do spotkań. Wyposażony w nowoczesne i komfortowe meble taras, jest zlokalizowany na 8 piętrze budynku i mają do niego dostęp wszyscy najemcy New City.

Nowi najemcy biur kompleksu New City

wysłano 9 listopada 2016

Kompleks biurowy New City, zlokalizowany przy ulicy Marynarskiej 15 w Warszawie, zyskał nowego najemcę – Fabrykę Okularów. Firma Hines Polska, zarządzająca obiektem dla Hines Global REIT, ogłosiła również przedłużenie umów z kilkoma obecnymi najemcami na ok. 5000 mkw.

Fabryka Okularów, właściciel ogólnopolskiej sieci gabinetów oraz salonów optycznych zajmie powierzchnię ponad 900 mkw., a w 2017 roku powiększy ją o dodatkowe 213 mkw.

Ponadto na dalszą współpracę zdecydowali się m.in.: biuro podróży Rainbow Tours S.A., salon kosmetyczny Hair&Nail Concept, Valeant Sp. z o.o. Sp.j. oraz VP Valeant Polska Sp. z o.o., Awbud S.A., a także Cheil Germany GMBH Sp. z o.o. „Nasi najemcy są kluczowi dla sukcesu naszych nieruchomości. Zgodnie z filozofią ‘Tenant Comes First’ naszym zadaniem jest odpowiadanie na potrzeby zarówno obecnych jak i nowych użytkowników budynku. Cieszymy się, że nasze starania znajdują uznanie w oczach najemców, którzy wybierają New City” – powiedział Przemysław Iznerowicz, Dyrektor Zarządzający w Hines Polska.

Intel najemcą biur w Tryton Business House

wysłano 9 listopada 2016

Światowy gigant IT – Intel wynajął w gdańskim biurowcu Tryton Business House blisko 10 000 mkw. W procesie poszukiwania powierzchni firmę Intel wspierali eksperci z CBRE.

– Umowa ze światowym liderem nowoczesnych technologii, czyli firmą Intel, to dla nas prawdziwy powód do dumy – podkreśla Kornelia Łukaszewska, odpowiadająca za komercjalizację gdańskiego Trytona.

Tryton Business House został oddany do użytku w I półroczu 2016. Obiekt oferuje ok. 22 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej najwyższej klasy i wyróżnia się lokalizacją – przy skrzyżowaniu ul. Jana z Kolna i Wałów Piastowskich, blisko ścisłego centrum miasta, z szeroki dostępem do środków transportu publicznego. Obiekt może się pochwalić zielonym certyfikatem BREEAM. Inwestorem obiektu jest Echo Investment.

Druga faza kompleksu biurowego Alchemia z certyfikatem LEED

wysłano 8 listopada 2016

Druga faza kompleksu biurowego Alchemia, położona w Gdańsku przy al. Grunwaldzkiej 409, otrzymała certyfikat na poziomie PLATINUM w systemie LEED.

Certyfikat LEED jest uznanym na arenie międzynarodowej systemem certyfikacji ekologicznej budynków. Oceny projektów dokonuje się na podstawie pięciu głównych kryteriów: zrównoważonej lokalizacji danej inwestycji, efektywności gospodarki wodnej, wykorzystania energii i atmosfery, wykorzystania materiałów i zasobów oraz jakości środowiska wewnętrznego. Dodatkowym kryterium jest innowacyjność w projektowaniu.

W każdej kategorii przyznawana jest określona liczba punktów. Biurowiec Alchemia II otrzymał certyfikat na najwyższym poziomie – certyfikat LEED PLATINUM, zajmując tym samym trzecie miejsce w Polsce zdobywając przy tym 89 punktów, tracąc do lidera Poleczki Business Park zaledwie 2 punkty.

Nowopowstające inwestycje firmowane przez Polski Holding Nieruchomości S.A. oraz nabywane przez Grupę Kapitałową budynki biurowe klasy A wyróżniają się architektonicznie na tle otoczenia, czego najlepszym przykładem jest biurowiec Alchemia II z certyfikatem LEED na poziomie PLATINUM, Andersia Business Center w Poznaniu ze złotym certyfikat LEED oraz biurowiec Domaniewska Office Hub z certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent.

Trzy kwartały na rynku biur – raport

wysłano 8 listopada 2016

Firma doradcza JLL podsumowała pierwsze trzy kwartały 2016 roku na rynkach biurowych w Warszawie i w pozostałych ośmiu największych polskich miastach.

Popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Polsce utrzymuje się na wysokim poziomie. Łącznie, w I-III kw. w Warszawie i pozostałych największych miastach podpisano umowy najmu na 932 700 mkw. Na Warszawę przypadło 530 700 mkw., a 402 000 mkw. na główne rynki poza stolicą.

– Co ciekawe, w tym okresie żadna z największych umów najmu odnotowana w Warszawie nie przekroczyła 10 000 mkw. Dużo większe metrażowo kontrakty podpisywano w miastach regionalnych – informuje Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL.

„Jeżeli chodzi o rynek biurowy poza stolicą, to największą aktywność najemców odnotowano w Krakowie – 149 750 mkw. i Wrocławiu – 78 850 mkw. Na te miasta przypadło 56% całkowitego popytu zarejestrowanego w miastach regionalnych. Warto również zauważyć, że poza Warszawą motorem wzrostu popytu były głównie transakcje przednajmu, które dotyczyły prawie 40% wynajętej powierzchni. Przyczyniło się to do rozpoczęcia realizacji nowych projektów biurowych, szczególnie w Krakowie”, informuje Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych w JLL.

Podaż

Łącznie, w I-III kw. w Warszawie i pozostałych ośmiu największych miastach w Polsce oddano do użytku ponad 691 000 mkw. powierzchni biurowej, z czego blisko 379 000 mkw. w Warszawie, a 312 500 mkw. poza nią. Wyłączając stolicę, w I-III kw. najwięcej biur ukończono w Krakowie – aż 32% całkowitej powierzchni oddanej użytku w miastach regionalnych w tym okresie. Największe projekty biurowe oddane do użytku poza Warszawą to Tryton Business House w Gdańsku, O3 Business Campus w Krakowie oraz University Business Park B w Łodzi. Największym projektem ukończonym od początku roku w Warszawie był Warsaw Spire A.

„Na koniec III kw. w budowie było ok. 1,43 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego na największe miasta regionalne przypadało 879 000 mkw. Dużą aktywność deweloperów rejestrujemy w Krakowie – 272 900 mkw. i we Wrocławiu – 215 850 mkw. Te dwa miasta mają 55% udziału w całkowitej powierzchni biurowej w budowie na rynkach poza Warszawą”, wylicza Mateusz Polkowski.

W Warszawie powstaje ok. 550 000 mkw. biur.

Więcej biur od Echo Investment

wysłano 7 listopada 2016

Od początku roku firma dostarczyła na rynek 130 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W tym czasie podpisała też umowy najmu na 60 tys. mkw. – to trzy razy więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Do grona najemców obiektów Echo Investment dołączyły m.in. Allegro, Nordea, Nokia Networks, Savills, White and Case, Rockwell i mBank.

W tym roku, oprócz warszawskiego wieżowca Q22, spółka zakończyła budowę pięciu biurowców w Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Wrocławiu i Łodzi o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 80 tys. mkw. Nadchodzące lata będą równie intensywne. Już teraz w budowie deweloper ma cztery biurowce o łącznej powierzchni 70 tys. mkw., natomiast w fazie zaawansowanych przygotowań – kolejne inwestycje z 200 tys. mkw.

W wyniku transakcji z pierwszej połowy 2016 południowoafrykański fundusz Redefine Properties został większościowym akcjonariuszem platformy Echo Polska Properties, która pozyskała od Echo Investment osiem biurowców o łącznej powierzchni najmu blisko 125 tys. mkw., a obecnie jest w trakcie przejmowania kolejnych siedmiu obiektów oferujących 112 tys. mkw.

Nowi najemcy biur Flanders Business Park

wysłano 4 listopada 2016

Są dwie nowe umowy najmu na łącznie ponad 1 060 mkw. powierzchni we Flanders Business Park, kompleksie biurowym położonym przy ul. Flisa 2/4 w południowo-zachodniej części Warszawy.

• Przedsiębiorstwo Handlu Zagranicznego Baltona S.A. zajęło 910 mkw. powierzchni w budynku B.

• Urząd Lotnictwa Cywilnego zdecydował się na zajęcie dodatkowego lokalu o powierzchni 153 mkw. w budynku A. Obecnie budynek A jest w 100% wynajęty.

Flanders Business Park to kompleks biurowy przy ul. Flisa 2/4, dedykowany firmom, które poszukują dogodnej lokalizacji poza ścisłym centrum Warszawy. Aktualnie całkowita powierzchnia najmu wynosi 22 000 mkw., a po ukończeniu drugiej fazy wzrośnie do 36 000 mkw. Do atutów obiektu należą bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych (Południowa Obwodnica Warszawy) i Lotniska Chopina oraz dogodny dojazd komunikacją miejską i Warszawską Koleją Dojazdową.

8,7 mln. mkw. biur w Polsce

wysłano 4 listopada 2016

Deweloperzy w dziewięciu największych miastach Polski oddali do użytku 693,7 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. To wynik od początku roku 2016, co przełożyło się na wzrost całkowitej podaży do poziomu 8,7 mln mkw. na koniec III kwartału 2016 r. – takie wnioski płyną z raportu Colliers International „Market Insights | Rynek biurowy”.

W III kwartale br. do użytku oddano łącznie 121,7 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W Warszawie został ukończony jeden projekt, natomiast wśród miast regionalnych najwięcej powierzchni przybyło w Krakowie i Katowicach.

Współczynnik powierzchni niewynajętej dla projektów biurowych na dziewięciu największych rynkach Polski spadł do poziomu 12,9% wobec 13,4 % na koniec II kwartału 2016 r. Poziom wynajmu w nowo oddanych inwestycjach to obecnie 54%.

Stawki bazowe i efektywne pozostały stabilne. Przeciętne czynsze w Warszawie kształtowały się od 12 do 22 EUR/m²/miesiąc, natomiast w miastach regionalnych od 10 do 16,5 EUR/mkw./miesiąc.

Najnowszą inwestycją, która w minionym kwartale została oddana na warszawskim rynku biurowym jest I faza kompleksu West Station. Biurowiec zlokalizowany poza centrum w strefie Południowy Zachód oferuje 28,7 tys. mkw. Od stycznia do września w Warszawie zostało ukończonych siedemnaście projektów o całkowitej powierzchni najmu przekraczającej 378 tys. mkw., co jest wynikiem rekordowym w porównaniu do poprzednich lat. W minionych kwartałach do użytku oddano także jedne z największych projektów biurowych w stolicy: Warsaw Spire (Tower) – 59 tys. mkw. oraz Q22 – 46,4 tys. mkw.

W omawianym okresie rynki regionalne charakteryzowały się przyrostem nowych zasobów porównywalnym do poprzednich kwartałów. Do użytku oddano 93 tys. mkw. biur, z czego najwięcej w Krakowie 34,6 tys. mkw. i w Katowicach 24,5 tys. mkw.

Do największych projektów oddanych w III kwartale 2016 r. należą CH2M (14,2 tys. mkw.) w Krakowie, Maraton A (13,2 tys. mkw.) w Poznaniu oraz dwa katowickie projekty Silesia Star II B (12,4 tys. mkw.) i A4 Business Park III (12,1 tys. mkw.). Łącznie od początku roku na rynkach regionalnych zostało ukończonych 46 projektów biurowych o powierzchni najmu prawie 315 tys. mkw.

Obecnie w budowie w całej Polsce znajduje się 1,45 mln mkw. nowej powierzchni biurowej. Warszawa jest największym rynkiem – w trakcie realizacji jest ponad 600 tys. mkw.

— W dłuższej perspektywie czasowej na rynkach, które charakteryzują się wysoką aktywnością deweloperską obserwować będziemy spadek średnich stawek czynszów bazowych. Właściciele budynków oferują coraz bogatsze pakiety zachęt dla najemców, co przekłada się na coraz niższy poziom stawek efektywnych — mówi Paweł Skałba, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych.

Echo Investment sprzedaje biurowiec Q22

wysłano 31 października 2016

Echo Investment podpisała z Invesco Real Estate European Fund (IREEF) przedwstępną umowę sprzedaży wieżowca Q22 w Warszawie.

Wartość transakcji zostanie określona w umowie ostatecznej i będzie obliczona w oparciu o formułę uwzględniającą aktualny na dzień sprzedaży poziom wynajmu i stopę kapitalizacji w wysokości 5,35%. Budowa biurowca Q22 zakończyła się w lipcu 2016 roku. Wśród najemców znalazły się tak renomowane firmy, jak Deloitte, Allegro, Linklaters, William Demant, Savills, Vestor DM, Citi Handlowy czy White and Case. Swoje biura otworzą tu również Griffin Real Estate, Echo Polska Properties i Echo Investment. Poziom wynajmu budynku przekracza obecnie 80 proc., a do końca roku osiągnie 90 proc.

Q22 – zdobywca prestiżowej nagrody Prime Property Prize 2016 w kategoriach „Architektura” i „Inwestycja Roku” oraz tytułu Best Office Project przyznanego w konkursie EuropaProperty Awards – to 155-metrowy, nowoczesny biurowiec zlokalizowany w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący 53 000 mkw. powierzchni biurowej. Jego nowoczesna, świetlista bryła została zaprojektowana przez architektów z pracowni Kuryłowicz & Associates.

Rynki biurowe na koniec III kw. 2016

wysłano 27 października 2016

Polish Office Research Forum opublikował dane za trzeci kwartał 2016 r. dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin). Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytkowania, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec trzeciego kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 3 748 400 m2. Najwięcej powierzchni zlokalizowane jest w Krakowie (867 500 m2), Wrocławiu (770 500 m2) oraz Trójmieście (629 300 m2).

W pierwszych 3 kwartałach 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni 311 700 m2. Najwięcej nowej powierzchni – 100 800 m2 ukończono w Krakowie oraz Wrocławiu (62 00m2).

Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało ponad 402 000 m2 powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Katowicach – 15,5%, najniższy w Krakowie – 6,3%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszych 3 kwartałach 2016 r. wyniósł ponad 402 200 m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (149 700 m2).

Wśród największych transakcji zawartych w III kwartale 2016 r. można wymienić wynajem 9500 m2 przez Nordea w Gdyni, ekspansje Nokia Networks na 7000 m2 we Wrocławiu oraz ekspansje Delphi na 6300 m2 w Enterprise Park F Krakowie.

Pierwszy biurowiec West Station już gotowy

wysłano 27 października 2016

W październiku zakończyła się budowa pierwszego z dwóch biurowców powstających tuż obok dworca Warszawa Zachodnia w ramach inwestycji West Station. Do budynku wprowadzą się pracownicy firm, które wynajęły tu swoje biura. Jego deweloper – międzynarodowa grupa HB Reavis – podpisał umowę kredytową, która zostanie przeznaczona na refinansowanie projektu.

West Station to wspólny projekt HB Reavis, PKP S.A. i Xcity Investment. Z pierwszych efektów tej współpracy od blisko roku korzystają użytkownicy nowego budynku dworca kolejowego Warszawa Zachodnia. Sąsiadujący z nim biurowiec to kolejny etap inwestycji współtworzącej funkcjonalną przestrzeń miejską w tej części Alei Jerozolimskich – dostępną zarówno dla pasażerów pociągów jak i najemców biur. Pierwsza faza projektu West Station refinansowana jest przez mBank kredytem w wysokości niemal 45 mln euro.

Wynajęty w ok. 75% czternastokondygnacyjny budynek pomieści m.in. siedziby spółek z grupy PKP. Oprócz biur, na miejscu będzie też dostępna restauracja WARS, kawiarnia Costa Coffee oraz piekarnia Gorąco Polecam Nowakowski.

Drugi budynek West Station będzie gotowy w III kwartale 2017 roku. Kompleks zaprojektowany przez polską pracownię FS&P Arcus Sp. z o.o. zaoferuje wówczas łącznie ponad 68 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Już na etapie budowy inwestycja może pochwalić się międzynarodowym certyfikatem ekologicznym BREEAM Interim na poziomie „Excellent”.

Rynek biurowy w Warszawie po III kw. 2016

wysłano 27 października 2016

Anna_Młyniec

W pierwszych III kwartałach 2016 roku popyt na biura w Warszawie osiągnął wysoki poziom – prawie 531 000 mkw. Ten pozytywny trend powinien utrzymać się zarówno do końca tego roku, a także w 2017. W ostatnim czasie globalne marki takie jak Credit Suisse, DLA Piper czy William Demant zdecydowały się na otwarcie biura lub rozszerzenie działalności w Warszawie.

– Aktywność wiodących polskich i międzynarodowych firm wiążących z Warszawą długofalowe plany rozwoju swojego biznesu przekłada się na zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie biurowe”, informuje Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL.

Najwięcej powierzchni od początku roku wynajęto w centrum Warszawy (182 500 mkw.).

Blisko 243 000 mkw. stanowiły nowe umowy w istniejących biurowcach. Kolejne 73 200 mkw. to transakcje typu pre-let.

Przykładowe największe umowy najmu biur zawarte pomiędzy I a III kw. 2016 r. w Warszawie

Firma	Budynek	Powierzchnia (mkw.)
Google	Warsaw Financial Center	8 300
Allegro	Q22	7 600
Firma z sektora bankowego	Atrium 2	7 500

Źródło: JLL, PORF, III kw. 2016 r.

Podaż

Łącznie w okresie I-III kw. 2016 r. na rynek w stolicy trafiło 378 800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

W Warszawie w budowie jest obecnie 550 000 mkw. biur, a do największych obiektów w trakcie realizacji należą: Sienna Towers (Ghelamco Poland), Business Garden III-VII (Vastint), West Station II (HB Reavis) oraz D48 (Penta Investments). 40% metrażu w budowie przypada na centrum miasta.

Powierzchnie niewynajęte

Ze względu na ograniczoną nową podaż oraz znaczący popyt w III kw. 2016 r., współczynnik pustostanów obniżył się i na koniec września kształtował się na poziomie 14,6% (16,7% w COB, 17,4% w Obrzeżach Centrum i 13,5% w lokalizacjach poza centrum).

Czynsze

Najwyższe czynsze transakcyjne w I-III kw. 2016 r. pozostały relatywnie stabilne. Aktualne stawki bazowe za najlepsze powierzchnie biurowe w stolicy wynoszą od 21 do 23,5 euro za mkw. miesięcznie w Centrum oraz 11 – 18 euro za mkw. miesięcznie poza nim.

Rynek biurowy w Łodzi – RAPORT

wysłano 26 października 2016

Podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wynosi 350 tys. mkw. Na koniec III kwartału 2016 roku łódzcy najemcy mają do dyspozycji 67 nowoczesnych budynków, a charakterystyczną cechą lokalnego rynku jest stosunkowo wysoki udział projektów postindustrialnych dostosowanych do nowoczesnych standardów biurowych – wynika z publikacji Colliers International „Rynek biurowy | Łódź”, podsumowującej III kwartał br.

Od początku roku 2016 popyt na powierzchnię biurową wyniósł 30 tys. mkw. Poprzedni rok zakończył się z rekordowym poziomem wynajmu 63,5 tys. mkw. Ponad połowa z umów podpisanych w obecnym roku to nowe transakcje.

– Widać, że Łódź jest na „fali wznoszącej”. Od kilku lat obserwujemy ożywienie po stronie zarówno popytu jak i podaży powierzchni biurowych. Poprawa wizerunku Łodzi dzięki udanym inwestycjom miejskim i regionalnym, w połączeniu z dużym potencjałem ludzkim i świetnym położeniem przynoszą efekty w postaci nowych inwestorów, także w sektorze biurowym — mówi Marcin Włodarczyk, dyrektor regionalny Colliers International w Łodzi.

Niemal 90% istniejącej podaży zlokalizowanej jest w centralnej części miasta, wzdłuż korytarza Zachód-Wschód. Pozostała część powierzchni biurowej znajduje się poza Śródmieściem, w północno-zachodniej części miasta oraz w strefie południowo-wschodniej.

Stopa pustostanów utrzymuje się w Łodzi poniżej 10% pomimo dużej ilości powierzchni dostarczonej na rynek w ciągu ostatnich pięciu lat – 115 tys. mkw. W porównaniu do pozostałych miast regionalnych łódzki rynek biurowy nadal oferuje konkurencyjne warunki najmu. W starszych budynkach wywoławcze czynsze osiągają poziom 8-11 EUR/ mkw/miesiąc. Czynsze wywoławcze w nowych projektach kształtują się na poziomie 12-13,5 EUR/mkw/miesiąc.

Rusza budowa wieżowca Mennicza Legacy Tower

wysłano 25 października 2016

26 października br. nastąpi oficjalne przekazanie placu budowy generalnemu wykonawcy kompleksu biurowego Mennica Legacy Tower na warszawskiej Woli. Realizacja wspólnej inwestycji Golub GetHouse oraz Mennica Polska S.A. powinna zająć około 33 miesięcy. Za jej wykonanie odpowiada firma Warbud S.A.

Całość kompleksu biurowego Mennica Legacy Tower powstanie zgodnie z rygorystycznymi wymogami międzynarodowego certyfikatu ekologicznego BREEAM na poziomie „Excellent”. W trakcie budowy odtworzona zostanie również ulica Waliców na odcinku między ulicami Prostą i Pereca.

Przewidywany termin oddania do użytku niższego, 10-piętrowego zachodniego budynku Mennica Legacy Tower to IV kwartał 2018 roku, natomiast 33-piętrowej wieży – III kwartał 2019 roku.

Mennica Legacy Tower zaoferuje łącznie 65 630 m² powierzchni najmu. W 140-metrowej wieży znajdzie się 50 752 m², a w budynku zachodnim kolejne 14 880 m². Ofertę funkcjonalną dopełnią zielone tarasy na dachach oraz restauracja i kawiarnia mieszczące się na parterach. Oba budynki zaoferują też 4 500 m² powierzchni handlowo-usługowej. Na podziemnym czterokondygnacyjnym parkingu znajdą się m.in. punkty ładowania samochodów elektrycznych oraz 300 miejsc dla rowerów wraz z infrastrukturą dla rowerzystów, w tym niezależnym, bezpiecznym wjazdem, windami, szatnią wraz z prysznicami oraz stacją naprawy.

Nowy najemca biur w Olivia Business Centre

wysłano 24 października 2016

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Do budynku Olivia Six, znajdującym się na terenie Olivia Business Centre, zawitała nowa organizacja wspierająca przedsiębiorców, Regionalna Izba Gospodarcza Pomorza (RIGP).

Regionalna Izba Gospodarcza Pomorza (RIGP) jest organizacją samorządu gospodarczego, zrzeszającą obecnie ponad 250 różnej wielkości firm .

– Nasza obecność w Olivia Business Centre jest ściśle związana z profilem naszej działalności. Współpracujemy bezpośrednio z przedsiębiorstwami, a dzięki obecności w Olivia CONNECT mamy z nimi jeszcze lepszy kontakt niż dotychczas. Często nie jest już to kwestia telefonu czy wiadomości mailowej, a spotkania w kompleksie. Żyjemy tutaj w takiej symbiozie – mając bezpośredni dostęp do życia pomorskich firm możemy jeszcze lepiej odpowiadać na ich problemy. Do nas natomiast łatwiej jest dotrzeć i skorzystać z pomocy – mówi Magdalena Raczyńska, Kierownik Biura RIGP.