Biurowiec Mennica Legacy Tower wychodzi z ziemi

wysłano 4 grudnia 2017

Mennica Legacy Tower_wizualizacja_2

27 listopada br., zakończyła się budowa 4-kondygnacyjnego podziemia wieżowca Mennica Legacy Tower, powstającego przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej w Warszawie. Ta prestiżowa inwestycja realizowana jest przez Golub GetHouse oraz Mennicę Polską S.A.

Generalny wykonawca inwestycji, Warbud S.A., zakończył budowę 4-kondygnacyjnej części podziemnej kompleksu. Obecnie, na poziomie parteru wykonywana jest już część nadziemna konstrukcji. Z kolei, na poziomach podziemnych rozpoczęto realizację robót murowych. Na placu budowy trwają również prace związanie z usuwaniem tymczasowych konstrukcji, które zostały wykonane na potrzeby usztywnienia ścian szczelinowych, pozwalających na realizację wykopu.

Za niespełna osiem miesięcy cała, ponad 140 metrowa konstrukcja wieży będzie gotowa. W 140-metrowej wieży i sąsiadującym z nią 43-metrowym budynku zachodnim znajdzie się łącznie 65 630 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Za projekt architektoniczny kompleksu biurowego odpowiada renomowana pracownia architektoniczna Goettsch Partners z Chicago, która na swojego lokalnego partnera wybrała uznane biuro projektowe Epstein.

Biurowce: Budynek B Warsaw Spire sprzedany za 100 mln euro!

wysłano 28 września 2017

WS_bud_B_1

Firma Ghelamco podpisała umowę sprzedaży budynku B wchodzącego w skład kompleksu biurowego Warsaw Spire. Nowym właścicielem obiektu stała się spółka CA Immo posiadająca portfel nieruchomości biurowych w stolicach Europy Środkowej. Wartość transakcji opiewa na ok. 100 milionów euro.

Jeden z trzech budynków kompleksu Warsaw Spire, największej inwestycji biurowej w Polsce, zyskał nowego właściciela. Liczący 21 600 m. kw. powierzchni najmu obiekt, będący siedzibą unijnej agencji Frontex, został odkupiony od Ghelamco przez CA Immo, spółkę notowaną na Wiedeńskiej Giełdzie Papierów Wartościowych w ramach indeksu ATX. W dniu dzisiejszym obie firmy podpisały umowę kupna-sprzedaży. Wartość transakcji wynosi ok. 100 milionów euro.

Ukończony w 2015 roku budynek B kompleksu Warsaw Spire, nagrodzonego tytułem Najlepszej Inwestycji Biurowej na MIPIM Awards 2017, oferuje 21 600 m. kw. powierzchni najmu (w tym 96% przeznaczone jest na biura) oraz 263 miejsca postojowe w podziemnym parkingu. Powierzchnia biurowca jest w większości zajmowana przez Frontex – Europejską Agencję Straży Granicznej i Przybrzeżnej. Budynek zlokalizowany jest w nowym centrum biznesowym Warszawy w rejonie ronda Daszyńskiego i zapewnia znakomite połączenia komunikacyjne transportem publicznym i prywatnym z całym miastem, w tym II linią metra oraz licznymi tramwajami i autobusami. Wielkim atutem projektu jest bezpośrednie sąsiedztwo placu Europejskiego, który jest najlepiej zagospodarowaną przestrzenią publiczną w tej części miasta, uwielbianą zarówno przez pracowników Warsaw Spire, jak i mieszkańców Warszawy.

Biurowce: Nowy Świat 2.0 z certyfikatem LEED

wysłano 11 września 2017

NowyŚwiat2.0

Warszawski biurowiec Nowy Świat 2.0 otrzymał certyfikat ekologiczny LEED Gold. W uzyskaniu certyfikatu inwestora – Centrum Bankowo-Finansowe „Nowy Świat” S.A. – wspierali eksperci z firmy doradczej JLL.

W trakcie prac budowlanych użyto materiałów wyprodukowanych lub wydobytych nie dalej niżw promieniu 800 km od obiektu, jak również materiałów wykonanych z surowców wtórnych. Z kolei materiały wykończeniowe charakteryzują się niską zawartością lotnych związków organicznych. W budynku zastosowano wodooszczędne baterie oraz przybory sanitarne umożliwiające redukcję zużycia wody pitnej.

Atutem Nowego Światu 2.0 jest jego prestiżowa lokalizacja przy Trakcie Królewskim w Warszawie. Budynek powstał pomiędzy budynkami Uniwersytetu Warszawskiego, Warszawskiej Giełdy Papierów Wartościowych i dawnego KC PZPR, obok jednej z głównych arterii miasta, łączącej Śródmieście z prawobrzeżną Warszawą – Al. Jerozolimskich. W sąsiedztwie biurowca znajduje się wiele przystanków autobusowych i tramwajowych, ponadto w pobliżu są stacja PKP Powiśle i Metro Centrum, a także stacje rowerów miejskich Veturilo. Budynek położony jest ok. 20 minut pieszo od warszawskiej Starówki.

Obiekt wybudowany w standardzie technicznym klasy A, oferuje niemal 4 200 mkw. nowoczesnych biur na pięciu piętrach, a parter i podziemia zajmują lokale handlowo-usługowe wychodzące na jednąz najbardziej ekskluzywnych i rozpoznawalnych ulic Warszawy – Nowy Świat. Pod budynkiem znajduje się także parking podziemny oraz infrastruktura dla rowerzystów, w tym szatnie z natryskami.

Biurowiec The Warsaw HUB – budowa przyspiesza

wysłano 27 czerwca 2017

_GHE0034

Budowa największego projektu Ghelamco Poland – zespołu wieżowców The Warsaw HUB na warszawskiej Woli – nabiera tempa i rozmachu. Obecnie trwają prace nad podziemną częścią kompleksu. To jedna z najbardziej zaawansowanych technologicznie budów w Polsce, przy której zastosowano najnowocześniejsze rozwiązania projektowe.

The Warsaw HUB powstaje w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – przy rondzie Daszyńskiego na Woli, u zbiegu ulic Towarowej i Prostej. To kolejny po Warsaw Spire projekt firmy Ghelamco, który kreuje nowe, biznesowe centrum Warszawy. Kompleks będzie się składał z trzech wysokościowców: 85-metrowego budynku hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych. Wszystkie te obiekty połączy wspólna pięciokondygnacyjna podstawa, która stworzy wielkomiejską pierzeję ulicy Towarowej.

Obecnie trwają zaawansowane prace nad podziemną częścią całego kompleksu – wykonywany jest strop podziemia nad kondygnacją -6 pod budynkiem C (wieża biurowa) oraz wykop do płyty fundamentowej pod budynkiem A (wieża hotelu). Są one budowane metodą podstropową, która należy do najbardziej skomplikowanych technicznie i zarazem najbezpieczniejszych.

Jednym z największych wyzwań, jakie stoją przed budowniczymi w najbliższych miesiącach jest wykonanie potężnej płyty fundamentowej. W trakcie tej operacji zostanie wykorzystanych ok. 3500 ton stali i 16 000 m3 betonu, co odpowiada równowartości 500 domów jednorodzinnych. Jej budowa zakończy się jeszcze przed końcem roku, natomiast cała część podziemna kompleksu zostanie ukończona na przełomie I i II kwartału 2018 roku. W przyszłym roku ruszy też budowa łącznika ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Dzięki temu przyszli użytkownicy The Warsaw HUB będą mogli dostać się do budynku bezpośrednio z podziemnych peronów II linii metra. Planowany termin zakończenia inwestycji to I kwartał 2020 roku.

Docelowo w The Warsaw HUB będzie funkcjonowało centrum współpracy startupów i korporacji – The Heart Warsaw, który obecnie swoją siedzibę ma w Warsaw Spire. Ponadto w ramach The Heart Warsaw opracowywane będą projekty związane z ideami smart cities i smart office, które później będą mogły znaleźć zastosowanie w The Warsaw HUB.

Innowacyjność projektu objawia się również w sposobie jego prezentacji. Przy The Warsaw HUB Ghelamco jako pierwsza firma w Polsce i jedna z pierwszych na świecie wykorzystała technologię HoloLens do prezentacji inwestycji w rzeczywistej skali. Dzięki temu potencjalni najemcy budynku mogą obejrzeć swoją przyszłą siedzibę już na etapie budowy. Jest to możliwe dzięki specjalnym goglom, które generują holograficzny obraz w skali 1:1.

Biurowiec Nowy Świat 2.0 z zawieszoną wiechą

wysłano 12 lutego 2015

Jest wiecha na biurowcu Nowy Świat 2.0. Obiekt Centrum Bankowo-Finansowego Nowy Świat SA i Karmar S.A ma być gotowyw III kw. 2015 r. Obecnie na obiekcie wieszane są elementy elewacji ze szkła. Trwają też prace wewnątrz.

Nowy Świat 2.0 rośnie przy Trakcie Królewskim, pomiędzy Centrum Giełdowym, Centrum Bankowo-Finansowym a Placem Trzech Krzyży.

Obiekt zaoferuje ponad 6100 mwk. powierzchni biurowych, usługowych i handlowych oraz garaż podziemny na 160 samochodów.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest Karmar S.A., natomiast koncepcja architektoniczna i projekt wszystkich faz biurowca należy do pracowni AMC – Andrzej M. Chołdzyński Sp. z o.o. – Sp. Komandytowa.

Butikowe powierzchnie biurowe w Warszawie – raport

wysłano 12 lutego 2015

Butikowe biurowce w centrum Warszawy mają średnio o 10 proc. wyższe czynsze najmu i są wyższej jakości. Przyciągają też specyficznych klientów: kancelarie prawne, firmy doradcze, usługi dla biznesu – to niektóre wnioski z najnowszego raportu Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa przy współpracy z Działem Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate.

Poświęcony jest zabytkowym obiektom zmodernizowanym do nowych funkcji biurowych w centrum Warszawy i na Starym Mieście.

Analizie poddano 73 takie biurowce – całkowita powierzchnia najmu została oszacowana na 310 700 m2, gdzie 250 300 m2 ma przeznaczenie biurowe, a pozostała część to powierzchnie handlowe i usługowe zlokalizowane na parterach budynków.

– Powierzchnia większości biurowców butikowych (30 obiektów) wynosi od 2 001 do 5 000 m2, jednakże aż 46 % powierzchni biurowych znajduje się w obiektach o wielkości od 5 001 do 10 000 m2. Poza dużymi obiektami, na które składają się głównie pałace, piętro w większości analizowanych budynków ma powierzchnię wahającą się między 300 a 500 m2. Należy także zauważyć, że biurowce butikowe wyróżnia wyższa jakość materiałów wykończeniowych (drewno, marmur, piaskowiec). Dodatkowo butikowe biurowce przyciągają specyficzną grupę najemców. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się wśród firm z sektora usług biznesowych (36 % wszystkich najemców) takich jak kancelarie prawne i firmy doradcze – mówi Anna Staniszewska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa na Region Europy Środkowo-Wschodniej w BNP Paribas Real Estate.

Biurowce butikowe mają też wyższe czynsze. Podczas gdy czynsz wywoławczy dla najlepszych standardowych nowoczesnych biurowców w centrum Warszawy wynosi obecnie od 22 do 24 Euro, w najlepszych biurowcach butikowych waha się on od 23 do 26 Euro za m kw. (10 budynków mieści się w tym zakresie cenowym).

Wynajmując są też skłonni do mniejszych obniżek. W przypadku większych najemców obniżka czynszu bazowego wynosi o 10-15%, natomiast jeśli chodzi o standardowe biurowce wynosi przeciętnie 20-25%.

Więcej szczegółów w raporcie.

Rozpoczynają budowę Neoparku w Warszawie

wysłano 12 lutego 2015

W marcu ruszy budowa kompleksu biurowego Neopark w Warszawie przy ulicach Cybernetyki i Wynalazek na Mokotowie. Inwestorem jest firma Yareal.

Neopark będzie miał 24 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A znajdującej się w dwóch czteropiętrowych biurowcach. W obiekcie znajdą się też zielone tarasy oraz dziedziniec.

Pierwsze dwa budynki mają być gotowe w III kw. 2016 r.

W każdym z budynków znajdą się reprezentacyjne, chronione hole recepcyjne oraz pięć kondygnacji biurowych. Poszczególne poziomy zróżnicowane będą pod względem wielkości: od ok. 1500 mkw. do około 2500 mkw.

W obiekcie znajdą się również: restauracja, punkty handlowo-usługowe, sala konferencyjna, klub fitness, parking dla rowerów, myjnia samochodowa oraz usługa concierge.

Neopark może się poszczycić certyfikatem BREEAM dla tzw. zielonych budynków na poziomie „Excellent”.

IMMOFINANZ wynajem swoich biurowców

wysłano 11 lutego 2015

IMMOFINANZ podpisał z najemcami 13 umów dotyczących najmu lub przedłużdenia najmu w 6 biurowcach w Warszawie. Chodzi o 11 tys. mkw.

Zdecydowana większość umów dotyczy biurowca Park Postępu, zlokalizowanego w samym sercu Mokotowa. Chodzi o 7,2 tys. mkw. Wśród najemców znajdują się amerykańska firma farmaceutyczna -Abbott Laboratories (2.800 m kw.) oraz inna firma reprezentująca ten sam sektor (2.000 m kw.), jak również przedsiębiorstwo technologiczne Damovo (616 m kw.), firma S&TServices Polska (prawie 1.500 m kw.) i Mleczarnia Turek (447 m kw.).

Kolejne umowy dotyczą biurowca IO-1. Podpisano 4 umowy najmu dla firm Tempo Finanse (prawie 340 m kw.), Givaudan (321 m kw.), KUPEG (243 m kw.) oraz Horiba ABX (304 m kw.).

Kolejny biurowiec Bokserska Office Center (452 m kw.) będzie siedzibą taki spółek jak Crown Point (prawie 1.500 m kw.) a także firmy VIVUS Finance, która wynajęła powierzchnię w biurowcu Brama Zachodnia (prawie 650 m kw.) oraz Omnitec, firmy z sektora IT, w budynku biurowym Nimbus (324 m kw.).

Biurowiec Proximo z certyfikatem BREEAM

wysłano 2 lutego 2015

Biurowiec Proximo zlokalizowany w Warszawie, przy ulicy Prostej i Przyokopowej, obok wejścia do stacji metra „Rondo Daszyńskiego”, otrzymał międzynarodowy certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD.

Jednym z głównych kryteriów mających wpływ na przyznanie Proximo tak wysokiej oceny było doskonałe skomunikowanie budynku oraz pełna infrastruktura dla rowerzystów (parkingi, szatnie oraz prysznice). Proximo doceniono także za przyjazne dla użytkowania środowisko pracy, na które wpływa doskonałe doświetlenie biur światłem dziennym oraz ponadnormatywny system klimatyzacji i wentylacji.

Biurowiec Proximo rośnie na obrzeżach Centralnego Obszaru Biznesu. Zaoferuje najemcom 28 385 m² powierzchni w standardzie klasy A rozmieszczonej na 13 kondygnacjach nadziemnych, w tym ok. 2 000 m² powierzchni handlowo-usługowej zlokalizowanej na parterze oraz 1. piętrze budynku. Południowe skrzydło Proximo stanowić będzie 13-kondygnacyjna dominanta, zapewniająca doskonałą widoczność budynku z głównych arterii przebiegających w jego sąsiedztwie.

Milion metrów kw. biur wynajętych w 2014 roku

wysłano 29 stycznia 2015

Zakończył się pod wieloma względami rekordowy rok dla polskiego rynku nieruchomości biurowych. W 2014 r. w Polsce podpisano umowy najmu na ponad milion metrów kwadratowych biur, z czego rekordowe 445 000 mkw. przypadło na główne rynki poza Warszawą – tak wynika z najnowszego raportu JLL ( Rynek biurowy w Polsce – IV kw. 2014). Łącznie polski rynek wzbogacił się o 600 000 mkw. nowej powierzchni biurowej, a ponad 700 000 mkw. może trafić do użytku w 2015 r.

POPYT

Warszawa nadal cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. Ubiegły rok był bardzo dobry pod względem popytu na biura. Łącznie w 2014 r. na stołecznym rynku podpisano umowy najmu na 612 000 mkw. – tylko o 21 000 mkw. mniej od rekordowego wyniku zarejestrowanego w 2013 r.

2014 okazał się rekordowy pod względem popytu na największych rynkach biurowych poza Warszawą , na których podpisano umowy najmu na ponad 445 000 mkw. (23% wzrost r-d-r). Wolumen wynajętej powierzchni w Krakowie, Wrocławiu oraz Łodzi był najwyższy w historii (odpowiednio 144 000 mkw., 97 000 mkw. oraz 44 000 mkw.). Największe umowy najmu w 2014 r. podpisały takie firmy jak: Infosys w Łodzi (odnowienie i ekspansja – 21 000 mkw. w Green Horizon, największa ubiegłoroczna umowa najmu w Polsce ogółem), HP GBC we Wrocławiu (przednajem 16 400 mkw. w Dominikańskim oraz odnowienie na 10 700 mkw. w Renomie) oraz Nokia Networks we Wrocławiu (przednajem na 14 000 mkw. w West Gate).

PODAŻ

Podaż – 600 000 mkw. w 2014 i ponad 700 000 mkw. w 2015 r.

wykres

2014 był znakomitym rokiem dla rynków biurowych w największych aglomeracjach poza Warszawą. Wybudowano ponad 323 000 mkw. biur, a to więcej niż w stolicy w tym samym okresie. Blisko 70% nowej podaży przypadło na Kraków, Trójmiasto i Katowice. Znaczącej aktywności deweloperów towarzyszył historycznie rekordowy popyt rzędu 445 000 mkw. w całym roku, co doprowadziło do chwilowego obniżenia współczynników powierzchni niewynajętej na niektórych rynkach.

Ze względu na bardzo ograniczoną nową podaż w IV kw. 2014 r. współczynnik powierzchni niewynajętej w Warszawie obniżył się nieznacznie do poziomu 13,3%, niemniej jednak cały czas trend pozostaje wzrostowy. Większość głównych rynków biurowych poza Warszawą zanotowała spadek wskaźnika pustostanów na przestrzeni roku. Jedynie Katowice i Kraków zarejestrowały niewielki wzrost. Pomimo wahań najniższym współczynnikiem powierzchni niewynajętej nadal odznacza się Kraków (6,0%), najwyższym – Szczecin (15,8%).

wykres

Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe w Warszawie pozostały relatywnie stabilne, jednak ze względu na spodziewaną wysoką nową podaż będą w najbliższym czasie pod presją zniżkową. Obecnie, najwyższe stawki najmu w Centrum wahają się między 22 a 24 euro za metr kwadratowy miesięcznie i 11 – 18,5 euro poza nim. Najwyższe czynsze transakcyjne w miastach regionalnych wynoszą odpowiednio od 11-12 euro w Lublinie do 14 – 15 euro za mkw. miesięcznie w Poznaniu.

Intergraph w Parku Rozwoju Echo Investment

wysłano 28 stycznia 2015

Firma Intergraph, światowy lider w dziedzinie rozwiązań informatycznych przenosi się do biurowca Park Rozwoju, realizowanego przez Echo Investment przy ul. Konstruktorskiej w Warszawie.

Intergraph zajmie blisko 1 200 mkw. w budynku, który powstaje w ramach II etapu Parku Rozwoju. Firmę, podczas negocjacji najmu, reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Kompleks biurowców Park Rozwoju w Warszawie składa się z dwóch budynków i zlokalizowanej w łączniku restauracji. Łączna powierzchnia kompleksu to 32 000 mkw. Biurowce dysponować będą dwupoziomowym parkingiem podziemnym i parkingiem naziemnym oferującymi łącznie 740 miejsc postojowych. Inwestycja biurowa Echo Investment powstaje w południowej części Mokotowa, przy ulicy Konstruktorskiej 10.

W ubiegłym roku II etap Parku Rozwoju otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent z wynikiem 72,9 proc. Oddany już do użytku I etap inwestycji uzyskał BREEAM Interim na poziomie Very Good.

Savills zajmie się wynajmem w International Business Center

wysłano 23 stycznia 2015

Agencja doradcza Savills będzie odpowiedzialna za wynajem powierzchni w biurowcach kompleksu International Business Center w Warszawie. Taką decyzję podjął właściciel – niemiecki fundusz inwestycyjny Deka Immobilien.

Na kompleks biurowy International Business Center składają się dwa biurowce klasy A, które w sumie oferują 36 000 m kw. powierzchni do wynajęcia. Kompleks zlokalizowany jest w centrum stolicy – w pobliżu skrzyżowania ul. Waryńskiego i Al. Armii Ludowej, przy stacji metra Politechnika.

Najemcy rozdawali karty na rynku biurowym Warszawy w 2014

wysłano 22 stycznia 2015

Rok 2014 był na rynku powierzchni biurowych czasem należącym do najemców – tak wynika z ostatniego podsumowania CBRE „Warsaw Office MarketView Q4 2014”.

Na koniec 2014 roku, całkowita podaż powierzchni biurowej w Warszawie wyniosła blisko 4 400 000 mkw. Oznacza to, że aktywność deweloperów nie ulega osłabieniu a duża ilość wolnej przestrzeni biurowej stawia najemców w dobrej pozycji negocjacyjnej.

W 2014 roku na warszawski rynek biurowy dostarczono 276 900 mkw. powierzchni biurowej m.in. Eurocentrum Office Complex I (38 700 mkw.) oraz Gdański Business Center I (47 200 mkw.). Obecnie w budowie pozostaje ponad 786 000 mkw. powierzchni biurowej, aktywność deweloperów skupiona jest głownie w Centrum przy powstającej II linii metra oraz bliskiej Woli.

W trakcie 2014 roku wynajęto 612 000 mkw. powierzchni biurowej, z czego aż 190 700 mkw. w ostatnich trzech miesiącach roku. Ostatni kwartał 2014 r. był drugim, najlepszym kwartałem w historii rynku biurowego w Warszawie.

Autorzy raportu podkreślają jednak, że mimo świetnego ostatniego kwartału, poziom powierzchni wynajętej ciągu wszystkich miesięcy 2014 roku jest niższy niż w 2013 roku.

– Spodziewamy się wzrostu aktywności najemców w kolejnych miesiącach. Firmy dostrzegają możliwości jakie obecnie oferuje rynek, poszukują oni lepszej jakości biura w atrakcyjnych lokalizacjach. Oferty, którymi zainteresowani są najemcy muszą uwzględniać rozwój ich biznesu oraz wpisywać się w cele biznesowe organizacji – uważa Joanna Mroczek, Dyrektor Działów Badań i Marketingu, CBRE.

Czynsze transakcyjne w najlepszych lokalizacjach biurowych w ścisłym centrum Warszawy spadły do 25 euro/mkw./mc. W 2014 r. największym zainteresowaniem najemców cieszyły się lokalizacje w dzielnicach poza Centrum, gdzie w poprzednim roku wynajęto 73% powierzchni biurowej ze wszystkich transakcji na rynku. Głównym czynnikiem determinującym zainteresowanie najemców tymi lokalizacjami są atrakcyjne czynsze oferowane przez właścicieli budynków, które utrzymują się na poziomie 14 – 15,5 euro/mkw./mc.

Poleczki Business Park z czterema nowymi najemcami

wysłano 14 stycznia 2015

Poleczki Business Park, park biurowy przy ul. Poleczki w Warszawie będzie siedzibą dla nowych najemców, którzy w sumie zajmą pond 1600 mkw.

Chodzi o ADT Group Sp. z o.o., – firmę zajmująca się sprzedażą oraz wdrażaniem usług i rozwiązań z zakresu IT, Candelę – przedstawiciela handlowego producentów systemów medycznych.

Do grona najemców dołączą również – firma z branży sportowej – Funky Sport, oraz Marel Sp. z o.o. dostawca systemów i usług w zakresie przetwórstwa drobiu, ryb i mięsa.

Hines kupił biurowiec Sky Office Center w Warszawie

wysłano 14 stycznia 2015

Biurowiec Sky Office Center w Warszawie zmienił właściciela. Międzynarodowa firma z branży nieruchomości – Hines kupiła go od 5th Avenue Holding na rzecz Hines Poland Sustainable Income Fund (HPSIF) z siedzibą w Luksemburgu. Aktywami i nieruchomościami w imieniu HPSIF zarządza Hines Polska.

Sky Office Center to nowoczesny budynek biurowy klasy A, położony przy skrzyżowaniu ulic Rzymowskiego i Modzelewskiego. Na jego sześciu kondygnacjach naziemnych znajduje się 4 800 mkw. wynajętej w 100% powierzchni biurowej, a na parterze – reprezentacyjny hol recepcyjny oraz lokale handlowo-usługowe. Do dyspozycji najemców Sky Office Center jest również podziemny parking dla 57 samochodów. Budynek został oddany do użytku we wrześniu 2013 roku,.

HPSIF to fundusz zarządzany przez Hines, ukierunkowany na nabywanie nieruchomości, a następnie poprawę ich efektywności energetycznej oraz zmniejszenie emisji zanieczyszczeń poprzez aktywne zarządzanie. Do tej pory fundusz zakupił w Polsce dwie nieruchomości. Hines Poland koncentruje się na działalności deweloperskiej oraz inwestycyjnej na rzecz różnych podmiotów Hines.

Są nowi najemcy w Gdański Business Center

wysłano 14 stycznia 2015

WebInterpret i Solid Logistic – te dwie firmy wynajmą w sumie ponad 2,3 tys. mkw. w kompleksie biurowców Gdański Business Center I.

Pierwszy z nowych najemców działa w branży technologii e-commerce i wynajmie ponad 2 tys. mkw. Drugi najemca to operator logistyczny.

Gdański Busienss Center inwestora HB Reavis rośnie na warszawskim Muranowie. Obecnie powstały dwa budynki, które oferują 46 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A.

Business Garden Warszawa z nowym najemcą

wysłano 14 stycznia 2015

Firma Sandler & Travis Trade Advisory Services (STTAS), usługodawca na rynku taryf i ceł, będzie nowym najemcą w biurowcach Business Garden Warszawa. Zajmie ok. 1 300 mkw. powierzchni biurowej na drugim i trzecim piętrze budynku I. Wprowadzi się do nowej siedziby w marcu 2015 r. W procesie negocjacji warunków najemcę reprezentowała firma JLL.

Business Garden Warszawa to kompleks 7 biurowców o łacznej powierzchni biurowej, konferencyjnej i handlowo – usługowej wynoszącej ponad 90 000 mkw. Kompleks mieści sie przy ul. Żwirki i Wigury, w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy, portu lotniczego, stacji Szybkiej Kolei Miejskiej łączącej Okęcie z Dworcem Centralnym, a także przystanków autobusowych.

Nuvalu Polska zajmie się komercjalizacją Crown Tower

wysłano 12 stycznia 2015

Crown Tower i Crown Point – te dwa biurowce IMMOFINANZ w Warszawie będzie komercjalizowała spółka Nuvalu Polska, która została wybrana jako wyłączny agent w tej sprawie.

Oba biurowce dysponują blisko 20 tys. mkw. powierzchni. O wyborze Nuvalu przesądziły dotychczasowe sukcesy w komercjalizacji tych obiektów – firma doprowadziła do podpisania umów najmu w sumie na 7 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Nowy Świat 2.0 z pierwszym najemcą

wysłano 12 stycznia 2015

Kancelaria prawna Greenberg Traurig będzie pierwszym najemcą nowego biurowca Nowy Świat 2.0 Centrum Bankowo-Finansowego „Nowy Świat”. Biurowiec powstaje przy Trakcie Królewskim w Warszawie. Greenberg Traurig w całym kompleksie – Nowy Świat 2.0 i w Centrum Giełdowym zajmie łącznie ponad 3 000 m kw. powierzchni.

– Cieszymy się, że biura tak znanej kancelarii będą mieściły się również w naszej flagowej inwestycji – Nowy Świat 2.0. Pozyskanie renomowanego i rozpoznawalnego Partnera jest dla nas dowodem na to, iż przyjęta strategia działań, ukierunkowanych na skupianie instytucji otoczenia biznesowego związanego z rynkiem kapitałowym i finansowym wokół czołowych podmiotów tego centrum: Giełdy Papierów Wartościowych, Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych, jest efektywnie wprowadzana w życie – powiedziała Anna Wolańska-Witczak, Prezes Zarządu Centrum Bankowo-Finansowego „Nowy Świat” S.A.

Biurowiec Astoria w Warszawie z agentem od najmu

wysłano 10 października 2014

wiz. inwestora

Wynajmem powierzchni biurowych i handlowych w nowym biurowcu Astoria w centrum Warszawy została firma Colliers International. Inwestorem jest spółka Strabag Real Estate GmbH (SRE).

Biurowiec Astoria będzie miał 11 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne, gdzie zlokalizowany będzie parking na 100 samochodów. Powierzchnia całkowita obiektu to 28 tys. mkw. Biurowiec rośnie przy ul. Przeskok 2. Ma być gotowy w pierwszym półroczu 2016 roku.

W biurowcach klasy A na Zachodzie rosną czynsze

wysłano 18 września 2014

O 4 proc. wzrosły w pierwszej połowie 2014 roku czynsze w najlepszych biurowcach w porównaniu ze spadkiem o 0,6% odnotowanym w pierwszej połowie ubiegłego roku. Jeśli chodzi o czynsze w pozostałych budynkach, te wzrosły o 2,4% i jest to największy wzrost w ciągu ostatnich pięciu kwartałów – wynika z najnowszego raportu Savills, dotyczącego europejskie rynki powierzchni biurowych.

Wg Julii Maurer z Europejskiego Działu Badań Rynkowych Savills silny wzrost czynszów wskazuje na poprawiającą się sytuację gospodarczą, a co za tym idzie wzrost popytu na powierzchnie biurowe klasy A, przy jednoczesnej niewystarczającej ich podaży.

Wśród lokalizacji gdzie czynsze za powierzchnie biurowe najwyższej klasy wzrosły najbardziej dominuje irlandzki Dublin i londyńska dzielnica City ze wzrostami na poziomie odpowiednio 33% i 27 %.

Savills przewiduje, że w tym roku czynsze w budynkach zlokalizowanych w centralnych obszarach biznesu w miastach europejskich wzrosną średnio o 3,4%.

Całkowity wolumen transakcji wynajmu na badanych rynkach wyniósł 3,9 mln mkw., co jest równe wynikowi z pierwszej połowy 2013 roku. Rok do roku poziom wynajmu powierzchni gwałtownie wzrósł w Dublinie (58%), Paryżu (24%), londyńskiej dzielnicy City (20%), podczas, gdy w Warszawie, Wiedniu, Dusseldorfie i Frankfurcie odnotowano spadek o 20%.

Na europejskim rynku biurowym spadł średni wskaźnik pustostanów – do 9,6% z 10,1% w pierwszej połowie 2013. Poziom pustostanów zmniejsza się już 5 kwartał z rzędu. Z najniższym wskaźnikiem mamy do czynienia w Berlinie, londyńskim West Endzie i Sztokholmie – 5 proc.

Jeśli chodzi o Warszawę, tutaj wg Wioletty Wojtczak z Działu Badań i Doradztwa Savills inaczej niż w Londynie, Paryżu i innych miastach zachodniej Europy popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie w rozumieniu absorbcji netto jest niższy niż nowa podaż dostarczana na rynek, co przekłada się na rosnący współczynnik pustostanów. To z kolei przekłada się na obniżki poziomu czynszów zarówno w Centrum, jak i w lokalizacjach poza centralnych.