Warszawa jest liderem w Europie Środkowej jeśli chodzi o zasoby nowoczesnych biur. W stolicy Polski wynoszą one około 4,3 mln m2, w Pradze jest 3,03 mln m2 a w Budapeszcie 3,24 mln m2.
– Można pokusić się o tezę, że stolica Polski jest w połowie drogi między rynkami Europy Środkowej a rynkami Europy Zachodniej. Warszawa jest zdecydowanie mniejszym rynkiem z wyższym wskaźnikiem pustostanów niż dobrze rozwinięte rynki Europy Zachodniej. Z drugiej strony Warszawa wypada korzystnie na tle wybranych stolic krajów Europy Środkowej i Wschodniej jako rynek o większych zasobach powierzchni biurowej, wyższych stawkach czynszu i nadal niższym poziomem pustostanów – zwraca uwagę Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu Badań Rynku Knight Frank.
Według Magdaleny Czempińskiej, Dyrektora w Dziale Badań Rynku Knight Frank, na wysoką atrakcyjność polskiego rynku w znacznym stopniu wpływają stosunkowo niskie ceny nieruchomości, które dla nowoczesnych biurowców zlokalizowanych w ścisłym centrum Warszawy kształtują się na poziomie 4.500 EUR/m2, podczas gdy np. w Madrycie przekraczają 6.000 EUR a w Dublinie – 8.000 EUR. Na największych i najatrakcyjniejszych rynkach europejskich takich jak Paryż czy Londyn ceny biurowców osiągają nawet 18.000 – 20.000 EUR/m2.
Więcej w raporcie Knight Frank