Biurowiec Villa Metro całkowicie wynajęty

wysłano 15 maja 2018

Nowy budynek biurowy Villa Metro Business House został całkowicie wynajęty.

Villa Metro to inwestycja biurowo-usługowa zlokalizowana na warszawskim Mokotowie. To nowoczesny, elegancki budynek klasy A+. Powierzchnie biurowe zajmują 8 kondygnacji naziemnych, na parterze znajduje się przestrzeń handlowo-usługowa, a w części podziemnej mieści się dwukondygnacyjny parking. Całkowita powierzchnia biurowa wynosi 7200 metrów kw.

Wszystkie wolne powierzchnie zostały już wynajęte, a budynek otrzymał pozwolenie na użytkowanie. W tym miesiącu do Villa Metro wprowadzają się pierwsi najemcy. Lokale handlowe zlokalizowane na parterze budynku już funkcjonują.

Agentem wyłącznym w procesie wynajmu było CBRE.

CBRE wyceniło 5 mln mkw. magazynów

wysłano 10 lutego 2015

5 mln metrów kwadratowych magazynów – tyle wynosi powierzchnia obiektów wycenionych w zeszłym roku przez Dział Wycen CBRE. Stanowi to ponad 50% dostępnej nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce. Rzeczoznawcy z CBRE wycenili prawie 90% wolumenu transakcji, jakie zaszły w zeszłym roku.

– Popyt inwestycyjny w sektorze magazynowym uległ w ostatnich latach silnemu zwiększeniu, co spowodowało wzrost wartości kapitałowych w 2014 roku do rekordowych poziomów, przekraczających te z 2007 czy 2008 roku. Należy jednak zauważyć, że konkurencja na rynku deweloperów jest bardzo duża, czego skutkiem jest wzrost podaży i presja czynszowa związana z rozbieżnością pomiędzy czynszami nominalnymi i efektywnymi. Dotyczy to szczególnie obiektów z krótko terminowymi umowami najmu. Jeżeli nastąpi zwolnienie tempa kompresji stóp kapitalizacji, wartości kapitałowe mogą więc ulec w dłuższym okresie obniżeniu – komentuje Maciej Wójcikiewicz, Dyrektor Działu Wycen CBRE w Polsce. komentuje:

Galeria Mazovia w Płocku z certyfikatem BREEAM

wysłano 9 lutego 2015

Centrum handlowe z Płocka – Galeria Mazovia uzyskało certyfikat BREEAM In –Use z ogólną oceną „VeryGood”.

W ramach II części certyfikacji oceniano budynek w dziewięciu kategoriach, m.in. energia, transport, woda, materiały, odpady, ekologia i zanieczyszczenia.

Galeria Mazovia uzyskała wysoką notę w zakresie efektywności energetycznej, lokalizacji, transportu, zarządzania

Galeria Mazovia mieści ponad 100 sklepów i restauracje. Wśród najemców są m.in. Zara, Stradivarius, H&M, Bershka, Media Markt, Go Sport. Właścicielem budynku jest CBRE European Shopping Centre Fund CV.

Rekordowy rok dla Działu Rynków Kapitałowych CBRE

wysłano 3 lutego 2015

1,5 mld euro – to wartość transakcji, przy których w ubiegłym roku doradzał Dział Rynków Kapitałowych CBRE . Stanowi to blisko 50% wartości wszystkich transakcji zawartych w minionym roku. Eksperci CBRE doradzali klientom przy czterech z pięciu największych transakcji roku 2014.

Chodzi o: zakup budynków biurowych Rondo 1 oraz Metropolitan przez Deutsche Asset and Wealth Management, sprzedaż kompleksu biurowo-handlowego Plac Unii, zakup centrum handlowego Poznań City Center w imieniu Resolution/ECE jak również zakup biurowego portfolio firmy Ghelamco przez Starwood Capital Group.

– Rok 2014 był rekordowy dla działu Rynków Kapitałowych CBRE. Zaangażowanie zespołu największe transakcje na rynku z pewnością potwierdza pozycję CBRE jako lidera wśród agencji doradczych na rynku inwestycyjnym, do uzyskania której przyczyniła się również rekordowa liczba transakcji dotycząca ponad 20 nieruchomości kupionych lub sprzedanych w imieniu naszych klientów – komentuje Mike Atwell, Dyrektor Rynków Kapitałowych, Region Europy Środkowo-Wschodniej.

Polska od kilku lat jest liderem pod względem wolumenu inwestycji w nieruchomości komercyjne w regionie Europy Środkowo Wschodniej. Jak wynika z raportu „Poland Investment MarketView Q4 2014” rok 2014 zakończony został wynikiem inwestycji na poziomie 3,1 miliardów euro.

Znów bardzo dobry rok dla rynku magazynów

wysłano 31 stycznia 2015

Na koniec 2014 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej w Polsce przekroczyła 8,8 mln mkw. – tak wynika z najnowszego raportu CBRE. W ostatnim roku deweloperzy dostarczyli ponad milion metrów kwadratowych nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej. Znaczny wpływ na tak dobry wynik miało ukończenie trzech projektów dla firmy Amazon, które były największymi inwestycjami roku 2014.

Region warszawski, dysponujący zasobami ponad 2,8 mln mkw. nowoczesnej powierzchni, pozostaje najsilniejszą lokalizacją na rynku przemysłowym i magazynowym. Liderami wśród rynków regionalnych są region Górnego Śląska oraz region wrocławski, które oferują odpowiednio 1,57 mln mkw. i 1,26 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej.

– Rok 2014 był ponadprzeciętny na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych z rekordowo wysoką podażą i najniższym od lat wskaźnikiem powierzchni niewynajętych. Na ten fakt wpływ ma bardzo dobra sytuacja gospodarcza Polski, lokalizacja w centrum Europy oraz rozwój infrastruktury drogowej. Nasz kraj jest ceniony na arenie międzynarodowej, czego dowodem jest fakt, że Polska jest liderem pod względem zakupów inwestycyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Spodziewamy się, że w nadchodzących kwartałach będziemy obserwowali dalszy, intensywny rozwój tego rynku, na co wpływ będzie miał rozwój branży e-commerce, a co z tym idzie rosnące wymagania branży logistycznej czy rosnący popyt na powierzchnie produkcyjną. – uważa Patrick Kurowski – Dyrektor działu powierzchni magazynowych i przemysłowych CBRE w Polsce.

Na koniec 2014 roku w budowie pozostawało ponad 630 000 mkw. powierzchni przemysłowej i magazynowej. Większość nowych projektów to formaty BTS oraz inwestycje zabezpieczone umowami przednajmu. Obecny poziom aktywności deweloperów wskazuje, że w roku 2015 będziemy nadal obserwować dynamiczny wzrost ilości nowych obiektów.

Popyt na powierzchnie przemysłowe i magazynowe w 2014 r. był zdecydowanie wyższy niż w roku 2013. W 2014 roku zawarto umowy najmu na rekordową wartość – 2,5 mln mkw., spośród których aż 60% zostało podpisanych w IV kwartale. Popyt na powierzchnię magazynową był generowany głównie przez firmy z sektora logistycznego, natomiast powierzchnia produkcyjna cieszyła się największym zainteresowaniem ze strony firm motoryzacyjnych i branży FMCG.

CBRE z nowym dyrektorem w obszarze CEE

wysłano 27 stycznia 2015

Petr Svoboda jest nowym dyrektorem departamentu Finansowania Dłużnego i Strukturalnego na obszar Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) firmy CBRE.

Svoboda będzie zajmował się doradztwem klientom CBRE w zakresie finansowania dłużnego inwestycji.

Petr Svoboda wcześniej pracował w Komerční bank (Grupa SG). Przez 6 lat pełnił swoje obowiązki w zespole Finansowania Nieruchomości w Pradze. Wcześniej – przez 4 lata cztery lata pracował dla Bank of Ireland w Dublinie.

Najemcy rozdawali karty na rynku biurowym Warszawy w 2014

wysłano 22 stycznia 2015

Rok 2014 był na rynku powierzchni biurowych czasem należącym do najemców – tak wynika z ostatniego podsumowania CBRE „Warsaw Office MarketView Q4 2014”.

Na koniec 2014 roku, całkowita podaż powierzchni biurowej w Warszawie wyniosła blisko 4 400 000 mkw. Oznacza to, że aktywność deweloperów nie ulega osłabieniu a duża ilość wolnej przestrzeni biurowej stawia najemców w dobrej pozycji negocjacyjnej.

W 2014 roku na warszawski rynek biurowy dostarczono 276 900 mkw. powierzchni biurowej m.in. Eurocentrum Office Complex I (38 700 mkw.) oraz Gdański Business Center I (47 200 mkw.). Obecnie w budowie pozostaje ponad 786 000 mkw. powierzchni biurowej, aktywność deweloperów skupiona jest głownie w Centrum przy powstającej II linii metra oraz bliskiej Woli.

W trakcie 2014 roku wynajęto 612 000 mkw. powierzchni biurowej, z czego aż 190 700 mkw. w ostatnich trzech miesiącach roku. Ostatni kwartał 2014 r. był drugim, najlepszym kwartałem w historii rynku biurowego w Warszawie.

Autorzy raportu podkreślają jednak, że mimo świetnego ostatniego kwartału, poziom powierzchni wynajętej ciągu wszystkich miesięcy 2014 roku jest niższy niż w 2013 roku.

– Spodziewamy się wzrostu aktywności najemców w kolejnych miesiącach. Firmy dostrzegają możliwości jakie obecnie oferuje rynek, poszukują oni lepszej jakości biura w atrakcyjnych lokalizacjach. Oferty, którymi zainteresowani są najemcy muszą uwzględniać rozwój ich biznesu oraz wpisywać się w cele biznesowe organizacji – uważa Joanna Mroczek, Dyrektor Działów Badań i Marketingu, CBRE.

Czynsze transakcyjne w najlepszych lokalizacjach biurowych w ścisłym centrum Warszawy spadły do 25 euro/mkw./mc. W 2014 r. największym zainteresowaniem najemców cieszyły się lokalizacje w dzielnicach poza Centrum, gdzie w poprzednim roku wynajęto 73% powierzchni biurowej ze wszystkich transakcji na rynku. Głównym czynnikiem determinującym zainteresowanie najemców tymi lokalizacjami są atrakcyjne czynsze oferowane przez właścicieli budynków, które utrzymują się na poziomie 14 – 15,5 euro/mkw./mc.

Nieruchomości komercyjne: Polska liderem w regionie

wysłano 21 stycznia 2015

Polska jest liderem w regionie Europy Środowo – Wschodniej w zakresie inwestycji w nieruchomości komercyjne. Tak wynika z ostatniego raportu CBRE.

Rynek inwestycyjny w regionie CEE ( z wyłączeniem Rosji) wzrósł o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim. Całkowity wolumen transakcji osiągnął nieco ponad 7,7 miliarda euro. Liderem w regionie CEE jest rynek polski, którego transakcje osiągnęły poziom blisko 3,1 miliarda euro w ciągu 2014 roku.

Istotny wzrost aktywności odnotowano też na Węgrzech, Rumunii oraz Słowacji, których wzrost wynosi odpowiednio 71%, 220% i 72%. Całkowity wolumen transakcji dla tych trzech krajów kształtował się na poziomie 2,1 miliarda euro, co stanowi 27% całkowitej wartości inwestycyjnej w regionie CEE. W zestawieniu rok do roku zauważalny jest wzrost wartości transakcji o 15%.

Najbardziej pożądanym typem nieruchomości są obiekty biurowe. Wzrost inwestycji w obszarze biurowym wynosi 61%. Również istotny wzrost widoczny jest na rynku powierzchni przemysłowych, jego wartości wynosi 39%. Brak dostępnych zasobów na rynku powierzchni handlowych, spowodował spadek poziomu inwestycji o 7%, natomiast sektor hotelowy odnotował 15% wzrost, co wskazuje na ponowne zainteresowanie inwestorów tym typem nieruchomości.

– Obserwujemy dużą aktywność inwestorów i ich zainteresowanie rynkiem polskim. Fundusze inwestycyjne obecne na naszym rynku pochodzą z Niemiec, Austrii, Wielkiej Brytanii oraz Stanów Zjednoczonych, część z nich doskonale zna polskie realia oraz posiada portfele nieruchomości w Polsce. Zauważamy również wzrost zainteresowania naszym rynkiem przez inwestorów z Azji, Ameryki oraz Południowej Afryki, którzy poszukują możliwości inwestycyjnych we wszystkich sektorach nieruchomości komercyjnych – uważa Joanna Mroczek, Dyrektor Działów Badań i Marketingu, CBRE.

Centra handlowe w 2014 – dominują małe formaty

wysłano 20 stycznia 2015

Magdalena Frątczak, Dyrektor, Dział Powierzchni Handlowych, CBRE W 2014 roku na polskim rynku pojawiło się 20 nowych, międzynarodowych marek. Zdecydowana większość nowych najemców wybierała na pierwszą lokalizację Warszawę, wśród nich warto wymienić Celio, NEO, Kiko Milano.

Na rynku powierzchni handlowych dominują jednak małe formaty handlowe zlokalizowane w miastach o wielkości 200 tyś. mieszkańców, czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie a międzynarodowe marki wchodzące na polski rynek głównie wybierają Warszawę – takie wnioski wynikają z raportu „Poland Retail MarketView Q4 2014” przygotowanym przez zespół analityków firmy CBRE.

Całkowita powierzchnia handlowa dostarczona w 2014 roku wyniosła 425 000 mkw., wynik ten jest o 30% mniejszy od poziomu osiągniętego w 2013 roku. Na koniec IV kwartału 2014 w budowie pozostawało 770 000 mkw. centrów handlowych.

Zauważalny jest tren poszerzania oferty handlowej w mniejszych miastach, w których inwestycje stanowiły 70% dostarczonej powierzchni. Wybór lokalizacji determinuje powstające formaty handlowe, w minionym roku w zdecydowanej większości były to mniejsze parki handlowe, które stanowiły około 70% dostarczonych obiektów.

Wśród największych inwestycji oddanych do użytku należy wymienić Atrium Felicity w Lublinie (73 000 mkw.), Galerie Warmińską w Olsztynie (41 000 mkw.).

Magdalena Frątczak, Dyrektor w Dziale Powierzchni Handlowych w CBRE mówi:

– Po roku zdominowanym przez otwarcia centrów handlowych oraz ok 17 mniejszych projektów, które wpisują się w trend convenience i retail park w mniejszych miastach, rozpoczynający się rok przyniesie większą ilość nowych obiektów w aglomeracjach i dużych miastach. „Jednak przy coraz częstszych przypadkach rezygnacji z nowych inwestycji lub ich zawieszania, deweloperzy dokładnie podchodzą do analizy lokalizacji i grupy docelowej przyszłych projektów, gdyż przy tak konkurencyjnym i wymagającym rynku nie mogą sobie pozwolić na błędy.

Czynsze pozostają na stabilnym poziomie, jednak zauważalny jest nieznaczny trend spadkowy średnich stawek czynszu. Obecnie w Warszawie czynsze w najlepszych lokalizacjach przekraczają 100 EUR/mkw./miesiąc, a najdroższe lokale w najbardziej atrakcyjnych centrach poza Warszawą są o około połowę tańsze.

CBRE wyłącznym agentem biurowców GLL

wysłano 16 stycznia 2015

Firma doradcza na rynku nieruchomości CBRE została wyłącznym agentem portfolio budynków biurowych GLL Real Estate Partners, w skład którego wychodzą: Liberty Corner, Marynarska Point II, Griffin House oraz Renaissance.

Liberty Corner jest budynkiem klasy A+, zlokalizowanym w ścisłym centrum Warszawy, przy ulicy Mysiej 5. Budynek oferuje 5 256 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, dodatkowo w podziemiach obiektu znajduje się parking oferujący 75 miejsca. Wśród najemców budynków znajdują się prestiżowe organizacje takie jak: Ambasada Irlandii, PGE Energia Natury, Inditex Bombardier, Deutsche Bank, Spencer Stuart.

Griffin House, to elegancka, odresturowana, zabytkowa kamienica w Warszawie, zlokalizowana przy Placu Trzech Krzyży, w bliskiej odległości do najważniejszych miejsc stolicy takich jak Sejm, Ministerstwo Gospodarki, Muzeum Narodowe czy Nowy Świat. Griffin House, został ukończony w 2006 roku, oferuje on 3 726 mkw. powierzchni biurowej oraz handlowej. Głównym najemcą budynku jest ICBC (Industrial and Commercial Bank of China).

Marynarska Point II, jest budynkiem biurowym klasy A, oferującym 13 000 mkw., dostępnej na 10 kondygnacjach. Budynek zlokalizowany jest na warszawskim Mokotowie. Do atutów lokalizacji należy łatwy dostęp do różnych rodzajów komunikacji publicznej, bliskość Lotniska Chopina oraz niedaleka odległość do jednego z największych centrów handlowych w Warszawie – Galerii Mokotów.

Renaissance, biurowiec, klasy A, zlokalizowany w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Warszawy – przy Placu Zbawiciela. Oferuje on 4 600 mkw. powierzchni biurowej oraz 600 mkw. powierzchni handlowej. Do grona najemców należą Polbank EFG oraz Francuska Izba Przemysłowo-Handlowa.

Jak urządzić biuro – przewodnik CBRE

wysłano 13 stycznia 2015

Jak urządzić biuro? Na to pytanie odpowiada przewodnik stworzony przez firmę CBRE. Skierowany jest do do firm planujących relokację bądź modernizację biura. Przewodnik należy do cyklu publikacji, które CBRE przygotowuje w całym regionie EMEA. „Fit-out cost guide” jest zestawem wskaźników rynkowych niezbędnych przy planowaniu przearanżowania powierzchni biurowej bądź zmianie lokalizacji biura.

Na podstawie rzeczywistych danych i informacji od wykonawców aranżacji powierzchni biurowych ustalono koszty budowy i wykończenia biura w trzech najbardziej popularnych standardach.

Do opracowania polskiego informatora kosztów aranżacji biura posłużył model typowej przestrzeni biurowej o powierzchni 1,000 mkw., dedykowanej 95 pracownikom, zlokalizowanej w centralnej części biurowej Warszawy (Central Business District). W wariancie tradycyjnym przewidziano stałe stanowiska pracy w gabinetach oraz pomieszczeniach typu Open Space dla wszystkich pracowników. Natomiast w koncepcji biura elastycznego zmniejszono liczbę stanowisk w oparciu o zagregowane wyniki badań prowadzonych przez CBRE dla Klientów.

Londyn najdroższą lokalizacją biurowców. Warszawa 71.

wysłano 8 stycznia 2015

Najdroższe biura na wynajem na świecie są w londyńskiej dzielnicy West End, która utrzymała pozycję lidera. Tak wynika z raportu Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE. Stolica Polski w najnowszej edycji badania straciła jedenaście pozycji. Zajmuje 71. miesjce.

Całowity koszt najmu w West End w Londynie sięga 194,29 EUR/mkw./m-c. Na drugim miejscu znalazł się Hong Kong (Centrum) 177,92 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 140,42 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centralny Obszar Biznesu) – 134,50 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę po raz kolejny zamyka Moskwa z kosztami122,71 EUR/mkw./m-c.

Najwyższe czynsze najmu w biurowcach w Warszawie to 35 EUR/mkw./m-c, co daje naszej stolicy dopiero 71 lokatę.

– Powyższe stawki dotyczą najlepszych budynków w centralnej Warszawie, a obecnie w samym centrum mamy w budowie prawie 300 tys. mkw. biur i dodatkowo 200 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. Najemcy mają więc znacznie większy wybór i mogą liczyć na obniżki czynszów i wiele dodatkowych zachęt. Taka sytuacja potrwa co najmniej do połowy 2016 r. – komentuje Ł Senior Director działu powierzchni biurowych w CBRE.

Globalnie koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,5% przez ostatnie 12 miesięcy. Najwyższy roczny wzrost odnotowano w obu Amerykach (do 4,1%) oraz w regionie Azji i Pacyfiku (do 2,8%). W regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) zaobserwowano spadek kosztów najmu o średnio 0,3% w stosunku do roku 2013.

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 20 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 10 z obu Ameryk.

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 30 września 2014

(w EUR na m kw. na miesiąc)

1	Londyn (West End), WielkaBrytania	194,29
2	Hong Kong (Centrum), Hong Kong	177,92
3	Pekin (UlicaFinansowa), Chiny	140,42
4	Pekin (Centrum), Chiny	134,50
5	Moskwa, Rosja	122,71
6	New Delhi (Connaught Place), Indie	112,50
7	Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong	109,08
8	Londyn(City), WielkaBrytania	108,40
9	Tokio (MarunouchiOtemachi), Japonia	96,92
10	Szanghaj (Pudong), Chiny	90,81
11	NowyJork (Midtown Manhattan), USA	85,67
12	San Francisco (Centrum), USA	80,94
13	Paryż, Francja	80,91
14	Singapur, Singapur	80,17
15	Szanghaj (Puxi), Chiny	79,63
16	Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie	73,50
17	Seul (Centrum), KoreaPołudniowa	72,82
18	Rio de Janeiro, Brazylia	71,96
19	Sydnej, Australia	70,33
20	Boston (Centrum), USA	68,34
21	Genewa, Szwajcaria	66,62
22	Seul (Yeouido), KoreaPołudniowa	65,92
23	Dubaj, ZjednoczoneEmiratyArabskie	65,73
24	São Paulo, Brazylia	65,17
25	Waszyngton(Centrum), USA	62,21
26	Zurych, Szwajcaria	59,72
27	Los Angeles (przedmieścia), USA	59,37
28	NowyJork (Downtown Manhattan), USA	58,61
29	Dżakarta, Indonezja	58,09
30	Stanbuł, Turcja	57,83
31	Perth, Australia	54,69
32	Bombaj (Nariman Point), Indie	54,37
33	Edynburgh, WielkaBrytania	52,37
34	Aberdeen, WielkaBrytania	52,08
35	Manchester, WielkaBrytania	52,00
36	Guangzhou, Chiny	51,98
37	Dublin, Irlandia	51,83
38	San Francisco (Peninsula), USA	51,52
39	Birmingham, WielkaBrytania	50,64
40	Sztokholm, Szwecja	50,33
41	Bristol, WielkaBrytania	50,07
42	Glasgow, WielkaBrytania	50,06
43	Oslo, Norwegia	48,49
44	Taipei, Tajwan	48,27
45	Mediolan, Włochy	48,08
46	Brisbane, Australia	47,88
47	Leeds, WielkaBrytania	46,62
48	Ho Chi Minh City, Wietnam	46,40
49	Frankfurt, Niemcy	46,24
50	Mexico City, Meksyk	44,36

…

71 Warszawa, Polska 35,00

CBRE rusza z biurem w Macedonii

wysłano 15 grudnia 2014

Międzynarodowa firma doradcza na rynku nieruchomości – CBRE podpisała umowę o współpracy z CBS International dooel Skopje – firmą doradczą na rynku nieruchomości w Macedonii. Dzięki nowej firmie stowarzyszonej CBRE wzmocni swoją obecność w Europie Środkowej i Wschodniej.

CBRE to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2013). Zatrudnia około 44.000 pracowników i obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w ponad 350 biurach na całym świecie.

Arla Foods najemcą w Centrum Biurowym Neptun

wysłano 20 października 2014

Arla Foods zajmie 3 500 m kw. powierzchni biurowej w Centrum Biurowym Neptun w Gdańsku, gdzie wprowadzi się w październiku b.r. Jest to największa transakcja przeprowadzona na rynku biurowym w Trójmieście w 2014 roku.

Centrum Biurowe Neptun, to biurowiec zlokalizowane przy alei Grunwaldzkiej 103A w Gdańsku, jest pierwszym nowoczesnym, wysokościowym obiektem biurowym klasy A w Trójmieście. 86-metrowy budynek, oddany do użytkowania w styczniu 2014 roku, oferuje 16 000 mkw. powierzchni biurowej w nowoczesnym, 18-stopiętrowym wieżowcu. Inwestycja została wyróżniona certyfikatem BREEAM (VeryGood). Właścicielem Centrum Biurowego Neptun jest Hines, prywatna firma specjalizująca się w prowadzeniu inwestycji na rynku nieruchomości, organizacji procesu deweloperskiego i zarządzaniu nieruchomościami na całym świecie.

Nowy najemca – Arla Foods jest spółdzielnią mleczarską skupiającą 13 500 rolników, zatrudniającą ponad 18 000 pracowników na całym świecie. Globalne Centrum Usług Wspólnych w Gdańsku zatrudniające obecnie ponad 250 osób obsługuje koncern przede wszystkim w obszarze finansów i rachunkowości.

Mariusz Wiśniewski, CBRE

– Jesteśmy dumni z możliwości współpracy z Arla Foods, jednej z największych i najszybciej rozwijającym się firm w Trójmieście.CB Neptun to najbardziej prestiżowy biurowiec w regionie, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. Arla Foods zajmie w nim 4 kondygnacje i będzie największym jego najemcą, a elastyczne warunki najmu gwarantują firmie możliwość dalszej ekspansji w ramach tego samego budynku. Jesteśmy przekonani, że zarówno pracownicy, jak i klienci Arla Foods będą czerpać same korzyści z tej atrakcyjnej lokalizacji – powiedział Mariusz Wiśniewski, szef trójmiejskiego oddziału CBRE, która brała udział w negocjacjach warunków najmu.

NIeruchomości komercyjne – rośnie wolumen transakcji

wysłano 20 października 2014

fot. freedigitalphotos.net

O 11 procent rok do roku wzrósł wolumen transakcji nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej (z wyłączeniem Rosji). Tak wynika z najnowszego raportu CBRE.

W skali całej Europy wzrost wyniósł 27 proc. Największe rynki to Wielka Brytania i Niemcy. Istotne ożywienie widać również w Hiszpanii i Irlandii. Dzieje się tak, ponieważ wiele funduszy zaczęło interesować się również ofertami i lokalizacjami oportunistycznymi, nie tylko najlepszymi obiektami.

POLSKA

Nasz rynek nieruchomości komercyjnych ciągle jest bardzo atrakcyjny dla inwestorów – jak podano w raporcie CBRE w ciągu ostatnich dziewięciu miesięcy (do końca września 2014) zainwestowano tu 1,8 miliarda euro. Zaznaczono jednak, że coraz częściej, z powodu ograniczona dostępność nieruchomości komercyjnych najwyższej klasy, inwestorzyj przyglądają się rynkowi czeskiemu, rumuńskiemu i węgierskiemu, na których wzrost wartości inwestycji wynosił odpowiednio 11%, 215% i 126%.

Jak podkreśla Joanna Mroczek, Dyrektor działu doradztwa i badań rynku w CBRE, Polska jest najaktywniejszym krajem na rynku nieruchomości komercyjnych spośród wszystkich krajów znajdujących się w regionie CEE. W stosunku do 3 kwartału 2013 roku procent transakcji w sektorach biurowym i magazynowym wzrósł o blisko 20%. Około 60% transakcji podpisanych w 3 kwartale 2014 dotyczyło nieruchomości znajdujących się w Warszawie.

Nowy najemca w gdańskim biurowcu Neptun

wysłano 26 września 2014

biurowiec Neptun

CBRE – międzynarodowa firma doradcza z rynku nieruchomości przenosi swoją siedzibę do biurowca Neptun w Gdańsku. Jak informują przedstawiciele firmy, przeprowadzka to element strategii spółki, która rozszerza swoje usługi o doradztwo budowlane, w tym m.in. zarządzanie projektami oraz aranżację powierzchni komercyjnych – biurowych, handlowych i magazynowych.
Centrum Biurowe Neptun ma 18 pięter i oferuje 16 tys. m kw. powierzchni najmu, biur klasy A. , oraz powierzchni handlowo – usługowej. W kondygnacjach podziemnych znajduje się 160 miejsc parkingowych. Biurowiec mieści się przy al. Grunwaldzkiej 103A i jest najwyższym budynkiem w Gdańsku. Oddano go do użytkowania w styczniu 2014 roku.