Centra handlowe w Polsce – małe miasta w grze

Posnania_wiz

wizualizacja centrum handlowe Posnania

481 centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad 11 mln m kw. – tyle takich obiektów funkcjonuje w Polsce.  W 2015 roku najwięcej powierzchni handlowej trafiło na rynek w głównych aglomeracjach takich jak Warszawa, Katowice czy Łódź.

Z raportu PRCH Retail Research Forum wynika jednak, że  dużym zainteresowaniem ze strony deweloperów cieszyły się również mniejsze miasta.

W 2015 roku powstało w Polsce 27 nowych centrów handlowych ( o łącznej powierzchni 443 340 m kw.), a 18 już istniejących centrów zostało rozbudowanych (161 900 m kw.). Najwięcej nowych inwestycji, aż 12 ukończono w miastach poniżej 100 000 mieszkańców, natomiast w przypadku rozbudów najwięcej obiektów otwarto w największych aglomeracjach.

Największymi tradycyjnymi centrami handlowymi otwartymi w 2015 roku są: Zielone Arkady w Bydgoszczy (50 800 m kw.) Sukcesja w Łodzi (46 300 m kw.), Tarasy Zamkowe w Lublinie (38 000 m kw.), Vivo! Stalowa Wola (32 500 m kw.) oraz Galeria Galena w Jaworznie (31 000 m kw.).

Obecnie jednak większość projektów, które pozostają w budowie zlokalizowana jest w największych polskich aglomeracjach, są to między innymi Posnania w Poznaniu (100 000 m kw.), Galeria Północna na warszawskiej Białołęce (64 000 m kw.), Wroclavia niedaleko wrocławskiego Dworca Głównego (64 000 m kw.) oraz Forum Gdańsk (62 000 m kw.).

W ubiegłym roku właściciela zmieniły centra handlowe o łącznej wartości 2,2 miliardów euro, co jest kwotą ponad trzykrotnie wyższą w porównaniu z 2014 rokiem. Najaktywniejszą grupą inwestorów kupujących obiekty handlowe w Polsce były fundusze amerykańskie (29% wolumenu transakcji).

Na rynku odnotowano kilka spektakularnych przejęć obiektów typu „prime”, do których należy zaliczyć sprzedaż Starego Browaru w Poznaniu funduszowi Deutsche Asset and Wealth Management oraz nabycie centrum handlowego Riviera w Gdyni przez Union Investment.

Wokół centrum handlowego Posnania wyrośnie nowa przestrzeń publiczna

promenada_wizualizacja SCENA POSNANIA_1_projekt_wstepnyTereny zielone i spacerowe, więcej  ścieżek rowerowych,  plac z fontanną i promenada łącząca Centrum z rondem Rataje – taka przestrzeń publiczna powstaje w sąsiedztwie nowego centrum handlowego w Poznaniu – Posnania. 

 

Na placu przed głównym wejściem i na promenadzie łączącej Posnanię z rondem Rataje powstaną też instalacje wodne – wyłożony kamieniami strumyk oraz fontanna z podświetleniami, otoczona ławkami i zielenią.Wszystko to, by w upalne dni mieszkańcy mieli gdzie odpocząć.

Na stutrzydziestometrowej alei łączącej Posnanię z rondem Rataje poza ciekawą i nowoczesną architekturą, a także miejscami do wypoczynku, znajdzie się trzydziestometrowa powierzchnia wystawiennicza. W przyszłości będzie ona mogła służyć do ekspozycji prac artystycznych.

Dopełnieniem promenady i placu będą nowoczesne punkty gastronomiczne – wolnostojące foodtracki z jednej strony, a z drugiej położone na parterze Posnanii polskie i międzynarodowe restauracje i kawiarnie.

Jednym z najciekawszych obiektów, jakie zostaną ustawionena promenadzie w pobliżu Centrum jest „Scena Posnania”. Będzie ona miejscem zachęcającym do spędzania czasu i wypoczynku, łączącym w sobie funkcje użytkowe i estetyczne.

Centra handlowe w Lublinie – raport

Tarasy Zamkowe w Lublinie z lotu ptakaRynek handlowy Lublina wzięła na tapetę firma Colliers International – efekt to raport na ten temat.

Zasoby handlowe Lublina wynoszą 326 600 mkw. powierzchni najmu ulokowane w 13 centrach. Nasycenie powierzchnią handlową należy do najwyższych wśród miast regionalnych i wynosi 956 mkw. na 1000 mieszkańców. Średni współczynnik pustostanów to obecnie 1,6% .

Jeśli chodzi o formaty handlowe – w  Lublinie funkcjonują różne typy obiektów: głównie centra handlowe, ale także parki handlowe oraz centrum wyprzedażowe.

W ubiegłym roku ukończono budowę nowego centrum handlowego Tarasy Zamkowe oraz pierwszą fazę parku handlowego Kraśnicka. W mieście powstały także nowe supermarkety i dyskonty spożywcze. Z kolei w centrum handlowym Felicity ruszyło 9-salowe kino Cinema City, którego atrakcją jest trzecia w Polsce sala z technologią 4DX (24 rodzaje efektów specjalnych).

W centrach  w Lublinie działa łącznie ok. 1130 sklepów. Największą grupę najemców lokali handlowych stanowią sektory: moda (32%) oraz usługi (13%).

Czynsze znajdują się w lekkim trendzie spadkowym na skutek wzrostu konkurencji. Najwyższy miesięczny czynsz za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody to ok. 27-29 EUR za mkw.

Nowe marki modowe w centrum handlowym Gemini Park Tarnów

gemini_park_tarnowVistula i Wólczanka – salony tych dwóch popularnych marek otworzą się wiosną w centrum handlowym Gemini Park w Tarnowie. Najemcy poszerzą ofertę formalnej mody obok takich firm jak Bytom, Giacomo Conti, Gino Rossi, J.Fryderyk.

Gemini Park Tarnów oferuje ponad 41 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 100 lokali handlowych i usługowych. Centrum mieści się przy ulicy Nowodąbrowskiej.

Centrum handlowe Galeria Piastów w Legnicy z klubem fitness

Galeria Piastów nocąLegnicka Galeria Piastów ma nowego najemcę. Lokal handlowy wynajął tam salon Fitness Academy –  wrocławska sieć klubów fitness, której placówki zlokalizowane są w takich miastach, jak Wrocław, Kraków i Katowice.. Pierwszy klub tej sieci w Legnicy zajmie1120 mkw. Otwarcie odbędzie się w sobotę 5 marca br.

Centrum handlowe Galeria Piastów w Legnicy posiada ok. 100 najemców. Oprócz rozbudowanej oferty salonów odzieżowych,  znajdują się tam także: park rozrywki i kręgielnia Play City, kino Helios oraz trzy strefy restauracyjne Food Court, perfumeria Douglas, drogeria Natura oraz supermarket spożywczy Piotr i Paweł. Wśród lokali gastronomicznych, klienci Galerii mają do swojej dyspozycji ofertę m.in. restauracji Sphinx, Efez, Benvenuti in Italia, KFC, kawiarni Empik Cafe oraz lodziarni Choice.

 

 

Centrum handlowe Plac Unii z nową ofertą dla dzieci

Lamala Plac Unii City ShoppingKlienci centrum handlowego Plac Unii City Shopping w Warszawie mogą już skorzystać z szerokiej oferty nowootwartego stoiska marki Lamala. Można na nim zakupić szereg  produktów dziecięcych o edukacyjnym i kreatywnym charakterze.

Na stoisku Lamala dostępne są m.in. zabawki, gry, książki, płyty i audiobooki, a także oryginalne elementy wyposażenia dziecięcego pokoju. Stoisko Lamala znajduje się na parterze Placu Unii i zajmuje ok. 12 mkw. powierzchni handlowej.

Plac Unii City Shopping (ul. Puławska 2) to centrum handlowe będące częścią wielofunkcyjnego kompleksu Plac Unii, zlokalizowanego na granicy Śródmieścia i Mokotowa w Warszawie. 

Centra handlowe w Radomiu pod lupą – RAPORT

budynek władz miejskich w Radomiu, fot. Rafał T. Creative Commons

budynek władz miejskich w Radomiu, fot. Rafał T. Creative Commons

Rynkowi centrów handlowych w Radomiu przyjrzała się firma Colliers International. Efektem jest raport na ten temat. Poniżej prezentujemy najważniejsze informacje z tego raportu.

Radom posiada 5 centrów handlowych, o łącznej powierzchni 124 800 mkw. Nasycenie powierzchnią handlową w mieście wynosi 575 mkw. na 1 000 mieszkańców. Na jedno centrum handlowe przypada średnio 43 440 osób. Współczynnik pustostanów wynosi 5,7%.

Największym centrum handlowym w Radomiu pozostaje Galeria Słoneczna oferująca ok. 170 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. Drugim co do wielkości centrum handlowym w mieście jest M1 W centrach handlowych w Radomiu działa łącznie ok. 370 sklepów. Czynsze plasują się na średnim poziomie i znajdują się w lekkim trendzie spadkowym. Najwyższe miesięczne czynsze za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody to poziom 25–27 EUR za metr kwadratowy.

Zeszły rok zakończył się w tym mieście bez żadnej nowej inwestycji w nieruchomości handlowe. Obecnie trwa  rekomercjalizacja Galerii Słonecznej, w obiekcie pojawiły się nowe sklepy, w tym: Pierre Cardin, Top Secret i Simple, a kilkunastu najemców przedłużyło umowy najmu na łączną powierzchnię ponad 3 000 mkw.

– Rynek handlowy Radomia zdominowany jest przez tradycyjne centra handlowe. W mieście nie ma dużych parków handlowych, a najbliższe centra wyprzedażowe znajdują się w Warszawie i Łodzi. Aktualnie nie powstaje żadne nowe centrum handlowe, a klienci będą cieszyć się zmianami jakościowymi jakie zajdą w istniejących obiektach oraz otwarciami niewielkich pawilonów handlowych i wolnostojących sklepów spożywczych – mówi Katarzyna Michnikowska, Starszy Analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

 

 

 

 

 

 

Centrum handlowe Posnania – prace wykończeniowe na finiszu

wnętrze centrum handlowego Posnania - praceTrwają wewnętrzne prace wykończeniowe w centrum handlowym Posnania – nowej nieruchomości komercyjnej w Poznaniu. Obecnie budowlańcy układają marmur na posadzkach, wykonywane są też podwieszane sufity. Klienci zrobią zakupy w Posnanii jesienią.

Zamontowane zostały już wszystkie schody ruchome między poziomami, trwa podłączanie wind. Realizowane są też prace związane z układaniem marmurowych posadzek oraz podwieszanych sufitów. – Kończymy montaż instalacji elektrycznej i wentylacyjnej sanitarnej, co pozwoli nam na zamknięcie sufitów i kontynuowanie prac wykończeniowych – mówi Jacek Grzegorzewicz, dyrektor projektu. –PodłogiCentrum zostanąwykończone specjalnymi, dedykowanymi Posnanii, marmurowymi płytami połączonymi z ciemnym drewnem – dodaje.

Równolegle z pracami wykończeniowymi budynku realizowane są roboty przy budowie nowego układu drogowego. Największe zmiany przechodzi obecnie ulica Jana Pawła II, na której kończy się wymiana kolektora deszczowego. Następnie zostanie ułożona warstwa bitumiczna jezdni na starym odcinku drogi i przywrócona zostanie poprzednia organizacja ruchu.

Na przełomie roku Zarząd Dróg Miejskich odebrał zmodernizowaną przez inwestora ulicę Krzywoustego, która została poszerzona i zyskała nową nawierzchnię. – W ciągu ulicy powstały też ścieżki rowerowe oraz szerokie chodniki dla pieszych, a także wyremontowano przejście podziemne łączące os. Oświecenia z terenem Centrum – mówi Marcin Stokowiec, dyrektor ds. inwestycji.

Po okresie zimowym wznowione zostały prace na ulicy Milczańskiej. W najbliższych tygodniach zostanie tam zamontowane oznakowanie pionowe, elementy bezpieczeństwa ruchu, a także zostaną oznakowane pasy drogowe. Wartość inwestycji drogowych na poznańskich Ratajach to ponad 80 mln zł.

Posnania to inwestycja handlowa  o wartości 1,2 mld zł. Jesienią 2016 r., na 100 tys. m2 nowoczesnej powierzchni handlowej kompleksową ofertę zaprezentuje 300 lokalnych, ogólnopolskich i międzynarodowych marek, w tym 40 wielko i średnio powierzchniowych sklepów, 220 butików, 40 restauracji i kawiarni.

 

Centrum handlowe Galeria Legionowo coraz bliżej

galeria_legionowoNowe centrum handlowe w Legionowie coraz bliżej otwarcia. Zakończyły się roboty betonowe w Galerii Legionowo i prace przeniosły się do wnętrza budynku i na elewacje. Nowa nieruchomość komercyjna jest też prawie w pełni wynajęta. Zostały trzy lokale handlowe  wielkości 30-80 m kw.

Prace we wnętrzu centrum potrwają do czerwca kiedy to lokale zaczną być przekazywane najemcom do prac wykończeniowych. Otwarcie Galerii Legionowo przewidziane jest na III/IV kwartał tego roku.

Galeria Legionowo mieści się przy skrzyżowaniu ulicy Piłsudskiego i Mrugacza. Centrum Handlowe zaoferuje ponad 20.000 m kw. powierzchni i podziemny parking na około 300 samochodów. Głównymi najemcami będą Piotr i Paweł, CCC, Martes Sport, Media Expert, Hebe i KIK.

Sizzer w centrum handlowym NoVa Park

sizeerSalon Sizzer to nowy najemca w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim. Lokal zajmuje powierzchnię ponad 152 m2.
Sizeer oferuje odzież i obuwie  najlepszych sportowych marek

Centrum handlowe NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim mieści się w centrum miasta –
w bezpośrednim sąsiedztwie kulturalnych i rozrywkowych symboli miasta, bulwaru nadwarciańskiego oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Na terenie obiektu funkcjonują: supermarket Piotr i Paweł oraz liczne sklepy i punkty usługowe, w tym marki nieobecne dotąd na rynku lokalnym, takie jak Pull&Bear, H&M, Intersport, Lindex, KiK, KFC, Pure Fitness, Home&You, Super–Pharm, Cubus, Calzedonia, Intimissimi, Kubenz, Tchibo, Smyk, Sephora, W.KRUK czy Bershka.

Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.

Tenatelli Fashion Optyk z lokalem handlowym w Galerii Krakowskiej

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Salon optyczny Tenatelli Fashion Optyk to nowy najemca lokalu handlowego w Galerii Krakowskiej. Na powierzchni 60 m2 mieszczącej się na poziomie +1, będzie można znaleźć wiele oryginalnych wzorów i kolorów.

Galeria Krakowska została otwarta w 2006 roku Położona jest w samym sercu Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Głównego. Łączna powierzchnia 270 punktów handlowych położonych na 3 poziomach wynosi 60 000 m2, a także 4 500 m2 powierzchni biurowych.

Tk Maxx z lokalem handlowym w Manufakturze

TK Maxx_2Na terenie centrum handlowego Manufaktura w Łodzi, w budynku dawnej tkalni, otwarty zostanie  nowy salon TK Maxx, oferujący szeroki asortyment odzieży, butów i dodatków. Otwarcie sklepu zaplanowano na koniec maja.Będzie to jeden z największych salonów sprzedaży w Manufakturze, zajmujący powierzchnię 2270 m2.

Koncepcja firmy opiera się na unikatowym modelu off-price, który polega na sprzedaży produktów znanych marek i projektantów po okazyjnych cenach.

TK Maxx jest własnością spółki TJX Europe, a spółką macierzystą jest TJX Companies, Inc.

Zmodernizowane sklepy w centrum handlowym Galeria Morena

Galeria Morena w GdańskuCarrefour kończy kolejny etap rozbudowy i modernizacji centrum handlowego Galeria Morena w Gdańsku. W obiekcie zakończono remodeling sześciu sklepów, należących do dotychczasowych najemców. Zakończenie prac i otwarcie galerii po przebudowie, odbędzie się zgodnie z planem w 2 kwartale 2016 roku.

Mieszkańcy Gdańska mogą już zrobić zakupy w nowy sklepach Douglas, RTV Euro AGD, Matras, Orsay, Rossmann oraz Taranko.Po zakończeniu przebudowy na klientów czekać będzie również nowa strefa food-court, nowoczesny fitness klub, kino 3D czy przestronny odkryty taras z funkcją wypoczynkową. Łączna powierzchnia Galerii Morena po przebudowie wyniesie ponad 33 000 m. kw.

 

Tradycyjne centra handlowe dominują w Toruniu – RAPORT

Ratusz w Toruniu, zdjęcie nocne

aut. Lestat (Jan Mehlich), Creative Commons, Wikipedia

Toruń – jedno z największych miast województwa kujawsko – pomorskiego posiada 4 centra handlowe. Łączna powierzchnia to  blisko 138 tys. mkw. Nasycenie powierzchnią handlową wynosi około 680 mkw. na 1 tys. mieszkańców. Współczynnik pustostanów pod koniec 2015 r. wyniósł 5,2 % Takie dane dostarcza nam raport Colliers International –   „Centra handlowe w miastach regionalnych | Toruń.”

Raport podkreśla, że najważniejszym wydarzeniem na rynku handlowym w Toruniu w 2015 roku była rozbudowa (o ponad 15 000 mkw.) i modernizacja centrum handlowego Atrium Copernicus. W obiekcie debiutowało kilkanaście nowych sieci handlowych, nieobecnych dotąd na toruńskim rynku. Otwarto też salę zabaw Jupi Park, a obecnie modernizowana jest strefa gastronomiczna.

Rynek handlowy Torunia zdominowany jest przez tradycyjne centra handlowe. Projekty parków handlowych i centrów wyprzedażowych są dopiero rozważane przez deweloperów.W centrach handlowych w Toruniu działa łącznie ok. 400 lokali handlowych. Największą grupę stanowią najemcy z sektora moda (30%), usługi (13%) oraz obuwie, odzież i art. skórzane (10%).

Najwyższe osiągalne czynsze za lokal 100-150 mkw. GLA na potrzeby mody to poziom 31–33 euro miesięcznie.

Centrum handlowe Grona Park w pełni wynajęte

Grona_Park.2.mPark Handlowy Grona Park w Zielonej Górze ma już komplet najemców. Nieruchomość to  kompleks budynków łączący część handlową, usługową i biurową. Zlokalizowana jest przy ul. Wiejskiej 2, czyli w ścisłym centrum miasta.

Całkowita powierzchnia wynosi 4 tys. m. kw., z czego 1 tys. przeznaczono pod wynajem biur. Wokół kompleksu powstała niezbędna infrastruktura zapewniająca pracownikom biur i klientom części handlowo – usługowej dojazd do nowego obiektu. Zbudowane zostały drogi dojazdowe i parking na 88 miejsc.

Jednym z pierwszych najemców Parku Handlowego Grona Park został supermarket Piotr i Paweł, którego lokal zajmuje przeszło 1.000 m2 powierzchni. Jest to jedyna placówka tego supermarketu w Zielonej Górze. W grudniu 2015 r. do grona najemców dołączyła sieciowa marka KiK.

Obiekt jest już wynajęty w 100 proc.

Jeansowe marki w centrum handlowym Plac Unii

Plac Unii City Shopping(1)W połowie marca w centrum handlowym Plac Unii City Shopping w Warszawie otwarty zostanie sklep Denim Lover.  Nowy salon zaoferuje klientom użo większy niż do tej pory wybór ekskluzywnych produktów jeansowych.

Oprócz odzieży linii Armani Jeans, w sklepie będzie można też kupić obuwie z kolekcji Calvin Klein Jeans, a także casualowe produkty Trussardi Jeans skierowane do osób, dla których ważny jest komfort i swoboda w luksusowej formie. Nowy sklep zajmie blisko 110 mkw. powierzchni handlowej na parterze centrum.

Plac Unii City Shopping (ul. Puławska 2) to centrum handlowe będące częścią wielofunkcyjnego kompleksu Plac Unii, zlokalizowanego na granicy Śródmieścia i Mokotowa.

Centrum handlowe Zielone Arkady z salonem Tallinder

Tallinder - salonNajnowsza marka premium grupy LPP – Tallinder, oferująca szeroki wybór ekskluzywnych ubrań, akcesoriów i dodatków otworzy swój salon w centrum handlowym Zielone Arkady w Bydgoszczy. Wynajęła lokal handlowy o powierzchni 440 mkw. 

 Już 2 marca Klienci Zielonych Arkad będą mogli skorzystać z  oferty salonu Tallinder. Nowy salon uzupełni dotychczasową ofertę Zielonych Arkad, w ramach której na odwiedzających czekają takie marki jak: Lacoste, Massimo Dutti, Eva Minge i Tommy Hilfinger oraz autorskie sklepy z biżuterią: Tous, Pandora, Swarovski, Jubitom i Orska.

Zielone Arkady to centrum handlowe, na które składa się 200 sklepów, restauracji i kawiarni oraz punktów usługowych. Ta nieruchomość komercyjna mieści się w doskonałej lokalizacji w centrum Bydgoszczy.

Cukiernia Kandulski w centrum handlowym NoVa Park

NoVa Park nocą Do grona najemców centrum handlowego NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim dołączyła Cukiernia KANDULSKI. Lokal oferuje ciasta i torty. Powstało także nowe miejsce z widokiem na patio, w którym można napić się kawy. Cukiernia KANDULSKI jest zlokalizowana na pierwszym piętrze na powierzchni ponad  41 m2, obok New York Hot Dog.

Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.

Centrum handlowe Metropolia – nowy najemca

metropolia_1_Brytyjska sieć Sports Direct  to nowy najemca lokalu handlowego w centrum handlowym Galeria Metropolia, która powstaje w Gdańsku-Wrzeszczu.

Sports Direct  istnieje na rynku od 1982 r., a sieć sklepów liczy już prawie 700 na terenie całej Europy, w tym kilkanaście w Polsce. Oferuje szeroką gamę renomowanych marek sportowych (Puma, Adidas, Nike), a także popularnych marek własnych, takich jak Lonsdale czy Everlast. W Galerii Metropolia zajmie duży lokal o powierzchni ok. 1 660 m kw.

Galeria Metropolia to inwestycja Przedsiębiorstwo Budowlane Górski w Gdańsku-Wrzeszczu. W skład wchodzi m.in. budynek Galerii Metropolia oraz hotel ze 126 pokojami i centrum konferencyjnym. Dodatkowo w sąsiedztwie Galerii powstaje ponad 800 mieszkań na osiedlu Browar Gdański, a także 20 tys. m kw. powierzchni usługowo-rozrywkowej prowadzonej w zakresie Browaru Kulturalnego. Galeria Metropolia zaoferuje swoim klientom i najemcom ponad 34 tys. m kw. powierzchni – łącznie ok. 150 lokali handlowych  oraz usługowych.

Centrum handlowe Riviera w Gdyni odwiedziło więcej klientów

riviera_mat.prasoweCentrum handlowe Riviera w Gdyni zwiększyło liczbę klientów i obroty. Liczba gości tej nieruchomości, której inwestorem i zarządcą jest Mayland, wzrosła o 12 proc. rok do roku.

Wg inwestora  o sukcesie Riviery zadecydował najlepszy na Pomorzu dobór najemców oraz bardzo dobre zarządzanie Centrum, co zostało ostatnio docenione przez branżę nieruchomości komercyjnych nagrodą dla jej dyrektora.

Mayland Real Estate  działa na polskim rynku od 1995 r. jako spółka Grupy Casino. Oddał do użytku takie nowoczesne centra handlowe jak: Karolinkę w Opolu, Pogorię w Dąbrowie Górniczej, Jantar w Słupsku oraz Rivierę w Gdyni. Obecnie Mayland realizuje budowę Centrum Serenada w Krakowie, przygotowuje przebudowę Fortu Wola w Warszawie oraz prowadzi prace nad projektami w Rzeszowie, Zabrzu i Wrocławiu.

Centra handlowe: Centerscape kupuje nowe obiekty w Polsce

ID-10013484Firma Centerscape Group kupiła nieruchomości handlowe w Polsce. Chodzi o takie lokalizacje jak: Chorzów, Prudnik, Rawa Mazowiecka, Trzcianka. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 4.600 mkw., z czego niemal 90% zajmuje Biedronka, największa sieć dyskontowa w Polsce. Inni najemcy to Pepco oraz lokalni handlowcy.

Centerscape jest  inwestorem oraz właścicielem obiektów handlowych typu convenience z dominującym operatorem spożywczym. Firma działa w Niemczech, Polsce i Republice Czeskiej.

Monika Woźniak-Zawioła, dyrektor w sekcji nieruchomości handlowych w Grupie Rynków Kapitałowych w firmie Cushman & Wakefield, komentuje – Transakcja ta potwierdza rosnące zainteresowanie projektami typu convenience, także tymi zlokalizowanymi w mniejszych miastach Polski.

Sklep Deichmann w centrum handlowym Serenada

serenadaPonad 500 mkw. będzie miał salon obuwniczy sieci Deichmann w centrum handlowym Serenada w Krakowie. Znajdzie się w nim w sumie ponad 150 sklepów i butików, salonów usługowych, restauracji, kawiarni i barów. Oferta modowa Serenady to przede wszystkim sklepy Grupy LPP, Grupy Inditex, H&M oraz Van Graaf. Galeria zaoferuje atrakcyjnie usytuowaną część restauracyjną.

Budowa Serenady rozpoczęła się w ubiegłym roku, a jej zakończenie planowane jest na 2017. Wykonawcą stanu surowego jest RD Bud. Deweloper to Mayland Real Estate..

Centrum handlowe Aviator w Mielcu sprzedane

centrum handlowe Aviator - wizualizacjaCentrum handlowe Aviator w Mielcu – inwestycja Rank Progress – został sprzedane za 67 mln zł netto. Nabywcą jest E.Leclerc. W ramach transakcji sprzedaż objęła oprócz samej nieruchomości – także sprzedaż nakładów, przeniesienia umów związanych z realizacją inwestycji i nakładów.

Nowe centrum handlowe w Mielcu zaoferuje ponad 25 tys. mkw. powierzchni najmu. Na klientów czeka 1100 miejsc parkingowych.

 

Apart zostaje w centrum handlowym Aura w Olsztynie

auraMarka sklepów jubilerskich Apart przedłużyła wynajem lokalu handlowego w centrum   Aura w Olsztynie. Apart odświeży swój salon, podobnie jak 23 innych najemców. 

 

Do tej pory odświeżenia salonu dokonały takie marki, jak: Grey Wolf, Cropp i Yves Rocher. W ciągu najbliższych miesięcy remonty przejdą: Apart, Euro-Apteka, InMedio, Wakacje.pl, Diverse, Gerry Weber, Wrangler, Orsay, Lara Fabio, Orange, Vision Express, Play, Grey Wolf, Cropp, Yves Rocher. W  najbliższym czasie odświeżone będą salony  Euro-Apteka, InMedio, Wakacje.pl, Diverse, Gerry Weber, Wrangler i Tally Weijl.

Na centrum handlowe Aura składa się ponad 100 salonów i lokali usługowych oraz kino Helios. Obiekt zlokalizowany jest w samym centrum Olsztyna, tuż obok zabytkowego Starego Miasta.

Centra handlowe – podsumowanie 2015 wg PRRF

ID-100309669Polish Retail Research Forum – zrzeszające pięć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield i JLL podsumowało rok 2015 na rynku centrów handlowych.
Poniżej najważniejsze dane:
1) Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni centrów handlowych w Polsce wyniosły ponad 10,8 mln m2 GLA w ramach 464 obiektów

.
2) Największymi rynkami handlowymi są aglomeracja warszawska (niemal 1,5  mln m2 GLA) oraz konurbacja katowicka ( ponad 1,1 mln m2 GLA).
3) Jeśli chodzi o nasycenie – największym charakteryzują się aglomeracja wrocławska (817 m2 /1 000 mieszkańców) oraz poznańska (765 m2 /1 000 mieszkańców).

4)  Wśród największych centrów handlowych oddanych do użytku w II połowie br. wskazać można Zielone Arkady w Bydgoszczy (50 tys. m2 GLA), Sukcesję w Łodzi

(46,5 tys. m2 GLA) oraz Galerię Galena w Jaworznie (31,5 tys. m2 GLA)


5)  20 % powierzchni oddanej do użytku w II połowie 2015 r. stanowiły rozbudowy obiektów już istniejącychW skali całego.  roku 2015 rozbudowy stanowiły blisko jedną czwartą podaży nowoczesnej powierzchni handlowej.

6)  Na koniec grudnia 2015 roku w budowie pozostawało ok. 590 ,8 tys. m2 centrów handlowych

 

Ekorestauracja w centrum handlowym SFERA w Bielsku-Białej

DSC_2385cZielona Krowa – to nowa restauracja w centrum handlowym Galeria SFERA w Bielsku – Białej..Obecnie wskaźnik wynajęcia powierzchni galerii wynosi prawie 100 procent. W ostatnim roku pojawiły się tu 24 nowe marki, a w pierwszej połowie tego roku pojawi się jeszcze pięć.

 „Zielona Krowa” zajmuje 84 mkw. i mieści się w budynku Galerii II, w strefie restauracyjnej na 2. piętrze. Na pierwszą połowę tego roku w Galerii SFERA zaplanowano jeszcze otwarcia czterech innych marek. Najnowsza to usługi ubezpieczeniowe PZU. Lokal tej marki mieści się na 1. piętrze Galerii I i ma powierzchnię 140 mkw.

Galeria SFERA w Bielsku-Białej  to nieruchomość komercyjna, na którą składa się 250 lokali handlowych i usługowych. Do dyspozycji klientów są: 7-salowe kino Helios, czterogwiazdkowy hotel Qubus, a także klub muzyczny, kręgielnia, 25 kawiarni i restauracji oraz przestrzeń biurowa.Galeria SFERA należy do funduszu ESCF II zarządzanego przez CBRE Global Investors.

 

Ulice handlowe w Europie przeżywają renesans

anthony_selman_photoZnacząco wzrosły czynsze w lokalach handlowych przy głównych ulicach w europejskich miastach. Tak wynika z raportu Cushman & Wakefield.

Według danych firmy czynsze najbardziej wzrosły w ciągu roku przy Via Montenapoleone w Mediolanie – aż o 41,2%.  Na kolejnych miejscach znalazły się ulice Via Condotti w Rzymie (wzrost o 37,5%) i Diagonal w Barcelonie (wzrost o 33,3%).

Wzrost czynszów zanotowano też w Paryżu, Londynie, Dublinie, Wenecji, Lizbonie i Madrycie. Wg Cushman and Wakefield –  ulice handlowe są jedynym sektorem nieruchomości komercyjnych w Europie, w którym średnie czynsze ważone wzrosły, a stopy kapitalizacji spadły poniżej poziomu sprzed recesji.

Zainteresowanie sieci handlowych głównymi lokalizacjami handlowymi w miastach wynika z coraz większego znaczenia obszarów miejskich, czemu sprzyjają zmiany demograficzno-społeczne oraz turystyka.

Anthony Selman, Partner w dziale rynków kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Wśród inwestorów ogromnym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w tętniących życiem centrach miast w całej Europie. Europa Środkowo-Wschodnia, a szczególnie Polska oferuje wiele możliwości inwestycyjnych dla międzynarodowego kapitału poszukującego atrakcyjnych lokalizacji miejskich”.

Europa Środkowo-Wschodnia jest jednym z głównych regionów odnotowujących wzrost popytu wśród sieci handlowych ze względu na zmieniającą się strukturę funkcjonalną obszarów zurbanizowanych, zwłaszcza w głównych polskich miastach i w Pradze. Po dwóch dekadach dominującej pozycji centrów handlowych centra miast przechodzą transformację, do czego przyczynia się coraz liczniejsza i zamożniejsza klasa średnia, która oczekuje ciekawszych propozycji dokonywania zakupów. Urbaniści i deweloperzy już dostrzegają potencjał wynikający z tego trendu i uwzględniają atrakcyjne powierzchnie handlowo-gastronomiczne w planach budowy nowoczesnych budynków, a także rewitalizacji zabytkowych kamienic, dawnych hal targowych i fabryk – zjawisko to jest najbardziej zauważalne w Polsce. Wysokiej jakości obiekty wielofunkcyjne wydają się najbardziej odpowiednie do uwolnienia dużego potencjału ulic handlowych w regionie zważywszy na rozdrobnioną strukturę własnościową lokali przy tradycyjnych ulicach handlowych.

 

Nieruchomości komercyjne: minął rekordowy rok pod wieloma względami

Aleksandra Burkot_Konsultant_Dział Badań Rynku_Knight FrankEksperci Knight Frank, którzy podsumowali 2015 rok na rynku nieruchomości komercyjnych nie mają wątpliwości, że był to pod wieloma względami świetny czas dla rynku.

Na szczególną uwagę zasługuje rekordowy wolumen podpisanych umów najmu. Wśród najemców dominują firmy z sektora IT, finansowego, usług biznesowych i profesjonalnych. Łącznie odpowiadały one za 70% wolumenu popytu na rynkach regionalnych.

W efekcie, pomimo wysokiej aktywności deweloperów współczynnik pustostanów utrzymał się na stabilnym poziomie z niewielką tendencją spadkową, wbrew prognozowanemu wzrostowi.

Jeśli chodzi o rynek handlowy eksperci podkreślają powrót „do gry” wiodących aglomeracji. Centra handlowe były dominującym formatem w nowej podaży w ubiegłym roku. Niemal 85% nowej podaży należało do tego rodzaju inwestycji, co w głównej mierze było zasługą budowy kilku wielkopowierzchniowych projektów, m.in. Posnanii w Poznaniu, Wroclavii we Wrocławiu oraz rozpoczętej w II połowie roku Galerii Północnej w Warszawie. Ponadto, w 2015 roku kontynuowany był trend rozwoju formatu centrów wyprzedażowych – zrealizowano jeden nowy projekt oraz rozbudowani cztery. Ponadto, deweloperzy planują już kolejne inwestycje tego formatu, m.in. pierwszy w Bydgoszczy Metropolitan Outlet Bydgoszcz

Z kolei rynek magazynów zanotował najniższy w historii poziom pustostanów.  Rosnący popyt na powierzchnie magazynowe potwierdza najwyższy w historii wolumen transakcji najmu powyżej 2,6 mln m², a także spadający współczynnik pustostanów, oscylujący wokół 4,6%.

Kontynuacją dynamicznego wzrostu na rynku logistycznym jest wzrost nowej podaży zarówno w największych obszarach koncentracji, jak również na mniejszych rynkach wschodzących. Wielu inwestorów dostrzega potencjał w takich lokalizacjach jak Szczecin, Rzeszów czy Lublin, co przejawia się w rosnącym wolumenie podaży w budowie w tych regionach.

Rok 2015 okazał się wyjątkowym również  w sektorze hotelowym. Liczba nowo otwartych projektów w ubiegłym roku oraz obiektów planowanych i znajdujących się w budowie podkreśla pozytywne trendy na rynku.Nowe marki zapowiedziały ekspansję na polskim rynku, m.in. Moxy, AC Hotel, Residence Inn, Motel One czy FourPoints by Sheraton.”

Rynek inwestycyjny: Rekordowy popyt na obiekty handlowe

Aleksandra Burkot, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank

„Wartość inwestycji w 2015 roku przekroczyła 4 mld euro, jednocześnie osiągając najlepszy wynik od 2006 roku. Rynek został zdominowany przez sektor handlowy, gdzie zawarto ponad 54% wszystkich transakcji w Polsce, a wynik ten był 3-krotnie wyższy niż w roku ubiegłym. W przeciwieństwie do poprzednich lat inwestycje w sektorze biurowym były skupione przede wszystkim na miastach regionalnych, osiągając wartość 1,3 mld euro. Transakcje zawarte w segmencie magazynowym stanowiły 11% wszystkich inwestycji sfinalizowanych w Polsce, jednak były ograniczone liczbą wystawionych na sprzedaż nieruchomości, po rekordowym 2014 roku.

Widoczne trendy na rynku inwestycyjnym to kompresja stóp kapitalizacji w każdym segmencie nieruchomości komercyjnych. Oscylują wokół 5,50%, 6,00-7,00% oraz 7,00% dla odpowiednio sektora handlowego, biurowego i magazynowego.”

Sphinx w centrum handlowym NoVa Park

s8W sobotę 13 lutego w centrum handlowym NoVa Park  w Gorzowie Wlk. ostał otwarty lokal popularnej sieci restauracji Sphinx. Nowy najemca jest zlokalizowany na parterze obok pizzerii Biesiadowo i zajmuje powierzchnię blisko 280 m2.

Restauracja Sphinx serwuje dania kuchni orientalnej i międzynarodowej.

NoVa Park mieści się  w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie kulturalnych i rozrywkowych symboli miasta, bulwaru nadwarciańskiego oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.

Kolejni najemcy zostają w centrum handlowym Tęcza w Kaliszu

centrum handlowe Kalisz Firmy Orange, Plus, Cinema 3D, Empik i Yes przedłużyły umowy najmu na łączną powierzchnię ponad 4100 m2 GLA w centrum handlowym Tęcza w Kaliszu. Galeria Tęcza zlokalizowana jest  w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się około 80 sklepów najbardziej popularnych marek, punkty usługowe, klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci. Za zarządzanie i komercjalizację Tęczy Kalisz odpowiada firma Multi Poland.