W maju Września w województwie wielkopolskim wzbogaci się o nowe centrum handlowe – Karuzela. Obiekt o powierzchni ok 12tys m kw został wynajęty w 96%.Wśród najemców są m.in. Intermarche, Reserved, Carry, Martes Sport, Rossmann, CCC, Deichmann i Media Expert. Firmą odpowiedzialną za wynajem lokali handlowych i usługowych w tej nieruchomości komercyjnej jest Retail Concept.
Galeria Karuzela będzie zlokalizowana przy ul. Kolejowej.
Jesienią 2016 r. centrum handlowe Posnania zaoferuje wiele ciekawych propozycji spędzenia wolnego czasu. Najemcy z ofertą rozrywkową zajmą nawet 25% powierzchni GLA Posnanii.
W Posnanii znajdzie się pierwsze kino Helios w stolicy Wielkopolski o powierzchni ponad 4 500 m2 z 8-salami, gdzie widzowie będą mogli obejrzeć filmowe premiery z najwyższą jakością obrazu i dźwięku. Stanie się to możliwe dzięki wykorzystaniu technologii DepthQ i srebrnych ekranów, zapewniających najwyższą precyzję wyświetlania obrazu w 3D. Kolejną nowością będą także niestandardowe okulary 3D do wielokrotnego wykorzystania.
Kręgle i bilard w Gravitacji
Do dyspozycji klientów znajdzie się centrum rozrywki Gravitacja, gdzie będzie można spędzić czas w towarzystwie rodziny i przyjaciół, wspólnie grając w kręgle lub bilard.
Fabryka Formy w Posnanii otworzy swój pierwszy w Poznaniu klub z basenem, strefą wellness oraz nowoczesną strefą fitness.Szeroki wachlarz ćwiczeń przeznaczonych zarówno dla kobiet, jak i mężczyzn będzie można zrealizować na profesjonalnych urządzeniach treningowych wiodących, światowych marek.
Posnania zapewni klientom szeroką i urozmaiconą ofertę gastronomiczną około 50 polskich i międzynarodowych marek. Na parterze budynku znajdą się kawiarnie i restauracje z niezależnymi wejściami, obsługą kelnerską i ogródkiem latem i zimą. Wśród nich będą m.in. Bierhalle, Hana Sushi, Sfinks oraz doskonale znana poznańskim koneserom marka – Nuts &Berries by Weranda. Nie zabraknie także sieci kawiarniCosta Coffee (2 lokale) i Starbucks (2 lokale) oraz lokalnej marki Coffee Time.
W 2015 roku rynek centrów handlowych w Polsce powiększył się o 650 tys. mkw. – tak wynika z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield „Property Times”. Otwarto 23 nowe obiekty handlowe, a 27% podaży stanowiły rozbudowy istniejących obiektów .
W ubiegłym roku otwarto 23 nowe obiekty handlowo-usługowe i rozbudowano 15 istniejących obiektów. Więcej powierzchni weszło na rynek w drugiej połowie roku. Największe nowe obiekty otwarte w 2015 r. to Zielone Arkady w Bydgoszczy (51 tys. m kw.), Sukcesja w Łodzi (46 tys. m kw.), Tarasy Zamkowe w Lublinie (38 tys. m kw.), czy Galeria Galena w Jaworznie (31 tys. m kw.). Mniejsze obiekty otwarto m.in. w Jeleniej Górze (Nowy Rynek, 24 tys. m kw.) czy w Starogardzie Gdańskim (Galeria Neptun, 25 tys. m kw.). W Warszawie przybyło 57 000 m kw. dzięki zakończeniu budowy trzech projektów: MODO (16 000 m kw.), Ferio Wawer (12 300 m kw.) i Plac Vogla (5 160 m kw) oraz rozbudowie CH Wola Park (17 500 m kw.) i Factory Ursus (6 000 mkw.). Nowe obiekty ukończone w ubiegłym roku to pierwsze centra handlowe otwarte w stolicy od 2013 roku.
Średnie stopy pustostanów dla ośmiu największych miast w Polsce utrzymują się na stabilnym poziomie ok. 2,9%, a dla miast regionalnych ok. 4%. Wskaźnik ten jest wyższy w mniej popularnych galeriach handlowych położonych zwykle przy dużych hipermarketach, a także w miejscach, które otwarte są od niedawna i ich proces najmu jeszcze się nie zakończył. Bardzo dobrymi wynikami pod względem stopnia wynajęcia mogą cieszyć się takie miasta jak Warszawa, Wrocław i Lublin (ok. 1,5%), natomiast najwyższe wskaźniki odnotowaliśmy w Bydgoszczy, Radomiu i Toruniu (odp. 6,0%, 5,7% i 5,2%).
W 2015 roku czynsze w najlepszych obiektach handlowych w Warszawie utrzymywały się na wysokim poziomie 120-140 euro za m kw. za miesiąc dla małych butików. W pozostałych warszawskich obiektach handlowych czynsze mieszczą się w przedziale 80-100 euro za m kw. W innych aglomeracjach czynsze wynoszą 35-45 euro za m kw. za miesiąc, a w średnich i małych miastach 20-25 euro za m kw. za miesiąc.
– Wraz ze wzrostem powierzchni zachodzą zmiany jakościowe na rynku handlowym. Optymalizacje już istniejących sieci handlowych, wchodzenie na polski rynek nowych marek, rosnące powierzchnie szeroko rozumianej rozrywki w centrach handlowych oraz inwestycje w modernizację powierzchni handlowej to najbardziej widoczne trendy. Prowadzą one do wzrostu konkurencyjności obiektów na coraz bardziej wymagającym rynku, ale także podnoszą ich wartość, co czyni je bardziej atrakcyjnymi na rynku transakcji inwestycyjnych – mówi Magdalena Sadal, Starszy konsultant w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych Cushman & Wakefield.
E-commerce
Szacuje się, że w 2016 roku wartość rynku e-handlu w Polsce wzrośnie o 15% względem ubiegłego roku i wyniesie ok. 38 mld złotych. Jest to najszybciej rozwijający się sektor polskiej gospodarki.
Prognozy na lata 2016 – 2017 dla rynku powierzchni handlowych
Obecnie w budowie znajduje się ok. 700 000 m kw. powierzchni handlowej, której otwarcie planowane jest do końca 2017 roku. 450 000 m kw. ma zostać oddane do użytku już w 2016 roku. 55% z tej powierzchni powstaje w największych aglomeracjach, a 40% w miastach poniżej 100 000 m kw. Pozostałe 5% w mniejszych miastach regionalnych. Największymi centrami handlowymi w budowie, które otworzą się w tym roku, są Posnania w Poznaniu (99 000 m kw.) i Galeria Metropolia w Gdańsku (34 000 m kw.).
Wzrost odwiedzalności, liczby najemców i rozbudowa – to najważniejsze efekty 2015 roku dla centrum handlowego Atrium Felicity w Lublinie.
Do grona najemców obiektu dołączyły takie marki jak: City Sport, Vision Express, Yves Rocher, Rainbow Tours, nc+, Costa Coffee czy Shape. W centrum pojawiła się również szkoła tańca oraz szkoła językowa.
Inwestycje objęły rozbudowę strefy gastronomicznej. Pojawił się kącik dziecięcy. Od połowy minionego roku klienci Atrium mogą korzystać również z 9-salowego kino Cinema City.
BUTIK LOOK to nowy najemca w Centrum Handlowym Osowa w Trójmieście. Salon oferuje asortyment dla kobiet lubiących łączyć różne style w modzie. Sklep zajmuje lokal handlowy o powierzchni 51 mkw.
Centrum Handlowe Osowa zlokalizowane jest przy Obwodnicy Trójmiasta, przy trasie będącej przedłużeniem autostrady A1 i prowadzącej na Hel (droga krajowa S6).
Surge Polonia to wrocławska firma, która osiągnęła rynkowy sukces, produkując i sprzedając odzież patriotyczną. Obecnie spółka debiutuje w centrum handlowym Arkady Wrocławskie.
To będzie pierwszy w Polsce sklep z odzieżą patriotyczną w galerii handlowej. Otwarcie 14 lutego w Arkadach Wrocławskich.
– Nikt przed nami nie produkował tego typu odzieży z wysokiej jakości materiałów i z nowoczesnym designem. Z takim podejściem jesteśmy pionierami w tym segmencie rynku – mówi Wojciech Setny, prezes Surge Polonia.
Surge Polonia ma w ofercie przede wszystkim koszulki, z wzornictwem inspirowanym wydarzeniami, postaciami czy symbolami z historii Polski.
Wzory są zróżnicowane: od nawiązujących do tradycji polskiej husarii i kawalerii, symboliki powstania warszawskiego czy odznak polskich dywizjonów myśliwskich z Bitwy o Anglię, przez misia Wojtka (niedźwiedzia-żołnierza armii gen. Władysława Andersa), po odznaki współczesnych jednostek specjalnych wojska polskiego (jak GROM).
Coraz większą popularnością cieszą się też koszulki sportowe, dla biegaczy, kolarzy oraz modele termoaktywne. Firma przygotowywała już m.in. koszulki dla zawodników futbolu amerykańskiego a na specjalne zamówienie również dlaMarcina Gortata i PKO BP – Wojciecha Jagiełły (z Władysławem Jagiełłą w towarzystwie rycerzy i hasłem: „Nazwisko zobowiązuje – Grunwald 1410“).
Centrum handlowe Galeria Echo Katowice zmienia nazwę. Obecnie oficjalna nazwa inwestycji Echo Investment to Galeria Libero. Obiekt wyrośnie u zbiegu ul. Kościuszki i Kolejowej
Autorem projektu Galerii Libero jest pracownia MOFO Architekci. Nowa nieruchomość komercyjna powstanie na działce o powierzchni 54 000 mkw. Obiekt będzie oferował 42 000 mkw. powierzchni handlowej i rozrywkowej rozlokowanej na 3 poziomach. Na ofertę rozrywkowo-gastronomiczną złoży się m.in. 7-salowe kino, klub bilardowy, strefa zabaw dla dzieci, korty do squasha i badmintona, restauracje z tarasami. Obiekt realizowany będzie przy ul. Tadeusza Kościuszki – jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta, trasie, którą przejeżdża nawet 15 tys. samochodów na godzinę.
Lokal handlowy sieci obuwniczej CCC w centrum handlowym Manufaktura w Łodzi został otwarty po remoncie. Lokal zwiększył powierzchnię niemal dwukrotnie. Wcześniej CCC zajmowało 519 mkw., teraz to aż 967 mkw.
Salon został zmodernizowany według nowego konceptu marki: w przestronnych wnętrzu zastosowano materiały wysokiej jakości (drewno, płótno, tapety, płytki), w kolorystyce przeważają barwy natury. Zastosowano także efektywniejszą ekspozycją produktów i zadbano o komfort klientów (powiększone strefy mierzenia, kącik TV dla dzieci, wygodna, duża Strefa kas). Uzupełnieniem nowego konceptu jest indywidualny zapach dla marki CCC oraz indywidualny format muzyczny.
Grupa CCC to 771 sklepów zlokalizowanych w nowoczesnych centrach i galeriach handlowych w 15 krajach, własna fabryka butów skórzanych, ok.10 tys. pracowników i niemal 30 milionów par butów sprzedawanych w ciągu roku.
13 mln klientów – takim wynikiem zamknęła ubiegły rok Galeria Sfera – centrum handlowe w Bielsku – Białej. Tym samym wzrost odwiedzalności w ubiegłym roku wyniósł 3,4 procent rok do roku.
2015rok też bardzo dobry dla tej nieruchomości komercyjnej pod względem komercjalizacji: pojawiły się tu 24 nowe marki i obecnie wskaźnik wynajęcia powierzchni wynosi prawie 100 procent.
Wśród nowych najemców są takie marki modowe, jak Hexeline, Monnari, Wólczanka, Wojas i Vissavi, czy sportowe jak 4F. Ofertę uzupełniły globalne marki z branży gastronomicznej – Burger King i Pizza Hut Express – oraz dziewiąty w Polsce i pierwszy w Bielsku-Białej salon Cortland, autoryzowany sprzedawca produktów marki Apple. W pierwszej połowie tego roku planowanych jest jeszcze pięć nowych otwarć.
Galeria SFERA w Bielsku-Białej to nieruchomość komercyjna łącząca funkcje kulturalne, handlowo-usługowe, rozrywkowe, biurowe i hotelowe.W obiekcie swoje lokale ma 250 marek. Do dyspozycji klientów jest także największy w mieście parking na 2200 miejsc.
Galeria SFERA należy do funduszu ESCF II zarządzanego przez CBRE Global Investors.
Galeria Królewska to nowe centrum handlowe, które rośnie w Sandomierzu. Prace weszły w kluczową fazę. FB Antczak odpowiadające za generalne wykonawstwo obiektu, zakończyło już roboty ziemne oraz przeprowadziło większość prac konstrukcyjnych. Zakończenie prac planowane jest III kwartał 2016 roku.
Galeria Królewska zaoferuje blisko 5670 m kw. powierzchni najmu. Zgodnie z projektem przygotowanym przez biuro MWM Architekci sklepy i lokale usługowe będą zlokalizowane na dwóch poziomach. Na dachu galerii powstanie natomiast parking ze 155 miejscami postojowymi, stacją kontroli pojazdów oraz myjnią bezdotykową.
Do grona najemców galerii należą: market spożywczy Lidl, salon sportowy – Martes Sport, salon Pepco, KIK, Szachownica oraz Apteka i Drogeria DOZ.Komercjalizacja obiektu prowadzona jest przez firmę Adept Investment z Warszawy.
Marek_Jamro
Wartość ubiegłorocznych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych sięgnęła 4,1 mld euro, co stanowi drugi najlepszy wynik w historii rynku. Tak wynika z danych JLL. Inwestorzy byli najbardziej aktywni w segmencie nieruchomości handlowych, w którym właścicieli zmieniły projekty o łącznej wartości 2,26 mld euro, następnie biurowym – 1,27 mld euro i magazynowym – 473 mln euro.
Odnotowano obniżenie stóp kapitalizacji (praktycznie we wszystkich sektorach), co przełożyło się na wzrost wartości nieruchomości.
Marek Jamro, Dyrektor Działu Wycen JLL w Polsce powiedział: „W najbliższym okresie spodziewamy się utrzymania tego trendu. Jednakże w dłuższej perspektywie czasu, obniżanie jedynie stóp kapitalizacji może nie wystarczyć, aby wartości nieruchomości rosły, konieczny byłby wzrost czynszów, a na to raczej się nie zanosi, obserwując czynszową walkę o najemcę.”
2015 był rokiem najwyższej aktywności najemców w historii rynku biurowego w Polsce. Zawarto umowy na ok. 1,5 mln mkw., z czego aż 834 000 mkw. przypadło na Warszawę. W ciągu roku czynsze w Warszawie nieznacznie spadły: w Centrum z 22-24 euro do 21-23,5 euro za mkw.
To był także bardzo intensywny rok na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. W ciągu 12 miesięcy do użytku oddano aż 502 000 mkw. nowej powierzchni w centrach handlowych, znacznie więcej niż w 2014 r., kiedy rynek wzbogacił się o 332 000 mkw.
Również popyt na rynku magazynowym był rekordowy – w 2015 roku zawarto umowy najmu na 2,22 mln mkw. Średnie czynsze bazowe za powierzchnię w parkach magazynowych poza granicami miast wynoszą od 2,6 do 4,5 euro za mkw. miesięcznie.
W ubiegłym roku centrum handlowe NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim odwiedziło o ponad 3% więcej klientów niż w 2014 roku, a obroty najemców wzrosły aż o 12% w stosunku rok do roku.
Grono najemców tej nieruchomości komercyjne poszerzyło się w 2015 roku o 10 nowych marek, w tym marki niedostępne dotąd na rynku lokalnym takie jak Tchibo, Badura, English Home, Reporter Young oraz Pull&Bear. Wyłączny właściciel obiektu, firma Futureal, poczynił liczne inwestycje: powstało dodatkowe przejście dla pieszych oraz został usprawniony wyjazd z NoVa Park.
Galeria Żyrardów – centrum handlowe Carrefour – jest po odświeżeniu. Wygląd zmieniło zarówno wnętrze jak i zewnętrzna elewacja tej nieruchomości komercyjnej.
We wnętrzu wyłożone cegłą ściany doskonale wpisują się w industrialny charakter budynku, który został również podkreślony przez nową posadzkę, sufit i zmienione oświetlenie. Pojawiły się elementy małej architektury, zieleni oraz strefę relaksu dla klientów. Na zewnątrz odnowiony został parking i zmieniono aranżację logotypów umieszczonych na fasadzie.
Remodeling Galerii Żyrardów, zarówno wewnątrz jak i zewnątrz, został przeprowadzony pod nadzorem konserwatora zabytków, gdyż centrum handlowe mieści się w nieruchomości zabytkowej – budynku tkalni „Wanda” położonym w centrum miasta. Obiekt oferuje przestrzeń ponad 2 000 GLA przeznaczoną dla 20 najemców.
Od 06 lutego w krakowskim centrum handlowym Bonarka City Center zacznie działać pierwszy punkt sprzedaży #Oh My Bag, w którym będzie można kupić produkty kultowych marek takich jak O bag, Bombata, Save My Bag, Ops! Objects.
To ulubione torebki gwiazd- noszą je między innymi Katarzyna Bujakiewicz, Natalia Siwiec, Izabela Janachowska, Agnieszka Szulim, Magda Gessler, Anna Dereszowska i wiele innych.
Salon marki Komfort pozostaje w warszawskim centrum handlowym Zielony Targówek. W transakcji uczestniczyła firma doradcza Colliers International, wyłączny agent odpowiedzialny za wynajem parku. Właścicielem Zielonego Targówka jest Credit Suisse Asset Management.
W ostatnim czasie do grona najemców Zielonego Targówka dołączyła restauracja KFC Drive Thru. Centrum handlowe działa od 10 lat. Ostatnio zostało zrewitalizowane – obiekt zyskał nowe logo, zmieniła się fasada i zmodernizowano parking.
Zielony Targówek znajduje się w północno-wschodniej części Warszawy, przy trasie Toruńskiej. Oferuje 24 400 mkw. powierzchni najmu i około 740 miejsc parkingowych.
Centrum handlowe Auchan w Gdańsku kończy drugi etap rozbudowy. W związku z tym w obiekcie pojawią się nowi najemcy – Terranova oraz Media Expert. Na finiszu są prace budowlane związane z rozbudową centralnej części centrum. Otwarcie nowych salonów, właściciel nieruchomości – Immochan – planuje w kwietniu 2016 roku.
Marka odzieżowa Terranova zajmie lokal handlowy o powierzchni blisko 1100 mkw. Na zewnątrz gdańskiej galerii handlowej, tuż obok sklepu Toys’R’Us, zostanie otwarty elektromarket Media Expert, o powierzchni 1045 mkw.
W trwającym etapie remodelingu galerii przebudowano również pasaże. Powstała nowa, poszerzona strefa restauracyjna, strefy wypoczynku oraz plac zabaw dla dzieci. Otwarcie pasaży odbędzie się 10 marca 2016 roku.
Kolejny, trzeci etap przebudowy Centrum Handlowego Auchan Gdańsk zakończy się na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2016 roku. Prace budowlane obejmą prawą, południową część galerii handlowej Nie będą miały wpływu na funkcjonowanie galerii.
1 714 m kw. od dziś ma Klub Jatomi Fitness w centrum handlowym Poznań City Center. Klub zwiększa powierzchnię i zmienia lokalizację. Przeniósł się na poziom 0 obiektu.
Nowy klub powiększył się o ponad 500 m kw. Pojawiło się w nim nowe studio „Mind & Body” o powierzchni 98 m kw. Rozszerzone zostało też główne studio oraz strefa spinningowa, co zaowocuje jeszcze wyższym komfortem treningu.
Poznań City Center to centrum handlowe, które na 3 kondygnacjach, o łącznej powierzchni 60 tysięcy m kw., mieści ponad 200 lokali handlowych i usługowychh oraz 30 restauracji i kawiarni. Do dyspozycji zmotoryzowanych klientów jest 1500 miejsc parkingowych oraz specjalny parking dla rowerzystów. Centrum posiada bezpośrednie połączenie z dworcem kolejowym i autobusowym.
Centrum handlowe Galeria Bronowice w Krakowie ma nowego najemcę. Lokal handlowy wynajął tam Jocker – sklep z grami planszowymi. Salon znajduje się na poziomie +2 galerii.
Galeria Bronowice to nieruchomość komercyjna oferująca 60 tys. mkw. powierzchni GLA. Nieruchomość otwarta w 2013 roku mieści się w północnej części Krakowa. Ma wygodne połączenie z centrum miasta, portem lotniczym Balice, autostradą A4 w kierunku Śląska czy Zakopanego oraz okolicznymi miejscowościami.
Na klientów czeka bezpłatny parking na 2400 aut.
Galeria Echo Katowice będzie nową inwestycją spółki Echo Investment. Deweloper zorganizował konkurs architektoniczny na zagospodarowanie placu przed obiektem.
Ma powstać atrakcyjna przestrzeń miejska dla południowych Katowic. Inwestor do konkursu zaprosił trzy biura projektowe: MOFO, RSPLUS i JRK72. Aktualnie trwają już prace. Konkurs będzie rozstrzygnięty do końca lutego.
Centrum handlowe Galeria Echo Katowice powstanie przy ul. Kościuszki, na działce o powierzchni 54 000 mkw. Obiekt będzie oferował 42 000 mkw. powierzchni handlowej i rozrywkowej rozlokowanej na 3 poziomach. Program galerii oprócz sklepów i lokali usługowych najbardziej znanych sieci i supermarketu, zakłada także 7-salowe kino, klub bilardowy, strefę zabaw dla dzieci, korty do squasha i badmintona, restauracje z tarasami, a także centrum medyczne.
20 milionów gości zanotowało łódzkie centrum handlowe Manufaktura w 2015 roku. Obroty w tym czasie wzrosły o 5,4 proc.
Liczba odwiedzających była wyższa o 2,4% względem 2014 r. W 2015 odbyło się 146 dużych wydarzeń kulturalnych i eventów. Dla przykładu: w dniu urodzinowego koncertu Łodzi, w ramach trasy „Lato Zet i Dwójki” w lipcu ubiegłego roku Manufakturę odwiedziło ponad 128 tysięcy osób!
Centrum handlowe notuje kolejny rekord obrotów.
– Manufaktura realizuje największe obroty w rozrywce i gastronomii, a to bardzo pozytywna informacja, bo według prognoz, właśnie w tych dwóch branżach powinny rozwijać się centra przyszłości. My już dziś realizujemy to, do czego wiele centrów dąży i do czego aspiruje – mówi Sławomir Murawski, dyrektor Manufaktury.
Do ważnych wydarzeń 2015 r. należą również duże badania zadowolenia klientów oraz wprowadzenie nowych usług – Handsfree Shopping oraz punkt concierge.
Co w 2016?
W roku 2016 centrum handlowe będzie świętować 10 lecie. W planach jest też przebudowa tzw. przedpola, od strony ul. Zachodniej. Łącznie na remonty i inwestycje Manufaktura planuje w 2016 roku przeznaczyć 5 mln zł.
Manufaktura zarządzana jest przez Apsys Polska, natomiast właścicielem jest Union Investment.
W centrum handlowym Central w Bratysławie na Słowacji swoje salony otworzą polskie marki Simple i Gino Rossi. Simple zajmie 118 mkw., Gino Rossi 125 mkw. Otwarcia obu butików zaplanowano na marzec 2016 roku. Najemcy podpisali 10-letnie umowy najmu.
– Transakcja ta pokazuje też, że polskie firmy dostrzegają potencjał drzemiący u naszych sąsiadów. Jesteśmy dumni, że to właśnie Colliers pomógł Simple i Gino Rossi w wejściu na rynek słowacki – mówi Michał Malicki z Colliers International.
Marka Gino Rossi powstała w 1992 roku. Specjalizuje się w produkcji i sprzedaży obuwia oraz galanterii skórzanej. Z kolei Simple to ekskluzywna marka modowa działająca na polskim rynku od 1993 roku. Obecnie jej sieć liczy kilkadziesiąt salonów. Obie marki wchodzą w skład Grupy Kapitałowej Gino Rossi.
Centrum handlowe Central w Bratysławie to nieruchomość komercyjna o powierzchni najmu 36 tys. mkw. w którym funkcjonuje ok. 150 sklepów. Central jest częścią multi-funkcyjnego kompleksu składającego się z centrum wellness z siłownią i fitnessem, czterogwiazdkowym hotelu Linder (220 pokoi).
Otwarcie biurowca Royal Wilanów i realizacja II fazy biurowca Eurocentrum Delta- to największe sukcesy Grupy Capital Park w 2015. Rozpoczęła się też rozpoczęcia wielofunkcyjnego projektu rewitalizacji dawnej Fabryki Norblina – ArtN w Warszawie.
– Dla Grupy Capital Park 2015 rok był rokiem sukcesów. Pomimo trudnego rynku udało nam się osiągnąć zakładane cele oraz poszerzyć portfolio nieruchomości – mówi Marcin Juszczyk, Dyrektor ds. Inwestycji i członek zarządu Grupy Capital Park.
W maju 2015 r. inwestor podpisał z Akron Group umowę joint venture na przebudowę projektu centrum handlowego ETC w Gdańsku. Równocześnie firma konsekwentnie wdrażała kolejne rozwiązania i udogodnienia dla najemców związane z autorską koncepcją Biuro Plus, takie jak np.: platforma carpooling, ekspozycja dzieł sztuki w przestrzeni wspólnej czy realizacja idei budżetu partycypacyjnego.
Oprócz Fabryki Norblin wśród projektów wielofunkcyjnych znalazł się zespoł kamienic zlokalizowanych w obrębie Głównego Miasta w Gdańsku. Spółka podpisała z VHM HM umowę dzierżawy nieruchomości przy ulicach Piwnej i Długiej w Gdańsku. W wyniku umowy franczyzy pomiędzy dzierżawcą, a firmą Hilton Worldwide w tym miejscu powstanie hotel pod szyldem Hampton by Hilton. W zabytkowych podziemiach zaplanowano salę projekcyjną nawiązująca do kinowego dziedzictwa tego miejsca.
Rynek powierzchni biurowej
W 2015 r. Grupa Capital Park wynajęła łącznie ponad 20 tys. mkw. powierzchni biurowej. Sukcesywnie podpisywane były kolejne umowy najmu dla projektów Eurocentrum Office Complex – w tym na powierzchnie ponad 6 300 mkw. dla spółki Polskie Sieci Elektroenergetyczne w budynku Delta – i w Royal Wilanów. W tym ostatnim znaczące powierzchnie biurowe zajęli m.in.:Sygnity, Lindt&Sprungli czy generalny wykonawca projektu – ERBUD S.A. Swoją siedzibę przeniosła tu również Grupa Capital Park.
Oddany do użytku w sierpniu 2015 r. biurowiec Royal Wilanów jest skomercjalizowany na poziomie 68 proc. Równocześnie trwa proces realizacji krakowskiego biurowca Topos . Pierwszy najemca – PKO Bank Polski, zajmie 245 z 550 mkw. powierzchni oferowanych przez tę kameralną inwestycję, której zakończenie planowane jest na I kwartał 2016 roku.
Rynek powierzchni handlowej
Z początkiem lipca 2015 r. rozpoczęła się przebudowa centrum handlowego ETC Gdańsk. Program prac zakłada modernizację wnętrz oraz elewacji w celu dostosowania obiektu do potrzeb klientów i najemców. Inwestorem projektu w ramach formuły joint venture są firmy: Capital Park i Akron Group.
W marcu minionego roku inwestor zakomunikował rebranding zakupionego w 2014 roku centrum handlowego przy Szosie Lubickiej w Toruniu. Nowy obiekt, skomercjalizowany w 100 procentach, dołączył do portfolio Vis a Vis, które reprezentują również obiekty w Łodzi i Radomiu.
Park Handlowy Family Point w Głogowie wzbogaci się o salon fitness. W klubie FITARENA o powierzchni 1 050 mkw. będzie można skorzystać z porad instruktorów czy z treningów personalnych, zajęć dostosowanych do indywidualnych potrzeb i predyspozycji. Otwarcie w Centrum Fitness FITARENA zaplanowano w połowie lutego. Centrum Fitness FITARENA powstaje z myślą o osobach, które w miłej i przyjaznej atmosferze będą chciały poprawić kondycję i zadbać o sylwetkę.
Galeria Morena w Gdańsku, która kończy rozbudowę, wzbogaciła się o nowych najemców lokali handlowych. Chodzi o trzy marki sportowe: Trygon Sport, Martes Sport oraz Decimas.
Zajmą łącznie powierzchnię ponad 1 400 m. Obecnie poziom komercjalizacji centrum handlowego przekroczył znacznie 90%. Uzupełnieniem oferty sklepów sportowych, będzie zlokalizowany na drugim piętrze nowej galerii fitness klub o powierzchni blisko 1200 mkw.
Właścicielem i zarządcą Galerii Morena jest Carrefour Polska.
O 6 proc. wzrosły obroty w centrach handlowych IKEA Centres w Polsce w zeszłym roku. Do największych inwestycji należą rozbudowy Centrum Handlowego Wola Park w Warszawie i Alei Bielany we Wrocławiu. Dwa obiekty handlowe spółki powiększyły się łącznie o 52 500m kw.powierzchni handlowej, a do grona ich najemców dołączyło 145 firm i marek.
W 2015 roku IKEA Centres podpisała umowy najmu powierzchni handlowej ze 185 nowymi najemcami, w tym z 11 markami (m.in. DQGrill&Chill oraz Fuddruckers), które wcześniej nie były obecne w centrach handlowych w Polsce. W 2016 i 2017 roku IKEA Centres planuje kolejne inwestycje – w Lublinie i Zabrzu. Rusza też modernizacja Parku Handlowego Franowo w Poznaniu.
Pod koniec 2015 roku została otwarta powiększona Aleja Bielany (dawniej Park Handlowy Bielany). Powierzchnia centrum handlowego wzrosła o 35 000 m kw.(do 145 000 m kw. wraz ze sklepem IKEA).
We wrześniu 2015 roku została otwarta też nowa część Centrum Handlowego Wola Park. Po zakończonej rozbudowie i modernizacji powierzchnia obiektu zwiększyła się o ponad 17 500 m kw. (do 77 500 m kw.), dzięki czemu Wola Park stał się drugim co do wielkości centrum handlowym w Warszawie.
W 2016roku IKEA Centres planuje nowe inwestycje. Trwają przygotowania do nowych projektów w Lublinie i Zabrzu – powstaną tam centra handlowe zintegrowane ze sklepami IKEA. Rusza też modernizacja Parku Handlowego Franowo w Poznaniu.
Sieć sklepów sportowych Martes Sport, dołącza do grona najemców Galerii Raj w Dębicy. Marka zajmie lokal handlowy o powierzchni 471,00 m2 i będzie największym sklepem sportowym w mieście. Otwarcie planowane jest w II kwartale bieżącego roku.
Centrum handlowe Raj mieści się przy głównej arterii miasta – ulicy Rzeszowskiej. Obiekt oferuje 18 500 m2 powierzchni handlowej oraz bezpłatny parking na 650 aut.
Galeria Północna – warszawskie centrum handlowe – ma nowego najemcę. Jest nim iSpot Apple Premium Reseller, salon oferujący produkty marki Apple.
Galeria Północna to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w północno – wschodniej części Warszawy, w rejonie Białołęki. Obiekt będzie łączył przestrzeń handlową i częściowo otwartą przestrzeń rekreacyjną. Nowe centrum zaoferuje 64 tys. mkw. powierzchni oraz ok. 2 300 miejsc parkingowych. Inwestorem obiektu jest GTC.
Pod koniec 2015 roku dokonało zakupu Galerii SFERA w Bielsku – Białej zmieniła właściciela. Został nim CBRE Global Investors. W zeszłym roku centrum powiększyło się o 24 nowe marki, a wskaźnik wynajęcia powierzchni galerii wynosi obecnie prawie 100 procent. W porównaniu rok do roku, wzrost footfallu w 2015 roku wyniósł 3,4 procent.
W 2015 roku do ich grona dołączyły m.in. takie brandy modowe jak Hexeline, Monnari, 4F, Wólczanka, Wojas i Vissavi. Ofertę uzupełniły globalne marki z branży gastronomicznej – Burger King i Pizza Hut oraz dziewiąty w Polsce i pierwszy w Bielsku-Białej salon Cortland, autoryzowany sprzedawca produktów marki Apple.
Z badania PBS przeprowadzonego w kwietniu 2015 wynika, że SFERA jest najczęściej wymienianą przez bielszczan galerią handlową – wskaźnik jej znajomości wynosi 98%. Jest też najczęściej odwiedzaną galerią w mieście (65%) i prawie co drugi klient SFERY twierdzi, że odwiedza ją najchętniej spośród wszystkich dostępnych galerii w Bielsku-Białej.
Znamy szczegóły ustawy o tzw. podatku od hipermarketów. Nowa danina będzie miała charakter progresywny – uzależniony od obrotów. Dla dochodów do 300 mln zł miesięcznie sieci handlowe będą płacić 0,7 proc. Powyżej tej kwoty stawka opodatkowania wzrośnie do 1,3 proc. Trzecia stawka – wynosząca 1,9 proc. ma obowiązywać od przychodów ze sprzedaży detalicznej prowadzonej w soboty, niedziele i inne dni ustawowo wolne od pracy. Ostatnie kryterium odnosić się będzie do sprzedawców, którzy na mocy przepisów będą prowadzili sprzedaż w takie dni.
Ustawa przewiduje też kwotę wolną od podatku w wysokości 18 mln zł rocznego obrotu, a więc 1,5 mln zł miesięcznie. Wysoka kwota wolna gwarantuje, że większość małych placówek handlowych podatku nie zapłaci w ogóle.
Ile natomiast zapłacą giganci? Wg obliczeń portalu money.pl rekordzistą będzie sieć Biedronka, która wpłaci blisko 500 mln zł rocznie. Spośród sieci detalicznych na drugim miejscu znalazło się Tesco a zaraz za nim Lidl z daninami w wysokości blisko 150 mln zł.
Money.pl podkreśla, że nie jest jasne, czy podatek obejmie tylko sieci detaliczne, czy również hurtowe. Jeśli tak to sieć Eurocash odprowadziłaby do państwowej kasy 224 mln.
Jak podaje MF, spodziewane dochody budżetu państwa z tytułu nowej daniny to około 2 mld zł w perspektywie 2016 roku.
Centrum Medyczne Unicare zacznie działać w centrum handlowym Renova w Warszawie. Ta specjalistyczna placówka medyczna o profilu ginekologiczno – położniczym zajmie ok. 180 mkw. na poziomie 0.
Galeria Renova oferuje 13 tys. mkw. powierzchni najmu. Galeria posiada bezpłatny parking podziemny, z wjazdem od ul. Poborzańskiej, który może pomieścić ponad 250 samochodów. Nieruchomość zlokalizowana jest – w w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Bródnowskiego. Właścicielem Galerii Renova jest firma NAP Invest Sp. z o.o. wchodząca w skład Grupy NAPOLLO.