Butik ekskluzywnej marki Lambert został otwarty w centrum handlowym Arkadia w Warszawie. Salon ma 57 mkw. Jest to trzeci butik tej marki w Warszawie i czwarty w Polsce. Sklep otworzyła Vistula Group S.A. Klienci mogą robić tam zakupy od 3 września.
Polski rynek budowlany jest siódmym co do wielkości w Unii Europejskiej i jednym z dwóch najszybciej rozwijających się na Starym Kontynencie – wynika z raportu EUROCONSTRUCT. Platforma analityczna Building Radar wskazuje, że do 2020 r. sektor w Polsce urośnie o ponad 10%, osiągając, wraz z Portugalią najwyższe wzrosty w Europie.
Jak wynika z danych EUROCONSTRUCT, wartość polskiego rynku budownictwa wyniosła w 2014 roku 43 mld euro, co dało nam siódmą pozycję w Unii Europejskiej za Niemcami, Francją, Wielką Brytanią, Włochami, Hiszpanią i Holandią. Wyprzedzamy Belgię, Austrię i Szwecję i inne kraje Europy Środkowo–Wschodniej. W sumie wartość rynku w Unii Europejskiej to 1,34 bln. euro w 2014 roku.
– Jesteśmy liderami wzrostu. Polska i Irlandia są najszybciej rozwijającymi się rynkami budowlanymi na kontynencie”, komentuje Mariusz Sochacki, Prezes PAB-PCR&F Institute, organizator 79. konferencji EUROCONSTRUCT, która odbyła się w czerwcu w Warszawie, i na której zaprezentowano prognozy rozwoju budownictwa do 2017 r. „EUROCONSTRUCT oczekuje, że największy wzrost produkcji budowlanej do roku 2017 nastąpi właśnie w tych krajach. Dla Polski, średnioroczny wzrost produkcji budowlanej w latach 2015-2017 powinien osiągnąć 8,6%, a łącznie wyniesie 28%. Rozwój ten będzie głównie efektem najszybszego w całym obszarze EUROCONSTRUCT wzrostu nakładów w zakresie budownictwa inżynieryjnego, natomiast tempo wzrostu budownictwa budynkowego nie przekroczy 5%” – dodaje Mariusz Sochacki.
Szansa dla polskich firm budowlanych?
W tegorocznym rankingu firmy Deloitte analizującym największe firmy budowlane w Europie znalazła się tylko jedna polska firma. Wśród 50 przedsiębiorstw z największymi przychodami jest jedynie Polimex Mostostal, który jednak zamyka stawkę i którego wyniki znacznie odbiegają od pozostałych, wyżej plasowanych podmiotów. Największe obecne na polskim rynku firmy budowlane to przedsiębiorstwa zagraniczne lub polskie spółki działające w ramach zagranicznych struktur koncernów. Prognozowane ożywienie polskiego rynku budowlanego jest szansą na rozwój lokalny, ale i ponadnarodowy dla rodzimych spółek budowlanych. Dla polskich firm kluczowe jest jednak większe wsparcie ze strony państwa, m.in. w zakresie ulg inwestycyjnych czy korzystnych warunków podatkowych.
Rozwiązaniem, które według wielu ekspertów mogłoby dodać skrzydeł polskiemu rynkowi budowlanemu, podnosząc jednocześnie znacząco jego jakość jest Partnerstwo Publiczno-Prywatne (PPP). Z danych Fundacji Centrum PPP wynika, że w Polsce od początku obowiązywania ustawy o PPP zamknięto komercyjnie blisko 95 projektów. Nasz kraj plasuje się jednak wciąż na jednym z ostatnich miejsc, zarówno pod względem liczby, jak i wartości takich inwestycji w Europie.
Konieczne zmiany jakościowe
Polski rynek ma natomiast sporo do nadrobienia, m.in. w zakresie zielonego budownictwa. Jak wynika z najnowszego Raportu RenoValue (2015), Polska jest jednym z krajów o najniższym poziomie świadomości w zakresie zrównoważonego budownictwa wśród przedstawicieli branży budowlanej. Tutaj ważną rolę pełnią firmy z zagranicznym kapitałem, wprowadzające rozwiązania, które sprawdziły się w innych krajach europejskich.
Nowy sklep budowlano – remontowy – Bricoman – zostanie jutro otwarty w Lublinie. To już drugi sklep-skład tej sieci w woj. lubelskim – pierwszy otwarto w Białej Podlasce w 2011 r.
W czwartek, 10 września 2015 r., sieć Bricoman otworzy swój ósmy w Polsce, a drugi na Lubelszczyźnie, sklep-skład budowlano-remontowy. Jest on zlokalizowany w Lublinie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta – al. Kraśnickiej 128.
Nowa nieruchomość komercyjna ma powierzchnię całkowitą 8,4 tys. mkw. – to największy sklep-skład sieci Bricoman. Do dyspozycji klientów przygotowano parking na 200 miejsc, w tym także dla osób niepełnosprawnych. Bricoman w Lublinie został wyposażony w nowoczesne technologie i rozwiązania proekologiczne, m.in. w energooszczędne oświetlenie oraz systemy obniżające energochłonność budynku, w tym system odzysku energii cieplnej.
Salon sportowy Martes Sport to nowy najemca w centrum handlowym Multishop w Jarocinie. Sklep zajmie powierzchnię 513 m kw. i zostanie otwarty w przyszłym roku. Za komercjalizację obiektu odpowiada Cushman & Wakefield.
Martes Sport to sieć wielkopowierzchniowych sklepów sportowych.
Park handlowy Multishop Jarocin powstanie w południowej części miasta przy drodze krajowej nr 15, przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, w bezpośrednim sąsiedztwie Intermarche i Bricomarche.
Multishop Jarocin to druga inwestycja Multishop – pierwszym projektem był park handlowy Multishop Sochaczew.
Utrzymujący się od kilku kwartałów wzrost popytu na polskim rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych nabiera tempa. Główni odbiorcy powierzchni magazynowych – operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz producenci, zwiększają zapotrzebowanie. W sierpniu sfinalizowano kolejną dużą transakcję. Rok 2015 może okazać się kolejnym rekordowym – podkreślają eksperci z BNP Paribas Real Estate Poland,
Duża transakcja o którą chodzi to przedłużenie umowy najmu 15 tys. mkw. magazynów w EG European Grodzisk Sp. z o.o., przez firmę Gefco Polska Sp. z o. o.
Obiekt posiada znakomitą lokalizację. Położony jest w Natolinie, koło Grodziska Mazowieckiego, w pobliżu autostrady A2, na terenie Klastru Warszawa będącego największym rynkiem w Polsce o łącznej podaży 2,9 miliona m kw.
Grota 111 – inwestycja mieszkaniowa Echo Investment we Wrocławiu uzyskała pozwolenie na użytkowanie. I etap Grota to dwa kameralne budynki z wewnętrzną komunikacją, parkingiem podziemnym, placem zabaw i miejscami odpoczynku. Inwestycja powstaje w południowo-wschodnim Wrocławiu, przy ul. Grota Roweckiego.
W obu budynkach zaprojektowano 100 mieszkań o powierzchni od 27 do 99 mkw. z możliwością ich łączenia. Każde z nich posiada co najmniej jeden balkon, loggię lub taras. Mieszkańcy Grota 111 mają również do dyspozycji 122 miejsca postojowe w większości zlokalizowane na parkingu podziemnym, a także pomieszczenia gospodarcze.
Ossów Park „ALL in ONE” – tak będzie nazywać się nowe centrum handlowe na obrzeżach Warszawy. Inwestorem obiektu jest Immochan. Galeria wyrośnie na granicy dwóch podwarszawskich miejscowości Kobyłki i Wołomina. Zaoferuje 55 tys. mkw. powierzchni najmu.
Na terenie obiektu znajdzie się znajdzie się 150 butików i punktów usługowych, hipermarket Auchan, a także rozbudowana strefa rozrywki z kinem i miejscem zabaw dla najmłodszych oraz częścią restauracyjną. Na parkingu zaplanowano miejsca dla 2,5 tysiąca samochodów. W strefie zasięgu nowej galerii handlowej zamieszkuje ponad 600 tys. osób. Kolejne inwestycje drogowe, m.in. trasa S7 i S8 sprawią, że nawet mieszkańcy bardziej oddalonych miejscowości, będą mogli łatwo dojechać do nowej galerii handlowej.
Projekt architektoniczny współtworzą pracownia Bose International Planning and Architecture i Egis Group.
Centrum handlowe Cuprum Arena z Lubina wzbogaciło się o dwie polskie marki odzieżowe – Vistulę i Wólczankę. Nowi najemcy mają swoje salony na poziomie + 1. Lokal handlowy Vistula ma powierzchnię ponad 135 mkw. a Wólczanka – 28 mkw. Cuprum Arena to centrum handlowe o powierzchni najmu wynoszącej 36 tys. mkw. W obiekcie mieści się 130 lokali handlowych.
Klienci centrum handlowego Atrium Mosty mogą już korzystać z oferty polskiej marki odzieży sportowej 4F. Najemca zajmuje lokal handlowy o powierzchni 114 mkw., który zlokalizowany jest na parterze.
Marka 4F doceniana jest przez polskich sportowców. Od 4 lat współpracuje z Polskim Komitetem Olimpijskim, Polskim Związkiem Narciarskim, Polskim Związkiem Biathlonowym oraz z Polskim Związkiem Lekkiej Atletyki, a od 2014 roku także z Polskim Związkiem Łyżwiarstwa Szybkiego. Ambasadorami marki są m.in.: Łukasz Kubot – tenisista, Monika Hojnisz – biathlonistka, Paula Gorycka – kolarka MTB, a także Konrad Niedźwiedzki – panczenista, Marek Kolbowicz – wioślarz oraz Maciej Kot – skoczek narciarski.
Atrium Mosty to centrum handlowe, zlokalizowane przy ul. Tysiąclecia, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.
3400 mkw. – taką powierzchnię będzie miało kino Cinema City w Galerii Wilanów w Warszawie. Globe Trade Centre S.A. (GTC) podpisałoz Cinema City wiążącą umowę w tej sprawie.
Cinema City to największy operator kinowy w Polsce,jest częścią Cineworld Group–drugiego co do wielkości operatora kinowego w Europie.
Nowe multikino będzie miało 12 sal. Galeria Wilanów to nieruchomość komercyjna, która powstanie w południowej części Warszawy. Całkowita powierzchnia najmu wyniesie 61 000 m kw. W galerii znajdzie się około 250 sklepów oraz punktów usługowych. Do dyspozycji klientów będzie 2 200 miejsc parkingowych zlokalizowanych w podziemiu i na dachu galerii.
41,7 tys. osób przypada na jedno centrum handlowe w Trójmieście. Siła nabywcza mieszkańców Trójmiasta jest o 24% wyższa od średniej krajowej–wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w Trójmieście I poł. 2015 r.”
W metropolii na wybrzeżu największym centrum handlowym jest obecnie Park Handlowy Matarnia o powierzchni 81 300 mkw. Pod względem ilości lokali największe na rynku jest Centrum Riviera (ok. 210 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych).
Łącznie Trójmiasto posiada zasoby centrów handlowych o wielkości 681 500 mkw. powierzchni najmu w 24 obiektach, co daje nasycenie na poziomie 661 mkw./ 1 000 mieszkańców. 79% to tradycyjne centra handlowe, 19% – parki handlowe, a 2% to centra wyprzedażowe. Współczynnik pustostanów w Trójmieście jest stabilny i na koniec I połowy 2015 roku wyniósł 3,1%.
—W Gdańsku w budowie znajduje się obecnie Galeria Metropolia oraz niewielki park handlowy Verus. W perspektywie średnioterminowej na rynku brak jest nowych projektów na zaawansowanym etapie rozwoju, ale kilka centrów handlowych realizuje lub przygotowuje modernizacje i przebudowy, w tym CH Morena i ETC w Gdańsku —mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z Działu Doradztwa i Badań Rynku, Colliers International.
Najwyższe czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Trójmieście osiągają poziom 41-43 EUR/mkw./miesiąc (lokal 100 mkw. na potrzeby najemcy z branży mody).
Galeria handlowa Raj z Dębicy wzbogaciła swoją ofertę o sklep sieci Bricomarché – oferujący wyposażenie dla domu i ogrodu. Zajmuje on w sumie powierzchnię (z ogrodem) ponad 4 tys. mkw. Bricomarché to marka należąca do sieci franczyzowej Grupy Muszkieterów. Obecnie ma ona 223 sklepy Intermarche i 115 Bricomarché w Polsce.
Galeria Raj to nieruchomość komercyjna, która oferuje 18500 m2 i parking na 650 bezpłatnych miejsc.
1200 mkw. ma powiększony sklep JYSK w centrum handlowym Outlet Białystok. Sieć oferuje meble i artykuły wyposażenia domu, biura oraz ogrodu. Outlet Białystok to nieruchomość komercyjna, która oferuje 13 tys. mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych. Po rozbudowie powierzchnia obiektu zwiększy się o kolejne 2 tys. mkw.
Właściciel Centrum Handlowego Osowa, firma Pradera Gdańsk Osowa Sp. z o.o., podpisał nową długoterminową umowę najmu. Salon marki H&M zostanie otwarty w CH Osowa jeszcze w tym roku. Salon H&M o powierzchni ponad 2.100 m2 będzie zlokalizowany pomiędzy sklepami GO Sport i Reserved, a jego otwarcie zaplanowane jest na jesień 2015.
Centrum Handlowe Osowa to jedno z pierwszych centrów handlowych w Trójmieście. Zlokalizowane jest przy Obwodnicy Trójmiasta, przy trasie będącej przedłużeniem autostrady A1 i prowadzącej na Hel (droga krajowa S6), Zarządcą obiektu jest Apsys Polska S.A.
Duże nasycenie, dojrzałość i silna konkurencja – to cechy wrocławskiego rynku centrów handlowych. Całkowity zasób wynosi blisko 610 000 mkw. powierzchni najmu w ramach 18 centrów handlowych, co daje nasycenie na poziomie 772 mkw. na tysiąc mieszkańców.
W stolicy Dolnego Śląska jedno centrum handlowe obsługuje średnio 43,9 tys. osób, a na metr kwadratowy powierzchni przypada średnio 44 300 PLN rocznie. Siła nabywcza mieszkańców Wrocławia jest o 33% wyższa od średniej krajowej–wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe we Wrocławiu I poł. 2015 r.”
Największą nieruchomością komercyjną – handlową w aglomeracji wrocławskiej jest Magnolia Park o powierzchni 98 700 mkw., jednak już w końcu br. na prowadzenie wysunie się Park Handlowy Bielany, który po rozbudowie oferować będzie łącznie ponad 131 000 mkw.
We Wrocławiu funkcjonują różne formaty obiektów handlowych: 82% stanowią tradycyjne centra handlowe, 16% parki handlowe i 2% centra wyprzedażowe.W centrach handlowych we Wrocławiu działa ok. 1 380 sklepów, w tym ok. 200 w Magnolia Park i ok. 180 w Pasażu Grunwaldzkim. Największą grupę najemców stanowią sklepy z sektora mody (30%) oraz usług (13%). Dobrze reprezentowane są także sektory: gastronomia (10%) obuwie, odzież i art. skórzane (8%), oraz zdrowie i uroda (8%).
Współczynnik pustostanów we Wrocławiu plasuje się na poziomie 2,9%. Eksperci Colliers podkreślają, że z uwagi na fakt, iż obecnie w mieście komercjalizowana jest powierzchnia w dwóch budowanych obiektach handlowych (Park Handlowy Bielany i Wroclavia) pustostany mogą wzrastać, szczególnie w starszych obiektach handlowych. Popyt pozostaje jednak na zadowalającym poziomie w kontekście wzrostu siły nabywczej mieszkańców i perspektyw rozwoju miasta.
Najwyższe czynsze osiągane obecnie za powierzchnie w centrach handlowych we Wrocławiu wynoszą 43-45 EUR/mkw./miesiąc (lokal 100 mkw. na potrzeby mody).
Jutro – 2 września – do Centrum Kulturalno-Handlowego Millenium Hall w Rzeszowie dołączy nowy najemca – salon marki Vistula. Lokal handlowy o powierzchni 79,45 mkw. będzie się mieścił na poziomie zero.
Centrum handlowe Millenium Hall oferuje 56 000 mkw. powierzchni najmu (GLA). W tej nieruchomości mieści się 250 sklepów. W skład kompleksu wchodzi też hotel – Hilton Garden Inn.
Centrum Handlowe Osowa w Gdańsku to siedziba nowego najemcy – cukierni Raszczyk. Firma Raszczyk, której historia sięga 1950 roku, oferuje szeroki wybór tortów, ciast deserowych i ciastek, ale także różnego rodzaju pieczywo.
Cukiernia o powierzchni 69 m2 jest zlokalizowana w sąsiedztwie salonu VENEZIA.
Centrum Handlowe Osowa to jedno z pierwszych centrów handlowych w Trójmieście. Zlokalizowane jest przy Obwodnicy Trójmiasta, przy trasie będącej przedłużeniem autostrady A1 i prowadzącej na Hel (droga krajowa S6), Właścicielami tej nieruchomości komercyjnej są firmy: Pradera Gdańsk Osowa Sp. z o.o., należąca do funduszu PCEF zarządzanego przez Praderę oraz OIK Gdańsk Retail Project Sp. z o.o. należąca do funduszu HANSAINVEST
Jutro 29 sierpnia w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim zostanie otwarty salon obuwniczy marki Badura. Sklep będzie miał powierzchnię ponad 100 m2 i będzie pierwszym salonem tej marki w Gorzowie Wielkopolskim.
Badura oferuje szeroki wybór obuwia i produktów obuwniczych. Sklep jest zlokalizowany w lokalu handlowym na parterze – pomiędzy salonami H&M oraz C&A.
NoVa Park to największe centrum handlowo-rozrywkowe w województwie lubuskim. Na terenie obiektu funkcjonują: supermarket Piotr i Paweł oraz liczne sklepy i punkty usługowe, w tym marki nieobecne dotąd na rynku lokalnym, takie jak H&M, Intersport, Lindex, KiK, KFC, Pure Fitness, Home&You, Super–Pharm, Cubus, Calzedonia, Intimissimi, Kubenz, Tchibo, Smyk, Sephora, W.KRUK czy Bershka.
Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.
Od 26 sierpnia w centrum handlowym Atrium Mosty działa salon bielizny z profesjonalną usługą brafittingu – Kobiece Imperium.
Zajmuje się m.in. profesjonalnym doradztwem w zakresie odpowiedniego doboru fasonu bielizny (tzw. brafitting). Nowy salon zajmuje lokal handlowy o powierzchni 81 mkw.
Factory Ursus – outlet w Warszawie – przyjmie pierwszych klientów po zakończonej rozbudowie już 16 września br. Na klientów czekać będzie ponad 100 sklepów i 850 miejsc parkingowych.
Factory Ursus z dotychczasowych 13 700 m² zwiększyło swoją powierzchnię handlową do prawie 20 000 m².
Wśród nowych marek, których do tej pory nie było w tej nieruchomości komercyjnej, znajdują się m.in.: modowe (Digel, Pierre Cardin, Vero Moda, Mustang), outdoorowe (Elbrus, Hi-Tec, Mountain Warehouse), obuwia (Geox), dziecięcy Smyk oraz popularne marki Rossmann, Empik czy Restauracja Sphinx. Oferta centrum to również silna reprezentacja marek sportowych (m.in. Adidas, Reebok, Asics, Nike, 4F , Puma), męskich ( Lancerto, Bytom, Próchnik, Vistula) oraz mix fashion (United Colors of Benetton, Desigual, Reserved ,Bestseller, Calvin Klein).
Rok 2015 może być lepszym dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce od poprzedniego – takie wnioski płyną z najnowszego raportu Cushman & Wakefield: Marketbeat – Jesień 2015.
W ciągu minionych 6 miesięcy zawarto 21 transakcji na rynku nieruchomości komercyjnycho łącznej wartości 794 mln EUR, w tym 47% inwestycji dotyczyło nieruchomości biurowych, 34% nieruchomości handlowych, a ok. 19% nieruchomości przemysłowych i magazynowych.
Jak zaznaczają eksperci C&W – w porównaniu z analogicznym okresem w 2014 r, wolumen inwestycji zmniejszył się o 47% przy jednoczesnym spadku liczby zawartych umów sprzedaży o 16%. Podstawową przyczyną spadku wolumenu transakcji jest coraz mniejsza podaż dużych atrakcyjnych nieruchomości.
Wartość transakcji w sektorze biurowym wyniosła 374 mln EUR, w sektorze nieruchomości handlowych – 271 mln EUR, w sektorze nieruchomości przemysłowo-magazynowych – 149 mln EUR. Wszystkie te wyniki są niższe niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
RYNEK BIUR
W stolicy podaż przewyższa absorpcję. Rośnie liczba pustostanów (w porównaniu do końca 2014 roku). Jednak zgodnie z przewidywaniami wzrasta też liczba zawieranych umów najmu. Wolumen transakcji w minionym półroczu wyniósł 385 200 mkw. i był wyższy o blisko 50% w porównaniu z tym samym okresem w ubiegłym roku.
W sześciu głównych polskich miastach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź) zasoby ponownie się powiększyły i po pierwszej połowie 2015 r. wynoszą ponad 3 mln mkw. co daje 66% powierzchni biurowej Warszawy. Największym rynkiem biurowym po stolicy wciąż pozostaje Kraków (752 000 mkw.). W miastach regionalnych zdecydowanie wzrósł popyt – przez pierwsze dwa kwartały 2015 r. podpisano umowy najmu na ponad 217 200 mkw., co stanowi blisko 59% całkowitego wolumenu 2014 r. Najwięcej umów zostało podpisanych w Krakowie oraz Trójmieście. Bazowe stawki czynszowe w miastach regionalnych kształtują się w przedziale od 13 EUR/mkw./miesiąc w Łodzi do 15,5 EUR/mkw./miesiąc we Wrocławiu.
CENTRA HANDLOWE
W pierwszej połowie 2015 r. w Polsce oddano 176 800 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Do końca czerwca zakończyły się rozbudowy dziewięciu istniejących już nieruchomości handlowych oraz otworzyło się siedem nowych obiektów. Największym ukończonym projektem były Tarasy Zamkowe w Lublinie o powierzchni handlowej równej 38 000 mkw. W trakcie budowy pozostaje ok. 800 000 mkw. powierzchni handlowej, z czego 439 000 mkw. ma zostać oddanych do użytku jeszcze w 2015 r., w tym: Zielone Arkady (51 000 mkw. GLA) w Bydgoszczy oraz Sukcesja (46 000 mkw. GLA) w Łodzi. Najnowsze dane wskazują, że całkowita podaż 2015 r. wyniesie 616 000 mkw. i będzie o 30% wyższa od podaży 2014 r.
Inwestorzy wrócili do dużych miast. Blisko 38% tegorocznej podaży zostanie zrealizowane w ośmiu największych aglomeracjach (w ubiegłym roku wynik ten wynosił jedynie 9%). W tym roku za większość podaży (67%) odpowiadają głównie duże miasta (pow. 200 tys. mieszkańców) – co stanowi zasadniczą różnicę w stosunku do 2014 r., w którym ponad 70% nowej powierzchni handlowej oddano do użytku w miastach poniżej 200 tys. mieszkańców (w tym 48% w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców).
Wśród 15 największych polskich aglomeracji (miasta z co najmniej 200 tys, mieszkańców) najbardziej nasycone powierzchnią handlową są Lublin, Wrocław, Kielce oraz Poznań. Najwyższe czynsze obowiązują w najlepszych centrach warszawskich, gdzie za 100-150 mkw. na potrzeby sklepu odzieżowego trzeba zapłacić 80-90 EUR/mkw./miesiąc, a za najlepsze lokale w tych obiektach nawet 120-140 EUR/mkw./miesiąc. W pozostałych aglomeracjach czynsze wynoszą średnio 35-45 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach średniej wielkości i małych 20-30 EUR/mkw./miesiąc.
MAGAZYNY
Ilość powierzchni oddanej do użytku przekroczyła 450 000 mkw. (wzrost o 33% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku). Wysoki popyt (1,21 mln mkw.) spowodował kolejny spadek wskaźnika pustostanów z 6,8% do 6,2%. Dane szacunkowe pokazują, że ilość powierzchni dostarczonej na rynek w 2015 r. przekroczy poziom 1 mln mkw.
Wysoki popyt oraz fakt, że większość projektów, które są realizowane, to obiekty BTS i magazyny w dużej części objęte umowami przednajmu sprawia, że poziom powierzchni niewynajętej powinien utrzymać się na niskim poziomie.
Największym rynkiem magazynowym jest wciąż Warszawa i okolice, 77% powierzchni magazynowej zlokalizowane jest poza granicami administracyjnymi miasta. Dzięki coraz lepszej infrastrukturze transportowej wciąż rośnie atrakcyjność rynków regionalnych tj. Górnego Śląska, Polski Centralnej, Poznania oraz Wrocławia (60% zasobów kraju w porównaniu do 31% dla Warszawy).
Coraz więcej nowych projektów powstaje na rynkach mniejszych (Szczecin, Lublin, Kraków, Rzeszów, Trójmiasto) – w pierwszej połowie 2015 r. na tych rynkach oddano do użytku 167 000 mkw. powierzchni magazynowej, o 36% więcej niż na przestrzeni całego ubiegłego roku (123 000 mkw.).
Charles Taylor, Partner Zarządzający w firmie doradczej Cushman & Wakefield w Polsce, powiedział: W dalszym ciągu obserwujemy bardzo duże zainteresowanie inwestorów polskimi nieruchomościami komercyjnymi we wszystkich sektorach rynku. Aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości biurowych przenosi się do miast regionalnych, które w pierwszej połowie 2015 r. po raz pierwszy w historii osiągnęły wyższą wartość transakcji niż Warszawa. Obecnie największą popularnością w sektorze biurowym cieszy się Kraków.
Centrum handlowe Galeria Aviator w Mielcu ma nowych najemców – KUBENZ i Street Style.
Polska marka KUBENZ, sygnuje klasyczną kolekcję odzież męską. Lokal zajmie powierzchnię 100 mkw. Ponadto w mieleckiej galerii pojawi się sklep Street Style. Swoim klientom zaoferuje bogatą gamę asortymentu sportowego najbardziej prestiżowych marek w lokalu handlowym o powierzchni 130 mkw.
Galeria Aviator powstaje w Mielcu przy zbiegu ulic Wolności i Powstańców Warszawy.Centrum będzie miało ponad 25 tys. mkw. powierzchni handlowej, przystosowanej pod wynajem. Przewidziano również 1100 miejsc parkingowych dla klientów galerii.
Metropolitan Outlet Bydgoszcz – to pierwsze centrum wyprzedażowe w Bydgoszczy. Nieruchomość zaoferuje 11.500 m. kw. powierzchni najmu lokali handlowych. Powstanie z rozbudowy i remodelingu istniejącego centrum handlowego zlokalizowanego przy Al. Jana Pawła II. Proces komercjalizacji nowego obiektu już się rozpoczął. Otwarcie zaplanowano na II kwartał 2017 roku.
Inwestor – Carrefour – wspólnie z White Star Real Estate rozpoczął przygotowania do budowy. Za komercjalizację nowego obiektu odpowiada międzynarodowa firma doradcza JLL.
Mieszkańcy województwa kujawsko-pomorskiego do tej pory nie mieli możliwości zrobienia zakupów w tego typu centrum. Tym samym nowy projekt Carrefour dobrze wpisuje się w zapotrzebowanie lokalnego rynku:
– Analizując liczbę mieszkańców Bydgoszczy oraz ich siłę nabywczą, która kształtuje się na poziomie 6,599 euro na mieszkańca na rok* i jest wyższa od średniej krajowej wynoszącej 6170 euro, przebudowa istniejącego centrum na outlet to dobra decyzja. Carrefour jest jednym z tych uważnych i doświadczonych deweloperów, który dokładnie bada rynek, analizuje preferencje zakupowe mieszkańców. W naszej ocenie otwarcie Metropolitan Outlet Bydgoszcz doskonale wpisze się nie tylko w potrzeby mieszkańców Bydgoszczy, ale również i innych miast tego regionu, takich jak Toruń, Grudziądz czy Inowrocław – mówi Edyta Potera, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL.
PHN kupi centrum handlowe o powierzchni najmu około 5 tys. mkw. Zarząd Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. podpisał 18 sierpnia list intencyjny w tej sprawie. Transakcja ma na celu zróżnicowanie oferowanej przez PHN komercyjnej powierzchni najmu.
Nowa nieruchomość komercyjna ma być kupiona w jednym z miast regionalnych Polski.
Podstawowym segmentem działalności Polskiego Holdingu Nieruchomości jest niezmiennie najem nowoczesnych powierzchni biurowych. Zakup centrum handlowo-usługowego służy dywersyfikacji portfela nieruchomości – komentuje Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu ds. finansowych Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.
Nieruchomość, o którą chodzi to nowoczesne centrum handlowo-usługowe, odznaczające się prestiżową lokalizacją i unikalną ekspozycją. Dodatkowym atutem jest zróżnicowane grono najemców -sklepy, restauracje, kawiarnie, kluby oraz wielosalowe kino.
Globe Trade Centre S.A. (GTC) podpisała umowy kredytową z Bankiem Pekao na sfinansowanie budowy Galerii Północnej w Warszawie. Kredyty wynoszą116 milionów euro dla kredytu budowlanego i do 150 milionów euro lub 175 millionów euro dla kredytu inwestycyjnego.
Budowa centrum handlowego Galeria Północna na Białołęce rozpoczęła się w czerwcu 2015 r., gdy GTC otrzymało pozwolenie na budowę. Według stanu na sierpień 2015 r., inwestycja osiągnęła już 32% przednajmu z renomowanymi najemcami, wśród których są między innymi: Carrefour, Cinema City, Grupa LPP, H&M i wielu innych.
Budowa Galerii Północnej jest częścią strategii GTC polegającej na stymulowaniu wzrostu poprzez budowę starannie dobranych projektów biurowych i handlowych odzwierciedlających zapotrzebowanie najemców oraz nabywanie generujących przychody nieruchomości położonych w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej
i Południowo-Wschodniej.
Hipermarket Auchan to nowy najemca w centrum handlowym Osowa w Gdańsku. Zastąpił on dotychczasowy hipermarket w tym obiekcie, czyli Real. Powierzchnia całkowita, którą zajmuje nowy najemca to ponad 26 000 m2.
Centrum Handlowe Osowa to jedno z pierwszych centrów handlowych w Trójmieście. Zlokalizowane jest przy Obwodnicy Trójmiasta, przy trasie będącej przedłużeniem autostrady A1 i prowadzącej na Hel (droga krajowa S6).
Właścicielami Centrum Handlowego Osowa są firmy: Pradera Gdańsk Osowa Sp. z o.o., należąca do funduszu PCEF zarządzanego przez Praderę (www.pradera.com) oraz OIK Gdańsk Retail Project Sp. z o.o. należąca do funduszu HANSAINVEST (www.hansainvest.com). Zarządcą obiektu jest Apsys Polska S.A. (www.apsysgroup.com).
Jednym z pierwszych najemców nowego centrum handlowego w Tomaszowie Mazowieckim – Galerii Tomaszów – jest sieć H&M. Salon zajmie powierzchnię 1850 mkw. na piętrze i w antresoli.
Nowa nieruchomość komercyjna powstaje na terenie byłej fabryki włókienniczej Galeria Tomaszów odwzoruje fragmenty tego obiektu przemysłowego. W sumie Galeria Tomaszów zaoferuje 16,5 tys. mkw. powierzchni. Będzie tam działać 60 lokali handlowych i usługowych. Na klientów czeka 450 miejsc parkingowych. Otwarcie obiektu zaplanowano na czwarty kwartał 2016 roku.
Atrium European Real Estate Limited opublikowała wstępne wyniki za pierwsze półrocze 2015.
W tym czasie – dochody brutto z najmu (GRI) polskiej części portfela Atrium wzrosły o 15,6% i osiągnęły wartość 51,7 mln EUR. Przyczyniły się do tego nowe inwestycje – kupno centrum handlowego Focus Mall Bydgoszcz w listopadzie 2014 roku oraz otwarcie w marcu 2014 roku Atrium Felicity, w Lublinie. W marcu 2015 zakończyła się też rozbudowa toruńskiego Atrium Copernicus.
Obecnie wartość rynkowa wszystkich 24 nieruchomości komercyjnych Atrium w Polsce wynosi 1,5 mld EUR, co stanowi 54,7% wartości wszystkich dochodowych nieruchomości Atrium w Europie Środkowo-Wschodniej.
Firma poprawiła też dochody z najmu (NRI) – wzrosły o 12,0% do 51,2 mln EUR.
Obecnie spółka realizuje inwestycję Atrium Promenada w Warszawie. Centrum handlowe zostanie gruntownie przebudowane i powiększone o 44 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowej.
Polska marka sportowa 4F w 2016 roku zadebiutuje na rynku łotewskim. Doradztwem w rozwoju sieci i pozyskiwaniem atrakcyjnych lokalizacji w centrach handlowych zajmie się Colliers International.
W Polsce asortyment 4F dostępny jest w ponad 300 punktach sprzedaży, w tym około 150 to sklepy monobrandowe. Obecnie marka dostępna jest – dzięki sprzedaży hurtowej – w 24 krajach europejskich. W 2016 roku 4F zacznie rozwijać własną sieć sprzedaży detalicznej, m.in. na Łotwie.
– . W pierwszej kolejności rozważane są obiekty handlowe w Rydze – mówi Agnieszka Baczyńska, dyrektor w Dziale Powierzchni Handlowych Colliers International. I dodaje: – Rynek łotewski staje się coraz bardziej interesujący dla polskich najemców. Kilkoro z nich już podjęło decyzję o ekspansji, m.in.: Reserved, Gino Rossi, CCC, Multikino. Otwarcie pierwszych sklepów 4F zaplanowane jest na wiosnę 2016 roku.
Sam Agustin Egurolla poprowadzi szkołę tańca w łódzkim centrum handlowym Manufaktura. Choreograf, tancerz i juror najpopularniejszych programów telewizyjnych już 1 września otwiera w Manufakturze swoją nową szkołę tańca.
Egurrola Dance Studio działa już ponad 20 lat i obejmuje 6 szkół w prestiżowych warszawskich lokalizacjach. Już we wrześniu dołączy do nich kolejna szkoła – w Manufakturze. Pięć sal na prawie ośmiuset metrach kwadratowych, sklep z odzieżą Dance Store by Egurrola oraz kawiarenka dla rodziców.
Oprócz regularnych zajęć tanecznych Egurrola Dance Studio zapewnia także inne formy rozrywki. Kursanci biorą udział w cyklicznych maratonach, warsztatach i turniejach tańca, organizowane są bale i półkolonie dla dzieci, wieczorki taneczne dla singli i par, a także letnie i zimowe obozy dla dzieci i młodzieży oraz wyjazdy weekendowe i wakacyjne dla całej rodziny.