Marka Unisono – to kolejny najemca w Galerii Madison w Gdańsku. 7 marca otworzył swój lokal handlowy. Salon o powierzchni 90 mkw. znajduje się na pierwszym piętrze centrum handlowego. Oferuje odzież projektowaną i szytą we Włoszech – m.in. bluzy, swetry, spodnie, kurtki, bluzki z nadrukami, sukienki i tuniki.
Unisono ma obecnie swoje dwa salony w Gdańsku – oprócz Galerii Madison, także w Galerii Bałtyckiej.
Marketbeat 2015 – to nowy raport Cushman and Wakefield, który podsumowuje rok 2014 oraz prezentuje prognozy dla rynku nieruchomości komercyjnych na 2015 rok. Poniżej najważniejsze wnioski z raportu.
Inwestycje w nieruchomości komercyjne
W 2014 roku odnotowano wzrost wartości transakcji na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych w Polsce (3,13 mld EUR). Z 43-procentowym udziałem w wolumenie transakcji w Europie Środkowej nasz kraj znacząco wyprzedził Czechy (26%) i Rumunię (15%), utrzymując tym samym pozycję lidera w regionie.
Biura, lokale biurowe, biurowce
2014 rok – jak zaznaczono w raporcie – był zdecydowanie rokiem najemców. Presja podażowa i rosnąca liczba pustostanów w Warszawie dyktowały bardzo atrakcyjne warunki biznesowe na rynku. Szczególnie w centrum stolicy absorpcja utrzymała się na stosunkowo niskim poziomie. Wolumen transakcji najmu w Warszawie w 2014 roku wyniósł 609 200 mkw. Odczuwalny jest także wzrost popytu na powierzchnie biurowe ze strony sektora publicznego. Mimo braku równowagi między popytem a podażą bazowe stawki czynszowe w większości lokalizacji w stolicy pozostały bez zmian.
W 2014 r. w sześciu głównych polskich miastach (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź) deweloperzy dostarczyli ponad 323 600 mkw. biur wobec 262 000 mkw. rok wcześniej. Wciąż jednak łączna wielkość rynków regionalnych to zaledwie ok. 64% zasobów Warszawy. Czynsze bazowe w najlepszych lokalizacjach w miastach regionalnych pozostają stabilne i kształtują się w przedziale od 13 EUR/mkw./miesiąc w Łodzi do 15 EUR/mkw./miesiąc we Wrocławiu.
Centra handlowe
W 2014 r. do użytku oddano 474 700 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, czyli o 23% mniej od podaży w 2013 r., ponieważ otwierano mniejsze obiekty handlowe niż rok wcześniej. Centra handlowe stanowiły 81% całkowitej podaży. W 2014 r. działalność rozpoczęły tylko dwa duże centra handlowe: Atrium Felicity w Lublinie (75 000 mkw.) i Galeria Warmińska w Olsztynie (41 500 mkw.). Aż 48% nowoczesnej powierzchni handlowej oddano do użytku w miastach poniżej 100 000 mieszkańców (w 2013 r. 24%). Tylko 42 000 mkw., tj. 9% podaży rocznej, przypadło na osiem największych aglomeracji (w 2013 r. prawie 70%). Popyt na powierzchnie w centrach handlowych jest bardzo zróżnicowany – zależy od nasycenia danego rynku, jakości istniejących obiektów oraz dostępności powierzchni. Wśród 8 największych polskich aglomeracji najbardziej nasycone powierzchnią handlową są Wrocław i Poznań, a najmniej aglomeracja warszawska i Szczecin. Do rekordzistów w skali kraju należą jednak mniejsze ośrodki: Zgorzelec, Opole, Nowy Sącz i Rzeszów, w których wskaźniki nasycenia znacznie przekraczają 1000 mkw./1000 osób. Najwyższe czynsze obowiązują w najlepszych centrach warszawskich, gdzie za 100-150 mkw. na potrzeby sklepu odzieżowego trzeba zapłacić średnio 80-90 EUR/mkw./ miesiąc. W pozostałych siedmiu aglomeracjach czynsze wynoszą średnio 35-45 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach średniej wielkości i małych 20-25 EUR/mkw./miesiąc.
Magazyny
W 2014 r. rynek magazynowy w Polsce rozwijał się wyjątkowo dynamicznie. Ilość powierzchni oddanej do użytku przekroczyła milion mkw. To trzykrotnie więcej niż w 2013 r. Wysoki popyt, na poziomie 2,36 mln mkw., pozwolił na spadek wskaźnika pustostanów o 4 p.p., do 6,8%. Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce na koniec 2014 r. wyniosły 8 850 000 mkw.
Rynek wciąż koncentruje się w Warszawie (ok. 31% istniejących zasobów), jednak dzięki ciągle poprawiającej się infrastrukturze transportowej coraz bardziej na znaczeniu zyskują rynki regionalne – na Górny Śląsk, Polskę Centralną, Poznań oraz Wrocław przypada łącznie niemal 60% zasobów kraju.
Charles Taylor, Partner Zarządzający w firmie doradczej Cushman & Wakefield w Polsce podsumowuje: „Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce nadal rozwija się dynamicznie, dzięki korzystnej sytuacji ekonomicznej, która pobudza popyt ze strony najemców. Aktywność deweloperska jest wysoka, wciąż obserwujemy napływ kapitału międzynarodowego. W 2014 r. wolumen transakcji wyniósł 3,13 mld EUR. Z przewidywanego zwiększonego zainteresowania ze strony inwestorów z pewnością skorzystają miasta regionalne”.
Eurowind, Upper Finance oraz jedna z renomowanych kancelarii adwokackich – to pierwsi najemcy w biurowcu The Tides w Warszawie. Firmy wprowadzą się do lokali biurowych w pierwszym kwartale 2016. W sumie wynajmą 4 tys. mkw. z ponad 13 tys. metrów powierzchni całkowitej, którą dysponuje ten obiekt komercyjny.
The Tides łączy funkcję biurową oraz aparthotelu. Zlokalizowany jest na warszawskim Powiślu.
Centralna Park – tak się ma nazywać nowy projekt inwestycyjny, który zamierza zrealizować firma Xcity Investment na terenach inwestycyjnych PKP w centrum Warszawy.
Chodzi o 2 hektary gruntu pomiędzy ulicami Chmielną, Żelazną, Alejami Jerozolimskimi i Aleją Jana Pawła II. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje dla tego terenu funkcję handlową i biurową. Możliwe byłoby również ulokowanie funkcji hotelowej.W ramach inwestycji powstałby 200 -metrowy wieżowiec, umiejscowiony na rogu Al. Jana Pawła II i Al. Jerozolimskich.
Cały projekt byłby funkcjonalnie połączony z Dworcem Centralnym oraz z przystankiem Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Nowa inwestycja ma być m.in. miejscem otwartym dla mieszkańców – do spotkań i wypoczynku. Koncepcja zawiera liczne zielone pasaże, atria i miejskie place.
Szacowana wartość projektu to 350 mln euro. Budowa mogłaby się rozpocząć w 2018 r. Przedsięwzięcie będzie skorelowane zremontem linii średnicowej.
CBRE brało doradczy udział w największej w historii transakcji sprzedaży jednego obiektu komercyjnego w Czechach i jednocześnie w Europie Środkowej.
Chodzi o nabycie większościowych udziałów w Palladium – obiekcie komercyjnym o funkcji biurowej i handlowej w Pradze. Dział Rynków Kapitałowych CBRE doradzał nabywcy – Union Investment Real Estate GmbH. Udziały zbyła spółka Hannover Leasing.
Palladium jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych oraz prestiżowych budynków handlowo – biurowych w Pradze (ok. 41 000 m kw najwyższej jakości powierzchni handlowej, a także ok. 18 000 m kw biur), zlokalizowanym w ścisłym centrum miasta, przy praskiej ulicy handlowej. Zawarta transakcja jest największą transakcją w historii czeskiego rynku nieruchomości.
Inwestorzy Centrum Praskiego Koneser w Warszawie – BBI Development SA oraz Grupa Liebrecht & wooD- uzgodnili ostateczne warunki współpracy. Zakończył się kolejny etap przygotowań do rozpoczęcia budowy komercyjnej części obiektu powstającego na terenie byłej Warszawskiej Wytwórni Wódek.
Zgodnie z ostatecznymi ustaleniami, wkład Liebrecht & wooD w projekt wyniesie około 70 mln zł, natomiast BBI Development wniesie do spółki celowej grunt oraz około 22 mln zł. Całkowita wartość inwestycji wyniesie około 120 mln euro.
Do tej pory inwestorzy otrzymali 7 z 10 ostatecznych pozwoleń niezbędnych do rozpoczęcia budowy komercyjnej części Konesera. Wybór generalnego wykonawcy części podziemnej projektu planowany jest na czerwiec 2015, a prace budowlane ruszą latem 2015.
Centrum Praskie Koneser połączy w sobie wiele funkcji: oprócz ponad 300 lokali mieszkalnych, znajdzie się w nim: 25 500 mkw. biur klasy A i B+ oraz 21 000 mkw. powierzchni handlowej, w tym centrum konferencyjne, hotel oraz pierwsze na świecie Muzeum Polskiej Wódki. Projekt pracowni Juvenes zakłada gruntowną rewitalizację dawnych obiektów przemysłowych, które są nieruchomościami zabytkowymi oraz powstanie nowych w miejsce tych, które nie mają wartości zabytkowej.
Centrum Koneser mieści się w sercu warszawskiej Pragi – w kwartale ulic: Ząbkowskiej, Markowskiej, Białostockiej i Nieporęckiej.
193 mln euro – tyle wynosi refinansowanie projektu Bonarka City Center w Krakowie. Podjęły się go banki ING Bank Śląski i ING Bank.
Bonarka City Center to wielofunkcyjne centrum handlowe które wyrosło na terenie inwestycyjnym po dawnych chemicznych zakładów przemysłowych, na terenie 19 ha, na krakowskim Podgórzu.
Nieruchomość komercyjna ma 91 tys. mkw. powierzchni użytkowej, gdzie znajduje się 230 lokali handlowych i usługowych, jest też kino,a klienci mogą skorzystać z parkingu na 3200 samochodów.
Pako Lorente – to nowy salon polskiej marki odzieży męskiej – który został otwarty w centrum handlowym Gemini Park w Tarnowie. Lokal handlowy ma 89 mkw.
Centrum handlowe Gemini Park Tarnów oferuje 43 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 130 lokali handlowych i ułsugowych. Wśród najemców mody męskiej są m.in. Giacomo Conti, J. Fryderyk, Lavard, Medicine, Routeman, Signore.
2500 mkw. – tyle powierzchni będzie miał – po aneksowaniu umowy najmu – sklep Intermarche w centrum handlowym Nowy Rynek w Jeleniej Górze. Najemca zawarł aneks do umowy z deweloperem – TK Development.
Nowy Rynek rośnie w samym centrum Jeleniej Góry – w kwartale między ulicami Jana Pawła II i Podwale – będzie to galeria handlowa zintegrowana z dworcem autobusowym.
Wśród najemców są m.in.: H&M, Cropp, House, Mohito, Sinsay, Reserved, Carry, grupa Inditex z markami Bershka i Stradivarius, Sportisimo, Monnari, Pako Lorente, CCC, Deichmann, Rossmann, Media Expert. Łączna powierzchnia obiektu wyniesie 56 tys. m2, z czego 24 tys. m2 to powierzchnia najmu lokali handlowych i usługowych.
Media Expert to nowy najemca lokali w centrach handlowych Auchan w Polsce. 5 marca w Centrum Handlowym Auchan Krasne został otwarty pierwszy salon tej seici – kolejny będzie uruchomiony w galerii Auchan w Gdańsku.
Media Expert to jedna z największych marek branży RTV, AGD i multimedia w Polsce, obecna na rynku od 2002 roku. W centrum handlowym w Krasnem koło Rzeszowa lokal handlowy Media Expert ma 980 mkw.
Kolejny – który pojawi się w Auchan Gdańsk – będzie pierwszym salonem tej sieci w Trójmieście.
Unisono, Bibi Concept MejdInPoland oraz Zoo Delikatesy – to nowi najemcy w Galerii Madison w Gdańsku, którzy w weekend otworzą swoje sklepy. Unisono i Bibi Concept MejdlnPoland zaoferują odzież – pierwsza marka dla kobiet, druga – odzież ekologiczną dla dzieci. Zoo Delikatesy będą oferować produkty dla zwierząt.
Galeria Madison mieści się przy ulicy Rajskiej 10 w Gdańsku. Oferuje 100 lokali handlowych i usługowych oraz restauracje. W obiekcie znajduje się również centrum medyczne i biura.
Most kompozytowy – to pierwsza w Polsce taka inwestycja realizowana przez Mostostal. Firma na seminarium na Politechnice Rzeszowskiej prezentowała jej założenia Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad.
Pierwszy w Polsce i jeden z nielicznych w Europie innowacyjny most drogowy z materiałów kompozytowych powstaje w ramach projektu badawczego Com‑bridge w miejscowości Błażowa pod Rzeszowem, jego właścicielem będzie powiat rzeszowski.Obecnie trwają prace badawcze i przygotowawcze (prefabrykacja elementów pod budowę). Po wykonaniu mostu badane będą jego parametry eksploatacyjne. Całe przedsięwzięcie obejmujące badania przemysłowe, prace rozwojowe i prace w zakresie wytworzenia instalacji demonstracyjnej zakończą się w marcu 2016 r.
Będzie to również jeden z największych (pod względem rozpiętości przęsła) tego typu obiektów na świecie. Realizuje go konsorcjum kierowane przez Mostostal Warszawa SA z udziałem Politechniki Rzeszowskiej, Politechniki Warszawskiej i firmy Promost Consulting z Rzeszowa. Wykonawcy szacują, że most będzie można eksploatować bez ponoszenia dodatkowych kosztów od 50 do 75 lat.
„Most będzie miał budowę płytowo-belkową. Płyta z betonu lekkiego zbrojonego kompozytami zostanie zespolona z czterema dźwigarami kompozytowymi. Zanim jednak zostaną one wyprodukowane, Mostostal Warszawa wykonał jedną belkę przeznaczoną do testów. Belka trafiła do laboratorium Politechniki Rzeszowskiej, gdzie zostanie poddana kompleksowym badaniom wytrzymałościowy, aż do zniszczenia” – powiedział Grzegorz Krzysztański, Dyrektor Departamentu Infrastruktury Mostostal Warszawa.
New Balance – został nowym najemcą w centrum handlowym Bonarka City Center. New Balance – to amerykańska i jednocześnie najstarsza marka sportowa na świecie, oferujaca przede wszystkim w obuwiu do biegania.
Bonarka City Center to centrum handlowe otwarte w Krakowie przy ul. Kamieńskiego w 2009 roku. Oferuje 91 tys. mkw. powierzchni użytkowej, ma 270 najemców – m.in. 40 restauracji i gigaplex kinowy Cinema City. Dla klientów jest też bezpłatny parking na 3200 samochodów.
Nowe centrum handlowe w Poznaniu – Posnania, jest już w drugim etapie prac. Ukończono prawie w całości roboty związane z fundamentami. Ruszyły prace na kolejnych kondygnacjach. Równolegle toczone będą roboty związane z przebudową układu drogowego w okolicy obiektu – chodzi o ulice Jana Pawła II i Krzywoustego oraz modernizację ulicy Milczańskiej.
Nowa nieruchomość komercyjna, która powstaje ma łączyć kilka funkcji – handlowo – usługową, ale również społeczną i kulturalną. Będzie to największe centrum handlowe w województwie wielkopolskim i jedno z największych w Polsce. Zaoferuje 100 tys. mkw. powierzchni pod wynajem lokali handlowych i usługowych – w sumie ma się tam znaleźć 220 butików, 40 restauracji i kawiarni i parking na 3 300 aut.
Inwestorem jest Apsys Polska, a wartość inwestycji wynosi 1,2 mld zł.
Nowe centrum handlowe w Lublinie – Tarasy Zamkowe – jest już od dziś (04.03) oficjalnie otwarte. O godzinie 9 drzwi galerii handlowej otowrzyły się dla tłumu klientów. W uroczystości z tej okazji wzięli udział przedstawiciele inwestora – IMMOFINANZ, urzędnicy lublińskiego ratusza oraz wykonwaca tego obiektu komercyjnego – Warbud. Wartość inwestycji to w sumie blisko 500 mln zł.
Tarasy Zamkowe przy alei Unii Lubelskiej 2 oferują 38 tys. mkw. powierzchni na której znajduje się 150 lokali handlowych i usługowych – sklepów, kawiarni i restauracji. Do najemców należą m.in. takie marki jak – Waggon Paris, New Look, Zara Home, Oysho, Swarovski, Lidia Kalita, Chiara, á Tab, Original Marines, Rossmann Premium, iSpot, Swatch, !con Fitness oraz Enjoy Club & Bowling – wszystkie one debiutują na lublińskim rynku.
Obecnie w ciągu pierwszych 5 dni działania nowego centrum handlowego na klientów czeka wiele atrakcji i promocji. M.in. odwiedziny 30 znanych osobistości z pierszych stron gazet.
Carrefour zakończył proces rozbudowy i rekomercjalizacji trzech centróów handlowych: w Puławach, Kędzierzynie Koźlu i Starachowicach.
W centrum handlowym w Starachowicach, dzięki kompleksowej przebudowie wnętrza obiektu, do grona najemców dołączyła drogeria Rossmann. Z kolei w centrach handlowych w Puławach i Kędzierzynie Koźlu zmodernizowano hipermarkety Carrefour. Zmienił się też wizerunek zewnętrzny tych obiektów komercyjnych – połączenie ciemnej, grafitowej fasady budynku przełamanej jaskrawymi kolorami oraz drewnianym wykończeniem stref wejściowych. We wnętrzach dominują kolorowe fototapety, a także nowe aranżacje zieleni, małej architektury i toalet.
Carrefour jest w trakcie rekomercjalizacji swojej największej inwestycji w Polsce – Centrum Handlowego Morena w Gdańsku, której powierzchnia wynajmu po zakończeniu rozbudowy wyniesie w sumie ponad 33.000 m. kw. GLA.
Galeria Neptun – nowe centrum handlowe w Starogardzie Gdańskim – zostanie otwarta wiosną tego roku. Na dwóch piętrach obiektu w lokalach handlowych dostępne będzie około 100 sklepów. Właśnie podpisano umowy najmu dotyczące otwarcia sklepów: EMPIK, Smyk, Home & You, a także salonów Orange i nc+. Nowi najemcy zajmą łącznie ponad 1.200 mkw. Inwestora w negocjacjach z najemcami reprezentowała firma Cushman & Wakefield.
Dotychczas w gronie najemców lokali handlowych i usługowych Galerii Neptun znaleźli się: Intermarche, Media Expert, Martes Sport, Butik I Like!, H&M, pięć marek LPP S.A. (Reserved, Sinsay, Mohito, House i Cropp), Ray Obuwie, Baskoni, PEPCO, Diverse, Moodo, Reporter Young, Triumph, Rossmann, Lavard, Zoo Karina, Play, Ziaja, Kolporter, Baltic Exchange, e-SmokingWorld, Apart, Giacomo Conti, a także multipleks Cinema City oraz park zabaw i rozrywki Jupi Park.
Galeria Neptun rośnie na terenach po byłej fabryce obuwia „Neptun” przy skrzyżowaniu ulic Pomorskiej i Jana Pawła II, w centrum Starogardu Gdańskiego. Całkowita powierzchnia tego obiektu komercyjnego wyniesie 54.000 mkw., z czego 25.000 mkw. przeznaczone zostało pod wynajem.
Inwestorzy przerzucają swoje zainteresowanie w zakresie centrów handlowych na miasta małe i średniej wielkości. Tak przynajmniej było w zeszłym roku i wiele wskazuje na to, że w tym będzie podobnie. Firma Colliers International w swoim najnowszym raporcie przyjrzała się sytuacji na lokalnym rynku w 56 miastach w kraju o populacji od 30 do 50 tysięcy mieszkańców.
Autorzy przyjęli dwie kategorie oceny ewentualnego potencjału inwestycyjnego tych lokalizacji: aspekty rynku centrów handlowych i nieruchomości tego typu oraz aspekty gospodarcze.
Wnioski? Wg Colliers pod względem sytuacji na rynku nieruchomości handlowych najniższa konkurencja (a więc niedobór takich obiektów komercyjnych) występuje w takich miastach, jak: Augustów, Cieszyn, Dzierżoniów, Jarosław, Kraśnik, Lębork, Łuków, Mława, Myszków, Nowa Sól, Otwock, Sopot, Śrem (miasto), Tarnobrzeg i Zakopane.
Z kolei pod względem potencjału społeczno- gospodarczego w grupie najbardziej lokujących miast znalazły się: Bochnia, Czechowice-Dziedzice (miasto), Iława, Kołobrzeg, Krosno, Kwidzyn, Mińsk Mazowiecki, Oleśnica, Oława, Otwock, Skierniewice, Sopot, Świnoujście, Wołomin (miasto) i Żary.
Więcej na temat małych rynków handlowych w raporcie Colliers
Priority Room, Japan Sushi, Winiarnia Cortese, kawiarnia Karmello, drink bar Pin-Up oraz Galeria Telefonów – to nowi najemcy w centrum handlowym Agora Bytom. W sumie zajęly lokale handlowe o powierzchni 300 mkw.
Agora Bytom to centrum handlowe, które oferuje 57 tys. mkw. powierzchni najmu. W obiekcie mieści się ponad 100 lokali handlowych i usługowych. Na klientów czeka parking na 800 aut. Właściciel tego obiektu komercyjnego to Borgestad ASA – spółka z Norwegii.
Centrum handlowe Zielony Tagrówek (właściciel Credit Suisse Asset Management) w Warszawie ma nowego najemcę – jest nim klub fitness CityFit. W transakcji najmu doradzała firmaColliers International, wyłączny agent odpowiedzialny za wynajem parku.
Otwarcie CityFit zaplanowano na kwiecień 2015 roku. Klub zajmie powierzchnię 2200 mkw. i będzie czynny przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.
– City Fit idealnie uzupełni ofertęobiektu. Już niebawem klienci będą mogli nie tylko zrobić większe zakupy spożywcze, nabyć sprzęt RTV i AGD, meble czy naprawić auto, ale także aktywnie spędzić czas w komfortowej przestrzeniCityFit, korzystając z wysokiej jakości sprzętu sportowego– mówi Marta Cegielnik-Michalska, Starszy Specjalista w Dziale Powierzchni Handlowych, Colliers International.
Park handlowy Zielony Targówek znajduje się w północno-wschodniej części Warszawy, przy trasie Toruńskiej – przy ul. Głębockiej 13. Na działce o powierzchni ponad 9,7 hektara powstał kompleks dwóch budynków – 24400 mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych i około 740 miejsc parkingowych. Najemcami Zielonego Targówka są: Black Red White, Jysk, Komfort, Kakadu, Abra, Biedronka, Norauto oraz Shell.
Centrum handlowe Capital Park w Toruniu – Vis a VIs – przeszło proces rebrandingu. Obiekt komercyjny kupiony przez inwestora we wrześniu 2014 jest trzecim po Vis a Vis w Radomiu i Łodzi centrum handlowym typu convenience sieci Capital Park.
Centrum handlowe Vis a Vis mieści się przy Szosie Lubickiej w kierunku Warszawy i Bydgodzczy, we wschodniej część Torunia w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych oraz zabudowy usługowo-handlowej w tym m.in.: supermarketu Tesco, marketu budowlanego OBI, CH E. Leclerc, restauracji KFC, stacji benzynowej BP oraz targowiska Manhattan.
Oferuje niecałe 3 tys. mkw. powierzchni na wynajem. Lokale handlowe i usługowe w obiekcie są już całkowicie wynajęte. Wśród najemców znajdują się: RTV Euro AGD, Textil Market, banki BPH oraz BGŻ, RAY, Dayli, piekarnia Piekuś, KOMFORT.
Każdy lokal handlowy ma wejście od ulicy. Obiekt dysponuje też parkingiem na 47 aut.
Capital Park zapowiada dalszy rozwój sieci Vis a Vis. Prowadzi w tej sprawie rozmowy z właścicelami nieruchomości komercyjnych.
36 mln zł – tyle będzie kosztował obiekt Centrum Nauk Stosowanych w Chorzowie, który wybuduje Mostostal. Wartość prac wynosi 36 mln zł.Nowy obiekt będzie częścią Śląskiego Międzyuczelnianego Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych. W poniedziałek 2 marca br. wmurowano kamień węgielny pod inwestycję.
Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych jest jedną z najnowocześniejszych placówek naukowych w Polsce. Składa się dwóch bloków: dydaktycznego i naukowego. Trzeci blok kompleksu – dla Centrum Nauk Stosowanych – powstaje przy ul. 75. Pułku Piechoty.
W CNS powstaną m.in. pracownie do badań w zakresie technologii chemicznej czy materiałów inteligentnych oraz pracownie interdyscyplinarne, z zakresu fizyki, chemii i inżynierii materiałowej. Prowadzone będą m.in. badania nad lekami wykorzystywanymi w terapii nowotworów, czy specjalistyczne prace nad stopami metalu z pamięcią kształtu, do wykorzystania w protezach.
Powierzchnia całkowita obiektu wynosi ponad 5 tys. metrów. Wartość inwestycji to 36 milionów złotych. Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Wykonawcą inwestycji jest Mostostal Warszawa. Datę zakończenia budowy zaplanowano na koniec września 2015 roku.
Podstawowe parametry obiektu:
Michał Trzaskowski – to nowy człowiek w działe zarządzania nieruchomościmi handlowymi Cushman & Wakefield. Zajmie się on nadzorem portfela nieruchomości komercyjnych – handlowych firmy elbfonds Development. W portfelu nieruchomości elbfonds Development zarządzanych przez C&W znajduje się obecnie siedem obiektów handlowych w Lubinie, Poznaniu, Piekarach Śląskich, Piasecznie, Ciechanowie, Szczecinie i Kutnie. Łączna powierzchnia najmu wynosi 67 tys. mkw.
Michał Trzaskowski ma ponad 11-letnie doświadczenie w branży nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, które zdobywał m.in. w firmach CBRE, Jones Lang LaSalle, King Sturge i redNet Management. Ostatnio pracował jako Senior Property Manager w CBRE.
Deichmann, KIK, Martes Sport oraz Zoo Karina – to są pierwsi najemcy w centrym handlowym – Park Handlowy MYBOX w Malborku.
To już trzeci obiekt komercyjny – handlowy Grupy Eyemaxx Development w Polsce pod szyldem MYBOX. Budowa Parku Handlowego rozpocznie się wiosną tego roku. Deichmann, KIK, Martes Sport oraz Maxi Karina podpisały już umowy na najem powierzchni handlowej.
Park Handlowy MYBOX Malbork zaoferuje 5 000 mkw. na wynajem pod lokale handlowe i lokale usługowe. Inwestycja będzie zlokalizowana przy ulicy Rodła, drodze krajowej nr 22 prowadzącej od strony autostrady A1 w kierunku miasta Malbork.
galeria sanok
12 marca pierwsi klienci zrobią zakupy w Galerii Sanok – nowym centrum handlowym w tym mieście. Dwupoziomowy obiekt komercyjny mieści się przy ulicy Jagiellońskiej. Oferuje 7000 mkw. powierzchni najmu pod lokale handlowe i usługowe. Wśród najemców są m.in. Cropp, House, Reserved, Sinsay, Martes Sport, 4F, CCC, Wojas, Altero, RTV EURO AGD, Rossmann i Sekret Urody.
Grupa Mirbud wypracowała w 2014 roku 17 mln zł zysku netto – o 400 tysięcy wiecej niż rok wcześniej. Wyniki sprzedaży wyniosły 932,3 mln złotych (937,3 mln w roku 2013), a zysk operacyjny 34, 3 mln (32,3 w 2013r.).
Mirbud prowadzi obecnie blisko 50 różnych inwestycji – większość w zakresie infrastruktury drogowej. Jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne do największych projektów należy centrum handlowe Sukcesja w Łodzi oraz magazyny Panattoni Center Łódź II.
Obiekty użyteczności publicznej to m.in. stadion ŁKS w Łodzi, a z ważniejszych projektów drogowych należy wymienić – obwodnicę Inowrocławia o długości blisko 19 km, odcinek trasy S3 o długości blisko 17 km.
87 proc. udziału całości sprzedaży stanowią usługi budowlano – montażowe, z czego najwięcej w zakresie nieruchomości komercyjnych i obiektów przemysłowych – ponad 61 proc. przychodów ze sprzedaży (wzrost udziału o ok. 48 proc. względem IV kwartału roku 2013). Roboty inżynieryjno drogowe stanowiły blisko 33 proc. przychodów. Wzrósł udział dzialałnosci deweloperskiej – z 1,5 proc. w IV kwartale 2013 r. do 5,0 proc. w okresie sprawozdawczym roku bieżącego, oraz nieznacznie wzrósł udział sprzedaży usług wynajmu z 2,5 proc. w IV kwartale 2013 r. do 2,7 proc.
Salon fitness Fit Fabric 3.0. wzbogaci ofertę centrum handlowego Vis a Vis przy ulicy Zgierskiej w Łodzi. Klub zajmie lokal usługowy o powierzchni 1800 mkw.
Centrum handlowe „Vis à Vis” w Łodzi ma powierzchnię 5 646 mkw. , gdzie znajdzie się supermarket oraz 16 markowych sklepów i lokali usługowych. Przed budynkiem znajdzie się duży parking na ok. 100 samochodów z bezpośrednim dostępem do marketu Castorama.
770 mkw. będzie miał lokal handlowy CCC w centrum handlowym Gemini Park w Bielsku Białej. Obecnie centrum handlowe jest po rozbudowie, dzięki której powierzchnia obiektu sięga 40 tys. mkw. najmu i mieści 120 lokali handlowych i usługowych. Większe CCC będzie otwarte 12 marca.
Centrum handlowe Tarasy Zamkowe w Lublinie będzie otwarte 4 marca. Znamy kolejne marki, które wynajmą tam lokale – chodzi o salon odzieży dla kobiet projektantki Lidii Kality, CHIARA – butik z damską galanterią, á Tab z akcesoriami do wyposażenia kuchni oraz Original Marines – sklep odzieożowy.
Do nowych marek na lubelskim rynku należy zaliczyć również: Zara Home, Oysho, Waggon Paris, New Look, Swarovski, Bianca Casa, Enjoy Club & Bowling and Thai Wok.
Tarasy Zamkowe to nieruchomość komercyjna, która oferuje 150 lokali handlowych i usługowych na 38 tys. mkw. powierzchni. Na klientów czeka też parking na 1400 aut.
Blisko 4500 mkw. – tyle będzie miało powierzchni multikino Helios w centrum handlowym Sukcesja w Łodzi. Helios przejął już powierzchnię i rozpoczął adaptację 9 sal kinowych.
Wśród innych najemców Sukcesji są już m.in. LPP (Reserved, Mohito, Sinsay, House, Cropp Town), Pure Jatomi Fitness, Media Expert, Sports Direct, H&M, CCC, Deichmann, Mount Blanc, Grand Kebab, Piazza Di Moda, Piazza Di Moda Young, Organique, Piotr i Paweł, Świat Książki, Zaps, Varius, Neckermann oraz iDream.
Centrum handlowe Sukcesja ma być gotowe w III kw 2015. Zaoferuje 46 tys. metrów kwadratpowych powierzchni najmu pod lokale handlowe i usługowe. W obiekcie komercyjnym znajdzie się też rozbudowana strefa rozrywkowo-rekreacyjna, m.in. z kręgielnią, klubem fitness z tarasem zewnętrznym oraz najnowocześniejszym w Polsce kinem sieci Helios.