Media Expert w centrum handlowym Łomianki

wysłano 12 grudnia 2016

Do grona najemców Centrum Handlowego Auchan Łomianki dołączyła nowa marka – Media Expert. Elektromarket otwarto 8 grudnia. Za komercjalizację obiektu odpowiada Immochan.

Od 8 grudnia klienci Centrum Handlowego Auchan Łomianki mogą skorzystać z oferty sieci Media Expert. Obecna na polskim rynku od prawie 15 lat marka zajęła lokal o powierzchni ponad 542 mkw.

Oferta elektromarketu obejmuje nowoczesne urządzenia RTV, sprzęt AGD, a także szeroko rozumianą elektronikę użytkową. W doborze optymalnych produktów klientów wspierać będzie zespół kilkunastu pracowników, dysponujących kompleksową wiedzą o poszczególnych segmentach oferty i umiejących zdefiniować rzeczywiste potrzeby kupujących.

Nowa marka rozszerza portfolio Centrum Handlowego Auchan Łomianki, w ofercie którego znajduje się obecnie blisko 100 sklepów, punktów usługowych i restauracji, a także hipermarket Auchan. Elektromarkety Media Expert znajdują się również w dwóch innych Centrach Handlowych Auchan – w Gdańsku oraz Krasnem koło Rzeszowa.

Rockcastle kupuje dwa centra handlowe od Aviva Investors

wysłano 2 grudnia 2016

Firma Rockcastle Global Real Estate nabyła portfel nieruchomości handlowych o łącznej powierzchni 62 000 mkw. od firmy Aviva Investors za kwotę 160 mln euro. W transakcji kupującego reprezentowały: Cushman & Wakefield, Hogan Lovells, Arcadis i PwC, a sprzedającego JLL, Dentons oraz Deloitte.

Portfel obejmuje dwa centra handlowe Focus Mall Zielona Góra i Focus Mall Piotrków Trybunalski. Są to największe galerie handlowe w Zielonej Górze i Piotrkowie Trybunalskim. Oferują one odpowiednio ok. 26,8 tys. mkw. i 35,2 tys. mkw. powierzchni najmu. Oba centra zostały wynajęte renomowanym markom krajowym i zagranicznym. Głównymi najemcami są między innymi H&M, Grupa LPP, Grupa Inditex, Media Markt, Rossmann i kina (odpowiednio Cinema City i Helios). Obiekty zostały ukończone w 2008 i 2009 r. przez firmę Parkridge Retail Poland, a firma Aviva Investors nabyła je w 2012 r.

Otworzyli centrum handlowe Galeria Grodova

wysłano 2 grudnia 2016

Galeria Grodova to nowe centrum handlowe na Mazowszu – w Grodzisku Mazowieckim. Obiekt został uroczyście otwarty 1 grudnia.

Galeria Grodova mieści się w ścisłym centrum Grodziska Mazowieckiego, przy ul. H. Sienkiewicza 46/50, w sąsiedztwie Centrum Kultury z kinem. Obiekt ma 2 poziomy, mieszczą się w nim 22 lokale handlowe a powierzchnia najmu wynosi niewiele ponad 5000 mkw. Centrum wyposażone jest w parking podziemny.

Kamień węgielny pod centrum handlowe ViVo! Krosno

wysłano 1 grudnia 2016

vivo-krosno-4

Prace związane z realizacją krośnieńskiej inwestycji handlowej VIVO! nabierają tempa. Wmurowano właśnie kamień węgielny pod ten projekt w obecności przedstawicieli władz lokalnych, w tym Prezydenta Miasta Krosno, Piotra Przytockiego.

W uroczystości uczestniczyli także przedstawiciele inwestora IMMOFINANZ, a także partnera przy tym projekcie, spółki Acteeum Group, jak i odpowiedzialnej za budowę VIVO! Krosno, firmy Hochtief. Otwarcie centrum handlowego zaplanowane jest na IV kwartał 2017.

Nowe centrum handlowe – trzecie realizowane w Polsce pod marką parasolową VIVO! – będzie miało łącznie ponad 21.000 m kw. powierzchni najmu z ponad 60 lokalami usługowo-handlowymi. Krośnieńska inwestycja, jest drugą, po VIVO! Stalowa Wola, realizowaną przez IMMOFINANZ wspólnie ze swoim partnerem tj. firmą Acteeum Group specjalistą w zakresie realizacji projektów handlowych (udziały firm w projekcie kształtują się na poziomie: 85% IMMOFINANZ i 15% Acteeum).

Pierwsze urodziny centrum handlowego Liwa w Kwidzynie

wysłano 28 listopada 2016

www.PawelWolochowicz.pl | @Foto Format

Dokładnie rok temu drzwi dla klientów Centrum Handlowego Liwa w Kwidzynie otworzył jego inwestor – INBAP Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych.

Obiekt liczący blisko 7,5 tyś. m2 powierzchni najmu, z parkingiem zewnętrznym, usytuowany w ścisłym centrum miasta Kwidzyna, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca autobusowego szybko stał się najpopularniejszym miejscem zakupowym w mieście. W czterdziestotysięcznym mieście, każdego miesiąca centrum odwiedza bowiem ponad 120 tyś. klientów.

INBAP Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych działający poprzez spółkę Real Estate inwestorbp jest właścicielem siedmiu funkcjonujących obiektów handlowych. Cztery kolejne są w fazie realizacji. Firma skupia się na lokowaniu inwestycji w miastach małych lub średniej wielkości. W portfolio firmy znajduje się CH Rywal w Białej Podlaskiej, CH Hermes w Skarżysku-Kamiennej, Galeria Kociewska w Tczewie, Galeria Kamienna w Starachowicach, INBAG w Bartoszycach, Centrum Handlowe Liwa w Kwidzynie oraz INBAG w Szamotułach. Inwestor rozpoczął także realizację kolejnych projektów w Lubaniu, Cieszynie, Kraśniku i Bogatyni.

Perfumeria Douglas w Galerii Neptun

wysłano 28 listopada 2016

Perfumeria Douglas popularna, wiodąca marka na rynku kosmetyków 9 listopada br. otworzyła swój salon w starogardzkiej Galerii Neptun. Nowy sklep jest 86 punktem handlowym, który pojawił się na mapie tego największego centrum handlowo-rozrywkowego na Kociewiu. Wcześniej Galeria Neptun poszerzyła swoją ofertę modową o markę New Yorker.

Perfumeria Douglas w Galerii Neptun zajmuje powierzchnię 213 m kw.

W sierpniu bieżącego roku Galeria Neptun poszerzyła też swoją ofertę modową o markę New Yorker. Starogardzki salon tej popularnej firmy odzieżowej zajmuje powierzchnię 1128 m kw.

Galeria Neptun powstała na terenach byłej fabryki obuwia Neptun przy skrzyżowaniu ulic Pomorskiej i Jana Pawła II, w samym centrum Starogardu Gdańskiego. Całkowita powierzchnia galerii wynosi 54 000 m kw., z czego 25 000 m kw. przeznaczone jest pod wynajem.

Centrum handlowe Galeria Orkana w Lublinie z zarządcą

wysłano 23 listopada 2016

galeria_orkana

Cushman & Wakefield jest nowym zarządcą Galerii Orkana w Lublinie. Właścicielem obiektu jest CPI Property Group.

Galeria Orkana to dwupoziomowe centrum handlowe zlokalizowane w Lublinie u zbiegu ulic Władysława Orkana i Zwycięskiej. Na powierzchni 17 tys. m kw. znajduje się około 50 sklepów i punktów usługowo-gastronomicznych renomowanych marek: Reserved, Orsay, W. Kruk, Vistula, Sinsay, Jysk, CCC, Rossmann oraz pierwsza w województwie lubelskim Cukiernia Sowa. Klienci mogą skorzystać z 220 miejsc na parkingu podziemnym i naziemnym. Galeria jest popularnym miejscem spotkań wielu lublinian, za sprawą cyklicznie organizowanych wydarzeń społeczno-kulturalnych, np. bezpłatnych badań medycznych dla osób starszych czy USG 4D dla matek w ciąży. Obiekt powstał w 2006 roku, a od sierpnia br. zarządza nim międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

CPI Property Group rozpoczęło współpracę z czeskim oddziałem Cushman & Wakefield w styczniu 2012 roku. Obecnie czeski oddział zarządza 7 centrami handlowymi (Quadrio, CH FÉNIX, IGY České Budějovice, Olympia Teplice, City Park Jihlava, OC Spektrum, Olympia Mladá Boleslav) o łącznej powierzchni blisko 160 tys. m kw.

Pako Lorente z lokalem handlowym w Galerii Malta

wysłano 16 listopada 2016

Na początku listopada Neinver, odpowiedzialny za komercjalizację Galerii Malta, podpisał umowę najmu z polską marką odzieżową Pako Lorente, nieobecną w żadnym centrum handlowym w Poznaniu. Nowy salon z modą męską zostanie otwarty w połowie grudnia.

Pako Lorente, polska marka odzieżowa oferująca kolekcje dla mężczyzn. Nowy butik zajmie powierzchnię 160 m kw. i będzie zlokalizowany na poziomie 0 Galerii.

Castorama i większy Reserved w Galerii Leszno

wysłano 16 listopada 2016

Powierzchnia nowego marketu Castorama wynosi 7410,89 mkw. Nowy sklep Reserved ma powierzchnię 1895 m2 mkw i znajduje się na poziomie 0, obok sklepu C&A.

Galeria Leszno to największe w regionie centrum handlowe. Obiekt handlowo-usługowy zlokalizowany jest w południowej części miasta przy drodze krajowej S5 Wrocław-Poznań. W ofercie handlowej Galerii Leszno znajduje się 100 lokali w tym supermarket Intermarche, Media Expert oraz znane marki modowe takie jak: H&M, Sinsay, Mohito, Reserved, CCC. Za zarządzanie i komercjalizację Galerii Lesznoodpowiada firma Multi Poland,

Centrum handlowe Wroclavia – prace zgodne z harmonogramem

wysłano 15 listopada 2016

Budowa centrum handlowego Wroclavia przebiega zgodnie z harmonogramem. Konstrukcja budynku o łącznej kubaturze 1 mln m³ jest już gotowa. Do końca listopada obiekt będzie w tzw. stanie surowym zamkniętym, co umożliwi rozpoczęcie prac wykończeniowych.

Budynek Wroclavii ma już docelową wysokość, gotową konstrukcję ścian, stropy, klatki schodowe, szyby windowe oraz dach. Jeszcze w czerwcu od strony ul. Dyrekcyjnej rozpoczęły się prace nad elewacją – zarówno szklaną, jak i aluminiową – która zostanie w pełni ukończona w połowie przyszłego roku. Elewacja Wroclavii zostanie wykonana ze specjalnie zaprojektowanych płyt aluminiowych, perforowanych w taki sposób, by dawały efekt trójwymiarowości. Elewacja ramp wjazdowych na parkingi od ul. Joannitów będzie pokryta całorocznymi pionowymi ogrodami. Dodatkową atrakcją i wyjątkową cechą Wroclavii będzie iluminacja fasady umożlwiająca zmianę barwy oświetlenia na dowolny kolor.

Zgodnie z planem do końca listopada dach budynku zostanie uszczelniony, co umożliwi jeszcze w tym roku rozpoczęcie prac wykończeniowych w jego wnętrzu. W obiekcie zainstalowano wentylację mechaniczną (wykonana w 80%), klimatyzację (wykonana w 80%) a także przyłącze do miejskiej sieci energetycznej oraz ciepłowniczej.

Otwarcie Wroclavii nastąpi w październiku 2017 r. Z chwilą ukończenia inwestycji Wrocław otrzyma unikalny pod względem architektonicznym, nowoczesny i elegancki obiekt handlowo-biurowy zintegrowany z dworcem Polbus. Zgodnie z najnowszymi trendami budownictwa komercyjnego obiekt będzie łączył wiele funkcji:

· biurową (7 tys. m² od strony ul. Suchej),

· usługową (64 tys. m² powierzchni najmu, ok. 200 sklepów),

· gastronomiczną (ok. 20 restauracji, zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych),

· rozrywkową (20-salowe kino Cinema City, m.in. jedyny w mieście IMAX),

· komunikacyjną (dworzec autobusowy o powierzchni 7 tys. m²).

Fundusz Arcona kupuje polskie centra handlowe

wysłano 10 listopada 2016

Fundusz inwestycyjny Arcona Property Fund N.V. („Fundusz”), działający na rynku nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej w okresie najbliższych trzech do pięciu lat planuje wypracować roczną dywidendę na poziomie 8% i zwiększyć wolumen inwestycji do ok. 500 mln euro.

Fundusz zamierza zakupić portfel 11 centrów handlowych w 10 polskich miastach regionalnych za 25,9 mln euro netto. Wstępny dochód roczny netto z tych obiektów szacowany jest na ok. 2 mln euro. 31 października br. Fundusz poinformował o planowanej strukturze sfinansowania transakcji (zob. poniżej: „Harmonogram i struktura finansowania”).

Centra handlowe będące przedmiotem transakcji zostały wybudowane w latach 2001-2009 i znajdują się w Łodzi, Gdańsku oraz ośmiu innych dużych regionalnych ośrodkach miejskich. Łącznie oferują 22 897 m kw. powierzchni najmu netto, przy czym większość zajmują znane sieci spożywcze takie jak Piotr i Paweł, Biedronka i Tesco.

Źródła finansowania zakupu portfela nieruchomości handlowych w Polsce: (a) pożyczka uprzywilejowana o wartości 10,5 mln euro udzielona przez Raiffeisen Bank Polska (aktywa własne), (b) emisja praw poboru o wartości 8,6 mln euro, (c) emisja obligacji zamiennych o wartości 3,5 mln euro oraz (d) pożyczka udzielona przez sprzedającego w wysokości 4,7 mln euro (aktywa dzierżawione).

Cena zakupu 11 nieruchomości wynosi 25,9 mln euro. Wartość wyceny zewnętrznej dokonanej przez firmę CBRE na 1 października br. wyniosła 27,2 mln euro.

Obligacje zamienne o wartości 3,5 mln euro zostały sprzedane w ramach emisji zamkniętej. Ich termin zapadalności wynosi 5 lat, a kupony odsetkowe w rocznej skali wynoszącej 6,5% przypadają do wypłaty co pół roku.

1 urodziny centrum handlowego Zielone Arkady

wysłano 10 listopada 2016

Centrum handlowe Zielone Arkady świętuje swoje pierwsze urodziny podsumowując ostatnie miesiące. Obiekt jest największym w Bydgoszczy i cieszy się 100% poziomem komercjalizacji. Huczne świętowanie odbędzie się 13 listopada.

Na powierzchni blisko 51 tys. 2 znajduje się tutaj 200 sklepów, restauracji i kawiarni oraz punktów usługowych. Aktualnie portfel najemców Zielonych Arkad tworzą m.in.: Saturn, Piotr i Paweł, TKMaxx, C&A, Fielmann, Lacoste, Tommy Hilfiger, Pinko, Liu Jo, Swarovski, Tous, New Balance, ISpot, Karmello, Decimas, United Colours of Benetton, marki Grupy LPP oraz Grupy Inditex i wiele innych. W Zielonych Arkadach skorzystać można także z 24h siłowni McFit, znajduje się tu także punkt obsługi mieszkańców Urzędu Miasta Bydgoszczy, który jest pierwszym punktem zlokalizowanym na terenie miasta poza siedzibą Urzędu.

Czerwony Osioł najemcą w centrum handlowym Zielone Arkady

wysłano 9 listopada 2016

RED DONKEY (czyt. Czerwony Osioł) to nowy sklep na mapie handlowej Bydgoszczy, który właśnie otwarto w Zielonych Arkadach. W salonie znaleźć można domowe akcesoria i gadżety. Salon jest pierwszym w Polsce punktem tej marki, która w najbliższym czasie ma zamiar rozszerzyć swój zasięg.

W ofercie sklepu RED DONKEY znajdują się głównie pomysły idealne na prezent, ciekawe akcesoria biurowe. RED DONKEY znajduje się na parterze Galerii Zielone Arkady. Jest pierwszym tego typu sklepem w Polsce.

Centrum handlowe Galeria Metropolia w Gdańsku otwarte!

wysłano 25 października 2016

22 października br. w Gdańsku-Wrzeszczu otwarto Galerię Metropolia. Inwestorem przedsięwzięcia jest Przedsiębiorstwo Budowlane Górski. Za komercjalizację obiektu odpowiada Cushman & Wakefield.

Obiekt położony jest w sąsiedztwie węzła przesiadkowego i bezpośrednio połączony na trzech różnych poziomach z dworcem Gdańsk-Wrzeszcz (PKP, SKM, PKM). Nowy peron stacji PKP został połączony z centrum specjalnym tunelem, dzięki czemu klienci wchodzą prosto z pociągu do obiektu. Na czterech piętrach galerii obejmującej 34 tys. m kw. znajduje się ponad 100 lokali handlowo-usługowych oraz 720 miejsc parkingowych. .

Rozbudowują centrum handlowe Auchan Gdańsk

wysłano 24 października 2016

Immochan otwiera nową część Centrum Handlowego Auchan Gdańsk. Do dyspozycji klientów będą nowe butiki i lokale usługowe, a także komfortowa strefa restauracyjna z ładowarkami do urządzeń elektronicznych oraz stołem multimedialnym z bezpłatnym dostępem do internetu. Inwestor planuje zakończyć rozbudowę obiektu do kwietnia 2017 roku. Docelowo całkowita powierzchnia GLA Centrum Handlowego Auchan Gdańsk zwiększy się o około 5300 mkw., a liczba lokali dostępnych w obiekcie wzrośnie do ponad 70.

Wśród nowych sklepów znajdą się m.in. Martens Sport, Yoko, Ryłko, Pepco, Diverse, Duka, English Home oraz Empik.

Zakończenie rozbudowy Centrum Handlowego Auchan Gdańsk Immochan planuje w kwietniu 2017 roku. Prace prowadzone w ostatniej fazie rozbudowy, która rozpocznie się już 24 października, obejmą strefę wejścia od strony osiedla przy ulicy Szczęśliwej. Powstanie między innymi bezpłatny plac zabaw dla dzieci, strefa wypoczynku, biblioteczka na książki oraz biuro coworkingowe. Po zakończeniu rozbudowy klienci Centrum Handlowego Auchan Gdańsk będą mogli korzystać z bezpłatnego szybkiego WiFi w dowolnym miejscu obiektu. Finalnie całkowita powierzchnia GLA Centrum Handlowego Auchan Gdańsk zwiększy się o około 5300 mkw., a liczba lokali dostępnych w obiekcie wzrośnie do ponad 70.

Odświeżyli centrum handlowe Carrefour w Łodzi

wysłano 24 października 2016

Centrum Handlowe Carrefour, zlokalizowane w Łodzi przy ul. Bandurskiego 49, przeszło kompleksowy remodeling połączony z rekomercjalizacją.

Budynek został odnowiony od zewnątrz, zyskując nowy portal wejściowy oraz elegancką elewację w ciemnoszarym kolorze. Wejścia do centrum handlowego ozdobiono motywami łódzkiej secesji, a wnętrze galerii przeszło kompleksowy remodeling. Wymieniono, między innymi, posadzkę, sufit oraz oświetlenie, a także ujednolicono witryny i szyldy najemców. Częścią inwestycji była również modernizacja hipermarketu Carrefour. Stali klienci centrum handlowego w Łodzi wypowiadają się pozytywnie o wprowadzonych zmianach.

Wśród nowych najemców galerii można wymienić, między innymi, sklep z żywnością bez konserwantów – Przysmaki Regionu. Z kolei klienci szukający drobnych upominków mogą odwiedzić lokal Na Prezent, w którym znajdą biżuterię, skórzane portfele i inne propozycje podarunków.

W latach 2014-2016 Carrefour przeprowadził już 19 remodelingów w swoich obiektach. Carrefour Polska to właściciel i zarządca sieci 20 centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad 230 000 GLA.

Budują konstrukcję centrum handlowego Galeria Libero

wysłano 19 października 2016

Budowa Galerii Libero weszła w decydującą fazę. Rozpoczął się etap prac konstrukcyjnych 18 października br., przedstawiciele władz Katowic i zarządu dewelopera – spółki Echo Investment – uroczyście podpisali Akt Erekcyjny, a następnie położyli Kamień Węgielny formalnie rozpoczynając budowę galerii.

Realizacja Galerii Libero trwa od lipca br. Niezależnie od postępującej budowy prowadzony jest zaawansowany proces komercjalizacji. Ponad 40 proc. powierzchni handlowej zostało już wynajęte. Podpisano umowy m.in. z: Helios SA – operatorem nowoczesnego multipleksu kinowego, Fabryką Formy – siecią klubów fitness czy Media Markt – liderem branży elektronicznej, siecią Smyk, iDream Apple Premium Reseller i Sony Centre.

Galeria Libero zaoferuje ponad 150 lokali handlowych i usługowych. Obiekt powstaje przy ulicy Tadeusza Kościuszki w Katowicach. Otwarcie zaplanowano na wiosnę 2018 roku.

Nowa odsłona lokalu handlowego OCHNIK w Galerii Wisła

wysłano 17 października 2016

ochnik1

14 października salon OCHNIK w Galerii Wisła zaprezentował się w nowej odsłonie. Marka zmieniła lokalizację. Dzięki temu udało się zwiększyć powierzchnię sprzedaży ponad dwukrotnie.

„Obecnie salon OCHNIK posiada powierzchnię prawie 160 m2 i znajduje się na parterze, m.in. w sąsiedztwie salonów MOHITO i MONNARI. Zyskał nowy wystrój, dzięki któremu jeszcze bardziej zwiększył się komfort robienia zakupów.” – informuje Magdalena Michalska, Marketing Manager Galerii Wisła.

Firma OCHNIK jest największym producentem odzieży skórzanej w Polsce.

Otwarta w listopadzie 2008 Galeria Wisła jest pierwszym nowoczesnym centrum handlowo – rozrywkowym regionu płockiego. Klienci galerii mogą wybierać z oferty ponad 120 sklepów i punktów usługowych mieszczących się na 4 kondygnacjach. Powierzchnia całkowita to 54 000 m² z czego powierzchnia handlowa to blisko 23 000 m². Galeria posiada również 540 miejsc parkingowych. W Galerii Wisła znajdują się między innymi: Piotr i Paweł, Helios, Arturo Bowling & Restaurant, C&A, Reserved, Intersport, RTV Euro AGD, Douglas, Diverse, Prima Moda, Smyk, Matras, New Yorker. Galerią Wisła zarządza CREAM.

Szykuje się intensywny kwartał na rynku nieruchomości handlowych

wysłano 17 października 2016

Firma doradcza JLL podsumowała III kwartał 2016 r. na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Na koniec III kw. 2016 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła 13,11 mln mkw. w ramach takich formatów jak: centra handlowe – 9,3 mln mkw., parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe – 3,59 mln mkw. oraz centra wyprzedażowe – 0,21 mln mkw.

III kwartał był wyjątkowo spokojny pod względem nowych otwarć. Rynek centrów handlowych wzbogacił się o zaledwie 7 500 mkw. nowej powierzchni, w ramach rozbudowy Galerii Rynek w Tomaszowie Lubelskim. Otwarto również park handlowy o powierzchni 3 800 mkw. w Radomsku. Sytuacja ulegnie jednak zmianie w końcówce roku.

„Z naszych analiz wynika, że IV kwartał będzie intensywny biorąc pod uwagę planowane otwarcia nowych obiektów. Jeśli założenia deweloperów zostają zrealizowane w terminie, polski rynek może się wzbogacić o prawie 276 000 mkw. nowej powierzchni najmu w ramach centrów handlowych, z czego najwięcej przypadnie na Poznań – 99 000 mkw. oraz Aglomerację Warszawską – 45 000 mkw.”, wymienia Agnieszka Tarajko – Bąk, Starszy Konsultant w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Na koniec III kw. 2016 r. w budowie pozostawało 663 000 powierzchni handlowej w ramach wszystkich formatów, z czego prawie 591 000 mkw. przypadało na centra handlowe. Największy projekt, jaki odda się do użytku już w IV kw. tego roku, to Posnania (99 000 mkw. GLA) w Poznaniu. Inne projekty o bardzo dużej skali obecnie w budowie to Galeria Północna w Warszawie, Wroclavia we Wrocławiu czy Forum Gdańsk, których otwarcia przewidziane są na 2017 r.

Jak działają typowe centra handlowe w Polsce?

wysłano 14 października 2016

Firma CBRE opublikowała drugą edycję raportu „Retail Index 2.0”, który analizuje kluczowe wskaźniki, służące do oceny efektywności typowego centrum handlowego w Polsce, a także prezentuje narzędzie analizy porównawczej dla indywidualnego projektu handlowego, w stosunku do ogólnej sytuacji na rynku.

Retail Index 2.0 analizuje czynsze, opłaty serwisowe, obroty i wskaźniki rentowności w typowych centrach handlowych w Polsce. Zespół ekspertów firmy CBRE, na potrzeby raportu przeprowadził analizę bazy danych 62 centrów handlowych w Polsce oraz blisko 7 000 umów najmu. Tym samym, zakres badania obejmował niemal 20% powierzchni centrów handlowych w całym kraju.

Zgodnie z wynikami analizy przeciętne centrum handlowe ma powierzchnię 31 000 mkw., średnia stawka czynszu to 15,5 euro/mkw./mc, a obroty utrzymują się na poziomie 2 060 euro/mkw./rok.

Agata Czarnecka, Associate Director w Dziale Doradztwa i Badań Rynku, CBRE, mówi:
„Pomimo zróżnicowania w typie powierzchni oraz oferowanych czynszach, głównymi najemcami pozostają wciąż marki z branży odzieżowej, których lokale stanowią 30% powierzchni oraz sklepy spożywcze, które zajmują 24% powierzchni w obiektach handlowych.”

Publikacja „Retail Index 2.0” jest drugą edycją tego raportu przygotowaną przez ekspertów z polskiego biura CBRE.

Rynek centrów handlowych w Warszawie w II kw. 2016

wysłano 11 października 2016

fot. Skitterphoto/pixabay

Aglomeracja warszawska z 1,5 miliona mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) w 45 centrach, przy nasyceniu 566 mkw./1 000 mieszkańców jest największym i najbardziej zróżnicowanym rynkiem handlowym w Polsce.

Jedno centrum handlowe obsługuje średnio 56 890 osób. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 81 760 PLN rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Warszawa”.

W 2015 roku w Warszawie oddano do użytku blisko 60 tys. mkw. GLA nowej powierzchni, w tym rozbudowane centra Wola Park i Factory Ursus, dom mody MODO oraz Ferio Wawer. W I kwartale br. otwarto rozbudowaną część Atrium Promenada (ok. 3,5 tys. mkw.) z jednym z największych w Polsce sklepów H&M. Największą ofertę handlową, usługową, gastronomiczną i rozrywkowo-rekreacyjną zapewnia mieszkańcom Warszawy centrum handlowe Arkadia o powierzchni 103 tys. mkw. GLA i ponad 200 lokalach.

— Powrót deweloperów do największych aglomeracji manifestuje się przede wszystkim w Warszawie, gdzie w budowie i na zaawansowanym etapie przygotowań znajduje się ok. 250 tys. mkw. GLA, w tym największe inwestycje: Galeria Północna i Galeria Młociny. Nowe centra handlowe pojawią się w najbliższym czasie również poza granicami administracyjnymi miasta, w Wołominie (Galeria Wołomin), Grodzisku Mazowieckim (Galeria Grodova) czy Legionowie (Gondola) — mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

Na nowe centrum handlowe w Warszawie trzeba będzie nieco poczekać – choć w budowie znajduje się ponad 135 tys. mkw. GLA, to w 2016 roku oddane do użytku zostaną obiekty poza granicami administracyjnymi miasta. Biorąc pod uwagę obiekty na zaawansowanym etapie planowania można szacować, ze łącznie w latach 2016-2018 na rynku aglomeracji pojawi się kilkanaście nowych centrów handlowych o łącznej powierzchni ok. 250 tys. mkw. GLA. Do największych projektów należą: Galeria Północna i Galeria Młociny.

Popyt na powierzchnie handlowe w aglomeracji warszawskiej rośnie, a średni poziom pustostanów należy do najniższych w kraju. Większość nowych międzynarodowych marek wchodzących do Polski swoją ekspansję zaczyna właśnie od Warszawy. Powierzchni poszukują też firmy obecne już na rynku. W roku 2015 w Złotych Tarasach debiutowała sieć Superdry (moda), a w Wola Park DQ i Fuddruckers (kawiarnie i restauracje). W tym roku swój pierwszy sklep w Polsce, w Galerii Mokotów, otworzyła amerykańska sieć Skechers (obuwie).

Wśród anonsowanych w końcu ubiegłego roku i pierwszej połowie 2016 transakcji najmu na warszawskim rynku można wymienić m.in.: Grupę LPP (ok. 4 670 mkw.), H&M (ok. 2 100 mkw.) i RTV Euro AGD (ok. 1 200 mkw.) w Galerii Północnej, TK Maxx (ok. 2 500 mkw.) i Toys“R“Us (ok. 1 700 mkw.) w Wola Park, Carry (ok. 950 mkw.) i Reserved (ok. 1 330 mkw.) w Galerii Wołomin, a także Stokrotka (ok. 710 mkw.) i Rossmann (ok. 550 mkw.) w Galerii Grodovej.

Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Warszawie są najwyższe w kraju i w najlepszych obiektach osiągają poziom 110-120 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody.

Rynek centrów handlowych w III kw. 2016

wysłano 11 października 2016

W ubiegłych trzech miesiącach w Polsce do użytku oddano jedynie kilka małych centrów handlowych. Na koniec III kwartału br. w budowie znajdowało się ok. 640 tys. m² powierzchni z planowaną datą otwarcia do końca 2017 roku, ok. 45 proc. trafi na rynek w okresie październik – grudzień 2016 roku – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek handlowy w trzecim kwartale tego roku.

Liczba debiutów pozostaje ograniczona, a kilka sieci handlowych podjęło decyzje o zakończeniu działalności na polskim rynku, w tym modowa marka polskiej grupy LPP – Tallinder oraz amerykańska marka gastronomiczna – Dairy Queen. Swoje sklepy zamyka także polska sieć delikatesów Alma.

W III kw. br. nie oddano do użytku żadnego nowego centrum handlowego o powierzchni powyżej 5 000 m² GLA. Natomiast w Galerii Radomsko otwarto drugą część obiektu.

Kolejne centra handlowe rozpoczęły modernizacje i remonty, w tym Port Łódź, Galeria Krakowska i Poznań City Centre. Re-modeling następnych obiektów zapowiada również Carrefour (m. in. Zielone Wzgórza w Białymstoku i Galeria Gryf w Szczecinie).

Średni współczynnik pustostanów w ośmiu największych aglomeracjach wyniósł zgodnie ze stanem na koniec czerwca 2016 r. 3 proc., natomiast w dużych miastach (150 tys. – 400 tys. mieszkańców) – 4,6 proc.

Wśród głównych rynków handlowych najniższą wartością współczynnika powierzchni niewynajętej wciąż charakteryzuje się Warszawa (1,6 proc.). Natomiast najwięcej dostępnej powierzchni znajduje się w Poznaniu (5,2 proc.).

Wśród miast dużych (150 tys.- 400 tys. mieszkańców) najwięcej wolnej powierzchni znajdziemy w Radomiu (9,3 proc.), a najmniej w Olsztynie (1,5 proc.).

Największym budowanym obecnie obiektem handlowym jest Posnania (ok. 100 tys. m²), której powierzchnia stanowi ponad ¼ podaży 2016 r. Inne znaczące centra handlowe znajdujące się w budowie to: Wroclavia (64 tys. m²), Galeria Północna w Warszawie (64 tys. m²) i Forum Gdańsk (62 tys. m²).

Rynek centrów handlowych we Wrocławiu – raport

wysłano 7 października 2016

We Wrocławiu funkcjonuje 18 centrów handlowych o łącznej powierzchni 654 tys. mkw. GLA, co przekłada się na nasycenie rzędu 821 mkw./1 000 mieszkańców. Jedno centrum handlowe obsługuje zatem średnio 43 890 osób. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 41 890 PLN rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Wrocław”.

Największą ofertę handlową, usługową, gastronomiczną i rozrywkowo – rekreacyjną zapewnia mieszkańcom Wrocławia centrum handlowe Aleja Bielany o powierzchni 131 tys. mkw. GLA, oferujące ok. 200 lokali. Drugim co do wielkości obiektem w mieście jest Magnolia Park, gdzie na powierzchni 99 tys. mkw. zrobimy zakupy w ponad 230 sklepach. W 2015 roku na rynku aglomeracji wrocławskiej pojawiła się nowa powierzchnia (ponad 51 tys. mkw.) w ramach rozbudowanych centrów Aleja Bielany oraz Magnolia Park, natomiast w pierwszym półroczu 2016 roku oddane zostało 10 000 mkw. w ramach rozbudowy obiektu Futura Park. Kolejnego otwarcia w mieście należy się spodziewać dopiero w 2017 roku.

— Wrocław, mimo wysokiego nasycenia powierzchnią centrów handlowych i nieznacznego wzrostu średniego współczynnika pustostanów (1,3 punktu procentowego), wciąż pozostaje w centrum zainteresowania inwestorów i najemców, doceniających perspektywy rozwoju tego miasta. Po okresie rozbudów obiektów o ustabilizowanej pozycji handlowej (Aleja Bielany, Magnolia), we Wrocławiu oczekiwane jest otwarcie centrum handlowego Wroclavia — mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

We wrocławskich centrach handlowych znajduje się 1306 lokali, co oznacza, że jeden sklep/punkt usługowy lub gastronomiczny obsługuje średnio 605 osób. Największą grupę najemców stanowią sieci z sektorów: moda (28%), usługi (12%) oraz zdrowie i uroda (8%).

Średni współczynnik pustostanów na koniec 2015 roku wyniósł 1,6%, a w czerwcu br. wzrósł do 3%. Najwyższe czynsze na rynku mieszczą się w przedziale 45- 47 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody.

Samsung z lokalem handlowym w Porcie Łódź

wysłano 7 października 2016

Łódzkie centrum handlowe, należące do Grupy IKEA Centres Polska zyskało nowego najemcę. Ofertę Portu Łódź uzupełnił salon marki Samsung, który zajął powierzchnię 130 mkw.

Firma Samsung Electronics, to największy członek Grupy Samsung, jest jedną z największych firm elektronicznych na świecie. Obecnie zatrudnia ponad 208 tysięcy pracowników w 58 krajach. Samsung Electronics znajduje się na liście 10 najlepszych marek świata.

Druga część centrum handlowego Atrium Promenada otwarta po rozbudowie

wysłano 6 października 2016

Atrium Poland Real Estate Management otworzył drugą część rozbudowywanego centrum handlowego Atrium Promenada w Warszawie. Klienci mogą korzystać z nowej części obiektu, która powiększyła centrum o 4200 mkw.

Wizytówką nowej części Atrium Promenada jest elegancki design w postaci unikatowej, złotej fasady oraz intrygujący i nowoczesny projekt wnętrz, nawiązujący do koncepcji Grand Magasine, znanej z najlepszych galerii handlowych Londynu czy Paryża.

We wnętrzach Atrium Promenada zadebiutowały nowe marki modowe
i kosmetyczne, a niektórzy z dotychczasowych najemców: Go Sport, salon optyczny Robak, Wólczanka oraz Jatomi Fitness otworzyli swoje lokale w nowych aranżacjach. W nowej części pojawiły się także sieć drogerii Rossmann oraz salon Elite Nail Look, który zaoferuje klientom najwyższej jakości zabiegi stylizacji paznokci czy szeroki wachlarz usług z zakresu kosmetyki i medycyny estetycznej. Premierą jest także butik luksusowej marki Tous i biuro podróży Rainbow Tours.

Rozbudowa Atrium Promenada rozpoczęła się w 2015 roku. Po jej zakończeniu wielkość centrum zostanie podwojona, oferując łącznie ponad 90 000 mkw. powierzchni handlowej.

Echo Investment kupuje dużą działkę w centrum Warszawy

wysłano 5 października 2016

warszawatowarowa

Echo Investment oraz Echo Polska Properties – międzynarodowy fundusz działający w formule REIT – podpisały umowy dotyczące wspólnego zakupu terenu i budowy inwestycji przy ul. Towarowej 22 w Warszawie od Griffin Real Estate, wiodącego polskiego funduszu private equity.

Kupujący zapłacą za nieruchomość łączną kwotę nieprzekraczającą 120 mln euro, z czego 78 mln euro zostanie zapłacone zaraz po podpisaniu umowy, natomiast pozostała kwota – po spełnieniu określonych warunków planistycznych.

Towarowa 22 to nieruchomość składająca się z kilkudziesięciu działek scalonych przez Griffin Real Estate w pięciu niezależnych transakcjach. W efekcie tych działań uzyskano największy teren pod zabudowę komercyjną zlokalizowany w centrum Warszawy o całkowitej powierzchni ok. 6,5 ha i potencjalnej powierzchni wynajmu ponad 100 tys. m.kw.

Imaginarium w centrum handlowym Wola Park

wysłano 4 października 2016

1 października w Wola Parku otworzył się sklep hiszpańskiego producenta zabawek edukacyjnych – Imaginarium. Salon zajął powierzchnię 74 mkw. Imaginarium to hiszpańska globalna sieć salonów z zabawkami edukacyjno-kreatywnymi. Jest jedną z　najbardziej wyspecjalizowanych marek dla dzieci na całym świecie. Firma posiada blisko 350 sklepów w　30 krajach.

Budowa centrum handlowego Posnania na finiszu

wysłano 29 września 2016

Po 28 miesiącach intensywnych prac centrum handlowe Posnania będzie gotowa na przyjęcie pierwszych klientów. Wielkie otwarcie już 19 października.

Wewnątrz obiektu kończą się prace wykończeniowe. Wszystkie lokale handlowe zostały już odebrane przez najemców, którzy adoptują miejsca do swoich potrzeb. W ostatnim tygodniu zakończył się montaż trzynastu instalacji artystycznych, które znajdą się w przestrzeni Posnanii. Inwestor zaprosił do współpracy artystów sztuki nowoczesnej, których prace można oglądać w wielu miastach Europy, m.in. Davida Mesgiuch’a, EliseMorin, czy SuzanDrummen.

W ostatnich dniach inwestor wystąpił do władz miasta z wnioskiem o odbiór kolejnych dróg wokół Posnanii. Zakończono już w pełni modernizację ul. Milczańskiej i Inflanckiej, budowę wewnętrznego układu drogowego oraz przebudowę ul. Jana Pawła II od ronda Rataje do ul. Kaliskiej. Na ukończeniu są roboty związane z remontem ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż trasy tramwajowej na odcinku od ul. Kórnickiej do ul. Milczańskiej.

Intensywne prace trwają również na ul. Jana Pawła II, na odcinku od ul. Kaliskiej do ronda Śródka, gdzie drogowcy zakończyli wymianę podziemnej infrastruktury i budują trzeci pas ruchu. Na początku października mają rozpocząć się prace przy budowie drugiego prawoskrętu na ul. Baraniaka w ul. Jana Pawła II. Całość prac, w szczególności montaż elementów bezpieczeństwa ruchu drogowego, malowanie oznakowania poziomego oraz sadzenie zieleni, zakończy się wiosną 2017 r.

Nowe poznańskie centrum handlowe zaoferuje 100 tys. mkw. powierzchni najmu.

Nowy najemca w Futura Park Kraków

wysłano 29 września 2016

Colliers International reprezentował międzynarodową firmę odzieżową GATE w wynajmie powierzchni handlowej w centrum Futura Park firmy Neinver. Najemca zajmie powierzchnię 630 mkw.

GATE jest popularną marką modową w Czechach i na Słowacji. Marka skierowana jest do młodych kobiet i mężczyzn.Futura łączy centrum Outlet Factory i tradycyjny park handlowy. Jest to największe tego typu centrum w Polsce. Na 42 tys. mkw. znajduje się ponad 120 salonów.

Otworzą centrum handlowe HIT w Nowym Dworze Mazowieckim

wysłano 29 września 2016

7 października 2016 roku Centrum Handlowe Hit w Nowym Dworze Mazowieckim zostanie otwarte dla klientów. Hit będzie pierwszym takim obiektem handlowym w mieście, na powierzchni 13 000 mkw. zlokalizowane zostały popularne marki odzieżowe i lokale usługowe.

Inwestorem obiektu jest firma NOMAR, proces komercjalizacji przeprowadza firma Mallson Polska, zarządzanie obiektem zostało powierzone międzynarodowej agencji doradczej CBRE.

Wśród najemców znajdą się Carrefour, H&M, Rossmann, KiK i Pepco, Diverse, Big Star, Empik, Neonet, Martes Sport. Ofertę produktów dla dzieci reprezentował będzie Smyk, a miłośników pięknych wnętrz przyciągnie Home & You. Centrum handlowe oferować będzie również liczne usługi (jak pralnia i usługi telekomunikacyjne) oraz aptekę i liczne punkty gastronomiczne – w tym niezwykle popularną cukiernię Grycan. Obiekt został wybrany na lokalizację pierwszego w Polsce sklepu Maxi Bazar.