Przyglądając się rynkowi nieruchomości, szczególnie ciekawy wydaje się temat centrów czy też galerii handlowych. Na ich brak nie można narzekać. Są obecne praktycznie w każdym mieście. Większość ludzi w tej chwili nie wyobraża sobie zakupów gdzie indziej jak w wielkiej galerii handlowej, która jest w stanie zaspokoić niemalże wszystkie potrzeby miłośnika zakupów. Jak się okazuje, mimo naprawdę pokaźnej ilość takich miejsc w większości dużych miast naszego kraju często słyszy się o planach nowych inwestycji w centra handlowe. I choć wśród mieszkańców miast pojawiają się liczne głosy, że kolejna galeria jest zbędna, to kolejne inwestycje przynoszą pokaźne liczby zadowolonych klientów.
A jak w tym wypadku prezentuje się sytuacja w Trójmieście? Czy największe aglomeracja Pomorza również dba o rozwój sieci handlowych? Analizując tamtejszy rynek zwróciliśmy uwagę na inwestycje w trakcie realizacji. Okazało się, że w przypadku Trójmiasta aktualnie są trzy inwestycje w budowie. Dwie z nich są budowane w Gdańsku, są to: Centrum Havelius oraz Centrum Handlowe Gildia. Trzecia z wspomnianych to przebudowa dawnego Centrum Handlowego Riwiera w Gdyni w Centrum Handlowe Wzgórze. W Sopocie, co prawda, nie ma inwestycji w trakcie realizacji, jednak w czerwcu tego roku została ukończona Galeria Handlowa przy Monciaku w miejscu dawnego kina Polonia. Jednak tej inwestycji nie będziemy się dokładnie przyglądać.

Budowę Centrum Hevelius w Gdańsku możemy zaliczyć do większych inwestycji. Architekci przewidzieli miejsce na około 250 sklepów. Poza funkcją handlową powstanie również hotel za 120 pokojami, kino, centrum odnowy biologicznej, fitness, powierzchnie biurowe oraz poczta. Inwestycja jest realizowana na skrzyżowaniu ulic Nad Stawem oraz Kilińskiego. Realizacja projektu rozpoczęła się w II kwartale 2013 roku a przewidywane otwarcie wypada na II kwartał 2014 roku. Obecnie trwa pozyskiwanie niezbędnych dokumentów, aby móc rozpocząć prace budowlane. Inwestorem i jednocześnie wykonawcą projektu jest Marian Górski z Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski. Główny dojazd do budynku odbywać się będzie przebudową ul. Nad Stawem, która będzie połączona z ul. Kościuszki. Od strony dworca kolejowego powstanie natomiast dodatkowy peron w kierunku Gdyni, dzięki czemu pasażerowie będą mogli wysiąść bezpośrednio po stronie centrum handlowego bez potrzeby pokonywania tunelu pod torami. W chwili obecnej próżno szukać dokładniejszych informacji o inwestycji. Jednak wyżej pisany plan wydaje się obiecujący.
Następną inwestycją realizowaną na terenie Gdańska jest Centrum Handlowe Gildia. Realizacja rozpoczęła się w pierwszym kwartale tego roku, natomiast planowane otwarcie Centrum ma odbyć się pod koniec 2013 roku. Inwestycja ma powstać w miejscu dawnego Targu Siennego w centrum miasta, przy ulicy Rzeczypospolitej 33a. Jest to dzielnica o największym zaludnieniu w trójmieście, z doskonałą komunikacją przy nowo powstającej części ulicy Kościuszki. Co więcej inwestycja obejmuje duży darmowy parking. Budowany obiekt ma mieć powierzchnie pięciu tysięcy metrów kwadratowych. Ma się tam znaleźć około sześćdziesięciu sklepów, których powierzchnia będzie liczyć od 15 do 50 metrów kwadratowych. Choć większość sklepów zostanie zajęta przez drobnych sklepikarzy, którzy wcześniej wykupili powierzchnie pod swoje sklepy to obiekt będzie w pełni murowany z nowoczesnym wystrojem architektonicznym, sklepy będą w pełni klimatyzowane. To właśnie kaucje sklepikarzy miały być głównym kapitałem inwestycji. Okazało się to nie możliwe. Brakujące środki zostały uzupełnione przez kredyt, który inwestor (spółka Gildia S. A) uzyskał dzięki zgodzie na otworzenie w tym miejscu kilku znanych dużych sklepów. Tajemnicą jest, jakie będą to sklepy. Szacowany koszt inwestycji ma wynieść około 10 milionów złotych. Nazwa centrum w tej chwili jest jeszcze kwestią dyskusyjną, jednak prawdopodobnie będzie nawiązywała ona do starej siedziby i będzie nosić nazwę „Gildia Nowa”.
Odnośnie Gdyni, to trwa rozbudowa Centrum Handlowego Riwiera. Prace nad rozbudowaniem centrum handlowego rozpoczęły się już 2007 roku, jednak rozbudowa została przerwana 2009 roku. Obecnie prace trwają, a potwierdzona już data otwarcia została ustalona na 27 września 2013 roku. Galeria ma zmienić nazwę na Centrum Handlowe Wzgórze. Ma ona się stać jednym z największych Centrów Handlowych na tym terenie. Dobudowanie nowej kondygnacji ma powiększyć powierzchnię handlową do 67 tysięcy metrów kwadratowych, na których ma się znaleźć około 250 sklepów. Przestrzeń handlowa koncentrować się będzie na trzech sferach: artykułach codziennej potrzeby, znajdującej się w starej części zabudowy razem z hipermarketem; rozrywki i wypoczynku (kino Helios, kawiarnię i restauracje) oraz sklepów z odzieżą, gdzie do długiej listy najemców dawnej Riviery dołączyły takie marki jak pierwszy w Trójmieście salon Van Graaf, który wynajął lokal o powierzchni 3 tysiące m2, McDonald’s, lodziarnia Cavallari, Kawiarnia Artystyczna, optyk Sunloox, fryzjer Jacques Andre, Itaka, Pandora, Gerry Weber, 4F, Vistula, Fresh Style, Organique. Dodatkowo przy galerii zostanie wybudowany parking z miejscami parkingowymi dla 1900 samochodów. Inwestor, którym jest Mayland Real Estate zadbał o to by galeria po wykończeniu miała niebagatelny design. Mówi się, że inwestycja ma dorównać warszawskim złotym tarasom. Czy rzeczywiście tak będzie? Szansa, aby się o tym przekonać pojawi się na początku października wraz z otwarciem Centrum Handlowego. Na pewno największym atutem dla potencjalnych klientów będą bezpłatne miejsca parkingowe (w niektórych centrach handlowych).

Małgorzata Battek
Dział Analiz WGN

Komercja24.pl