Centrum Logistyczne W Warszawie

Hale magazynowe w Warszawie i okolicy przyciągają komercyjnych najemców. Stolica kraju nie zwalnia tempa i wciąż dynamicznie rozwija się pod kątem liczby parków logistycznych. Sporo obiektów powstało nie tylko w samej Warszawie, ale także w miejscowościach położonych w stosunkowo niewielkiej odległości od stolicy.

Na terenie Warszawy oraz w jej okolicy powstaje coraz więcej parków logistycznych. Według ekspertów firmy Cresa Polska, na obszarze tym funkcjonuje lub jest obecnie w budowie 101 parków logistycznych (wg danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska prezentuje obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w Polsce).

Parki magazynowe w Warszawie
I tak, wg danych ujętych w ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w stolicy kraju, tj. Warszawie, znajdują się 32 parki logistyczne, są to: Prologis Park Warsaw Żerań, SEGRO Business Park Warsaw Żerań, Logicor Annopol, Distribution Park Żerań, NordKapp Business Complex, City Logistics Warsaw IV, City Logistics Warsaw II, Park magazynowy (położony niedaleko City Logistics Warsaw II), Prologis Park Warsaw II, Hillwood Targówek, Warsaw East Distribution Center, City Point, Park magazynowy (położony niedaleko Hillwood Targówek), Park magazynowy (położony niedaleko City Point), City Logistics Warsaw I, Norblin Industrial Park, Diamond Business Park Ursus, Ursus Logistic Center, Logicor Warszawa, Ideal Distribution Center, Gate Business Park, SEGRO Business Park Warsaw Okęcie, Airport House, 7R City Flex Warszawa Airport, Manhattan Distribution Center, Park magazynowy (położony niedaleko Krakowska Distribution Center), Logicor Okęcie, Warsaw Distribution Center, Krakowska Distribution Center, City Logistics Warsaw Airport II, Bokserska Office & Distribution Center oraz Platan Park.

Parki magazynowe położone w pobliżu Warszawy
W miejscowości Opacz Kolonia znajduje się park logistyczny City Logistics Warsaw Airport. W miejscowości Raszyn mieści się park logistyczny Ideal Idea City Park. W miejscowości Marki powstał Hillwood Marki. W miejscowości Kobyłka wybudowano park logistyczny Goodman Warsaw III Logistics Centre. W miejscowości Radzymin mieści się Panattoni Park Warsaw North. W miejscowości Stary Konik znajduje się centrum logistyczne Panattoni Park Warsaw East. W miejscowości Jakubów wybudowano Panattoni Park Mińsk Mazowiecki. W Siedlcach znajduje się Panattoni Park Siedlce. W Jawczycach powstały 2 parki logistyczne, są to: Panattoni Park Konotopa I oraz City Logistics Warsaw III. Panattoni Park Konotopa II mieści się w miejscowości Konotopa, natomiast Panattoni Park Konotopa III zlokalizowany jest w Piastowie. W miejscowości Duchnice znajduje się centrum logistyczne SEGRO Business Park Warsaw Ożarów. W miejscowości Bronisze zlokalizowane są 2 parki logistyczne, są to: 7R Park Warsaw West I oraz Ożarów I Logistics Centre. Park Ożarów II Logistics Centre wybudowano w Ożarowie Mazowieckim. Również tutaj powstał West Park Ożarów. W Święcicach wybudowano 2 parki logistyczne: Logicor Święcice I oraz Logicor Święcice II. W miejscowości Kopytów funkcjonuje Prologis Park Błonie. W miejscowości Błonie działa 5 parków logistycznych, są to: P3 Błonie, Hillwood Błonie I, Hillwood Błonie II, Logicor Błonie oraz Mapletree Park Błonie II. W miejscowości Kampinos działają 2 parki logistyczne: Logicor Teresin oraz MLP Teresin. Również w Teresinie działają 2 parki logistyczne: Prologis Park Teresin oraz Waimea Logistic Park Teresin. W Sochaczewie funkcjonuje centrum logistyczne Park Sochaczew. W Pruszkowie funkcjonują 2 parki logistyczne, są to: MLP Pruszków I oraz Panattoni Park Pruszków II. W miejscowości Brwinów wybudowano MLP Pruszków II. W miejscowości Koszajec funkcjonuje Panattoni Park Pruszków III, natomiast Panattoni Park Pruszków IV funkcjonuje w miejscowości Parzniew. Również tutaj działa Hillwood Pruszków. W Ołtarzewie znajdują się 2 parki logistyczne: West Park Pruszków oraz SERGO Logistics Park Warsaw Pruszków. W Adamowie funkcjonuje A2 Warsaw Park, zaś w Natolinie – Goodman Warsaw I Logistics Centre. W miejscowości Radonice działają 2 parki logistyczne, są to: Panattoni Park Grodzisk II oraz TriStar Grodzisk. W miejscowości Chlebnia działa centrum logistyczne Panattoni Park Grodzisk III. W Grodzisku Mazowieckim funkcjonuje Distribution Park Grodzisk Mazowiecki. W Sokołowie znajdują się 4 parki logistyczne: Panattoni Park Janki I, Hillwood Janki II, Hillwood Janki Sokołów oraz Prologis Park Janki. Na pograniczu miejscowości Sokołów i Suchy Las funkcjonuje Panattoni Park Janki III, zaś Panattoni Park Janki II znajduje się w Pęcicach. W miejscowości Puchały funkcjonują 2 parki logistyczne, którymi są: Raszyn Business Park oraz Diamond Business Park Warsaw. W miejscowości Wypędy wybudowano Goodman Warsaw II Logistics Centre. W Sękocinie funkcjonuje Panattoni Park Warsaw South. W miejscowości Nadarzyn działa SEGRO Logistics Park Warsaw Nadarzyn, natomiast na pograniczu Nadarzyna i Kajetanów – Waimea Małe Magazyny Kajetany. W miejscowości Młochów znajduje się Mapletree Park Nadarzyn. w miejscowości Urzut funkcjonuje centrum logistyczne Panattoni Park Nadarzyn. W miejscowości Mszczonów działa park magazynowy P3 Mszczonów. W Łazach zlokalizowany jest park logistyczny Logicor Łazy. W Piasecznie funkcjonują 3 parki magazynowe: Logicor Piaseczno, Piaseczno Business Park oraz Techniczna Industrial Park. W miejscowości Lubna zlokalizowane są 3 centra logistyczne spod szyldu Hillwood, są to: Hillwood Kalwaria I, Hillwood Kalwaria II oraz Hillwood Kalwaria III. W Radomiu funkcjonują 3 parki magazynowe, którymi są: dwa parki Panattoni Park Radom I oraz TG Park Radom.

verstappen-photography-532656-unsplash

Centra logistyczne w Warszawie – co oferują swoim najemcom?

Poniżej prezentujemy opisy kilku wybranych centrów logistycznych, aby zobrazować ofertę rynkową na terenie Warszawy.

– park magazynowy w Warszawie: SEGRO Business Park Warsaw Żerań

SEGRO Business Park Warsaw Żerań to inwestycja spod szyldu dewelopera SEGRO. Inwestycja dostarczyła na warszawski rynek 47 800 metrów kw. powierzchni magazynowej i biurowej, 1 800 metrów kw. powierzchni biurowej w ramach wolnostojącego obiektu. Najemcy mogą wynająć moduły od 600 metrów kw. Zaletą SEGRO Business Park Warsaw Żerań jest dogodna infrastruktura parku obejmująca parkingi dla pracowników i gości. Park może poszczycić się bardzo dobrą lokalizacją w północnej części Warszawy, w bezpośredniej bliskości Trasy Toruńskiej, około 11 km od centrum stolicy. W specyfikacji obiektu znalazły się: wysokość netto 9,5 m, siatka słupów 15 m x 20 m, nośność posadzki 5 t/metr kw., świetliki i klapy dymowe, instalacja tryskaczowa w systemie ESFR.

– park magazynowy pod Warszawą: P3 Błonie

P3 Błonie to inwestycja spod szyldu dewelopera i zarządcy nieruchomości magazynowych w Europie – P3.
Park magazynowy znajduje się w Błoniu, 27 km na zachód od Warszawy, na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 92 z autostradą A2, stanowiącej część Europejskiej trasy tranzytowej E30. W ramach inwestycji powstało 14 budynków magazynowych. Powierzchnia całkowita inwestycji wynosi 313 802 metrów kw. W ramach inwestycji P3 Błonie najemcy mogą liczyć na takie udogodnienia, jak: elastyczna wielkość jednostek (od 1 200 metrów kw.), system tryskaczy (ESFR), nagrzewnice, wysokość magazynu w świetle: 8-10.7 m, nośność posadzki: 5-6 t/metr kw., minimum 1 dok ładunkowy z platformą przeładunkową na 500-1 200 metrów kw. powierzchni magazynowej, całodobowa ochrona obiektu.

Redakcja
Komercja24.pl

Gate One Business Park_zdjęcie 1

Centrum logistyczno-biurowe Gate One Business Park w Warszawie z nowym najemcą. Savills Investment Management (Savills IM), międzynarodowy menedżer inwestycyjny działający na rynku nieruchomości komercyjnych, podpisał nową umowę najmu w kompleksie magazynowo-biurowym Gate One Business Park w Warszawie. Najemcą 21 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni w budynku Gate Two, została międzynarodowa firma, świadcząca usługi z zakresu data center. Umowa została zawarta na okres 15 lat.

Gate One Business Park to zlokalizowany w Warszawie kompleks logistyczno-biurowy. Inwestycję tworzą dwa budynki o łącznej powierzchni 40 000 mkw., które można przeznaczyć zarówno na jednostki magazynowe, jak i nowoczesne biura. Wśród najemców centrum, zarządzanego przez Savills Investment Management znajdują się m.in. Mary Kay, Argus, P4, Rajapack, Johnson Health Tech.

Julia Racewicz, Senior Asset Manager, Savills Investment Management, powiedziała:

„W 2019 roku podjęliśmy decyzję o przeprowadzeniu gruntownego remontu jednego
z budynków kompleksu i dostosowaniu go do nowoczesnych standardów rynkowych. Wdrożone przez nas rozwiązania zaowocowały pełnym wynajęciem obiektu i rekordową transakcją. Umowa zawarta na 15 lat jest pierwszym tak długim najmem w lokalizacji miejskiej na warszawskim rynku magazynowym. Jest to również jedna z pierwszych tak znaczących (21 000 mkw.) umów najmu zawartych w Polsce z firmą świadczącą usługi z zakresu data center. Rekordowa skala transakcji stanowi dla nas szczególny powód do dumy.”

Podczas transakcji Savills Investment Management reprezentowała firma Panattoni Europe, natomiast najemcy doradzało CBRE.

Kamilla Joszczuk, Associate Director w Dziale Wynajmu Powierzchni Przemysłowo-Logistycznych CBRE, powiedziała:

„Wynajem ponad 20 tys. mkw. na potrzeby data center to jedna z największych tego typu transakcji w Warszawie. Nasz klient poszukiwał powierzchni bardzo specyficznej oraz dostosowanej do potrzeb centrum kolokacji danych, którą znalazł w kompleksie Gate One Business Park. Długoterminowa umowa pokazuje duże zaufanie naszego klienta zarówno do Polski, Warszawy jak i wybranej lokalizacji. Bardzo ważnymi elementami umożliwiającym ulokowanie projektu w kompleksie Gate One Business park były elastyczność wynajmującego oraz otwartość na zrozumienie potrzeb najemcy. Jest dla nas bardzo dużym wyróżnieniem, że mogliśmy reprezentować najemcę w tym procesie.”

mat.pras.