Antykwariat i Księgarnia Tezeusz z nową nieruchomością magazynową w Skawinie

wysłano 18 grudnia 2024

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz z nową nieruchomością magazynową w Skawinie.

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz, największa w Polsce firma na rynku re-commerce książek z ofertą blisko 1 miliona pozycji, wynajął ponad 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w MDC² Park Kraków South. Tezeusz przeniesie się do nowej lokalizacji z dotychczasowych magazynów w Lubniu i Tenczynie, w ramach procesu przygotowania firmy do międzynarodowej ekspansji. W procesie poszukiwania magazynu oraz negocjowania warunków najmu firmę wspierali eksperci z międzynarodowej agencji Cushman & Wakefield.

„Przenosimy naszą działalność do MDC² Park Kraków South, by sprostać rosnącym oczekiwaniom klientów oraz zapewnić najwyższą jakość obsługi. Jako platforma re-commerce stajemy przed rosnącymi wyzwaniami logistycznymi: musimy nie tylko sprawnie przetwarzać wielomilionowe w skali roku wolumeny książki używanej, zapewnić przestrzeń na rozwój własnej oferty książek nowych, ale również realizować zamówienia na poziomie, którego oczekują klienci przyzwyczajeni do najwyższych standardów. Nowa lokalizacja pozwala nam efektywnie zarządzać tymi procesami, wspiera nasze cele zrównoważonego rozwoju i przygotowuje nas na ekspansję na rynki międzynarodowe.”– mówi Mateusz Cichoń, Chief Operational Officer, Tezeusz.pl.

Za przygotowanie długofalowej strategii najmu, a także selekcję i przedstawienie oferty dopasowanej do potrzeb firmy Tezeusz.pl odpowiadał zespół Cushman & Wakefield.

„Relokacja na nową powierzchnię magazynową to nowa, wyższa jakość procesów logistycznych AiK Tezeusz, a co za tym idzie – jeszcze większe zadowolenie klientów księgarni. MDC² Park Kraków South jest nowoczesnym centrum logistycznym, które ze względu na swoją doskonałą lokalizację zapewnia sprawną dystrybucję towarów zarówno w obrębie Polski, jak i na rynki zagraniczne. Dodatkowo, certyfikacja inwestycji zgodna z wymogami BREEAM New Construction na poziomie Excellent to gwarancja zrównoważonego charakteru nieruchomości. Aspekty ESG związane, m.in. z łańcuchem dostaw, to aktualnie priorytet całego rynku, dlatego najemcy decydują się na podpisanie umów przede wszystkim z tymi deweloperami, którzy realizują swoje projekty w oparciu o najwyższe standardy. Ogromnie cieszymy się, że mogliśmy wspierać AiK w realizacji kolejnego kroku na drodze dynamicznego rozwoju firmy.” – mówi Konrad Jacewicz, Associate, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

MDC² Park Kraków South w Skawinie koło Krakowa składa się z trzech budynków oferujących ponad 83 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Deweloperem parku logistycznego jest MDC2. Inwestorem i właścicielem budynków jest Generali Real Estate.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower uzyskała najwyższy poziom certyfikacji BREEAM

wysłano 5 grudnia 2024

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower uzyskała najwyższy poziom certyfikacji BREEAM.

Nieruchomość biurowa Warsaw Trade Tower otrzymała certyfikat BREEAM na najwyższym możliwym poziomie, Outstanding. Został przyznany w oparciu o wymagający system BREEAM in Use v6 Part 1. Kultowy wieżowiec z portfela Globalworth osiągnął imponujący wynik 90,7%, co czyni go aktualnie nie tylko liderem w Polsce, ale również trzecim najlepszym biurowcem na świecie pod względem certyfikacji BREEAM.

„Jesteśmy dumni, że nasz flagowy biurowiec dołącza do wąskiego grona inwestycji biurowych z najwyższym certyfikatem BREEAM Outstanding. To potwierdzenie naszego zaangażowania w budowanie przyszłości, w której zrównoważone budownictwo i ekologiczne innowacje stają się normą, z korzyścią dla naszych najemców, inwestorów i społeczeństwa. Poprzez inwestycje takie jak Warsaw Trade Tower udowadniamy, że najbardziej ekologiczne budynki to te, które już istnieją.” – komentuje Bartosz Marcol, Sustainability & ESG Manager, Globalworth Poland.

„Warsaw Trade Tower to budynek, który obecnie zasilany jest z energii odnawialnej, wiatrowej i słonecznej. Nowoczesny zmodernizowany system zarządzania budynkiem wspierany jest przez sztuczną inteligencję, aby oszczędzać jak najwięcej energii. Z kolei użytkownicy mogą korzystać z innowacyjnej aplikacji Globalworth App, która umożliwia m.in. otwieranie drzwi, zarządzanie miejscami parkingowymi i rezerwacjami biur oraz sal konferencyjnych. Osobom pracującym w naszym budynku oferujemy też ponadstandardowe udogodnienia, w tym nowoczesne zaplecze dla rowerzystów z szafą suszącą, pokój do medytacji, pokój opiekuna z dzieckiem i teren zielony z zaaranżowanymi strefami wypoczynku.Certyfikat w kategorii Outstanding potwierdza, że bez względu na metrykę Warsaw Trade Tower jest jednym z najnowocześniejszych wieżowców w Polsce, ewoluującym zgodnie z wymogami ESG i bieżącymi trendami technologicznymi.” – Agnieszka Ewertowska, Senior Property Manager, Globalworth Poland.

„Idea stworzenia unikatowego pod względem energetycznym i wpływu na środowisko miejsca do pracy przyświecała nam od samego początku prac modernizacyjnych w Warsaw Trade Tower. Zrównoważone budynki to nie tylko kwestia najnowszych technologii, to przede wszystkim większy komfort pracy dla naszych najemców i niższe koszty eksploatacyjne dla użytkowników. Certyfikat BREEAM z najwyższą możliwą oceną zdecydowanie podnosi wartość naszego budynku w oczach najemców. Wiele przedsiębiorstw prowadzi politykę proekologiczną w ramach swoich działań i chętnie wybiera na siedzibę właśnie Warsaw Trade Tower.” – mówi Zofia Iwanowska, Property Manager w Warsaw Trade Tower, Globalworth Poland.

„Otrzymanie certyfikatu BREEAM na poziomie Outstanding jest dla nas ogromnym wyróżnieniem i potwierdzeniem, że realizowana od 2019 roku intensywna modernizacja Warsaw Trade Tower jest właściwym kierunkiem. Użytkownicy cenią nasz flagowy budynek przede wszystkim za coraz wyższy komfort pracy, który umożliwiają zastosowane zaawansowane rozwiązania. W Globalworth tworzymy przestrzeń przyjazną środowisku, wspierającą rozwój technologii oraz zgodną z trendami zrównoważonego budownictwa. To osiągnięcie nie tylko przynosi ogromną satysfakcję, ale także wzmacnia naszą odpowiedzialność za przyszłość. Dziękuję wszystkim zespołom, a szczególnie Property Managerom, specjalistom ds. ESG oraz ekspertom z działu Workplacess, którzy przez ostatnie lata wytrwale pracowali na ten sukces.” – mówi Artur Apostoł, Managing Director – Real Estate Operations Poland w Globalworth.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Comfy Park w Malborku z certyfikatem BREEAM

wysłano 23 września 2024

Nieruchomość komercyjna Comfy Park w Malborku z certyfikatem BREEAM.

Park handlowy Comfy Park w Malborku, który otwarty został na jesieni minionego roku otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Obiekt handlowy o powierzchni najmu 4 100 mkw. stanowi część portfolio firmy NEWGATE INVESTMENT POLAND, które obecnie tworzą 32 obiekty handlowe o łącznej powierzchni wynajmowalnej blisko 150 000 mkw. Certyfikacja obiektów w ekologicznym systemie BREEAM to jeden z elementów strategii ESG firmy.

“Nasze obiekty realizujemy w lokalizacjach, w których możemy wykorzystać między innymi efekt synergii z istniejącymi na danych obszarach funkcjami, co gwarantuje komercyjny sukces i już na początku ich funkcjonowania tworzy przewagę konkurencyjną. Dodatkowo, wdrażamy naszą strategię realizacji i zarządzania obiektami handlowymi w zgodzie z duchem zrównoważonego rozwoju, co jest częścią naszej polityki ESG” – mówi Robert Dudziński, Head of Asset Management w Newgate Investment.

Comfy Park Malbork to tradycyjny, kompaktowy obiekt handlowy wpisujący się w lokalne uwarunkowania zarówno ze względu na swoją architekturę (otwarta architektura i demokratyczny charakter obiektu sprzyjają codziennym, szybkim zakupom), jak również ofertę: liczne sklepy znajdujące się w obiekcie i w jego sąsiedztwie przyciągają mieszkańców całego miasta, którzy w jednym miejscu mogą wygodnie zrobić zakupy czemu sprzyja również ogólnodostępny parking na 120 samochodów. W bliskim sąsiedztwie obiektu znajdują się między innymi wielkopowierzchniowe sklepy z materiałami budowlanymi, jak PSB Mrówka czy Golden.

Comfy Park Malbork to także pierwszy obiekt w portfolio NEWGATE INVESTMENT POLAND, przy którym uruchomione zostaną ładowarki do samochodów elektrycznych.

Źródło: NEWGATE INVESTMENT POLAND
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna CTPark Warsaw South z certyfikacją BREEAM International New Construction

wysłano 13 września 2024

Nieruchomość komercyjna Docelowo CTPark Warsaw South zaoferuje ponad 199 000 mkw. nowoczesnej powierzchni najmu.

Hale WARS01 i WARS03, wchodzące w skład kompleksu produkcyjno-logistycznego CTPark Warsaw South, otrzymały certyfikację BREEAM International New Construction V6 na poziomie ‘Excellent’ z ogólnym wynikiem na poziomie 75,2 proc. To piąty i szósty obiekt z portfolio CTP Polska, który w tym roku uzyskał to wyróżnienie potwierdzające korzystny wpływ nieruchomości na środowisko naturalne.

Budynki WARS01 i WARS03 o powierzchniach odpowiednio 46 950 i 20 490 mkw. otrzymały najwyższe noty w kategoriach zarządzanie (73/100), zużycie energii (92/100), gospodarka odpadami (86/100), kontrola zanieczyszczeń (83/100) oraz maksymalną liczbę punktów (100/100) w kontekście wykorzystywania zasobów wodnych.

Dynamicznie rozszerzamy ofertę obiektów produkcyjno-magazynowych, które zawsze certyfikujemy w systemie BREEAM na poziomie przynajmniej ‘Very good’. Tylko w tym roku otrzymały ją nasze obiekty w Opolu, gdzie dla jednego z budynków uzyskaliśmy najwyższy poziom ‘Outstanding’, oraz Sulechowie i Iłowej. Prośrodowiskowe rozwiązania implementowane w CTParks pozwalają naszym biznesowym partnerom rozwijać swoją działalność przy poszanowaniu środowiska naturalnego, a jednocześnie stoją na straży komfortu użytkowników przestrzeni. Stanowią również duży atut w kontekście dyrektywy CSRD, która odgrywa obecnie niezwykle istotną rolę w strategiach rozwoju przedsiębiorstw – mówi Bogi Gabrovic, Director of Client Relations & Corporate Affairs w CTP Polska.

Źródło: CTP Polska
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna CTPark Opole z certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie Excellent

wysłano 12 lipca 2024

Nieruchomość komercyjna CTPark Opole z certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

Budynek OPO2AiB wchodzący w skład CTPark Opole – pierwszego parku produkcyjno-logistycznego CTP na polskim rynku – zdobył certyfikat BREEAM International In-Use na poziomie „Excellent”. Dołączył tym samym do obiektu OPO3, który na początku tego roku otrzymał certyfikację BREEAM International New Construction na najwyższym możliwym poziomie „Outstanding”.
W procesie certyfikacji budynek OPO2AiB o powierzchni 12 469 mkw. uzyskał najwyższe noty w takich kategoriach, jak zarządzanie i kontrola zanieczyszczeń (100/100), gospodarowanie zasobami lądowymi i ekologia (82,6/100) oraz odporność na zmiany (72,22/100).

Już od lat analizujemy między innymi ślad węglowy CTParks, a także inwestujemy w rozwiązania, których celem jest poprawa warunków pracy oraz zredukowanie zużycia energii i emisji CO2. W kontekście dyrektywy CSRD, która niedawno weszła w życie, to nasza duża przewaga konkurencyjna. W zależności od lokalizacji zapewniamy na przykład doświetlenie hal naturalnym światłem do poziomu 12,5 proc., wykorzystujemy panele fasadowe z poliwęglanu wielokomorowego o 55-procentowej przezierności, instalujemy pompy ciepła czy stosujemy rozwiązania fasadowe i dachowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej w każdym obiekcie w portfelu CTP Polska. To wszystko przekłada się na optymalizację działań najemców oraz umożliwia im realizowanie własnych strategii ESG, a co za tym idzie – zwiększa ich rynkową konkurencyjność. – mówi Bogi Gabrovic, Director of Client Relations & Corporate Affairs w CTP Polska.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna P3 Katowice City z certyfikatem BREEAM Outstanding

wysłano 5 czerwca 2024

Nieruchomość komercyjna P3 Katowice City z certyfikatem BREEAM na poziomie Outstanding.

Nowoczesny magazyn zrealizowany w Katowicach przez P3 Logistic Parks, otrzymał certyfikat środowiskowy BREEAM z najwyższą możliwą oceną – Outstanding. To już druga inwestycja P3 w Polsce, która może się pochwalić tak wysokim poziomem innowacyjnych rozwiązań ekologicznych.

Nieruchomość komercyjna Park P3 Katowice City zlokalizowany jest we wschodniej części miasta przy ulicy Lwowskiej, tuż obok zjazdu z drogi krajowej 79. Na obszarze 4,7 ha powstał obiekt liczący ok. 23 000 m² powierzchni magazynowej i biurowej.

Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce mówi:
„P3 Katowice City to nasza kolejna inwestycja w południowej Polsce, ale pierwsza w Katowicach. Nowy obiekt jest magazynem miejskim, przeznaczonym dla najemców, dla których głównym kryterium wyboru lokalizacji jest bliskość centrum miasta. Dążymy do tego, aby wszystkie nasze obiekty magazynowe odpowiadały nie tylko specyficznym wymaganiom klientów, ale także minimalizowały wpływ inwestycji na środowisko naturalne, a park w Katowicach jest tego najlepszym przykładem.”

Magazyn otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding. Oznacza to, że cały proces jego powstawania – od projektowania, przez budowę, aż po zarządzanie – został przeprowadzony w taki sposób, aby minimalizować negatywny wpływ na środowisko. Wśród realizowanych zrównoważonych praktyk były m.in.: efektywne wykorzystanie zasobów, ograniczenie emisji gazów cieplarnianych, recykling materiałów oraz przyjazne dla środowiska gospodarowanie odpadami.

Źródło: P3.

Warszawskie osiedle U-CITY otrzymało certyfikat BREEAM Interim

wysłano 22 kwietnia 2024

Warszawskie osiedle U-CITY otrzymało certyfikat BREEAM Interim.

Powstające na warszawskim Ursusie osiedle U-CITY otrzymało certyfikat BREEAM Interim. To kolejna po BLANCO inwestycja firmy deweloperskiej ACCIONA z takim wyróżnieniem. Projekt może pochwalić się wysoką oceną na poziomie „Very Good” i tym samym udowadnia zaangażowanie ACCIONA w działania zgodne z kryteriami ESG. W 2023 roku firma ogłosiła, że dostosowuje swoje inwestycje do wymagań unijnej Taksonomii, a wszystkie realizowane przez nią nowe budynki mieszkalne będą zrównoważone środowiskowo.
Za proces uzyskania certyfikatu dla obu projektów z ramienia dewelopera odpowiadała Monika Przybysz, Kierownik Projektu w ACCIONA.

– Uzyskanie certyfikatu dla projektów U-City i BLANCO jest dowodem na zobowiązanie ACCIONA do wdrażania innowacyjnych i odpowiedzialnych rozwiązań, odpowiadających na współczesne wyzwania środowiskowe. Chcemy być przykładem tego, że zrównoważone budownictwo jest nie tylko możliwe, ale także kluczowe dla przyszłości naszej planety – mówi Monika Przybysz, Kierownik Projektu w ACCIONA. – Dlatego też dostosowujemy się do wymagań unijnej Taksonomii, wprowadzając rozwiązania niskoemisyjne, realizując budynki o efektywności energetycznej wyższej o co najmniej 10% od obowiązujących przepisów, a także o zwiększonej szczelności i właściwościach cieplnych elementów budowlanych. Stawiamy na projekty, które oferują użytkownikom zdrowe i komfortowe przestrzenie do życia – dodaje Monika Przybysz, Kierownik Projektu w ACCIONA.

Źródło: ACCIONA.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna KREO w Krakowie z najwyższą oceną certyfikacji BREEAM

wysłano 19 kwietnia 2024

Biurowa nieruchomość inwestycyjna KREO w Krakowie z najwyższą oceną certyfikacji BREEAM. Certyfikat dla KREO przyznano w oparciu o schemat BREEAM International New Construction 2016.

KREO, najnowszy projekt biurowy Ghelamco w Krakowie, uzyskał certyfikację BREEAM na poziomie Outstanding. To kolejna inwestycja Ghelamco, która może poszczycić się tym certyfikatem z najwyższą możliwą oceną. Biurowiec otrzymał również precertyfikat WELL i Green Building Standard, a także jest w procesie certyfikacji Smart Score, Wired Score oraz „Obiekt bez barier”.

– Po raz kolejny udowodniliśmy, że chcemy i potrafimy budować ekologiczne biurowce według najwyższych zachodnich standardów. KREO jest już naszym trzecim – po Warsaw UNIT i Wroniej 31 – budynkiem z certyfikatem BREEAM z najwyższą możliwą oceną Outstanding i na pewno nie ostatnim – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Za wsparcie zespołu Ghelamco oraz koordynację procesu certyfikacji odpowiadała firma Sweco Polska, która wspierała dewelopera w pozyskaniu certyfikatów także dla jego wcześniejszych realizacji.

– Budynek KREO jest wyrazem tego, jak zaangażowanie w zrównoważony rozwój i dbałość o detale mogą przyczynić się do osiągnięcia projektu spełniającego najwyższe standardy. To dzięki klarownej wizji Inwestora, udało się stworzyć zdrowe i produktywne środowisko dla jego użytkowników, potwierdzone certyfikatem BREEAM – mówi Marcin Cierpisz, Asesor BREEAM ze Sweco Polska, bezpośrednio zaangażowany w projekt.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Park Avenue Tower z certyfikatem BREEAM

wysłano 8 kwietnia 2024

Nieruchomość komercyjna Park Avenue Tower to projekt biurowy realizowany w nowym centrum stolicy Albanii – Tiranie. Budynek o powierzchni blisko 13 000 mkw. będzie częścią kompleksu mixed-use, łączącego trzy funkcje – biurową, mieszkalną oraz handlową.

Budynek będzie wyposażony w zaawansowane systemy i nowoczesne rozwiązania proekologiczne. Wszystko po to, by zapewnić użytkownikom wysoki poziom komfortu i przyczynić się do ochrony środowiska.
Park Avenue Tower w Tiranie to pierwsza albańska inwestycja, która dzięki kompleksowemu doradztwu ekspertów z polskiego zespołu ESG w Colliers otrzymała certyfikat BREEAM Design Stage z oceną Excellent. Certyfikat potwierdza wdrożenie zrównoważonych rozwiązań w projekcie technicznym budynku. To jeden z kilku procesów certyfikacji przeprowadzonych przez polski zespół Colliers za granicą, a w trakcie realizacji są już kolejne, zarówno BREEAM, jak i LEED. Duża aktywność w tym obszarze to efekt podnoszenia świadomości lokalnych inwestorów w krajach Europy Środkowo-Wschodniej na temat zrównoważonego budownictwa i stosowania metod na poziomie europejskim.

– Uzyskanie pierwszego certyfikatu dla inwestycji w Albanii to duży sukces i otwarcie nowych możliwości dla funduszy inwestujących w regionie Bałkanów. Poza procesem certyfikacji, w którym reprezentowaliśmy właściciela – spółkę ORION, wspieraliśmy także brytyjską jednostkę certyfikującą BRE w określeniu wag oceny dla nowego kraju. Spodziewam się, że liczba procesów certyfikacji w tej części Europy będzie rosła. Lokalny rynek nieruchomości komercyjnych ma bowiem duży potencjał do realizacji założeń zrównoważonego budownictwa, a świadomość inwestorów tym temacie szybko się rozwija. O ile zielone certyfikacje stanowią już standard w Unii Europejskiej, w tym także w Polsce, i są wręcz oczekiwane przez najemców, o tyle w regionie Bałkanów trend ten dopiero się kształtuje. To dobry moment dla lokalnych inwestorów, aby zbudować swoją przewagę konkurencyjną i włączyć je w swoje strategie ESG. Park Avenue Tower, zdobywając certyfikat z oceną Excellent, postawił poprzeczkę bardzo wysoko – mówi Edyta Chromiec, Associate Director w dziale ESG, Colliers Poland.

– Dzisiejsza wiadomość to ważny krok naprzód dla środowiska budowlanego w Albanii. Firmy odegrają kluczową rolę we wprowadzaniu zmian, których potrzebujemy w sektorze nieruchomości komercyjnych, aby osiągnąć zerową emisję netto, a projekty takie jak Park Avenue Tower powinny zachęcać innych lokalnych inwestorów – a także tych w całej Europie – do pójścia w ich ślady i projektowania budynków, których podstawą jest zrównoważony rozwój – komentuje Jane Goddard, Deputy CEO and Chief Marketing Officer at BRE.

– Od pierwszego dnia nasza wizja Park Avenue była jasna – stworzyć kompleks łączący awangardowe biura i tętniącą życiem przestrzeń handlową, który odda śródziemnomorski charakter Tirany. Projekt ten uosabia innowacyjność, ekologiczne podejście i strategiczne połączenie współczesnego designu z klimatem miasta. Jesteśmy niezmiernie dumni z tego, że jako pionierzy wprowadziliśmy ceniony certyfikat BREEAM do Albanii – mówi Rudina Murati, Commercial Director, ORION LLC.

Źródło: Colliers Poland.

Inwestor i zarządca nieruchomości magazynowych Peakside certyfikuje portfel nieruchomościowy w systemie BREEM

wysłano 26 marca 2024

Inwestor i zarządca nieruchomości magazynowych Peakside certyfikuje portfel nieruchomościowy w systemie BREEM.

Peakside Capital Advisors, inwestor i zarządca nieruchomości magazynowych, uzyskał dwie certyfikacje BREEAM IN-USE na poziomie „Very Good” dla ponad 50 tys. mkw. powierzchni magazynowo – biurowej w Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno. Osiągnięta ocena jest efektem prowadzonej z sukcesem modernizacji w pełni skomercjalizowanych podwarszawskich centrów logistycznych. Działania podwyższające jakość obiektów realizowane są zgodnie ze strategią biznesową Peakside – Value Add.

– Cieszymy się, że modernizacja Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno doprowadziła do uzyskania certyfikatów BREEAM IN-USE na poziomie „Very Good”. Osiągnęliśmy ten efekt zaledwie w ciągu dwóch lat od ich przejęcia i nie spoczywamy na laurach. Nadal intensywnie pracujemy nad wdrożeniem zmian w obiektach, które na rynku magazynowym istnieją od lat. Jako inwestor, ale także Asset Manager tych obiektów, jesteśmy dumni z uzyskanej certyfikacji, a także z poziomu satysfakcji naszych najemców, który potwierdza pełna komercjalizacja tych dwóch parków – mówi Bożena Kaczanowska-Tajan, Asset Manager w Peakside Capital Advisors w Polsce.

Nieruchomość komercyjna Logistics Point Raszyn, wraz z Logistics Point Piaseczno i City Point Targówek, wchodzi w skład portfela nieruchomości zakupionego przez Peakside oraz Partners Group na początku 2022 roku. Po zakończonej modernizacji wszystkich obiektów, portfolio dostarczy na rynek ok. 150.000 m kw. nowoczesnej powierzchni logistycznej.

Źródło: Peakside Capital Advisors.

Panattoni z trzecim certyfikatem BREEAM Outstanding dla nieruchomości komercyjnej w Polsce

wysłano 18 marca 2024

Panattoni z trzecim certyfikatem BREEAM Outstanding dla nieruchomości komercyjnej w Polsce.

Panattoni uzyskał kolejny certyfikat na poziomie BREEAM Outstanding – dla nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Poznań A2 (hala B). Budynek zrealizowany dla H&M powstał bez wykorzystania PCV. To już trzecia inwestycja dewelopera w Polsce i ósma w Europie, która osiągnęła najwyższy poziom certyfikacji BREEAM, dołączając do elitarnego grona obiektów z tak wysoką oceną. W procesie certyfikacji na tym poziomie są już kolejne obiekty Panattoni o łącznej powierzchni 460 000 m kw.

– „Jesteśmy dumni, że Panattoni Park Poznań A2 dołącza do grona naszych inwestycji z najwyższym certyfikatem BREEAM Outstanding. To potwierdzenie naszego zaangażowania w budowanie przyszłości, w której zrównoważone budownictwo i ekologiczne innowacje stają się normą, z korzyścią dla klientów, inwestorów i społeczeństwa” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

ALLCON wybudowała nową nieruchomość produkcyjną Polipack w Gościcinie

wysłano 14 marca 2024

ALLCON wybudowała nową nieruchomość produkcyjną Polipack w Gościcinie.

Spółka generalnego wykonawstwa ALLCON wybudowała halę produkcyjną Polipack
w Gościcinie. Obiekt uzyskał międzynarodowy certyfikat BREEAM, który potwierdza wysoką jakość, dbałość o ochronę środowiska, jak i realne korzyści biznesowe. To zaledwie druga hala produkcyjna w województwie pomorskim z tym certyfikatem.
W Polsce certyfikat BREEAM posiada 436 hal przemysłowych, w tym 22 hale produkcyjne.
W województwie pomorskim jedna z nich znajduje się w Tczewie, a druga to właśnie hala Polipack w Gościcinie.

Źródło: ALLCON.

Kolejne nieruchomości komercyjne CTP Polska z zielonymi certyfikatami

wysłano 1 marca 2024

Kolejne nieruchomości komercyjne CTP Polska z zielonymi certyfikatami.

Deweloper CTP z kolejnymi certyfikatami BREEAM International New Construction dla inwestycji znajdujących się w jego portfelu. Otrzymały je obiekty OPO3A w CTPark Opole oraz CTP Sulechów, uzyskując odpowiednio 89,4 proc. (poziom „Outstanding”) i 66,2 proc. (poziom „Very Good”).

Budynek OPO3A uzyskał certyfikat BREEAM na najwyższym możliwym poziomie „Outstanding”. Doceniono w nim takie aspekty, jak: energetyka (100/100), gospodarowanie zasobami wodnymi (100/100), czy zarządzanie obiektem (94/100).
Znajdujący się w sąsiedztwie autostrady A2 i drogi ekspresowej S3 CTPark Sulechów to druga, po CTPark Iłowa, realizacja dewelopera w województwie lubuskim. Obecnie do dyspozycji najemców oddano tam około 81.500 mkw. powierzchni, a w planach jest powiększenie jej o ponad 12 tys. mkw. Projekt zakłada możliwość zainstalowania paneli słonecznych o docelowej mocy 6MWp czy wyposażenia go w stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Ponadto zapewnia niezakłócony dostęp światła dziennego do wnętrz – w strefie dokowej na poziomie nawet 8 proc.

Źródło: CTP.

Nieruchomość komercyjna MLP Wrocław oceniona na poziomie Excellent

wysłano 13 grudnia 2023

Nieruchomość komercyjna MLP Wrocław oceniona na poziomie Excellent. MLP Group – Green Industrial Real Estate – działający na europejskim rynku nieruchomości magazynowych (w Polsce, Niemczech, Austrii i Rumunii) otrzymał dla dwóch budynków w centrum logistycznym MLP Wrocław certyfikat BREEAM New Construction Version 6.0 na poziomie Excellent.

Centrum logistyczne MLP Wrocław uzyskało certyfikat środowiskowy dla kolejnych obiektów. Oceną objęte zostały dwie nowo wybudowane hale z zapleczami socjalno-biurowymi B1.2, B2 oraz C1.1. Przyznana została im certyfikacja BREEAM New Construction Version 6.0 na poziomie Excellent.

„Systematycznie wprowadzamy do swoich parków najnowsze rozwiązania mające pozytywny wpływ na środowisko. Wszystkie realizowane nowe inwestycje są obligatoryjnie objęte certyfikacją BREEAM na poziomie co najmniej „Very Good”. W ten sposób w trakcie budowy analizowane są wskaźniki zrównoważonego rozwoju obejmujące szereg zagadnień środowiskowych. Dodatkowo dostosowujemy do wymogów zielonych certyfikatów także nasze istniejące obiekty. Dzięki najwyższym standardom efektywności energetycznej dla nowych budynków ograniczamy również zużycie energii. Naszym celem jest jak najszybsze osiągnięcie neutralności węglowej.” – podkreślił Marcin Dobieszewski, Head of Property Management & ESG.

„Projekt MLP Wrocław doskonale spełnił rygorystyczne kryteria certyfikacji BREEAM, osiągając wynik 75,0% i tym samym poziom Excellent. Kluczowa dla takiego rezultatu była owocna współpraca między asesorem, konsultantem – JWA, a deweloperem – MLP Group. Ponadprzeciętnie efektywny recykling, zastosowanie materiałów budowlanych z certyfikatami EMS i EPD oraz ponowne wykorzystanie materiałów na terenie budowy potwierdzają konsekwentnie realizowaną strategię zrównoważonego rozwoju firmy MLP Group i jej dążenie do neutralności klimatycznej. Wykonany przez nas model energetyczny precyzyjnie określa redukcję zużycia energii i ograniczenie operacyjnego śladu węglowego budynków. Inwestycja integruje proekologiczne rozwiązania, takie jak udogodnienia dla rowerzystów i bioróżnorodność terenów zielonych, ze świadomym budownictwem, co przyczynia się do przeciwdziałania zmianom klimatu, odporności nieruchomości na wymagania przyszłości i zwiększenia potencjału inwestycyjnego centrum logistycznego.” – podsumowuje Joanna Poprawa, Sustainability Specialist w JWA.

mat.pras.

Powody, dla których warto inwestować w zielone budynki z ekologicznym certyfikatem

wysłano 11 października 2023

Jakie są powody, dla których warto inwestować w zielone budynki z ekologicznym certyfikatem? Certyfikacja budynków stała się nieodłącznym elementem procesu inwestycyjnego. To efekt rosnącej świadomości ekologicznej w Polsce zarówno wśród inwestorów, właścicieli nieruchomości, jak i użytkowników budynków,. Statystyki nie pozostawiają wątpliwości. Od marca 2021 do marca 2022 powierzchnia użytkowa budynków posiadających certyfikaty wzrosła w Polsce o 24%, dynamicznie zbliżając się do 30 mln m2 1. Wprowadzenie nowych regulacji Unii Europejskiej dotyczących aspektów związanych z taksonomią ESG oraz rosnąca świadomość ekologiczna i klimatyczna sprawiły, że certyfikacja stała się istotnym elementem w sektorze nieruchomości, stanowiąc ich istotny atut.

Korzyści zrównoważonego budownictwa
Celem certyfikowania budynków jest promowanie zrównoważonego budownictwa oraz zapewnienie, że budynki są projektowane, budowane i użytkowane w sposób przyjazny dla środowiska i ludzi.

– Certyfikowanie budynków to stawianie na zrównoważone praktyki budowlane, które mają minimalny wpływ na środowisko naturalne, co manifestuje się m.in. przez ich efektywność energetyczną, efektywne zarządzanie zasobami wodnymi, stosowanie materiałów o niskim wpływie środowiskowym czy minimalizowanie odpadów budowlanych. – tłumaczy Andrzej Przesmycki, CEO Project Management, firmy zajmującej się wspieraniem inwestorów na każdym etapie procesu inwestycyjnego: od wstępnych analiz, przez projektowanie, po nadzór budowlany.
Certyfikacja budynków promuje efektywność energetyczną poprzez zastosowanie zaawansowanych technologii, izolacji termicznej i optymalizacji systemów HVAC (ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja). To pomaga obniżyć koszty eksploatacji budynku i zmniejszyć emisję gazów cieplarnianych. Zielone budynki muszą zapewniać odpowiednią jakość powietrza, dostęp do naturalnego oświetlenia i komfort przebywającym w nim mieszkańcom czy pracownikom. W rezultacie, certyfikacja budynków jest narzędziem pozwalającym na tworzenie bardziej ekologicznych, efektywnych energetycznie i komfortowych budynków, które przyczyniają się do ochrony środowiska naturalnego i poprawy jakości życia użytkowników.
Posiadanie certyfikatu potwierdzającego zrównoważone cechy budynku może zwiększyć jego wartość na rynku nieruchomości. Inwestycje w budynki z certyfikatami stają się atrakcyjniejsze dla potencjalnych najemców i nabywców.

Certyfikacja budynków w Polsce
Z danych zebranych w raporcie „Zrównoważone certyfikowane budynki”, do marca 2022 w Polsce liczba certyfikowanych budynków osiągnęła prawie 1 400. Pozycję niekwestionowanego lidera – osiągając 81% udziału w rynku – utrzymuje BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), certyfikat opracowany w Wielkiej Brytanii przez organizację BRE (Building Research Establishment). Na drugim miejscu plasuje się amerykański LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, system certyfikacji rozwijany przez USGBC – United States Green Building Council, w którym certyfikowanych jest prawie 16% wszystkich budynków. Udział pozostałych czterech certyfikacji – DBNB, WELL, HQE, GBS – oscyluje w granicach 1%2.

Czym się różnią certyfikaty LEED i BREEAM?
Dwa najczęściej przyznawane w Polsce certyfikaty – LEED i BREEAM – różnią się między innymi kryteriami oceny. LEED ocenia budynki pod kątem wydajności energetycznej, jakości powietrza wewnątrz, gospodarowania zasobami naturalnymi, a także innych kwestii zrównoważonego rozwoju. BREEAM bada aspekty zrównoważonego projektowania, takie jak zarządzanie, zdrowie i komfort użytkowników, energetykę i transport, a także ekosystemy i materiały.

Obie metody certyfikacji mają ten sam cel: promowanie zrównoważonego budownictwa i eksploatacji budynków, ale różnią się nieco w podejściu i obszarach koncentracji. System LEED daje możliwość certyfikacji praktycznie każdego rodzaju inwestycji, obejmując nowo projektowane budynki, renowacje, wnętrza oraz obiekty deweloperskie. System LEED-NC umożliwia certyfikację różnych typów budynków, takich jak obiekty biurowe, przemysłowe, uniwersyteckie, budynki przeznaczone dla różnych instytucji, hotele oraz inwestycje mieszkaniowe. Z kolei system BREEAM International, stosowany na obszarze Europy, służy do certyfikacji różnych rodzajów obiektów, w tym budynków biurowych, przemysłowych i handlowych. W przypadku innych rodzajów obiektów stosuje się system BESPOKE, co oznacza, że BREEAM Assessor musi zwrócić się do BRE o dostosowanie kryteriów do konkretnego projektu. To podejście ma swoje zalety, ponieważ pozwala lepiej dostosować system do specyfiki danego obiektu. Jednak wadą jest brak ogólnodostępnych wytycznych projektowych i dodatkowe koszty związane z certyfikacją.

Jak uzyskać certyfikat?
Aby uzyskać certyfikaty LEED i BREEAM, należy przejść przez proces oceny zgodnie z wybranym systemem certyfikacji, co wymaga zaangażowania na każdym etapie tego procesu. Dlatego inwestorzy często decydują się na współpracę z inwestorem zastępczym.

– Uzyskanie certyfikatów LEED czy BREEAM wymaga zrozumienia i spełnienia wielu precyzyjnych kryteriów zrównoważonego budownictwa. Wsparcie inwestora zastępczego oznacza, że inwestor ma do dyspozycji ekspertów, którzy znają te kryteria i pomogą w spełnieniu ich na każdym etapie projektu. – tłumaczy Kaja Sawicka z Project Management. – Inwestor zastępczy pomaga także w identyfikacji najbardziej efektywnych i opłacalnych rozwiązań, które pozwolą zmniejszyć koszty. Dzięki temu inwestor może uniknąć niepotrzebnych wydatków i osiągnąć lepszy zwrot z inwestycji.

Wsparcie inwestora zastępczego obejmuje również zarządzanie projektem zgodnie z wymaganiami certyfikacji. To zapewnia, że proces budowy będzie przebiegać sprawnie i zgodnie z harmonogramem.

1 https://plgbc.org.pl/wp-content/uploads/2022/04/Zrownowazone-certyfikowane-budynki-2022.pdf
2 https://plgbc.org.pl/wp-content/uploads/2022/04/Zrownowazone-certyfikowane-budynki-2022.pdf

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Sadyba Spot – nowa nieruchomość inwestycyjna od Unidevelopment SA z certyfikatem BREEAM

wysłano 14 lipca 2023

Sadyba Spot, czyli nowa nieruchomość inwestycyjna od Unidevelopment SA, z certyfikatem BREEAM.

Sadyba, gdzie powstaje nowa inwestycja Unidevelopment SA, to część dzielnicy Mokotów w Warszawie.
111 mieszkań, 11 pięter w nowoczesnym, energooszczędnym budynku, którego walory zostaną potwierdzone certyfikatem BREEAM – tak właśnie zapowiada się w skrócie nowy projekt Unidevelopment SA, dewelopera z 15-letnim doświadczeniem. Budowa inwestycji zlokalizowanej na warszawskiej Sadybie w dzielnicy Mokotów już się rozpoczęła. Projekt zostanie oddany do użytkowania w I połowie 2025 roku.
Projekt inwestycji Unidevelopment SA zakłada budowę 111 mieszkań o powierzchni od 34 m² do 116 m². Do części lokali na ostatnim piętrze przynależeć będą tarasy, a do pozostałych balkony i loggie.

– Jako deweloper mamy swój udział w kształtowaniu nowoczesnej przestrzeni miejskiej i realizujemy ten cel w przemyślany sposób. Certyfikat BREEAM będzie dla naszych klientów potwierdzeniem, że Sadyba Spot to ekologiczna i prawdziwie zrównoważona inwestycja. Budynek powstanie według ściśle określonych zasad obowiązujących od etapu projektowania aż po ukończenie inwestycji, dzięki czemu będzie przyjazny dla mieszkańców i otoczenia – mówi Ewa Przeździecka, Wiceprezes Zarządu Unidevelopment SA.

Źródło: Unidevelopment SA.

Lafarge w Polsce uzyskał Deklarację Środowiskową Typu III EPD

wysłano 16 czerwca 2023

Lafarge, producent innowacyjnych i zrównoważonych rozwiązań budowlanych, należący do Grupy Holcim, uzyskał Deklarację Środowiskową Typu III EPD (ang. Environmental Product Declaration) dla niskoemisyjnych cementów i betonów produkowanych w Polsce.

Dokumentacja została wydana przez Instytut Techniki Budowlanej.
To kolejny ważny krok w zielonej transformacji firmy, który zapewnia wykonawcom dostęp do certyfikowanych, niskoemisyjnych materiałów dla zrównoważonego budownictwa.

Uzyskanie deklaracji EPD przez Lafarge na cementy i betony niskoemisyjne jest odpowiedzią na oczekiwania rynkowe związane z bardziej ekologicznym podejściem do budownictwa. Deklaracje EPD zawierają informacje o oddziaływaniu materiałów budowlanych na środowisko, są oparte na normie EN 15804 i zweryfikowane przez zewnętrznego audytora.

Dzięki deklaracji EPD klienci, używający materiałów Lafarge, mają wiedzę o ich śladzie węglowym, wpływie na środowisko oraz o tym, jakie zasoby naturalne zostały zużyte przy ich produkcji. Na tej podstawie mogą m. in. dokonać oceny całego cyklu życia budynku lub budowli (eng. LCA – Life Cycle Assesment). Pozwoli to już na etapie projektu planować w sposób zrównoważony i trwały, z myślą o przyszłych emisjach, które powstaną w fazie eksploatacji. Poza tym wykorzystywanie cementów i betonów z deklaracją środowiskową typu III zwiększa liczbę punktów w procesie zielonej certyfikacji budynków w zakresie certyfikacji BREEAM oraz LEED. Co więcej, wykorzystując materiały z potwierdzoną wartością śladu węglowego, klient może również uzyskać deklaracje EPD na swoje własne produkty – mówi Dariusz Kuryś, Segment Marketing Manager Lafarge w Polsce.

Źródło: Lafarge.

Inwestycja komercyjna mixed-use Magazyn Bawełny z certyfikatem BREEAM na poziomie Outstanding

wysłano 15 czerwca 2023

Inwestycja komercyjna mixed-use Magazyn Bawełny z certyfikatem BREEAM na poziomie Outstanding.

Projekt Magazynu Bawełny, inwestycji mixed-use łódzkiego inwestora, firmy A&A Holding, otrzymał ekologiczny certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding. Magazyn Bawełny to dziś najwyżej oceniony w BREEAM projekt przebudowy/rewitalizacji budynku w Europie Środkowo-Wschodniej. Jest to jedyny w Łodzi projekt z certyfikatem BREEAM New Construction na poziomie Outstanding. Jak podkreśla deweloper, tylko 3% certyfikacji BREEAM w Polsce zdobyło ocenę Outstanding. Magazyn Bawełny zajmuje także drugie miejsce w Polsce wśród najwyżej ocenionych dotychczas projektów budynku w certyfikacji BREEAM Interim: Design Stage z niezwykle wysokim wynikiem 92,4%.

mat.pras.

Ekologiczne certyfikaty poświadczeniem energooszczędności budynków komercyjnych

wysłano 20 maja 2023

Ekologiczne certyfikaty są często poświadczeniem energooszczędności budynków komercyjnych.

Z tego względu inwestorzy coraz częściej starają się o uzyskanie certyfikatu, który potwierdza zalety nieruchomości. Chodzi o poziom ekologiczności i energooszczędności nieruchomości komercyjnych.
W Polsce największą popularnością cieszą się dwa certyfikaty. Pierwszym z nich jest BREEAM, a drugim LEED. Na rynku dostępnych jest jednak coraz więcej certyfikatów.

Nieruchomość komercyjna od GLP z certyfikatem BREEAM Excellent

wysłano 12 kwietnia 2023

Nieruchomość komercyjna od GLP z certyfikatem BREEAM Excellent.

GLP, międzynarodowa firma z sektora nieruchomości logistycznych, infrastruktury cyfrowej, energii odnawialnej oraz technologii z nimi związanych, otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent” dla budynku zrealizowanego w zeszłym roku w Pomorskim Centrum Logistycznym.
Hala, która została oceniona na poziomie „Excellent” w certyfikacji BREEAM, wyróżnia się ponadstandardową wysokością 12 metrów, dzięki czemu można tu składować więcej na mniejszej przestrzeni. Konstrukcja dachu umożliwia instalację paneli fotowoltaicznych. W budynku zastosowano oświetlenie LED, energooszczędne urządzenia grzewczo-wentylacyjne oraz smart metering. W częściach biurowych zadbano o wysokiej jakości wygłuszenie oraz zainstalowano żaluzje zewnętrzne, pozwalające regulować dostęp światła naturalnego. Obok hali powstała łąka kwietna i strefa relaksu z siłownią, a także stojaki rowerowe.

„Cieszymy się, że nasze praktyki w zakresie zrównoważonego rozwoju są doceniane przez niezależnych ekspertów. Budynki GLP wyróżniają się na rynku dzięki rozwiązaniom proekologicznym na etapie budowy i eksploatacji, w szczególności w zakresie energooszczędności oraz ograniczania emisji CO2. To konkretne rozwiązania i konkretne korzyści dla użytkowników oraz lokalnej społeczności. Jesteśmy w procesie certyfikacji kolejnych nowych budynków. BREEAM Excellent jest dla nas ważnym etapem w osiąganiu zeroemisyjności” – komentuje Christophe Brzeziński, Head of Technical Development w GLP.

Źródło: GLP.

Kaufland z certyfikatem budynków ekologicznych BREEAM In-Use

wysłano 12 kwietnia 2023

Jako odpowiedzialna sieć handlowa Kaufland przywiązuje dużą wagę do zrównoważonego budownictwa. W swoich sklepach firma inwestuje m.in. w odzysk ciepła odpadowego, oświetlenie LED czy zieloną energię. Ale nie tylko sklepy sieci Kaufland budowane są w sposób zrównoważony.

Siedziba główna firmy – Centrum Usług Wspólnych – zdobyła właśnie certyfikat BREEAM In-Use przyznawany obiektom, które zostały stworzone i są utrzymywane w oparciu o standardy ekologicznego budownictwa. Proces certyfikacji przeprowadziła firma doradcza JW+A, specjalizująca się w zielonym budownictwie i certyfikacjach wielokryterialnych.

Certyfikat BREEAM In-Use jest jednym z najbardziej wiarygodnych i rozpoznawalnych narzędzi mierzenia jakości budynków komercyjnych w Polsce i Europie, który pozwala ocenić skuteczność obiektu w zakresie minimalizacji wpływu na środowisko naturalne, ale także dbałości o komfort pracowników. Certyfikacja BREEM In-Use, do której dobrowolnie przystąpiła sieć Kaufland, składała się z dwóch części: Asset Performance oraz Building Management. Budynek Centrum Usług Wspólnych osiągnął wyniki na poziomie excellent w pierwszej części oraz very good w drugiej. Weryfikacja rozwiązań zaimplementowanych w siedzibie głównej firmy Kaufland skoncentrowana była wokół zasadniczych obszarów: zmniejszenia zużycia energii i wody, zrównoważonej gospodarki materiałami, czystości powietrza i wody, komfortu użytkowników oraz ekologii.

Źródło: Kaufland.

Certyfikat BREEAM na poziomie Excellent dla Hampton by Hilton w łódzkiej nieruchomości Hi Piotrkowska

wysłano 17 marca 2023

Budynek hotelu Hampton by Hilton, wchodzący w skład kompleksu Hi Piotrkowska, uzyskał certyfikat Breeam in Use na poziomie Excellent.

Uzyskana certyfikacja ma status In-Use, a zatem w pełni potwierdza poziom odpowiedzialności ekologicznej obiektu, określony w projekcie i wstępnych prognozach.
Nieruchomość komercyjna, w której znajduje się hotel, łączą funkcje biurowe i handlowe w ścisłym centrum Łodzi. Zarządcą Hi Piotrkowska jest Master Management Group. Z kolei doradcą w procesie certyfikacji była specjalizująca się w zielonym budownictwie i certyfikacjach ekologicznych spółka JWA.

– Uzyskana certyfikacja jest ważnym elementem naszej polityki zrównoważonego rozwoju, którą konsekwentnie realizujemy w całym portfolio obiektów wielu formatów, zarządzanych przez Master Management Group w Polsce. Hi Piotrkowska to flagowy kompleks mixed-use na mapie Łodzi. Obok walorów funkcjonalnych, estetycznych i biznesowych równie istotne jest jego funkcjonowanie z najwyższym poszanowaniem dla zasad dotyczących ekologii i minimalizowania negatywnego wpływu na otoczenie, a także komfortu i rozwoju lokalnych społeczności oraz dobrego funkcjonowania w tkance miejskiej – mówi Justyna Drużyńska, Director of Office Operations w Master Management Group.

– Inwestycja reprezentuje wysoki poziom odpowiedzialności środowiskowej, co należy uznać za dużą zasługę firmy zarządzającej i biura architektonicznego PRC Architekci, autora projektu zarówno budynku, jaki wnętrz hotelu – mówi Sylwia Bieda, Green Building Specialist z JWA. Wspólnie określiliśmy rekomendacje, które pozwoliły osiągnąć jeszcze wyższy wynik certyfikacji. Wciąż czeka nas etap BREEAM IN-USE Part. 2, o który można się starać po 12 miesiącach użytkowania. On pozwala skupić się na dogłębnej analizie zużyć mediów i wyznacza cele w zakresie obniżenia zużyć energii wody oraz efektywności podejmowanych działań. Pełna certyfikacja, którą prowadzimy dla Master Management Group jest przykładem postępowania zaangażowanego i odpowiedzialnego inwestora, który stawia sobie za cel wysoki poziom ekologii w swoich obiektach – podkreśla Sylwia Bieda.

Nieruchomość inwestycyjna Hi Piotrkowska to wielofunkcyjny kompleks mixed – use, który powstał w ścisłym centrum Łodzi. Inwestycję tworzą dwa budynki o łącznej powierzchni biurowej 21 tys. mkw. klasy A+ oraz 5 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej.

Następny biurowiec w ramach nieruchomości komercyjnej The Park Warsaw z certyfikatem BREEAM

wysłano 2 marca 2023

Następny biurowiec w ramach nieruchomości komercyjnej The Park Warsaw z certyfikatem BREEAM.

Budynek biurowy B9, który jest realizowany w ramach stołecznego kompleksu The Park Warsaw, otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Dotyczy on etapu projektowego (Design Stage). Budynek osiągnął wynik na poziomie 73,5 proc. Deweloperem oraz zarządcą obiektu jest firma White Star Real Estate. Docelowo The Park Warsaw będzie liczył 12 budynków biurowych klasy A, a całkowita powierzchnia najmu wyniesie 130 tys. mkw. Obecnie kompleks liczy 7 budynków, gdzie siedzibę ma około 60 najemców.

„Liczymy oczywiście, że certyfikat otrzymany za fazę projektową, utrzymamy także po oddaniu budynku B9 do użytkowania. Certyfikat BREEAM jest obecnie jedną z najczęściej stosowanych metod oceny budynków, pod kątem stosowania ekologicznych rozwiązań, w Europie. Metoda skupia się na ocenie jakości prowadzonego procesu inwestycyjnego, co dla dewelopera takiego jak my, jest szczególnie istotne. Nie poprzestajemy jednak na ocenach dotyczących samych budynków, ale dokładamy starań by nasz projekt stale się rozwijał – zwłaszcza jeśli chodzi o rozwiązania wspierające redukcje śladu węglowego. The Warsaw Park oferuje pełną infrastrukturę dla rowerzystów – stacje Veturilo, szatnie, prysznice oraz parking. W 2022 roku w ramach współpracy z siecią GreenWay, na terenie kompleksu uruchomiono także ładowarkę aut elektrycznych firmy Delta, która umożliwia równoczesne ładowanie trzech pojazdów” – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate.

Nieruchomości komercyjne z certyfikatem – ukłon w stronę środowiska

wysłano 15 lutego 2023

Tubolit DG Plus firmy Armacell to nowoczesna izolacja instalacji sanitarnych, grzewczych i c.w.u, która pozwala zredukować straty energetyczne na przesyle aż do 90%. Odznacza się też niskim poziomem wpływu na zdrowie i środowisko naturalne co zostało potwierdzone niezależnymi ekspertyzami i wykazane w kartach zgodności z certyfikatami BREEAM i LEED.

Spis treści:
Deklaracje EPD typu III
Zrównoważone budownictwo i prosta certyfikacja

Izolacja Armacell Tubolit DG Plus to elastyczny polietylenowy materiał do stosowania na instalacjach, odznaczający się wysokim stopniem zabezpieczenia przed stratami energii, rozprzestrzeniania się hałasu, a także o doskonałych właściwościach ochrony pożarowej w klasie BL-s1, d0.

Jego zamkniętokomórkowa struktura zapobiega także przedostawaniu się do środka wilgoci, jej skraplaniu się na przewodach, a w konsekwencji występowaniu zjawiska korozji.

Deklaracje EPD typu III

Z myślą o ułatwieniach w profesjonalnym procesie inwestycyjnym Tubolit DG Plus oraz pokrewne produkty z rodziny Tubolit zostały poddane certyfikacji w niezależnych instytucjach badawczych, które potwierdziły wysokiej klasy właściwości i zdecydowały o wydaniu deklaracji środowiskowych – EPD typu III.

Uznawane za międzynarodowy standard Enviromental Product Declarations oceniają cały cykl życia produktu – od analizy sposobu pozyskiwania surowców i procesu produkcyjnego, poprzez cały okres użytkowy, aż do możliwości utylizacji po okresie przydatności do stosowania. Instytut Techniki Budowlanej oraz Zakłady Fizyki Cieplnej, Akustyki i Środowiska niezależnie potwierdziły spełnianie przez Tubolit DG Plus wymagań normy PN-EN 15804+A1:2014-04 w zakresie całego cyklu życia produktu. Odpowiedzialne pozyskanie surowców do produkcji Tubolit jest zgodne z certyfikatami ISO14001 dla procesu łańcucha dostaw (polimer), jak również dla samego procesu produkcji.

Wyróżnikiem jest także wieloletnia żywotność produkowanej przez Armacell izolacji, która dzięki wysokiej odporności na uszkodzenia przy prawidłowej instalacji jest określana na minimum 50 lat. Przekłada się to na wydłużenie okresu użytkowania oraz zmniejszenie ilości odpadów budowlanych. Dodatkowo materiał, z którego produkowane są izolacje Tubolit w 100% podlega recyklingowi tworząc zamknięty obieg raz pozyskanych ze środowiska materiałów.

Posiadane deklaracje EPD dla użytych wyrobów budowlanych mogą zdecydować o uzyskaniu wyższej punktacji, a tym samym wyższej ocenie ogólnej budynku.

Zrównoważone budownictwo i prosta certyfikacja

W zmniejszeniu wpływu budynku na środowisko, jak też uzyskaniu lepszego procentowego wyniku w odniesieniu do średniej krajowej w procesach certyfikacji, istotna jest także cechująca izolacje Tubolit niska emisja lotnych związków organicznych (LZO) – całkowita zawartość mieści się poniżej 0,3 mg/m3, a zawartość półlotnych związków organicznych poniżej 0,1 mg/m3.

Jako element składowy systemów budynku izolacje Tubolit DG Plus przyczyniają się także do zwiększenia efektywności energetycznej (λ40°C=0,040 w/(m*K)), z czym związane jest niższe zapotrzebowanie na energię i zredukowana ilość emitowanego do atmosfery dwutlenku węgla. Niska przewodnictwo cieplne pozwala także na łatwiejsze osiągnięcie komfortu termicznego przyczyniając się do spełnienia wymagań certyfikatu BREEAM i LEED.

Opracowane karty zgodności wyrobu z certyfikatami zawierają wyszczególniony szereg właściwości izolacji Tubolit w odniesieniu do poszczególnych aspektów certyfikacji (brak obecności formaldehydów, wykorzystanie w produkcji materiałów z odzysku, ochrona przed hałasem i inne). Jej zastosowanie jest więc nie tylko wsparciem poziomu zabezpieczenia instalacji w budynku i bezpieczeństwa użytkowników, ale także nieocenioną pomocą w uzyskaniu wyższej punktacji i oceny w systemach certyfikacji zielonych budynku.

Źródło: Firma „Armacell”.

Nieruchomość komercyjna Wola Center w Warszawie z certyfikatem BREEAM In-Use „Outstanding”

wysłano 23 grudnia 2022

Nieruchomość komercyjna Wola Center w Warszawie z certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie „Outstanding”.

Globalna firma zajmująca się inwestycjami, rozwojem i zarządzaniem nieruchomościami Hines poinformowała, że kompleks biurowy Wola Center w Warszawie uzyskał certyfikat BREEAM In-Use „Outstanding”. Uzyskał drugi najwyższy wynik spośród zaledwie dwunastu budynków biurowych w Europie. Na uwagę zasługuje fakt, że osiągnął najwyższą ocenę w kategorii Asset Performance w Polsce.
Wola Center to nieruchomość komercyjna należąca do funduszu Hines European Value Fund (HEVF 1). Wola Center oferuje wiele udogodnień, włącznie z powierzchniami biurowymi oraz przestrzenią coworkingową w lobby głównym, lokalami handlowo-usługowymi, eleganckim patio, zielonymi tarasami, a także rozbudowaną infrastrukturą dla rowerzystów.

– Zrównoważony rozwój jest jednym z naszych priorytetów. Chcemy dalej realizować inwestycje, mając na celu stworzenie komfortowych miejsc do pracy, przy jednoczesnym zmniejszeniu ich wpływu na środowisko. Jest to ważne, ponieważ w ramach ESG czujemy się odpowiedzialni za zapewnienie, że nasze budynki są przystosowane do przyszłych standardów i jednocześnie atrakcyjne dla najemców. Dobrym przykładem naszego świadomego zarządzania w Wola Center jest przearanżowanie lobby głównego, gdzie wdrożyliśmy szereg ekologicznych rozwiązań i wprowadziliśmy mnóstwo żywej zieleni. Jesteśmy dumni, że nasze starania zostały docenione przez wyróżnienie dla Woli Center, jako obiektu światowej klasy w Europie – mówi Karolina Nitka, property manager, Hines Polska.

System certyfikacji LEED goni BREEAM

wysłano 22 listopada 2022

Najbardziej popularnym w Polsce systemem certyfikacji jest obecnie BREEAM. Jednak goni go kolejny popularny certyfikat – LEED.

Certyfikat LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) został opracowany przez U.S. Green Building Council (USGBC) i wprowadzony w życie w 1998 roku. Proces certyfikacji w ramach LEED obejmuje zarówno budynki komercyjne, jak i obiekty użyteczności publicznej, budynki mieszkalne, budynki przemysłowe itp.
Procesowi certyfikacji system oceny wielokryterialnej budynków LEED mogą zostać poddane dopiero powstające obiekty, jak również te, które są już oddane do użytku.
Popularność tego systemu certyfikacji również stale wzrasta w Polsce.

System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM coraz bardziej popularny na rynku nieruchomości inwestycyjnych w Polsce

wysłano 22 listopada 2022

System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM jest coraz bardziej popularny na rynku nieruchomości inwestycyjnych w Polsce.

Inwestorzy coraz chętniej chcą poddawać procesowi certyfikacji swoje nieruchomości inwestycyjne. Czym jednak jest system BREEAM?
System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) jest metodą certyfikacji, wprowadzoną w życie w 1990 roku w Wielkiej Brytanii przez BRE Global. System poddaje weryfikacji, jak bardzo „zielone” są budynki.
Żeby dana inwestycja mogła zostać poddana procesowi certyfikacji, konieczne jest zatrudnienie asesora BREEAM.
Procesowi certyfikacji mogą zostać poddaje różne obiekty, w tym budynki mieszkalne, biurowe, handlowe, przemysłowe oraz hotele.

Blisko 6 milionów m kw. certyfikowanej powierzchni na koncie Panattoni

wysłano 15 listopada 2022

Blisko 6 milionów m kw. certyfikowanej powierzchni na koncie Panattoni.

Nieruchomości komercyjne coraz częściej wyróżniają się posiadaniem certyfikatów. Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, na koniec trzeciego kwartału tego roku miał blisko 6 mln m kw. powierzchni przemysłowej z certyfikatem. Z tego ok. pół miliona, w 12 lokalizacjach, uzyskało certyfikat w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Na ocenę środowiskową czeka kolejne 4,6 mln m kw.

– „Jeszcze kilka lat temu niewielu deweloperów certyfikowało swoje inwestycje, dzisiaj w branży jest to „must have”. W kontekście taksonomii i inwestycji w zrównoważone budownictwo, jasno określone zasady certyfikacji pełnią niejako rolę latarni morskiej dla klientów, funduszy i inwestorów na rynku nieruchomości. Certyfikowane budynki pozwalają określić ich efektywność energetyczną, wkład w zmniejszenie śladu węglowego, zachowanie bioróżnorodności, czy sprawy społeczne dotyczące warunków i komfortu pracy w tych obiektach. Te kwestie leżą w zainteresowaniu wszystkich klientów, realizujących swoje strategie ESG i są umieszczane w ich raportach pozafinansowych” – mówi Emilia Dębowska, Sustainability Director w Panattoni.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Posejdon w Szczecinie na podium BREEAM w Polsce

wysłano 27 października 2022

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Posejdon w Szczecinie na podium BREEAM w Polsce.

Posejdon to nowoczesny obiekt mixed-use położony w samym centrum Szczecina. Nieruchomość inwestycyjna stanęła w ostatnim czasie na podium nowych polskich budynków posiadających ekologiczny certyfikat BREEAM. inwestycja uzyskała aż 91,4% punktów. Nowa szczecińska wizytówka może pochwalić się ogromną, żywą, zieloną ścianą obsadzoną 7 tysiącami roślin, ale także wzorowymi wynikami w zakresie użycia energii ze źródeł odnawialnych czy oszczędności surowców. Jako budynek o niskim zużyciu energii (NZEB – Nearly-Zero Emission Building), kompleks jest pełen przyjaznych środowisku technologii.

– Posejdon udowadnia, że minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko naturalne może iść w parze z odważnymi celami biznesowymi – mówi Jerzy Wójcik z firmy doradczej JW+A, która przeprowadzała budynek przez procedurę uzyskania certyfikatu BREEAM. – Wysoki wynik certyfikacji to odzwierciedlenie ambicji inwestora, aby budynek jak najlepiej odpowiadał na potrzeby naszych czasów. Chodziło o to, aby zawczasu reagował na klimatyczne wyzwania, równocześnie oferując najwyższą jakość obecnym i przyszłym użytkownikom – dodaje.

– Posejdon to inwestycja, która uwzględnia wiele proekologicznych rozwiązań: wykorzystuje odnawialne źródła energii na niespotykaną dotąd w regionie skalę oraz stosuje wiele innych, nowatorskich technologii poprawiających efektywność energetyczną całego budynku – mówi Marcin Woźniak, Członek Zarządu PORTO Sp. z o.o., inwestora kompleksu. – Nie mamy żadnych wątpliwości, że poniesione w związku z tym nakłady były konieczne i w pełni uzasadnione. Stworzyliśmy bowiem budynek przyszłości, który powinien być obecnie traktowany jako wyznacznik nowej jakości w realizacji projektów komercyjnych, potrafiących pogodzić oczekiwania najemców i klientów z potrzebami środowiska naturalnego.

– Polscy inwestorzy coraz częściej zdają sobie sprawę z wagi, jaką włączanie myślenia o ekologii może mieć dla powodzenia ich przedsięwzięć – mówi Jerzy Wójcik z firmy doradczej JW+A. – Inwestycje nieruchomościowe są prowadzone coraz świadomiej, a ekologia i minimalizowanie negatywnego oddziaływania na środowisko to kluczowe zagadnienia. Dobrze zaprojektowana, proekologiczna inwestycja to, oprócz lepszej kondycji planety, także lepsze samopoczucie użytkowników, mniejsze ryzyko biznesowe oraz lepszy odbiór inwestycji przez otoczenie i klientów.

Ekologiczne certyfikaty BREEAM i LEED zaletą nieruchomości komercyjnych

wysłano 24 października 2022

Ekologiczne certyfikaty BREEAM i LEED stanowią dużą wartość dodaną dla nieruchomości komercyjnych.

Nieruchomości komercyjne, które posiadają certyfikat BREEAM lub LEED, uważane są przez wielu przedsiębiorców za bardziej atrakcyjne. Świadczą o ekologiczności obiektu i podnoszą prestiż lokalizacji.
Popularnym w naszym kraju systemem certyfikacji jest system certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Systemowi BREEAM podlegają zarówno nieruchomości komercyjne, jak również mieszkalne.
Kolejnym popularnym w Polsce systemem certyfikacji jest LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), którego zadaniem jest weryfikacja, w jakim zakresie nieruchomości wpływają na środowisko naturalne.