Kolejny biurowiec w Krakowie z certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent

wysłano 5 sierpnia 2021

Kolejny krakowski biurowiec uzyskał certyfikację BREEAM na poziomie Excellent.

Budynek Ocean Office Park A jest pierwszym oddanym do użytku w ramach powstającego w Krakowie kompleksu. Budynek ten uzyskał międzynarodowy certyfikat BREEAM z oceną na poziomie Excellent. Cavatina Holding, która stoi za tym biurowym projektem, stawia na zrównoważone budownictwo i wszystkie swoje inwestycje projektuje i realizuje w wysokim standardzie odpowiadającym wymogom certyfikacji.
Ocean Office Park to zespół biurowo-usługowy, który w ramach planowanych czterech etapów dostarczy niemal 53 tys. GLA. Budynek A, który właśnie otrzymał certyfikat, oferuje 13 tys. mkw. GLA oraz część usługowo-handlową.

Na stałe wpisaliśmy w nasz sposób myślenia o projektach biurowych cel zmniejszania ich wpływu na środowisko oraz zapewnienia maksymalnego komfortu ich użytkownikom. Potwierdzeniem tego są uzyskiwane przez Cavatina Holding kolejne certyfikaty w ramach powszechnie uznawanych i cenionych systemów oceny, jakimi są BREEAM i WELL Health-Safety Rating. Ocean Office Park, nasza trzecia krakowska inwestycja, tworzy świetne środowisko pracy dla firm z różnych sektorów – zapewnia wysokiej klasy powierzchnie biurowe w połączeniu ze świetną lokalizacją w dzielnicy Zabłocie oraz nietuzinkową architekturą. Zastosowane rozwiązania technologiczne oraz dbałość o wprowadzenie zieleni w otoczeniu inwestycji składają się na bardzo dobry rezultat w ocenie międzynarodowych ekspertów.

komentuje Łukasz Zarębski, Head of Marketing w Cavatina Holding

Nowoczesne lokale biurowe z cenionym certyfikatem BREEAM poszukiwane przez najemców

wysłano 22 lipca 2021

Nowoczesne lokale biurowe z certyfikatem BREEAM są obecnie poszukiwane przez najemców. Cenią sobie oni prestiż certyfikowanych inwestycji a także nowoczesne podejście do projektowania budynków. Co więcej, inwestycje biurowe z certyfikatem BREEAM często pozwalają swoim najemcom na oszczędności w zakresie eksploatacji wynajmowanej powierzchni. Certyfikowane biurowce stanowią dużą konkurencje na rynku dla inwestycji, które nie posiadają tego rodzaju certyfikatu poświadczającego jakość i standard inwestycji biurowej. Co więcej, corocznie na rynku przybywa obiektów, które starają się o uzyskanie certyfikatu BREEAM.

Spis treści:
Sektor biurowy budzi się z marazmu
Czy jest ekologiczny certyfikat BREEAM?
Schematy certyfikacji BREEAM
Kategorie w systemie certyfikacji BREEAM
Dlaczego najemcy interesują się inwestycjami w certyfikatem BREEAM?
Inwestycje biurowe z ekologicznym certyfikatem BREEAM – przykładowe inwestycje

Sektor biurowy budzi się z marazmu
Sektor biurowy był jednym z tych, które najmocniej odczuły wpływ pandemii koronawirusa. W okresie pełnego lockdownu zapotrzebowanie na nowe powierzchnie biurowe do wynajęcia gwałtownie spadło. Obecnej najemcy wracają już jednak do swoich biur, chociaż oczywiście część pracowników pozostaje przy pracy zdalnej lub wykonuje ją w systemie hybrydowym.
Mimo wszystko na rynku zauważalne jest ożywienie. Deweloperzy dalej budują i oddają do użytku kolejne projekty inwestycyjne. Powoli wzrasta też zainteresowanie obiektami biurowymi do wynajęcia. Dużym zainteresowaniem cieszą sie obiekty posiadające certyfikację BREEAM.

Czy jest ekologiczny certyfikat BREEAM?
System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) został wprowadzony w 1990 roku w Wielkiej Brytanii przez BRE Global. W dzisiejszych czasach jest to najczęściej stosowany system certyfikacji, której poddaje się m.in. inwestycje biurowe.
Inwestycja biurowa, która chce zostać poddana certyfikacji, musi zatrudnić asesora BREEAM.
Procesowi certyfikacji BREEAM mogą zostać poddane nie tylko biurowce, ale również budynki mieszkalne, magazynowe, handlowe, przemysłowe oraz hotelowe.

Schematy certyfikacji BREEAM
System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM został podzielony na kilka schematów.

Schematy te to:
– New Construction (International – dla krajów poza Wielką Brytanią) przeznaczony dla nowopowstających inwestycji,
– In-Use przeznaczony dla budynków już istniejących i użytkowanych przez okres minimum dwóch lat,
– Refurbishment & Fit-Out przeznaczony dla renowacji i wykończenia,
– Communities przeznaczony dla projektów urbanistycznych,
– Infrastructure przeznaczony dla projektów infrastrukturalnych.

Kategorie w systemie certyfikacji BREEAM
System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) został podzielony na 10 kategorii:
1. Zarządzanie
2. Zdrowie i dobre samopoczucie
3. Woda
4. Energia
5. Transport
6. Innowacje
7. Odpady
8.Wykorzystanie terenu i ekologia
9. Zanieczyszczenia
10. Materiały

W każdej z kategorii określona została liczba punktów krytycznych, czyli tzw. „Prerequisites”. Punkty te należy spełnić, aby mieć możliwość ubiegania się o przyznanie certyfikatu. Sumę uzyskanych punktów mnoży się przez wagę procentową ustaloną dla danego kraju. W zależności od ilości uzyskanych punktów, inwestycja otrzymuje certyfikat na poziomie:
– certyfikat na poziomie Pass – powyżej 30%
– certyfikat na poziomie Good – powyżej 45%
– certyfikat na poziomie Very Good – powyżej 55%
– certyfikat na poziomie Excellent – powyżej 70%
– certyfikat na poziomie Outstanding – powyżej 85%

lycs-lycs-744215-unsplash

Dlaczego najemcy interesują się inwestycjami w certyfikatem BREEAM?
Certyfikat BREEAM weryfikuje inwestycje pod kątem jakości materiałów użytych do budowy inwestycji, przyjazności budynku dla środowiska, ekologii, komfortu pracy, jaki oferuje obiekt itp.
Kwestie te są niezmiernie istotne dla przedsiębiorców, dla których liczy się komfort ich pracowników. Co więcej, dla wielu osób certyfikacji BREEAM stanowi o prestiżu inwestycji. Nie dziwi więc fakt, że przedsiębiorcy chętnie przyglądają się inwestycjom, które taki certyfikat posiadają.
Inwestycje biurowe z ekologicznym certyfikatem BREEAM – przykładowe inwestycje
Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje biurowe, które uzyskały certyfikację BREEAM.

Pierwszą przykładową inwestycją jest biurowiec Crown Square w Warszawie. Biurowiec mieści się w dzielnicy Wola. Budowa obiektu rozpoczęła się w 2008, a zakończenie budowy nastąpiło 2 lata później. Biurowiec liczy 12 pięter i oferuje 25 tys. m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia użytkowa wynosi 17 tys. m2, z czego największą część zajmuje powierzchnia biurowa obejmująca 16 tys. m2. Budynek oferuje powierzchnie biurowe w standardzie klasy A. Lokale handlowo-usługowe znajdują się w części parterowej budynku. Deweloperami projektu są firmy Ghelamco Poland wspólnie z Invesco Real Estate. Projekt architektoniczny wykonali architekci z pracowni Konior & Partners Architects. Generalnym wykonawca inwestycji była spółka Ghelamco Poland. Magazyn „Eurobuild” uznał inwestycję Crown Square w Warszawie za Najlepszy Projekt Biurowy Roku 2010.
Informacje na temat certyfikacji BREEAM w przypadku tego biurowca przedstawiają się następująco:
System:
BREEAM · In-Use 2015 Part 2: Building Management · Excellent
Data ważności: 16 kwietnia 2022 roku
Inne certyfikaty:
BREEAM · International 2008 Europe: Offices, BREEAM · In-Use 2015 Part 1: Asset Performance
Konsultant:
Colliers International.

Kolejną inwestycją biurową, która otrzymała certyfikację BREEAM, jest Biurowiec DSV w Warszawie. Warszawski biurowiec powstał u zbiegu ulic Marynarskiej i Taśmowej. Budowa inwestycji rozpoczęła się w pierwszej połowie 2018, a zakończyła się mniej więcej w połowie 2020 roku. Biurowiec liczy siedem pięter, na których dostępnych jest Powierzchnia 33 tys. m2 powierzchni biurowej. Ponadto biurowiec oferuje ponad 1 tys. m2 powierzchni handlowej. Generalnymi wykonawcami inwestycji zostały firmy FineTech Construction oraz Fundamental Group. Za projektem architektonicznym stoi duńskie biuro PLH Arkitekter A/S. Inwestycja DSV w Warszawie jest biurowcem w standardzie technicznym klasy A. Informacje na temat certyfikacji BREEAM w przypadku tego biurowca przedstawiają się następująco:
System:
BREEAM · International 2016 New Construction: Commercial · Very good
Status:
final
Konsultant: Sweco Polska.

Nowoczesne lokale biurowe z certyfikatem BREEAM są cenione i poszukiwane przez najemców. Wielu przedsiębiorców właśnie teraz rozpoczęło poszukiwania miejsca, gdzie mogłoby otworzyć swoją siedzibę lub oddział. Firmy na powrót wracają do działalności w pełnym składzie pracowników. Faktem jest, że wiele osób nie wróci do biur i dalej będzie wykonywać swoje obowiązki z domowego zacisza na zasadach home office, lub w systemie hybrydowym. Mimo to sektor e-commerce rozrósł się w okresie pandemii na tyle, że wielu przedsiębiorców musiało zatrudnić więcej rąk do pracy. W efekcie sektor biurowy może spodziewać się większego zainteresowania biurami na wynajem. Biurowce z certyfikatem BREEAM cieszą się wśród przedsiębiorców dużym zainteresowaniem, stanowiąc dużą konkurencję dla innych inwestycji biurowych, które nie posiadają takowej certyfikacji.

Redakcja
Komercja24.pl

Golden Star Group z zielonymi biurowcami

wysłano 21 lipca 2021

Golden Star Group stawia na obecność terenów zielonych wokół swoich inwestycji.

Deweloper dba o maksymalne wykorzystanie światła dziennego a także stosowanie przyjaznych środowisku rozwiązań użytych do wykończenia wnętrz. Takimi rozwiązaniami mogą pochwalić się warszawskie inwestycje komercyjne wchodzące do portfolio dewelopera. Konstruktorska Business Center i Oxygen Park oferują komfortowe i w pełni bezpieczne warunki do pracy, jak również do wypoczynku.
Konstruktorska Business Center to nowoczesny biurowiec klasy A o łącznej powierzchni najmu 49 500 mkw., zlokalizowany w samym sercu biznesowej części Mokotowa. Budynek cechuje wysoka efektywność energetyczna potwierdzona certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good”.
Drugim z warszawskich obiektów należących do Golden Star Group jest Oxygen Park – nowoczesny kompleks biurowy, zlokalizowany bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich w biznesowym obszarze Warszawy. Projekt składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 18 000 m kw. Zastosowane w projekcie rozwiązania pro-środowiskowe zostały potwierdzone certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good”.

Wrocławski biurowiec Carbon Tower niemal w pełni skomercjalizowany. Do dyspozycji najemców pozostało 6% proc. powierzchni

wysłano 16 lipca 2021

Deweloper Cavatina Holding oddał biurowiec Carbon Tower do użytku w połowie 2019 r.

Od dnia uruchomienia obiektu, biurowiec sukcesywnie zapełniał się najemcami. W ostatnim czasie podpisane zostały umowy najmu z firmami Farutex oraz Mitsubishi Electric, a także Kancelarią Prawną Lebek i Wspólnicy sp. k.
W efekcie biurowiec we Wrocławiu jest już skomercjalizowany w 94 procentach.
Carbon Tower to 15-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A. Oferuje on ponad 19 tys. metrów kw. wysokiej klasy powierzchni biurowej do wynajęcia. Biurowiec posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good, a także WELL Health&Safety Rating.

Carbon Tower to ważny obiekt w portfolio Cavatiny, bo ulokowany we Wrocławiu, jednym z głównych rynków regionalnych Polski, o wciąż dużym potencjale dalszego biznesowego wzrostu. Tym bardziej cieszy nas jego świetne dopasowanie do potrzeb firm, co znalazło odzwierciedlenie w szybkiej komercjalizacji nawet w dość trudnych warunkach. A za dobrym rynkowym przyjęciem idzie już spore zainteresowanie ze strony inwestorów. Zgodnie z naszym modelem po zakończeniu budowy i osiągnięciu odpowiedniego poziomu komercjalizacji, aktywnie zarządzamy budynkami i sprzedaż zakładamy pod warunkiem uzyskania atrakcyjnej oferty, która umożliwia nam efektywne reinwestowanie kapitału i wzrost wartości. Także istnieje szansa na to, że w pierwszej kolejności z naszego aktualnego portfela inwestycji właściciela zmieni właśnie ten budynek – mówi Daniel Draga, Wiceprezes Zarządu Cavatina Holding.

Globalworth może się poszczycić kolejnymi 17 biurowcami z certyfikatem BREEAM Excellent

wysłano 8 lipca 2021

Zarządca biurowy Globalworth zakończył proces aktualizacji certyfikacji swoich biurowców, które znajdują się w Polsce.

Kolejnych 17 biurowców Globalworth uzyskało certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Nowe lub zaktualizowane certyfikaty uzyskało 5 budynków kompleksu Quattro Business Park (A, B, C, D i V) oraz Rondo Business Park w Krakowie, Warsaw Trade Tower, Spektrum Tower i Skylight & Lumen w Warszawie, 3 budynki kompleksu A4 Business Park (A, B i C), 2 biurowce Silesia Star w Katowicach oraz Retro Office House i West Link we Wrocławiu.
BREEAM In-Use to ceniony, wielokryterialny system certyfikacji, który przeznaczony jest dla istniejących budynków. Procesowi certyfikacji poddane mogą być biurowce użytkowane przez okres minimum 2 lat.

Tak wysoki poziom certyfikacji BREEAM In-Use dla kolejnych 17 budynków w naszym portfolio to efekt wytężonej pracy całego zespołu i wielomilionowych inwestycji poczynionych na technologiczną modernizację obiektów, która znacząco podniosła ich atrakcyjność i konkurencyjność na rynku biurowym.

Artur Apostoł, Chief Operating Officer w Globalworth Poland.

Biurowiec Kazimierz Office Center w Krakowie z certyfikatem Rejestru Gwarancji Pochodzenia

wysłano 7 czerwca 2021

Biurowiec Kazimierz Office Center otrzymał certyfikat Rejestru Gwarancji Pochodzenia za zakup w 2020 roku energii wyłącznie z odnawialnych źródeł.

Kazimierz Office Center otrzymał nie tylko ten certyfikat. Ma on przyanany także certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, który potwierdza, że biurowiec ten jest budynkiem efektywnym energetycznie, przyjaznym dla środowiska oraz komfortowym dla użytkowników.

W krakowskim biurowcu zastosowany został szereg rozwiązań proekologicznych. Zainstalowane zostały m.in. fotokomórki, urządzenia o niskim zużyciu wody oraz oświetlenie LED.
Wyłącznym agentem oraz zarządcą Kazimierz Office Center jest BNP Paribas Real Estate Poland.

Stale dokładamy wszelkich starań, żeby biurowiec spełniał najwyższe standardy. Szczególnie istotna jest dla nas dbałość o środowisko naturalne oraz zrównoważone wykorzystanie zasobów. Kolejnym certyfikatem udowadniamy, że Kazimierz Office Center jest nie tylko znakomitym miejscem do pracy, ale również obiektem, który ,,żyje” w zgodzie z naturą. To dzięki takim działaniom, już 5 lat z rzędu utrzymujemy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent i zamierzamy kontynuować naszą pracę na rzecz środowiska.

Małgorzata Sęk, BNP Paribas Real Estate Poland, Zarządca Kazimierz Office Center.

Panattoni z gigantyczną realizacją dla e-commerce w Poznaniu

wysłano 26 maja 2021

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, z kolejną ogromną realizacją dla branży e-commerce. W podpoznańskich Żernikach deweloper dostarczy obiekt BTS o powierzchni 105 000 m kw. dla DHL Supply Chain. Przedsiębiorstwo prowadzić będzie operacje logistyczne m.in dla Zalando, realizowane na wielu rynkach europejskich – w tym polskim i niemieckim. Inwestycja przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent”. Obiekt zostanie ukończony już w sierpniu i znajdzie w nim pracę 800 osób.

25 maja 2021 r. Zalando, DHL Supply Chain i Panattoni świętowały uroczyste zawieszenie wiechy w związku z rozpoczęciem inwestycji polegającej na obsłudze operacji logistycznych dla Zalando w celu wspierania dystrybucji na wielu rynkach europejskich, w tym w Polsce i w Niemczech. W ramach realizacji Panattoni przygotuje m.in. wzmocnioną posadzkę, strefę VAS (Value Added Service) z odpowiednim poziomem światła dziennego i stałą temperaturą, 3-kondygnacyjne biuro z kuchnią, oddzielne wjazdy dla TIRów i samochodów osobowych, czy specjalne zatoczki dla busów i autobusów.

„W ramach inwestycji w Żernikach spotykają się dwie ogromne marki, które w tym miejscu postanowiły zrobić kolejny ważny krok w rozwoju, pokazując jednocześnie zaufanie logistyki i e-commerce do Panattoni. Cieszę się, że nasze zrozumienie potrzeb zmieniającego i rozwijającego się rynku zostało dostrzeżone” – mówi Katarzyna Kujawiak, Development Director w Panattoni.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni, że możemy kontynuować naszą współpracę z Zalando na polskim rynku. Wraz z tą nową inwestycją powstanie ponad 800 nowych miejsc pracy, dzięki czemu będziemy mogli zapewnić klientom Zalando usługi najwyższej jakości. Jesteśmy również bardzo dumni, że dzięki tej inwestycji będziemy mogli realizować założenia strategii GO GREEN, w ramach której chcemy wykorzystywać najnowsze zdobycze technologii w celu osiągnięcia neutralności emisyjnej naszych budynków na całym świecie” – powiedziała Monika Duda, Dyrektor Zarządzająca DHL Supply Chain w Polsce.

Czynniki, które przesądziły o wyborze Poznania jako miejsca realizacji nowej inwestycji w Polsce, to przede wszystkim dobre położenie i infrastruktura, w tym bezpośrednie połączenie z autostradą A2 i możliwość dalszego szybkiego rozwoju.

mat.pras.

Rozbudowa parku logistycznego Panattoni Park Gorzów – firma Fiege wynajęła 11 000 m kw. powierzchni

wysłano 21 maja 2021

Panattoni Park Gorzow Wielkopolski_lr

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, wzmacnia swoje portfolio w zachodniej Polsce. Deweloper rozbudowuje Panattoni Park Gorzów i ma już kolejnego najemcę. Jest nim firma Fiege – globalny operator logistyczny, który zajmie 11 000 m kw. Przedsiębiorstwo będzie prowadzić operacje logistyczne dla klienta z sektora produkcyjnego. Panattoni Park Gorzów zostanie ukończony w listopadzie br. i osiągnie blisko 70 000 m kw. Park w całości przejdzie proces certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie Very Good, zgodnie ze standardem dewelopera i wymaganiami FIEGE.

Panattoni zbliża się do końca realizacji Panattoni Park Gorzów. Obecnie trwa rozbudowa inwestycji o 50 000 m kw., by już w listopadzie osiągnęła swoją docelową powierzchnię blisko 70 000 m kw. Doskonała lokalizacja przy trasie S3 i godzina drogi od granicy z Niemcami przyciąga kolejne przedsiębiorstwa działające na arenie międzynarodowej. Jedną z nich jest Fiege – globalny operator logistyczny, który w realizowanej części kompleksu wynajął 11 000 m kw. W Panattoni Park Gorzów firma będzie prowadzić operacje logistyczne dla swojego klienta, którego zakład produkcyjny również znajdować się będzie na terenie Parku. Doskonała lokalizacja pozwoli na sprawne dotarcie towarów zarówno do odbiorców w Polsce, jak i w Europie. Na potrzeby prowadzonych w obiekcie procesów deweloper m.in. zwiększy ognioodporność jednego z wynajmowanych budynków do ponad 4 tys. MJ/m kw.

Fiege to niemiecki operator logistyczny ze 150-letnią historią. Działa w 14 krajach i 186 oddziałach, specjalizując się w logistyce dla szerokiego spektrum branż: od mody, przez ochronę zdrowia, media, przemysł, po wielokanałową sprzedaż detaliczną, czy transgraniczny handel elektroniczny. Na całym świecie firma zatrudnia blisko 20 000 pracowników i zarządza 3,3 mln m. kw. powierzchni magazynowej. Polski oddział firmy, zatrudniający ok. 7 000 pracowników i prowadzący operacje logistyczne na powierzchni ok. 500 000 m. kw. dla wielu renomowanych klientów, jest niezwykle istotną i dynamicznie rozwijającą się częścią Grupy Fiege.

Bardzo ważną częścią filozofii Fiege jest zrównoważone budownictwo – a jeden z niemieckich obiektów firmy otrzymał nawet Złoty Certyfikat od Rady Zrównoważonego Budownictwa w Niemczech (DGNB). W dalszej realizacji „zielonych” założeń, Panattoni jest partnerem idealnym. Deweloper certyfikuje wszystkie nowo realizowane obiekty metodą BREEAM co najmniej na poziomie Very Good, a ponadto do 2025 roku planuje osiągnąć neutralność emisyjną. W Panattoni Park Gorzów Fiege skorzysta z szeregu systemów pozwalających na znaczne oszczędności wody i energii, a sam budynek zostanie otoczony przez tereny zielone z ekologicznymi meblami miejskimi.

Realizacje dla operatora logistycznego komentuje Katarzyna Iwańska, Leasing Manager z Panattoni: „Fiege dzięki globalnemu zasięgowi działalności ma doskonały przegląd różnych rynków i rozwiązań i szukając kolejnych obiektów dokładnie wie czego oczekuje – jakości, odpowiednich rozwiązań i zrównoważonego budownictwa. I dokładnie to dostarcza Panattoni, uzupełniając ofertę idealną lokalizacją – niecałą godzinę od granicy z Niemcami – która doskonale wpisze się w międzynarodową działalność firmy Fiege”.

Gorzów to dynamicznie rozwijające się miasto, które przyciąga przedsiębiorców. Globalne firmy oraz polskie biznesy z międzynarodowymi ambicjami doceniają rozbudowaną infrastrukturę miejską, dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz przede wszystkim doskonałą lokalizację, z której korzysta również Panattoni Park Gorzów. Inwestycja położona jest 7 km od centrum miasta w pobliżu drogi S3, na trasie ze Szczecina do autostrady A2. Ponadto kompleks znajduje się niecałe 150 km od Berlina, co podkreśla jego potencjał do działalności międzynarodowej.

Panattoni Park Gorzów docelowo osiągnie 69 000 m kw. Obecnie wybudowano blisko 19 000 m kw. Cały park zgodnie ze standardem Panattoni, jest realizowany według założeń certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good.

Źródło: Panattoni.

Komercjalizacja biurowców pomimo pandemii? Hines udowadnia, że na rynku wciąż jest duże zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe do wynajęcia

wysłano 20 maja 2021

Hines, międzynarodowa firma działająca na rynku nieruchomości, będąca liderem w branży w zakresie zrównoważonego rozwoju, z powodzeniem zarządza oraz komercjalizuje swoje budynki biurowe, pomimo pandemii. Electronic Arts, jeden z czołowych amerykańskich producentów oraz wydawców gier komputerowych, przedłużył właśnie umowę najmu w Ambassador Office Building. Firma zajmuje powierzchnię 528 mkw. na 10. piętrze.

– Z powodu pandemii wiele firm korzysta obecnie ze swoich biur w bardzo ograniczonym zakresie. Pomimo to widzimy, że nie chcą one ograniczać wynajmowanej powierzchni, a tym bardziej całkowicie z niej rezygnować. Duży wpływ na te decyzje ma współpraca z zarządcą budynku. W Hines staramy się zawsze wychodzić naprzeciw indywidualnym potrzebom najemców, szukając wspólnie najlepszych rozwiązań – podkreśla Monika Igła, Leasing Manager, Hines Polska Sp. z o.o. – Dodatkowo, z rozmów z naszymi najemcami, wiemy, że wielu pracowników tęskni już za możliwością swobodnej pracy w biurze, chociażby w systemie hybrydowym. Jestem przekonana, że jak tylko sytuacja epidemiczna ulegnie poprawie, nasze biurowce znów zaczną zapełniać się ludźmi. Z psychologicznego punktu widzenia biuro jest ważnym elementem naszego życia, nie tylko zawodowego, ale także społecznego. Fizyczne spotkania pomagają nam bowiem budować relacje interpersonalne, integrują i wzmacniają poczucie przynależności do zespołu – dodaje Monika Igła.

– Zespół Electronic Arts Polska pracuje obecnie w systemie zdalnym. Wierzymy jednak, że już niedługo będziemy mogli znowu spotykać się w biurze. Powierzchnia, którą wynajmujemy w Ambassador Office Building, spełnia wszystkie nasze oczekiwania, dlatego chcemy tu zostać na dłużej – mówi Jarosław Kędzior, dyrektor zarządzający Electronic Arts Polska.

Ambassador Office Building jest nowoczesnym budynkiem klasy A, który oferuje około 16 500 mkw. wysokiej jakości powierzchni biurowo-handlowej. Obiekt charakteryzuje bardzo dogodna lokalizacja u zbiegu ulic Domaniewskiej i Pęcherskiej, w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa. Dzięki strategicznemu położeniu, biurowiec jest świetnie skomunikowany z innymi częściami miasta – można się do niego szybko dostać zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Najemcy mają do dyspozycji parking na 297 samochodów oraz infrastrukturę dla rowerzystów, w tym stojaki i szatnię z prysznicami. Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie inwestycji znajduje się jedno z największych centrów handlowych Warszawy – Galeria Mokotów. Ambassador Office Building posiada certyfikat BREEAM i jest objęty autorskim programem HinesGO (Hines GREEN OFFICE), który został stworzony, aby promować proekologiczne postawy i rozwiązania wśród najemców.

Źródło: Hines.

Budynek kompleksu biurowo-usługowego w Gdańsku z certyfikacją BREEAM Excellent

wysłano 18 maja 2021

Pierwszy z budynków Palio Office Park – kompleksu biurowo-usługowego należącego do Cavatina Holding, zlokalizowanego na terenie Stoczni Gdańskiej, w zmieniającym się Młodym Mieście w Gdańsku, uzyskał właśnie certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Cavatina Holding wszystkie swoje inwestycje poddaje certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent lub Very Good. Jest to obiektywne potwierdzenie, że budynek został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Oddany do użytku w lutym br. budynek Palio A wysoko oceniony został między innymi za zrównoważoną gospodarkę wody i energii, materiały, z których został wykonany, a także za bardzo dobre przygotowanie w zakresie Health and Wellbeing. Cavatina tworząc funkcjonalne, ciekawe architektonicznie przestrzenie, dużą wagę przywiązuje także do wysokiej jakości budowanych przez siebie obiektów.

To dla nas szczególnie ważne, by nasze miastotwórcze projekty były budowane w sposób zrównoważony, zgodny z poszanowaniem dla środowiska naturalnego, a także spełniały oczekiwania pracujących w nich osób i innych użytkowników. Starannie projektujemy budynki i przestrzeń wokół nich tak, by służyły ludziom w najlepszy z możliwych sposobów. Organizujemy tereny zielone, place, zielone tarasy, dbamy o bezpieczeństwo oraz komfort. Za każdym razem dostosowujemy pomysł i projekt inwestycji do lokalnych uwarunkowań i potrzeb. Certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent, świetnie już w Polsce rozpoznawana, jest wiarygodną wizytówką dla budynku. Cieszę się, że kolejnym obiektem z tym certyfikatem jest nasz pierwszy budynek w Gdańsku powstały w ramach Palio Office Park. To przykład nowoczesnej, zaawansowanej technologicznie przestrzeni do pracy i rekreacji z pełnym poszanowaniem historycznego dziedzictwa tego miejsca.

Tomasz Zydorek, Leasing Director w Cavatina Holding.

Palio Office Park to pierwsza w Trójmieście inwestycja Cavatina Holding. Składać się będzie na nią 8 budynków o łącznej powierzchni blisko 90 000 mkw. przestrzeni biurowo-usługowej.

mat.pras.

Polskie biurowce coraz bardziej ekologiczne

wysłano 14 maja 2021

Giant Office

Biurowiec Giant Office usytuowany przy ul. Głogowskiej 151 w Poznaniu to najnowocześniejszy budynek biurowy na terenie miasta. Wyposażony w technologie sprzyjające zrównoważonemu rozwojowi poparte uzyskanym certyfikatem BREEAM na poziomie VERY GOOD zapewnia najwyższe standardy zdrowego środowiska pracy sprzyjające rozwojowi.

Giant Office został pozytywnie oceniony mi.in. pod kątem efektywności energetycznej, wykorzystania najlepszej jakości materiałów budowlanych, racjonalnej gospodarki odpadami czy też oszczędnego zużycia wody. Uzyskany certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD jest potwierdzeniem spełnienia wysokich standardów budowlanych oraz wdrożenia najlepszych praktyk w zakresie projektowania, budowy i eksploatacji zrównoważonego budownictwa. Budynek został wyposażony w nowoczesne systemy wentylacyjne oraz klimatyzacyjne (system MVAC), które zapewniają komfort użytkowania.
Przestrzeń biurowca Giant Office sprzyja rozwiązaniom ECO. Budynek otoczony jest zielonymi nasadzeniami, wzbogaconymi o miododajne rośliny. Wokół budynku ustawione są hotele dla owadów oraz budki lęgowe dla nietoperzy. Na dachach biurowca znajdują się zielone ogrody widoczne z przestronnych tarasów znajdujących się na najwyższych kondygnacjach budynku.

mat.pras.

Rynek przemysłowo-magazynowy: Panattoni Park Gdańsk Airport z nowym najemcą na powierzchnie biurowe i magazynowe

wysłano 12 maja 2021

Firma Aura Herbals, producent suplementów diety, wynajęła magazyn i biuro o metrażu ponad 2.500 mkw. w Panattoni Park Gdańsk Airport położonym na terenie Trójmiasta. W poszukiwaniu lokalizacji oraz negocjacjach warunków najmu powierzchni magazynowo-biurowej najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa.

Od 2007 r. Aura Herbals specjalizuje się w wytwarzaniu zdrowej, ekologicznej żywności oraz suplementów diety. Do ich produkcji firma wykorzystuje surowce pochodzące od sprawdzonych dostawców z całego świata. Aktualnie Aura Herbals posiada w portfolio kilka marek: Argentum 200, Candica, linia Moje Zdrowie, Nalewki Paracelsusa, Suplementy Diety i Witaminy Premium. Tym, co wyróżnia żywność i suplementy tego producenta, jest prosty i naturalny skład – zgodnie z zasadą Clean Label.

Panattoni Park Gdańsk Airport to park magazynowo-biurowy o docelowej powierzchni około 108.000 mkw. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Gdańsk, 18 km od Portu Gdańskiego i głębokowodnego terminala kontenerowego DCT Gdańsk oraz 15 km od centrum Gdańska. Niewątpliwym atutem lokalizacji jest także bliskość autostrady A1. Ze względu na zastosowanie przez firmę Panattoni Europe, dewelopera kompleksu, wysokiego standardu wykonania i ekologicznych rozwiązań budynek jest certyfikowany w systemie BREEAM.

– Firma Aura Herbals szukała zarówno powierzchni produkcyjnej, magazynowej, jak i biura. O wyborze Panattoni Park Gdańsk Airport zdecydowała elastyczność wynajmującego. Powierzchnia została dostosowana do indywidualnych potrzeb najemcy. Nasz Klient docenia również dobrą lokalizację oraz korzystne warunki najmu powierzchni magazynowo-biurowej. Cieszymy się, że mogliśmy pomóc w znalezieniu optymalnej lokalizacji dla Aura Herbals – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionu Pomorskiego w firmie Cresa Polska.

Źródło: Cresa.

Kompleks biurowy w Krakowie O3 Business Campus uzyskał certyfikat w zakresie eko rozwiązań i przyjazności użytkownikom

wysłano 20 kwietnia 2021

O3 Business Campus_Krakow_2_small

Należący do Henderson Park (70% udziałów) oraz EPP (30%) krakowski kompleks biurowy O3 Business Campus ponownie osiągnął doskonały wynik w certyfikacji BREEAM. Budynek nr 2 kampusu uzyskał certyfikat przede wszystkim za połączenia eko-rozwiązań z komfortem użytkowania przez pracowników.

Budynek nr 2 krakowskiego O3 Business Campus uzyskał certyfikat BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) z wynikiem „Excellent”. To prestiżowe zaświadczenie jest obecnie jedną z najczęściej stosowanych w Europie metod oceny budynków pod kątem ich ekologiczności. Od 2017 roku certyfikatem BREEAM mógł poszczycić się pierwszy etap inwestycji O3 Business Campus, czyli budynek nr 1.

– Przyznanie nam certyfikatu BREEAM z wynikiem „Excellent” jest dowodem troski EPP o ekologię i wyrazem starań, jakich dokładamy, by nasi najemcy mogli pracować w przyjaznych i funkcjonalnych warunkach – powiedziała Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing w EPP.

Jakie specyficzne rozwiązania O3 Business Campus szczególnie odczuwają użytkownicy i planeta?

Światło
Przestronne okna, odpowiednie nasłonecznienie i architektura wnętrz zapewniają optymalną ilość światła dziennego. Jest to zdrowsze dla oka, współgra z zegarem biologicznym człowieka oraz przynosi podwójne korzyści eko – ekologiczne i ekonomiczne – ponieważ oszczędność energii przekłada się na mniejsze koszty środowiskowe, a także te związane z opłatami eksploatacyjnymi.
Dźwięk
Nie wszyscy użytkownicy O3 Business Campus zdają sobie sprawę, że ich dobre samopoczucie, przypływ energii po przekroczeniu progu budynku i co za tym idzie wydajniejsza praca są stymulowane przez odpowiednie parametry akustyczne uzyskane we wnętrzach.
Energia
Szybujący na jedno z 12 pięter pracownicy korzystają z wind nowej generacji z energooszczędnym oświetleniem, napędem i systemem „stand-by”, oszczędzającym energię w trakcie postoju.
Zero-emisyjny transport dla zdrowia
Zarządca troszczy się też o to, co przed i po pracy. O3, w którym pracownicy to w dużej mierze zwolennicy dwóch kółek, mają zapewnione w wystarczającej dla każdego liczbie stojaki na rowery oraz szatnię z szafkami i prysznicami oraz suszarnię na mokre ubrania.
Naturalnie, że jeże
A co wokół budynku? To też mocny punkt w ocenie O3 między innymi za opracowanie pięcioletniego planu rozwoju bioróżnorodności i podążanie zgodnie z nim w zakresie ochrony i aktywnego rozwoju przyrodniczych aspektów okalającego biurowiec terenu.

Metoda BREEAM skupia się na ocenie jakości danej inwestycji. Jej celem jest wyznaczanie nowych standardów w budownictwie, wspomagających rozwiązania w zakresie ochrony środowiska oraz komfortu użytkowania i wydajności obiektu. Budynek, który ubiega się o certyfikat BREEAM, oceniany jest w dziesięciu kategoriach dotyczących m.in. zarządzania, energooszczędności, właściwości materiałów wykorzystywanych do budowy, komfortu użytkowania, zarządzania gospodarką wodno-ściekową i odpadami, innowacyjności i ograniczenia emisji zanieczyszczeń.

Audytorem budynku nr 2 O3 Business Campus była firma Sweco Polska sp. z o.o.

O3 Business Campus to nowoczesny kompleks biurowy klasy A, zlokalizowany w północnej części Krakowa.

mat.pras.

NoVa Park po raz 8. otrzymuje certyfikat ekologiczny BREEAMR In-Use

wysłano 9 kwietnia 2021

NoVa Park_2021

Nieprzerwanie od 2014 roku NoVa Park poddaje się procesowi certyfikacji BREEAM® In-Use, który jest jednym z najważniejszych w Europie systemów oceny budynków pod względem ekologicznym. W tym roku gorzowskie Centrum uzyskało wynik „excellent” („doskonały”) w kategorii „Asset Performance” oraz „very good” („bardzo dobry”) w kategorii „Building Management”.

Ekologia i zrównoważony rozwój to nie tylko trend, ale także dowód na odpowiedzialność za lokalną społeczność oraz środowisko. NoVa Park od początku swojej działalności wykazuje najwyższe standardy proekologiczne. Centrum jest wyposażone w urządzenia służące ochronie środowiska i automatyczne systemy odczytów wskazań liczników oraz sterowania urządzeniami, które dają możliwość optymalizowania ich pracy pod kątem energooszczędności. Zastosowane rozwiązania technologiczne przyczyniają się do mniejszego zużycia energii oraz wyższej ochrony przed emisją zanieczyszczeń, co przekłada się na jeszcze większy komfort wszystkich osób przebywających na terenie NoVa Park.

Działania proekologiczne NoVa Park mają także na celu ochronę bioróżnorodności. Centrum nie zapomina o terenach zielonych, które odgrywają znaczącą rolę w miejskim ekosystemie. Powierzchnia terenów zagospodarowanych zielenią wynosi około 7200 m2, co stanowi 17% całej powierzchni centrum. Teren wokół obiektu otaczają krzewy i drzewa stanowiące miejsce rozrodu ptaków, podobnie jak bluszcz pospolity, który pokrywa północną ścianę budynku NoVa Park. Pozytywnie na bioróżnorodność wpływa również obecność oczka wodnego zlokalizowanego w północno-wschodniej części NoVa Park.

„Cieszymy się, że po raz kolejny udało nam się uzyskać certyfikat BREEAM® In-Use, tym razem nawet z lepszym procentowo wynikiem niż ostatnio, pomimo zaostrzonych kryteriów certyfikacji związanych m.in. z odpowiednim zarządzaniem i recyclingiem odpadów, efektywnością energetyczną, optymalizacją zużycia wody czy zdrowiem i samopoczuciem użytkowników obiektu oraz zagospodarowaniem terenów zielonych. NoVa Park nadal pozostaje jedynym centrum handlowym w województwie lubuskim, które może pochwalić się tym zielonym certyfikatem”– mówi Katarzyna Jaster, zastępca Dyrektora NoVa Park.

BREEAM® (BRE Environmental Assessment Metod) jest obecnie jedną z najczęściej stosowanych metod oceny budynków pod kątem ich ekologiczności w Europie. Certyfikacja została stworzona w 1990 roku w Londynie przez niezależną organizację BRE (Building Research Establishment) i jest obecnie prowadzona w 89 krajach świata. Międzynarodowy certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM® In-Use przyznawany jest obiektom spełniającym najwyższe standardy ekologiczne. Każda inwestycja ubiegająca się o ten certyfikat oceniana jest w 10 kategoriach: zarządzanie, zdrowie i dobre samopoczucie, energia, transport, woda, materiały, odpady, wykorzystanie terenu i ekologia, zanieczyszczenia oraz innowacje.

mat.pras.

MLP Pruszków II ocenione przez BREEAM na poziomie Excellent

wysłano 23 marca 2021

MLP Group – Green Industrial Developer – działający na europejskim rynku nieruchomości magazynowych (w Polsce, Niemczech, Austrii i Rumunii) otrzymał dla swojej istniejącej inwestycji w centrum logistycznym MLP Pruszków II certyfikat BREEAM In-Use International na poziomie Excellent.

MLP Group systematycznie wprowadza do swoich parków eko-rozwiązania. Wszystkie realizowane nowe inwestycje są obligatoryjnie objęte certyfikacją BREEAM na poziomie co najmniej „Very Good”. W ten sposób analizowane są wskaźniki zrównoważonego rozwoju obejmujące szereg zagadnień środowiskowych. Grupa dodatkowo zaczęła dostosowywać do wymogów zielonych certyfikatów także swoje istniejące obiekty. Celem jest, aby w przyszłości całe portfolio MLP Group było objęte certyfikacją BREEAM.

Efektem podjętych działań jest przyznana ocena dla centrum logistycznego MLP Pruszków II, będącego jednym z największych parków w Polsce. Grupa uzyskała dla swojej istniejącej inwestycji certyfikat BREEAM In-Use International na poziomie Excellent.

Certyfikacja BREEAM jest obecnie jedną z najczęściej stosowanych metod oceny budynków, pod kątem ich ekologiczności oraz funkcjonalności. Ponadto potwierdza, że oceniony projekt spełnia wymogi zrównoważonego rozwoju i jest to budynek nie tylko przyjazny dla środowiska naturalnego, ale także dla osób z niego korzystających. W procesie certyfikacji bardzo wysoko zostały ocenione m.in. „zdrowie i dobre samopoczucie”, „wykorzystanie terenu i ekologia”, „energia” oraz „zanieczyszczenie”. Maksymalną liczbę punktów przyznano za „materiały” i „odpady”.

Troska o ekologię stała się już codziennością dla dewelopera, który sukcesywnie podejmuje działania w celu ograniczenia negatywnego wpływu swojej działalności na środowisko naturalne.

„Stawiamy na projekty zgodne ze strategią zrównoważonego rozwoju. Naszym celem jest budowa energooszczędnych i ekologicznych nieruchomości. Ogromne znaczenie ma dla nas szerokie zastosowanie fotowoltaiki, co prowadzi do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych. Chcemy w ciągu 2-3 lat stać się firmą zeroemisyjną. Rozwiązania ekologiczne dodatkowo podnoszą atrakcyjność oferty, zapewniając najemcom obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Ma to olbrzymie znaczenie dla spółek posiadających umowy wieloletnie” – powiedziała Karolina Pokora-Malewska, PR Manager w MLP Group S.A.

Dostosowanie obiektów magazynowo – przemysłowych do najnowszych trendów ekologicznych stało się niezbędnym elementem strategii większości deweloperów. MLP Group sukcesywnie wprowadza kolejne nowości do swoich nowych obiektów. W częściach biurowych stosuje m.in. przeszklenia, które zwiększają dostęp do światła dziennego i zapewnią pracownikom lepsze warunki pracy oraz eksploatacyjny model informacyjny (AIM – ang. Asset Information Model), służący do administrowania i kontrolingu systemów obiektowych. Grupa korzysta również z rozwiązania systemowego jakim jest Interact Industry – innowacyjnej platformy, dzięki której można lepiej zarządzać całym oświetleniem i monitorować jego działanie. Zmniejsza się w ten sposób zużycie energii elektrycznej, poprawia bezpieczeństwo w magazynie, optymalizuje wykorzystanie przestrzeni i tym samym obniża koszty operacyjne.

Źródło: MLP Group S.A.

Wieżowiec Warsaw Trade Tower w Warszawie otrzymał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent

wysłano 20 stycznia 2021

Ikoniczny warszawski wieżowiec należący do Globalworth – Warsaw Trade Tower – otrzymał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Tym samym WTT dołączył do grona najbardziej ekologicznych budynków biurowych w Polsce.

Do tej pory WTT mógł się poszczycić certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie Very Good. Nowa ocena Excellent i punktacja 76,1% to jeden z efektów przeprowadzonej modernizacji budynku. Od momentu nabycia WTT przez Globalworth w II kwartale 2019 roku, firma przeznaczyła już na ten cel kilkadziesiąt milionów złotych, a to dopiero część z planowanych prac związanych z tym biurowcem.

Podczas certyfikacji WTT ocenie poddanych zostało 8 kryteriów: zdrowie i dobre samopoczucie, energia, transport, woda, materiały, odpady, wykorzystanie terenu i ekologia oraz zanieczyszczenia. Najwyższą punktację WTT otrzymał w kategoriach Materials (100%), Waste (100%) oraz Health & Wellbeing (97%). Szczególnie ten ostatni parametr jest istotny z punktu widzenia najemców i ich pracowników – dzięki niemu mogą oni mieć pewność, że korzystają z najwyższej jakości środowiska pracy.

Certyfikat BREEAM z oceną Excellent to kolejny etap podnoszenia jakości WTT do najwyższych biurowych standardów. Dotychczas przeznaczyliśmy na ten cel już kilkadziesiąt milionów złotych i efekty tej inwestycji są już widoczne. W przygotowaniu mamy też kolejne ulepszenia techniczne i funkcjonalne, w tym z zakresu proptech. W bliskiej perspektywie zaowocują one wyniesieniem naszego wieżowca na podium najlepszych budynków biurowych w Polsce.

Maciej Kamiński, Head of Property & Facility Management w Globalworth Poland

Warsaw Trade Tower to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i najwyższych budynków biurowych Warszawy. Licząca 42 piętra, 208 m wysokości i ponad 45 000 mkw. powierzchni biurowej wieża zlokalizowana jest przy ulicy Chłodnej na Woli w Warszawie, w pobliżu skrzyżowania ulicy Towarowej i alei Solidarności oraz stacji drugiej linii metra Rondo Daszyńskiego.

mat.pras.

NEPI Rockcastle kontynuuje zieloną certyfikację galerii

wysłano 18 stycznia 2021

Dla NEPI Rockcastle zrównoważony rozwój i zrównoważone zarządzanie obiektami w portfolio to dowód odpowiedzialności za lokalne społeczności i środowisko. Dlatego, by na bieżąco i obiektywnie monitorować efekty swoich działań, na początku 2020 r. spółka rozpoczęła cykliczny proces „zielonej” certyfikacji swoich galerii handlowych w Polsce.

Teraz Centrum Handlowe Bonarka w Krakowie, Galeria Warmińska w Olsztynie oraz CH Platan w Zabrzu dołączyły do grupy centrów NEPI Rockcastle wyróżnionych certyfikatem BREEAM In-Use, który poświadcza ich ekologiczność. Wszystkie nieruchomości otrzymały status „excellent”. Bonarce identyczną notę przyznano za efektywność zarządzania obiektem, zaś w Galerii Warmińskiej i CH Platan ten aspekt oceniono jako „very good”.

– Kolejne bardzo satysfakcjonujące wyniki certyfikacji naszych galerii potwierdzają, że NEPI Rockcastle dba o zrównoważony rozwój i działalność swoich obiektów, a także dobiera rzetelnych partnerów biznesowych, którzy zarządzając nieruchomościami, kierują się podobnymi wartościami. Dokładamy wszelkich starań, by obiekty NEPI Rockcastle miały możliwie pozytywny wpływ na otaczające środowisko i były przyjazne dla Klientów oraz pracowników – mówi Przemysław Wasiluk, Operations Asset Manager, NEPI Rockcastle.

mat.pras.

Panattoni: pół miliona powierzchni z BREEAM na poziomie Very Good od początku roku

wysłano 23 listopada 2020

Panattoni_BREEAM_Very Good_low

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, pozyskał cztery kolejne certyfikaty BREEAM na poziomie Very Good dla swoich nowych inwestycji. Proces wielokryterialnej oceny wpływu na środowisko przeszły pomyślnie obiekty wybudowane w ramach Panattoni Park Gorzów Wielkopolski, Panattoni Central European Logistics Hub oraz Panattoni BTS Amazon Łódź i Panattoni Warsaw Janki South. Tylko w tym roku certyfikaty z notą Very Good otrzymały już inwestycje o łącznej powierzchni ponad 520 400 m. kw.

Zgodnie z przyjętą przez dewelopera strategią zrównoważonego rozwoju, wszystkie nowe inwestycje Panattoni są od początku tego roku certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie Very Good. Od stycznia br. certyfikaty z tą notą uzyskało blisko 360 000 m kw. nowej powierzchni, a teraz dołączyły kolejne. Ocenie środowiskowej został poddany BTS Amazon Łódź (44 800 m kw.), Panattoni Park Gorzów Wielkopolski (hala A – 37 600 m kw.), Panattoni Central European Logistics Hub (budynek 2 – 32 000 m kw.) oraz Panattoni Warsaw Janki South (hala 1 – 46 000 m kw.). Tym samym łączna powierzchnia obiektów certyfikowanych przez Panattoni w pierwszych trzech kwartałach tego roku przekroczyła już pół miliona metrów kwadratowych.

– „Od lat wyznaczaliśmy trendy na rynku magazynowym i logistycznym. Teraz przyszła pora na pełne włączenie się w zieloną rewolucję/ewolucję. Zgodnie z przyjętą strategią zrównoważonego rozwoju – „Go Eartwise with Panattoni” – nasze budynki od tego roku spełniają jeszcze bardziej rygorystyczne wymogi w zakresie ochrony środowiska, dbałości o klimat i społeczności lokalne. Podejmując się certyfikacji ekologicznych wszystkich naszych obiektów pokazujemy innym drogę, na którą warto wkroczyć. W zielone budynki warto inwestować, bo nie tylko ograniczają negatywny wpływ na środowisko, ale także są przyjazne ludziom oraz przynoszą wymierne oszczędności naszym klientom” – wyjaśnia Emilia Dębowska, Sustainability Manager w Panattoni.

Co w praktyce oznacza certyfikacja BREEAM na poziomie Very Good?
Obiekty powstałe zgodnie z tym certyfikatem są energooszczędne, wykorzystywana jest w nich woda deszczowa, emitują mniej substancji szkodliwych do atmosfery, a ich realizacja i późniejsze użytkowanie charakteryzuje się redukcją śladu węglowego. Ponadto, inwestycje te chronią miejscową florę i faunę oraz wspomagają bioróżnorodność regionu. Są przy tym niezwykle przyjazne pracownikom np. poprzez zwiększenie dostępu światła dziennego, rozwój terenów zielonych i ekologicznego transportu. Pokazują to najnowsze certyfikacje.

BTS Amazon Łódź uzyskał najwyższą możliwą ocenę – excellence – aż w dwóch kategoriach (odzysk i transport). Przy budowie obiektu prowadzono segregację odpadów i korzystano z materiałów pochodzących z recyclingu. Dzięki wzorowej gospodarce odpadami udało się odzyskać aż ponad 96 proc. materiałów. Dla pracowników przewidziano z kolei dedykowany transport uwzględniający potrzeby grup docelowych. Na terenie inwestycji znajduje się dworzec autobusowy z 14 przystankami i dogodną infrastrukturą. Promowane są także alternatywne środki transportu. Parking został zaprojektowany tak, aby minimalizować indywidualny ruch samochodowy a premiować carsharing i dojazd samochodami elektrycznymi. Została przygotowana też cała infrastruktura sprzyjająca ruchowi rowerowemu. Obiekt ma ponad 100 miejsc dla rowerów – wszystkie w dogodnej lokalizacji, oświetlone i zadaszone. Wszystkie proekologiczne rozwiązania zastosowane w tym obiekcie pozwoliły na redukcję CO2 aż o 52 proc.

Z kolei budynek w ramach Panattoni Central European Logistics Hub otrzymał najwyższą możliwą ocenę pod względem minimalizacji zużycia energii pierwotnej, co zawdzięcza m.in. energooszczędnemu oświetleniu LED na zewnątrz i wewnątrz budynku oraz zainstalowanym systemom kontroli, które na bieżąco monitorują poziom jej zużycia, jak i ewentualne usterki urządzeń. Obiekt doceniono także za minimalizację zużycia wody – dzienne zużycie wody pitnej zostało w nim obniżone aż o 69,82 proc. w porównaniu z wartością bazową. Osiągnięto to m.in. przez zastosowanie toalet i pisuarów działających w trybie wodooszczędnego spłukiwania, baterii umywalkowych z minimalnym przepływem oraz baterii prysznicowych z perlatorami.

W przypadku Panattoni Park Gorzów Wielkopolski zadbano o niższe zużycie wody także poprzez wybór odpowiedniej roślinności, która dobrze sobie radzi bez nawadniania i będzie w stanie przetrwać w takich warunkach w przyszłości w wyniku zmian klimatycznych, tj. w warunkach cieplejszych i bardziej suchych. Przy pomocy konsultanta ds. ekologii w miejsce usuniętej roślinności zasadzono po 12 sztuk czterech gatunków drzew, 37 sztuk dwóch gatunków krzewów oraz trawnik z trzema rodzajami trawy.

Panattoni Warsaw Janki Souh również przoduje w bardzo niskim zapotrzebowaniu budynku na energię pierwotną ocenianą na poziomie 78 proc. oraz w redukcji zużycia wody na poziomie 68% względem przeciętnego modelu.

Portfolio zrealizowanych przez Panattoni obiektów zgodnych z koncepcją zrównoważonego rozwoju sięga tylko w Polsce już 40 inwestycji. To łącznie aż 2 mln m kw. powierzchni poddanej certyfikacji, a kolejne 2 mln m kw. jest w planach. Realizowana przez Panattoni polityka zrównoważonego rozwoju obowiązuje w całej Europie. Certyfikacji poddawane są inwestycje w Wielkiej Brytanii czy Czechach. Do tej pory uzyskało ją 50 inwestycji. W całej Europie Panattoni planuje certyfikację kolejnych 2,5 mln m kw.

Źródło: Panattoni.

We Wrocławiu rusza budowa Ideal Idea City Parku Wrocław

wysłano 10 listopada 2020

Warszawski inwestor i deweloper kompleksów magazynowo-biurowych – Ideal Idea Formad (IIF) – zainicjował w ostatnich dniach budowę kolejnego obiektu. Będzie on wierną kopią właśnie ukończonego na granicy Warszawy i Raszyna Ideal Idea City Parku. Ideal Idea City Park Wrocław powstanie w odległości 3,2 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8 i siedem kilometrów w linii prostej od wrocławskiego ratusza.

Złożony z dwóch hal City Park Wrocław stanie przy ul. Granicznej, vis-à-vis parkingu C Portu Lotniczego Wrocław im. Mikołaja Kopernika. Hale zaoferują moduły magazynowe o powierzchni 500-600 mkw. i moduły biurowe już od 100 mkw. Jest to oferta bazowa, która w bardzo elastyczny sposób może być konfigurowana i dowolnie zwiększana na zasadzie krotności modułów, bądź też rozwiązań niestandardowych. Te m.in. czynniki stanowią o unikatowości oferty IIF na polskim rynku. Każda z hal będzie miała dziewięć modułów.

Wrocławską inwestycję komentuje Leasing Manager spółki celowej ds. budowy City Parku Wrocław Jędrzej Dużyński: „Przez ostatnie kilkanaście lat w warszawskich kompleksach oddaliśmy do użytku ponad 100 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowych. Byliśmy w Polsce jednym z prekursorów konceptu SBU, a na pewno jesteśmy krajowym liderem konceptu budynków łączących funkcję magazynową z wysokiej klasy biurem. Daje to olbrzymią elastyczność techniczną, konfiguracyjną, funkcjonalną i kosztową skorelowaną z coraz popularniejszym miejskim trendem na powierzchnie LMD. Właśnie owo »Last Mile Delivery«, LMD, powinno być jednym z wielu czynników atrakcyjności naszej propozycji dla biznesu wrocławskiego. Dynamiczny rozwój e-handlu, szczególnie obecnie w kontekście pandemii, generuje olbrzymie zapotrzebowanie na parki, jaki właśnie wznosimy we Wrocławiu. Renomowany generalny wykonawca – Strabag SE – będzie dodatkowym gwarantem najwyższej jakości obiektu, jaką zapewniamy m.in. w naszym najnowszym podwarszawskim City Parku”.

Powierzchnia City Parku Wrocław pod wynajem wyniesie blisko 15 tys. mkw. Obiekt zaoferuje w swoich dwóch identycznych budynkach powierzchnie magazynowo-produkcyjne, a każdy z nich będzie miał trzy kondygnacje biurowe wykończone w standardzie klasy A ze szklanymi drzwiami, klimatyzacją w każdym pomieszczeniu, potrójnymi zespolonymi szybami w oknach, LED-owym oświetleniem i wymianą powietrza na osobę typową dla najwyższych standardów biurowych. Dla obiektu przewidziano 220 miejsc parkingowych.

„Na grunt Wrocławia przeszczepiamy wszystkie najlepsze standardy naszej firmy. Wraz z nimi będzie to także model techniczny i biznesowy naszego najnowszego Ideal Idea City Parku na granicy Raszyna i Warszawy, który jest piątym z kompleksów magazynowo-biurowych Ideal Idea Formad. Komercjalizacja naszych parków magazynowo-biurowych odbywa się szybciej niż ich budowa, ponieważ oferujemy obiekty nietuzinkowe na rynku. Nasze dotychczasowe kontakty z dolnośląskim środowiskiem biznesowym pozwalają optymistycznie postrzegać także kwestię komercjalizacji City Parku Wrocław. Konstrukcja naszych hal jest inna niż model dominujący na rynku i umożliwia to bardzo dużą elastyczność konfiguracyjną, tak bardzo pożądaną dziś przez najemców. W najwyższym stopniu zostało to docenione przez naszych stołecznych klientów. Tę między innymi wartość wnosimy obecnie do Wrocławia. Z kolei ideą naszych biur przy magazynach jest to, aby nasi partnerzy czuli się w nich jak w najdoskonalszych technicznie i najbardziej prestiżowych biurach o standardzie klasy A. Również ten czynnik wnosimy teraz do Wrocławia. W stolicy spotkał się on z bardzo dobrym przyjęciem ze strony zarówno firm średniej wielkości, jak i globalnych korporacji” – podkreśla Jędrzej Dużyński.

City Park Wrocław będzie certyfikowany wielokryterialnie w trybie BREEAM, ponadto będzie reprezentował normy budowlane dla tego typu obiektów, jakie będą obowiązywały dopiero od roku 2021. Ma to olbrzymie znaczenie dla najemców już od chwili obecnej. Normy te oznaczają, że zastosowane płyty warstwowe ich najbardziej renomowanego producenta będą grubsze od stosowanych obecnie w tego typu obiektach. To z kolei dla najemców przekłada się na bardzo duże oszczędności. Płyty te dają bowiem 35-procentowe podwyższenie izolacyjności termicznej i akustycznej, a więc także obniżone dzięki temu opłaty za ogrzewanie. Park otrzyma także energooszczędne oświetlenie LED-owe zarówno w biurach, jak i magazynach.

Jak informuje firma Strabag – dzięki wprowadzonym przez nią procedurom oraz organizacji pracy budowa City Parku Wrocław przebiega zgodnie z harmonogramem, mimo sytuacji związanej z pandemią COVID-19. Zakres prac wykonywanych przez Strabag obejmie budowę budynków biurowo-magazynowych wraz z pomieszczeniami technicznymi i socjalnymi o kubaturze 151 tys. m³ do stanu surowego zamkniętego. Osiągną one powierzchnię całkowitą 16,6 tys. mkw. przy użytkowej powierzchni biurowej 3,3 tys. mkw. Wybudowane zostaną również parkingi naziemne i infrastruktura drogowa. Łączna powierzchnia dróg, placów i chodników wyniesie 6,7 tys. mkw. Konstrukcja budynków jest typowa dla tego rodzaju obiektów i wykorzystuje m.in. prefabrykowane słupy żelbetowe oraz ławy fundamentowe wylewane na mokro i stalowe elementy konstrukcji dachu.

Realizację inwestycji komentuje kierownik budowy z ramienia spółki Strabag Karolina Rorat: „Ciekawym elementem projektu budowlanego jest połączenie części magazynowej z częścią biurową, która reprezentuje podwyższony standard. Jest ona między innymi wyposażona w dźwigi osobowe, które obsługują dwie kondygnacje naziemne. Wykorzystujemy w budowie wysokiej jakości materiały. Inwestor duży nacisk kładzie na dopasowanie powstającego kompleksu logistycznego do potrzeb przyszłych klientów. Od nas, jako wykonawcy będzie to wymagało, już na etapie budowy, wprowadzenia rozwiązań przestrzennych i funkcjonalnych dopasowanych do indywidualnych potrzeb przyszłych najemców”.

Zgodnie z harmonogramem budowy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie hali H1 spodziewane jest w lipcu przyszłego roku, natomiast hali H2 w sierpniu.

mat.pras.

Ekologiczny certyfikat BREEAM Outstanding dla Panattoni Park Cheb South

wysłano 24 października 2020

Po rozbiórce zrujnowanego terenu zakładów przemysłowych w Cheb, ponownie wykorzystano 90% odpadów budowlanych i rozbiórkowych przy budowie przyjaznej środowisku, unikatowej i nowoczesnej hali, w której woda deszczowa wykorzystywana jest do spłukiwania toalet, rolety okienne chronią przed światłem słonecznym, a otaczający teren może pochwalić się hotelem dla owadów oraz zewnętrzną siłownią dla pracowników. Tak narodziło się główne centrum dystrybucyjne dla niemieckiego sprzedawcy internetowego Real Digital, które niedawno uzyskało certyfikat najbardziej ekologicznego budynku przemysłowego na świecie, zgodnie z najnowszymi standardami BREEAM 2016 New Construction. Projekt Panattoni, dewelopera powierzchni przemysłowych, jako pierwszy w Czechach otrzymał ocenę Outstanding i rekordowy wynik punktacji 90,68%.

W budynku koncept zrównoważonego rozwoju widoczny jest dosłownie na każdym z 27 000 metrów kwadratowych jego powierzchni. Najbardziej imponujące parametry dotyczą gospodarki wodnej, co jest odpowiedzią na coraz bardziej widoczny wpływ zmian klimatycznych. Dzięki unikatowemu systemowi wykorzystania deszczówki do spłukiwania toalet, udało się zmniejszyć zużycie wody pitnej o imponujące 84% w porównaniu ze standardem branżowym.

Hala wyposażona jest również w inteligentne oświetlenie LED, systemy pomiarowe optymalizujące zużycie energii oraz rolety zewnętrzne, które w znaczący sposób oszczędzają energię potrzebną do klimatyzacji obiektu. Wszystkie ulepszenia przyczyniają się do 56% zmniejszenia zużycia energii i redukcji śladu węglowego o 58%. Materiały budowlane zostały wybrane z myślą o ekologii i zrównoważonym budownictwie. Część z nich (ponad 12%) posiada jeden z certyfikatów ISO 14001, BES lub FSC, a także deklarację środowiskową produktu (EPD). Jakość środowiska wewnętrznego, uwzględniająca komfort warunków pracy zatrudnionych, również wpłynęła na wysoką ocenę certyfikatu BREEAM 2016 New Construction.

„Fakt, że projekt Panattoni Park Cheb South uzyskał ocenę Outstanding BREEAM jest świadectwem przywództwa i wizji klienta oraz ciężkiej pracy i poświęcenia od rzeczoznawcy po szerszy zespół projektowy. Aby uzyskać znakomitą ocenę, trzeba zrealizować prawdziwie zrównoważoną wizję, nie tylko skupiając się na określonym zestawie problemów związanych ze zrównoważonym rozwojem, ale także patrząc na wszystko całościowo. Zespół słusznie może być dumny z tego osiągnięcia, które służy teraz jako drogowskaz dla innych projektów nie tylko w Czechach, ale i na całym świecie” – powiedział Shamir Ghurma, dyrektor BREEAM, który certyfikuje obiekty pod kątem zrównoważonego rozwoju na całym świecie.

„Cieszę się, że tutaj w Czechach budujemy najbardziej przyjazne środowisku budynki na świecie, a po projekcie Amazon w Dobrovíz, który w momencie jego ukończenia miał najwyższą światową ocenę BREEAM, kolejny wybudowany przez nas obiekt ponownie zdobywa globalną koronę. Budynek centrum dystrybucyjnego w Panattoni Park Cheb South bardzo wysoko postawił poprzeczkę w zakresie zrównoważonego budownictwa z rekordową punktacją ponad 90%. Wierzę, że któraś z inwestycji z ponad 2 000 000 m kw. powierzchni, które Panattoni obecnie realizuje w Europie, wkrótce podniesie ją jeszcze wyżej. Tak się składa, że jest to taka sama wielkość powierzchni 2 000 000 m kw., którą już byliśmy w stanie certyfikować i dostarczyć na rynek. To tylko potwierdza naszą pozycję europejskiego lidera w zakresie zrównoważonego rozwoju” – mówi Pavel Sovička, dyrektor zarządzający Panattoni na Czechy i Słowację.

„Chociaż osiągnięcie najwyższego poziomu certyfikacji – Outstanding – było wyzwaniem, ten projekt od samego początku był wyjątkowy. Zastosowano tutaj tak świetne rozwiązania, jak system spłukiwania wody deszczowej, bezpieczny dostęp dla pieszych i rowerzystów, zewnętrzny teren wypoczynkowy, różnorodna zieleń z lokalnie rodzimymi gatunkami, ponowne wykorzystanie materiałów rozbiórkowych i wiele więcej. To, wraz z doskonałą współpracą wszystkich interesariuszy z naszym zespołem, doprowadziło do uzyskania najwyższego certyfikatu BREEAM dla nowo wybudowanego budynku w Czechach” – mówi Małgorzata Sochacka z firmy Arcadis, która prowadziła proces certyfikacji BREEAM.

Źródło: Panattoni.

Certyfikat ekologiczny BREEAM In-Use dla Centrum Handlowego Auchan Bielany pod Wrocławiem

wysłano 24 października 2020

Piąty obiekt w portfolio Ceetrus Polska został wyróżniony prestiżowym certyfikatem branżowym BREEAM In-Use. Podwrocławskie Centrum Handlowe Auchan Bielany otrzymało dokument z oceną „doskonały” w kategorii Building Management i ocenę bardzo dobrą w kategorii Asset Performance. Certyfikat potwierdza, że w centrum handlowym są stosowane ekologiczne rozwiązania, zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju zarówno w zakresie funkcjonowania budynku, jak i sposobu zarządzania nim.

Certyfikat BREEAM In-Use jest jednym z najważniejszych w Europie systemów ekologicznej oceny budynków, w tym nieruchomości komercyjnych. O certyfikat mogą ubiegać się obiekty, które funkcjonują na rynku przynajmniej od dwóch lat. W trakcie weryfikacji szczegółowo analizowane są zarówno parametry techniczne budynków, jak i sposób zarządzania nimi.

Wśród obiektów zarządzanych przez Ceetrus Polska, które do tej pory otrzymały certyfikat BREEAM-In-Use, są: Galeria Bronowice w Krakowie, podwarszawska Galeria Łomianki, Centrum Handlowe Auchan Gdańsk oraz Centrum Handlowe Auchan Hetmańska, które mieści się w Białymstoku. Od 12 sierpnia certyfikat BREEAM In-Use otrzymało również Centrum Handlowe Auchan Bielany pod Wrocławiem.

– Wyróżnienie Centrum Handlowego Auchan Bielany certyfikatem BREEAM In-Use z tak wysokimi ocenami to potwierdzenie naszych długofalowych działań w zakresie modernizacji obiektu i zapewnienia funkcjonowania zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. W centrum handlowym i jego otoczeniu wprowadzamy liczne rozwiązania na rzecz ochrony środowiska oraz nowe usługi, które sprawiają, że obiekt jest ekologiczny, a przy tym wygodny i przyjazny dla naszych klientów – mówi Karina Slawik-Koźlik, property manager w Centrum Handlowym Auchan Bielany.

mat.pras.

BTS w Gliwicach z BREEAM Very Good – proces certyfikacji 210 000 m kw. zakończony

wysłano 16 sierpnia 2020

Panattoni_Amazon Fulfillment Center Gliwice_low

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, zakończył proces certyfikacji metodą BREEAM 2016 New Construction na poziomie Very Good dla obiektu BTS Amazon w Gliwicach. Powierzchnia 210 000 m kw. została poddana wielokryterialnej ocenie osiągając bardzo dobre wyniki m.in. za systemy energetyczne i oszczędzania wody oraz za ekologię i zagospodarowanie terenu. Proces certyfikacji rozpoczął się już na etapie planowania inwestycji, a zakończył się w trzy miesiące po jej ukończeniu i był prowadzony pod czujnym okiem wykwalifikowanego ekologa.

Kiedy Panattoni dostarcza centrum logistyczne dla firmy Amazon, kilku rzeczy można być pewnym: najwyższej jakości, zaawansowanych rozwiązań technologicznych, imponujących rozmiarów oraz budowy zgodnej z zasadami zrównoważonego rozwoju. Nie inaczej było w przypadku obiektu BTS w Gliwicach o powierzchni 210 000 m kw. – największego w portfolio dewelopera. Mimo skali realizacji, Panattoni od razu rozpoczynając budowę, uruchomiło proces certyfikacji metodą Breeam 2016 New Construction: Commercial na poziomie Very Good. Pozytywny wynik udało się uzyskać pod koniec czerwca br. Inwestycja została zbadana w 10 kategoriach. Najwyższe oceny otrzymała za systemy wodne, energię oraz zagospodarowanie terenu i ekologię. W tych trzech kategoriach otrzymał ponad 70 % punktów (poziom „excellent”).

Deweloper ubiegając się o ocenę Very Good dla tak dużego obiektu, stworzył szereg rozwiązań zgodnych z ideą zrównoważonego rozwoju. W uzyskaniu pozytywnego wyniku znacznie pomogła stała konsultacja z wykwalifikowanym ekologiem. Określił on wartość ekologiczną terenu oraz przedstawił wytyczne ograniczające negatywny wpływ obiektu na zabudowany obszar. W raporcie końcowym specjalista zweryfikował liczbę gatunków zasadzonych roślin, realizację pozostałych zaleceń oraz przestrzeganie przez Generalnego Wykonawcę Polskich Norm dotyczących ekologii. Poza tym deweloper wprowadził szereg przyjaznych dla środowiska systemów podczas budowy i w już istniejącym budynku. W trakcie realizacji wdrożono restrykcyjne procedury sortowania, ponownego użycia i recyklingu odpadów budowlanych – co pozwoliło odzyskać i ponownie przetworzyć 85 procent z nich – a także poddano ścisłej kontroli wykorzystanie wody i energii. W już zrealizowanym obiekcie również zadbano o ograniczenie zużycia zasobów. Deweloper postawił m.in. na oświetlenie LED i energooszczędne windy z płynną regulacją prędkości oraz trybem stand-by, a także systemem regeneracji energii. W zmniejszeniu wykorzystania wody pomogły m.in. wbudowane specjalne urządzenia sanitarne w jadalniach, toaletach i umywalniach, a także zamontowane w budynku podwodomierze, kontrolujące zużycie.

Pozytywne zakończenie procesu certyfikacji komentuje Emilia Dębowska, Sustainability Manager w Panattoni: „ W ciągu ostatnich kilku lat staliśmy się liderem, pod kątem liczby certyfikowanych obiektów. Jednak dopiero zakończenie procesu dla budynku w Gliwicach pokazało nasze możliwości. Ponad 200 000 m kw. zielonej powierzchni to potwierdzenie ogromnego rozwoju jaki zrobiliśmy w realizowaniu ekologicznych magazynów i centrów logistycznych. Inwestycje jak ta, a także wprowadzona przez nas koncepcja „Go Earthwise with Panattoni” pozwalają nam stać się istotną częścią zielonej rewolucji w budownictwie. Liczymy, że dołączać będzie coraz więcej firm i wspólnie pozwolimy odetchnąć naszej planecie”.

Certyfikat BREEAM na poziomie Very Good dla obiektu BTS w Gliwicach doskonale wpisuje się w obecną politykę ekologiczną Panattoni.

mat.pras.