W dobie rozwoju e-commerce podejście konsumentów do zakupów stacjonarnych uległo zmianie – pojawiły się nowe oczekiwania i nawyki. Osoby, które wybierają wizytę w centrum handlowym nie realizują już wyłącznie potrzeby dokonania zakupu. Dziś, w znacznie większym stopniu jest to potrzeba miłego spędzenia czasu, inspiracji, doznania estetycznego i relaksu.

Konsumenci, którzy zdecydowali się odejść od komputera oczekują wyjątkowych przestrzeni i indywidualnego podejścia – doświadczenia, które nie atakuje, lecz koi zmysły. Dlatego zarządcy centrów handlowych powinni coraz więcej wagi przywiązywać do wystroju wnętrz, spójnej identyfikacji wizualnej i komfortowych przestrzeni wspólnych. Dzisiaj liczy się wysokiej klasy architektura, wygodne meble i dobrze skomponowane elementy dekoracyjne. Często dla uzyskania zachwycającego efektu wystarczają niewielkie zmiany – przemyślana modernizacja, która podnosi standard budynku.

Bardzo istotnym elementem są oznaczenie zewnętrze – litery na elewacji oraz reklamy prezentujące kolekcje wybranek marek doskonale widoczne zarówno w ciągu dnia, jak i po zapadnięciu zmroku.
O klientów należy dbać nie tylko wewnątrz budynku. Dobrze oznakowane drogi dojazdu to element, który pozwala zbudować przewagę nad konkurencją. Nie lekceważmy przestrzeni parkingu – profesjonalny system oznaczeń i komfort użytkowania tej części obiektu bezpośrednio przekładają się na zadowolenie klientów, a co za tym idzie – decyzję o powrocie.

Konsumpcjonizm w rytmie slow

O jakości obiektu handlowego świadczą przede wszystkim przestrzenie wspólne, które mają wpływ na komfort odwiedzających. Co ważne, galeria handlowa, która funkcjonuje jako miejsce spotkań w gronie przyjaciół lub rodziny powinna spełniać określone warunki. Samotną zjeżdżalnię powinny zastąpić kąciki zabaw dla dzieci, natomiast ławki służące krótkotrwałemu odpoczynkowi – przestronne i wygodne strefy relaksu, gdzie można na dłużą chwilę zatrzymać się w otoczeniu zieleni. Odpowiednio zaprojektowane meble, dobór oświetlenia, dostęp do prasy oraz detale, które oswajają przestrzeń publiczną, nadając poszczególnym obszarom „domowy” klimat, przyciągają coraz liczniejsze grono konsumentów wybierających zakupy w rytmie slow.

Zdecydowaną metamorfozę przechodzą też strefy food court. Spójny wystrój i szeroka oferta gastronomiczna sprawiają, że ich rola nie musi się ograniczać do miejsca na szybką przekąskę w przerwie zakupów. Wygodne, stylowe meble i większe odległości miedzy stolikami zachęcają do nieśpiesznego zjedzenia posiłku.

Częstym zabiegiem budującym renomę danego miejsca jest kreowanie w galerii handlowej przestrzeni zarezerwowanej dla sztuki – zapraszanie do współpracy artystów, organizowanie wystaw i spotkań z twórcami. To przestrzenie, w których można pozwolić sobie na eksperymenty z formą czy ekspozycję oryginalnych instalacji. W kwestii dbania o doznania estetyczne klientów, duże pole do popisu mają najemcy. Projektanci witryn sklepowych powinni brać pod uwagę charakter obiektu i niejako współtworzyć klimat miejsca.

Modernizacja, informacja, komunikacja

W każdej galerii handlowej szczególną rolę pełnią ciągi komunikacyjne i planowanie ścieżek jakimi poruszają się klienci. W procesie projektowania systemów nawigacyjnych należy pamiętać, że musi być on czytelny, przejrzysty i intuicyjny. W warstwie estetycznej może być uzupełnieniem całości lub posłużyć jako element dekoracyjny przestrzeni. Umieszczone w odpowiednich miejscach i na odpowiedniej wysokości piktogramy informacyjne to wyjście naprzeciw potrzebom użytkowników. Dzięki profesjonalnemu oznakowaniu centra handlowe nie przytłaczają odwiedzających, niezależnie od wielkości obiektu. Również estetyczne i zadbane łazienki to standard, bez którego nie może obejść się żadna modernizacja.

Kolejnym ważnym aspektem i bardzo mocnym trendem w kreowaniu nowoczesnych przestrzeni publicznych jest aranżowanie miejsc będących łącznikiem ze światem wirtualnym. Miejsca, które w kreatywny sposób zachęcają użytkowników do komunikacji w mediach społecznościowych, w krótkim czasie zyskują popularność i stają się miejscem, w którym warto bywać.

Monika Gardasiewicz, Art Director Advertis

Firma FORUM ARCHITEKCI Sp. z o.o. zdobyła pierwsze miejsce w konkursie na opracowanie koncepcji architektoniczno urbanistycznej dla Stacji Muzeum – nowej instytucji kultury, powołanej w miejsce zlikwidowanego Muzeum Kolejnictwa w Warszawie. Jej nowa siedziba ma powstać na warszawskich Odolanach.

Zwycięska koncepcja będzie podstawą do stworzenia projektu dla Stacji Muzeum. Jej autor otrzyma nagrodę w wysokości 120 tys. złotych. Zostanie również zaproszony do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na opracowanie dokumentacji projektowej. Pozostali autorzy, którzy zajęli kolejne miejsca otrzymają w nagrodę: za II miejsce 80 tys. zł, za III miejsce 50 tys. złotych oraz za wyróżnienia I, II i III stopnia po 50 tys. złotych każde.

– Nowa lokalizacja Stacji Muzeum pozwoli nie tylko na stworzenie nowoczesnej placówki kulturalnej, ale także przyczyni się do ożywienia niezagospodarowanej dotychczas części Warszawy. Udostępniamy grunty, które mają bardzo duży potencjał. Zostanie on wreszcie należycie wykorzystany. Jest to jeden z najszerzej zakrojonych projektów, które PKP S.A. realizuje we współpracy z władzami samorządowymi  – mówi Mirosław Pawłowski, Prezes Zarządu PKP S.A.

Inwestycja powstanie dzięki finansowaniu PKP S.A. i wieloletniej, zaplanowanej współpracy pomiędzy spółką, a samorządem województwa mazowieckiego.

Stacja Muzeum będzie nowym miejscem na mapie Warszawy. Inwestycja zakłada udostępnienie zamkniętych do tej pory terenów kolejowych na Odolanach społeczności lokalnej, mieszkańcom Warszawy oraz zwiedzającym z całej Polski, a także zagranicznym gościom. Powstanie tam miejsce, w którym przez zabawę dzieci i młodzież będą uczyć się o historii i rozwoju technologicznym polskiej kolei. Duża przestrzeń i tereny zielone pozwolą nie tylko na ekspozycję zbiorów muzealnych, ale także umożliwią odwiedzającym wypoczynek na świeżym powietrzu.

Ponad 11 tys. metrów kwadratowych powierzchni, 10 pięter, nowatorski sposób aranżacji powierzchni do pracy, a także zaangażowanie pracowników we współprojektowaniu biura  – to cechy nowego biura firmy doradczej Deloitte, która wprowadziła się właśnie do nowo otwartego, warszawskiego biurowca Q22 zrealizowanego przez Echo Investment.

Firma Deloitte wybrała Q22 ze względu na prestiż budynku i jego dogodną lokalizację w centrum Warszawy, w pobliżu metra, Dworca Centralnego, jak również kluczowych linii komunikacyjnych, co jest istotne dla pracowników i klientów. Ważny był również wysoki standard wykończenia i możliwość zaaranżowania biura wedle własnych potrzeb. – Chcieliśmy stworzyć biuro na miarę XXI wieku, które podąża za zmianami technologicznymi i kulturowymi oraz gdzie nasza firma będzie mogła się dalej dynamicznie rozwijać. Jednocześnie chcieliśmy, aby aranżacja nowego biura zapewniła nam maksymalną efektywność i komfort bez względu na sposób wykonywania pracy – uzupełnia Tomasz Kacprzak, dyrektor finansowy Deloitte.

Powierzchnia zajmowana przez Deloitte została w dużej części zaaranżowana zgodnie z zasadami Activity Based Workplace. Biuro podzielone zostało na specjalne, różniące się od siebie strefy, przeznaczone do nieformalnych spotkań, pracy zespołowej, pracy kreatywnej, pracy projektowej oraz odpoczynku.

Większa część jest przestrzenią otwartą (tzw. open space), a zdecydowana większość biurek nie jest przypisana do konkretnych osób (z wyjątkiem dyrektorów oraz działów wewnętrznych). Wszystkie pokoje partnerów podczas ich nieobecności będą dostępne do dyspozycji pozostałych pracowników, jako pokoje spotkań. W nowym biurze znalazły się również niewielkie pomieszczenia do realizacji zadań wymagających skupienia i koncentracji. W budynku pojawiły się elementy wygłuszające i tłumiące hałas, a do dyspozycji są również niewielkie pokoje przeznaczone do rozmów telefonicznych. W procesie projektowania powierzchni biurowej zaplanowano też rozmieszczenie dużej liczby ekranów. Pozwalają one na ograniczenie drukowania dokumentów w formie papierowej. Nowy system sprzyja więc również ochronie środowiska.

Do dyspozycji pracowników, klientów i gości Deloitte oddano kafeterię, w której także znajdują się miejsca do pracy. W kafeterii, na 20 piętrze w biurze Deloitte działać będzie popularna sieciowa kawiarnia Green Caffè Nero.

Oprócz tego na 14-tym piętrze Q22 mieści się bezpłatny Fitness Club dla pracowników wszystkich najemców Q22 oraz duże centrum konferencyjne. Z inicjatywy Deloitte znalazł się tam również pokój opieki nad dziećmi, którymi zajmują się wykwalifikowane opiekunki. Na parterze budynku znajdzie się restauracja, kawiarnie, pralnia oraz biuro podróży. Na podziemnym parkingu znalazło się 118 miejsc parkingowych dla rowerzystów, mają oni także do dyspozycji szatnię z prysznicami oraz specjalny warsztat, gdzie można dokonać drobnych napraw roweru. Łazienki na poszczególnych piętrach także wyposażone są w prysznice.

Q22 to 155 metrowy, nowoczesny budynek biurowy powstający w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent.

1 lipca obchodzony jest Światowy Dzień Architektury. W Polsce z roku na rok przybywa oryginalnych projektów. Jednym z nich jest najbardziej oczekiwana inwestycja ostatnich miesięcy – futurystyczne OVO Wrocław – zaprojektowane przez Asafa Gottesmana z paryskiej pracowni GS Arch, ucznia słynnej Zahy Hadid.

Jedną z najgłośniejszych i najbardziej oczekiwanych inwestycji ostatnich lat w Polsce jest unikatowe OVO Wrocław, zaprojektowane przez pracownię architektoniczną Gottesman Szmelcman Architecture. Pierwszy z projektantów – Asaf Gottesman – to uczeń legendarnej Zahy Hadid, zmarłej wiosną tego roku. Projekt OVO Wrocław, którzy stworzył wraz z Amim Szmelcmanem, to z pewnością pierwsza w kraju budowla tak odważnie i komplementarnie nawiązująca do nurtu architektonicznego zwanego blobitekturą, z wykorzystaniem na taką skalę białego Corianu.

Historyczne inspiracje

Konstrukcja OVO Wrocław umiejętnie czerpie najlepsze wzorce z wrocławskiej architektury. Śmiało nawiązuje do domu handlowego Petersdorffa (obecny Kameleon), inne elementy mogą nasuwać na myśl architekturę Bauhausu, to m.in. wyraziste linie poziome i balkony we wgłębieniach, niektórzy porównują go też do legendarnej Hali Stulecia Maxa Berga.

Charakterystyczny dla obiektu przy Podwalu, przytulonego do ceglanego gmachu Poczty Głównej, jest jednak przede wszystkim indywidualizm. – We Wrocławiu nie ma dwóch takich samych budynków, a różne okresy i style architektoniczne sąsiadują ze sobą, nie powodując dysonansów. Dzięki temu kontekst architektoniczny nie był dla nas zmartwieniem – wyjaśnia Asaf Gottesman, architekt koncepcyjny OVO Wrocław i jeden z inwestorów obiektu.
Futurystyczna koncepcja

OVO Wrocław jest doskonałym przykładem urzeczywistnienia futurystycznych koncepcji i wizji twórców. Oryginalna, owalna bryła przypomina swoim wyglądem kroplę wody. Jej idealny forma nie posiada żadnych wgłębień ani załamań. Trwały, estetyczny kształt zapewnia elastyczny materiał – Corian.

Drugiego takiego obiektu w Polsce nie ma, a co najważniejsze cały ma służyć mieszkańcom i turystom przebywającym we Wrocławiu. – Na etapie konkursu głównym założeniem była budowa międzynarodowego hotelu pięciogwiazdkowego, ale przedmiotem naszej wizji był od zawsze miejski projekt, który obejmowałby dodatkowe, uzupełniające się wzajemnie elementy. Wydawało się oczywiste, że OVO Wrocław będzie nie tylko luksusowym hotelem, więc skupiliśmy się na projekcie nowego, wielofunkcyjnego obiektu, stymulującego życie miasta – mówi Asaf Gottesman.

Multifunkcyjny projekt

Znajdzie się tu oferujący bogate zaplecze konferencyjne hotel DoubleTree by Hilton, prawie 4,6 tys. mkw. powierzchni handlowej i usługowej, 3,8 tys. mkw. powierzchni biurowej i ponad 8,6 tys. mkw. przestrzeni apartamentów.

Dzięki temu funkcje obiektu są imponujące. Oprócz hotelu i pomieszczeń na miejsca spotkań oraz sal konferencyjnych są lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne. Jest też centrum fitness z basenem
i SPA. Kolejna strefa obejmuje biura oraz szeroki wybór apartamentów różnej wielkości, w tym luksusowe penthousy.

– Zastanawialiśmy się, jak każdy z elementów składowych wpływałby na całość, i pomimo wynikających z naszego planu wyzwań technicznych i logistycznych zdecydowaliśmy, że nasze rozwiązanie jest właściwe – zarówno jako budynek o charakterze komercyjnym, jak i ważny, charakterystyczny obiekt na mapie miasta – opowiada Asaf Gottesman.

Technologiczne otwarcie

Przyjazna architektura przyciągnie wrocławian czy turystów. – Zielone patio OVO stanie się miejscem spotkań i różnych wydarzeń. To otwarcie na interakcje biznesowe, społeczne czy kulturalne sprawi, że budynek będzie aktywnie żył. Z pewnością na mapie miasta stanie się jednym z najbardziej rozpoznawalnych obiektów – mówi Ron Ben Shahar, partner Angel Poland Group i jeden z inwestorów OVO Wrocław.

materiał prasowy OVO Wrocław

Galeria Morena w Gdańsku przeszła rozbudowę i  rekomercjalizację. Projektowi towarzyszyły również liczne zmiany architektoniczne, opracowane przez biuro projektowe Arkon Studio oraz pracownię Katarzyny Jeske-Jonkisz – Design Plus.

Atrakcją jest zewnętrzny taras wypoczynkowy ze strefą relaksu wśród naturalnej zieleni oraz pełni również rolę niewielkiego food courtu.

Nowa Galeria Morena otworzyła dla klientów dodatkową kondygnację z ofertą handlową i rozrywkową. Na 1. piętrze mieści się m.in. plac zabaw Kinderplaneta oraz strefa restauracyjna. Jesienią do grona najemców dołączy również nowoczesne kino Cinema 3D.

Zmodernizowana Galeria Morena to  również nowy System Informacji Wizualnej, odświeżony parking oraz całościowe re-pozycjonowanie obiektu.

Wewnątrz pojawiły się elementy wystroju nawiązujące do nadmorskiego krajobrazu, a także liczne grafiki środowiskowe.

Elementy zewnętrzne i wewnętrzne małej architektury oraz dekoracji zostały wybrane z katalogów znanych światowych producentów (Pedrali, Actiu, Hay, Escofet, Vitra, Foscarini, Vondom).

W wyniku rozbudowy obiekt zyskał ponad 13 000 m2 powierzchni najmu i obecnie to ponad 33 000 m2, mieszczące niemal 80 sklepów.

Firma Advertis wykonała systemem informacji wizualnej dla największej inwestycji na biznesowej mapie Warszawy. Prace przy oznaczeniach biurowca Warsaw Spire trwały około 1,5 roku. Advertis jest również wykonawcą instalacji artystycznej ArtWalk, firma pracuje aktualnie nad kolejnymi realizacjami w ramach placu Europejskiego.

Warsaw Spire, zrealizowany przez Ghelamco Poland, to kompleks biurowy, który stanowią wysoki na 220 metrów budynek wieżowy oraz dwa 55-metrowe budynki, które łącznie oferują ponad 109 tys. metrów kwadratowych powierzchni. Kondygnacje naziemne połączone są z pięcioma piętrami parkingów o powierzchni ponad 50 tys. metrów kwadratowych.

Zespół Advertis został zaangażowany do oznakowania części podziemnej oraz przestrzeni wspólnych budynków. Projekt obejmował oznakowanie parkingów oraz holi windowych i klatek schodowych, a także wykonanie logotypów najemców na elewacjach budynków.

Na szczególną uwagę zasługuje wjazd od strony ul. Grzybowskiej, gdzie wykonana została obudowa rampy zjazdowej ze szklaną balustradą z gradientowym nadrukiem. Konstrukcja z aluminium i szkła doskonale komponuje się z widokiem na wieżę A, która wyrasta ponad linią balustrady. Odwiedzający WarsawSpire prowadzeni są od samego wjazdu na parking aż do punktu docelowego dzięki przejrzystemu systemowi tablic i nośników nawigacyjnych.

Osobne oznaczenia zostały wdrożone dla oznakowania ścieżki dla rowerzystów, dzięki której mogą bezpiecznie poruszać się po przestrzeni parkingu.

We wnętrzu najwyższego, 220-mertowego budynku kompleksu dominuje biel oraz geometryczny wzór zaprojektowany dla Warsaw Spire przez Przemysława Mac Stopę.

Najbardziej skomplikowanym elementem były podświetlane litery z nazwą inwestycji, wmontowane w bryłę ściany znajdującej się na w recepcji – na wprost głównego wejścia do budynku.

Kolejną realizacją Advertis w ramach inwestycji było wykonanie pawilonu wystawienniczego Art Walk, według projektu Przemysława Mac Stopy (Massive Design). Przestrzeń zlokalizowana na placu Europejskim służyć będzie ekspozycji prac młodych artystów. Obecnie zespół Advertis pracuje nad oznakowaniem placu Europejskiego.

By Flickr user Hui Lan from Beijing, China – national theatre at Flickr, CC BY 2.0

Nachodząca Wielkanoc skłoniła nas do poszukiwania budynków nawiązujących stylem do symbolu nowego życia, czyli jaja. Okazuje się, że architekci często korzystają z tego nawiązania.

Budynki przypominające najbardziej znany symbol Świąt Wielkanocy można znaleźć w różnych częściach świata.

By H005 – Praca własna, Domena publiczna, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=285532

Londyn ma wieżowiec 30 St Mary Axe (ze względu na swoją podłużną formę zwany również korniszonem),  Teatr Narodowy w Pekinie jest znany również jako The Egg, czyli jajo, a w hiszpańskim Figueres muzeum Salvadora Dalego całe obłożone jest jajami.

OVO Wrocław

Również Polska ma swojego przedstawiciela. We Wrocławiu powstał OVO Wrocław. Ten zaokrąglony budynek jest przedstawicielem blobitektury, nurtu architektonicznego nawiązującego do obłych form. Niektórzy widzą w nim transatlantyk, inni eklerek. Ale już sama nazwa nie pozostawia wątpliwości, OVO to z łaciny jajo.

Odwiedzający Centrum Nauki Kopernik będą mieli okazję zobaczyć odnowioną wystawę Nowy Świat w Ruchu Nowa aranżacja przestrzeni sprzyja pełniejszemu doświadczaniu zachodzących zjawisk. Jedną z innowacji jest pawilon wykonany przez Advertis.

Niebieska, dostrzegalna z daleka bryła pawilonu stanowi punkt orientacyjny dla zwiedzających i jednocześnie wyznacza obszar eksperymentów wymagających zaciemnienia i koncentracji. Wkraczając w tę przestrzeń możemy podziwiać m.in. komorę mgłową oraz komorę iskrową.. Dzięki połączeniu materiałów izolujących i elementów ażurowych powstało miejsce, które będąc częścią wystawy umożliwia wyciszenie i obserwację zjawisk niedostrzegalnych w świetle dnia. Prace zespołu technologicznego Advertis nad osiągnięciem finalnego efektu trwały około trzech miesięcy.

– Największym wyzwaniem była nietypowa forma pawilonu.Do budowy bryły wykorzystaliśmy system lekkich konstrukcji stalowych, który daje możliwość kształtowania różnorodnych form budowlanych. Liczne testy i prototypy doprowadziły nas do odpowiedniej struktury, która łączy oczekiwaną funkcjonalność, estetykę i wymogi bezpieczeństwa – mówiUrszula Orlicka, główny technolog Advertis.

Nawiązujący kształtem do bryły Centrum Nauki Kopernik pawilon, kryje w sobie bardzo dużą różnorodność materiałów. Okładziny wewnętrzne, zewnętrzne i sufitowe różnią się między sobą, tak aby zapewnić zwiedzającym najbardziej optymalne warunki. Wykorzystaliśmy kilka typów paneli z siatki, które następnie łączone były z blachą oraz sklejką. Powstawanie pawilonu było bardzo złożonym procesem i jest przykładem wyjątkowej dbałości o jakość odbioru ekspozycji – podkreślaMarcin Wnuk, Prezes Zarządu Advertis Sp. z o.o., Sp. Komandytowa.

W obecnym kształcie przestrzeń wystawy Nowy Świat w Ruchu stanowi jednolitą całość o spójnej kolorystyce, która pozwala skupić się na eksperymentowaniu. To pierwsza wystawa stała, która przeszła metamorfozę od inauguracji działalności Centrum Nauki Kopernik.Pawilon powstały na potrzeby ekspozycji jest kolejną realizacją dla instytucji kultury w portfolio Advertis. Wcześniej zespół przygotował między innymi elementy wystawy stałej Muzeum Historii Żydów Polskich oraz interaktywną wystawę plenerową „Drogi do przełomu. Europa Środkowo-Wschodnia 1939-1989” – obydwie realizacje wykonane zostały według projektu pracowni architektonicznej Nizio Design International.

Beach and Howe St., autorzy projektu: Bjarke Ingels, Thomas Christoffersen

Beach and Howe St., autorzy projektu: Bjarke Ingels, Thomas Christoffersen

Wielofunkcyjny wieżowiec Beach and Howe o wysokości 490 stóp ma być wizytówką kanadyjskiego Vancouver. Budynek będzie zawierał 600 apartamentów a także powierzchnie biurowe i handlowe. Na uwagę zwraca nietypowa, zwężona na dole bryła wieżowca – to efekt dostosowania go do istniejącej zabudowy oraz troski o komfort mieszkańców –  aby sąsiadujący z budynkiem most Granville, o dużym natężeniu ruchu, nie stykał się z oknami i balkonami.Projektantom zależało również, by drapacz chmur nie zasłaniał dla światła słonecznego sąsiadującego parku.

Projekt uzyskał nagrodę – Projekt Przyszłości 2015 na  Światowym Festiwalu Architektury. Wieżowiec został zaprojektowany przez pracownię BIG Bjarke Ingells Group.

wiz. Ultra Architects

Bloki – wedle zamysłu francuskich modernistów – miały być „maszynami do mieszkania”, skrojonymi na miarę i potrzeby człowieka i nieomal „produkowanymi” przemysłowo, z prefabrykatów. Zachód najpierw zachwycony nową koncepcją, szybko się z niej wycofał, za to blokowiska zaczęły rozrastać się od lat 60 – tych ubiegłego wieku w Europie Wschodniej. Dziś pozostaje pytanie: co można jeszcze z nimi zrobić?

Odpowiedź będziemy musieli znaleźć, bowiem w wielkiej płycie w Polsce ciągle żyje ponad 10 mln osób, a mieszkania tego typu, z racji na przystępne ceny, cieszą się nadal dużą popularnością.

Bo choć wielka płyta ma szereg wad (nie będziemy ich wymieniać, są powszechnie znane), ma też swoje zalety. Oprócz ceny można wskazać na dobre wyposażenie osiedli, często dużo lepsze niż w przypadku budownictwa deweloperskiego, zwłaszcza na peryferiach. Na blokowiskach z reguły nie brak przestrzeni (choć cierpią na deficyt miejsc parkingowych) i zieleni. Były tak projektowane, by na każdym osiedlu znajdowały się placówki i instytucje konieczne dla rodziny. W PRL był więc Super – Sam, przychodnia, przedszkole, żłobek itp. I do dziś to zostało. W porównaniu do wielu nowych inwestycji, tzw. blokowisko jest w pełni zaopatrzone. Jeśli do tego osiedle wyróżnia się dobrym skomunikowaniem z centrum, to przy stosunkowo niskiej cenie jest to oferta dla wielu atrakcyjna.

Od lat 90. nasze „domy z betonu” znacznie się też zmieniły. Unowocześnienie zazwyczaj sprowadzało się do termomodernizacji, wymiany drzwi, okien, domofonów, czasem dostawiano balkony. Na osiedlach, w odpowiedzi na standard z budownictwa deweloperskiego, zaczęły pojawiać się szlabany na pilota, czy też monitoring.

Czy da się zrobić coś więcej? Oczywiście. Wbrew pozorom nie jesteśmy skazani na blokową nudę, a w związku z tym, że są obawy co do wytrzymałości bloków (wiele z nich było budowane na nie więcej niż 50 – 60 lat) nadarza się pretekst, by pomyśleć o śmielszych aranżacjach i przebudowach.

Przykłady znajdziemy u sąsiadów, którzy mają ten sam problem. W czeskim Brnie przebudowano bloki mieszkalne z lat 70. Architekci wprowadzili m.in. dwuspadowy dach oraz balkony, wymieniona została też elewacja. Kilkanaście lat temu za modernizację wielkiej płyty wzięli się Niemcy. Chodzi o tereny dawnej NRD. Postawiono tam na gruntowne remonty, przy czym zmiany o charakterze pozornie niewielkim – użycie nowoczesnych materiałów elewacyjnych, elementów ze szkła i stali, przebudowa wejść do budynków i balkonów – sprawiły, że obiekty zyskały nowoczesny wygląd.

Dalej szła koncepcja francuska. W Aubervillers pod Paryżem, w 1989 roku przebudowano pięciokondygnacyjny blok z lat sześćdziesiątych. Ponieważ, ze względów konstrukcyjnych nie dało się ruszyć ścian działowych, architekci dostawili do bloków, dodatkowe pomieszczenia o obudowywanej konstrukcji metalowej, tworząc w ten sposób np. mieszkania dwupoziomowe. System Epal d’Harc opatentowano.

W Polsce można wskazać na modernizację słynnych wrocławskich „sedesowców”, czyli bloków pierwotnie projektowanych dla kadry naukowej Politechniki Wrocławskiej. Ambitnego planu nie udało się socjalistycznym budowniczym w pełni zrealizować. Dziś za poprawę tego, czego nie zrobiono w minionej epoce, wzięła się wrocławska spółdzielnia mieszkaniowa.

Do ciekawych projektów należy też ten przygotowany przez poznańską pracownię Ultra Architects, polegający na termomodernizacji trzech bloków na osiedlu Chrobrego. Dzięki wyeksponowaniu niektórych elementów elewacji oraz odpowiedniej kolorystyce, udało się uzyskać bardzo ciekawy, nowoczesny efekt. Warto wspomnieć o projekcie dyplomowym Magdaleny Chojnackiej na ASP w Krakowie. Autorka postanowiła przekształcić swoje blokowisko w Jastrzębiu Zdroju -dotychczas szare i monotonne – w układ bloków, który będzie się mienił różnorodnością barw i struktur. Efekt projektowy okazał się zaskakujący.

Paleta możliwość w zakresie aranżacji bloków wbrew pozorom jest całkiem spora. By zaradzić klitkom i ślepym kuchniom można tworzyć mieszkania dwukondygnacyjne. Dodatkowe kondygnacje mogą pojawić się na dachach, można dostawiać balkony, aranżować loggie, dostawiać zewnętrzne windy. Czasem pojawiają się dobudówki metalowe albo szklane, którymi łączy się piętra. Oczywiście rozwiązaniem estetycznym jest również wymiana dachów na spadziste.

Także nasze bloki czeka w szerszym zakresie, odważniejsza modernizacja. Ciągle bowiem w takim budownictwie żyją miliony Polaków.

Marcin Moneta/komercja24

 Pracownia Flanagan Lawrence z Wielkiej Brytanii okazała się zwycięzcą konkursu projektu przebudowy  Teatru Letniego w Szczecinie im. Heleny Modrzejewskiej. Obiekt jest zlokalizowany w Parku Kasprowicza.

Jury podkreśliło, że zwycięski projekt to przestrzeń o wyjątkowych walorach akustycznych. Udało się je uzyskać poprzez specjalną, niezależną od konsrtukcji żelbetowej, drugą konstrukcję dachu z wewnętrzną membraną w formie poduszek pneumatycznych oraz podczepionymi panelami akustycznymi.

W ramach projektu zawarto też przebudowę 2500 krzesełek. W nowym amfiteatrze pojawią się też dodatkowe pomieszczenia – zaplecze sceny, kawiarnia, toalety, kasy.  

Jedno z największych architektonicznych arcydzieł wszechczasów a jednocześnie jeden z najdłużej powstających obiektów na świecie, czyli słynna bazylika Świętej Rodziny w Barcelonie – la Sagrada Familia, Antonio Gaudiego, jest już na „ostatniej prostej” prac, co oznacza, że zostało „tylko 10” lat do końca budowy tego obiektu. Powstaje on z przerwami od ponad 130 lat.

Świątynia ma być ukończona w setną rocznicę śmierci wielkiego architekta. W momencie, gdy zmarł potrącony przez tramwaj, ukończona była tylko jedna fasada tej monumentalnej budowli, o kształcie kojarzącym się niektórym z kopcem termitów albo z zamkiem z mokrego piasku na plaży.

Bazylika będzie miała w sumie 18 wież, w tym najwyższą – wznoszącą się na 172,5 metra – wieżę Jezusa Chrystusa. Będzie to tym samym najwyższy kościół na świecie.

Trwa rewitalizacja 6 z 14 obiektów zlokalizowanych w ścisłym centrum Wrocławia przy placu Jana Pawła II, w otulinie rzeki Odry. Projekt Bulwaru Staromiejskiego zakłada stworzenie kompleksu architektonicznego z rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniowo-komercyjną. i2 Development dokłada wszelkich starań, aby przywracane do użytku budynki harmonijnie wpisały się w wyjątkową atmosferę miejsca.

Obecnie w ramach Bulwaru Staromiejskiego w ofercie dewelopera znajduje się 6 obiektów – 2 komercyjne i 4 mieszkaniowe. „Nowy Alexanderhaus” tworzy bramę wejściową na teren całej inwestycji. W tej okolicy znajdowała się niegdyś Brama Mikołajska, ważny punkt szlaku komunikacyjnego Wrocławia, a w samym budynku siedzibę miał bank braci Henschela i Jakoba Alexander. W niedalekiej przyszłości będzie to energooszczędny 7-kondygnacyjny biurowiec klasy A o powierzchni 2787 mkw. Parter ma mieć charakter usługowy, natomiast piętra zostaną przeznaczone na nowoczesne powierzchnie biurowe. Z kolei „The Place” jest szkatułkowym budynkiem z powierzchniami biurowo-usługowymi. Jego kameralny charakter, nowoczesna infrastruktura i przyjazne otoczenie stanowił będzie idealne miejsce na siedzibę firm ceniących klasę i klimat. Obiekty mieszkaniowe są propozycją dla koneserów nieruchomości. Wysokość stropów w inwestycji „Lofty przy fosie” dochodzi do 4 metrów. Ogromne okna doświetlają wnętrza, a szprosy podkreślają historyczny charakter budynku. W kamienicach „Między Basztami” znajdują się tylko 4 mieszkania, a każde z nich posiada widok na park z fontanną. „Na Kazamatach” kryją we wnętrach zabytkowe łukowe sklepienia. Deweloper myśląc o inwestorach, przewidział w budynku możliwość najmu krótkoterminowego.

– Bulwar Staromiejski to niezwykłe miejsce. 14 budynków, w większości zabytków, stanowi dorobek architektoniczny ostatnich stuleci. Różnorodność stylów, inna przeszłość każdego z obiektów przesądza o wyjątkowości tego projektu. Prace wykonujemy pod nadzorem konserwatora zabytków z dużą dbałością o zachowanie oryginalnych szczegółów. Wszystko po to, aby przywrócić Wrocławiowi urbanistyczny skarb położony w samym centrum miasta – dodaje Arkadiusz Chamielec, szef biura projektowego Chamielec Architekci w Grupie i2 Development.

Plany zagospodarowania Bulwaru Staromiejskiego obejmują teren o łącznej powierzchni 2,5 hektara – częściowo trwają na nim prace archeologiczne, które niebawem obejmą cały obszar. Planowany termin zakończenia całej inwestycji to 2018 rok. Poszczególne budynki będą oddawane do użytku sukcesywnie począwszy od III kwartału 2016 roku.

Wieżowiec dawnej Centrali Handlu Zagranicznego w Łodzi został odnowiony. Nieruchomość zlokalizowaną przy  ul. Romualda Traugutta 25 zmodernizowała Skanska. Wykonywała  zlecenie spółki Textilimpex. Wartość inwestycji to 10,8 mln zł brutto.

Obok odremontowanego obiektu stoi drugi bliźniaczy wieżowiec – już wcześniej odnowiony. W Łodzi oba te obiekty nazywa się  łódzkim World Trade Center.

Wieżowiec przy ul. Traugutta składa się z 17 kondygnacji. Liczy 68 metrów wysokości do dachu oraz 90 m wysokości całkowitej wraz masztami. Powierzchnia zabudowy  to 1 950 m kw., natomiast powierzchnia użytkowa 12 800 m kw.

Budynek przeszedł gruntowną termomodernizację elewacji zewnętrznej. Skanska wyremontowała także instalację centralnego ogrzewania i wentylacji. Nieruchomość doczekała się odnowienia elewacji, wymiany stolarki okiennej, ocieplenia ścian i nowego pokrycia dachu.

Chodziło głównie o to, by ograniczyć roczne zapotrzebowanie na energię. Szacuje się, że zastosowane okładziny pozwolą zmniejszyć zapotrzebowanie o blisko 60%.

– Myślę, że tkanka miejska zyskała odświeżony reprezentacyjny budynek w sercu miasta – mówi Marcin Granosik, Prezes Zarządu, Textilimpex. – Dzisiejsze otwarcie to kolejny krok w przyszłość, całkowity obraz uzyskamy dopiero po zakończeniu remontu wewnątrz budynku. Chcemy nawiązać również do motywów tekstylnych, aby podkreślić naszą historię działalności, a także oddać charakter Łodzi włókienniczej.  Mogę zdradzić, że nasze hole windowe ozdobią również słynne już w Łodzi murale o tematyce włókienniczej.