Domy jednorodzinne na topie, czyli jak rynek kształtuje możliwości inwestycyjne

wysłano 12 lutego 2021

Inwestowanie w nieruchomości to jedna z bezpieczniejszych opcji lokowania zgromadzonego przez siebie kapitału. Jednak podobnie jak w przypadku wszelkich kwestii związanych z inwestowaniem, należy uważnie śledzić rynek, aby wiedzieć, który z oferowanych produktów przyniesie największy spodziewany zysk. Niegdyś to zakup mieszkania na wynajem dawał możliwość najstabilniejszego długoterminowego przychodu. Jak wygląda to dziś?

Spis treści:
Dynamika dotyka każdej branży
Domy jednorodzinne nowoczesną formą inwestowania
Sprawdzenie branży zwiększa szansę na sukces

Dynamika dotyka każdej branży

Sytuacja zmieniła się pod wpływem pandemii, z którą cały świat zmaga się od 2020 roku. Wtedy to po raz pierwszy od lat rynek wynajmu nieruchomości doznał poważnego tąpnięcia. Przez wzgląd na zagrożenie epidemiczne pracownicy wielu zakładów produkcyjnych czy biur musieli przejść na tzw. urlopy postojowe lub zostali pozbawieni źródła dochodu. Dla studentów będących zaś największą grupą odbiorców korzystającą z mieszkań na wynajem, zostało zorganizowane nauczanie zdalne.
Te powody skłoniły osoby mieszkające w największych polskich aglomeracjach (głównie przez wzgląd na pracę czy naukę) do powrotu w rodzinne strony i zamieszkanie z rodziną. Także segment najmu krótkoterminowego odnotował wyraźną zapaść; kryzys dotknął zwłaszcza mieszkania podnajmowane na doby. Restrykcje zakazujące możliwości korzystania z wynajmu lokali w celach turystycznych obniżyły ewentualne zyski do zera. Powyższe czynniki pokazały, że inwestowanie w sektor living choć jest nadal opłacalny, jest zdecydowanie bardziej ryzykowny, aniżeli mogłoby się wydawać. Jego wrażliwość na szybko zmieniającą się rzeczywistość gospodarczo-społeczną funduje w czasie kryzysu inwestorom sinusoidę rentowności oraz strach o dalszy bezpieczny zysk.

Domy jednorodzinne nowoczesną formą inwestowania

Dlatego coraz częściej potencjalni inwestorzy rozważają zaangażowanie środków finansowych na poczet innych okazji inwestycyjnych oferowanych przez branżę nieruchomości. Zwłaszcza w okresie pandemii doceniono możliwość ulokowania zgromadzonych pieniędzy poprzez bezpośrednie zostanie współudziałowcem np. budowy osiedla domów jednorodzinnych. Tak dzieje się w przypadku projektu uruchomionego przez poznańską firmę Śniadecki Investment Group, której prezesem jest Sylwester Śniadecki – deweloper mieszkaniowy z dużym doświadczeniem.
Inicjatywa ta gwarantuje długoterminowy, stabilny i bezpieczny zysk, bowiem decyzja o zakupie domu na własność podejmowana jest znacznie częściej nawet w kontekście skomplikowanej rzeczywistości gospodarczej. Wynika to z różnych względów – wysokiej potrzeby posiadania własnego „M” czy niezależności, a w tegorocznym
ujęciu – także obiektywnie atrakcyjnych stóp procentowych określonych przez NBP
na najbliższe 12 miesięcy. Wszyscy inwestorzy w przypadku ulokowania środków
zw Śniadecki Investment Group mogą liczyć na dochód od 8% aż do 20% w skali roku. Uzależnione jest to od formy zabezpieczenia wkładu.

Sprawdzenie branży zwiększa szansę na sukces

Wejście do projektu inwestowania w domy jednorodzinne wraz z doświadczonym deweloperem gwarantuje nie tylko opłacalność, ale również niezbędny w tej branży know-how i sieć kontaktów biznesowych. Wpisane w ideę Śniadecki Investment Group partnerstwo biznesowe zakłada ponadto bezobsługową współpracę, dzięki której współudziałowiec ma zapewnioną obsługę ekspertów z dziedzin prawa, finansów, budownictwa czy sprzedaży przy danej inwestycji.
Przy wyborze opcji inwestycyjnej warto w pierwszej kolejności zbadać środowisko danej branży, aby sprawdzić, co w danej chwili jest okazją inwestycyjną dającą realną możliwość większego zysku. Sprawi to, że kapitał zapewni poduszkę finansową na kolejne lata życia nie tylko inwestora, ale i jego najbliższych.

Źródło: Śniadecki Investment.

Osiedle domów Villa de Charme w Warszawie na ukończeniu

wysłano 1 lutego 2021

Bouygues Immobilier_Warszawa_Villa de Charme_fot. Maciej Lulko_02

Na warszawskim Bemowie zbliża się do końca budowa osiedla domów Villa de Charme. Mieszkańcy wprowadzą się jeszcze w tym roku. Przyciągają ich atuty posiadania własnego domu z prywatnym ogródkiem na ogrodzonym terenie oraz udogodnienia w postaci przebywania blisko wszelkich walorów miasta.

Villa de Charme to kameralne osiedle domów budowane przez Bouygues Immobilier Polska przy ul. Szeligowskiej na Bemowie w Warszawie. Tworzą je 52 domy w układzie szeregowym z garażami podziemnymi i ogródkami.

Budowa osiedla jest bardzo zaawansowana. Domy na sprzedaż w Warszawie są w stanie surowym zamkniętym. W środku trwają ostatnie prace wykończeniowe, a na zewnątrz budowa dróg, chodników, formowanie skarp, montaż balustrad balkonowych, elementów ozdobnych oraz ogrodzeń ogródków. Osiedle będzie gotowe w drugim kwartale 2021 roku.

Domy są czteropoziomowe: poziom podziemny, parter i dwa piętra. Ich łączna powierzchnia to od 152 do 161 mkw. Dużymi atutami domów są: prywatny taras (do 94 mkw.) z ogródkiem i 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Na poziomie podziemnym znajdują się także 2 pomieszczenia gospodarcze. – Domy są niezwykle wygodne i funkcjonalne – mówi Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska. – Wnętrze każdego z nich jest przestronne, rozkład pomieszczeń przemyślany tak, aby każdy z domowników miał miejsce dla siebie – zauważa.

Osiedle domów jednorodzinnych Ustronie Mokotów – pierwsza taka inwestycja SGI w Warszawie

wysłano 10 listopada 2020

09112020_SGI Ustronie Mokotów_Warszawa

Ustronie Mokotów to pierwsze osiedle domów jednorodzinnych realizowane w Warszawie przez spółkę deweloperską SGI. W kameralnej części Dolnego Mokotowa – na warszawskich Siekierkach, przy ulicy Rodzynkowej powstanie 21 nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej. Metraże rozpoczynają się od 177 mkw. Inwestycja zostanie oddana do użytku w pierwszym kwartale 2021 roku.

Spis treści:
Dom z oknem na świat
Bliskość natury

Na nabywców inwestycji Ustronie Mokotów czeka wiele udogodnień i nowoczesnych rozwiązań. Domy są przestronne – mają metraże od 177 do 187 mkw. i posiadają 5 pokoi. Każdy z nich ma garaż mieszczący dwa samochody oraz ogród o wielkości minimum 100 mkw. W czasie pandemii, kiedy w domach oraz ich bliskiej okolicy spędzamy znacznie więcej czasu, duży ogród jest rozwiązaniem mocno zyskującym na znaczeniu wśród kupujących. Inwestycja Ustronie Mokotów wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, który obejmuje między innymi ogrzewanie podłogowe czy instalację gotową do montażu klimatyzacji. Dzięki mechanizmowi rekuperacji budynki będą energooszczędne. Rekuperatory pozwalają bowiem na wymianę powietrza i odzyskiwanie ciepła z tego wywiewanego (zanieczyszczonego). W rezultacie mieszkańcy będą mogli cieszyć się świeżym powietrzem bez otwierania okien i niepotrzebnych strat energii. W ramach standardowego wyposażenia klienci otrzymują także system inteligentnego domu KNX firmy ABB, który pozwala na zdalne sterowanie wszelkimi urządzeniami – np. regulację temperatury czy obsługę żaluzji zewnętrznych. Ponadto, w każdym budynku zainstalowany będzie system alarmowy oraz indywidualny monitoring.

Dom z oknem na świat

Już od kilku lat w budownictwie mieszkaniowym utrzymuje się trend dużych przeszkleń. Klienci szukając swojego wymarzonego mieszkania, zwracają szczególną uwagę na dostęp do jak największej ilości światła naturalnego. Odpowiedzią na te potrzeby są okna panoramiczne, które dodatkowo tworzą wrażenie otwartości budynku, nadają mu optyczną lekkość i wizualnie rozświetlają wnętrza. Domy w inwestycji Ustronie Mokotów posiadają przestronne okna o blisko 3 metrach wysokości. W standardzie inwestycji SGI są także elektronicznie sterowane rolety zewnętrzne we wszystkich oknach. Pozwolą one na zachowanie pełnej prywatności.

Bliskość natury

Lokalizacja – na warszawskich Siekierkach – jest zdecydowanym atutem inwestycji. Ta dzielnica to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób, które cenią sobie ciszę i zielone okolice, w niedużej odległości od centrum. Lokalizację docenią także osoby lubiące aktywność fizyczną. Tereny zielone i dzikie ścieżki rowerowe zachęcają do biegania czy jazdy na rowerze o każdej porze roku. Te aspekty nabierają na znaczeniu szczególnie teraz, w czasie epidemii, kiedy inne formy aktywności są ograniczone, a kluby sportowe – zamknięte.

– Ustronie Mokotów jest odpowiedzią na potrzeby osób, które marzą o domu z ogrodem, przy jednoczesnej bliskości centrum i wszystkich udogodnień, jakie niesie za sobą życie w mieście. Inwestycja od momentu wejścia do sprzedaży cieszy się dużym zainteresowaniem. Do tej pory sprzedaliśmy 40% domów, a kolejne 10% mamy w rezerwacji. Większe przestrzenie, nowoczesny styl i innowacyjne rozwiązania technologiczne – tego dziś szukają klienci. To nasz pierwszy tego typu projekt w Warszawie i jesteśmy zadowoleni z tempa sprzedaży. Nie wykluczamy kolejnych takich realizacji – mówi Robert Stachowiak, Prezes Zarządu SGI.

Źródło: SGI.