Domy na sprzedaż – nieruchomości z potencjałem

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash
Domy na sprzedaż w Polsce to nieruchomości z potencjałem.

Oferta domów na sprzedaż jest w Polsce mniejsza, niż w przypadku sprzedaży mieszkań. Nieruchomości te są droższe i nie każdy kupujący może sobie na nie pozwolić. Dodatkowo deweloperzy zyskują więcej na realizacji projektów mieszkalnych, ponieważ w obrębie jednej działki budowlanej mogą ich zrealizować więcej.
Domy na sprzedaż są idealne dla kupujących, którzy oczekują większego komfortu, prywatności i przestrzeni. Nieruchomości te posiadają również duży potencjał inwestycyjny.

Własny dom – na co zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości?

joyce-huis-66QEF_ZmzKY-unsplashZakup domu to dla wielu osób początek kolejnego etapu w życiu. Nic więc dziwnego, że stanowi zwykle niesamowicie ekscytujące przedsięwzięcie, które po latach wspomina się z uśmiechem na twarzy. Aby jednak podjąć dobrą decyzję i po latach nie żałować zakupu, do całego procesu trzeba podejść racjonalnie i z pełnym zaangażowaniem. Jak wybrać odpowiedni dom? Podpowiadamy, na jakie aspekty warto zwrócić szczególną uwagę.

Spis treści:
Dom z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Forma prawna budynku
Kwestie techniczne – na co zwrócić uwagę?
Zastosowane rozwiązania – gwarancja komfortu
Lokalizacja też ma znaczenie

Dom z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Tym, co przemawia na korzyść nieruchomości z rynku wtórnego, są atrakcyjne ceny. Szacuje się, że „używany” dom można kupić nawet 10% taniej niż budynek od dewelopera. Plusem często jest też atrakcyjna lokalizacja. Domy z rynku wtórnego zwykle usytuowane są tam, gdzie nie ma miejsca na nowe inwestycje. Warto jednak pamiętać, że rynek wtórny to często budynki wymagające gruntownego remontu, czyli dodatkowych, niejednokrotnie niemałych kosztów. Przed podjęciem decyzji o zakupie trzeba zweryfikować wiele kwestii i skrupulatnie obejrzeć całą nieruchomość oraz dokumentację.

Zakup domu od dewelopera to bezpieczniejsza inwestycja – chociażby ze względu na gwarancję usunięcia wszelkich wad technicznych. Domy z rynku pierwotnego zwykle mają lepszy standard niż nieruchomości z rynku wtórnego. Deweloperzy dbają o rozwiniętą infrastrukturę osiedla, oferując mieszkańcom wiele udogodnień, takich jak nowoczesne windy, przestronne garaże, a nawet stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Wniosek? Jeśli zależy nam na bezpieczeństwie i komforcie, lepiej postawić na dom z rynku pierwotnego.

Forma prawna budynku

Ważną kwestią podczas zakupu domu jest jego stan prawny. Są to wszelkie prawa i obowiązki związane z nieruchomością, które można znaleźć w księdze wieczystej. Warto szczegółowo przeanalizować zapisy zawarte w księdze, uwzględniając wszystkie dodatkowe wzmianki.

Zakup domu z rynku pierwotnego wiąże się również z weryfikacją dewelopera. Jak sprawdzić wiarygodność inwestora? Przede wszystkim należy przyjrzeć się jego zakończonym inwestycjom i sprawdzić opinie na jego temat, np. w internecie.

Cena zakupu powinna obejmować przeniesienie na nabywcę własności domu, działki i dostępu do drogi. Informacje na ten temat powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej. Inwestor powinien przedstawić kupującemu karty stanów materiałowych i wyposażenia technicznego nieruchomości. Co więcej, zobowiązany jest poinformować nabywcę o wszystkich planowanych inwestycjach w okolicy nieruchomości.

Kwestie techniczne – na co zwrócić uwagę?

Aby uniknąć przykrych niespodzianek po zakupie domu, należy skrupulatnie przeanalizować jego stan techniczny. Na oglądanie nieruchomości można wybrać się z fachowcem budowlanym. Ekspert dokładnie sprawdzi jakość tynków, stan okien i drzwi, poddasze i dach oraz zweryfikuje działanie poszczególnych instalacji. Podczas oglądania domu warto porównać projekt architektoniczno-budowlany ze stanem faktycznym nieruchomości. Wszelkie wady należy opisać w protokole odbioru technicznego.

Zastosowane rozwiązania – gwarancja komfortu

Na komfort użytkowania przestrzeni mieszkalnej wpływają przede wszystkim metraż domu, układ pomieszczeń oraz zastosowane rozwiązania. Zadbaliśmy o to, aby nasze domy z inwestycji Michałowice Parkowa spełniały ścisłe normy jakości i komfortu. Klientom oferujemy 4- i 5-pokojowe domy w zabudowie bliźniaczej, wyposażone w przestronne garaże i prywatne ogródki – podkreśla Martyna Budziszewska, przedstawiciel firmy RealCo. – W domach nie brakuje nowoczesnych rozwiązań. Wśród nich znajdują się m.in. ogrzewanie podłogowe czy złącza do montażu klimatyzacji.

Nie mniej ważny co udogodnienia jest aspekt ekologiczny. Na współczesnym rynku nieruchomości trendem są tzw. zielone rozwiązania, które nie oddziałują negatywnie na środowisko naturalne i gwarantują budynkom energooszczędność. Ekologiczny aspekt inwestycji Michałowice Parkowa to m.in. rekuperacja, czyli energooszczędna wentylacja mechaniczna, gniazda z możliwością ładowania samochodów elektrycznych oraz przygotowanie domów do łatwego montażu fotowoltaiki – wylicza Martyna Budziszewska z RealCo.

Lokalizacja też ma znaczenie

Ostatnim punktem do zweryfikowania przy zakupie domu, jednak równie ważnym co pozostałe, jest lokalizacja. Coraz więcej ludzi ucieka z miast. Dużą popularnością cieszą się inwestycje oddalone od centrum, usytuowane wśród malowniczych okoliczności przyrody. Mieszkanie w takim miejscu to gwarancja komfortu, ciszy i spokoju. Warto jednak zwrócić uwagę na to, czy osiedle jest dobrze skomunikowane z miastem. Plusem będzie obecność przystanków, z których można dojechać do wszystkich najważniejszych punktów w mieście. Michałowice Parkowa łączy kameralną, podmiejską atmosferę z wielkomiejskim życiem. Dojazd pociągiem do Warszawy trwa zaledwie 18 minut. Samochodem do centrum można dostać się trasą S8 czy Alejami Jerozolimskimi – podpowiada Martyna Budziszewska.

Nie bez znaczenia jest również okoliczna infrastruktura. Łatwy dostęp do sklepów, lokali usługowych, placówek oświatowych i miejsc kultury znacznie podnosi jakość inwestycji.

Wybiegając w przyszłość, przed podjęciem decyzji o zakupie domu warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego okolicy. Jeśli w pobliżu ma powstać nowa szkoła, ośrodek kultury czy dodatkowy sklep, warto ją rozważyć. Niewątpliwą zaletą jest również plan uruchomienia nowej linii autobusowej, która poprawi komunikację z ważnymi punktami w mieście.

Źródło: RealCo.

Adaptacja domów pod obiekty komercyjne częstym rozwiązaniem

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash
Adaptacja domów pod obiekty komercyjne jest często spotykanym rozwiązaniem.

Domy mogą stanowić bardzo dobrą alternatywę dla nieruchomości komercyjnych. Dzięki swojej dużej powierzchni, domy stwarzają duże możliwości adaptacyjne. Nadają się do prowadzenia spokojnego, cichego i nieuciążliwego dla okolicznych mieszkańców biznesu. Mogą zostać przekształcone w lokale usługowe, biura lub sklep. Nadają się również jako mieszkania na wynajem. Działka, która przynależy do domu, stanowi dodatkowy atut i stwarza nowe możliwości adaptacyjne.

Inwestycja GAIA PARK w Kontancinie-Jeziornie od warszawskiego dewelopera Profbud już w sprzedaży

VIEW_05_final_02
Inwestycja GAIA PARK w Kontancinie-Jeziornie od warszawskiego dewelopera Profbud już w sprzedaży.

Warszawski deweloper, firma Profbud, rozpoczął sprzedaż nowej, prestiżowej inwestycji GAIA PARK w Kontancinie-Jeziornie. Osiedle bzaoferuje różnego rodzaju zabudowy m.in. jednorodzinne, bliźniacze, szeregowe, atrialne i wielorodzinne. Projekt charakteryzuje się licznymi rozwiązaniami ekologicznymi oraz w swoim założeniu pozwala na świadome zagospodarowanie przestrzeni, zachowując przy tym najważniejsze walory przyrodnicze terenu. Przykładem pierwszych zielonych działań jest stacja ładowania samochodów elektrycznych znajdująca się na terenie Biura Sprzedaży. Inwestor, w ramach propagowania dobrych praktyk, nieodpłatnie udostępnił stację wszystkim odwiedzającym. Bezpłatne ładowanie pojazdów możliwe będzie do końca maja 2023 roku.

W Warszawie powstają domy jednorodzinne w ramach inwestycji Neo Natolin

Neo Natolin_2W Warszawie powstają domy jednorodzinne w ramach inwestycji Neo Natolin.

Inwestycja Neo Natolin będzie nowoczesnym osiedlem, które powstaje na warszawskim Wilanowie przy ul. Stefana Korbońskiego. Projekt należy do grupy deweloperskiej Real Management S.A. Na 36,5-hektarowej działce inwestor docelowo wybuduje 300 domów wraz z infrastrukturą rekreacyjną. W pierwszym etapie inwestycji rozpoczęły się już prace budowlane związane z posadowieniem konstrukcji budynków.
Wykonawcami prac budowlanych pierwszego etapu zostały firmy DTM sp. j. oraz Totalbud S.A. Autorem projektu architektonicznego całego osiedla jest renomowana pracowania APA Wojciechowski. Firma Internity Home wesprze natomiast przyszłych mieszkańców w projektowaniu i aranżacji wnętrz.

– Etap przygotowań jest już za nami i rozpoczynamy dalsze prace. Według założonego przez nas harmonogramu, projekt będzie gotowy na przyjęcie mieszkańców w trzecim kwartale 2024 r. Ogromnie wierzymy w potencjał tej inwestycji, która prezentuje nową jakość w jednorodzinnym budownictwie mieszkaniowym. Poza świetnym projektem architektonicznym, nasze osiedle wyróżnia także m.in. doskonałe położenie – z jednej strony zapewniające łatwy dostęp do tętniącego życiem centrum Warszawy, a z drugiej – do terenów zielonych sprzyjających relaksowi i aktywnemu spędzaniu wolnego czasu. Już teraz obserwujemy bardzo duże zainteresowanie tą inwestycją powiedział Jerzy Motz, Przewodniczący Rady Nadzorczej Real Management S.A.

Bezpieczny dom – komfortowy i ekologiczny

6 przykładów czym jest dziś bezpieczny domPrawie 96% Polek i Polaków uważa, że ich najbliższa okolica jest miejscem bezpiecznym i spokojnym – wynika z najnowszego badania Centrum Badania Opinii Społecznej. Co może wpływać na to, że czujemy się dobrze w miejscu zamieszkania? Z pewnością aspekty, które wspierają nasz komfort, lepsze zdrowie, relacje sąsiedzkie, a nawet… los planety. Sprawdziliśmy, czym jest „bezpieczny dom”.

Od 2016 roku odsetek ankietowanych przez CBOS, którzy oceniają Polskę jako miejsce bezpieczne do życia, utrzymuje się na poziomie co najmniej 80%1. Stabilne pozostają także oceny badanych dotyczące kwestii bezpieczeństwa w miejscu zamieszkania, które obecnie sięgają 96%. Szukając odpowiedzi na pytanie, jakie cechy powinno spełniać nowe mieszkanie, by mogło obiektywnie uchodzić za bezpieczne, zapytaliśmy ekspertkę branży mieszkaniowej, na jakie aspekty powinniśmy zwracać uwagę, by zagwarantować sobie spokój i komfort na lata.

  1. Zaufany partner przy zakupie

Przy zakupie mieszkania gwarancją bezpieczeństwa inwestycji jest zaufany partner. Najpewniejszą opcją wydaje się zatem zakup mieszkania z rynku pierwotnego u dewelopera o ugruntowanej pozycji. Jak zatem właściwie oceniać dewelopera, od którego chcemy nabyć lokal mieszkalny?

– Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego warto szukać ofert doświadczonych i stabilnych deweloperów: z długim stażem na rynku, płynnością finansową, bogatym portfolio zrealizowanych inwestycji. Wówczas możemy mieć pewność, że deweloper bezpiecznie przeprowadzi nas przez proces kupna i dostarczy oczekiwaną nieruchomość w umówionym terminie i standardzie. ROBYG na stabilną pozycję na polskim rynku pracuje od przeszło 20 lat, a w ciągu całej działalności sprzedaliśmy już 30 000 lokali. Osiągnęliśmy to m.in. dzięki dostosowaniu oferty do potrzeb rynkowych, zróżnicowaniu lokalizacji i standardów oraz dzięki zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań takich jak Smart House. Budujemy osiedla z myślą o potrzebach naszych klientów, ale jednocześnie z dbałością o otoczenie i środowisko naturalne. To wszystko przekłada się także na poczucie bezpieczeństwa kupujących i mieszkańców – wyjaśnia Anna Wojciechowska, Head of ESG, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Deweloper powinien zapewniać wysoką jakość obsługi i przejrzystość wszystkich procesów, a także wsparcie w zakresie obsługi płatności i dokumentów. Musi również zagwarantować nam bezpieczeństwo przechowywania naszych danych osobowych.

  1. Komfortowa lokalizacja

Lokalizacja mieszkania będzie w dużym stopniu warunkować nasze poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Dogodne położenie to m.in. bliskość przystanków komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych, równie ważna jest najbliższa okolica osiedla mieszkaniowego, która powinna zapewniać dostęp do niezbędnych usług. Wymienione aspekty sprzyjają:

  • szybszemu załatwianiu codziennych spraw,

  • większej dbałości o własne zdrowie,

  • integracji sąsiedzkiej.

Wpływa to pozytywnie na rozwijanie się wspólnotowości i zachowywanie tzw. work-life balance, co podnosi nasz komfort i poczucie bezpieczeństwa w codziennym życiu.

  1. Jakość materiałów i procesów

Wysoki standard w częściach wspólnych i mieszkaniach, o którym świadczy m.in. jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych sprawiają, że budynek będzie służył mieszkańcom przez długie lata. Dodatkowo, gwarancja na elementy użyte przez dewelopera sprawi, że będą oni mogli spać spokojnie i nie martwić się o nic.

– W naszych inwestycjach dbamy o najdrobniejsze detale, stawiamy na najwyższą jakość materiałów. Użyte przez nas elementy mają gwarancję producentów, wykorzystujemy nowoczesne technologie oraz zapewniamy liczne innowacyjne rozwiązania, które wspierają ochronę środowiska, jednocześnie pozwalając ograniczyć koszty eksploatacyjne, dzięki temu możemy dziś cieszyć się zaufaniem naszych klientów. Corocznie przeprowadzamy badanie satysfakcji wśród osób, które decydują się na zakup mieszkania, dlatego wiemy, że aż 90% z nich jest zadowolonych ze współpracy z ROBYG – komentuje Anna Wojciechowska.

Coraz więcej deweloperów dba o to, aby budynki spełniały najwyższe wymagania, stąd na elewacjach stosowanie szlachetnych materiałów m.in. klinkieru, stali czy szkła. ROBYG w mieszkaniach stosuje np. trzyszybowe okna, ściany działowe o wysokiej nośności i dźwiękoszczelności, na balkonach, tarasach i loggiach antypoślizgowe, mrozoodporne płytki, a na osiedlach rozwiązania mające na celu poprawę choćby jakości powietrza –ekologiczne farby elewacyjne czy antysmogową kostkę chodnikową.

Jednak odpowiedzialność firm deweloperskich rozciąga się na wszystkie etapy realizacji inwestycji, nie tylko wykończenie i oddanie do użytku. Przykładowo, do takich działań należą: zrównoważone zarządzanie surowcami i materiałami w procesach budowy, przeprowadzanie badań jakości gruntów przed rozpoczęciem prac budowlanych czy wreszcie stosowanie certyfikowanych materiałów z odpowiednimi atestami. Takie aspekty można sprawdzić w ogólnodostępnych dokumentach jak standard wykończenia, jeżeli deweloper – tak jak ROBYG – raportuje działania ESG (tj. z zakresów zarządzania środowiskowego, społecznego i korporacyjnego). Zyskując pewność co do dopilnowania wszystkich procesów przez dewelopera, dostajemy gwarancję jakości i potwierdzenie dobrze podjętego wyboru.

  1. Bezpieczny, bo ekologiczny

Coraz częściej zwracamy uwagę na rozwiązania korzystne dla środowiska, ale też coraz powszechniej są one stosowane przez deweloperów. Nowoczesne i bezpieczne osiedle mieszkaniowe może oferować wiele różnych rozwiązań w zakresie niskoemisyjności i oszczędzania zasobów naturalnych (np. rekuperację ciepła czy produkcję „zielonej” energii na potrzeby eksploatacji budynku dzięki fotowoltaice), a nawet lokalnie wspierać retencję wody (ogrody deszczowe, zielone ściany, zieleń na osiedlu). Obok wspomnianego już wcześniej aspektu zdrowotnego, mieszkańcy osiedla czy całej dzielnicy mogą cieszyć się czystym powietrzem i przebywać wśród zieleni, która koi nerwy oraz wpływa pozytywnie na ich samopoczucie.

  1. Systemy zabezpieczeń

Poczucie bezpieczeństwa odczuwalnie zwiększają rozwiązania mające zabezpieczać mieszkanie przed włamaniem. W przypadku ROBYG deweloper oferuje w standardzie wybranych inwestycji:

  • antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy RC4,

  • wideofony z kolorowym wyświetlaczem w mieszkaniach,

  • monitoring całego osiedla,

  • system zdalnego zarządzania mieszkaniem,

  • lobby z portierem,

  • systemy przeciwpożarowe – czujniki wykrywające pożar w częściach wspólnych.

Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać może nie tylko portier. Monitoring w jakości HD czy dostępna całą dobę ochrona to dodatkowe zabezpieczenia, podwyższające standard osiedla jak i poczucie bezpieczeństwa jego mieszkańców. Praktycznym rozwiązaniem są również zabezpieczone wejścia do budynków – na osiedlach ROBYG jedynie mieszkańcy posiadający kod dostępu lub specjalną kartę mogą dostać się do środka budynków.

Istotne są również wszelkie systemy monitorujące. Systemy przeciwpożarowe wykrywają zagrożenia w częściach wspólnych, sterując oddymianiem klatek oraz automatycznie alarmując Straż Pożarną.

  1. Technologia w służbie domu

Ostatnią cechą bezpiecznego domu jest inteligentna technologia, która umożliwia sterowanie oświetleniem, multimediami oraz „kontrolę” bezpieczeństwa za pomocą urządzeń mobilnych. Dzięki temu zdalnie i bez ponoszenia dodatkowych kosztów możemy monitorować, czy wszystkie okna i drzwi są zamknięte, a także sprawdzić, jaka jest temperatura w mieszkaniu. Systemy ROBYG Smart House by Keemple oferowany przez dewelopera w standardzie, bez dopłat zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców dzięki możliwości kontrolowania mieszkania przez aplikację w telefonie – wystarczy jedynie internet. Ten z kolei dostarczany jest do każdego lokalu nowoczesną instalacją światłowodową, co zapewnia najszybszy możliwy dostęp do sieci, tak dziś niezbędnej do pracy i życia codziennego.

Wybierając miejsce do życia możemy zadbać o bezpieczeństwo swoje i najbliższych, stawiając na aspekty, które będą wspierać poczucie komfortu, lepsze zdrowie, relacje sąsiedzkie, a nawet los planety. Dobra relacja z otoczeniem daje swobodę i pomaga osiągać równowagę, a my możemy oddać się̨ myśleniu o przyszłości.

1 Raport CBOS “Poczucie bezpieczeństwa i zagrożenie przestępczością”, czerwiec 2022 [https://www.cbos.pl/SPISKOM.POL/2022/K_076_22.PDF]

Źródło: ROBYG.

Inwestycja GAIA PARK prezentuje współczesne i proekologiczne budownictwo

VIEW_02_1114
Inwestycja GAIA PARK prezentuje współczesne i proekologiczne budownictwo. Inwestorem projektu jest PROFBUD.

Najnowsza inwestycja spod szyldu PROFBUD, pierwszy etap miasteczka domów o zabudowie bliźniaczej i segmentowej GAIA PARK, udowadnia, że współczesne budownictwo może być realizowane w sposób mądry i odpowiedzialny. Dodatkowo inwestor przy realizacji projektu kładzie nacisk na maksymalne wykorzystanie proekologicznych rozwiązań. Ponad 20 hektarów działki, na której powstanie, oparto na filarach zrównoważonego rozwoju: energii, wodzie, powietrzu oraz dążeniu do dobrostanu i integracji lokalnej społeczności. Inwestycja realizowana jest w Konstancinie-Jeziornie.

Projekty prefabrykowanych domów jednorodzinnych Karola Nieradki powiewem świeżości na rynku nieruchomości

Dobra (27)Projekty prefabrykowanych domów jednorodzinnych Karola Nieradki są powiewem świeżości na rynku nieruchomości.

Projekty domów jednorodzinnych Karola Nieradki, architekta, prezesa szczecińskiego SARP-u, założyciela pracowni maxberg i współwłaściciela spółki Nowa Norma, zmieniają polski krajobraz, a razem z nim mylne przekonanie, że domy z prefabrykatów skazane są na schematyczną architekturę przeciętnej jakości. Potwierdzeniem tego niech będzie prestiżowe wyróżnienie Polski Cement w Architekturze przyznane architektowi za Dom w Grzepnicy, w którym prefabrykaty pełniły też funkcję estetyczną, krawędziami prefabrykowanych bloków kreśląc rysunek fasady.

Innym projektem Karola Nieradki, który wygrał pożądane przez niejednego architekta wyróżnienie – Brick Award – jest Dom w Dobrej. Szeroko komentowana w mediach architektonicznych realizacja cieszyła się też popularnością wśród prywatnych klientów, myślących o wymarzonym „m”, które poza funkcjonalnością charakteryzowałoby się też nowoczesną formą i wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi. Pod wpływem licznych pytań o podobną realizację, Karol Nieradka opracował koncepcję domów, które zachowałyby założenia i stylistykę Domu w Dobrej, będąc jednak bardziej dostępnymi. Ten prekursorski pomysł „prefabrykowanych domów premium” stał się fundamentem firmy projektowo-wykonawczej Nowa Norma założonej przez niego razem z doświadczonym architektem i inżynierem, Gawłem Biedunkiewiczem.

Raport WGN nt rynku nieukończonych domów jednorodzinnych

Lidia Dołhan
WGN zaprezentował nt rynku nieukończonych domów jednorodzinnych.

Jak dużo jest obecnie na rynku ofert nieukończonych domów jednorodzinnych? Czy podaż tego rodzaju nieruchomości rośnie? Nieukończone domy jednorodzinne stanowią ofertę tzw. domów w budowie. Oferta domów w budowie pojawia się na rynku z rożnych powodów. Często są to inwestycje prowadzone przez drobnych inwestorów- bezpośrednich właścicieli działek budowlanych.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Dla Rzeczpospolitej wywiadu udzieliła Lidia Dołhan / Starszy Analityk WGN.

Chcesz kupić dom? Nie popełnij tych błędów

FOT_RealCo_Szkola-w-MichalowicachBudowa domu to duże przedsięwzięcie, które wymaga zaangażowania, cierpliwości, czasu i niemałych nakładów finansowych. Nic więc dziwnego, że wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości zaprojektowanej i wzniesionej przez dewelopera. Niestety nabywcy, zwłaszcza niedoświadczeni, często popełniają błędy, które mogą przysporzyć im wielu kłopotów w późniejszym czasie. Na co więc zwrócić szczególną uwagę przy zakupie domu?

Spis treści:
Najczęściej popełniany błąd — ignorancja
Rozwiązania, które wpływają na komfort i funkcjonalność domu

Proces kupna domu bez wątpienia jest ekscytujący. Niestety, kiedy emocje biorą górę, łatwo o błędy, które mogą negatywnie wpłynąć na komfort mieszkania w wybranej nieruchomości. Wiele osób zachwyconych piękną architekturą, perfekcyjnym wykończeniem wnętrz i korzyściami przedstawionymi przez sprzedawców, nie zwraca uwagi na to, co najważniejsze – na stan techniczny, dojazd do nieruchomości, a także pozostałe rozwiązania, które wpływają na komfort czy funkcjonalność nieruchomości.

Najczęściej popełniany błąd — ignorancja

Chodzi zarówno o stronę prawną, jak i techniczną. Deweloper odpowiada za kwestie nabycia gruntu, przygotowania projektu i planu zagospodarowania przestrzennego (tj. drogi dojazdowe, elementy małej architektury). Ponadto zobowiązany jest poinformować potencjalnego nabywcę o wszystkich planowanych inwestycjach w okolicy nieruchomości. Warto mieć tę świadomość i nie bać się pytać o wszelkie tego typu kwestie.

Kluczowe znaczenie ma także sprawdzenie standardu technicznego nieruchomości w celu wykrycia ewentualnych wad, które mogą negatywnie wpłynąć na użytkowanie przestrzeni przez nabywcę. Kontroli warto poddać jakość tynków, stan okien, drzwi i elewacji, poddasze i dach. Inwestor powinien także zweryfikować działanie wszystkich instalacji oraz drożność kanalizacji. Wszystko, co odbiega od normy, należy opisać w tzw. protokole odbioru technicznego. Sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości powinno odbyć się przed podpisaniem umowy z deweloperem.

Rozwiązania, które wpływają na komfort i funkcjonalność domu

Komfort przestrzeni mieszkalnej w dużej mierze zależy od układu pomieszczeń, metrażu i zastosowanych udogodnień. Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę. – W RealCo dążymy do tego, aby nasze podwarszawskie inwestycje spełniały najwyższe normy jakości. – mówi Martyna Budziszewska specjalista ds. sprzedaży w RealCo. Pierwsza z nich – Michałowice Parkowa – to 4- i 5-pokojowe domki w zabudowie bliźniaczej, wyposażone w prywatne ogródki o powierzchni nawet do 500 m² oraz przestronne garaże, które nie tylko mogą posłużyć jako miejsca na samochód czy rowery, ale także jako przydomowe warsztaty czy spiżarnie. Inwestycję wyposażono w nowoczesne rozwiązania, które znacząco wpływają na komfort użytkowania przestrzeni. Przykładem jest ogrzewanie podłogowe.

Projekt inwestycji w Lesznowoli zakłada budowę przytulnych domków szeregowych, wolnostojących oraz bliźniaków o powierzchni użytkowej 110-120 m². Podwójne miejsca parkingowe czy przestronne poddasza to tylko jedne z wielu udogodnień oferowanych przez dewelopera.

Ekologia ma znaczenie

Szczególnie ważne w dzisiejszych czasach są tzw. zielone rozwiązania, które nie tylko korzystnie wpływają na środowisko naturalne, ale także podnoszą wartość nieruchomości oraz gwarantują mu energooszczędność. Mowa przede wszystkim o pompach ciepła i instalacjach fotowoltaicznych.

– Zdajemy sobie sprawę z tego, jak duże znaczenie we współczesnym budownictwie mają zielone rozwiązania. Ekologia w naszych inwestycjach przejawia się na wiele sposobów. W domkach Michałowice Parkowa postawiliśmy m.in. na tzw. rekuperację. Jest to energooszczędna wentylacja mechaniczna, która umożliwia wymianę brudnego powietrza z domu na czyste, świeże z zewnątrz, przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego ciepła. Co więcej, w domach znajdują się praktyczne przyłącza do montażu instalacji fotowoltaicznych, a także specjalne gniazda służące do ładowania samochodów elektrycznych – podkreśla Martyna Budziszewska z RealCo. – Natomiast projekt inwestycji w Lesznowoli zakłada m.in. instalację pomp ciepła i przyłączy do modułów PV.

Kiepska lokalizacja i zła komunikacja

Coraz więcej osób ucieka z miast. Ludzie mają dość miejskiego zgiełku, ciągłego hałasu i życia w biegu. Zamiast tego szukają spokoju, ciszy i odprężenia. Domy w małych miasteczkach czy wsiach cieszą się rosnącą popularnością. Niestety warto mieć na uwadze, że mieszkanie poza miastem to często utrudniony dojazd do miejsca pracy, sklepów i innych ważnych punktów. Warto się zatem dobrze zastanowić przy wyborze lokalizacji.

– Planując inwestycje Michałowice Parkowa i Lesznowola, staraliśmy się połączyć kameralną atmosferę z najwyższym komfortem w każdym aspekcie, również w kwestii dojazdu do miasta – podkreśla Martyna Budziszewska. – Przejazd pociągiem z Michałowic do Warszawy trwa zaledwie 18 minut. Samochodem do centrum można dojechać trasą S8 czy Alejami Jerozolimskimi. Inwestycja Lesznowola również jest doskonale skomunikowana ze stolicą. Do miasta można dostać się samochodem trasą Puławska-bis lub pociągiem z jednego z pobliskich przystanków. Domy w Michałowicach i Lesznowoli to inwestycja dla osób, które cenią sobie komfort, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie zależy im na doskonałej komunikacji z miastem – dodaje.

Źródło: RealCo.

Ekologiczne domy przy Puszczy Kampinoskiej od J.W. Construction

Villa-Campina_8_3L
Deweloper J.W. Construction oferuje ekologiczne domy przy Puszczy Kampinoskiej.

– 137 m kw. powierzchni, garaż, taras i ponad 300 metrowa działka – dom na obrzeżach Warszawy, czy 65 m kw. z balkonem, na warszawskim Żoliborzu … i czynszem prawie 900 zł miesięcznie. Taką alternatywę stawiamy przed naszymi klientami. Jeżeli dodamy do tego ekorozwiązania zapewniające niższe opłaty za energię – wybór wydaje się oczywisty. Do tej pory zbudowaliśmy 50 takich domów. W grudniu rozpoczęliśmy sprzedaż kolejnych 25 – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

W Ożarowie Mazowieckim, w odległości zaledwie 8 km od granic stolicy kraju, J.W Construction stawia domy jednorodzinne w Villa Campina. Osiedlu w amerykańskim stylu, bezpiecznym dla dzieci; ogrodzonym i strzeżonym przez całą dobę. Bezpośrednio przy bramie wjazdowej jest ulica z przystankiem autobusowym, natomiast w roku szkolnym przejeżdża tędy gimbus. W pobliżu są żłobki, przedszkola, szkoły i Puszcza Kampinoska. Do tej pory deweloper zbudował tu 243 domy.

 

Właściciele nieruchomości w obliczu nowych przepisów

Greendustry Zabłocie
Właściciele nieruchomości stoją w obliczu nowych przepisów. Sejm przegłosował nowelizację prawa budowlanego oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

W efekcie, od kwietnia 2023r. na właścicielach polskich nieruchomości będzie spoczywał nowy obowiązek – posiadanie ważnego świadectwa energetycznego. Brak wymaganego dokumentu może prowadzić do konieczności uiszczenia wysokiej kary pieniężnej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest dokumentem sporządzanym na podstawie jego oceny energetycznej. Polega na obliczeniu zapotrzebowania nieruchomości na energię potrzebną m.in. do jej ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, a także klimatyzacji, czy też oświetlenia. Jest ważne przez 10 lat, pod warunkiem, że w budynku nie dokonano wymiany okien czy modernizacji systemów ogrzewania. Dotychczas sporządzanie takiego świadectwa wymagane było jedynie przy transakcjach handlowych i wyłącznie dla posiadłości wzniesionych po 2009 r. Od kwietnia będzie je musiał posiadać każdy właściciel nieruchomości – również tych wybudowanych przed 2009 r. oraz domów jednorodzinnych – i to niezależnie od tego, czy jest on wystawiony na sprzedaż, na wynajem, czy też ma zaspokoić własne cele mieszkaniowe.

– Zmiany w prawie były tak naprawdę nieuchronne z uwagi na konieczność dostosowania naszej jurysdykcji do przepisów Unii Europejskiej. Również poprawa skuteczności obecnego systemu oceny efektywności energetycznej polskich budynków miała tutaj swoje znaczenie – mówi Wojciech Wołkowski, członek zarządu Q3D Contract.

W kwestiach technicznych, aktualizacja ustawy dotyczy głównie wymagań związanych z kontrolą systemów ogrzewania i systemów klimatyzacji. Rozszerza także zakres systemów objętych obowiązkiem kontroli do systemów o mocy ponad 70 kW. Kolejna wprowadzana nowość to powszechny dostęp do podstawowych informacji zawartych w świadectwach charakterystyki energetycznej, które znajdują się w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Autorzy projektu tłumaczą, że celem zmian jest budowanie w Polsce posiadłości o jak najwyższych parametrach cieplnych, z nowoczesnymi, dobrej jakości i ekologicznymi rozwiązaniami. To w konsekwencji ma przyczynić się do oszczędności energii i zmniejszenia kosztów ich eksploatacji.

Ustawa ma jeszcze jedno zadanie – wyeliminowanie sytuacji, kiedy to osoby uprawnione do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków przekazywały swoim zleceniodawcom quasi-świadectwa, niespełniające narzucanych prawnie wymogów ustawowych. Nowe przepisy określają bowiem, że od 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej może wykonać tylko podmiot wpisany do wykazu osób do tego uprawnionych, znajdujący się w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

 Wprowadzenie tak surowej nowelizacji na pewno zmieni wiele aspektów na rynku nieruchomości – mówi Wojciech Wołkowski. – Przede wszystkim standardem staje się teraz optymalizacja kosztów energii. W Polsce przepisy dotyczące oszczędności energetycznej były dotychczas traktowane raczej po macoszemu, a teraz powinno się to zmienić. Być może inwestorzy zaczną budować swoje domy w taki sposób, żeby były jak najtańsze w dalszej eksploatacji – dodaje.

materiał prasowy

Dom modułowy klasy premium nowością na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

Nowa Norma_Dobra (6)
Dom modułowy klasy premium jest nowością na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych. Czy proces budowy wymarzonego domu musi być okupiony stresem? Coraz więcej osób stawia na komfort – nie tylko ten przyszły, kiedy już zamieszkamy we własnym M, ale też towarzyszący samej jego realizacji. Na polskim rynku nie było do tej pory oferty kompleksowej usługi budowlanej dla klientów, którzy chcieliby nabyć prefabrykowany dom „z wyższej półki”. Na tę potrzebę odpowiedzieli cenieni polscy architekci, Karol Nieradka i Gaweł Biedunkiewicz. Opierając się na wieloletnim doświadczeniu w branży architektoniczno-budowlanej opracowali oni profesjonalny system „produkcji” domów jednorodzinnych, który został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o komforcie konsumentów. Jak wyglądają kulisy takiej realizacji?

Spis treści:
Projekt na miarę XXI wieku
Etap pierwszy – uzyskiwanie pozwoleń
Etap drugi – budowa domu
Etap trzeci – wykończenie do stanu deweloperskiego

Projekt na miarę XXI wieku

Architekci przygotowali autorski projekt modułowego domu jednorodzinnego o unikalnej bryle, który produkowany jest seryjnie i wykonany z wysokiej jakości materiałów i gotowych prefabrykatów. Parterowy układ w formie litery „L” sprawia, że jest to budynek pozbawiony barier architektonicznych, a przez to wielopokoleniowy, w którym swobodnie mogą funkcjonować na co dzień np. seniorzy czy osoby z niepełnosprawnościami. Podzielony został na dwie strefy – dzienną i nocną, które dzięki dużym przeszkleniom subtelnie się przenikają. Jego wielkość – 171 mkw. powierzchni użytkowej, jest na tyle optymalna, że może tu mieszkać zarówno pięcioosobowa rodzina, jak i para, która prowadzi działalność gospodarczą. Jak podkreślają architekci prosta forma, dużo światła dziennego i elegancja naturalnych materiałów to najważniejsze założenia tego projektu. Innowacyjny jest nie tylko sam projekt domu, ale też sposób w jaki Nieradka i Biedunkiewicz – właściciele pracowni o nazwie Nowa Norma – podchodzą do jego realizacji. Gwarantuje on klientowi pełen pakiet: projekt domu, komplet niezbędnych dokumentów, wysokiej jakości prefabrykaty i materiały, rzetelnego kierownika budowy i fachowy nadzór przy montażu budynku. Sam budynek spełnia przy tym najnowsze technologiczne standardy ekologiczne i wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa, a dzięki seryjnej produkcji z półproduktów, zapewnia sprawną i terminową realizację. Oferowaną przez Nową Normę usługę można podzielić na trzy zasadnicze etapy.

Etap pierwszy – uzyskiwanie pozwoleń

Pierwszy etap polega na adaptacji gotowego już projektu do działki, a następnie wypełnieniu wszelkich niezbędnych formalności w imieniu klienta. Jej minimalne wymiary wynoszą 21,7 m x 31,4 m, dlatego dom świetnie wpisze się nawet w niedużą parcelę. To jedyna czynność, w której konieczne jest zaangażowanie inwestora. Musi on bowiem zapoznać się z całą koncepcją i zdecydować, czy oferowana usługa spełnia jego oczekiwania. Po podpisaniu umowy przedstawiciele Nowej Normy zajmują się w imieniu klienta uzyskaniem wszelkich pozwoleń i skompletowaniem koniecznej dokumentacji. To trudny i żmudny proces, kiedy musimy chodzić po urzędach i zbierać tzw. „papierki”. Doświadczonej firmie, która wie co, gdzie i jak trzeba załatwić, zajmuje to jednak o wiele mniej czasu. W sporządzanej przez architektów dokumentacji jest wszystko, co niezbędne do rozpoczęcia realizacji projektu, a więc wyszczególnione warunki zabudowy, pozwolenie na budowę, procedury związane z przyłączami oraz zgłoszenie rozpoczęcia budowy.

Etap drugi – budowa domu

Kolejnym etapem jest zagospodarowanie terenu (adaptacja działki pod budowę), wykonanie instalacji zewnętrznych (wody i prądu z przyłącza oraz kanalizacji deszczowej i sanitarnej z przyłącza lub do zbiornika szczelnego) oraz sam proces montażu budynku. I w tym przypadku Nowa Norma działa szybciej i sprawniej. Zapewnia ona doświadczonego kierownika budowy i kadrę inżynierską, pod której okiem dom składany jest z modułów. Cały proces powstawania budynku usprawnia wykorzystywanie elementów prefabrykowanych i ustandaryzowanie detali. Tym samym Nowa Norma oferuje właściwie już gotowy budynek, który z fabryki przyjeżdża w częściach – wystarczy je tylko złożyć. Większość wykonywanych prac to bowiem montaż prefabrykatów, dzięki czemu dom wymaga mniejszych nakładów i powstaje dużo szybciej, niż ma to miejsce w przypadku tradycyjnego budownictwa. Optymalizuje to czas realizacji projektu i gwarantuje wysoką jakość. Co warto podkreślić, produkcja prefabrykatów jest zgodna z zasadami zrównoważonego budownictwa i spełnia najwyższe proekologiczne wymogi, dzięki czemu projekt doskonale wpisuje się w standardy klasy premium.

Gotowy budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej ocieplonej, na której montowane są żelbetowe ściany z elementami konstrukcji stalowej, co zapewnia trwałość na lata. Użycie gotowych prefabrykatów, specjalnie wykonanych i zoptymalizowanych na potrzeby projektu, usprawnia proces budowy, a tym samym gwarantuje, że dom będzie żył długo oraz ładnie się starzał. Dach, poszyty eleganckim łupkiem, jest w konstrukcji drewnianej z podniesionym sufitem w części dziennej i płaskim sufitem w części nocnej. Jego wygląd dopełnia minimalistyczna kalenica i bezokapowa rynna. Na tym etapie dom uzbrojony jest już we wszelkie niezbędne instalacje: wodno-kanalizacyjną, deszczową, elektryczną, centralnego ogrzewania i wentylacji mechanicznej z rekuperacją. W wyposażeniu pojawia się klimatyzacja, pompa ciepła, inteligentna elektryka i coraz bardziej doskonała elektronika, która pozwala zrealizować dom w wersji smart. Ich przyłącza wyprowadzone są w prefabrykowanych ścianach, ukryte w posadzce i wykonywane z płytą fundamentową, a część spinana w dachu, gdzie również znajduje się rekuperator i przewody wentylacji mechanicznej. To jednak nie koniec.

Etap trzeci – wykończenie do stanu deweloperskiego

W ostatnim już etapie, którym jest wykończenie do stanu deweloperskiego, budynek jest przygotowywany pod klucz. Kładzione są dwuwarstwowe elewacje z poszyciem z płytki klinkierowej oraz elementami z drewna dębowego. W parze ze szkleniami trójszybowymi z drzwiami przesuwnymi typu HS i łupkowym dachem przesądzają one o niepowtarzalnym, luksusowym wręcz wyglądzie domu. Ukryta rynna i rury spustowe podkreślają jego niepowtarzalną, elegancką formę. Na tym etapie wykonywane są, o ile inwestor sobie zażyczy, tynki. Ściany są bowiem tak gładkie, że można je od razu wyłożyć okładziną – lamelami, kamieniem naturalnym, czy spiekami. W ten sposób budynek jest już gotowy do odbioru w stanie deweloperskim i po uzyskaniu dokumentu o zakończeniu budowy, może być oddany w ręce inwestora. W chwili obecnej firma jest jednak na etapie projektów aranżacyjnych, które pozwolą wyposażyć dom w meble, sprzęty i inne elementy wyposażenia, tak że będzie gotowy do zamieszkania.

Źródło: Nowa Norma.

Na co uważać przy zakupie domu? tych błędów lepiej uniknąć

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash
Budowa domu to duże przedsięwzięcie, które wymaga zaangażowania, cierpliwości, czasu i niemałych nakładów finansowych. Nic więc dziwnego, że wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości zaprojektowanej i wzniesionej przez dewelopera. Niestety nabywcy, zwłaszcza niedoświadczeni, często popełniają błędy, które mogą przysporzyć im wielu kłopotów w późniejszym czasie. Na co więc zwrócić szczególną uwagę przy zakupie domu?

Spis treści:
Najczęściej popełniany błąd — ignorancja
Rozwiązania, które wpływają na komfort i funkcjonalność domu
Ekologia ma znaczenie
Kiepska lokalizacja i zła komunikacja

Proces kupna domu bez wątpienia jest ekscytujący. Niestety, kiedy emocje biorą górę, łatwo o błędy, które mogą negatywnie wpłynąć na komfort mieszkania w wybranej nieruchomości. Wiele osób zachwyconych piękną architekturą, perfekcyjnym wykończeniem wnętrz i korzyściami przedstawionymi przez sprzedawców, nie zwraca uwagi na to, co najważniejsze – na stan techniczny, dojazd do nieruchomości, a także pozostałe rozwiązania, które wpływają na komfort czy funkcjonalność nieruchomości.

Najczęściej popełniany błąd — ignorancja

Chodzi zarówno o stronę prawną, jak i techniczną. Deweloper odpowiada za kwestie nabycia gruntu, przygotowania projektu i planu zagospodarowania przestrzennego (tj. drogi dojazdowe, elementy małej architektury). Ponadto zobowiązany jest poinformować potencjalnego nabywcę o wszystkich planowanych inwestycjach w okolicy nieruchomości. Warto mieć tę świadomość i nie bać się pytać o wszelkie tego typu kwestie.

Kluczowe znaczenie ma także sprawdzenie standardu technicznego nieruchomości w celu wykrycia ewentualnych wad, które mogą negatywnie wpłynąć na użytkowanie przestrzeni przez nabywcę. Kontroli warto poddać jakość tynków, stan okien, drzwi i elewacji, poddasze i dach. Inwestor powinien także zweryfikować działanie wszystkich instalacji oraz drożność kanalizacji. Wszystko, co odbiega od normy, należy opisać w tzw. protokole odbioru technicznego. Sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości powinno odbyć się przed podpisaniem umowy z deweloperem.

Rozwiązania, które wpływają na komfort i funkcjonalność domu

Komfort przestrzeni mieszkalnej w dużej mierze zależy od układu pomieszczeń, metrażu i zastosowanych udogodnień. Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę. – W RealCo dążymy do tego, aby nasze podwarszawskie inwestycje spełniały najwyższe normy jakości. – mówi Martyna Budziszewska specjalista ds. sprzedaży w RealCo. Pierwsza z nich – Michałowice Parkowa – to 4- i 5-pokojowe domki w zabudowie bliźniaczej, wyposażone w prywatne ogródki o powierzchni nawet do 500 m² oraz przestronne garaże, które nie tylko mogą posłużyć jako miejsca na samochód czy rowery, ale także jako przydomowe warsztaty czy spiżarnie. Inwestycję wyposażono w nowoczesne rozwiązania, które znacząco wpływają na komfort użytkowania przestrzeni. Przykładem jest ogrzewanie podłogowe.

Projekt inwestycji w Lesznowoli zakłada budowę przytulnych domków szeregowych, wolnostojących oraz bliźniaków o powierzchni użytkowej 110-120 m². Podwójne miejsca parkingowe czy przestronne poddasza to tylko jedne z wielu udogodnień oferowanych przez dewelopera.

Ekologia ma znaczenie

Szczególnie ważne w dzisiejszych czasach są tzw. zielone rozwiązania, które nie tylko korzystnie wpływają na środowisko naturalne, ale także podnoszą wartość nieruchomości oraz gwarantują mu energooszczędność. Mowa przede wszystkim o pompach ciepła i instalacjach fotowoltaicznych.

– Zdajemy sobie sprawę z tego, jak duże znaczenie we współczesnym budownictwie mają zielone rozwiązania. Ekologia w naszych inwestycjach przejawia się na wiele sposobów. W domkach Michałowice Parkowa postawiliśmy m.in. na tzw. rekuperację. Jest to energooszczędna wentylacja mechaniczna, która umożliwia wymianę brudnego powietrza z domu na czyste, świeże z zewnątrz, przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego ciepła. Co więcej, w domach znajdują się praktyczne przyłącza do montażu instalacji fotowoltaicznych, a także specjalne gniazda służące do ładowania samochodów elektrycznych – podkreśla Martyna Budziszewska z RealCo. – Natomiast projekt inwestycji w Lesznowoli zakłada m.in. instalację pomp ciepła i przyłączy do modułów PV.

Kiepska lokalizacja i zła komunikacja

Coraz więcej osób ucieka z miast. Ludzie mają dość miejskiego zgiełku, ciągłego hałasu i życia w biegu. Zamiast tego szukają spokoju, ciszy i odprężenia. Domy w małych miasteczkach czy wsiach cieszą się rosnącą popularnością. Niestety warto mieć na uwadze, że mieszkanie poza miastem to często utrudniony dojazd do miejsca pracy, sklepów i innych ważnych punktów. Warto się zatem dobrze zastanowić przy wyborze lokalizacji.

– Planując inwestycje Michałowice Parkowa i Lesznowola, staraliśmy się połączyć kameralną atmosferę z najwyższym komfortem w każdym aspekcie, również w kwestii dojazdu do miasta – podkreśla Martyna Budziszewska. – Przejazd pociągiem z Michałowic do Warszawy trwa zaledwie 18 minut. Samochodem do centrum można dojechać trasą S8 czy Alejami Jerozolimskimi. Inwestycja Lesznowola również jest doskonale skomunikowana ze stolicą. Do miasta można dostać się samochodem trasą Puławska-bis lub pociągiem z jednego z pobliskich przystanków. Domy w Michałowicach i Lesznowoli to inwestycja dla osób, które cenią sobie komfort, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie zależy im na doskonałej komunikacji z miastem – dodaje.

Źródło: RealCo.

Jak ocieplić starszą nieruchomość, jednocześnie zabezpieczając ją przed ogniem?

6e59c5f655e7d4f82b3e0ae34efbbb66
W jaki sposób ocieplić starszą nieruchomość, jednocześnie zabezpieczając ją przed ogniem? Rewitalizacja czy inaczej nadawanie nowego życia starszym obiektom, choć ma wielu zagorzałych zwolenników, nastręcza sporo trudności projektantom i inwestorom. Poza typowymi problemami z wilgocią czy dostosowaną do współczesnych wymagań izolacją termiczną, jednym z podstawowych kłopotów jest zapewnienie właściwej odporności ogniowej. Rozwiązaniem na wszystkie te dolegliwości architektonicznych „nestorów” jest spienione szkło komórkowe.

Spis treści:
Spienione szkło komórkowe – właściwości ogniochronne
Dodatkowa odporność ogniowa
Pewna ochrona od wewnątrz

Płyty FOAMGLAS stanowią przykład świetnego materiału termoizolacyjnego ze względu na unikatowe właściwości spienionego szkła komórkowego. Obojętne biologicznie i chemicznie, odznaczające się stuprocentową odpornością na przenikanie wilgoci i kondensację pary wodnej, pozostaje zawsze całkowicie suche, zachowując przy tym wszystkie istotne parametry izolacyjności termicznej. Na tym jednak nie kończą się jego zalety.
Równie istotna jest gwarancja wysokiej klasy odporności na ogień, co nie pozostaje bez znaczenia zwłaszcza w przypadku budynków starszych, pozbawionych nowoczesnych materiałów i technologii przeciwpożarowych, a nierzadko opartych na drewnianych elementach konstrukcyjnych.

Spienione szkło komórkowe – właściwości ogniochronne

Jako materiał, spienione szkło komórkowe ma najwyższą z możliwych klasę reakcji na ogień A1. Cóż to konkretnie oznacza? Szereg bardzo istotnych korzyści.
– Płyty spienionego szkła komórkowego są kompletnie niepalne i nie przyczyniają do rozprzestrzeniania ognia, nie wytwarzają nie mniej groźnego dymu i toksycznych oparów utrudniających skuteczną ewakuację z płonącego budynku, w kontakcie z ogniem nie tworzą też płonących kropli – wymienia Łukasz Barcz, ekspert firmy FOAMGLAS Building Poland.
Sama klasa reakcji na ogień nie wyczerpuje jednak wyjątkowych właściwości ogniochronnych, jakie cechuje spienione szkło komórkowe. W kontakcie z płomieniami, wierzchnia warstewka płyt ulega stopieniu, tworząc przypominającą szkliwo, zwartą powierzchnię, która działa jak tarcza ochronna.

Dodatkowa odporność ogniowa

Pożar często skutkuje trwałym uszkodzeniem nawet żelbetowych konstrukcji budynku. Nieodwracalna utrata stabilności oznacza konieczność rozbiórki. Tymczasem wykonane europejskich laboratoriach badania ogniowe wykazały, że pięciocentymetrowe płyty FOAMGLAS podnoszą odporność ogniową murowanej ściany o 30 minut.
– Każde kolejne 50 mm płyt spienionego szkła komórkowego zwiększa odporność ogniową o kolejne pół godziny. Ta zależność dotyczy nie tylko ścian, ale również stropów, słupów czy podciągów – wyjaśnia Łukasz Barcz. – Zastosowanie na ścianach wewnętrznych płyt FOAMGLAS o grubości 100 czy 150 mm, zapewni dodatkową odporność ogniową na poziomie kolejno REI 60 i REI 90.

Pewna ochrona od wewnątrz

Płyty FOAMGLAS można z równie dobrym skutkiem instalować od wewnątrz, co dodatkowo podnosi ich atrakcyjność jako materiału termoizolacyjnego i ogniochronnego dla rewitalizowanych obiektów zabytkowych, bowiem dzięki temu nie tylko nie zmieni się wygląd fasad budynków, ale zachowane zostaną też zakładane parametry termoizolacyjności i bezpieczeństwa ogniowego.

Źródło: FOAMGLAS.

Mieszkania w ramach osiedla GAIA PARK w Konstancinie trafiły do sprzedaży

VIEW_04_1114_Easy-Resize.com (1)
Mieszkania w ramach osiedla GAIA PARK w Konstancinie trafiły do sprzedaży.

Warszawski deweloper, firma Profbud, rozpoczął sprzedaż nowej, prestiżowej inwestycji GAIA PARK w Kontancinie-Jeziornie. Osiedle będzie etapowane oraz znajdą się w nim różnego rodzaju zabudowy m.in. wielorodzinne, szeregowe, atrialne oraz jednorodzinne. W dniu 2 grudnia otwarte zostało biuro sprzedaży. Planowane zakończenie budowy I etapu inwestycji składającej się z 30 domów przewidziane jest na IV kwartał 2024 roku.

Koncepcję miasteczka oparliśmy na czterech głównych filarach: energii, powietrzu, wodzie i społeczności. Badania pokazują, że zrównoważony rozwój, wpływ budynku na środowisko i jego efektywność energetyczna, są coraz ważniejsze dla wielu ludzi – zwłaszcza młodszych pokoleń. Zaczyna się to też przekładać na najważniejsze decyzje życiowe, w tym zakup domu. Zachęcamy do innowacji w branży, by inni zaczęli dostrzegać, jak postępy w zakresie ochrony środowiska i inwestycje takie jak GAIA PARK, mogą rozciągać się na cały rynek mieszkaniowy. Jeśli branża deweloperska będzie przykładać większą wagę do wspierania zrównoważonego rozwoju i tworzenia budownictwa przyjaznego dla środowiska, nasza wizja może stać się rzeczywistością. – mówił Paweł Malinowski, Prezes firmy Profbud.

Zanim kupisz nieruchomość, sprawdź jej stan techniczny

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash
Zanim kupisz nieruchomość, sprawdź jej stan techniczny. Dzięki ostrożności można uchronić się przed przykrymi niespodziankami, jakie mogą na Ciebie czekać po tym, jak staniesz się właścicielem nieruchomości. Zanim więc złożysz podpis na umowie, zweryfikuj wszystkie najbardziej istotne kwestie. Pomocne w tym przypadku jest wsparcie doradcy ds. nieruchomości, który zajmie się sprawdzeniem wszystkiego wnikliwie i profesjonalnie.

Spis treści:
Rynek mieszkań i domów w Polsce w ciągłym rozkwicie
Opinia dewelopera warta do sprawdzenia
Harmonogram inwestycji deweloperskich pod lupą
Używane nieruchomości lubią płatać figle
Stan prawny nieruchomości również należy zweryfikować
Infrastruktura otoczenia też jest bardzo ważna
Pośrednik w obrocie nieruchomościami dobrym doradcą
Właściwa weryfikacja nieruchomości pozwoli spać spokojnie

Rynek mieszkań i domów w Polsce w ciągłym rozkwicie

Na polskim rynku nieruchomości w segmencie mieszkaniowym stale przybywa nowych inwestycji. Mowa tutaj zarówno o mieszkaniach, jak i domach. Większość nabywców nieruchomości z rynku pierwotnego zakłada, że nowe mieszkania i domy są po prostu perfekcyjne. Tymczasem nawet one mogą nie być wolne od wad.

Opinia dewelopera warta do sprawdzenia

Przed zakupem mieszkania lub domu z rynku pierwotnego warto pokusić się o sprawdzenie opinii na temat dewelopera, który stoi za daną inwestycją. Niekiedy już po kilku minutach poszukiwań można się natknąć na opinie, że w innych inwestycjach deweloper oddał do użytku mieszkania ukrytymi wadami technicznymi. Można naprawić na informacje na temat tego, czy deweloper buduje z należytą starannością, ponieważ stale można słyszeć o nowych mieszkaniach z krzywymi ścianami, sufitami i podłogami. Poza samym wnętrzem mieszkania albo domu, warto poszukać informacji na temat tego, w jaki sposób deweloper zagospodarowuje tereny przyległe. Jest to tym bardziej istotne, jeśli planujemy kupić tzw. „dziurę w ziemi”, czyli mieszkanie lub dom w ramach inwestycji, której realizacja dopiero się rozpocznie, lub jest na tak wczesnym etapie, że ciężko jeszcze mówić o tym, jak będzie wyglądało po ukończeniu. Zdarza się, że deweloperzy rozpisują się na swoich stronach internetowych o tym, jak wspaniale zagospodarują tereny zielone i rekreacyjne wokół budynków. Poświadczają temu malownicze wizualizacje, które pozwalają wyobraźni przenieść przyszłego mieszkańca do ukończonej już inwestycji. Tymczasem – jak pokazuje niejedna oddana do użytku inwestycja mieszkaniowa – wizualizacje dalekie są od ostatecznej formy.

Harmonogram inwestycji deweloperskich pod lupą

Kolejną rzeczą, na jaką należy zwrócić uwagę, jest harmonogram postępu prac deweloperskich. Deweloperzy często prowadzą internetowe dzienniki postępu prac wraz z galeriami zdjęć. Dzięki ich kontroli przyszły właściciel mieszkania lub domu w ramach danej inwestycji może zweryfikować, czy deweloper nie ma czasem opóźnień w realizacji harmonogramu prac budowlanych. Jak wiadomo, każdy, kto złoży podpis na umowie zakupu nieruchomości, chce dostać do niej klucze możliwie najprędzej. Widno opóźnienia realizacji prac budowlanych może skutecznie zniechęcić niejednego potencjalnego nabywcę.

Używane nieruchomości lubią płatać figle

Decydują się na zakup nieruchomości, na przykład mieszkania albo domu z rynku wtórnego, zweryfikuj uprzednio jego stan techniczny oraz prawny. Sprawdź stan stolarki okiennej i drzwiowej, stan instalacji elektrycznej, gazowej i wodne, stan ścian oraz podłóg. Przysłowiowe „rzucenie okiem” tutaj nie wystarczy. Jeśli chcesz mieć pewność, że wszystko jest w należytym porządku i odpowiednim do oczekiwanego stanie technicznym, przejdź się spokojnie po nieruchomości i powoli sprawdź wszystko, punkt po punkcie.
W przypadku używanych nieruchomości jest to o tyle ważne, że istnieje większe – niż w przypadku nowych inwestycji deweloperskich – ryzyko, że na przykład stolarka okienna będzie wymagała wymiany, lub konieczna jest naprawa podłóg lub instalacji. Tego rodzaju naprawy często wiążą się z dodatkowymi, wysokimi wydatkami. Należy również mieć na uwadze czas, jaki będzie potrzebny na doprowadzenie mieszkania lub domu do użytku.

Stan prawny nieruchomości również należy zweryfikować

Kolejną rzeczą, jaką należy zweryfikować przed zakupem nieruchomości, jest zweryfikowanie jej stanu prawnego. Dotyczy to zarówno domów i mieszkań z rynku pierwotnego, jak również nieruchomości z rynku wtórnego. Najlepszym rozwiązaniem jest udanie się do urzędu i wgląd w KW, czyli księgę wieczystą interesującej nas nieruchomości. Zawiera one wszelkie ważne informacje, w tym informację o tym, czy na nieruchomości ciąży hipoteka, oraz czy przypadkiem nie posiada ona współwłaściciela, o którym wcześniej podczas rozmów nie wspomniano.

Infrastruktura otoczenia też jest bardzo ważna

Poddając weryfikacji nieruchomość, planujesz ograniczyć się do obrębu działki? To błąd. Sam dom lub mieszkanie należy oczywiście gruntownie przejrzeć, jednak warto poświęcić kilka dodatkowych minut na sprawdzenie okolicy. Spokojny spacer bocznymi uliczkami pozwoli sprawdzić, jaka jest odległość od nieruchomości do sklepu, apteki, szkoły, przystanków komunikacji miejskiej itp. Przyszły właściciel nieruchomości będzie również mógł sprawdzić, czy w okolicy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, jak parki, łąki kwietne, czy ścieżki rowerowe. Dodatkowo można sprawdzić, czy w okolicy nie ma problemu z wystarczającą ilością miejsc parkingowych. Nawet, jeśli do nabywanej nieruchomości przynależy parking, to warto sprawdzić, czy w przypadku odwiedzin rodziny lub znajomych, w okolicy znajdują się wolne strefy do parkowania.
Przed zakupem nieruchomości należy również zweryfikować, czy trasa z domu do pracy będzie łatwa i szybka. Nie da się ukryć, że nabycie mieszkania lub domu w lokalizacji, która jest niekorzystnie położona w stosunku do miejsca pracy, jest najlepszym wyborem. Oczywiście pracę można zmienić, jednak jeśli taka opcja nie wchodzi w grę, to rozsądny będzie wybór nieruchomości, która sprawi, że dojazdy i powroty z pracy nie zamienią się w koszmar w postaci konieczności kilku przesiadek, czy dużych korków samochodowych ciągnących się kilometrami.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami dobrym doradcą

Jeśli nie czujesz się na siłach, aby weryfikować stan techniczny i prawny nieruchomości, lub zwyczajnie nie chcesz tego robić samodzielnie, skorzystaj ze wsparcia profesjonalnego doradcy ds. nieruchomości. Jest to osoba, która posiada należną wiedzę oraz doświadczenie. Co więcej, nie tylko sprawdzi dla Ciebie stan nieruchomości, ale będzie starała się wynegocjować jak najbardziej korzystne warunki umowy, w tym cenę transakcyjną. Należy mieć bowiem na uwadze, że ceny podane przy ogłoszeniach w internecie są niejednokrotnie cenami ofertowymi i można je negocjować.

Właściwa weryfikacja nieruchomości pozwoli spać spokojnie

Należyte zweryfikowanie stanu technicznego oraz prawnego nieruchomości nie należy do atrakcyjnych zadań. Wiele osób nie chce poświęcać tej kwestii uwagi. Jedni nie mają czasu, inni nie wiedzą dokładnie, co powinni weryfikować. Niemniej tylko właściwe przyjrzenie się nieruchomości pozwoli jej przyszłemu właścicielowi na spokój ducha. W przeciwnym wypadku może się okazać, że stan techniczny albo prawny mieszkania albo domu odbiega od tego, którego przez nabyciem spodziewał się nowy właściciel nieruchomości. Jeśli potencjalny nabywca nieruchomości nie chce sam prowadzić procesu weryfikacji, najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie ze wsparcia profesjonalnego doradcy ds. nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Ile kosztuje dom wolnostojący? Rozstrzał cenowy jest spory

albany-capture-oaH1Yfr-J6g-unsplash

Ile kosztuje dom wolnostojący? Jak się okazuje, rozstrzał cenowy jest spory. Wiele zależy od lokalizacji, powierzchni, ilości pomieszczeń, standardu domu na sprzedaż itp. Niekiedy wybór domu w innym mieście może okazać się idealnym rozwiązaniem. Innym razem, jeśli nabywcy zależy na konkretnej lokalizacji i standardzie, będzie musiał uzbroić się w cierpliwość.

Spis treści:

Dom wolnostojący na sprzedaż marzeniem niejednego Polaka
Wymarzona nieruchomość kontra realia rynkowe
Samodzielna budowa też jest rozwiązaniem
Rynek pierwotny czy wtórny?
Zalety domów wolnostojących
Wady domów wolnostojących
Gotowe domy wolnostojące na sprzedaż – przegląd ofert dostępnych na rynku nieruchomości

Dom wolnostojący na sprzedaż marzeniem niejednego Polaka

Myśl o zakupie domu wolnostojącego to marzenie niejednego Polaka. Brak sąsiadów, własna, swobodna przestrzeń, zarówno w domu jak i przed nim. Jednak posiadanie własnego domu to nie tylko same zalety. Dodatkowo zakup tego rodzaju nieruchomości wiąże się w dużymi wydatkami.

Wymarzona nieruchomość kontra realia rynkowe

Wiele osób marzy o tym, aby kupić dom wolnostojący. Należy jednak mieć na uwadze, że oferta rynkowa jest ograniczona. Często domy na sprzedaż nie są dostępne w wymarzonej przez potencjalnego nabywcę lokalizacji, lub ich cena jest bardzo wysoka. Nawet, jeśli uda znaleźć się dom na sprzedaż w preferowanej dzielnicy, to nie zawsze sam budynek może być dla nabywcy odpowiedni. Jedni poszukują bowiem domów piętrowych, z dużą ilością pokoi, balkonami lub tarasami, podpiwniczonych, z kolei inni preferują niewielkie domy parterowe, które oferują jedynie kilka komfortowych pokoi oraz własny ogródek. Niekiedy, poza samy budynkiem, osobie poszukującej nieruchomości może nie odpowiadać wielkość działki.

Samodzielna budowa też jest rozwiązaniem

W sytuacji, kiedy na rynku nie są dostępne domy na sprzedaż, które trafiałyby w gust osoby poszukującej, może ona pokusić się o samodzielną budowę domu wolnostojącego. Może wówczas wybrać odpowiednią działkę i zrealizować projekt, który będzie spełniał jej oczekiwania. Przy budowie domu należy się jednak liczyć z czasem potrzebnym na jego wybudowanie a także szeregiem formalności, jakie czekają przyszłego właściciela. Jest też duża różnica przy samodzielnej budowie domu, jak i przy wynajęciu profesjonalnej ekipy budowlanej. Osoba taka powinna również brać pod uwagę nieprzewidziane wydatki, jakie mogą wystąpić podczas budowy nieruchomości, dlatego najlepiej, jeśli będzie dysponowała choćby niewielkim zapleczem finansowym na taką ewentualność.

Rynek pierwotny czy wtórny?

Jeśli osoba, która marzy o własnym domu wolnostojącym, nie chce podejmować się samodzielnej budowy, pozostaje jej nabycie gotowej nieruchomości. Do wyboru ma w tym przypadku domy z rynku pierwotnego oraz domy z rynku wtórnego. Tych pierwszych jest póki co mniej na rynku, a ich lokalizacja jest mało różnorodna. Domy takie są często sprzedawane przez deweloperów w ramach małych osiedli willowych. Z kolei pojedyncze domy na sprzedaż z rynku wtórnego cechują się zróżnicowaną lokalizacją, jednak nabywca powinien dokładnie zapoznać się z ich stanem technicznym oraz sprawdzić, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.

Zalety domów wolnostojących

Posiadanie domu wolnostojącego wiąże się z licznymi zaletami. Przede wszystkim domy takie zapewniają duże poczucie prywatności i swobody. Lokatorzy nie są też narażeni na dźwięki zza ściany, jakie zazwyczaj towarzyszą mieszkaniom. Wolnostojące domy posiadają często przestronne ogrody, które można dowolnie zaaranżować. Ponadto na terenie posesji można również wydzielić miejsca parkingowe.

Wady domów wolnostojących

Jeśli chodzi o niedogodności, jakie czekają na właścicieli domów wolnostojących, to przede wszystkim należy wspomnieć o ich cenie. Jest ona zazwyczaj wyraźnie wyższa, niż za inne nieruchomości. Ponadto nie każdy lubi pełną izolację od sąsiadów – dla takich osób z pewnością korzystniejszym wyborem będzie dom w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Dodatkowo wszelkie koszty remontów i napraw, czy to domu, czy drogi dojazdowej na terenie posesji, pokrywa w pełni właściciel.

Gotowe domy wolnostojące na sprzedaż – przegląd ofert dostępnych na rynku nieruchomości

We Wrocławiu wystawiono na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w dzielnicy Psie Pole. Dom ma powierzchnię prawie 138 metrów kwadratowych, ponadto przynależy do niego garaż. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 0,1034 ha. Jest to budynek z końca lat siedemdziesiątych. Na 2 kondygnacjach rozlokowanych jest 5 pokoi. Dom jest podpiwniczony, co stanowi dodatkowy atut. Ogród posiada liczne nasadzenia tui oraz drzew owocowych. Na uwagę zasługuje również dogodna lokalizacja. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, przy czym jest doskonale skomunikowany z drogami wyjazdowymi z Wrocławia oraz z centrum miasta. Lokalizacja cechuje się też doskonale rozwiniętą infrastrukturą otoczenia. Dom wolnostojący we Wrocławiu został wystawiony na sprzedaż za 1 190 000 złotych, co daje 8 655 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą czuwa biuro WGN Wrocław.

Kolejny przykładowy dom wolnostojący na sprzedaż mieści się w Karpaczu. Nad ofertą czuwa biuro WGN Bolesławiec. Dom jednorodzinny mieści się na działce o powierzchni 1274 metrów kwadratowych. Znajduje się on w spokojnej części Karpacza, na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co stanowi dodatkowy plus. Na 3 kondygnacjach rozlokowanych jest 7 pokoi. Działka przynależna do domu została w pełni zagospodarowana. Dodatkowo dyskrecję zapewniają mieszkańcom liczne nasadzenia drzew i krzewów. Dom wolnostojący w Karpaczu został wystawiony na sprzedaż za 1 749 900 złotych, co daje 7 795 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Osoby, które poszukują domu na sprzedaż w Nowej Soli, mogą zainteresować się ofertą jednorodzinnego domu wolnostojącego na sprzedaż. Kameralny budynek ma 60 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 3 pokoje. Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem.

Do jego wykończenia użyte zostały wysokiej jakości materiały. W budynku znajduje się klimatyzacja.

Na działce przed domem znajduje się duży garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Dom znajduje się na działce o powierzchni ponad 1000 metrów kwadratowych, którą można dowolnie zaaranżować. Dom wolnostojący na sprzedaż znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole oraz szkoła. Dom wolnostojący został wystawiony na sprzedaż za 379 000 złotych, co daje 6317 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą sprzedaży czuwa biuro WGN Nowa Sól.

Inną propozycją może być dom wolnostojący zlokalizowany w Piecowicach pod Wrocławiem. Jest to budynek o powierzchni użytkowej ponad 171 metrów kwadratowych, który liczy 5 pokoi.

Dom wolnostojący na sprzedaż położony jest na działce o powierzchni 0,0991 ha, w urokliwym miejscu w Piecowicach, w gminie Długołęka, w bliskim sąsiedztwie Kiełczowa oraz Wrocławia.

Dom został wybudowany w 2019 roku, przy czym materiały użyte do wykończenia wnętrz charakteryzują się wysoką jakością. Przestrzeń została zaaranżowana przez architekta, dzięki czemu jest funkcjonalna. Działka ma kształt kwadratu, można ją dowolnie zaaranżować. Cena ofertowa domu wolnostojącego w Piecowicach na sprzedaż wynosi 1 300 000 złotych, co daje 7 596 złotych za metr kwadratowy. Jest to oferta na wyłączność, nad którą czuwa biuro WGN Wrocław.

Redakcja
Komercja24.pl

Domy na sprzedaż wciąż kuszą nabywców

maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash

Domy na sprzedaż wciąż kuszą nabywców. Interesują się oni zarówno domami wolnostojącymi, jak również w zabudowie.

Oferta domów na polskim rynku jest dość bogata. Dostępne są zarówno oferty z rynku pierwotnego, jak również domy z rynku wtórnego. Nabywcy mają do wyboru domy wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Dostępne są one przy tym w bardzo zróżnicowanej lokalizacji. W zależności od miasta, domy można kupić zarówno w centrum miasta, jak również na jego obrzeżach.

Rynek sprzedaży domów w Polsce wg analityków WGN

Lidia Dołhan

Jak prezentuje się sytuacja na rynku sprzedaży domów w Polsce?

Na Dolnym Śląsku, codziennie przybywa ponad 50 ofert domów wystawianych na sprzedaż, a w skali kraju około 450-550. Według Analityków WGN w ostatnim czasie oferta sprzedaży domów i chętnych do nabycia utrzymuje się na tym samym poziomie.
Ceny domów są bardzo różne, zależą od lokalizacji, rodzaju zabudowy, stanu technicznego budynku, walorów estetycznych, powierzchni działki i wielu innych czynników.

 Dla Rzeczpospolitej wywiadu udzieliła Lidia Dołhan / Starszy Analityk WGN

Dom w stylu holenderskim – spokojne, stonowane wnętrza zachęcające do wypoczynku

Geberit_Musiał Studio_fot. Leszek Bosak (9)

Spokój, oddech, naturalne materiały, łagodne światło i przytulność – tak w skrócie można byłoby opisać najważniejsze cechy stylu holenderskiego. To właśnie na taką estetykę zdecydowała się Agnieszka Musiał-Chmielnik, właścicielka autorskiej pracowni architektury wnętrz Musiał Studio.

Spis treści:
Światło i przestrzeń z nutą retro
W tym domu każdy ma swoją przestrzeń

Agnieszka Musiał-Chmielnik zaprojektowała dla swoich inwestorów – rodziców z córką – aranżację dwupoziomowego domu o powierzchni 140 metrów kwadratowych. Dzięki zastosowaniu ciepłych, miłych dla oka barw, dużej ilości drewna i innych naturalnych materiałów, a także odpowiedniemu operowaniu światłem, wnętrze tchnie spokojem, ma dobrą energię i można w nim doskonale wypocząć.

Światło i przestrzeń z nutą retro

Aranżacja wnętrz liczącego około 20 lat domu powstała z myślą o potrzebach trzyosobowej rodziny z dorastającą córką. Bryła domu jest bardzo ciekawa i urozmaicona, znajduje się w nim łącznie aż 11 pomieszczeń. Inwestorzy nie chcieli przy tym urządzać swojego domu w zbyt nowoczesnej stylistyce. Byli otwarci na tapety, struktury i kolory, zależało im też na wyeksponowaniu pamiątek. Wybór nieco sentymentalnego stylu holenderskiego okazał się strzałem w dziesiątkę. Klienci chcieli jednocześnie zachować we wnętrzach przestrzeń i dobrze je doświetlić. Z tego powodu architektka zdecydowała się na bielone drewniane podłogi z salonu Świat Podłóg w całym domu. Taki zabieg zdecydowanie rozjaśnił wnętrza i dodał im lekkości. Dużym atutem domu jest też wielość okien.

W salonie wokół telewizora umieszczono wysoki otwarty regał, który jednocześnie maskuje biegnące na piętro schody. Inwestorzy zyskali więc mnóstwo miejsca na ustawienie swoich pamiątek. W rogu salonu znajduje się tradycyjny kominek, który obłożono cegłą z rozbiórki. Centralnym punktem strefy wypoczynkowej jest obszerna, wygodna kanapa obita welurem w kolorze cegły. Architektka dobrała do niej kontrastujący czarny fotel z podnóżkiem. Przykuwającymi wzrok akcentami jest duży, okrągły żyrandol podwieszony na wysokim suficie i abstrakcyjny obraz, zawieszony wysoko na ścianie.

Z salonem sąsiaduje jadalnia połączona z kuchnią. Kolor obić krzeseł wokół stołu koresponduje ze strefą wypoczynkową. Z kolei ściany utrzymano w eleganckiej, granatowej kolorystyce, a urozmaica ją tapeta z motywem kwiatowym, którą położono w sztukaterii. Sentymentalny charakter wnętrza podkreślają dwie eleganckie witrynki przeszkleniami. Wyeksponowano w nich ceramiczną zastawę stołową w klimacie retro.

Sypialnię rodziców utrzymano w neutralnej, biało-beżowej tonacji. Nieco rustykalny, kojący charakter wnętrza podkreślają plecione tekstylia w naturalnej kolorystyce. Nie zabrakło również mnóstwa przestrzeni do przechowywania, dzięki szafie z lustrem w zabudowie.

Jasną łazienkę na parterze utrzymano w ponadczasowym, a zarazem dość nowoczesnym stylu. Ściany pokrywają białe trójwymiarowe płytki imitujące kamień. W łazience wydzielono przestrzeń na prysznic typu walk-in. Dobrano też niewielkie podblatowe umywalki Koło z kolekcji Variform o łagodnych liniach wykończenia. W strefie WC zastosowano produkty od jednego producenta. Architektka zdecydowała się na miskę WC Mode Pure marki Koło, będącą częścią oferty Geberit oraz stelaż podtynkowy i przycisk marki Geberit. Tak skompletowany zestaw jest gwarancją bezpieczeństwa i trwałości na lata.

W tym domu każdy ma swoją przestrzeń

Na piętrze znajduje się hol, którego ściany pokrywa z jednej strony biała farba, a z drugiej – cegły, nawiązujące do tych na kominku. Cegły powtarzają się również w minimalistycznym, industrialnym gabinecie inwestora. Centralnym elementem tego wnętrza jest masywne biurko z drewnianym blatem. Kaski na ścianie zdradzają, że klient pasjonuje się motocyklami.

Na piętrze znajduje się również bardzo przestrzenny pokój córki, w którym dominują różne odcienie różu, a także drewno. Jedną ze ścian pokryto strukturalną tapetą o wyrazistym roślinnym wzorze w różowo-granatowej kolorystyce. Ciekawym akcentem jest też laminowana zabudowa stolarska imitująca sękate drewno. W przytulnym, pełnym tekstyliów pokoju, oprócz strefy do spania i kącika do nauki wydzielono też komfortową przestrzeń wypoczynkową z niewielką różową sofą, stolikiem i pianinem.

Stylistycznym przedłużeniem strefy córki jest łazienka, którą utrzymano w nieco bardziej nowoczesnym stylu, niż tę na dole. Kolorystycznie dominują tu dwa kolory płytek: beżowe i jasnoróżowe. Ich uzupełnieniem są białe strukturalne płytki oraz drewnopodobna zabudowa. Owalne kształty luster i lamp dodatkowo podkreślają łagodne formy w łazience. Do nich dobrano podblatową umywalkę Koło z linii Variform, która idealnie wpisuje się w minimalistyczną aranżację. Dobierając wyposażenie łazienki, architektka konsekwentnie zdecydowała się na produkty z oferty jednego producenta – stelaże podtynkowe i przyciski Geberit oraz miskę Koło Mode Pure, będącą częścią oferty Geberit.

Źródło: Geberit.

Domy na sprzedaż – czego po nieruchomości oczekują kupujący?

Saniwell - Realizacja 2

Polacy coraz częściej myślą o posiadaniu własnego domu. Zainteresowanie zakupem działki budowlanej w styczniu tego roku w porównaniu ze styczniem roku ubiegłego zwiększyło się aż o 88 proc., a popyt na domy wzrósł w tym czasie o 62 proc. – podaje portal Domiporta. Co takiego oferuje nam dom, czego nie jest w stanie zagwarantować mieszkanie?

Spis treści:
Aglomeracje tracą mieszkańców
Szczęśliwe cztery ściany
Kluczowe tereny zielone
Remont domu wyzwaniem?

Aglomeracje tracą mieszkańców

Według portalu Forsal.pl, na przestrzeni lat 2007-2017 odsetek Polaków mieszkających w domach wzrósł do 57,4 proc, natomiast w 2021 r. w czasie pandemii aż 50 tys. Polaków opuściło aglomeracje, by zamieszkać na obszarach podmiejskich – podaje portal FxMag. PKO BP informuje natomiast, że w tym czasie wzrosła liczba rozpoczynanych budów domów (o 17,5 proc. więcej r./r.), a w pierwszych miesiącach 2022 widoczna była kontynuacja tego wzrostu (styczeń – wzrost o 3,7 proc. r./r., a luty – o 14,1 proc. r./r.). Jednym z kluczowych powodów narastającej popularności domów z pewnością są skokowo rosnące ceny mieszkań. Za cenę dwupokojowego lokum w centrum można na przykład wybudować dom z działką – tyle, że nie w mieście, a raczej na jego obrzeżach. Coraz częściej decydujemy się właśnie na tę drugą opcję i potwierdzają to dane GUS. Według nich w okresie od stycznia do lipca 2022 roku inwestorzy indywidualni wybudowali o niemal 1 proc. więcej domów niż w analogicznym okresie zeszłego roku.

Szczęśliwe cztery ściany

W narastającym popycie na domy nie chodzi jednak tylko o pieniądze. W domach żyje nam się po prostu lepiej. Aby dowiedzieć się, jak miejsce zamieszkania wpływa na samopoczucie i zdrowie, na zlecenie IKEA na całym świecie przeprowadzono ok. 34 tys. wywiadów, w tym ponad tysiąc w Polsce. Wyniki tych ankiet wskazują, że dom traktujemy nie tylko jako miejsce do spania i odpoczynku, ale też ważne miejsce do budowania szczęśliwego życia. Doświadczyliśmy tego szczególnie w czasie pandemii COVID-19, gdy dobre warunki mieszkaniowe miały duże znaczenie dla zachowania równowagi psychicznej i dobrego samopoczucia. By mieszkanie było dla nas wartościowe, musimy czuć się w nim bezpiecznie i w pełni swobodnie. Wskazuje na to również m.in określający dobrostan Polaków raport serwisu Otodom na podstawie badania Uniwersytetu SWPS. Serwis już na samym początku zaznacza, że jego użytkownicy w okresie pocovidowym szukali większych powierzchni niż wcześniej, do tego ich uwagę zwracały balkony i ogródki, wyraźnie wzrosło także zainteresowanie działkami i domami. Podczas badania okazało się również, że statystycznie mieszkańcy domów wykazywali większe zadowolenie z życia, niż mieszkańcy bloków i kamienic.

Oczywiście, w tym względzie wiele zależy od bardzo indywidualnych potrzeb i oczekiwań, które warto sobie uświadomić, by zbliżyć się do szczęśliwego życia we własnych czterech ścianach. Jak wskazuje raport Otodom właściciele domów jednorodzinnych są na ogół bardziej zadowoleni z dostępnej powierzchni użytkowej, liczby pokoi, samego faktu mieszkania w domu, nasłonecznienia pomieszczeń, izolacji akustycznej, widoku z okna, bezpieczeństwa i ciszy w okolicy oraz jakości powietrza.

Kluczowe tereny zielone

Według badania otodom ponad 50 proc. respondentów bardzo docenia tereny zielone w swojej najbliższej okolicy. Cenna jest dla nas także obecność terenów rekreacyjnych (51 proc. respondentów), jakość ścieżek pieszych i rowerowych (52 proc.) oraz samowystarczalność dzielnicy (50 proc.). W wywiadach zwracano uwagę przede wszystkim na zabetonowanie osiedli w miastach – np. chodniki są zbyt szerokie w stosunku do pasów zieleni. Zdaniem jednego z rozmówców tam, gdzie przeważa kostka i beton, standard życia jest niższy, a inni rozmówcy zdecydowali się zakupić dużą działkę z domem, chcąc zapewnić swojemu potomstwu „prawdziwe dzieciństwo”. Domy to więc dla wielu z nas nowa-stara normalność, pewien sposób na odcięcie się od miejskiej „betonozy”, niedostosowanej do współczesnych potrzeb mieszkańców osiedli.

Remont domu wyzwaniem?

Zakup domu kojarzy się wielu osobom z trudnościami związanymi np. z wyremontowaniem go – nie zawsze jednak musi tak być. Szukając oryginalnego i funkcjonalnego projektu wnętrza możemy więc polegać na firmach z doświadczeniem w wykańczaniu takowych, a nie na własnej wiedzy. Samodzielny remont domu wymaga bowiem niespożytych pokładów energii, wolnego czasu oraz naprawdę ciężkiej pracy. Jest to proces dużo trudniejszy aniżeli w przypadku lokalu położonego w bloku. – Większy metraż i ilość pokoi sprawia, że lista produktów i materiałów do zamówienia znacznie się wydłuża. Dostawy towarów muszą zostać skoordynowane z postępami prac remontowo-budowlanymi, które należy nadzorować na każdym jednym etapie. Dodatkowo dom zazwyczaj składa się jeszcze z dodatkowych pomieszczeń takich jak na przykład garaż, czy kotłownia i pojawia się również potrzeba zaprojektowania i wykonania schodów. To naprawdę potrafi skomplikować cały proces, toteż w mojej opinii najlepiej zdać się na doświadczenie specjalistycznych firm, które potrafią odpowiednio skoordynować wszystkie działania i odpowiadają za zakup materiałów, montaż wyposażenia, wykonanie mebli na wymiar, oferują usługi najlepszych w swoim fachu architektów, a na wykończone i umeblowane wnętrze udzielają gwarancji – mówi Krzysztof Białkowski, właściciel firmy SaniWell, oferującej wykończenie mieszkania w standardzie „wchodzisz i mieszkasz”. Określa też jak wygląda cały proces – Prace nad wykończeniem domu rozpoczynamy zawsze od projektowania i wizualizowania wnętrz. Jest to kluczowy etap, który pozwala klientom zapoznać się z propozycjami aranżacji pomieszczeń, a przy tym umożliwi wybór odpowiednich produktów wyposażenia. Architekci, na podstawie oczekiwań jakościowych, finansowych i gustów klientów, opracowują koncepcję na rozmieszczenie pomieszczeń oraz ich układ funkcjonalny, przygotowywane są rysunki techniczne dla wykonawcy i projektowane są meble. Następnie na podstawie zaakceptowanego projektu wnętrze zostaje wykończone, wyposażone i umeblowane. Odpowiadamy za wszystkie etapy wykończenia, w tym prace przygotowawcze, modyfikacje sieci hydraulicznych i elektrycznych, wyburzenia i dobudowy, prace fliziarsko-instalacyjne, montaż drzwi, podłóg i oświetlenia, wykonanie mebli na wymiar, zakup i montaż mebli gotowych i pozostałego sprzętu. Zależy nam na tym, by klient był w stu procentach zadowolony z wykonanego przez nas projektu mieszkania oraz usługi wykończenia i już od samego momentu przeprowadzki czuł się w nim jak u siebie – dodaje.

Remont domu nie musi być więc wymagający i zajmujący nam całe miesiące żmudnych prac. Klient, który zdecyduje się na usługę wykończenia w standardzie „wchodzisz i mieszkasz” zostaje praktycznie w całości odciążony od problemów związanych z doborem materiałów, nadzorowania skomplikowanego procesu wykończeniowego, organizacji spraw logistycznych, zamówień towarów, montażu wyposażenia, mebli, dekoracji czy oświetlenia.

Źródło: Saniwell.

Wybór domu na sprzedaż powinien zostać przemyślany

rowan-heuvel-51244-unsplash

Przeglądając oferty domów na sprzedaż na kupujących czekają bardzo różnorodne nieruchomości.

Na rynku nieruchomości mieszkalnych można znaleźć oferty domów wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Wybór odpowiedniej nieruchomości powinien być dopasowany do rzeczywistych potrzeb nabywcy. W pierwszej kolejności powinien on określić budżet, którym dysponuje. Później może zdecydować, czy woli rozpocząć poszukiwania nieruchomości wolnostojących, czy może interesują go bardziej budynki z sąsiadem obok. Istotne jest również zweryfikowanie wielkości ogrodu. Nie każdy dom posiada w bryle garaż, zatem kupujący powinien podjąć decyzję, czy zależy mu na jego posiadaniu. Dobrym rozwiązaniem, nie zabierającym przestrzeni mieszkalnej, jest zakup domu z osobnym garażem lub wiatą garażową.

WGN pośredniczy w sprzedaży urokliwej willi na przedmieściu Szczecina

13149-1

WGN Szczecin Plac Lotników pośredniczy w sprzedaży urokliwej willi na przedmieściu Szczecina.

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwy dom położony w Szczecinie, w dzielnicy Podjuchy. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej okolicy, co stanowi jego duży atut. Nieruchomość została zaprojektowana na indywidualne zamówienie, dzięki czemu cechuje się unikalnym stylem. Powierzchnia całkowita domu wynosi 406,5 metrów kw.
Łączna powierzchnia trzech działek, które składających się na nieruchomość, wynosi 2758 metrów kw.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 850 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego w Bożnowie

159-1

WGN Żagań pośredniczy w sprzedaży domu wolnostojącego niedaleko Żagania.

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom w Bożnowie. Jest to nieruchomość o powierzchni użytkowej 195 m2, usytuowana na 14 arowej działce. Dom na sprzedaż jest bardzo ładnie wykończony. Do budowy i wykończenia nieruchomości wykorzystano wysokiej klasy materiały. W skład posesji poza domem wchodzi garaż na dwa auta oraz budynek gospodarczy z letnią kuchnią.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 1 200 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży dworu inwestycyjnego w Grudziądzu

4124-3

WGN pośredniczy w sprzedaży dworu inwestycyjnego w Grudziądzu.

Przedmiotem sprzedaży jest prestiżowy dwór z basenem i ogrodem. Nieruchomość ma  ok. 800 m2 (użytkowa 577,81 m2). Atutem jest osobny garaż z automatycznymi bramami na pilota o powierzchni ok. 55 m2 w którym jest miejsce na trzy samochody.
Nieruchomość położona na pięknej, pełnej zieleni działce o powierzchni 5000 m2.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 3 200 000 złotych.

Coraz więcej domów na sprzedaż na rynku nieruchomości inwestycyjnych

rawpixel-1053187-unsplash
Rośnie liczba domów na sprzedaż na rynku nieruchomości inwestycyjnych.

Na rynku przybywa komfortowych nieruchomości w segmencie mieszkaniowym. Polacy chcą żyć na większej przestrzeni. Domy wolnostojące są dla wielu spełnieniem marzeń, jednak ich cena wielu odstrasza. Atrakcyjną alternatywą są domy w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Zapewniają one odpowiednie poczucie komfortu i prywatności. Deweloperzy coraz chętniej podejmują się realizacji tego rodzaju nieruchomości na rynku inwestycyjnym.

Nowoczesny dom z klasą – dom jednorodzinny pod Wrocławiem doskonałym przykładem

Decoroom_Dom pod Wrocławiem_fot. Marek Koptyński (4)

Nowoczesny dom z klasą? Dom jednorodzinny pod Wrocławiem jest doskonałym przykładem tego połączenia.

Spis treści:
Niewymuszona elegancja na ponad 100 metrach kwadratowych
Prywatne królestwo na piętrze

Dom w Zębicach pod Wrocławiem zachwyca lekkością i ponadczasową elegancją. Ponad 100-metrowe, nowoczesne wnętrze zostało skrojone na miarę oczekiwań rodziny z dwójką dzieci. Architektka z pracowni Decoroom postawiła na wiodący kolorystycznie granat i drewno, które ociepla aranżację i daje poczucie przytulności i bliskości z naturą.

W każdym z pomieszczeń udało się stworzyć wyrazistą aranżację, zachowując przy tym spójny charakter wnętrza. Dom podzielono na strefę dzienną i nocną. Pierwsza znajduje się na parterze, druga zaś – na piętrze. Przewodnim kolorem całego domu jest precyzyjnie aplikowany granat, który pojawia się zarówno na mniejszych elementach, jak i większych powierzchniach.

Niewymuszona elegancja na ponad 100 metrach kwadratowych

Otwarta przestrzeń na parterze mieści kuchnię, jadalnię, salon i małą łazienkę z prysznicem. Choć stylistycznie są ze sobą bardzo spójne, architektka wyznaczyła subtelne, ale wyraźne granice między każdym z tych pomieszczeń za sprawą centralnych elementów, które definiują każdą ze stref. Podłogi w przestrzeni dziennej pokrywają drewniane panele marki Barlinek oraz płytki podłogowe Tubądzin Grey Pulpis.

W przypadku kuchni centralna jest wyspa z praktycznymi bocznymi półkami. W przestrzeni kuchennej zastosowano stonowane kolory: szarości, biel, brąz, odrobinę czerni i granat. W kuchni, podobnie jak w pozostałych pomieszczenia, wyraźnie czuć inspiracje naturą, ale w nowoczesnym, minimalistycznym wydaniu.

Sąsiadującą z kuchnią jadalnię wyznacza drewniany stół wraz z welurowymi krzesłami w wyrazistym odcieniu granatu. Efektowne żyrandole nad stołem wprowadzają do wnętrza odrobinę awangardy. Z kolei centrum salonu stanowi elegancka sofa skierowana w stronę telewizora i kominka, który pokrywają dekoracyjne płytki w szarym odcieniu, nawiązujące do tych znajdujących się na podłodze. Bardzo ciekawe i eleganckie jest z kolei tło dla telewizora. Wykonano je z lameli drewnianych, które można zauważyć również w innych pomieszczeniach. W strefie dziennej znalazły się również drzwi Porta z ukrytą ościeżnicą, które świetnie współgrają z całą aranżacją wnętrza.

Zmierzając na piętro, uwagę przyciągają pręty zdobiące schody, które poprowadzono od podłogi aż do nadproża. Pełniąc funkcję barierki, stanowią jednocześnie wyrazistą dekorację.

Prywatne królestwo na piętrze

A raczej trzy królestwa – rodziców i każdego z dzieci. Znajduje się tu też obszerna sypialnia z garderobą, a także łazienka, w której znalazło się miejsce zarówno dla wanny, jak i prysznica.

W sypialni rodziców wzrok od razu przykuwa romantyczna, nawiązującą do ulic Paryża fototapeta. Podobnie jak na parterze, dominuje tu ciepły odcień drewna, szarości, biel, a nade wszystko – ulubiony przez inwestorów granat. Ten ostatni kolor architektka przemyciła dzięki zasłonom, welurowej pufie i wezgłowiu łóżka z tego samego materiału. Za lekką ścianą znajduje się wygodna, otwarta garderoba z dużym lustrem.

Obydwa pokoje dziecięce zaaranżowano pod kątem potrzeb każdego małego domownika. Są jasne dzięki pokryciu ścian białą farbą, a wesoły charakter udało się osiągnąć dzięki winylowym tapetom z sympatycznymi wizerunkami zwierząt. Wnętrza mają na tyle uniwersalną kolorystykę, że będzie można łatwo zmienić ich aranżację w miarę dorastania dzieci. W obydwu pokojach jest sporo miejsca na zabawki, wygospodarowano też mnóstwo przestrzeni przechowalniczej.

Łazienka jest stylistycznie i kolorystycznie spójna z pozostałymi pomieszczeniami. Króluje tu elegancki minimalizm i nawiązania do natury. Podłogę pokrywają płytki marki Paradyż w odcieniu Linearstone Taupe, natomiast na ścianach umieszczono białe płytki z efektem marmuru.

Na drewnianej szafce umieszczono dwie minimalistyczne umywalki marki Roca (model Gap Round). Powyżej ścianę zdobi ogromne lustro, dzięki czemu nikt nie musi o nie walczyć w trakcie porannej lub wieczornej toalety. Strefę WC tworzy miska ustępowa Meridan Rimless Compacto marki Roca, do której dobrano przycisk Duplo One tej samej marki.

Oczywiście w łazience nie mogło zabraknąć wiodącego w całym domu koloru, czyli granatu. Architektka umieściła go w strefie prysznica pod postacią ceramicznych płytek. Dzięki temu udało się w estetyczny sposób wydzielić to miejsce w łazience. W strefie prysznica znajduje się kabina (model Idea Kdj), do której dobrano brodzik Doros F – obydwa marki Radaway.

Projekt wnętrza: Olga Nowosad-Szewców, architekt wnętrz Decoroom
Zdjęcia: Marek Koptyński

materiał prasowy

Nowa Norma: dom klasy premium gotowym produktem – pięknym i ekologicznym

Nowa Norma_Dobra (10)Prowadzona przez architektów Karola Nieradka i Gawła Biedunkiewicza firma Nowa Norma powstała, by ułatwić życie wszystkim tym, którzy marzą o własnym domu, ale nie są zainteresowani, aby oddawać kilka lat z życia budowie. 

Duet architektów Karol Nieradka i Gaweł Biedunkiewicz biorą na siebie cały trud budowania, oferując kompleksową usługę, której efektem jest gotowy dom klasy premium. Jest to dom powielony, powstały w ramach sprawdzonego projektu, do tego piękny i ekologiczny!

Misją firmy Nowa Norma jest to, by dom stał się dobrem, które można nabyć, a nie wypracować – twierdzą architekci, którzy zmieniają standardy budowy domów jednorodzinnych.

Nowa Norma w sposób innowacyjny podchodzi do projektowania i realizacji budynku. Zapewnia klientowi pełen pakiet: projekt domu, komplet niezbędnych dokumentów, rzetelnego kierownika budowy, sprawdzone ekipy budowlane i fachowy nadzór. Budynek jest wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje: wodno-kanalizacyjną, deszczową, elektryczną, centralnego ogrzewania i wentylacji mechanicznej z rekuperacją.

Za innowacyjnością rozwiązań firmy Nowa Norma i nowoczesnym podejściem do budownictwa jednorodzinnego stoją wiedza i doświadczenie założycieli. Duet Nieradka i Biedunkiewicz w swojej działalności nawiązuje do najcenniejszych zdobyczy współczesnej architektury, odwołując się m.in. do dokonań Le Corbusiera, i na bieżąco śledzi najnowsze trendy. Nowa Norma to wspólne nowatorskie przedsięwzięcie architektów. Indywidualnie każdy z nich ma w swojej karierze również wiele innych znaczących osiągnięć.

Źródło: Nowa Norma.

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w Głogowie

2845-1
WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w Głogowie.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna w centrum miasta. Obiekt jest budynkiem wolnostojącym o charakterze handlowo-usługowym z częścią mieszkalną. Nieruchomość znajduje się w Głogowie. Jest to czterokondygnacyjny budynek, którego powierzchnia wynosi 1000 m2. Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni 13 ar. Działka jest w całości ogrodzona. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 500 000 złotych.