Unihouse buduje ekologiczne domy

wysłano 5 marca 2021

Przedstawiciele Polskich Domów Drewnianych oraz generalnego wykonawcy Unihouse SA 3 marca br. symbolicznie wbili szpadel na inwestycji w Choroszczy przy ul. Rybackiej. Aktualnie na terenie budowy trwają prace przygotowawcze pod płyty fundamentowe. Następnie w fabryce, generalny wykonawca zajmie się budową domów w technologii szkieletu drewnianego. Dzięki zastosowaniu prefabrykacji czas budowy skróci się o połowę. Zakończenie budowy planowane jest w czwartym kwartale 2021 r.

Spis treści:
O połowę krótszy czas budowy
Ekologiczne rozwiązania

W Choroszczy powstaje 10 budynków jednorodzinnych, wolnostojących, dwulokalowych oraz jeden budynek usługowy. Całość inwestycji zostanie zrealizowana w oparciu o nowoczesną technologię prefabrykowanego szkieletu drewnianego, co gwarantuje m.in. ograniczenie śladu węglowego oraz zapewnia szybkość budowy. Aktualnie na ul. Rybackiej trwają prace przygotowawcze pod płyty fundamentowe.‬‬
– Zgodnie z naszą filozofią, budujemy domy, które będą zarówno przyjazne dla środowiska, jak i zdrowe dla mieszkańców. Dzięki zastosowaniu drewna, jedynego w pełni odnawialnego budulca oraz wykorzystaniu prefabrykacji, budynki będą ekologiczne i energooszczędne. Symboliczne wbicie łopaty na inwestycji to zawsze ważny moment. Od tej chwili oficjalnie odmierzamy czas do przekazania kluczy mieszkańcom – mówi Andrzej Schleser, Członek Zarządu ds. Handlowych Polskich Domów Drewnianych S.A.

O połowę krótszy czas budowy
Budynki jednorodzinne w Choroszczy powstają w oparciu o szkielet drewniany w formie prefabrykowanych paneli. Głównym materiałem będzie konstrukcyjne drewno iglaste.
– Konstrukcja domów powstaje w naszej fabryce w Bielsku Podlaskim. Na placu budowy prowadzony będzie już tylko ostateczny montaż i wykończenie budynków. Dzięki optymalizacji procesu produkcyjnego, w porównaniu do technologii tradycyjnej, czas pracy na budowie skróci się nawet o połowę. Co ważne, wykorzystanie w szkielecie surowca odnawialnego, czyli drewna przyczyni się do zmniejszenia emisji CO2, zapewni przyjazny mikroklimat, dobrą akustykę i energooszczędność budynków. Tego typu budownictwo świetnie sprawdza się w krajach skandynawskich. Mamy nadzieję, że przekonamy też naszych rodaków, że nowoczesne, prefabrykowane budownictwo drewniane jest trwałe, precyzyjne, bezpieczne i przyjazne środowisku – mówi Roman Jakubowski, Dyrektor Handlowy Unihouse S.A.

Ekologiczne rozwiązania
Domy w Choroszczy powstaną w standardzie energetycznym obowiązującym od stycznia 2021 r. Nowe parametry gwarantują, że budynki będą m.in. dobrze izolowane termicznie, z niwelacją mostków termicznych oraz zoptymalizowane pod kątem energochłonności. Konstrukcja drewniana z obu stron będzie obłożona materiałami niepalnymi, co zapewni bezpieczeństwo mieszkańcom. Zastosowana w elewacjach wełna mineralna lepiej przepuszcza parę wodną niż styropian, który jest zazwyczaj stosowany na polskim rynku.‬‬‬‬
Dodatkowo, w budynkach zostanie zamontowana wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Wpływa ona na obniżenie kosztów ogrzewania i ma pozytywny wpływ na zdrowie poprzez regulację poziomu wilgotności powietrza. Redukuje również kurz i pył dostający się do domu. Natomiast konstrukcja dachu została zaprojektowana tak, aby przenieść ciężar paneli fotowoltaicznych 5 kW. ‬‬‬‬‬‬‬
Zadbano też o teren osiedla, gdzie znajdą się zbiorniki na wodę opadową oraz nasadzenia rodzimego pochodzenia – drzewa i krzewy.

Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

Jak wykonać izolację ściany z bali drewnianych?

wysłano 30 listopada 2020

Chociaż raczej mało kto „rzuca wszystko i jedzie w Bieszczady”, to coraz więcej inwestorów indywidualnych w Polsce decyduje się na budowę domu z bali – konstrukcji kojarzonych głównie z południową częścią naszego kraju. Podpowiadamy, jak poprawnie wykonać izolację ścian zewnętrznych takiego obiektu, bez ingerencji w jego walory funkcjonalne i estetyczne.

Spis treści:
Wykonanie szkieletu drewnianego
Montaż termoizolacji
Wiatroizolacja i paroizolacja

Pierwszą różnicą w stosunku do „tradycyjnych” fasad otynkowanych i ocieplania ścian metodą lekką mokrą, która od razu rzuca się w oczy (dosłownie i w przenośni), jest często konieczność wykonania izolacji od wewnątrz. To zrozumiałe, biorąc pod uwagę chęć zachowania przez inwestora eleganckiej elewacji wykonanej z drewna.

Wykonanie szkieletu drewnianego

W takim przypadku izolację montuje się w oparciu o szkielet drewniany, który należy przygotować w taki sposób, aby uniknąć osiadania ściany z bali drewnianych. Musimy bowiem brać pod uwagę fakt, że drewno to materiał, który stale „pracuje”, dążąc do równowagi higroskopijnej i odpowiadającej mu wilgotności równowagowej. Montaż do bali w ruszcie dystansowym powinien zatem umożliwiać przesuwanie się mocowania w pionie. W podłużnym otworze, który wykonujemy w miejscu mocowania rusztu, wkręt może się przesuwać w relacji góra-dół, wraz z pracującym balem.

O ile wymaga tego projekt, po zbudowaniu pierwszego szkieletu do słupków pionowych przymocowujemy ruszt poziomy, na którym oprzemy później drugą warstwę ocieplenia. Jeśli chodzi o materiał samego rusztu, wiele zależy on od przewidywanego sposobu wykończenia ścian wewnętrznych. Jeśli inwestor zdecyduje się również na lite drewno lub panele drewnopochodne, ruszt także powinien być drewniany. Pod wykończenie płytą g-k czy płytą OSB lepiej wykorzystać zaś profile metalowe.

Montaż termoizolacji

W kontekście prac stricte ociepleniowych, zdecydowanie najlepszym wyborem będzie wełna mineralna, która poza bardzo dobrymi parametrami termoizolacyjnymi, oferuje cały szereg innych właściwości, niezbędnych wręcz z punktu widzenia budownictwa drewnianego.

– Po pierwsze, materiał występuje w formie elastycznych płyt o zaburzonej strukturze włókien, które skutecznie wypełniają puste przestrzenie między żebrami i dokładnie „otulają” elementy szkieletu, który sam w sobie stanowi mostek termiczny – wyjaśnia Adam Buszko, ekspert firmy Paroc Polska. – Po drugie, wełna kamienna charakteryzuje się mocno zbliżonymi do drewna parametrami paroprzepuszczalności, z jednej strony pozwalając na odprowadzanie nadmiaru wilgoci z budynku, a z drugiej umożliwiając optymalną wymianę powietrza z otoczeniem – dodaje.

Płyty izolacyjne z wełny kamiennej docinamy zatem z lekkim, kilkucentymetrowym naddatkiem względem szerokości rozstawienia elementów szkieletu, a następnie mocujemy szczelnie na lekki docisk, eliminując straty powstałe na skutek nieszczelności na stykach. Prace zaczynamy od dołu i stopniowo kierujemy się ku górze. Krawędzie płyt powinny przylegać do siebie oraz do elementów konstrukcyjnych. Wokół okien i drzwi doszczelniamy, używając ostrza narzędzia tnącego tak, aby płyta izolacyjna wypełniła całą ramę drewnianą.

– Do wykonywania zarówno pierwszej, jak i ewentualnie drugiej warstwy izolacji wykonawcom polecam ogólnobudowlane płyty PAROC UNS 37z. Przy zastosowaniu warstwy ocieplenia o łącznej grubości jedynie 200 mm, jesteśmy w stanie uzyskać dla wykonanej z bali ściany zewnętrznej współczynnik U na poziomie 0,17 W/m2K, wyprzedzając w ten sposób docelowe Warunki Techniczne obowiązujące od przyszłego roku – podpowiada Adam Buszko.

Wiatroizolacja i paroizolacja

Kluczową kwestią warunkującą późniejsze bezproblemowe funkcjonowanie ścian zewnętrznych z bali jest zapewnienie prawidłowej wentylacji wewnątrz konstrukcji. Powinniśmy zatem bezwzględnie pamiętać o zachowaniu szczeliny powietrznej pomiędzy izolacją, a balami, jak również o prawidłowym montażu warstwy wiatroizolacyjnej.

W tym celu możemy wykorzystać folię wiatroizolacyjną o wysokiej paroprzepuszczalności, którą układamy z przerwą dylatacyjną o grubości 2-3 cm. W miejscach jej mocowania nabijamy drewniane listwy dystansowe, które przytwierdzamy do ściany poziomo, z przerwami powietrznymi co około 1,5 m, w celu zapewnienia przepływu powietrza w pionie. Alternatywnie, w charakterze wiatroizolacji wykorzystać można także wytrzymałą wełnę kamienną.

– Zastosowanie sztywnej płyty z wełny kamiennej PAROC Cortex lub PAROC WAS 25t w roli wiatroizolacji dodatkowo pozwoli na zwiększenie parametrów energetycznych przegrody – podpowiada Adam Buszko. – Pierwsze rozwiązanie stosuje się jako warstwę zewnętrzną w systemie izolacji dwuwarstwowej w połączeniu z inną warstwą izolacji termicznej. Drugie z rozwiązań można zaś wykorzystać zarówno w systemach dwuwarstwowych, jak i jednowarstwowych, gdzie powierzchnia płyty ma kontakt ze szczeliną wentylacyjną pod ścianą zewnętrzną – dodaje.

Dla właściwej ochrony przed zawilgoceniem wnętrza ściany, należy również wykonać paroizolację. Montujemy ją od strony pomieszczenia, na najbardziej wewnętrznej warstwie ocieplenia. Aby folia paroizolacyjna była w stanie zapobiec infiltracji powietrza i wilgoci, a w konsekwencji znaczącym stratom ciepła podczas eksploatacji budynku, układamy ją z zachowaniem pełnej ciągłości na całych powierzchniach docieplenia ścian zewnętrznych.

Autor: Paroc Polska.

Prefabrykowany budynek drewniany będzie służyć przez ponad 100 lat

wysłano 27 października 2020

Niemal 9 na 10 Polaków (88 proc.) wskazuje, że dom drewniany jest zdrowy i przyjazny dla mieszkańców – podaje raport Ministerstwa Środowiska. Jednocześnie 55 proc. osób uważa, że konstrukcja domu drewnianego jest nietrwała i wymaga częstej konserwacji. Przykłady z przeszłości oraz głos ekspertów temu przeczą. Prefabrykacja elementów konstrukcyjnych (ścian, stropów czy dachów) w nowoczesnych halach produkcyjnych zapewniają żywotność i trwałość budynków przez min. 100-150 lat.

Drewniane budynki zbudowane z litego drewna mogą przetrwać setki lat. Przykłady w postaci kościołów, świątyń oraz budynków mieszkalnych znajdują się na całym świecie. Najstarszym zachowanym domem o konstrukcji drewnianej w Ameryce Północnej jest Fairbanks House (stan Massachusetts), który został zbudowany ok. 1641 roku. Purytański osadnik Jonathan Fairbanks zbudował wiejski dom dla swojej rodziny. Dom był zamieszkany przez osiem pokoleń aż do początku XX wieku. Obecnie znajduje się w nim muzeum, a sam budynek jest w bardzo dobrym stanie.

W Polsce jednymi z najważniejszych zachowanych przedstawicieli architektury drewnianej są bliźniacze Kościoły Pokoju znajdujące się w Jaworze i Świdnicy. Powstały w drugiej połowie XVII wieku i do dzisiaj pełnią swoją funkcję. Kościół w Jaworze może pomieścić ok. 6000, zaś w Świdnicy ponad 7000 wiernych. Oba kościoły w 2001 roku zostały wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO.

– Prawidłowo zaprojektowane, zbudowane, użytkowane i konserwowane konstrukcje z drewna są bardzo trwałe. Na świecie istnieją przykłady drewnianych budynków, które przetrwały przeszło 1000 lat w swej oryginalnej formie. Prawdopodobnie najstarszy budynek drewniany na świecie to datowana na ósmy wiek buddyjska świątynia Horu–ji. Najstarsze obiekty drewniane w Polsce to ewangelicko-augsburski kościół w Karpaczu, czyli świątynia Wang oraz drewniany kościół zabytkowy w Dębnie Podhalańskim z początku XV wieku – mówi dr inż. Andrzej Noskowiak z Centrum Badawczego Łukasiewicz Instytutu Technologii Drewna.

Prefabrykacja odpowiedzią na wilgoć

Jednym z największych wrogów konstrukcji drewnianych są woda i wilgoć. Żeby zapobiec potencjalnym problemom, istotna jest bardzo wysoka jakość przygotowanego drewna o niskiej wilgotności. Technologia konstrukcji drewnianej wymaga bardzo wysokiej kultury technicznej oraz doskonałej organizacji pracy na placu budowy. Dlatego nowoczesne budynki powstają w kontrolowanych warunkach w fabrykach zapewniających odpowiednią jakość.

– Drewno jest wytrzymałe i ma doskonałe właściwości użytkowe. Budynek drewniany może służyć minimum 100-150 lat przy odpowiednim podejściu do jego budowy. Proces prefabrykacji elementów konstrukcyjnych i stosowanie zaawansowanych technologii w produkcji drewna pozwalają zapobiec i zapomnieć o wielu negatywnych procesach, w tym m.in. wilgoci – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Źródło: Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

Polska inwestycja Botanica Jelitkowo wyróżniona międzynarodową nagrodą

wysłano 16 października 2020

Botanica Jelitkowo_3

Trójmiejska inwestycja Invest Komfort triumfuje w międzynarodowym konkursie European Property Awards. Osiedle Botanica Jelitkowo zdobyło tytuł Award Winner.

Konkurs European Property Awards cieszy się uznaniem branży nieruchomości i należy do najwyżej ocenianych na świecie. Jury stanowi grono 80 niezależnych ekspertów, oceniających design i jakość wykonania projektów, ale również ich innowacyjność i oryginalność. Panelowi sędziowskiemu przewodniczą członkowie brytyjskiej Izby Lordów.

– Ważnym atutem inwestycji Botanica Jelitkowo jest jej lokalizacja. – mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes Invest Komfort – To zdecydowanie jedno z najbardziej malowniczych miejsc Trójmiasta. Nadmorska dzielnica Jelitkowo jest położona na granicy Gdańska i Sopotu i od XIX wieku funkcjonowała jako letnie uzdrowisko. Z Botanici w kilka minut można przejść do sosnowego lasu, a następnie piaszczystej plaży. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się zbiornik wodny w otoczeniu zieleni. Ten potencjał lokalizacji musiał być wykorzystany. Zaproponowaliśmy osiedle inspirowane ideą „miasta-ogrodu”, gdzie natura jest wszechobecna – zarówno we wnętrzach, jak i w otoczeniu budynków. Cieszymy się, że ta koncepcja zyskała aprobatę zarówno klientów, jak i ekspertów w branży. Botanica została również doceniona przez mieszkańców Trójmiasta, dzięki czemu została najciekawszą inwestycją w plebiscycie Trojmiasto.pl. Otrzymaliśmy także Budowę Roku oraz nagrodę Green Building Awards. Cieszymy się z bardzo dobrego przyjęcia inwestycji ze strony różnych środowisk, to dla nas potwierdzenie jej wyjątkowości
i kunsztu wykonania.

Invest Komfort wielokrotnie znalazł się w gronie laureatów European Property Award. Nagrody w konkursie otrzymały inwestycje: Sea Towers (2009), Nowe Orłowo (2014), Okrzei Sopot (2018), Brabank (2019) i Nowe Kolibki (2019).

Źródło: Invest Komfort.

Od 2020 r. będzie można budować tylko domy o silnym standardzie energetycznym

wysłano 2 grudnia 2013

W budynkach o słabej charakterystyce energetycznej znacząco wyższe są koszty ogrzewania. Z tego też względu od 2020 r. w Polsce będzie zaraz stawiania tego typu nieekologicznych nieruchomości.

W związku z powyższym, wprowadzony został program stanowiący o tym, że osoby nabywające lub budujące nowy dom albo mieszkanie, mogą liczyć na wsparcie finansowe z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Wnioskodawca może otrzymać od 11 tysięcy złotych do nawet 50 tysięcy złotych. Osoby, które posiadają już własną nieruchomość, mogą liczyć na dofinansowanie do zainstalowania na swojej nieruchomości solarów (kolektory słoneczne), które umożliwiają obniżenie kosztów ogrzewania oraz są przyjazne środowisku.