Absorpcja odnosi się do stanu dostępnej powierzchni biurowej na rynku.

Absorpcja to inaczej popyt netto. Pod pojęciem tym kryje się ukazanie, ile w rzeczywistości powierzchni biurowej zostało wchłoniętej przez rynek.
Absorpcją nazywamy różnicę pomiędzy wolną powierzchnią w poprzednim okresie a tą dostępną w okresie bieżącym.
Ustala się jednak, o jaką ilość powierzchnia ta jest powiększona w kontekście ilości powierzchni najmu brutto za dany okres.