Już od kilku lat, wiele na znaczeniu, nie tylko w budownictwie, ale i w innych branżach, zyskują ekologia, funkcjonalność i energooszczędność. Deweloperzy na bieżąco analizują panujące trendy i dostosowują swoją ofertę do potrzeb potencjalnych klientów. Czasem starają się je wyprzedzać, zostając pionierami w danej dziedzinie. Wiedza i oczekiwania klientów w zakresie nowoczesnych rozwiązań w budynkach wielorodzinnych stale rosną, co przekłada się także na ich decyzje o zakupie wymarzonego mieszkania.

Spis treści:
Rekuperacja, czyli odzyskane ciepło
Funkcjonalność i inteligentne zarządzanie
Odnawialna energia na dachach

Rekuperacja, czyli odzyskane ciepło

Odpowiednia wentylacja w budynku to niezwykle istotna kwestia, znacząco wpływająca na komfort przebywania w pomieszczeniach. Wejście w życie nowych przepisów oraz wymagań dotyczących warunków technicznych będzie się wiązało między innymi z obowiązkiem zapewnienia nowego poziomu energii pierwotnej (EP), czyli pozyskiwanej bezpośrednio z zasobów naturalnych. Po 2021 r. praktycznie niemożliwe będzie uzyskanie wskaźnika EP na wymaganym poziomie bez zastosowania rekuperacji.

Jest to rozwiązanie coraz częściej pojawiające się w budownictwie mieszkaniowym, traktowane na równi z tematem ogrzewania. Głównym zadaniem rekuperatora jest odprowadzanie zużytego, wilgotnego powietrza o obniżonej jakości i zastępowanie go nowym, przefiltrowanym. Sprawia to, że powietrze wewnątrz budynku jest zawsze świeże i wolne od zanieczyszczeń. Dzięki takiemu działaniu rekuperatorów możliwe jest także zaoszczędzenie sporej ilości energii. Cieszy się dużym uznaniem klientów zainteresowanych naszą najnowszą warszawską inwestycją – Ustronie Mokotów.

Funkcjonalność i inteligentne zarządzanie

W ostatnich latach ogromne znaczenie zaczęły mieć innowacyjne i nowoczesne rozwiązania technologiczne, które pozwalają między innymi na automatyzację i zdalne zarządzanie mieszkaniem. Zainteresowanie tego typu funkcjami wśród kupujących jest stale widoczne, a postępująca cyfryzacja sprzyja ich rozwojowi. Najbardziej popularne są tutaj systemy typu smart home. Dzięki nim możliwe jest np. automatyczne zamykanie, otwieranie okien i drzwi, sterowanie oświetleniem, pracą urządzeń elektrycznych czy regulacją temperatury. Systemy te pomagają również oszczędzać pieniądze. Inteligentny dom ma wpływ na redukcję kosztów związanych ze zużyciem energii elektrycznej, ogrzewaniem, a także zabezpiecza zainstalowane sprzęty przed awariami związanymi np. z przepięciem czy zalaniem. Zakres możliwych udogodnień związanych ze smart home zależy od wykorzystywanej do tego aplikacji lub sprzętu. W przypadku inwestycji Ustronie Mokotów, w ramach standardowego wyposażenia domu nabywcy otrzymują system automatyki domowej KNX firmy ABB.

Odnawialna energia na dachach

Kolejnym przykładem popularnych rozwiązań jest stosowanie paneli fotowoltaicznych pozwalających na pozyskiwanie zielonej energii. Ich działanie polega na przetwarzaniu światła słonecznego na prąd. Cały proces odbywa się za pomocą specjalnych modułów zwanych panelami słonecznymi, montowanych na stabilnym podłożu, najczęściej na dachu. Są zbudowane z połączonych szeregowo ogniw, dzięki którym wytwarzają prąd. W związku ze zmianami przepisów dotyczących warunków technicznych, to rozwiązanie również będzie jeszcze mocniej zyskiwało na znaczeniu i popularności. Co ważne, stosowanie paneli fotowoltaicznych pozwala na utrzymywanie odpowiednich wskaźników energii pierwotnej.

Autor: Robert Stachowiak, Prezes Zarządu spółki deweloperskiej SGI.

Katalog ekologicznych elementów osiedli zawiera aż kilkadziesiąt propozycji. Wśród nich białe i zielone dachy, panele słoneczne, rośliny na ścianach, wykorzystanie deszczówki, stacje do ładowania aut i domki dla owadów. Jakie przynoszą korzyści?

Spis treści:
Białe poszycie dachu
Panele fotowoltaiczne
Stacje ładowania aut
Oświetlenie LED
Nowe drzewa
Rośliny na ścianach i dachach
Domki dla owadów i ptaków

Budownictwo mieszkaniowe nareszcie wkroczyło w erę zrównoważonego rozwoju. Proekologiczne praktyki to już nie tylko chwilowy trend, a nowe podejście do wielkich zmian. W projektach nowoczesnych osiedli coraz częściej widzimy elementy ekologiczne, które pozytywnie wpływają na środowisko naturalne, w tym na bioróżnorodność, a także – co nie mniej istotne – przynoszą realne korzyści mieszkańcom. Oto siedem wartościowych rozwiązań ekologicznych, które wzbogacają realizowane lub zaplanowane osiedla w Warszawie.

Białe poszycie dachu

To rozwiązanie znalazło się w pakiecie ekologicznym stworzonym dla projektu Essentiel Talarowa (Białołęka) przez Bouygues Immobilier Polska. Biała membrana na dachu zmniejsza nagrzewanie budynku, tym samym redukując efekt wyspy ciepła. Dzięki temu mieszkańcy zużywają mniej energii elektrycznej do chłodzenia mieszkań klimatyzacją. Im mniejsze zużycie, tym większe oszczędności. – Koncentrujemy się na odczuwalnych dla klientów benefitach – podkreśla Karina Książek, project manager z Bouygues Immobilier Polska. – Muszą widzieć i czuć, że warto mieć w budynku ekologiczne elementy – wyjaśnia.

Panele fotowoltaiczne

To także element planowanego osiedla Essentiel Talarowa, który można zauważyć również na dachu budowanego osiedla Atelier Praga. Zalety paneli są powszechnie znane, a cała branża fotowoltaiczna przeżywa rozkwit. Pozyskiwana w ten sposób energia jest czysta i wydajna. W budynkach mieszkalnych używa się jej do oświetlania części wspólnych np. klatek. To droga do niższych rachunków za prąd. Co ważne, gdy umieszcza się panele na dachu, są one niewidoczne, a więc nie psują walorów architektonicznych budynku.

Innym ekologicznym rozwiązaniem wykorzystującym energię solarną są ławki, przy których mieszkańcy mogą naładować np. telefon. Ławki solarne zostały uwzględnione np. na osiedlu Villa de Charme na Bemowie.

Stacje ładowania aut

Przemysł samochodów elektrycznych, które w przeciwieństwie do spalinowych nie zanieczyszczają środowiska, nie jest jeszcze w Polsce na tyle rozwinięty, żeby stacji było dużo, ale konsekwentnie ich przybywa. Nie tylko przy stacjach benzynowych, ale także na osiedlach (np. Essentiel Talarowa, Grochowska 230). – Zachęcamy w ten sposób do korzystania z ekologicznych środków transportu. W tym samym celu stawiamy stojaki na rowery. Podobnie można uzasadnić wybór lokalizacji w pobliżu istniejących lub planowanych przystanków tramwajowych i stacji metra – wyjaśnia Karina Książek.

Oświetlenie LED

To już niemal standard w nowoczesnych budynkach. Diody LED pobierają mniej prądu i świecą dłużej (rzadziej trzeba je wymieniać), dzięki czemu są przyjazne środowisku i portfelowi mieszkańca, dlatego oświetlenie tego rodzaju jest montowane w częściach wspólnych, także przed budynkami. Dodatkowo jest uważane za nastrojowe. – Wszyscy są świadomi, że LED to korzyść. Nasz katalog liczy kilkadziesiąt propozycji ekologicznych, które dobieramy pod wieloma kątami: w zależności od typu projektu, otoczenia oraz potrzeb grupy docelowej klientów – tłumaczy Karina Książek.

Nowe drzewa

Kolejną proekologiczną praktyką jest sadzenie drzew i mniejszych roślin wokół budynków mieszkalnych. Podnoszą one walory krajobrazowe, osłaniają przed słońcem i sprzyjają rozwojowi pożytecznych gatunków zwierząt i owadów. Projekt osiedla Vitalité na Wilanowie zakłada aż 100 nowych drzew oraz wiele innych roślin dekoracyjnych. Z kolei przy Forêt deweloper założy osiedlowy las. – Tworzymy strefy przyjazne faunie i florze oraz wzbogacamy je o nowe rośliny, aby nasi mieszkańcy mogli spędzać czas wśród zieleni każdego dnia – zaznacza Karina Książek.

Do podlewania osiedlowej zieleni coraz częściej wykorzystuje się wodę deszczową (ekologicznie i oszczędnie). W system odzyskiwania wody wyposażone zostanie np. osiedle Essentiel Talarowa.

Rośliny na ścianach i dachach

Roślinność pojawia się także na ścianach i dachach budynków. W projektach Villa de Charme i Osiedla Lumea na Bemowie widzimy rośliny pnące się po ścianach, natomiast zielony dach budynków Forêt na Białołęce stworzyła roślinność ekstensywna (m.in. mchy, zioła, trawy) – odporna na trudne warunki atmosferyczne, przez co niewymagająca intensywnej pielęgnacji. Takie zabiegi stosuje się w celu uzyskania atrakcyjnego wyglądu, a dodatkowo rośliny na ścianach i dachach, a nawet na rampach garażowych, jak na planowanym osiedlu Essentiel Talarowa, oczyszczają powietrze.

Domki dla owadów i ptaków

Bez pożytecznych pszczół, i innych zapylaczy, nie ma bujnej roślinności, dlatego w miastach są to bardzo mili widziani goście. Niestety, od lat ich populacja jest zbyt mała. Jedną z metod na jej wzrost jest montowanie domków dla owadów, co stanie się na Osiedlu Lumea, gdzie zaplanowano także karmniki i poidełka dla ptaków. – Bioróżnorodność i innowacyjne podejście do projektowania przestrzeni bliżej natury to nadrzędny cel, którym kieruje się Bouygues Immobilier Polska w aspekcie zrównoważonego rozwoju. Dbamy o kontakt z naturą, tworząc miejsca do życia, które są zintegrowane z otaczającą je przyrodą – argumentuje Karina Książek.

Zrównoważony rozwój zakłada wprowadzanie nie tylko elementów stricte związanych z ekologią, lecz także udogodnień bezpośrednio wpływających na komfort życia. Powszechne przykłady to zielone patia, recepcje, tarasy na dachach i inne strefy relaksu na świeżym powietrzu. Są także inne przykłady, takie jak boisko wielofunkcyjne, siłownia i strefa SPA w Vitalité, betonowy stół do gry w szachy przy Grochowskiej 230 i paczkomat na osiedlu Villa de Charme.

Nagrodą za ekologiczne podejście do projektowania i wysoką jakość realizowanych projektów są już nie tylko certyfikaty, ale również uznanie coraz bardziej świadomych mieszkańców.

Źródło: Bouygues Immobilier Polska.