Gospodarstwo Rolne Na Sprzedaż

Polska jest jednym z największych producentów rolnych w Europie. Kraj zachwyca nie tylko bogatym dziedzictwem rolniczym, ale również malowniczymi, wiejskimi krajobrazami. Czy tego rodzaju nieruchomości na sprzedaż jest w Polsce dużo? Wystarczy przejrzeć oferty portali i biur nieruchomości, aby zauważyć, że lepiej trzymać rękę na pulsie, bo dobra oferta szybko może uciec sprzed nosa. Polski rynek nieruchomości ma całkiem sporo do zaoferowania.

Spis treści:
Rynek nieruchomości w Polsce
Polska gospodarka jedną z najsilniejszych w Europie
Coraz więcej ofert gospodarstw rolnych na sprzedaż
Oferty gospodarstw rolnych na sprzedaż
Gdzie najlepiej szukać gospodarstw rolnych na sprzedaż?
Czy inwestowanie w gospodarstwo rolne to dobry pomysł?

Rynek nieruchomości w Polsce

Polski rynek nieruchomości cały czas się rozwija. Różne jego sektory notują rozwój w odmiennym tempie. Sektor komercyjny wypada całkiem dobrze na terenie całego kraju. Inwestorzy nieprzerwanie uważają nieruchomości za dobry rodzaj lokaty kapitału finansowego. Nieruchomości uznawane są za stabilną inwestycję. Czy warto jednak inwestować w gospodarstwa rolne?

Polska gospodarka jedną z najsilniejszych w Europie

Gospodarstw rolnych na sprzedaż jest w Polsce względnie niewiele. Bardziej atrakcyjne oferty całkiem szybko znajdują nowych właścicieli. Sytuacja na rynku nieruchomości w naszym kraju jest jednak dość dynamiczna. Oznacza to, że inwestowanie w gospodarstwo rolne może być na tyle lukratywne, na ile również ryzykowne. Nie wszyscy rolnicy są w stanie dostosować się do obecnych warunków rynkowych. W efekcie na rynek sprzedaży trafiają nowe oferty, często atrakcyjnych gospodarstw rolnych na sprzedaż. Czy warto likować w nich budżet? Może to być całkiem dobra inwestycja, o ile inwestor jest świadom tego, w jaki sposób prowadzi się gospodarstwo rolne – z jakimi benefitami oraz trudnościami się to wiąże.

Coraz więcej ofert gospodarstw rolnych na sprzedaż

W ostatnim czasie można zaobserwować przyrost liczby ofert dotyczący gospodarstw rolnych na sprzedaż. Nie jest on bardzo duży, jednak dostrzegalny. Co stoi za tym, że nieruchomości tego rodzaju są wystawiane na sprzedaż? Jednym z czynników za to odpowiedzialnych jest wiek rolników. Coraz większa ich liczba osiąga wiek emerytalny, a nowe pokolenia nie są zainteresowane prowadzeniem tego rodzaju działalności. W efekcie tereny gospodarcze wystawiane są do sprzedaży.
Odkupienie funkcjonującego gospodarstwa rolnego może być dobrym pomysłem na inwestycję. Kupujący może bowiem nabyć wraz z ziemią pełną infrastrukturę potrzebną do prowadzenia biznesu, tj. maszyny oraz surowce.
Prowadzenie gospodarstwa rolnego nie jest proste i często niesie ze sobą duże ryzyko finansowe, jednak rolnicy mogą korzystać z różnych form wsparcia. Są nimi różnego rodzaju dotacje, szkolenia oraz kredyty udzielane na preferencyjnych zasadach.

Oferty gospodarstw rolnych na sprzedaż

Ile kosztuje gospodarstwo rolne? Gdzie obecnie można kupić tego rodzaju nieruchomość? Na jaką powierzchnię gospodarstwa może liczyć inwestor pośród bieżących ofert nieruchomości, jakie pojawiły się na rynku sprzedaży? Warto odpowiedzieć sobie na te pytania jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań idealnej nieruchomości inwestycyjnej.

Na rynku nieruchomości można obecnie natrafić na atrakcyjne gospodarstwa rolne na sprzedaż. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty pochodzące z bazy biur WGN. Przykłady te pozwolą lepiej zobrazować, jaki jest koszt nabycia gospodarstwa rolnego, oraz jakiego rodzaju nieruchomość inwestycyjną możemy nabyć w konkretnej cenie.

WGN Piotrków Trybunalski jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego gospodarstwa rolnego, które znajduje się w Piotrkowie Trybunalskim. W ramach nieruchomości sprzedawany jest kompleks budynków wielofunkcyjnych o powierzchni 350 metrów kwadratowych. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Zabudowania posadowione są na działce o powierzchni 5000 metrów kwadratowych. Nieruchomość stwarza możliwość prowadzenia działalności o charakterze produkcyjnym – rolno-wytwórczym. Na jej terenie znajduje się budynek o charakterze mieszkalnym o powierzchni około 100 metrów kwadratowych. Dom jest podpiwniczony, co stanowi dodatkową zaletę. Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 200 metrów kwadratowych, do którego dobudowane są wiaty o łącznej powierzchni kolejnych 200 metrów kwadratowych. Ponadto na posesji zlokalizowany jest budynek garażowy o powierzchni około 100 metrów kwadratowych, oraz drugi – o powierzchni około 80 metrów kwadratowych. Na terenie gospodarstwa znajdują się wszystkie niezbędne media. Cena ofertowa gospodarstwa rolnego wystawionego na sprzedaż wynosi 850 000 złotych, co daje 2429 złotych za metr kwadratowy.

WGN Leszno jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego, które położone jest w miejscowości Bełcz Górny. Na terenie działki znajduje się dom o powierzchni około 90 metrów kwadratowych. Nieruchomość inwestycyjna położona jest zaledwie 7 km od miejscowości Góra oraz Wąsosz. Na terenie działki znajdują się ponadto budynki gospodarcze. Jest to działka o charakterze rolno-budowlanym o powierzchni 5000 metrów kwadratowych. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowo gruntów ornych o powierzchni około 1 hektara. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Może służyć nie tylko jako gospodarstwo rolne, ale również jako agroturystyka. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 130 000 złotych.

Gdzie najlepiej szukać gospodarstw rolnych na sprzedaż?

Poszukiwania gospodarstwa rolnego na sprzedaż mogą nastręczyć trudności. Zwłaszcza, kiedy inwestor nie zna cen rynkowych i nie wie dokładnie, na jakie kwestie zwracać uwagę. W takim wypadku najbardziej rozsądnym wyjściem jest skorzystanie ze wsparcia profesjonalnego doradcy ds. nieruchomości. Wysłucha on potrzeb inwestora, dzięki czemu będzie w stanie dopasować do jego wymagań oferty nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż, które będą spełniały odpowiednie warunki.
Co więcej, doradca ds. nieruchomości może negocjować w imieniu swojego klienta warunki transakcji, dzięki czemu inwestor może uzyskać lepszą cenę nabycia. Doradca ds. nieruchomości może również uzyskać lepsze warunki umowy dotyczące nabycia nieruchomości rolnej.

Czy inwestowanie w gospodarstwo rolne to dobry pomysł?

Zainwestowanie funduszy w gospodarstwo rolne może stanowić dobrą lokatę kapitału. Istotne jest, aby inwestor wziął pod uwagę istotne przy tego typu inwestycjach czynniki.

Przede wszystkim dobrze, jeśli inwestor zna i rozumie sposób funkcjonowania branży rolniczej. Istotne jest też posiadanie odpowiedniego kapitału finansowego. Inwestor powinien również przekalkulować, ile czasu zajmie mu rozkręcenie gospodarstwa na tyle, aby było ono dla niego rentowne.
Ważna jest też analiza czynników rynkowych oraz obecnej sytuacji gospodarczej w kraju. Inwestor powinien zweryfikować, jak duży jest popyt na produkty rolne, oraz jak kształtują się perspektywy na najbliższy okres, możliwy do przewidzenia.

Podsumowując, zainwestowanie środków finansowych w zakup gospodarstwa rolnego może stanowić atrakcyjną opcję. Inwestor musi jednak podjąć decyzję o zakupie tego typu nieruchomości dopiero po przeprowadzeniu szczegółowej analizy rynku.

Redakcja
Komercja24.pl

Działki z dużym potencjałem wciąż są dostępne na polskim rynku nieruchomości. Gospodarstwa rolne czekają na inwestorów, którzy dostrzegą drzemiący w nich potencjał. Warto przyjrzeć się temu, co obecnie oferuje rynek. A ofert jest naprawdę sporo, dzięki czemu potencjalni kupujący mogą wybrać taką działkę, która najlepiej spełni ich oczekiwania.

Spis treści:
Kto może być nabywcą działki rolnej?
Duży potencjał gruntów rolnych
Co oferuje rynek gospodarstw rolnych na sprzedaż?
Oferty z biur WGN

Kto może być nabywcą działki rolnej?

Obecnie nie trzeba być rolnikiem, żeby kupić działkę rolną, jednak musi ona spełniać pewne wymagania. W dniu 26 czerwca 2019 roku nastąpiła zmiana przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Gruntami rolnymi określane są nieruchomości, które mogą być wykorzystywane w celu prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej.

Zgodnie z art. 461 Kodeksu cywilnego, nieruchomościami o charakterze rolnym są takie nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.
Przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nie są stosowane w przypadku między innymi:
– nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara,
– nieruchomości rolnych, które stanowią drogi wewnętrzne,
– nieruchomości rolnych w których grunty, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako grunty pod stawami, stanowią co najmniej 70% powierzchni przedmiotowej nieruchomości,
– nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu Własności Skarbu Państwa, o których mowa w ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Duży potencjał gruntów rolnych

Grunty rolne posiadają duży potencjał inwestycyjny. O ile nie każdy inwestor może pokusić się o ich nabycie, o tyle Ci, którzy mogą sobie na to pozwolić, mają w czym wybierać. Grunty rolne rozlokowane są na mapie całego kraju. Prezentują zróżnicowaną powierzchnię, kształt gruntów, zagospodarowanie terenu i oczywiście cenę za metr kwadratowy.
Dzięki tak dużej różnorodności na rynku działek na sprzedaż, inwestorzy mogą wybrać taki grunt rolny, który będzie im najbardziej odpowiadał i który, zgodnie z prawem, będą mogli nabyć jako rolnicy, lub nie rolnicy.

Co oferuje rynek gospodarstw rolnych na sprzedaż?

Obecnie na rynku znajduje się wiele gospodarstw rolnych, które zostały wystawione do sprzedaży. Nawet, jeśli ceny ofertowe niektórych terenów nie są z punktu widzenia inwestora konkurencyjne, powinien on pamiętać o możliwości negocjacji stawki za metr kwadratowy gospodarstwa rolnego na sprzedaż. Podczas dokonywania zakupu inwestor powinien też wciąć pod uwagę, jakie zabudowania znajdują się na danym terenie. W zależności od tego, jak przyszły właściciel będzie planował zagospodarować teren, może on wykorzystać istniejące już zabudowania. Jeśli potrzebuje terenu bez budynków, to niejednokrotnie wiąże się to z koniecznością wyburzenia posadowionych już obiektów. Zwłaszcza, jeśli ich stan techniczny ie jest zadowalający.

Oferty z biur WGN

Biura WGN posiadają w swoich ofertach atrakcyjne gospodarstwa rolne na sprzedaż. Poniżej prezentujemy przykładowe nieruchomości na sprzedaż.

WGN Kwidzyn jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego, które położone jest w miejscowości Opalenie (gmina Gniew, powiat tczewski). Na terenie gospodarstwa rolnego znajduje się dom mieszkalny utrzymany w stylu dworkowym o powierzchni około 240 m2, budynek gospodarczy (ceglano-murowany) o powierzchni około 500 m2, budynek gospodarczy (ceglany) o powierzchni około 150 m2. Działka, na której posadowione są zabudowania, na powierzchnię 2,0130 ha. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej. Na parterze domu znajduje się 7 pokoi, przedpokój, kuchnia, łazienka oraz spiżarnia. Jeden pokój posiada wyjście na werandę i do ogrodu. Na piętrze budynku znajdują się 3 pokoje. Poddasze domu posiada duży potencjał, do własnej aranżacji dla przyszłego właściciela. Przedmiotowe gospodarstwo rolne położone jest na terenie, w którym obowiązuje Uchwała Nr XXXIV/303/09 Rady Miejskiej w Gniewie z dn. 24.06.2009r., zgodnie z którą większa powierzchnia ma przeznaczenie oznaczone symbolem 02.MU (teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej), a w pozostała R (tereny rolnicze). Teren wokół domu został zagospodarowany, znajdują się na nim nasadzenia różnych gatunków drzew, kwiatów i krzewów. Gospodarstwo rolne będące przedmiotem sprzedaży położone jest w otoczeniu łąk, lasów i pól uprawnych. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 999 000 złotych, co daje 4163 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Brodnica jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego położonego w miejscowości Cielęta. Na terenie działki znajdują się budynki magazynowe. Pierwszy z nich, o powierzchni 247 m2, został wybudowany w 2001 roku. Natomiast drugi, o powierzchni 396 m2, został oddany do użytku w 2002 roku. Dodatkowo na działce mieści się budynek chłodni, który jest chłodzony dwoma agregatami. Chłodnia ma powierzchnię 360 m2 i powstała w 2005 roku. Ostatnim zabudowaniem gospodarczym jest wiata stalowa o powierzchni 300m2. Na terenie gospodarstwa prowadzona była produkcja rolnicza. Na terenie działki mieści się ponadto dom o powierzchni 262 m2. Na terenie gospodarstwa rolnego można zarówno zamieszkać, jak i prowadzić działalność zarobkową. Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy drodze krajowej nr 544 łączącej Brodnicę z Działdowem, zaledwie 5 km od centrum Brodnicy, co stanowi jej dodatkowy atut. Gospodarstwo rolne zostało wystawione na sprzedaż za 699 000 złotych, co daje około 553 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Kwidzyn jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego położonego w miejscowości Jakubowo, w powiecie kwidzyńskim (gmina Prabuty). Gospodarstwo rolne na sprzedaż ma około 4000 m2, a w jego skład wchodzi: dom jednopiętrowy o powierzchni około 200 m2, budynek gospodarczy jednopiętrowy, oraz budynek stodoły. Atutem lokalizacji jest malownicza okolica. W pobliżu gospodarstwa rolnego znajduje się jezioro Dzierzgoń. Na terenie działki posadowiony jest dom liczący 7 pokoi, kuchnię oraz łazienkę. Dom wymaga kapitalnego remontu. W piwnicy pod budynkiem znajdują się liczne pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia z zainstalowanym piecem na węgiel. Budynki gospodarcze znajdujące się na terenie działki również wymagają kapitalnego remontu lub wyburzenia. Nieruchomość gruntowa została wystawiona na sprzedaż za 259 000 złotych, co daje około 1295 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Leszno jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego, które znajduje się w miejscowości Bełcz Górny. Na terenie gruntu znajduje się dom o powierzchni 90 m2. Sama działka ma powierzchnię 5500 m2. Nieruchomość położona jest zaledwie 7 km od Góry i Wąsosza, przy drodze asfaltowej. Dom, który stoi na działce, oferuje pokój dzienny o powierzchni 30 m2, sypialnię o powierzchni 25 m3 oraz drugą sypialnię o powierzchni 15 m2. Kuchnia ma powierzchnię 20 m2 a łazienka – 10 m2. Wiatrołap i przedpokój mają łącznie powierzchnię 30 m2. Istnieje możliwość dokupienia gruntów ornych o powierzchni około 1 ha. Nieruchomość można zaadaptować pod działalność agroturystyczną lub hodowlę zwierząt. Gospodarstwo zostało wystawione na sprzedaż za 130 000 złotych, co daje około 1300 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Tag Archives: gospodarstwo rolne na sprzedaż

Gospodarstwa rolne na sprzedaż. Ofert nie jest wiele, inwestorze śpiesz się

Działki z dużym potencjałem: gospodarstwa rolne czekają na inwestorów