Rynek gruntów inwestycyjnych na sprzedaż w Polsce oferuje dostęp do atrakcyjnych terenów. Nie wszystkie są dla inwestorów atrakcyjne, jednak wiele z nich cieszy się sporym zainteresowaniem. Cenne są działki zlokalizowane w dużych aglomeracjach miejskich, których dostępność cały czas się kurczy. Inwestorzy są także zainteresowani terenami, które znajdują się poza granicami miast, jednak w niewielkiej od nich odległości.

Spis treści:
Działki inwestycyjnej, które przyciągają inwestorów
Jakie działki czekają obecnie na rynku sprzedaży?
Podsumowanie

Działki inwestycyjnej, które przyciągają inwestorów

Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych obfituje w grunty komercyjne oraz działki budowlane na sprzedaż. Niemniej wiele gruntów nie interesuje deweloperów. Działki wybierają oni pod konkretne projekty inwestycyjne – dla jednych lepszym rozwiązaniem będzie działka inwestycyjna na sprzedaż zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, z kolei inni będą celowali w tereny komercyjne pod budowę hal i magazynów.
O ile deweloperzy i inwestorzy komercyjni mają różne zapotrzebowania lokalizacyjne, to działki, które są przez nich postrzegane jako atrakcyjne, odznaczają się cechami wspólnymi. Deweloperom zależy na dobrym skomunikowaniu z poszczególnymi dzielnicami miasta, z kolei inwestorzy komercyjni chętnie nabywają działki inwestycyjne, które zapewniają łatwy i szybki dostęp do istotnych szlaków komunikacyjnych, w tym do autostrad. Dokonując selekcji przy wyborze nieruchomości, ostatecznie lista działek uważanych za atrakcyjne się kurczy.

Jakie działki czekają obecnie na rynku sprzedaży?

Rynek gruntów inwestycyjnych nieustannie się kurczy, jednak w dalszym ciągu oferta jest interesująca. Warto stale przeglądać nieruchomości w tym segmencie przeznaczone do sprzedaży.
Inwestorzy mogą przy tym określać widełki cenowe działek, co pozwoli na ograniczenie liczby ofert do codziennej weryfikacji. Czasami bowiem na rynek trafia ofertowa perełka i brak regularnego śledzenia działek na sprzedaż sprawi, że okazja ucieknie inwestorowi sprzed nosa.

WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży działki przemysłowej, która zlokalizowana jest w miejscowości Myszków. Teren o powierzchni 9341 metrów kwadratowych posiada stan prawny: użytkowanie wieczyste.

Teren mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Ekonomicznej w Myszkowie. Przedmiotowy teren ma kształt prostokąta, jest w całości zagospodarowany i ogrodzony. Większość terenu jest utwardzona. Działka inwestycyjna na sprzedaż posiada dwie bramy wjazdowe oraz pełne uzbrojenie. Na terenie gruntu znajduje się budynek gospodarczy, którego powierzchnia wynosi 18 metrów kwadratowych. Niniejsza działka zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jest oznaczona symbolem 4PU- jako teren produkcyjno-usługowy, przemysłowy, etc., z możliwością składowania odpadów komunalnych. Wskaźnik zabudowy wynosi 80 procent, natomiast udział powierzchni biologicznej – 5 procent. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja z zapewnionym dobrym dojazdem, w niewielkiej odległości od linii kolejowej. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 650 000 złotych, co daje 391 złotych za metr kwadratowy.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego położonego w miejscowości Bolesławiec. Przedmiotowy grunt stanowi pełną własność. Jest powierzchnia wynosi 7874 metrów kwadratowych. Nieruchomość zlokalizowana jest przy miejskiej obwodnicy. na terenie działki znajduje się budynek o powierzchni 102,6 metrów kwadratowych w części parterowej oraz prawie 103-metrowym poddaszem. Do budynku przylegają ponadto hale warsztatowe, które posiadają 6 bram wjazdowych, co stanowi dodatkową wartość dodaną. Na terenie działki znajduje się ponadto własna kanalizacja, pomieszczenie gospodarcze oraz portiernia. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Atutem jest łatwy dostęp do autostrady A4. Plac manewrowy został wykonany z betonowych płyt. Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana zaledwie około 1 km od ścisłego centrum miasta, a w okolicy znajdują się inne obiekty o charakterze przemysłowym. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 500 000 złotych, co daje 445 złotych za metr kwadratowy.

WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego, zlokalizowanego w Częstochowie. Jest to działka przemysłowa na sprzedaż, która posiada pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany hali oraz budynku biurowego. Przedmiotowy grunt ma powierzchnię 5114 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. Jest to teren niezabudowany, o kształcie prostokąta, z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Działka ma przyłączoną sieć wodociągową, natomiast pozostałe media są dostępne w gruncie. Działka położona jest w sąsiedztwie gruntów o charakterze produkcyjnym i magazynowym. Cena nieruchomości wynosi 1 022 800 złotych, co daje 200 złotych za metr kwadratowy.

WGN Szprotawa jest wyłącznym agentem sprzedaży działki przemysłowo-usługowej. Stan prawny działki stanowi pełną własność. Na terenie gruntu znajduje się budynek, na który składają się magazyn oraz garaż. Do działki doprowadzone są media oraz droga dojazdowa. Działka inwestycyjna na sprzedaż ma kształt prostokąta, teren jest płaski. Grunt ma powierzchnię 5000 metrów kwadratowych. Cena ofertowa wynosi 349 000 złotych, co daje 70 złotych za metr kwadratowy.

WGN Żagań jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego, który położony jest w miejscowości Tomaszowo. Przedmiotowa działka ma powierzchnię 2400 metrów kwadratowych i stanowi pełną własność. To atrakcyjna oferta dla osób, które planują prowadzić działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania. Działka ma bowiem przeznaczenie inwestycyjno-mieszkalne. Działka inwestycyjna na sprzedaż jest atrakcyjnie zlokalizowana, ze względu na strefę przemysłową a także rozwijający się rynek przemysłowy w okolicy. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 250 000 złotych, co daje 104 złote za metr kwadratowy.

WGN Świebodzin jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego, położonego w miejscowości Cigacice. Stan prawny działki to pełna własność. Grunt ma powierzchnię 1049 metrów kwadratowych. Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy, który jest w trakcie rekonstrukcji. Działka sprawdzi się pod cele mieszkaniowe – budowę lokali mieszkalnych lub domów w zabudowie bliźniaczej itp. Działka nie jest uzbrojona, media dostępne są w drodze przy płocie. Cena ofertowa gruntu wynosi 295 000 złotych, co daje 281 złotych za metr kwadratowy.

Podsumowanie

Ceny gruntów inwestycyjnych potrafią być bardzo mocno zróżnicowane. Na celę działki wpływ ma wiele czynników, takich jak lokalizacja, powierzchnia gruntu, rodzaj zabudowy (jeśli taką posiada). Istotne jest oczywiście przeznaczenie gruntu. Inwestorzy, którym zależy na zakupie działki o konkretnych parametrach, muszą często poświęcić sporo czasu na poszukiwania. Nie należy zapominać o jeszcze jednym, bardzo ważnym kryterium wyboru, jakim jest cena gruntu. Czasami nawet jeśli działka spełnia wszystkie wymagania, to jej cena pozostawia wiele do życzenia i sprawia, że ostatecznie inwestor nie decyduje się na złożenie oferty jej nabycia.

Redakcja
Komercja24.pl

Atrakcyjne działki komercyjne wciąż są poszukiwane przez inwestorów.

Rynek terenów inwestycyjnych w Polsce wciąż się rozwija. Deweloperzy są aktywni przy poszukiwaniach nowych działek, które mogliby wprowadzić do swoich portfeli gruntów. Działki komercyjne są przez nich poszukiwane zarówno w dużych miastach, jak i mniejszych miejscowościach. Popularnością cieszą się grunty o różnym przeznaczeniu. Jednych deweloperów interesują działki typowo pod realizację inwestycji mieszkaniowych, z kolei inni wybierają duże grunty pod projekty komercyjne, jak np. budowę magazynu.