Nowy hotel w Szklarskiej Porębie

skiforest1W Szklarskiej Porębie powstaje nowy kompleks hotelowy Forest Ski and Resort.

Jak zapewnia kołobrzeski inwestor Zdrojowa Invest, będzie to obiekt zrealizowany z dużym rozmachem.

W jego skład będzie wchodzić obiekt hotelowy z ponad 1000 miejsc noclegowym, publicznym aquaparkiem, dostępnym również dla mieszkańców miasta, wyciągiem narciarskim  oraz trzema trasami zjazdowymi, z których jedna będzie prowadzić przez las.

Szeroko rozbudowane zaplecze konferencyjne ma zachęcić również klientów biznesowych z zagranicy.

Dodatkową atrakcją ma być bardzo rozbudowana strefa Wellnes&Spa, która nastawiona będzie na klientów z zasobniejszym portfelem.

Otwarcie ma nastąpić w 2017 roku.

Źródło: Zdrojowa Invest

Nie będzie hotelu w centrum Wrocławia – Irlandczycy sprzedają ziemię

metroplIrlandzka spółka McCarthy Harte wystawiła na sprzedaż 5,5 ha gruntu w samym centrum Wrocławia, niedaleko ulicy Piłsudskiego ( przy teatrze muzycznym Capitol)  – informuje Gazeta Wrocławska. Miał tam wyrosnąć m.in.  hotel sieci Hilton, ale inwestor nie zrealizował swoich planów. Zapłacił za to miastu 2 mln zł kary. W 2009  r .inwestorzy pierwotnie kupili grunt za 8,5 mln zł. Miało tam powstać Metropol Centrum z hotelem Hilton Garden Inn. W 2013 roku zapłacili karę za zwłokę. Za ile teraz chcą sprzedać teren, tego nie ujawniają.

W Katowicach B&B zbuduje nowy hotel

hotel_b&b_katowiceZnana sieć hotelowa B&B zbuduje nowy hotel w Polsce. Będzie to czwarta lokalizacja dla tych obiektów po Warszawie, Toruniu i we Wrocławiu. Chodzi o Katowice, gdzie spółka B&B Hotels Polska zakupiła teren pod nową inwestycję i przygotowuje się do rozpoczęcia prac budowlanych. Hotel ma być gotowy w 2016 roku.

Powstanie na działce zlokalizowanej w samym sercu Katowic, u zbiegu ulic Opolskiej i Sokolskiej, w bliskim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP Katowice.

Obiekt będzie miał 7 kondygnacji i 105 komfortowych pokoi w standardzie, wspólnym dla wszystkich obiektów sieci B&B w Polsce. Dla segmentu klientów biznesowych hotel udostępni dodatkowo salę konferencyjną wyposażoną w nowoczesny sprzęt multimedialny.

Zbudują hotel przy lotnisku Katowice – Pyrzowice

pyrzowiceDo 2017 roku przy lotnisku Pyrzowice koło Katowic ma powstać hotel. Jak informuje serwis e-hotelarz: list intencyjny w tej sprawie podpisało Górnośląskie Towarzystwo Lotnicze (GTL), które zarządza Portem Lotniczym Katowice w Pyrzowicach, oraz  spółka Port-Hotel.

Nowy obiekt ma działać pod marką znanej międzynarodowej sieci hotelarskiej. Port – Hotel to spółka zależna państwowych Portów Lotniczych, które zarządzają m.in. lotniskiem w Warszawie i Zielonej Górze oraz posiadają udziały w spółkach nadzorujacych polskie lotniska.

Hotel Mercure Sepia w Bydgoszczy ruszy z początkiem roku

mercure_sepiaW połowie stycznia 2015 oficjalnie ruszy nowy hotel w Bydgoszczy. Mercure Sepia będzie mieć 90 pokoi i apartamentów dla 160 gości. W obiekcie znajdą się również restauracja, bar i lobby, dwie sale konferencyjne, fitness oraz winiarnia.

Obiekt mieści się przy ulicy Marszałka Focha 20. Część obiektu mieści się w zabytkowej kamienicy z 1884 roku. Budowa hotelu rozpoczęła się w ubiegłym roku,  a koszt inwestycji to niemal 30 mln zł.

Rosjanie przejmują hotel w Pradze

źródło: augustinehotel.comRosyjska firma inwestycyjna GledenInvest przejęła  pięciogwiazdkowy Hotel Augustine w praskiej dzielnicy Malá Strana. Dotychczasowym właścicielem obiektu był Raiffeisen Evolution.O warunkach obecnej umowy nie poinformowano publicznie.

Hotel Augustine to obiekt w skład którego wchodzi siedem budynków m.in. klasztor z XIII wieku i browar. Cały kompleks został gruntownie odnowiony w 2009 roku. W hotelu mieści się 101 pokoi i apartamentów oraz bar, restauracja i kompleks rekreacyjny oraz konferencyjny.

Wiadomo, że po przejęciu Augustine Hotel zmieni markę na tę należącą do jednej z rozpoznawalnych, międzynarodowych sieci hotelowych. Jej nazwy jednak nie podano.

 

Scandic uruchomi nowy hotel w Norwegii

wizualizacja - scandicNorweski gigant na rynku hotelowym – Scandic uruchomi kolejny hotel w mieście Stavanger w Norwegii. Do tej pory firma ma w tym mieście już 6 hoteli. Wiosną został otwarty Scandic Stavanger City.

Obecna inwestycja – Scandic Stavanger Congress, będzie największym hotelem w tej lokalizacji, z 350 pokojami, tarasem na dachu z widokiem na zatokę w Stavanger, dwupiętrową restauracją, centrum fitness i 15 salami konferencyjnymi. Obiekt będzie miał 20 tys. m kw. powierzchni całkowitej.

Nowy hotel przyjmie pierwszych gości w 2016 roku. Deweloperem jest firma Herman Wedels Plass AS.

Rynek hotelarski szybko się rozwija

1Jak zauważają specjaliści rynku, w Polsce stale zwiększa się liczba hoteli. Jak informuje Rzeczpospolita, w chwili obecnej w budowie jest około 100 nowych budynków hotelowych.

Pomimo, że 2013 rok wypadł dla branży hotelarskiej niezbyt korzystnie, hotelarze nie rezygnują z polskiego rynku. Bieżący rok utwierdza ich w przekonaniu, że warto rozpoczynać nowe inwestycje w naszym kraju.

Od początku roku stale zwiększają się przychody hoteli. Największy wzrost przychodów właściciele hoteli odnotowali w Trójmieście, Wrocławiu oraz Krakowie.

Hotel przy dworcu autobusowym – krakowska inwestycja

f_ (178)W Krakowie ruszy niebawem kolejna inwestycja. Dokładnie w listopadzie 2014 roku ma rozpocząć się przebudowa dworca autobusowego. Modernizacja obejmie powiększenie górnej płyty dworca. Ponadto na tego terenie powstanie nowoczesny hotel.

3-gwiazdkowy hotel będzie powstawał stopniowo. Pierwsze 3 kondygnacje zostaną wybudowane na początku 2015 roku. Hotel ma pełnić funkcję bazy noclegowej dla pasażerów, którzy poruszają się zarówno autobusami, jak również samolotami i pociągami.

Łączna wartość obu inwestycji wyniesie od 24 do nawet 32 milionów złotych. Póki co nie przedstawiono jednak szczegółowego kosztorysu. Projekt spotkał się z dużym zainteresowaniem, głównie ze strony osób, które często podróżują wspomnianymi wyżej formami komunikacji.

Hotel Pod Dębem przeszedł remodernizację

51W województwie mazowieckim w miejscowości Szydłowiec zakończono niedawno nową inwestycję.

Hotel Pod Dębem przeszedł remodernizację w ramach projektu rewitalizacji centrum Szydłowca. Inwestycja finansowana była ze środków unijnych i pochłonęła w sumie 26 milionów złotych.

Modernizacją objęto między innymi adaptację strychu, naprawę ścian a także zagospodarowanie terenów wokół budynku. Dzięki inwestycji hotel odzyskał dawny blask. Miasto liczy, że to przyciągnie między innymi turystów i biznesmanów.

Najkorzystniejsze stawki za noclegi w Europie są w Polsce

Hotel bristolW drugim kwartale bieżącego w wielu światowych metropoliach, w tym również w Warszawie, ceny pokoi hotelowych spadły w porównaniu do tego okresu w roku ubiegłym. Jak informuje Wyborcza.biz powołując się na HRS.pl, w stolicy Polski za nocleg w hotelu trzeba zapłacić średnio ponad 72,72 euro. Przeciętna stawka pokoju hotelowego w Warszawie spadła o 4,87 procent
Ponadto w naszym kraju zaoferowano najniższe średnie ceny za nocleg w Europie, a w stolicy najkorzystniejsze stawki wśród największych metropolii europejskich objętych badanie.

Rynek hotelarski rozwija się w Lublinie

60Jak spostrzegli analitycy rynku, rynek hotelarski rozwija się bardzo dobrze w niektórych miastach w Polsce. W Lublinie powstało w ciągu zaledwie ostatnich trzech lat aż 9 nowych hoteli.

Najczęściej budowlane są tutaj hotele 3-gwiazdkowe. W tym roku do użytku oddano także nowy, 5-gwiazdkowy hotel zlokalizowany w Starym Mieście.

W Lublinie zapotrzebowanie na hotele stale rośnie. Z tego względu inwestorzy coraz częściej interesują się tym właśnie miastem.

Apartamenty na wynajem – nowa forma inwestowania

60Kupno pokoju hotelowego na własność? Na naszym rynku nieruchomości brzmi to ciągle egzotycznie, tymczasem w Stanach Zjednoczonych tego typu inwestycje znane są od dziesięcioleci. Apart i condohotele, czyli pokoje hotelowe bądź apartamenty kupowane przez inwestorów na własność, z myślą o najmie i zarządzane przez profesjonalnych operatorów, powoli pojawiają się także w Polsce.

Condohotele to po prostu hotele z tą różnicą, że operator sprzedaje prawo własności poszczególnych pokojów hotelowych, niezależnym, pojedynczym inwestorom. Dzięki temu operator zyskuje kapitał na budowę itp., a inwestorzy minimalizują ryzyko, bowiem kwestią wynajmu klientom, ryzyka i prowadzenia hotelu zajmuje się operator.

Podpisuje on umowę z właścicielem pokoju, w której to umowie właściciel wynajmuje pokój operatorowi – ten zaś zobowiązuje się przekazywać mu procent od zysków całego hotelu. W zależności od rodzaju umowy może być to stały procent, bądź zmienny, uzależniony od obłożenia itp. Operator hotelu to z reguły firma, która zna się na branży – a pokoje oddawane są w standardzie 4, 5 gwiazdkowym.

52

Aparthotele to z kolei po prostu apartamenty z własną kuchnią itp. gdzie gość może czuć się prywatnie, ale ma do dyspozycji niektóre funkcje hotelowe – takie jak pralnia, sprzątanie i recepcja. W tym systemie inwestowania większa odpowiedzialność spada na właściciela nieruchomości. On urządza wg własnego uznania apartament (w condohotelach są to pokoje z reguły pod klucz ze standardowym, hotelowym wystrojem i ustala to operator). Właściciel aparthotelu po kupnie nieruchomości, podpisuje umowę z zarządcą, który świadczy niektóre usługi i wspólnie z właścicielem zarządza apartamentem. To on też odpowiada za wszelkie remonty nieruchomości.

Z kolei właściciel w aparthotelu ma więcej do powiedzenia w kwestii prowadzenia takiej nieruchomości. Może np. w dowolnej porze roku, przyjechać do swego apartamentu na dowolny czas i korzystać po prostu jako swoją własnością. W przypadku pokojów hotelowych takiej możliwości nie ma – tutaj już na etapie umowy z operatorem określa się ile dni w roku właściciel będzie mógł nocować w tym pokoju – z reguły chodzi o krótki czas, poza sezonem.

Inwestycja w aparthotel daje też po zakończeniu umowy najmu możliwość korzystania z apartamentu po prostu jako z drugiego mieszkania, a inwestor zyskuje też na wzroście wartości nieruchomości. Z kolei w systemie condo po zakończeniu umowy najmu pokój nadal pozostaje pokojem hotelowym – a więc można go powtórnie wynająć, sprzedać itp.

Tego typu nieruchomości z reguły wyceniane są powyżej stawek rynkowych – to zresztą zrozumiałe, bo z reguły są to mieszkania w dobrych lokalizacjach, często wykończone pod klucz. Ponad 8000 zł za metr kwadratowy kosztuje przykładowo mieszkanie w aparthotelu w centrum Wrocławia, w nowym budynku. Tam oferent ma do sprzedania kawalerkę za 240 tysięcy złotych. Stawka jest podwyższona w stosunku do cen średnich o około 2000 zł za metr.

W Polsce obecnie kilkadziesiąt tego typu obiektów powstaje rocznie. Szacuje się, że przy dobrym wyborze nieruchomości, stopa zwrotu może być wysoka i sięgać nawet 6 – 9 procent netto. Na pewno takie oferty są dowodem dojrzewania polskiego rynku najmu, na którym pojawia się coraz więcej zróżnicowanych ofert, zwiększających możliwość wyboru po stronie klienta.

Marcin Moneta
Dział Analiz WGN

W Paryżu zapłacisz za hotel tyle, ile chcesz

52Szukasz noclegu w Paryżu? Twoją uwagę powinny przykuć hotele, w których za nocleg płacisz tyle, ile uważasz za stosowne.

Taka zasadę wprowadziło niedawno 5 hoteli w Paryżu. Zaznaczają one przy tym, że luźny cennik ma charakter eksperymentu.

Władze tych hoteli często otrzymywały od gości skargi, że ceny za pokoje hotelowe są zbyt wysokie, jak na dane standardy. To właśnie te negatywne opinie skłoniły je do rozpoczęcia eksperymentu i całkowitego zdjęcia cennika za noclegi.

Eksperyment trwa do 10 sierpnia 2014 roku. Osoby, które chcą skorzystać z usług tych hoteli powinny się więc spieszyć.

 

Czy opłaca się wynajmować budynki hotelowe?

51Hotele to doskonała inwestycja dla osób, które wiedzą, w jaki sposób zarządzać w nimi w taki sposób, aby generowały zyski.

Jeśli jednak jesteśmy początkującymi inwestorami, wciąż wzbogacamy wiedzę lub zwyczajnie nie dysponujemy potężnym kapitałem, możemy spróbować swoich sił w branży hotelarskiej wynajmując hotel.

Wynajem zamiast kupno budynku pozwoli nam na rozpoczęcie działalności przy mniejszym kapitale początkowym. Ponadto często hotele na wynajem są częściowo urządzone, co z pewnością również będzie pomocne.

Gdy wzmocnimy już swoją pozycję na rynku, możemy rozważyć wykupienie lub zakup zupełnie innego budynku.

Obris się rozrasta, buduje nowe hotele

3Orbis, po wielu sukcesach finansowych, planuje dalszą rozbudowę sieci swoich hoteli. Zarząd ma w planach rozbudowę sieci z 66 do 90 hoteli w europie.

Orbis doskonale wpasowuje się w potrzeby Polaków. Hotele kuszą dobrym standardem i przystępną ceną.

Prezes Zarządu Obris S.A, Laurent Picheral zapowiedział ostatnio, że wybudowanie kolejnych 24 hoteli to bardzo ambitny plan. Uważa jednak, że po osiągnięciu liczby 90 hoteli w sieci, Orbis stanie się bezkonkurencyjny w tym segmencie rynkowym

 

Górski hotel możesz kupić za kilka milionów złotych

50Chcesz zadebiutować w branży hotelowej i poszukujesz dobrego obiektu? Sporo ofert sprzedaży takich nieruchomości w Polsce zlokalizowanych jest w kurortach górskich. Te – przynajmniej teoretycznie – powinny gwarantować obłożenie twojego hotelu. Ile trzeba zapłacić za taki obiekt? Ceny są bardzo zróżnicowane – od kilku do nawet blisko 10 milionów złotych. Najdrożej zapłacisz oczywiście w turystycznej stolicy polskich gór, czyli w Zakopanem. Liczą się obiekty nowe, dobrze położone i z atrakcyjnymi widokami.

Rynek i oferta hotelowa w naszym kraju powiększa się dynamicznie. Pod tym względem „gonimy” Europę Zachodnią. Z danych GUS-u wynika, że w zeszłym roku w naszym kraju było ponad 2100 skategoryzowanych hoteli, co oznacza wzrost w porównaniu do roku 2012 o ponad 4 proc. W sumie obiektów hotelowych (czyli samych hoteli i innych obiektów świadczących takie usług, ale bez kategorii) jest obecnie w Polsce blisko 3500, natomiast cała baza turystycznych obiektów noclegowych (hotele, pensjonaty, motele, schroniska itd.) wynosi ponad 9 tysięcy.

Warto dodać, że liczba hoteli rośnie niezwykle dynamicznie. Jeszcze w 2010 roku było ich nieco ponad 1800, co oznacza, że w ciągu 3 lat pojawiało się średnio po 100 nowych hoteli rocznie. Jak więc widać, rynek systematycznie i dynamicznie się powiększa. To oczywiście dobra wiadomość dla klientów, ale dla potencjalnego inwestora, który będzie zainteresowany „wejściem” w tę branżę, będzie to oznaczało silną konkurencję. Nie będziemy tutaj analizowali wszystkich uwarunkowań rynku hotelarskiego w Polsce, bo interesują nas przede wszystkim ceny nieruchomości o takim przeznaczeniu, ale warto jeszcze dodać, że największe nasycenie obiektami noclegowymi w Polsce ma województwo pomorskie (dane GUS – 1407), małopolskie (1397) i zachodniopomorskie (1293). Te wyniki w pewnym sensie są oczywiste – baza noclegowa jest rozwinięta w miejscach atrakcyjnych turystycznie, czyli nad Bałtykiem i w górach.

W WGN średnia cena nieruchomości hotelowej (szeroko rozumianej) wynosiła w ostatnim półroczu nieco ponad 3100 zł/ m kw. Oczywiście zupełnie inaczej kształtują się ceny w znanych kurortach. Stawki są też dużo wyższe w przypadku hoteli działających, bądź nowych.
W województwie małopolskim, ze stolicą górskiej turystyki, czyli z Zakopanem i innymi tatrzańskimi miejscowościami, ceny obiektów hotelowych są dużo wyższe od przeciętnych. Najdroższe obiekty sięgają blisko 10 mln zł. Tyle m.in. oczekuje oferent za willę – hotel w Zakopanem, na zboczu Gubałówki, z szybkim, bezpośrednim dojazdem do Krupówek. Budynek jest w sprzedaży na rynku pierwotnym. Stawka za metr kwadratowy to w tym przypadku 7600 zł/ m kw.
51Na bogatym w pasma górskie Dolnym Śląsku ceny obiektów hotelowych nie są aż tak wygórowane. Przeciętne stawki w WGN nie różnią się od średnich, choć za hotele w górach również oferenci liczą sobie naprawdę sporo.

W Stroniu Śląskim, w Kotlinie Kłodzkiej do kupienia jest nowoczesny i działający obiekt hotelowy w cenie 7,4 mln zł. Stawka za metr to 3700 zł. Dużo ofert dotyczy też innych, znanych kurortów takich jak Polanica Zdrój, Lądek Zdrój, czy Karpacz.
W Lądku Zdroju jeden z oferentów za budynek hotelowy o powierzchni 2200 metrów oczekuje 4,5 mln zł. W Jeleniej Górze sprzedający wystawił z kolei na sprzedaż zrewitalizowany hotel z 1860 roku. Cena wynosi 5,5 mln zł.

Jak widzimy podaż obiektów hotelowych w górach jest duża. Pod względem cenowym tatrzańskie Zakopane bije pozostałe lokalizacje na głowę. Wyższe wyceny uzyskują też obiekty działające, dobrze prosperujące i w miarę nowe.

Warto wspomnieć, że rynek hotelarski w Polsce wydaje się perspektywiczny, biorąc pod uwagę nie tylko powiększenie, ale i poszerzenie oferty. Powstają m.in. znane na Zachodzie od dziesięcioleci apart i condo – hotele, czyli obiekty, gdzie można sobie wykupić i wynajmować pokój hotelowy. Na razie w górach takich ofert co prawda nie spotykamy, ale są one coraz częstsze w dużych miastach i nad Bałtykiem.

Dla inwestorów zainteresowanych rynkiem hotelowym, którzy chcą odróżnić się od konkurencji i uatrakcyjnić swoją ofertę warto jeszcze wspomnieć, że z danych GUS wynika, iż najczęściej polskie obiekty noclegowe wyposażone są w: boisko do siatkówki, siłownię i saunę ( odpowiednio 20, 12 i 16 proc.). Hotelarze odwracają się od solarium. Ich liczba spadła w ciągu 4 lat o ponad 100, za to prawdziwy wysyp dotyczy usług typu SPA. Jeszcze w 2009 roku GUS nie odnotował w ogóle ich w obiektach hotelowych, natomiast w 2013 było ich blisko 800. Obecnie około 8 procent wszystkich hoteli i miejsc noclegowych ma w swej ofercie SPA. Polskim hotelom za to wyraźnie brakuje wyposażenia w zajęcia typu aerobik i joga (zaledwie 7 proc. wszystkich obiektów noclegowych), baseny kryte ( 6 proc.) i hipodrom/ stadninę koni (jedynie 2 proc. obiektów).

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN

Hotele – atrakcyjne nieruchomości komercyjne

Hotelarstwo w Polsce jest rozwinięte i uznawane za opłacalny biznes. Postanowiliśmy więc zweryfikować, jak prezentuje się sytuacja sprzedaży hoteli w naszym kraju.

Przejrzeliśmy kilka najciekawszych naszym zdaniem ofert sprzedaży hoteli, zwracając uwagę na warunki, cenę a także miejsce, w którym znajduje jest nieruchomość komercyjna. Dane zostały zebrane z ogólnodostępnych internetowych serwisów ogłoszeń nieruchomości z ostatniego miesiąca.

Pierwsza z ofert dotyczy sprzedaży hotelu w Zakopanem. Oferta wydaje się o tyle atrakcyjna, że hotel usytuowany jest w jednym z najbardziej popularnych miejsc w Polsce. Nieruchomość komercyjna znajduje się w pięknym miejscu, z widokiem na Tatry, niedaleko wyciągów narciarskich, dzięki czemu stanowi atrakcyjne miejsce w lecie i w zimie. Hotel został wybudowany w 2009 roku, ale nie został w pełni wykończony.
Położony jest na działce o powierzchni 4,267 m2, a sam hotel ma powierzchnię całkowitą 2,625 m2. Składa się 28 apartamentów, ale istnieje możliwość zmiany aranżacji stanu istniejącego, co byłoby powrotem do pierwotnej koncepcji. Hotel dysponuje 25 miejscami garażowymi w parkingu podziemnym oraz 22 miejscami na powierzchni. Na tym samym poziomie zlokalizowano zaplecze związane z odnową biologiczną ( SPA: sauna, jacuzzi itd.), a także powiązana z tym część sanitarna. Na zewnątrz tej wspaniałej nieruchomości komercyjnej znajduje się taras o powierzchni 300 m2, umożliwiającym zarówno w okresie letnim jak i zimowym odprowadzanie wody deszczowej lub topniejącego śniegu, do instalacji odbierającej wody opadowe (cały budynek i garaż wyposażony jest w instalację odprowadzającą wody opadowe oraz instalację drenażową).
Istnieją warianty sprzedaży tej nieruchomości komercyjnej:
Sprzedaż 100% udziałów w spółce celowej, cena sprzedaży – do uzgodnienia, przy czym nabywca nie płaci podatku VAT.
Możliwa tej także sprzedaż gruntu z naniesieniami (budynek) cena sprzedaży – do uzgodnienia. Nabywca zapłaci wówczas cenę powiększoną o podatek VAT w wysokości 23%. Wartość prac związanych z zakończeniem prac budowlano-adaptacyjnych oraz pełnego wyposażenia hotelu wyceniana jest na kwotę około 3500 000,00 złotych.
Inną wartą uwagi ofertą jest hotel w górach, w Karkonoszach (Karpacz). Nieruchomość komercyjna jest budynkiem pochodzącym z XIX wieku, w pełni odrestaurowanym. Styl i architektura przeszłości połączone zostały z nowoczesnym, komfortowym wyposażeniem. Hotel położony jest wśród ponad 100 letnich świerków, i oddalony o ok. 10 min. od centrum Karpacza oraz o ok. 15 min. pieszo od najbliższych wyciągów narciarskich (ok. 500 m). W hotelu znajduje się 68 miejsc noclegowych (pokoje, apartamenty i studio), zaś przed budynkiem znajduje się 45 miejsc parkingowych. Hotelowa restauracja może przyjąć 60 gości, natomiast bar pomieści 30 osób. Cena sprzedaży została określona na kwotę 8,000,000 zł.
Inną, ciekawą propozycją jest oferta sprzedaży hotelu w Szklarskiej Porębie, o powierzchni całkowitej 690 m2 i powierzchni użytkowej 600 m2. Cena tej nieruchomości komercyjnej wynosi 6,000,000 zł. Budynek został wybudowany w 2009r. Powierzchnia działki wynosi 700 m2. Stan techniczny hotelu określany jest na bardzo dobry. Działka została zagospodarowana i obecnie znajduje się na niej hotelowy parking. Hotel usytuowany jest poza centrum, przy bocznej ulicy. Pozwala to na spokojny i niezakłócony wypoczynek.
Równie ciekawą ofertą jest sprzedaż hotelu w sercu Krakowa – w centrum Podgórza. Ta nieruchomość komercyjna ma powierzchnię użytkową 467 m2, na które składają się 13 pokoi w tym jeden apartament. Hotel posiada dwie recepcje. Jednorazowo może przyjąć 48 gości. Do ich dyspozycji jest sauna, sale konferencyjne a także strzeżony parking. Hotel posiada zabezpieczenia antywłamaniowe. Cena tej wspaniałej nieruchomości komercyjnej wynosi 3,500,000 zł. Hotel jest atrakcyjny głównie za sprawą miejsca, w którym jest usytuowany.
Propozycji sprzedaży hoteli jest na rynku całkiem sporo. Są to zarówno oferty nieruchomości komercyjnych w stanie surowym jak również w pełni wyposażonych i odrestaurowanych. Osoby zainteresowane nabyciem hotelu powinny zapoznać się szerzej z dostępnymi na rynku ofertami.

 

Justyna Ocimek
WGN

Polskie obiekty hotelowe na sprzedaż

Według polskich standardów hotelami nazywane są obiekty wchodzące w skład turystycznej infrastruktury, które mogą zaoferować co najmniej 10 miejsc noclegowych. Powinny także stwarzać szeroki wachlarz atrakcji związanych z turystyką.

W Polsce hoteli powstaje obecnie mniej, niż kiedyś. Powodem tego jest kryzys i wysokie ceny m.in. materiałów budowlanych, zniechęcające inwestorów. Niemniej sporym powodzeniem cieszą się gotowe obiekty, które wymagają jedynie odrestaurowania.

W Ełku, w woj. warmińsko-mazurskim na sprzedaż wystawiony został hotel o pow. 360,00 m2 na działce o pow. całkowitej 641,00 m2. Jego cena wynosi 650.000 PLN. Na część hotelową składają się 22 pokoje i sala restauracyjno – konferencyjna na około 70 osób. Obiekt ten położony jest mniej więcej 150 m od jeziora Ełckiego oraz około 200 m do leśnego kompleksu, dzięki czemu goście hotelu mają zapewnione warunki, by móc aktywnie wypocząć.

W Nowym Sączu w woj. małopolskim do nabycia jest obiekt hotelowy o pow. całkowitej 2.200,00 m2 na działce o pow. 2.500,00 m2. Wyceniony został na kwotę 998.000 PLN. Budynek ten posiada aktualne Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZiZT). Można zaadaptować go na Dom Seniora lub np. Ośrodek Pomocy Społecznej. Do dyspozycji jest 50 miejsc noclegowych, recepcja, restauracja hotelowa. Wokół znajdują się tereny rekreacyjne, garaże a także pomieszczenia gospodarcze.

Za kwotę 1.195.000 PLN można stać się właścicielem obiektu hotelowego znajdującego się w Głogowie, w woj. dolnośląskim. Na nieruchomość o pow. całkowitej 950,00 m2 składa się 60 pokoi, restauracja, sala restauracyjna o pow. 60 m2 a także sala bankietowa o pow. 160 m2. Hotel usytuowany jest na działce o pow. 1.718,00 m2.

W okolicach Cieszyna dostępny jest hotel o pow. całkowitej 2.000,00 m2, wystawiony na sprzedaż za 2.996.000 PLN. Działka, na której jest usytuowany, ma pow. 15.000,00 m2. Nieruchomość ta składa się z 3 budynków. Wymieniono okna, drzwi, instalację wodną i elektryczną a także zrobiono ogrzewanie, jednak budynek wymaga dalszych prac remontowych.

Ośrodek wczasowy położony w Łazach w woj. zachodniopomorskim został wystawiony na sprzedaż za kwotę 6.300.000 PLN. Jego pow. całkowita wynosi 4.000,00 m2, zaś pow. działki to 11.431,00 m2. Obiekt utrzymany jest w wysokim standardzie, znajduje się około 100 m od ekologicznej plaży. Do dyspozycji gości jest basen, sauna, świetlica, pola minigolfowe, zadaszony letni bar, place zabaw oraz budynek gospodarczy. Ponadto przed obiektem znajdują się dwa parkingi z 60 miejscami parkingowymi.

Za 11.500.000 PLN można stać się właścicielem budynku hotelowego w Gdyni w woj. pomorskim. Hotel o pow. całkowitej 2.109,00 m2 usytuowany jest na działce o pow. 135.000,00 m2. Jest to pałac z XIX wieku po gruntownej renowacji. Składają się na niego 22 pokoje noclegowe oraz 8 luksusowych apartamentów. Na jego terenie znajduje się również zarybiony staw oraz wiele gatunków drzew, dzięki czemu miejsce to posiada swój niepowtarzalny klimat.

W województwie zachodniopomorskim w Mielnie na sprzedaż wystawiony został budynek hotelowy w stylu szwajcarskiego renesansu o powierzchni całkowitej 2.480,00 m2. Znajduje się on zaraz przy plaży, w centralnej części nadmorskiej promenady. Jego oryginalna architektura a także indywidualny wystrój każdego z 29 pokoi sprawia, że w hotelu tym nie ma dwóch takich samych pokoi. Goście mają do swojej dyspozycji hotelowe SPA, jacuzzi, kryty basen oraz saunę. Nieruchomość warta jest 29.000.000 PLN.

W Gdańsku został wystawiony na sprzedaż obiekt hotelowy o powierzchni całkowitej 3.000,00 m2, na działce o pow. 11.200,00 m2. Ten dochodowy budynek umiejscowiony jest w pasie nadmorskim. Jest on po całkowitym remoncie i obecnie utrzymany jest w wysokim standardzie. Hotel został wystawiony na sprzedaż za imponującą kwotę 44.000.000 PLN.

Magdalena Paluch
WGN

Nieruchomość komercyjna z z pięcioma gwiazdkami

Nieruchomość komercyjna, hotel, który powstaje na Ptasiej Wyspie w Mikołajkach, otrzymał w urzędzie marszałkowskim promesę na aż pięć gwiazdek. Będzie to jedyna nieruchomość komercyjna na Mazurach o tak wysokim standardzie. Zakończenie budowy kompleksu hotelowego i apartamentowego na wyspie na Jeziorze Mikołajskim planowane jest już na drugi kwartał 2013 r.Mimo, że zostało jeszcze sporo czasu. inwestor już otrzymał w warmińsko-mazurskim urzędzie marszałkowskim promesę przyznania obiektowi pięciu gwiazdek na maksymalny okres dwóch lat. Na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich nie ma jak dotąd hotelu o tym standardzie.  Jedyna pięciogwiazdkowa nieruchomość komercyjna w Warmińsko-Mazurskiem znajduje się na Wzgórzach Dylewskich w zachodniej części województwa. Projekt architektoniczny inwestycji w Mikołajkach spełnia wymogi dotyczące wyposażenia, lokalizacji oraz usług tej kategorii, dlatego promesa była tylko formalnością. Hotel ma mieć 22 apartamenty na sprzedaż w systemie condo (cena za metr kwadratowy zaczyna się od 19 tys. zł i jest rekordową stawką w regionie) oraz hotel z 77 pokojami. Budynek z lądem ma być połączony przeszklonym tunelem, a sam hotel ma mieć m.in. własną przystań. Wartość inwestycji szacowana jest na 58,37 mln zł. W Mikołajkach, które w ostatnich latach z tej małej mazurskiej miejscowości zrobił się kurort, posiadający  blisko 2 tys. miejsc noclegowych (a 4 tys. mieszkańców), a w gminie jest w sumie 9 tys. miejsc noclegowych (8 tys. stałych mieszkańców). Jak informuje sekretarz miasta Joanna Wróbel, kolejny inwestor jest w trakcie załatwiania formalności na budowę kompleksu hotelowego na skraju miasta.

 

65 mln euro na inwestycję komercyjną

Aż 65 mln euro ma kosztować gruntowna modernizacja historycznego budynku Hotelu Europejskiego w Warszawie. Większościowym udziałowcem Hotelu Europejskiego została Vera Michalski-Hoffmann, obywatelka Szwajcarii, która wraz ze spadkobiercami rodzin założycielskich hotelu – Przeździeckich i Czetwertyńskich, zamierza przywrócić dawną świetność tej historycznej nieruchomości. Ideą inwestorów jest, aby Europejski stał się najbardziej luksusowym hotelem w Polsce.

Nieruchomość komercyjna Mercure Kasprowy kupiona

Jak podaje grupa Orbis, słynna nieruchomość komercyjna, kultowy hotel Mercure Kasprowy w Zakopanem został sprzedany za 52 mln zł netto. Nabywcą okazała się  Bachleda Grupa Inwestycyjna. Podpisana umowa sprzedaży jest skutkiem realizacji strategii mającej na celu restrukturyzację obecnego portfela hoteli i dalszy rozwój sieci hotelowej Orbic w oparciu m.in. o franczyzę i umowy  o zarządzanie. Adam Bachleda Curuś i czterech jego synów poprzez BGI są właścicielami takich nieruchomości komercyjnych jak hotelu Wersal, pensjonatu Kryształ na Krupówkach, ośrodka wypoczynkowego Wiking z portem w Węgorzewie na Mazurach, czy trzech centrów handlowych.

Centrum kongresowe i luksusowy hotel w Radomiu

Czy w Radomiu powstanie nowoczesne centrum kongresowe i światowej klasy hotel? Jak najbardziej jest to możliwe. NOT nie wycofuje się z pomysłu utworzenia u nas nowoczesnego kompleksu biurowo – hotelowego – podaje portal cozadzien.pl. Od 2009 roku zarząd Naczelnej Organizacji Technicznej planuje nową inwestycję na działce przy ulicy prof. Krukowskiego, gdzie w tej chwili funkcjonuje Dom Technika. Obecna siedziba NOT-u, która powstała w 1976 roku, wymaga kapitalnego i kosztownego remontu. Zamiast tego budynek mógłby zostać zburzony, a na jego miejscu powstałby kompleks biurowo – hotelowy. Centrum konferencyjne składałoby się z wieżowca, hotelu o standardzie europejskim lub nawet światowym oraz łącznika obu budynków w postaci sal konferencyjnych.

 

17 nowych nieruchomosci komercyjnych

Polska została wybrana. Zagraniczni inwestorzy chcą wybudować sieć 17 hoteli  w 12 naszych miastach. Inwestorem ma być portugalska firma, Polish Hotel Company (PHC). Jest to spółka prywatnych inwestorów z firmy SLIL oraz Espirito Santo Investment Banku. Planują oni postawić 17 markowych hoteli w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Poznaniu, Łodzi, Katowicach, Opolu, Zielonej Górze, Lublinie, Bydgoszczy i Szczecinie. Każdy z nich ma być wart ok. 7 mln euro.

Moskiewski hotel sprzedany

Secesyjny hotel Metropol w Moskwie, w ubiegły czwartek został sprzedany w ramach prywatyzacji majątku przez władze miasta. Na aukcji osiągnął cenę ponad 275 mln dolarów. Nabywcą jest Azimut, jedna z największych rosyjskich sieci hotelowych, która dzierżawiła Metropol od władz miasta. Niestety cierpiąca na stały niedobór miejsc hotelowych Moskwa, przeniknięta atmosferą, w której biznesowi musi towarzyszyć ostentacja, jest atrakcyjnym miejscem dla hotelarzy oferujących luksusowe warunki, a Metropol doskonale nadaje się na taką inwestycję. Ceny noclegów hotelowych należą w stolicy Rosji do najwyższych na świecie.

Nieruchomość komercyjna Hotel Blue Diamond w Rzeszowi

W Nowej Wsi blisko Rzeszowem, o odległości 1 km od lotniska w Jasionce, powstała nieruchomość komercyjna – czterogwiazdkowy hotel – Blue Diamond. Budowa kosztowała blisko 14 milionów zł, przy czym prawie jedną trzecią pozyskano z funduszy unijnych. Hotel Blue Diamond jest przykładem  tzw. nieruchomości inteligentnej. Zawdzięcza to miano  nowoczesnym technologiom zarządzania energią, które w nim zastosowano. Pozwalają one na korzystanie ze źródeł energii wyłącznie w miejscach, gdzie jest to w danej chwili konieczne.

Nieruchomości komercyjne: sprzedaż przez Warimpex

Warimpex Finanz-und Beteiligungs aktualnie pracuje nad kilkoma transakcjami sprzedaży. W najbliższej przyszłości planuje sprzedać przynajmniej jedną nieruchomości.  „Wraz z poprawą sytuacji w branży hotelarskiej również rynek transakcyjny nieruchomości w regionie CEE najgorsze ma już za sobą. Możliwe i prawdopodobne stały się znowu transakcje sprzedaży po zadowalających cenach. Aktualnie Warimpex pracuje nad kilkoma transakcjami sprzedaży i w najbliższej przyszłości oczekuje sprzedaży przynajmniej jednej nieruchomości” – napisano w komunikacie spółki

Najwyższa nieruchomość w UE

Właśnie oddano do użytku najwyższy budynek w Londynie i UE. Liczy on 95 pięter  i ma prawie 310 metrów wysokości Po jego całościowym wykończeniu znają się w nim: pięciogwiazdkowy hotel, restauracja, apartamenty i najwyższy w mieście taras widokowy na wysokości 244 metrów. Podziwianie panoramy Londynu z takich wyżyn nie będzie jednak tanie. Pojedynczy bilet dla dorosłego kosztuje 25 funtów, ponad dwa razy więcej niż wjazd na wieżę Eiffla. Za to wjechanie superszybką windą na widokowy taras zajmie tylko 30 sekund. Wieżowiec, znajdujący się we wschodnim Londynie nad Tamizą w pobliżu Tower Brige, i jest projektem włoskiego architekta Renzo Piano, który zaprojektował go na serwetce w berlińskiej restauracji w 2000 r.

Źródło: Onet

Nieruchomość komercyjna sztandarową inwestycją

Warszawskie biuro Płaskowicki & Partnerzy Architekci zmierzy się z Baltic Park Molo w Świnoujściu, sztandarową inwestycją kołobrzeskiego holdingu Zdrojowa Invest. Baltic Park Molo ma być największym kompleksem hotelowo-rozrywkowo-handlowym na Wybrzeżu. Harmonogram inwestycji jest napięty, jeszcze na przełomie lipca i sierpnia tego roku rozpocznie się komercjalizacja, a na koniec tego lub początek przyszłego roku ruszą prace budowlane I etapu.

Źródło: Onet